Иностранные покупатели устанавливают новые ценовые рекорды на недвижимость Испании

Подробности

Согласно данным Генерального совета нотариата, за второе полугодие 2024 было заключено 69 690 сделок с участием зарубежных покупателей, что на 10,3% превышает показатели аналогичного периода предыдущего года.

Наибольший интерес к испанской недвижимости проявили иностранцы, постоянно проживающие в стране. На их долю пришлось 58,1% всех сделок, что соответствует 40 489 операциям и представляет собой рост на 11,8% в годовом исчислении. Нерезиденты, в свою очередь, совершили 29 201 покупку, увеличив свою активность на 8,2% после небольшого спада в первом полугодии.

Цены

Средняя стоимость квадратного метра для иностранных покупателей достигла €2 362, что на 8,6% выше, чем годом ранее. При этом нерезиденты впервые в истории заплатили более €3 000 евро за квадратный метр, установив новый ценовой рекорд в €3 063. Для сравнения, резиденты и местные покупатели приобретали жильё по более скромным ценам — €1 795 и €1 713 за квадратный метр соответственно.

Среди иностранных покупателей наиболее высокие цены готовы платить граждане США (€3 390 за кв.м), Швеции (€3 295) и Германии (€3 224). Россияне также продемонстрировали показатели выше среднего. На противоположном конце ценового спектра находятся румынские (€1 205) и марокканские (€753) покупатели.

Количество сделок

Традиционно наибольшее количество сделок совершили британцы (6048 покупок), хотя их активность немного снизилась по сравнению с прошлым годом. За ними следуют марокканцы (5060 сделок) и немцы (4650 сделок). При этом наиболее значительный рост числа покупок продемонстрировали поляки (+43,7%), китайцы (+26,5%) и украинцы (+26,3%), тогда как российские покупатели, напротив, сократили свою активность на 10,6%, заключив 1460 сделок.

Где покупают

Географическая картина покупок показывает рост интереса иностранцев практически ко всем регионам Испании. Исключением стали лишь Канарские острова, где объём сделок снизился на 3,9%. Наибольший прирост зафиксирован в Кантабрии (+33,5%), Кастилии и Леоне (+28,7%) и Астурии (+28,6%). В Каталонии и Андалусии, традиционно популярных среди иностранцев, рост составил 13,3% и 9,9% соответственно.

Интересно отметить, что в разных регионах преобладают покупатели из разных стран. Так, французы лидируют в Каталонии и Наварре, американцы — в Стране Басков и Галисии, а среди постоянно проживающих в Испании иностранцев наибольшее количество сделок заключили румыны.

Источник: Idealista

Photo by Willian Justen de Vasconcellos on Unsplash

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru