Эксперты ждут охлаждения рынка недвижимости Финляндии

Что случилось? Ситуация на Украине ускорит инфляцию и затормозит экономический рост в Финляндии, тем самым создав неопределённость среди домохозяйств и подорвав рост рынка недвижимости, прогнозирует шведский поставщик финансовых услуг Hahdelsbanken.

Компания ожидает, что цены на жильё в Финляндии вырастут на 2% в 2022 году и на 1% в 2023 году. Также прогнозируется, что арендная плата начёт расти после периода стагнации.

Цитата. «Возвращение к нормальной жизни, отмена ограничительных мер и временное падение продаж недвижимости повысят спрос на аренду жилья. Эти события одновременно будут способствовать повышению арендной платы после затишья, вызванного пандемией коронавируса», – заявил старший экономист Hahdelsbanken Янне Ронканен.

Инфляция. Банк прогнозирует, что инфляция в Финляндии ускорится до 4,5% в 2022 году, но замедлится до 2,3% в 2023-м. Рост потребительских цен вызван такими факторами, как резкое подорожание жилья из-за высоких цен на электроэнергию и стройматериалы, а также острая нехватка рабочей силы в строительной отрасли. Высокая инфляция, в свою очередь, подтачивает реальную покупательную способность домохозяйств.

Продажи. В своём обзоре рынка недвижимости финское риелторское агентство Huoneistokeskus сообщило, что продажи вторичного жилья в Финляндии в феврале упали на 5,1% в месячном и на 8,6% в годовом исчислении. Продажи старых таунхаусов и особняков снизились примерно на 15%, а продажи старых квартир – на 3,5%.

«Цифры с начала этого года говорят о том, что активные годы для продажи недвижимости подходят к концу, и рынок недвижимости возвращается к уровням, которые предшествовали пандемии коронавируса», — комментирует главный операционный директор Huoneistokeskus Марина Салениус.

Одним из признаков нормализации рынка является рост продаж небольших домов в некоторых городских районах, таких как районы Хельсинки Харью, Каллио, Каласатама, Кюлясаари и Сёрняйнен. Продажи небольших домов выросли также в Куопио и Лахти.

Читайте также: Эксперты: военная операция на Украине может потрясти рынок жилья Финляндии

Источник: Helsinki Times

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru