Экономисты считают рынок недвижимости Ирландии переоценённым

Что случилось? По данным Института экономических и социальных исследований (ESRI), цены на жильё в Ирландии завышены примерно на 7%. Поэтому их рост, вероятно, «существенно» замедлится в краткосрочной и среднесрочной перспективе.

Причины. Институциональные инвесторы и местные власти подняли цены, покупая недвижимость, говорится в ежеквартальном отчёте ESRI. Домохозяйства также увеличили норму своих сбережений во время пандемии, что помогло им позволить себе платить больше.

Контекст. Цены на жильё в Ирландии поднялись до самого высокого уровня с пика 2007 года, до финансового кризиса. В отчёте говорится, что избыток кредита, вероятно, не сильно способствует этому ралли, отмечая разницу с годами, предшествовавшими последнему буму.

В докладе говорится, что рост процентных ставок и снижение реальных доходов из-за инфляции, вероятно, окажут «сдерживающее воздействие» на цены на жильё. Аналитики также отмечают, что отсутствие предложения новых объектов, вероятно, окажет поддержку рынку.

Источник: Bloomberg

Photo by Chan Hyuk Moon on Unsplash