Евростат опубликовал статистику изменения цен на жильё и арендных ставок за второй квартал 2022

Что случилось? По данным Евростата, арендная плата и цены на жильё в ЕС продолжили устойчивый рост во втором квартале 2022 года, увеличившись на 1,7% и 9,9% соответственно по сравнению со вторым кварталом 2021 года. С 2010 года до второго квартала 2022 года арендная плата в ЕС выросла на 18%, а цены на жильё — на 48%.

Рейтинг. При сравнении второго квартала 2022 года с 2010 годом цены на жильё выросли больше, чем арендная плата в 19 странах-членах ЕС.

За этот период цены на жильё выросли в 24 странах-членах ЕС и снизились в трёх. Они более чем удвоились в Эстонии (+196%), Венгрии (+168%), Люксембурге (+135%), Латвии (+131%), Литве и Чехии (+130%) и Австрии (+121%). Снижение наблюдалось в Греции (-23%), Италии (-8%) и на Кипре (-6%).

При сравнении арендной платы во втором квартале 2022 года с 2010 годом ставки выросли в 25 странах-членах ЕС и снизились в двух, причем самый высокий рост наблюдался в Эстонии (+214%), Литве (+139%) и Ирландии (+82%). Снижение зафиксировано в Греции (-24%) и на Кипре (-0,2%).

Контекст. Цены на жильё и арендная плата в ЕС следовали аналогичной траектории в период с 2010 года по второй квартал 2011 года. Однако после этого квартала цены на жильё и арендная плата пошли разными траекториями. Хотя арендная плата неуклонно росла на протяжении всего этого периода вплоть до второго квартала 2022 года, цены на жильё значительно колебались.

После резкого снижения между вторым кварталом 2011 года и первым кварталом 2013 года цены на жильё оставались более или менее стабильными в период с 2013 по 2014 год. После быстрого роста в начале 2015 года цены на жильё росли быстрее, чем арендная плата.