Центробанк Индонезии сообщает, что цены на новостройки в стране продолжили расти в первом квартале 2024 года. При этом темпы роста ускорились по сравнению с предыдущим кварталом.
Ключевые факты
Цены на новостройки в Индонезии выросли на 1,89% в годовом исчислении в первом квартале 2024-го. Этот темп выше, чем в последнем квартале 2023-го (+1,74%).
Подъём цен на жильё произошёл в основном за счёт малогабаритных объектов, которые подорожали на 2,41% в годовом исчислении. Цены на недвижимость средней площади выросли на 1,60%, а на крупногабаритные дома — на 1,53%.
По географии
Из 18 анализируемых в отчёте городов в девяти отмечен рост цен на жильё в первом квартале 2024 года. Больше всего в годовом выражении подорожали новостройки в Самаринде (+2,45%), Понтианаке (+4,68%) и главном городе острова Бали Денпасаре (+1,48%).
Фактически остались стабильными цены в Бандар-Лампунге (+0,10%), Сурабае (+0,34%) и Баликпапане (+0,48%), а в Пеканбару они начали снижаться (-0,13%).
Инфографика Банка Индонезии. Показывает изменение цен на новостройки по городам в годовом и квартальном (в скобках) исчислении.
Причины
На рост цен на жилую недвижимость в первом квартале 2024 года повлияло повышение цен на строительные материалы, а также резкий рост продаж жилой недвижимости в отчётном периоде.
Продажи
Продажи жилой недвижимости на первичном рынке в первом квартале 2024 года резко увеличились на 31,16% в годовом выражении по сравнению с +3,37% в предыдущем квартале. При этом зафиксирован значительный рост спроса на все типы жилья: продажи новостроек малого, среднего и большого размера выросли на 37,84%, 13,57% и 48,51% соответственно.
Ипотека
Покупатели жилья в Индонезии предпочитают жилищные кредиты, на них приходится 76,25% от общего объёма сделок, за ними следуют рассрочка (16,59%) и собственные средства (7,17%).
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Жилой комплекс на берегу моря, сочетающий курортный комфорт и готовую инвестиционную модель.
Что вы получаете:
* Полностью укомплектованные апартаменты (40 м²) и виллы (101–153 м²) — мебель, техника, декор, вплоть до мелких бытовых деталей.
* Доходность от краткосрочной аренды до 15 % годовых — управляющая...
Emerald
592 178 €
Вилла в Чангу, Индонезия
246 м243
Онлайн-показ
Эксклюзивная вилла в процветающем районе Чангу.
Рентабельность от сдачи в аренду: 13-20%. Повышение стоимости земли до 15% в год. Лизхолд на 30 лет.
Вилла построена из высококачественных материалов. Полная отделка «под ключ» , меблирована. Преимущества виллы в топовой локации.
Удобства на вилле: приватный паркинг, бассейн....
DDA Real Estate
327 056 €
Дом в Чангу, Индонезия
180 м2323
Новый комплекс вилл в Чангу, в 10ти минутах езды от Финнс. Комплекс состоит из 10ти 2х этажных вилл с личным бассейном и парковочным местом. Комплекс будет сдан в Сентябре 2023г. Если вы ищете комфортную и приватную виллу, этот комплекс для вас. При строительстве использовались только экологичные и качественные материалы. На кухне установлен...
Satellite Estate
159 428 €
Апартаменты в Улувату, Индонезия
50 м2111
Апартаменты - студия, 500 метрах от самого красивого пляжа Бали с белым песком. Апартаменты (высота потолка 4,5м, отдельный вход) находятся в комплексе площадью 20 000м2, будет включать 600 вилл, апартаментов и таунхаусов. Инфраструктура на территории: рестораны, кофейни, пекарни, СПА, йога-центр, супермаркет, галерея брендовых бутиков. Школа и...
Satellite Estate
194 573 €
Дом в Сингараджа, Индонезия
175 м2322
Онлайн-показ
2-спальная вилла на севере Бали с фруктовым садом, север острова, Bondalem.
80 метров до моря
50 метров от отеля Bondalem Beach Club, находится под его управлением, включена в номерной фонд отеля (можно убрать из управления и заниматься объектом самостоятельно)
площадь виллы 175 квм,
площадь участка 20 соток
Сад с тропическими фруктами...
Частное лицо
473 742 €
Вилла в Буките, Индонезия
259 м222
Онлайн-показ
Эксклюзивный комплекс ANTA OASIS в трех минутах от океана.
Прогнозируемая доходность до 15%
Форма собственности: Leasehold 30+20 лет
Сдача комплекса: 4 квартал 2026 г. Район: Букит.
Апартаменты с панорамным остеклением. Мебель и техника.
Инфраструктура:
- 2 ресторана и бар с панорамными видами
- SPA-центр
- Современный фитнес-зал...
Уникальная вилла в прекрасном Убуде.
Рентабельность виллы от сдачи в аренду до 15%. Первоначальный взнос — 30%.
Уютная вилла с дизайнерским современным ремонтом и мебелью. На территории собственный бассейн. Виллы варьируются различными планировками и площадью.
Убуд является местом, где можно ближе познакомиться с Бали и ее...
DDA Real Estate
63 771 €
Апартаменты в Индонезии
48 м2111
Первый семейный комплекс на о.Бали в Бадунге. 90% объектов с видом на океан Апартаменты могут состоять из одной или нескольких комнат. Такие апартаменты напоминают студию, где есть все необходимое для комфортного отдыха и проживания: обустроенная кухня, спальня, мебель и бытовая техника. Доступны апартаменты двух видов: - 32m2 - 63 m2 ROI - 16%
Satellite Estate
112 514 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
38 м211
Преимущества инвестирования в недвижимость на Бали
Высокая заполняемость 70-80% cредняя заполняемость в год
Рост цен на недвижимость
Цены на недвижимость растут в среднем на 20% в год
Низкие налоги
Налог на недвижимость на Бали составляет всего 0,1% от оценочной стоимости
Отсутствие сезонности 365 туристических и 320 солнечных...
Invento Invest
93 903 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
47 м2
Первый мультифункциональный центр с гарантированной доходностью 10% на Бали
Исследуем культурный центр Бали — Убуд, где появился проект, который стал первым креативным кластером европейского уровня на острове.
Комплекс является точкой притяжения для талантливых и амбициозных людей со всего мира.
Почти половина всех туристов проводят...
Nevestate
240 255 €
Вилла в Умаласе, Индонезия
112 м2322
Онлайн-показ
Эксклюзивное предложение от застройщика Sunny Development Group - вилла в комплексе Umalas Premier, расположенном в престижном районе Умалас!
Вилла от инвестора! Продажа по договору уступки!
Преимущества:
Премиальное расположение: всего 9 минут до океана.
Надежный застройщик: Sunny Development Group (Premier development group)....
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новый проект комплекс вилл - это виллы прямо на берегу с потрясающим видом на океан и вулкан Агунг. Комплекс распологантся в районе Чандидаса на востоке острова. Это целый город с эпичной инфраструктурой. Не нужно никуда ездить - здесь есть абсолютно все , от ресторана и СПА до школы детского сада.
Вилла на 3 спальни, на первой береговой...
Satellite Estate
87 981 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
44 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В УБУДЕ С ШИКАРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ И ВЫСОЧАЙШЕЙ ДОХОДНОСТЬЮ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
* лизхолд до 2075 года с возможностью...
CULTURE international real estate agency
123 511 €
Вилла в Чангу, Индонезия
137 м2422
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Уютный комплекс вилл в Чангу. Французский застройщик, стоимость не завышена.
Двухэтажная вилла на 2 спальни с личным бассейном, парковкой, зоной барбекю и садом. Идеальный вариант для сдачи в аренду или собственного проживания. 10 минут на байке до центра Чангу.
ROI 20%, окупаемость 3 - 4 года. Стоимость после сдачи комплекса от $189.000....
Sueno Villa – современный оазис в сердце Переренана!
Новая 3-спальная вилла с бассейном – это уют, стиль и выгодная инвестиция в одном из самых перспективных районов Бали.
О вилле:
Формат владения: Leasehold 29 лет ($210,000) + опция продления на 25 лет
Площадь участка: 100 м²
Площадь застройки: 109 м²
Спальни:...
DDA Real Estate
504 000 €
Дом в Джимбаране, Индонезия
255 м244
4 спальни 4 ванные комнаты кухня обеденная зона бассейн прачечная внутренний двор для занятий йогой место для отдыха у костра общая площадь виллы - 255 м2 + 80 м2 руфтоп
Пляж Pandawa в 5 минутах езды - пляжный клуб Roosterfish 5 минут на машине - местный рынок 6 минут на машине - новая дорога Нуса Дуа 12 мин
Спа-центр кафе охраняемая...
Mercury Group
317 449 €
Дом в Буките, Индонезия
142 м2534
2 виллы на участке 4,5 сотки
Виллы с видом на океан и большим участком земли. Одноэтажная вилла 142,2 м2 с участком 4,5 сотки станет отличным местом для жизни и для инвестиций для большой семьи или компании друзей. На участке располагается 2 отдельно-стоящих здания в одном из которых размещена гостиная и рабочий кабинет, в другом 3 отдельные...
Satellite Estate
236 871 €
Вилла в Чангу, Индонезия
148 м222
Betterplace Real Estate
121 819 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
40 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Апартаменты 40 м² с видом на океан
Эти стильные апартаменты площадью 40 м² – идеальное решение для комфортной жизни и прибыльных инвестиций. Расположенные в престижном районе Pandawa, они находятся всего в 3 минутах от пляжа и 25 минутах от международного аэропорта.
Характеристики апартаментов:
1 спальня
1...
