a
Версия
для печати

Цены на жильё в Индонезии: рост продолжается, Бали в лидерах

Центробанк Индонезии сообщает, что цены на новостройки в стране продолжили расти в первом квартале 2024 года. При этом темпы роста ускорились по сравнению с предыдущим кварталом.

Ключевые факты

  • Цены на новостройки в Индонезии выросли на 1,89% в годовом исчислении в первом квартале 2024-го. Этот темп выше, чем в последнем квартале 2023-го (+1,74%).
  • Подъём цен на жильё произошёл в основном за счёт малогабаритных объектов, которые подорожали на 2,41% в годовом исчислении. Цены на недвижимость средней площади выросли на 1,60%, а на крупногабаритные дома — на 1,53%.

По географии

Из 18 анализируемых в отчёте городов в девяти отмечен рост цен на жильё в первом квартале 2024 года. Больше всего в годовом выражении подорожали новостройки в Самаринде (+2,45%), Понтианаке (+4,68%) и главном городе острова Бали Денпасаре (+1,48%). 

Фактически остались стабильными цены в Бандар-Лампунге (+0,10%), Сурабае (+0,34%) и Баликпапане (+0,48%), а в Пеканбару они начали снижаться (-0,13%).

Инфографика Банка Индонезии. Показывает изменение цен на новостройки по городам в годовом и квартальном (в скобках) исчислении.

Причины

На рост цен на жилую недвижимость в первом квартале 2024 года повлияло повышение цен на строительные материалы, а также резкий рост продаж жилой недвижимости в отчётном периоде.

Продажи

Продажи жилой недвижимости на первичном рынке в первом квартале 2024 года резко увеличились на 31,16% в годовом выражении по сравнению с +3,37% в предыдущем квартале. При этом зафиксирован значительный рост спроса на все типы жилья: продажи новостроек малого, среднего и большого размера выросли на 37,84%, 13,57% и 48,51% соответственно.  

Ипотека

Покупатели жилья в Индонезии предпочитают жилищные кредиты, на них приходится 76,25% от общего объёма сделок, за ними следуют рассрочка (16,59%) и собственные средства (7,17%).

Читайте также

Вот что можно купить в Индонезии прямо сейчас:
Дом за 409 958 евро в Улувату, Индонезия
409 958 €
Дом в Улувату, Индонезия
185 м2 4 3 4
Комплекс вилла на Бингине с панорамным видом на океан. Новый проект от французского девелопера. Комплекс вилл расположен на Бингине, в 7ми минутах от океана., в окружении всей значимой инфраструктуры. Район Бингин застроен практически на 100%, что обеспечивает высокий прирост к стоимости после сдачи проекта и его высокую ликвидность при продаже....
Satellite Estate
Вилла за 203 032 евро в Убуде, Индонезия
203 032 €
Вилла в Убуде, Индонезия
108 м2 3 2 2
Онлайн-показ
Видовая вилла на Бали. Вилла DZEN GREEN FIELDS VILLAS с видом на рисовые поля и Инфинити бассейном. Полностью меблированная вилла с современным интерьером в стиле «бохо». Также профессиональная система очистки с проточными ультрафиолетовыми фильтрами и многоступенчатыми фильтрами грубой и мягкой очистки, что позволит не...
DDA Real Estate
Вилла за 253 791 евро в Буките, Индонезия
253 791 €
Вилла в Буките, Индонезия
170 м2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Уникальное предложение от собственника.Просторная вилла с комфортной планировкой, выполненная из качественных материалов с дизайнерским интерьером. Вид на джунгли. В стоимость входит: полная меблировка, современный дизайн интерьеров, бассейн, терраса, участок 208 кв.м, паркинг Leasehold: 25 лет с возможностью продления Локация:...
Intermark Global
Дом за 636 802 евро в Индонезии
636 802 €
Дом в Индонезии
425 м2 5 4 5
Уникальные инвестиционные виллы на острове Бали. Прямой доступ к пляжу с белым песком. Океан с бирюзовой водой и лучшими местами для серфинга. Спокойное место со всеми необходимыми удобствами, услугами премиум-класса, солнцем, свежим воздухом и пальмами круглый год. 21 вилла в современном стиле 20 минут до храма Улувату на транспорте 30...
Satellite Estate
Дом за 669 599 евро в Буките, Индонезия
669 599 €
Дом в Буките, Индонезия
150 м2 4 3 4
Город - крепость, расположенный на скале, 7ми минутах езды до лучшего пляжа Бали - Меласти. К продаже предлагаются роскошные премиальные виллы с индивидуальными бассейнами и видом на океан. Каждая вилла в комплексе с панорамным видом на океан. Super Security - охрана 24/7, индивидуальная безопасность (тревожная кнопка на каждой вилле),...
Satellite Estate
Апартаменты за 100 670 евро в Чангу, Индонезия
100 670 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
40 м2 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Изысканный отдых среди рисовых террас и гор, где каждый рассвет и закат - это шедевр природы. Ваш роскошный уединённый рай с лёгким доступом к оживлённой местной культуре - совершенство, созданное для жизни и аренды. Идеальное сочетание функциональности, комфорта и стиля. В дизайне использованы исключительно натуральные материалы. Панорамные...
Terra Auri
Вилла за 381 743 евро в Буките, Индонезия
381 743 €
Вилла в Буките, Индонезия
234 м2 4 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Вилла 153 м² с руфтопом и видом на океан Эта стильная двухэтажная вилла площадью 153 м² с дополнительной террасой на крыше (81 м²) — идеальное сочетание комфорта, современных технологий и потрясающих видов на океан. Расположенная в престижном районе Pandawa, вилла находится всего в 3 минутах от пляжа и 25 минутах от...
Pandawa residence
Вилла за 279 170 евро в Буките, Индонезия
279 170 €
Вилла в Буките, Индонезия
198 м2 3 3
Betterplace Real Estate
Апартаменты за 114 206 евро в Чангу, Индонезия
114 206 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
44 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Комплекс апартаментов напротив креативного пространства Nuanu – нового центра притяжения на Бали. Шатлы до Nuanu отправляются с парковки комплекса каждые 2 минуты. Основная информация: Площадь апартаментов 44-92 кв.м; Leashold 30 лет с правом продления на 25 лет; План рассрочки: 40% первый взнос, затем 16 платежей до конца...
Intermark Global
Вилла за 131 125 евро в Буките, Индонезия
131 125 €
Вилла в Буките, Индонезия
110 м2 2 1
Betterplace Real Estate
Дом за 252 808 евро в Буките, Индонезия
252 808 €
Дом в Буките, Индонезия
75 м2 2 1 2
Элегантная вилла в 500 метрах от самого красивого пляжа Бали с белым песком. Вилла находится в комплексе площадью 20 000м2, будет включать 600 вилл, апартаментов и таунхаусов. Инфраструктура на территории: рестораны, кофейни, пекарни, СПА, йога-центр, супермаркет, галерея брендовых бутиков. Школа и детский сад будут размещены на территории...
Satellite Estate
Апартаменты за 132 098 евро в Чангу, Индонезия
132 098 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
43 м2 1 1 1
2 Комплекса частных апартаментов с висячими садами и лаунж-зонами на террасах и крышах. Внешне расслабленная атмосфера и созданная внутри комплекса энергия органично дополняют друг друга. - 5 минут до пляжа - 45 минут до аэропорта - частный бассейн - зарядка электромобилей - максимальная приватность - дзен пространство Премиальный комплекс...
Satellite Estate
Вилла за 279 170 евро в Убуде, Индонезия
279 170 €
Вилла в Убуде, Индонезия
124 м2 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Готовая вилла в Убуде - инвестиция с доходностью до 20% годовых Роскошная 3-спальная вилла с бассейном и видом на джунгли! Основные характеристики: - 3 спальни | 124 м² жилого пространства - Участок: 420 м² - Тип владения: Leasehold до 21-11-2052 + гарантированное продление 10 лет + приоритетное продление 30 лет по рыночной...
Emerald
Квартира за 293 128 евро в Чангу, Индонезия
293 128 €
Квартира в Чангу, Индонезия
84 м2 2 1 1
Онлайн-показ
Инвестируйте в шикарные лофт апартаменты в престижном районе Берава, в комплексе Secana Beachtown от надежного застройщика Mirah Investment & Development! Вид на океан! Апартаменты от инвестора! Продажа по договору уступки! Высокая доходность от аренды! Преимущества Secana Beachtown: - первая линия у океана: наслаждайтесь...
Дом за 318 856 евро в Чандидасе, Индонезия
318 856 €
Дом в Чандидасе, Индонезия
125 м2 3 2 3
Новый проект комплекс вилл - это виллы прямо на берегу с потрясающим видом на океан и вулкан Агунг. Комплекс распологаeтся в районе Чандидаса на востоке острова. Это целый город с эпичной инфраструктурой. Не нужно никуда ездить - здесь есть абсолютно все , от ресторана и СПА до школы детского сада. Вилла на 2 спальни с личным бассейном и...
Satellite Estate
Вилла за 139 585 евро в Чангу, Индонезия
139 585 €
Вилла в Чангу, Индонезия
200 м2 3 3
Betterplace Real Estate
Апартаменты за 121 820 евро в Буките, Индонезия
121 820 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
40 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит
Апартаменты 40 м² с видом на океан Эти стильные апартаменты площадью 40 м² – идеальное решение для комфортной жизни и прибыльных инвестиций. Расположенные в престижном районе Pandawa, они находятся всего в 3 минутах от пляжа и 25 минутах от международного аэропорта. Характеристики апартаментов: 1 спальня 1...
Pandawa residence
Вилла за 124 357 евро в Убуде, Индонезия
124 357 €
Вилла в Убуде, Индонезия
56 м2 2 1
Онлайн-показ
Инвестируйте в уникальный проект на Бали, который сочетает в себе премиальный сервис и гармонию с природой! Не упустите шанс стать владельцем уникальной виллы в одном из самых привлекательных мест на Бали! Прогнозируемая доходность до 14% годовых! Доступна рассрочка! Полная отделка под ключ! Hey Yolo - уникальный проект для жизни и...
DDA Real Estate
Вилла за 439 904 евро в Убуде, Индонезия
439 904 €
Вилла в Убуде, Индонезия
286 м2 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит 5.5-7% Объект под сдачу
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ! ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ИЗ ТРЕХ АУТЕНТИЧНЫХ ВИЛЛ С ЭКСКЛЮЗИВНЫМ ДИЗАЙНОМ В ДВАДЦАТИ ПЯТИ МИНУТАХ ОТ ОКЕАНА В ДЖУНГЛЯХ УБУДА! лисхолд 40+20 лет роскошная локация высокие рейтинги на...
CULTURE international real estate agency
Таунхаус за 232 641 евро в Умаласе, Индонезия
232 641 €
Таунхаус в Умаласе, Индонезия
110 м2 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ВОЗМОЖНЫ СКИДКИ ПРИ ПОЛНОЙ ОПЛАТЕ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ НОВЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОМПЛЕКС В УМАЛАСЕ ДЛЯ ЦЕНИТЕЛЕЙ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ И СТАБИЛЬНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ДОХОДА В СЕМИ МИНУТАХ ОТ ОКЕАНА! *осталось 4 таунхауса и 5 апартаментов *лизхолд до...
CULTURE international real estate agency

Источник: отчёт Банка Индонезии

Photo by Denis Arslanbekov on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Индонезия, Анализ рынков, Недвижимость, Новостройки и строительство

Читайте также

Рынок недвижимости Индонезии в 2025 году: цены, тренды, прогнозы
О том, что было и что будет
Содержание недвижимости в Индонезии
Подробная инструкция и расчеты для владельцев недвижимости
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Индонезии Коммерческая недвижимость в Индонезии Земельные участки в Индонезии Дома (виллы) в Индонезии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Индонезия»

Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 26.04.2025
  • 517
  • 17.04.2025
  • 921