a
Версия
для печати

Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

Доходы от краткосрочной аренды выросли в прошлом году на 8%.

Ситуация

Рынок недвижимости Бали переживает бум, обусловленный возрождением туризма и ростом числа цифровых кочевников, ищущих место для удалённой работы.

  • Доходы от краткосрочной аренды на Бали выросли на 8% в прошлом году, достигнув 1,9 млн рупий ($118) за ночь.
  • Уровень заполняемости увеличился до 56%, что выше допандемийного уровня.
  • Южный район острова, особенно полуостров Букит, привлекает инвесторов высокой доходностью недвижимости в 15-18% годовых.

Факторы роста

Инвесторы

Интерес к рынку недвижимости Бали проявляют в основном покупатели из Гонконга и Сингапура, где доходность от аренды значительно ниже. Привлекают инвесторов, ориентированных на высокую доходность, и доступные цены.

Ограничения для иностранцев

  • Иностранцы не могут владеть землёй на Бали, только арендовать на срок с возможностью продления.
  • Либо могут создать местную компанию и получить право собственности на 80 лет.
  • Более высокие налоги на недвижимость для нерезидентов (20% против 10% для резидентов).

Несмотря на ограничения:

Рынок недвижимости Бали демонстрирует устойчивый рост, особенно в сегменте гостеприимства (+184% в 2023 году).

Небольшие застройщики предлагают доступные по цене апартаменты с управлением, ориентированные на инвесторов, ищущих высокую доходность от аренды.

Читайте также: Цены на жильё в Индонезии: рост продолжается, Бали в лидерах

Вот что можно купить на Бали прямо сейчас:
Апартаменты за 100 132 евро в Буките, Индонезия
100 132 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
43 м2 1
Предстарт продаж апартаментов на берегу океана Проект от проверенного застройщика — уже имеет реализованные успешные проекты. Стоимость квадратного метра одна из самых низких на Бали. Отличное расположение - всего 500 метров от океана, до одного из лучших пляжей Бали — Меласти Лизхолд 30 лет + гарантированное продление на 10...
Nevestate
Квартира за 142 306 евро в Чангу, Индонезия
142 306 €
Квартира в Чангу, Индонезия
42 м2 1 1
Объект под сдачу
ПРИ ПОЛНОЙ ОПЛАТЕ ВОЗМОЖНЫ СКИДКИ Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ КЛУБНЫЙ ПОСЕЛОК В БЕРАВЕ С ROI ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ ДО 14 % В ТРЕХСТАХ МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА BERAWA! *осталось три таунхауса *в комплексе таунхаусы, вилы и апартаменты с руфтопом * полное...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 285 905 евро в Чангу, Индонезия
285 905 €
Вилла в Чангу, Индонезия
180 м2 3 2
Онлайн-показ
Роскошная 2-спальная вилла в Чангу — идеальная инвестиция в дом мечты! Вид на рисовые поля! Полностью меблирована! Основные характеристики: 2 просторные спальни + 2 ванные комнаты 2 кухни (полностью оборудованы) 2 частных бассейна: - основной бассейн с декоративным мостиком - Rooftop-бассейн с панорамным видом на закаты...
DDA Real Estate
Таунхаус за 237 176 евро в Умаласе, Индонезия
237 176 €
Таунхаус в Умаласе, Индонезия
110 м2 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ВОЗМОЖНЫ СКИДКИ ПРИ ПОЛНОЙ ОПЛАТЕ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ НОВЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОМПЛЕКС В УМАЛАСЕ ДЛЯ ЦЕНИТЕЛЕЙ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ И СТАБИЛЬНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ДОХОДА В СЕМИ МИНУТАХ ОТ ОКЕАНА! *осталось 4 таунхауса и 5 апартаментов *лизхолд до...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 301 861 евро в Убуде, Индонезия
301 861 €
Вилла в Убуде, Индонезия
210 м2 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ЭЛИТНЫЙ ВИЛЛОВЫЙ КОМПЛЕКС КАСКАДНОГО ТИПА В УБУДЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ПОД УПРАВЛНИЕМ ОПЫТНОЙ ТРАСТОВОЙ КОМПАНИИ НА БЕРЕГУ РЕКИ В ОКРУЖЕНИИ ДЖУНГДЕЙ И РИСОВЫХ ПОЛЕЙ!! *всего в двух комплексах 17 вилл *любой способ оплаты...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 150 930 евро в Чангу, Индонезия
150 930 €
Вилла в Чангу, Индонезия
89 м2 2 1
Онлайн-показ
Ваш инвестиционный проект на Бали! Современные виллы с технологией "умный дом" в сердце Чангу! Высокая доходность от аренды! Доступна рассрочка! Полная отделка под ключ! Премиальные материалы! Чангу – самый востребованный район Бали, где сочетаются тропическая расслабленность и динамичная жизнь цифровых кочевников. ADVA...
Таунхаус за 284 611 евро в Чангу, Индонезия
284 611 €
Таунхаус в Чангу, Индонезия
115 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ОСТАЛОСЬ ТРИ ТАУНХАУСА ПРИ ПОЛНОЙ ОПЛАТЕ ВОЗМОЖНЫ СКИДКИ Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ КЛУБНЫЙ ПОСЕЛОК В БЕРАВЕ С ROI ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ ДО 14 % В ТРЕХСТАХ МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА BERAWA! *осталось три таунхауса *в комплексе таунхаусы, вилы и апартаменты с...
CULTURE international real estate agency
Квартира за 65 719 евро в Убуде, Индонезия
65 719 €
Квартира в Убуде, Индонезия
24 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
СТАРТ ПРОДАЖ ВТОРОЙ ОЧЕРЕДИ ИНФРАСТРУКТУРНОГО ПРОЕКТА В УБУДЕ ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ АПАРТАМЕНТЫ С ЭМОЦИОНАЛЬНО-ОРИЕНТИРОВАННЫМ ДИЗАЙНОМ В ШИКАРНОМ ИНФРАСТРУКТУРНОМ КОМПЛЕКСЕ С ВИСЯЧИМИ САДАМИ В ЦЕНТРЕ УБУДА! *старт продаж второй очереди шикарного инфраструктурного комплекса с висячими садами * доходность 12 % годовых (от) СРОК...
CULTURE international real estate agency
Квартира за 206 473 евро в Сесехе, Индонезия
206 473 €
Квартира в Сесехе, Индонезия
53 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ ОКЕАНА! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ! РОСКОШНЫЙ ОТЕЛЬНЫЙ БРЕНД С МИРОВЫМ ИМЕНЕМ НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ ОКЕАНА С ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ И ПРЕМИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ! * ваша собственность на первой линии...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 595 097 евро в Чангу, Индонезия
595 097 €
Вилла в Чангу, Индонезия
250 м2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Премиальная вилла с доходностью до 15% годовых в центре Беравы — до пляжа 7 минут Эксклюзивный проект из 11 вилл в самом востребованном районе Бали — Берава. Пространство спроектировано для комфортной жизни и высокой доходности, с отделкой по итальянскому дизайну, системой «умный дом» и участком с бассейном. Виллы...
Intermark Global
Квартира за 155 243 евро в Чангу, Индонезия
155 243 €
Квартира в Чангу, Индонезия
49 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Бутик-комплекс с апартаментами и отельным сервисом в центре Чангу Готовый проект в одной из самых востребованных зон Бали — камерный формат с продуманной архитектурой, полноценной инфраструктурой и устойчивым спросом со стороны экспатов и цифровых кочевников. Всего 26 апартаментов — с панорамными окнами, дизайнерской отделкой и...
Intermark Global
Квартира за 293 236 евро в Чангу, Индонезия
293 236 €
Квартира в Чангу, Индонезия
81 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! КОМПЛЕКС ПРЕМИАЛЬНЫХ АПАРТАМЕНТОВ С САМЫМ ДЛИННЫМ В МИРЕ БАССЕЙНОМ НА КРЫШЕ В ТУРИСТИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ БАЛИ! LEASEHOLD 27 лет + 30 лет (гарантированное право продления) СРОК СДАЧИ: НОЯБРЬ 2025 ГОДА ЛОКАЦИЯ:...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 115 138 евро в Убуде, Индонезия
115 138 €
Вилла в Убуде, Индонезия
70 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ УЮТНЫЙ КОМПЛЕКС В УБУДЕ С ПРОГУЛОЧНЫМИ ЗОНАМИ И ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ДОХОДОМ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность * лизхолд до 2093 года СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 100 212 евро в Буките, Индонезия
100 212 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
20 м2 1 1 1
Инвестиционные апартаменты в комплексе в 500 метрах от самого красивого пляжа Бали с белым песком. Апартаменты находятся в комплексе площадью 20 000м2, будет включать 600 вилл, апартаментов и таунхаусов. Инфраструктура на территории: рестораны, кофейни, пекарни, СПА, йога-центр, супермаркет, галерея брендовых бутиков. Школа и детский сад будут...
Satellite Estate
Вилла за 82 593 евро в Денпасаре, Индонезия
82 593 €
Вилла в Денпасаре, Индонезия
65 м2 2 1 1
Онлайн-показ
Вилла в Чангу (Padonan) – уютный дом у рисовых полей! Идеальный вариант для долгосрочного проживания в сердце Чангу! Компактная, но продуманная 1-спальная вилла с бассейном, расположенная в тихом районе Padonan – вдали от шума, но в шаге от главных точек притяжения Чангу. Вид на рисовые поля, полная приватность и все необходимое...
Студия за 73 309 евро в Денпасаре, Индонезия
73 309 €
Студия в Денпасаре, Индонезия
25 м2 1 1
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Описание Мы рады представить вам полностью меблированные апартаменты и виллы в жилом комплексе Elysium Eco-City на Бали. Мы предлагаем: КВАРТИРЫ Блок 1 - Квартира-студия, с садом, общая площадь 25 м2, от $85 000,00; - Квартира-студия, с балконом, общая площадь 27 м2, от $85 000.00 - 1-комнатная квартира, с балконом, общая площадь 34...
SIA INVESTATE
Апартаменты за 240 509 евро в Сесехе, Индонезия
240 509 €
Апартаменты в Сесехе, Индонезия
53 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Уникальный апарт-отель на первой береговой линии под отельный брендом Anantara. Комплекс спроектирован именитым британским архитектором и будет выполнен в виде Дракона, юниты-апартаменты в виде Кокона. Такой эксклюзивный формат отеля гарантированно будет востребован у туристов. Комплекс представлен в виде двух зданий, в одном из который будет...
Satellite Estate
Вилла за 1 466 180 евро в Убуде, Индонезия
1 466 180 €
Вилла в Убуде, Индонезия
1600 м2 4 6
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ИЗУМИТЕЛЬНАЯ ВИЛЛА В УБУДЕ С ИНФИНИТИ-БАССЕЙНОМ И ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ДЖУНГЛИ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность * лизхолд до 2055 года СРОК СДАЧИ: ОБЪЕКТ...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 116 777 евро в Убуде, Индонезия
116 777 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
46 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
СТАРТ ПРОДАЖ ВТОРОЙ ОЧЕРЕДИ ИНФРАСТРУКТУРНОГО ПРОЕКТА В УБУДЕ ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ АПАРТАМЕНТЫ С ЭМОЦИОНАЛЬНО-ОРИЕНТИРОВАННЫМ ДИЗАЙНОМ В ШИКАРНОМ ИНФРАСТРУКТУРНОМ КОМПЛЕКСЕ С ВИСЯЧИМИ САДАМИ В ЦЕНТРЕ УБУДА! *старт продаж второй очереди шикарного инфраструктурного комплекса с висячими садами * доходность 12 % годовых (от) СРОК...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 1 293 689 евро в Буките, Индонезия
1 293 689 €
Вилла в Буките, Индонезия
500 м2 6 5 6
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Продажа дизайнерской эксклюзивной виллы Epic Локация: Pandawa, Bukit Земля - 8 соток * 5 спален (основные спальни имеют свой приватный сад, джакузи и диванную группу на открытом воздухе) * 6 ванных комнат * домашний офис 15м2 * спа с 3 кушетками * сауна 8,17м2 * тренажерный зал 14м2 * гардеробная 16,3м2 * камин *...
Emerald

Источник: South China Morning Post

Photo by Denis Arslanbekov on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Индонезия, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Рынок недвижимости Индонезии в 2025 году: цены, тренды, прогнозы
О том, что было и что будет
Содержание недвижимости в Индонезии
Подробная инструкция и расчеты для владельцев недвижимости
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Индонезии Коммерческая недвижимость в Индонезии Апартаменты (квартиры) в Индонезии Дома (виллы) в Индонезии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Индонезия»

Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 26.04.2025
  • 572
  • 17.04.2025
  • 1222