Гонконг смягчает правила ипотечного кредитования

Что произошло

Гонконг, стремясь преодолеть затянувшийся спад на рынке недвижимости, объявил о смягчении правил ипотечного кредитования. Теперь покупатели жилья смогут вносить меньший первоначальный взнос по кредитам.

Детали

Как заявил глава Гонконга Джон Ли в своём политическом обращении, коэффициент соотношения кредита к стоимости (LTV) для всех жилых объектов будет установлен на уровне 70%. Это изменение снизит требуемый первоначальный взнос для жилья стоимостью свыше 35 миллионов гонконгских долларов ($4,5 миллиона), LTV для которого ранее составлял 60%. Коэффициент LTV для объектов, находящихся в собственности компаний, также увеличится с 60% до 70%.

Согласно заявлению Валютного управления Гонконга, эти меры уже вступили в силу.

Контекст

Эти шаги представляют собой последнюю попытку правительства Гонконга оживить рынок недвижимости. Однако они не могут сравниться с прошлогодними изменениями, когда были уменьшены гербовые сборы для некоторых покупателей жилья.

Рынок недвижимости Гонконга продолжает испытывать давление из-за высоких расходов по займам, избытка жилья и слабой экономики. По данным Bloomberg Intelligence, объём нераспроданных объектов жилой недвижимости достиг 20-летнего максимума.

Индекс недвижимости Гонконга Hang Seng уже вырос на 3,9% после объявления о мерах, превзойдя основной индекс Hang Seng.

Источник: Bloomberg

Photo by Man Chung on Unsplash