a
Версия
для печати

Эстонскому рынку недвижимости снова грозит спад

Но эксперты не думают, что весенняя ситуация повторится.

Ситуация. Согласно заявлению экономиста Swedbank Марианны Рыбинской, на эстонский рынок недвижимости вернулась активность после первой волны вируса. С момента начала пандемии сентябрь стал первым месяцем, когда число сделок купли-продажи превысило аналогичный в тот же период прошлого года. Благодаря менее жёстким  ограничениям в октябре и ноябре сектор работал почти в привычном ритме. Но с приходом второй волны уверенность домохозяйств в будущем рынка снова ослабла, сообщает эстонское издание Postimees.

Рынок

  • По данным Swedbank, в третьем квартале квартиры стали более доступны, чем в прошлом году, благодаря улучшению условий ипотеки. Влияние скидочных кампаний оказалось сильнее, чем чуть более быстрый рост цен на жильё в сравнении с заработной платой.
  • В третьем квартале квартиры в Таллине подорожали на 5,8% в сравнении с прошлым годом, а чистая заработная плата увеличилась на 5,1%. Стоимость квадратного метра составляла 1,6 зарплаты – соотношение, которое остаётся стабильным вот уже семь лет.  Вместе с тем, эстонские квартиры за пределами Таллина подорожали в ноябре почти на 16%.
  • Строительство ускорилось: в третьем квартале было завершено на 13% больше единиц жилья, чем год назад, и выдано на 12% больше разрешений на возведение жилой недвижимости.
  • Активность на рынке таллинских квартир снизилась: в третьем квартале зафиксировано на 12% меньше сделок, чем год назад. Это коснулось в равной степени и новостроек, и «вторички».

Перспективы. По мнению Марианны Рыбинской, в ближайшие месяцы число сделок снова может снизиться, но такого спада, как весной, скорее всего, не будет. В силу того что домохозяйства лучше адаптировались к текущим условиям и благодаря новостям о вакцине.

Тем не менее, доверие со стороны покупателей снова снизилось в ноябре, а безработица выросла. Хотя в сентябре-октябре более 60% эстонцев заявили, что в ближайшее время планируют покупку недвижимости.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Эстония, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Топ событий года, которые повлияли на рынок недвижимости
Не только пандемия
Процедура покупки недвижимости в Эстонии
Актуальная информация для потенциальных покупателей эстонских квартир
Обзор налогов в Европе: сравнительная таблица главных налогов для физических и юридических лиц
Если вы получаете доходы в Европе...
Содержание недвижимости в Эстонии
Налоги, «коммуналка» и другие расходы собственника-иностранца
Эстония под влиянием COVID-19: быт, настроения, рынок недвижимости
По числу заболевших лидирует… остров
Где купить недвижимость в Черногории: обзор городов для переезда на ПМЖ
Недооценённая локация для цифровых кочевников

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Эстонии Дома (виллы) в Эстонии Апартаменты (квартиры) в Эстонии Земельные участки в Эстонии

Новости и статьи по теме «Эстония»:

Содержание недвижимости в Эстонии
  • 18483
Налоги, «коммуналка» и другие расходы собственника-иностранца
Работа в Эстонии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать
  • 12829
Средняя зарплата в этой стране за последние 12 лет выросла на 250%!