Иностранцы в Германии переплачивают за аренду жилья

Что произошло

Согласно исследованию Destatis, основанному на переписи населения 2022 года, иностранцы платят в среднем на 9,5% больше за квадратный метр арендуемого жилья по сравнению с немцами.

Статистика показывает чёткую картину: средняя базовая арендная плата (Nettokaltmiete) для иностранных жителей составляет €7,75 за квадратный метр, тогда как немецкие граждане платят в среднем €7,08. Этот дисбаланс сохраняется даже среди тех иностранцев, которые проживают в Германии более 20 лет, что опровергает предположение о временном характере такой разницы.

В чём причина

Ключевым фактором, объясняющим это неравенство, является разница в размерах арендуемого жилья. Иностранные резиденты чаще выбирают квартиры меньшей площади, где стоимость квадратного метра традиционно выше. В 2022 году средняя арендная плата для помещений менее 60 квадратных метров составляла €8,01 за квадратный метр, что на 15,6% превышает показатель для более просторного жилья (€6,93).

При этом средняя площадь арендуемого жилья у немецких граждан составляет 109,6 квадратных метров, тогда как у иностранцев — всего 85,7 квадратных метров. Особенно показательно, что четверть иностранных жителей арендует квартиры площадью менее 60 квадратных метров, в то время как среди немцев таких лишь 12%.

Эти данные демонстрируют, что различия в жилищных предпочтениях и доступности жилья разных категорий становятся важным фактором, формирующим неравенство в арендных расходах между местными и иностранными жителями Германии.

Источник: I am Expat