a
Версия
для печати

Элитную недвижимость в южных Афинах охватили налоговые проверки

Налоговые органы Греции начали масштабную проверку 1000 сделок с недвижимостью, заключённых за последние два года в престижных районах Эллинико и Агиос Космас.

Главное

Особое внимание уделяется операциям с земельными участками на общую сумму в десятки миллионов евро, где зафиксированы подозрительные расхождения между официальной и фактической стоимостью объектов.

Фокус на теневых схемах

Расследования сосредоточены на выявлении незадекларированных платежей, отмывания денег и переводов в офшорные компании. Власти отмечают, что не все такие транзакции автоматически признаются незаконными, но требуют дополнительной проверки. В зоне повышенного риска — сделки с наличными расчётами и покупки по заниженным ценам.

Контекст: бум элитной застройки

Район Эллинико, где зональная стоимость земли достигает €8000 за кв. м (при реальных ценах вдвое выше), стал эпицентром масштабного строительства для состоятельных покупателей. Это часть глобального проекта реконструкции, привлекающего крупные инвестиции.

Расширенные меры контроля

Независимое управление государственных доходов (AADE) расширило проверки:

  • Анализируются сделки с 2019 года, включая наследственные передачи и дарения.
  • В общей сложности будут рассмотрены 2500 «рисковых» дел.
  • Отбор проводится по автоматизированной системе оценки с учётом данных из внешних и внутренних источников.

Последствия для рынка

Пока неизвестно, сколько сделок будет оспорено, но уже ясно, что власти ужесточают контроль за операциями с дорогостоящей недвижимостью. Это может повлиять на инвестиционную активность в регионе, где цены продолжают расти.

Источник: Ekathimerini

Photo by Rafael Hoyos Weht on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Греция, Анализ рынков, Налоги и сборы, Недвижимость

Читайте также

Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Процедура приобретения недвижимости в Греции
Подробная инструкция для покупателей
Порог входа для «золотой визы» Греции подняли с сентября 2024 года. Но получить ВНЖ за €250 тыс. реально – рассказываем как
Новые правила – старые цены
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Греции Земельные участки в Греции Аренда недвижимости в Греции Элитная недвижимость в Греции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Греция»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50644

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 1348