a
Версия
для печати

Цены на жильё в Индонезии: рост продолжается, Бали в лидерах

Центробанк Индонезии сообщает, что цены на новостройки в стране продолжили расти в первом квартале 2024 года. При этом темпы роста ускорились по сравнению с предыдущим кварталом.

Ключевые факты

  • Цены на новостройки в Индонезии выросли на 1,89% в годовом исчислении в первом квартале 2024-го. Этот темп выше, чем в последнем квартале 2023-го (+1,74%).
  • Подъём цен на жильё произошёл в основном за счёт малогабаритных объектов, которые подорожали на 2,41% в годовом исчислении. Цены на недвижимость средней площади выросли на 1,60%, а на крупногабаритные дома — на 1,53%.

По географии

Из 18 анализируемых в отчёте городов в девяти отмечен рост цен на жильё в первом квартале 2024 года. Больше всего в годовом выражении подорожали новостройки в Самаринде (+2,45%), Понтианаке (+4,68%) и главном городе острова Бали Денпасаре (+1,48%). 

Фактически остались стабильными цены в Бандар-Лампунге (+0,10%), Сурабае (+0,34%) и Баликпапане (+0,48%), а в Пеканбару они начали снижаться (-0,13%).

Инфографика Банка Индонезии. Показывает изменение цен на новостройки по городам в годовом и квартальном (в скобках) исчислении.

Причины

На рост цен на жилую недвижимость в первом квартале 2024 года повлияло повышение цен на строительные материалы, а также резкий рост продаж жилой недвижимости в отчётном периоде.

Продажи

Продажи жилой недвижимости на первичном рынке в первом квартале 2024 года резко увеличились на 31,16% в годовом выражении по сравнению с +3,37% в предыдущем квартале. При этом зафиксирован значительный рост спроса на все типы жилья: продажи новостроек малого, среднего и большого размера выросли на 37,84%, 13,57% и 48,51% соответственно.  

Ипотека

Покупатели жилья в Индонезии предпочитают жилищные кредиты, на них приходится 76,25% от общего объёма сделок, за ними следуют рассрочка (16,59%) и собственные средства (7,17%).

Читайте также

Вот что можно купить в Индонезии прямо сейчас:
Вилла за 189 609 евро в Куте, Индонезия
189 609 €
Вилла в Куте, Индонезия
87 м2 3 2
Вилла с 2 спальнями по цене 1-спальной! Цена на 15-20% ниже рыночной! Pandawa Dream – роскошная жизнь у океана! Элитный комплекс в престижном районе Пандава! Основные параметры: Площадь: 87 м² Срок сдачи: 4 квартал 2027 Доходность: от 12% годовых Инфраструктура комплекса: 3 ресторана с панорамными видами на океан,...
DDA Real Estate
Вилла за 1 465 160 евро в Убуде, Индонезия
1 465 160 €
Вилла в Убуде, Индонезия
1600 м2 4 6
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ИЗУМИТЕЛЬНАЯ ВИЛЛА В УБУДЕ С ИНФИНИТИ-БАССЕЙНОМ И ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ДЖУНГЛИ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность * лизхолд до 2055 года СРОК СДАЧИ: ОБЪЕКТ...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 117 902 евро в Буките, Индонезия
117 902 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
40 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит
Апартаменты 40 м² с видом на океан Эти стильные апартаменты площадью 40 м² – идеальное решение для комфортной жизни и прибыльных инвестиций. Расположенные в престижном районе Pandawa, они находятся всего в 3 минутах от пляжа и 25 минутах от международного аэропорта. Внимание. Стоимость в 136800$ действует только при 70%...
Pandawa residence
Дом за 230 488 евро в Буките, Индонезия
230 488 €
Дом в Буките, Индонезия
138 м2 3 2 3
Отельный комплекс от международного отельного бренда Ramada by Windham Представляем уникальную возможность приобрести видовые брендовые виллы на Бали. Ограничено количество юнитов по цене ниже старта продаж. Описание комплекса: Площадь в 13,000 м2, из которых 5,000 м2 отведено под развитую инфраструктуру Под брендом международного отельного...
Satellite Estate
Дом за 74 704 евро в Чангу, Индонезия
74 704 €
Дом в Чангу, Индонезия
46 м2 2 1 2
Новый формат вилл - блочное строительство. Срок возведения виллы - 3 месяца, гарантия на конструкцию 50 лет. Уникальный формат - вилла разбирается по блокам и ее можно будет перевезти на другую землю после окончания лизхолда, например. За счёт более низкой цены дома - доходность инвестиций (ROI) выше рынка. Дом вырастет в цене на 30% за год...
Satellite Estate
Квартира за 209 000 евро в Чангу, Индонезия
209 000 €
Квартира в Чангу, Индонезия
60 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Бали — одно их самых желанных и привлекательных мест не только для краткосрочных путешествий, но и для длительного проживания. Климатические условия дают почувствовать себя в бесконечном лете, что сопутствует круглогодичному туризму и отдыху. Политика местных властей направлена на развитие, в том числе за счет привлечения международного...
Invento Invest
Апартаменты за 152 140 евро в Сануре, Индонезия
152 140 €
Апартаменты в Сануре, Индонезия
56 м2 2 1 1
Старт продаж комплекса апартаментов первой береговой линии в Сануре. Комплекс включает 66 апартаментов разной площади с терассами и видовыми юнитами. Санур - активно-растущий район Бали с набережной и протяженным пляжем в 6 км. Рядом с комплексом строится торговый центр на 22000 посещений в сутки, международный медицинский комплекс на территории...
Satellite Estate
Апартаменты за 182 204 евро в Убуде, Индонезия
182 204 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
100 м2 3 2 3
5 Пентхаусов в Убуде, полностью оборудованные для комфортного проживания и сдачи в аренду. Всего в 2х минутах ходьбы от ParQ Ubud. Уютно расположенный в сердце Бали, Убуд предлагает тихие тропинки, детскую площадку и зону отдыха у потрясающего водопада. Ожидайте высокой доходности с надежной командой по управлению недвижимостью и высоким...
Satellite Estate
Дом за 165 638 евро в Чангу, Индонезия
165 638 €
Дом в Чангу, Индонезия
80 м2 3 2 3
Вилла с панорамным видом на рисовые террасы Вилла с панорамным видом на рисовые терассы, в охраняемой зоне. Вид, который гарантированной не застроится. Современный комплекс в самом популярном туристическом районе в непосредственной близости от океана на участке с видом на живописные рисовые поля. Вилла спроектирована с большими стеклянными...
Satellite Estate
Вилла за 344 744 евро в Денпасаре, Индонезия
344 744 €
Вилла в Денпасаре, Индонезия
320 м2 5 4
Онлайн-показ
Уникальная инвестиционная возможность! Не упустите свой шанс жить в райском уголке! Всего 300 метров до пляжа Йехангга! Вид на пляж и горы! Вилла от инвестора! Продажа по договору уступки! Мечтаете о комфортной жизни вблизи океана и развитой инфраструктуры? Представляем вашему вниманию прекрасный дом в Nivata Residence C2, где каждая...
DDA Real Estate
Вилла за 66 363 евро в Чангу, Индонезия
66 363 €
Вилла в Чангу, Индонезия
41 м2 1 1
Betterplace Real Estate
Вилла за 1 133 413 евро в Чангу, Индонезия
1 133 413 €
Вилла в Чангу, Индонезия
335 м2 5 3
Мы рады представить вам эту виллу в самом центре Чангу. На вилле есть частный бассейн, гостиная со Smart TV, кухня и обеденная зона, гардеробная, места для хранения, просторные спальни с ванными комнатами, система "умный дом".
NF Group
Дом за 648 000 евро в Джимбаране, Индонезия
648 000 €
Дом в Джимбаране, Индонезия
235 м2 5 2 2
Это элитные виллы на берегу океана в одном из самых живописных районов Чангу, в Переренане. В комплексе 7 роскошных вилл с двумя приватными бассейнами и эксклюзивным руфтопом. Наши руфтопы признаны самыми красивыми руфтопами побережья Переренан. Минутная пешая доступность до океана делает комплекс по настоящему престижным. Стильный и лаконичный...
Mercury Group
Апартаменты за 84 725 евро в Буките, Индонезия
84 725 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
31 м2 1 1 1
Отельный комплекс от международного отельного бренда Ramada by Windham Представляем уникальную возможность приобрести видовые брендовые апартаменты и виллы на Бали. Ограничено количество юнитов по цене ниже старта продаж. Описание комплекса: Площадь в 13,000 м2, из которых 5,000 м2 отведено под развитую инфраструктуру Под брендом международного...
Satellite Estate
Таунхаус за 1 000 000 евро в Буките, Индонезия
1 000 000 €
Таунхаус в Буките, Индонезия
1000 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ СОВМЕСТНОЕ УЧАСТИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ КОМПЛЕКСА ВИЛЛ НА ЗЕМЕЛЬНОМ МАССИВЕ FREEHOLD С ВИДОМ НА ОКАЕАН НА БУКИТЕ! * создание SPV в долях: 70% застройщик и 30% инвестор (ы) ПЛОЩАДЬ ЗЕМЛИ: 10 400 м2...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 258 558 евро в Буките, Индонезия
258 558 €
Вилла в Буките, Индонезия
170 м2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Уникальное предложение от собственника.Просторная вилла с комфортной планировкой, выполненная из качественных материалов с дизайнерским интерьером. Вид на джунгли. В стоимость входит: полная меблировка, современный дизайн интерьеров, бассейн, терраса, участок 208 кв.м, паркинг Leasehold: 25 лет с возможностью продления Локация:...
Intermark Global
Дом за 301 651 евро в Денпасаре, Индонезия
301 651 €
Дом в Денпасаре, Индонезия
92 м2 2 3 3
Онлайн-показ Оплата криптовалютой
Описание Мы с гордостью представляем вам невероятную виллу ВЕСНА с 1 и 2 спальнями на Бали, недалеко от Индийского океана. Вилла с 1 спальней общей площадью 79 м2 цена 335.000$, вилла с 2 спальнями общей площадью 92 м2 цена 350.000$. - 7 минут до Индийского океана - Полностью меблирована - Частный сад и бассейн - круглосуточная охрана...
SIA INVESTATE
Вилла за 129 279 евро в Нуса Дуа, Индонезия
129 279 €
Вилла в Нуса Дуа, Индонезия
64 м2 1 1 1
PT ROYAL REALTY BALI
Вилла за 418 002 евро в Семиньяке, Индонезия
418 002 €
Вилла в Семиньяке, Индонезия
207 м2 3 3
Betterplace Real Estate
Вилла за 948 045 евро в Чемаги, Индонезия
948 045 €
Вилла в Чемаги, Индонезия
486 м2 4 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
▎Откройте Двери в Мир Роскоши: Комплекс Riverside Представляем вам уникальную возможность стать владельцем виллы в комплексе Riverside — эксклюзивном месте, где сливаются воедино комфорт, стиль и природа. Этот премиальный комплекс, состоящий всего из четырех вилл, предлагает фантастические пейзажи и захватывающий вид на реку, создавая...
Emerald

Источник: отчёт Банка Индонезии

Photo by Denis Arslanbekov on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Индонезия, Анализ рынков, Недвижимость, Новостройки и строительство

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Индонезии
Подробная инструкция и расчеты для владельцев недвижимости
Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Рынок недвижимости Индонезии в 2025 году: цены, тренды, прогнозы
О том, что было и что будет

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Индонезии Земельные участки в Индонезии Недорогая недвижимость в Индонезии Коммерческая недвижимость в Индонезии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Индонезия»

Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 26.04.2025
  • 555
  • 17.04.2025
  • 1060