Цены на жильё в Индонезии: рост продолжается, Бали в лидерах

Ключевые факты

Цены на новостройки в Индонезии выросли на 1,89% в годовом исчислении в первом квартале 2024-го. Этот темп выше, чем в последнем квартале 2023-го (+1,74%).
Подъём цен на жильё произошёл в основном за счёт малогабаритных объектов, которые подорожали на 2,41% в годовом исчислении. Цены на недвижимость средней площади выросли на 1,60%, а на крупногабаритные дома — на 1,53%.

По географии

Из 18 анализируемых в отчёте городов в девяти отмечен рост цен на жильё в первом квартале 2024 года. Больше всего в годовом выражении подорожали новостройки в Самаринде (+2,45%), Понтианаке (+4,68%) и главном городе острова Бали Денпасаре (+1,48%).

Фактически остались стабильными цены в Бандар-Лампунге (+0,10%), Сурабае (+0,34%) и Баликпапане (+0,48%), а в Пеканбару они начали снижаться (-0,13%).

Инфографика Банка Индонезии. Показывает изменение цен на новостройки по городам в годовом и квартальном (в скобках) исчислении.

Причины

На рост цен на жилую недвижимость в первом квартале 2024 года повлияло повышение цен на строительные материалы, а также резкий рост продаж жилой недвижимости в отчётном периоде.

Продажи

Продажи жилой недвижимости на первичном рынке в первом квартале 2024 года резко увеличились на 31,16% в годовом выражении по сравнению с +3,37% в предыдущем квартале. При этом зафиксирован значительный рост спроса на все типы жилья: продажи новостроек малого, среднего и большого размера выросли на 37,84%, 13,57% и 48,51% соответственно.

Ипотека

Покупатели жилья в Индонезии предпочитают жилищные кредиты, на них приходится 76,25% от общего объёма сделок, за ними следуют рассрочка (16,59%) и собственные средства (7,17%).

Читайте также

Вот что можно купить в Индонезии прямо сейчас:

124 962 €

Вилла в Индонезии

56 м² 2 1 1

Пространство проекта становится источником вдохновения, где каждый элемент подчеркивает ценность момента. Мебель и дизайнерские решения имеют четкое назначение, создавая спокойную и расслабляющую атмосферу. Большие окна и максимальное использование естественного света формируют ощущение единства внешнего и внутреннего пространства....

Intermark Global

183 618 €

Вилла в Сануре, Индонезия

160 м² 3 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

VILLA TUNGGAK BINGIN | SANUR В продаже уютная вилла в районе Sanur с хорошей планировкой и статусом Freehold (SHM). Подходит для проживания семьи или долгосрочной инвестиции. ⸻ Характеристики: • Площадь земли — 178 м² • Площадь застройки — 160 м² • Ориентация — северная сторона (hadap utara)...

INVEST MANAGEMENT GROUP

246 524 €

Вилла в Буките, Индонезия

102 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ШИКАРНЫЙ ВИЛЛЫ В БУКИТЕ С БОЛЬШИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ДОХОДОМ И ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность ОБЪЕКТ: СДАН ИНДОНЕЗИЯ: БАЛИ: БУКИТ ОБЩИЕ...

CULTURE international real estate agency

324 306 €

Таунхаус в Табанане, Индонезия

163 м² 3 2 1

Жилой комплекс класса эко-люкс, расположенный всего в пяти минутах от пляжа. Проект объединяет апартаменты и таунхаусы с продуманным дизайном, современными системами умного дома и экологическими технологиями, такими как дождевое водоснабжение и солнечные панели. На территории комплекса находятся премиальный ресторан, оздоровительный центр,...

Intermark Global

157 265 €

Вилла в Унгасане, Индонезия

85 м² 2 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

BRAND NEW VILLA | FREEHOLD | 2BR | 2025 Современная новая вилла 2025 года постройки с частным бассейном и полной комплектацией. Подходит как для личного проживания, так и для инвестиции под аренду. ⸻ Характеристики: • Площадь участка — 100 м² • Площадь застройки — 85 м² • Год постройки —...

INVEST MANAGEMENT GROUP

186 168 €

Вилла в Индонезии

82 м² 2 1 1

В самом сердце современного мегаполиса расположен уникальный жилой комплекс, который предлагает идеальное сочетание изысканного дизайна и природной гармонии, создавая комфортное пространство для жизни. Здесь предусмотрена круглосуточная охрана, что гарантирует безопасность и спокойствие для всех жителей. Частный бассейн станет отличным местом...

Intermark Global

249 924 €

Таунхаус в Убуде, Индонезия

150 м² 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Ваш инвестиционный проект на Бали! Современные апартаменты и таунхаусы с технологией "умный дом" в районе Убуд! Высокая доходность: 12-16% годовых! Доступна рассрочка! Полная отделка под ключ! Премиальные материалы! Убуд — это культурное сердце Бали, где джунгли, рисовые террасы и духовная атмосфера сочетаются с...

DDA Real Estate

297 529 €

Апартаменты в Улувату, Индонезия

80 м² 2

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ЛЮКСОВЫХ АПАРТАМЕНТОВ В УЛУВАТУ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ОКЕАН ИЗ КАЖДОГО ЮНИТА! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность ОБЪЕКТ: СДАН ИНДОНЕЗИЯ:...

CULTURE international real estate agency

126 662 €

Вилла в Семиньяке, Индонезия

122 м² 2 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

SEM VILLAGE | PRIME SEMINYAK | OFF-PLAN VILLA Редкая возможность зайти в проект на стадии строительства в одной из самых востребованных локаций Бали — Seminyak. Стартовая цена: IDR 149.000 $ Leasehold: 25 лет Статус: в строительстве (сдача — конец 2026) Параметры: • Площадь земли: 122 м² • Продуманная...

INVEST MANAGEMENT GROUP

140 859 €

Апартаменты в Индонезии

77 м² 3 2 1

Комплекс роскошных апартаментов класса люкс предлагает потрясающие виды и уникальную атмосферу. Вокруг располагается множество ресторанов, SPA, магазинов и культурных достопримечательностей, что делает его привлекательным как для туристов, так и для долгосрочных арендаторов. Инфраструктура включает Beach Club с открытым бассейном, ресторан,...

Intermark Global

80 758 €

Вилла в Чангу, Индонезия

55 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

FOR SALE – MODERN TROPICAL LOFT | BABAKAN, CANGGU Стильный компактный лофт в районе Babakan, Canggu — тихая локация с видом на рисовые поля и быстрым доступом к центру Чангу. ⸻ Локация Babakan, Canggu — спокойный жилой район с панорамными рисовыми полями, всего в нескольких минутах от кафе, ресторанов и пляжей. ⸻...

INVEST MANAGEMENT GROUP

272 026 €

Вилла в Чангу, Индонезия

400 м² 4 3

Онлайн-показ

Pantai Nyanyi — уединение рядом с Чангу и потенциал для аренды! В окружении тропической зелени и пения птиц, эта уютная вилла сочетает в себе тишину загородной жизни и близость к инфраструктуре. Просторная, полностью готовая к проживанию, она идеально подходит как для семейной жизни, так и для сдачи в аренду в перспективном районе...

DDA Real Estate

276 277 €

Вилла в Буките, Индонезия

100 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Таунхаус 100 кв.м в недавно сданном проекте на перепродаже от собственника. Расположение в премиальном районе полуострова Букит, в окружении развитой туристической инфраструктуры, отелей премиум сегмента, ресторанов, баров. В 2 минутах до пляжа Джимбаран и пляжного клуба, в 15 минутах до аэропорта. В стоимость входит: участок 112 кв.м,...

Intermark Global

147 914 €

Квартира в Чангу, Индонезия

40 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

СКИДКА ОТ АГЕНТСТВА 1 000 USD! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ КОМПЛЕКС ПРЕМИАЛЬНЫХ АПАРТАМЕНТОВ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ЧАНГУ С ИНФИНИТИ БАССЕЙНОМ НА ЭКСПЛУАТИРУЕМОЙ КРЫШЕ И С ПОТРЯСАЮЩИМИ ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ НА ОКЕАН И ЗАКАТ! * до океана десять...

CULTURE international real estate agency

237 173 €

Вилла в Табанане, Индонезия

189 м² 3 3

Betterplace Real Estate

93 509 €

Студия в Нуса Дуа, Индонезия

32 м² 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях

Green Village — курортный комплекс comfort+ в сердце Нуса-Дуа, Бали Green Village — это современный курортный комплекс comfort+ класса для жизни, отдыха и долгосрочной аренды, расположенный в самой престижной точке острова — Нуса-Дуа, на полуострове Букит. Проект находится на второй линии от океана и обладает по-настоящему...

DDA Real Estate

357 034 €

Вилла в Нуса Дуа, Индонезия

178 м² 2 3 1

DDA Real Estate

221 021 €

Вилла в Чангу, Индонезия

133 м² 5 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Новая вилла от французского девелопера в самом сердце Бали. Эта вилла также является самым оптимизированным способом заработка для инвесторов через Airbnb. Просторная спальня с кроватью king-size, гардеробной, рабочим пространством и уникальным декором, включая большое место для телевизора или видеопроектора. Из спальни есть прямой выход как к...

Satellite Estate