Центробанк Индонезии сообщает, что цены на новостройки в стране продолжили расти в первом квартале 2024 года. При этом темпы роста ускорились по сравнению с предыдущим кварталом.
Ключевые факты
Цены на новостройки в Индонезии выросли на 1,89% в годовом исчислении в первом квартале 2024-го. Этот темп выше, чем в последнем квартале 2023-го (+1,74%).
Подъём цен на жильё произошёл в основном за счёт малогабаритных объектов, которые подорожали на 2,41% в годовом исчислении. Цены на недвижимость средней площади выросли на 1,60%, а на крупногабаритные дома — на 1,53%.
По географии
Из 18 анализируемых в отчёте городов в девяти отмечен рост цен на жильё в первом квартале 2024 года. Больше всего в годовом выражении подорожали новостройки в Самаринде (+2,45%), Понтианаке (+4,68%) и главном городе острова Бали Денпасаре (+1,48%).
Фактически остались стабильными цены в Бандар-Лампунге (+0,10%), Сурабае (+0,34%) и Баликпапане (+0,48%), а в Пеканбару они начали снижаться (-0,13%).
Инфографика Банка Индонезии. Показывает изменение цен на новостройки по городам в годовом и квартальном (в скобках) исчислении.
Причины
На рост цен на жилую недвижимость в первом квартале 2024 года повлияло повышение цен на строительные материалы, а также резкий рост продаж жилой недвижимости в отчётном периоде.
Продажи
Продажи жилой недвижимости на первичном рынке в первом квартале 2024 года резко увеличились на 31,16% в годовом выражении по сравнению с +3,37% в предыдущем квартале. При этом зафиксирован значительный рост спроса на все типы жилья: продажи новостроек малого, среднего и большого размера выросли на 37,84%, 13,57% и 48,51% соответственно.
Ипотека
Покупатели жилья в Индонезии предпочитают жилищные кредиты, на них приходится 76,25% от общего объёма сделок, за ними следуют рассрочка (16,59%) и собственные средства (7,17%).
Премиальная вилла для долгосрочного проживания и инвестиций.
Доходность от сдачи в аренду - до 15% в год.
Вилла с полной отделкой «под ключ». Собственным бассейном в окружении красивой природы. Преимущества приобретения в увеличении стоимости после завершения строистельства до 25%.
Условия оплаты:
- рассрочка на стадии...
DDA Real Estate
134 357 €
Квартира в Убуде, Индонезия
56 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные апартаменты в сердце Убуда.
Заполняемость в Убуде 23%. Гарантированная окупаемость от сдачи в аренду и рост цены от востребованности района.
Апартаменты UBUD CITY Renaissance с мобильным приложением для планирования отдыха (навигация, календарь и запись на мероприятия, аренда, знакомства, сервисы), управление “умным...
DDA Real Estate
307 825 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
84 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Апартаменты в премиум-проекте на полуострове Букит, где сконцентрирована главная туристическая инфраструктура и лучшие отели острова. В 5 минутах езды до красивейшего пляжа Меласти, рядом с пляжными клубами, гольф-полями и филиалом известной школы для экспатов–Green School.
Апартаменты на третьем этаже 84 кв.м - вид на океан из всех...
Intermark Global
113 171 €
Дом в Буките, Индонезия
40 м2221
Смарт-виллы в туристической локации, рядом со статуей Гаруда (GWK).
Интерьер в стиле лофт с панорамными окнами и видом на статую великолепно дополняет брутальный экстерьер кабин. Стильный кожаный диван Честерфилд отлично вписался в пространство высотой 4,5 метра. Площадь учатска 100м2. Идеальное решения сдачи в аренду или проживания пары или...
Satellite Estate
203 708 €
Вилла в Чангу, Индонезия
72 м2112
Вилла с частным бассейном.
Рассрочка на 9 месяц. Первоначальный взнос 50%.
Вилла с мебелью премиального качества. Современный дизайн.
Главные преимущества жилого комплекса STETSYUK DEVELOPMENT в его коммерческой зоне, более 1000 квадратный метров. Здесь большая заполняемость при посуточной аренде, следовательно, высокая доходность для...
Роскошная вилла рядом с пляжем Миласти
Роскошные резиденции рядом с пляжем Меласти, в Буките.
Комплекс из 10-ти вилл с личным бассейном и садом удовлетворит самого требовательного ценителя. Панорамное остекление, много солнца, натуральный камень, который используется при облицовке здания - все это придает особый шарм комплексу и делает...
Satellite Estate
271 067 €
Апартаменты в Умаласе, Индонезия
121 м22
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Апартаменты на перепродаже от собственника в клубном инфраструктурном комплексе в районе Умалас на границе с Чангу – одном из самых модных районов острова
В стоимость входит: отделка под ключ с мебелью и системой «умный дом»
Freehold: 30 + 20 + 30 лет
Локация: рядом лучшие пляжные клубы, школа Монтессори, океан в 5...
Intermark Global
518 103 €
Вилла в Табанане, Индонезия
131 м2423
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ОРИДЖИНС - комлекс вилл, расположенный внутри Нуану. в пешей доступности до всех ключевых объектов: 3 минуты до океана, 1 минута до школы и университета, 1 минута до спортивного и фитнес кластера, по периметру комлекса расположена эко-тропа Aurora.
Город будущего Нуану - это инновационный креативный город, расположенный на площади 44 гектара...
BLAGODATSKY INVEST
507 006 €
Вилла в Убуде, Индонезия
161 м234
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ЭЛИТНЫЙ ВИЛЛОВЫЙ КОМПЛЕКС КАСКАДНОГО ТИПА В УБУДЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ПОД УПРАВЛНИЕМ ОПЫТНОЙ ТРАСТОВОЙ КОМПАНИИ НА БЕРЕГУ РЕКИ В ОКРУЖЕНИИ ДЖУНГДЕЙ И РИСОВЫХ ПОЛЕЙ!!
*всего в двух комплексах 17 вилл
*любой способ оплаты...
Уникальный фрихолд проект в отличной локации. Комплекс таунхаусов для жизни и инвестиций всего в 7-ми минутах от океана. Эргономичный дизайн, удобная планировка, экологичные материалы конструктива и отделки - обеспечат особый комфорт и безопасность проживания. В комплексе представлены таунхасы следующий площадей: 85, 118 и 306 м2. Личный бассейн...
Satellite Estate
194 654 €
Вилла в Чангу, Индонезия
130 м223
Betterplace Real Estate
209 534 €
Апартаменты в Улувату, Индонезия
69 м2211
Апартаменты с террасой и видом на океан
Роскошные апартаменты для серферов на пляже Сулубан с видом на океан. Апартаменты являются частью комплекса и будут построены прямо у берега с расстоянием в 250 метров до пляжа. Концепция создана специально для любителей серфинга с легким доступом к споту и всеми важными кафе и ресторанами в этой...
Satellite Estate
285 000 €
Дом в Буките, Индонезия
170 м2323
Комплекс вилл в 500 метрах от океана. Вид на океан из каждой виллы. Распложение комплекса: в окружении 4х пляжей на Буките - Пандава, Грин Боул, Бату Барак и Меласти. Каждая вилла в комплексе 170м2, 2 этажа, просторная терасса с личным бассейном, собственный встроенный кинотеатр на терассе, пергола с теневой зоной отдыха, гриль-зона с кухней,...
Satellite Estate
290 000 €
Апартаменты в Умаласе, Индонезия
121 м22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Апартаменты на перепродаже от собственника в клубном инфраструктурном комплексе в районе Умалас на границе с Чангу – одном из самых модных районов острова.
В стоимость входит: отделка под ключ с мебелью и системой «умный дом»
Возможен торг и оплата в разных валютах: криптовалюта, RUB, EUR, USD
Freehold: 30 + 20 + 30...
Intermark Global
1 729 252 €
Вилла в Куте, Индонезия
489 м2445
Онлайн-показ
Необыкновенная вилла в вдохновляющем месте.
Лизхолд на 50 лет.
Вилла OLYMP ULUVATU с частным бассейном, собственным садом и красивой ландшафтной территорией.
Инфраструктура:
- Общий бассейн;
- Кинотеатр;
- Ресторан, кафе;
- Водопад;
- Место для занятия йогой;
- Банный комплекс;
- Костровая;
- Охрана.
Звоните или пишите,...
DDA Real Estate
420 000 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
93 м2222
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Апартаменты в новом проекте Прима Резиденс на сказочном острове Бали, Индонезия
5-звездочный отель всего в 250 м от пляжа в самом популярном районе — Чангу.
Юнит на 3-м этаже с панорамным видом на океан.
Апартамент общей площадью 93 кв.м.
2 спальни с собственными санузлами и балконами, просторная гостиная с кухней.
Продажа...
ESTABRO
157 534 €
Квартира в Чангу, Индонезия
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
СКИДКА ОТ АГЕНТСТВА 1 000 USD!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
КОМПЛЕКС ПРЕМИАЛЬНЫХ АПАРТАМЕНТОВ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ЧАНГУ С ИНФИНИТИ БАССЕЙНОМ НА ЭКСПЛУАТИРУЕМОЙ КРЫШЕ И С ПОТРЯСАЮЩИМИ ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ НА ОКЕАН И ЗАКАТ!
* до океана десять...
CULTURE international real estate agency
86 010 €
Квартира в Куте, Индонезия
25 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в стильном проекте на Бали в районе Бадунг.
ROI - 15%. Вилла подходит как для инвестиций с целью сдачи в аренду так и для формата второго дома.
Апартаменты для тех, кто ценит активный образ жизни и стиль. Закрытый комплекс вилл с видом на океан.
Апартаменты в 2-х минутах от самого популярного пляжа - Меласти.
В пешей...
DDA Real Estate
516 059 €
Вилла в Чангу, Индонезия
225 м2231
Онлайн-показ
Элитный жилой комплекс в 600 метрах от океана.
Комплекс апартаментов, таунхаусов и вилл. Во всех будут панорамные окна; есть планировки с балконами, собственным садом. Апартаменты, виллы и таунхаусы сдаются с отделкой под ключ, которая включена в стоимость.
Масштабный ЖК Elysium расположен в районе Переренан, который граничит с популярным...
DDA Real Estate
162 966 €
Апартаменты в Гили Траванган, Индонезия
46 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Номер в уже функционирующем отеле на перепродаже от собственника.
Единственный 5-звездочный курорт на острове Гили, расположенный на берегу моря. Высокий пассивный доход от аренды. Заполняемость обеспечивается отсутствием на острове сопоставимой недвижимости такого уровня
В стоимость входит: полная отделка и меблировка, выход к
общему...
