a
Версия
для печати

Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

Доходы от краткосрочной аренды выросли в прошлом году на 8%.

Ситуация

Рынок недвижимости Бали переживает бум, обусловленный возрождением туризма и ростом числа цифровых кочевников, ищущих место для удалённой работы.

  • Доходы от краткосрочной аренды на Бали выросли на 8% в прошлом году, достигнув 1,9 млн рупий ($118) за ночь.
  • Уровень заполняемости увеличился до 56%, что выше допандемийного уровня.
  • Южный район острова, особенно полуостров Букит, привлекает инвесторов высокой доходностью недвижимости в 15-18% годовых.

Факторы роста

Инвесторы

Интерес к рынку недвижимости Бали проявляют в основном покупатели из Гонконга и Сингапура, где доходность от аренды значительно ниже. Привлекают инвесторов, ориентированных на высокую доходность, и доступные цены.

Ограничения для иностранцев

  • Иностранцы не могут владеть землёй на Бали, только арендовать на срок с возможностью продления.
  • Либо могут создать местную компанию и получить право собственности на 80 лет.
  • Более высокие налоги на недвижимость для нерезидентов (20% против 10% для резидентов).

Несмотря на ограничения:

Рынок недвижимости Бали демонстрирует устойчивый рост, особенно в сегменте гостеприимства (+184% в 2023 году).

Небольшие застройщики предлагают доступные по цене апартаменты с управлением, ориентированные на инвесторов, ищущих высокую доходность от аренды.

Читайте также: Цены на жильё в Индонезии: рост продолжается, Бали в лидерах

Вот что можно купить на Бали прямо сейчас:
Вилла за 178 089 евро в Буките, Индонезия
178 089 €
Вилла в Буките, Индонезия
150 м2 2 2
Betterplace Real Estate
Вилла за 402 934 евро в Убуде, Индонезия
402 934 €
Вилла в Убуде, Индонезия
118 м2 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ЭЛИТНЫЙ ВИЛЛОВЫЙ КОМПЛЕКС КАСКАДНОГО ТИПА В УБУДЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ПОД УПРАВЛНИЕМ ОПЫТНОЙ ТРАСТОВОЙ КОМПАНИИ НА БЕРЕГУ РЕКИ В ОКРУЖЕНИИ ДЖУНГДЕЙ И РИСОВЫХ ПОЛЕЙ!! *всего в двух комплексах 17 вилл *любой способ оплаты...
CULTURE international real estate agency
Дом за 1 307 311 евро в Улувату, Индонезия
1 307 311 €
Дом в Улувату, Индонезия
400 м2 5 4 4
Виллы в Улувату с не просто красивым садом, создающим ощущение единения с природой, он также имеет функциональную часть. Вилла имеет большой разделенный на две секции инфинити бассейн прекрасно подойдет как для детей, так и для взрослых. По вилле всегда циркулирует свежий воздух, и даже без использования кондиционера в комнатах приятный климат....
Satellite Estate
Вилла за 395 269 евро в Буките, Индонезия
395 269 €
Вилла в Буките, Индонезия
234 м2 4 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Вилла 153 м² с руфтопом и видом на океан Эта стильная двухэтажная вилла площадью 153 м² с дополнительной террасой на крыше (81 м²) — идеальное сочетание комфорта, современных технологий и потрясающих видов на океан. Расположенная в престижном районе Pandawa, вилла находится всего в 3 минутах от пляжа и 25 минутах от...
Pandawa residence
Вилла за 2 189 858 евро в Буките, Индонезия
2 189 858 €
Вилла в Буките, Индонезия
588 м2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Проект с 22 виллами на полуострове Букит, где сконцентрирована главная туристическая инфраструктура и лучшие отели острова. В 5 минутах езды до красивейшего пляжа Меласти, рядом с пляжными клубами, гольф-полями и филиалом известной школы для экспатов–Green School. Вилла с 5 спальнями 588 кв.м с бассейном. Цена виллы: $2.500.000 - с...
Intermark Global
Апартаменты за 200 424 евро в Убуде, Индонезия
200 424 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
100 м2 2 1 1
Таунхаусы в Убуде с видом на сквер поселка, полностью оборудованные для комфортного проживания и сдачи в аренду. В 2х минутах ходьбы от ParQ Ubud. Уютно расположенный в сердце Бали, Убуд предлагает тихие тропинки, детскую площадку и зону отдыха у потрясающего водопада. Ожидайте высокой доходности с надежной командой по управлению недвижимостью и...
Satellite Estate
Вилла за 254 024 евро в Убуде, Индонезия
254 024 €
Вилла в Убуде, Индонезия
178 м2 1 1
Betterplace Real Estate
Апартаменты за 290 000 евро в Умаласе, Индонезия
290 000 €
Апартаменты в Умаласе, Индонезия
121 м2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Апартаменты на перепродаже от собственника в клубном инфраструктурном комплексе в районе Умалас на границе с Чангу – одном из самых модных районов острова. В стоимость входит: отделка под ключ с мебелью и системой «умный дом» Возможен торг и оплата в разных валютах: криптовалюта, RUB, EUR, USD Freehold: 30 + 20 + 30...
Intermark Global
Коттедж за 240 884 евро в Умаласе, Индонезия
240 884 €
Коттедж в Умаласе, Индонезия
110 м2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ВОЗМОЖНЫ СКИДКИ ПРИ ПОЛНОЙ ОПЛАТЕ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ НОВЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОМПЛЕКС В УМАЛАСЕ ДЛЯ ЦЕНИТЕЛЕЙ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ И СТАБИЛЬНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ДОХОДА В СЕМИ МИНУТАХ ОТ ОКЕАНА! *осталось 4 таунхауса и 5 апартаментов *лизхолд до...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 306 580 евро в Буките, Индонезия
306 580 €
Вилла в Буките, Индонезия
201 м2 3 2
Виллы в комплексе Pandawa Hills Villas с уникальным природным ландшафтом на берегу океана. ROI с аренды апартаментов в год: 14.3% Оплата 30% + рассрочка на 7 платежей по 10%. Срок сдачи: Февраль, 2026. Основные особенности: - Уникальный ландшафт; - Ресторан - Кинотеатр - Вид на океан и джунгли - Управляющая компания - 5 минут...
DDA Real Estate
Вилла за 569 363 евро в Буките, Индонезия
569 363 €
Вилла в Буките, Индонезия
200 м2 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовый таунхаус в недавно сданном проекте от собственника - доход сразу. Готовые объекты – редкость для Бали, таунхаус имеет раскрученный аккаунт на Airbnb и уже генерирует доход от аренды. В стоимость входит: leasehold на 30 лет с возможностью продления до 97 лет, участок 200 кв.м, мебель и оборудованная кухня, бассейн, паркинг....
Intermark Global
Квартира за 405 562 евро в Нуса Дуа, Индонезия
405 562 €
Квартира в Нуса Дуа, Индонезия
126 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты на берегу океана. Готовые апартаменты с лучшей локацией и развитой инфраструктурой. Апартаменты с отделкой под ключ. Готовы к проживанию. Уникальный жилой комплекс с развитой собственной инфраструктурой и удобствами. Пишите или звоните, ответим на все Ваши вопросы!
DDA Real Estate
Вилла за 1 260 482 евро в Чангу, Индонезия
1 260 482 €
Вилла в Чангу, Индонезия
337 м2 5 5 5
Онлайн-показ
Ультрасовременная вилла в новом комплексе с видом на океан. Отличный вариант для инвестиций с высокой доходностью от аренды (ROI 15-18%). Вилла создана для комфортного постоянного проживания с полной отделкой «под ключ». Современная система «умный дом». Лучшая локация в самом популярном районе Чангу. Расстояние до...
DDA Real Estate
Апартаменты за 262 126 евро в Сесехе, Индонезия
262 126 €
Апартаменты в Сесехе, Индонезия
53 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ЗАВОРАЖИВАЮЩИЙ СВОЕЙ КРАСОТОЙ И ИНФРАСТРУКТУРОЙ КОМПЛЕКС В СЕСЕХЕ С ОТЛИЧНЫМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность * лизхолд до 2079...
CULTURE international real estate agency
Квартира за 795 525 евро в Улувату, Индонезия
795 525 €
Квартира в Улувату, Индонезия
113 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ЭЛИТНЫЙ ОТЕЛЬНЫЙ НОМЕР НА СКАЛЕ УЛУВАТУ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ОКЕАН! * Лизхолд на 30 лет с возможностью продления * Полное сопровождение сделки на всех этапах * Управляющая компания *...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 310 960 евро в Чангу, Индонезия
310 960 €
Вилла в Чангу, Индонезия
123 м2 2 2
Онлайн-показ
Уникальный комплекс на Бали с собственной аллеей. Первоначальный взнос - 30%. Вилла с двойным стенами, звукоизоляцией и стеклопакетами. Вилла с гардеробной и большим зеркалом. Система умного дома. Также установлена фильтрация воды. Уютный комплекс с собственной приватной территорией, где можно прогуляться по аллеям и провести вечер в...
DDA Real Estate
Апартаменты за 118 252 евро в Чангу, Индонезия
118 252 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
32 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Элитный жилой комплекс White Palm в Чангу – современный оазис с инфраструктурой уровня курорта White Palm расположен в престижном районе Batu Bolong (Чангу), в окружении кафе, ресторанов и пляжей Проект разработан архитектурной командой застройщика и включает приватную зону с элегантным ландшафтом, подземным паркингом, детской комнатой...
Intermark Global
Вилла за 394 174 евро в Чангу, Индонезия
394 174 €
Вилла в Чангу, Индонезия
168 м2 4 3 3
Онлайн-показ
Blue Wall Villa - Ваш райский уголок и выгодная инвестиция на Бали! Эксклюзивные виллы класса люкс в самом престижном районе острова - идеальное сочетание роскошного отдыха и стабильного дохода! Роскошные удобства: просторная гостиная с панорамными окнами и выходом в сад, современная кухня с техникой премиум-класса , 3 просторные спальни с...
DDA Real Estate
Вилла за 183 948 евро в Чемаги, Индонезия
183 948 €
Вилла в Чемаги, Индонезия
150 м2 3 2
Онлайн-показ
Виллы у океана в Cemagi - готовы к заселению! Эксклюзивное предложение: полностью меблированные виллы с участками 150 м² каждая в 150 м от пляжа! Характеристики вилл: Спальни: 2 Ванные: 2 Кладовая: 1 Участок: 150 м² Парковка: навес для машины Меблировка: полная (включая технику) Расположение: - пляж Cemagi - 150 м;...
DDA Real Estate
Апартаменты за 281 966 евро в Буките, Индонезия
281 966 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
84 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Апартаменты расположены в премиум-проекте на полуострове Букит, где сконцентрирована главная туристическая инфраструктура и лучшие отели острова. В 5 минутах езды до красивейшего пляжа Меласти, рядом с пляжными клубами, гольф-полями и филиалом известной школы для экспатов – Green School. Апартаменты на первом этаже 84 кв.м - минимальная...
Intermark Global

Источник: South China Morning Post

Photo by Denis Arslanbekov on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Индонезия, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Рынок недвижимости Индонезии в 2025 году: цены, тренды, прогнозы
О том, что было и что будет
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Индонезии
Подробная инструкция и расчеты для владельцев недвижимости

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Индонезии Аренда недвижимости в Индонезии Недорогая недвижимость в Индонезии Апартаменты (квартиры) в Индонезии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Индонезия»

Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 26.04.2025
  • 557
  • 17.04.2025
  • 1083