a
Версия
для печати

Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

Доходы от краткосрочной аренды выросли в прошлом году на 8%.

Ситуация

Рынок недвижимости Бали переживает бум, обусловленный возрождением туризма и ростом числа цифровых кочевников, ищущих место для удалённой работы.

  • Доходы от краткосрочной аренды на Бали выросли на 8% в прошлом году, достигнув 1,9 млн рупий ($118) за ночь.
  • Уровень заполняемости увеличился до 56%, что выше допандемийного уровня.
  • Южный район острова, особенно полуостров Букит, привлекает инвесторов высокой доходностью недвижимости в 15-18% годовых.

Факторы роста

Инвесторы

Интерес к рынку недвижимости Бали проявляют в основном покупатели из Гонконга и Сингапура, где доходность от аренды значительно ниже. Привлекают инвесторов, ориентированных на высокую доходность, и доступные цены.

Ограничения для иностранцев

  • Иностранцы не могут владеть землёй на Бали, только арендовать на срок с возможностью продления.
  • Либо могут создать местную компанию и получить право собственности на 80 лет.
  • Более высокие налоги на недвижимость для нерезидентов (20% против 10% для резидентов).

Несмотря на ограничения:

Рынок недвижимости Бали демонстрирует устойчивый рост, особенно в сегменте гостеприимства (+184% в 2023 году).

Небольшие застройщики предлагают доступные по цене апартаменты с управлением, ориентированные на инвесторов, ищущих высокую доходность от аренды.

Читайте также: Цены на жильё в Индонезии: рост продолжается, Бали в лидерах

Вот что можно купить на Бали прямо сейчас:
Вилла за 230 886 евро в Чангу, Индонезия
230 886 €
Вилла в Чангу, Индонезия
200 м2 2 2
Betterplace Real Estate
Вилла за 145 055 евро в Унгасане, Индонезия
145 055 €
Вилла в Унгасане, Индонезия
70 м2 3 2
Онлайн-показ
Уютная вилла с 2 спальнями в аренду на 18 лет — готовое решение для жизни и инвестиций на Бали! Эта стильная вилла идеально сочетает комфорт личного проживания и высокий потенциал для аренды. Объект полностью меблирован и готов к заселению — вы можете заехать сразу после оформления договора. На земельном участке 200 м²...
DDA Real Estate
Таунхаус за 369 075 евро в Чемаги, Индонезия
369 075 €
Таунхаус в Чемаги, Индонезия
210 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
BIOM – инновационный жилой комплекс в сердце Нуану! Вид на океан или сады! Полная отделка под ключ! Уникальный синтез природы, технологий и искусства – ваш новый стандарт жизни у моря! Инфраструктура нового поколения: бич-клуб Luna – приватный доступ к морю, мультимедийный парк Aurora и купольный кинотеатр, SPA Lumeira...
DDA Real Estate
Вилла за 184 537 евро в Чангу, Индонезия
184 537 €
Вилла в Чангу, Индонезия
76 м2 2 2
Онлайн-показ
Complex 5 — уютные виллы с 1 спальней для жизни и инвестиций на Бали! Проект Complex 5 — это современное сочетание приватности и курортной атмосферы. Комплекс разработан для тех, кто ценит уединение, комфорт и хочет получить доходную недвижимость на Бали. Вилла с 1 спальней площадью 76 м² включает светлую гостиную с...
DDA Real Estate
Лофт за 153 315 евро в Чангу, Индонезия
153 315 €
Лофт в Чангу, Индонезия
54 м2 2 1 1
Elysium Loft — 1 спальня, 2 уровня с бассейном Стоимость: 180,000 USD Площадь: 53,5 м² • Первый уровень — гостиная с кухней и обеденной зоной • Второй уровень — спальня и ванная комната • Терраса и приватный бассейн Этажность: 2 уровня (лофт-формат с лестницей)...
SIA INVESTATE
Вилла за 128 747 евро в Убуде, Индонезия
128 747 €
Вилла в Убуде, Индонезия
80 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
LForest Villas — жизнь и инвестиции в гармонии с природой, Бали (Паянган, Убуд) ELForest — это бутик-комплекс вилл в северной части Убуда, в районе Паянган, окружённый рисовыми полями и джунглями. Локация выбрана не случайно — здесь строят свои резиденции 5★ отели мирового уровня: Capella, Four Seasons, Alila, Padma и др. что...
Частное лицо
Апартаменты за 300 410 евро в Чангу, Индонезия
300 410 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
124 м2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Апартаменты с 2 спальнями от собственника в проекте со сдачей через полгода. Юнитов от девелопера в продаже уже не осталось. Цена снижена в связи со срочностью. Главная туристическая локация, популярный район между Семиньяком и Чангу с плотной застройкой и развитой инфраструктурой - ресторанами, пляжными клубами, магазинами, школами,...
Intermark Global
Апартаменты за 98 706 евро в Чангу, Индонезия
98 706 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
40 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ АПАРТАМЕНТЫ В УНИКАЛЬНОМ КОМПЛЕКСЕ С ПЯТИЗВЕЗДОЧНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ И СЕРВИСОМ, ВИСЯЧИМИ САДАМИ И ЛАУНДЖ – ЗОНАМИ НА ТЕРРАСАХ, В ПЯТИ МИНУТАХ ОТ ОКЕАНА * в пяти минутах от океана СРОК СДАЧИ ПРОЕКТА: СЕНТЯБРЬ 2025 ГОДА ЛОКАЦИЯ: ИНДОНЕЗИЯ: БАЛИ: ПЕРЕРЕНАН (вблизи Чангу) СТОИМОСТЬ АПАРТАМЕНТОВ: 110 000...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 110 961 евро в Убуде, Индонезия
110 961 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
47 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ УЮТНЫЙ КОМПЛЕКС В УБУДЕ С ПРОГУЛОЧНЫМИ ЗОНАМИ И ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ДОХОДОМ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность * лизхолд до 2093 года СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 223 161 евро в Буките, Индонезия
223 161 €
Вилла в Буките, Индонезия
110 м2 2 2
Betterplace Real Estate
Вилла за 102 162 евро в Джимбаране, Индонезия
102 162 €
Вилла в Джимбаране, Индонезия
50 м2 2 1
Онлайн-показ
TAVA Villas & Suites – роскошный комплекс в Джимбаране, Бали! Современные виллы с частными бассейнами | Доходность до 15% годовых! Элитный комплекс в средиземноморско-тропическом стиле с видом на статую Гаруды Вишну Кенчана (GWK). Идеальный баланс приватности, сервиса премиум-класса и близости к инфраструктуре. Удобства: частный...
DDA Real Estate
Дом за 227 755 евро в Убуде, Индонезия
227 755 €
Дом в Убуде, Индонезия
158 м2 3 2 2
Виллы, идеально подходящие для семей. Проект предусмотрел игровую зону для детей на каждый вилле, система "Безопасный дом", с функцией блокировки дверей, ограждения бассейна и заглушки для розеток. Имеется детский сад и школа в пешей доступности. Также предоставляется возможность управляющей компании с опытом работы с детьми. Также имеется...
Satellite Estate
Квартира за 111 495 евро в Унгасане, Индонезия
111 495 €
Квартира в Унгасане, Индонезия
34 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Complex 9 – Volcano — апартаменты и виллы с видом на природу Бали Новый проект Complex 9 – Volcano предлагает современное жильё в уникальной локации острова. Здесь сочетаются комфорт, продуманный дизайн и инвестиционные преимущества. Форматы недвижимости: Апартаменты с 1 спальней. Апартаменты с 2 спальнями. Виллы с 2...
DDA Real Estate
Апартаменты за 124 455 евро в Чемаги, Индонезия
124 455 €
Апартаменты в Чемаги, Индонезия
30 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Новый жилой район в уникальном проекте комплексного освоения территории на Бали. Современный комплекс из апартаментов, вилл и таунхаусов, который станет частью новой экосистемы, меняющей облик целого района. 30% инфраструктуры уже построено и функционирует 2 бич-клаба, 2 отеля, крупнейший в Азии фуд-молл, коворкинг, 3 ежегодных фестиваля,...
Intermark Global
Вилла за 265 009 евро в Унгасане, Индонезия
265 009 €
Вилла в Унгасане, Индонезия
134 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Комплекс вилл с уникальным японским дизайном изогнутых крыш Японские квартал - это гармоничное сочетание японского минимализма и балтийской элегантности, состоящее из девяти вилл, спроектированных архитектурным бюро, получившим рейтинг AD100. Каждая вилла - это шедевр, в котором культура сочетается с комфортом, предлагая безмятежные...
Вилла за 188 829 евро в Убуде, Индонезия
188 829 €
Вилла в Убуде, Индонезия
140 м2 2 2
Betterplace Real Estate
Вилла за 339 034 евро в Улувату, Индонезия
339 034 €
Вилла в Улувату, Индонезия
140 м2 4 3 4
Онлайн-показ
Dreamland View Villa #3 – вилла с частным бассейном в Улувату! Бали, Индонезия | Freehold | Готовый объект! Современная вилла премиум-класса в одном из самых престижных районов Бали – идеальный вариант для жизни, отдыха или инвестиций. Основные характеристики: Площадь застройки: 140 м² Площадь участка: 165 м²...
DDA Real Estate
Апартаменты за 107 289 евро в Буките, Индонезия
107 289 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
30 м2 2 1 1
Апартаменты Swell спроектированы так, чтобы подарить поистине уникальные впечатления, что делает их идеальным выбором для пар или медового месяца. Это очень эксклюзивное предложение — во всем комплексе всего шесть квартир такого типа. Его отличительной чертой является ванна из синего стекла, расположенная в центре комнаты, откуда открывается...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 74 673 евро в Убуде, Индонезия
74 673 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
50 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Уютный комплекс апартаментов с панорамным видом на джунгли и рисовые поля.​ Планировка во всех апартаментах продумана до мелочей, позволяя насладиться комфортным отдыхом и уединиться от повседневной суеты. Площадь апартаментов от 50 кв.м В стоимость входит: отделка, меблировка и техника, панорамные окна, терраса с панорамным видом...
Intermark Global
Квартира за 180 246 евро в Чангу, Индонезия
180 246 €
Квартира в Чангу, Индонезия
61 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ПОЛНОСТЬЮ УКОМПЛЕКТОВАННЫЕ АПАРТАМЕНТЫ В ПЕРВОМ КЛУБНОМ ДОМЕ В ГЛАВНОЙ ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛОКАЦИИ БАЛИ, НЕ ИМЕЮЩИЙ АНАЛОГОВ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА!! LEASEHOLD: 43 ГОДА + 30 ЛЕТ ДОХОДНОСТЬ: 13-15% СРОК СДАЧИ КОМПЛЕКСА: март...
CULTURE international real estate agency

Источник: South China Morning Post

Photo by Denis Arslanbekov on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Индонезия, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Рынок недвижимости Индонезии в 2025 году: цены, тренды, прогнозы
О том, что было и что будет
Содержание недвижимости в Индонезии
Подробная инструкция и расчеты для владельцев недвижимости
Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Индонезии Недорогая недвижимость в Индонезии Дома (виллы) в Индонезии Апартаменты (квартиры) в Индонезии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Индонезия»

Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 26.04.2025
  • 642
  • 17.04.2025
  • 1777