3% выставленных на продажу домов и квартир в Испании заняты сквоттерами

Что случилось

Эксперты посчитали долю выставленных на продажу объектов, которые захвачены недобропорядочными постояльцами: около 3% от общего числа выставленных на продажу единиц жилья в Испании продаются с такими жильцами. Осенью 2025 года число объектов на продаже с пометкой «проживают сквоттеры» - 23 010.

Масштаб проблемы

Больше всего сложных домов в Барселоне (7,9%). За ней следуют Севилья (6,6%), Толедо (5,3%), Уэльва (5,1%) и Альмерия (5,1%). В провинциях Мурсия (4,9%), Таррагона (4,4%), Лерида (4,3%), Жирона (3,7%) и Лас-Пальмас (3,2%). В столице Испании, Мадриде, показатель составляет 2,7%.

Самый низкая доля захваченных объектов в провинции Сория – всего 0,1%.

Барселона также является лидером по абсолютному числу жилья с проблемами (6587). За столицей Каталонии следуют Мадрид (1542), Мурсия (1395), Аликанте (1265), Малага (1254), Севилья (1222), Жирона (1101) и Таррагона (1001).

Ситуация по регионам

По данным Idealista, больше всего – 39%– «захваченных» домов в продаже, приходится на Каталонию, далее следуют Андалусия (22%) и Валенсия (11%).

На Мадрид приходится 7%, Мурсию 6%, Кастилию-Ла-Манчу 4%, Канарские острова 3% и Балеарские острова 2%.

И что нам с этого

Испанское законодательство имеет много «прорех» с точки зрения защиты прав владельцев в случае заселения сквоттеров. В некоторых случаях судебные разбирательства могут длиться годами. Но зато данный факт может сыграть на руку, в стране уже завели практику предоставлять дисконты для покупателей таких объектов, и внушительные – до 50%. А вот цены на жильё в стране продолжают стабильно расти.

Источник: SUR in Enlish