Центробанк Индонезии сообщает, что цены на новостройки в стране продолжили расти в первом квартале 2024 года. При этом темпы роста ускорились по сравнению с предыдущим кварталом.
Ключевые факты
Цены на новостройки в Индонезии выросли на 1,89% в годовом исчислении в первом квартале 2024-го. Этот темп выше, чем в последнем квартале 2023-го (+1,74%).
Подъём цен на жильё произошёл в основном за счёт малогабаритных объектов, которые подорожали на 2,41% в годовом исчислении. Цены на недвижимость средней площади выросли на 1,60%, а на крупногабаритные дома — на 1,53%.
По географии
Из 18 анализируемых в отчёте городов в девяти отмечен рост цен на жильё в первом квартале 2024 года. Больше всего в годовом выражении подорожали новостройки в Самаринде (+2,45%), Понтианаке (+4,68%) и главном городе острова Бали Денпасаре (+1,48%).
Фактически остались стабильными цены в Бандар-Лампунге (+0,10%), Сурабае (+0,34%) и Баликпапане (+0,48%), а в Пеканбару они начали снижаться (-0,13%).
Инфографика Банка Индонезии. Показывает изменение цен на новостройки по городам в годовом и квартальном (в скобках) исчислении.
Причины
На рост цен на жилую недвижимость в первом квартале 2024 года повлияло повышение цен на строительные материалы, а также резкий рост продаж жилой недвижимости в отчётном периоде.
Продажи
Продажи жилой недвижимости на первичном рынке в первом квартале 2024 года резко увеличились на 31,16% в годовом выражении по сравнению с +3,37% в предыдущем квартале. При этом зафиксирован значительный рост спроса на все типы жилья: продажи новостроек малого, среднего и большого размера выросли на 37,84%, 13,57% и 48,51% соответственно.
Ипотека
Покупатели жилья в Индонезии предпочитают жилищные кредиты, на них приходится 76,25% от общего объёма сделок, за ними следуют рассрочка (16,59%) и собственные средства (7,17%).
Готовые виллы в недавно сданном проекте от собственников - доход сразу.
Готовые объекты – редкость для Бали, виллы имеют раскрученный аккаунт на Airbnb и уже генерируют доход от аренды.
В стоимость входит: leasehold на 45-49 лет с возможностью продления до 97 лет, участок 220 кв.м, мебель и оборудованная кухня, бассейн 8х3, паркинг....
Intermark Global
605 219 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
162 м22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Мы создаем премиальную недвижимость на острове Бали с высокими стандартами строительства и сервиса. Приобретая наши объекты, вы гарантированно получаете самые лучшие локации и востребованный формат недвижимости, идеально подходящий как для отдыха, так и постоянного проживания.
Проект для жизни и инвестиций, не имеющий аналогов. Комплекс...
Magnum Estate
64 600 €
Квартира в Буките, Индонезия
20 м2
Расположение:
Новый проект апартаментов находится на курорте Букит на острове Бали. Это идеальное место для людей, которые хотят наслаждаться природой и спокойствием вдали от городской суеты. Остров Бали славится своей красивой природой, чистыми пляжами и экзотической атмосферой, и данный проект находится в окружении этой природной красоты....
Вилла от собственника в бутик-комплексе в самом популярном туристическом районе Бали – Чангу. Вилла сдана в 2022 году. Сейчас цена снижена: $472.500 вместо $510.000 Количество юнитов в проекте: 6 вилл
Доходность: 11 - 16% годовых
В стоимость входит: полная меблировка, участок 137 кв.м с бассейном и паркингом
Рассрочка: нет, готовый...
Intermark Global
181 600 €
Квартира в Чангу, Индонезия
75 м2
Расположение:
На западном побережье удивительного острова Бали, среди рисовых полей, вы обнаружите один из самых уникальных районов – Чангу. Несмотря на ведущееся строительство, эта земля до сих пор наполнена зелеными полями и природой. Характер местности сразу создает ощущение настоящей балийской деревни: многочисленные дома в местном стиле,...
Mayalanya Group
895 826 €
Вилла в Индонезии
332 м233
Роскошная вилла с 3 спальнями находится в Убуде, Бали. Просторные, наполненные светом жилые помещения ведут на пышную террасу. Каждый уголок этой виллы излучает элегантность и современный комфорт. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату. По близости находится вся необходимая инфраструктура.
NF Group
139 972 €
Вилла в Индонезии
280 м222
Расположенная в безмятежном и живописном районе Тумбак-Байю, эта совершенно новая вилла располагает двумя хорошо оборудованными спальнями на первом этаже. Продуманная планировка включает в себя просторную зону наверху, готовую быть преобразованной в дополнительные две спальни. Изюминкой виллы является ее потрясающее пространство на крыше,...
NF Group
259 080 €
Вилла в Батуане, Индонезия
76 м2
ОЧЕНЬ ГОРЯЧИЙ ВАРИАНТ
Таунхаус 76 м2
Complex 5 FINNS
Готовность комплекса:
1 квартал 2024
Всего 5 минут езды до пляжа Batu Belig
Полная мебилировка, включая технику, предметы интерьера и умный дом.
Цена продажи: 278 250 $
Возможен торг за быструю сделку
️Отличная инвестиция:
Высокий пассивный доход в $
Чистый доход в мес -...
Nevestate
233 288 €
Вилла в Индонезии
22
Тропическая стильная вилла расположена в Умаласе на острове Бали. На вилле имеются 2 спальни с 2 ванными комнатами, кухня-гостиная, терраса с бассейном.
NF Group
256 054 €
Вилла в Чангу, Индонезия
142 м232
Онлайн-показ
Уютная и современная вилла для всей семьи и инвестиций.
Вилла с полной дизайнерской отделкой, внутри ощущается вся атмосфера Бали. Вилла сразу готова для заселения. На территории собственный бассейн, озелененная территория. Также закрытая территория, в окружении низких зданий.
Расположение виллы в 10 минутах от популярного пляжа Чангу -...
DDA Real Estate
189 429 €
Апартаменты в Индонезии
55 м211
1-спальные апартаменты в сердце Чангу. Всего 24 объекта. Характеристики: спальная зона с кроватью king-size и плазменным телевизором, место для хранения, гостиная, кухня и обеденная зона для 4 человек, ванная комната с душевой кабиной, зеленая зона отдыха с ванной на террасе, система "умный дом".
NF Group
155 495 €
Апартаменты в Сануре, Индонезия
56 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Старт продаж комплекса апартаментов первой береговой линии в Сануре. Комплекс включает 66 апартаментов разной площади с терассами и видовыми юнитами.
Санур - активно-растущий район Бали с набережной и протяженным пляжем в 6 км. Рядом с комплексом строится торговый центр на 22000 посещений в сутки, международный медицинский комплекс на...
Satellite Estate
258 382 €
Вилла в Буките, Индонезия
100 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Элегантная вилла в 500 метрах от самого красивого пляжа Бали с белым песком.
Вилла находится в комплексе площадью 20 000м2, будет включать 600 вилл, апартаментов и таунхаусов. Инфраструктура на территориaи: рестораны, кофейни, пекарни, СПА, йога-центр, супермаркет, галерея брендовых бутиков.
Школа и детский сад будут размещены на территории...
Satellite Estate
1 666 681 €
Вилла в Буките, Индонезия
515 м2843
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Приватная, отдельно стоящая LUXURY вилла в шаговой доступности до знаменитого пляжа Паданг.
515 кв.м., из них 290 кв.м. жилые и 190 кв.м., наружных крытых.
4 спальни, собственный тренажерный зал, спа, сауна, джакузи, кинотеатр и огромная гостинная.
Большой бассейн 90 кв.м., летняя кухня с BBQ.
Прямой вид на океан с любой точки виллы....
Satellite Estate
200 188 €
Вилла в Улувату, Индонезия
224 м2544
Тип собственности: Freehold
BaliLovers Estate
167 599 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
40 м211
Современный 4х этажный комплекс премиум апартаментов
BaliLovers Estate
320 301 €
Вилла в Убуде, Индонезия
230 м232
Онлайн-показ
Видовая вилла в районе Убуд.
Окупаемость виллы за 5,5 - 8 лет. Комплекс вилл уже сдается в аренду более года. Доходность на текущий момент составляет около 15% годовых, заполняемость более 85%.
Лизхолд - 29 лет.
Вилла создана в красивых светлых тонах, вблизи от развлечений, магазинов и отдыха.
Звоните или пишите, ответим на все Ваши...
DDA Real Estate
117 319 €
Студия в Убуде, Индонезия
49 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
СТАРТ ПРОДАЖ - САМАЯ НИЗКАЯ ЦЕНА
Первоначальный взнос - 40%
ГАРМОНИЯ С ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДОЙ
Один из ключевых принципов неоэтнической архитектуры — это стремление к гармонии с природным ландшафтом. Это может включать использование природных материалов, подходящих для местной климатической зоны, и планировку, которая максимально...
MG group
92 180 €
Апартаменты в Унгасане, Индонезия
33 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Предлагаются к продаже потрясающие студийные апартаменты в жилом комплексе Melasti Lifestyle!
Описание:
Площадь 33 кв.м. с балконом и великолепным видом.
Расположение в живописном районе, всего в нескольких минутах от пляжа.
Инфраструктура комплекса включает бассейн, тренажерный зал, рестораны и магазины.
Стильный и современный дизайн...
Emerald
102 422 €
Квартира в Чангу, Индонезия
40 м21
Удалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в пяти минутах от океана.
К моменту завершения строительства цена вырастет более чем на 25%. Арендная доходность - 15%.
Апартаменты с мебелью и отделкой премиум-класса.
Премиальный жилой комплекс с пятизвездочным сервисом и инфраструктурой. 5 минут до океана.
Атмосфера расслабления создана внутри комплекса. Здесь есть дзен...
