Французский рынок жилья официально сменил падение на осторожный рост

Фото: Reuben Mcfeeters / Unsplash

Что произошло

Французский рынок недвижимости в начале 2026 года демонстрирует «нордическое спокойствие». После периода коррекции Франция официально вошла в фазу стабилизации. Как отмечают нотариусы Большого Парижа, мы наблюдаем рынок, который восстановил прозрачность, но полностью лишился спекулятивного азарта.

Аналитика «без всплесков»: Франция 2025–2026

Конец 2025 года стал точкой разворота: номинальные цены на вторичное жильё по всей стране выросли на 1,11% в годовом исчислении. В реальном же выражении (с учётом инфляции) рост практически незаметен – всего 0,23%. Это рынок «здорового человека», где цены больше не летят в космос, но и не тянут инвесторов на дно.

Цифры Большого Парижа (Иль-де-Франс):

Время «энергетического» торга

Главная особенность рынка 2026 года – избирательность. Впервые за долгое время покупатель получил реальную власть в переговорах, особенно в двух случаях:

1. Ремонт: Дома, требующие вложений, уходят с огромными скидками.
2. Энергоэффективность: Объекты с низким энергетическим рейтингом (высокими капитальными затратами на модернизацию) подвергаются жёсткой ценовой фильтрации. Разброс цен между «зелёными» и «старыми» домами только увеличивается.

Нотариусы предсказывают стабильный 2026 год с ростом цен в пределах 1–2%.

Источник: Global Property Guide

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru