a
Версия
для печати

Цены на жильё в Индонезии: рост продолжается, Бали в лидерах

Центробанк Индонезии сообщает, что цены на новостройки в стране продолжили расти в первом квартале 2024 года. При этом темпы роста ускорились по сравнению с предыдущим кварталом.

Ключевые факты

  • Цены на новостройки в Индонезии выросли на 1,89% в годовом исчислении в первом квартале 2024-го. Этот темп выше, чем в последнем квартале 2023-го (+1,74%).
  • Подъём цен на жильё произошёл в основном за счёт малогабаритных объектов, которые подорожали на 2,41% в годовом исчислении. Цены на недвижимость средней площади выросли на 1,60%, а на крупногабаритные дома — на 1,53%.

По географии

Из 18 анализируемых в отчёте городов в девяти отмечен рост цен на жильё в первом квартале 2024 года. Больше всего в годовом выражении подорожали новостройки в Самаринде (+2,45%), Понтианаке (+4,68%) и главном городе острова Бали Денпасаре (+1,48%). 

Фактически остались стабильными цены в Бандар-Лампунге (+0,10%), Сурабае (+0,34%) и Баликпапане (+0,48%), а в Пеканбару они начали снижаться (-0,13%).

Инфографика Банка Индонезии. Показывает изменение цен на новостройки по городам в годовом и квартальном (в скобках) исчислении.

Причины

На рост цен на жилую недвижимость в первом квартале 2024 года повлияло повышение цен на строительные материалы, а также резкий рост продаж жилой недвижимости в отчётном периоде.

Продажи

Продажи жилой недвижимости на первичном рынке в первом квартале 2024 года резко увеличились на 31,16% в годовом выражении по сравнению с +3,37% в предыдущем квартале. При этом зафиксирован значительный рост спроса на все типы жилья: продажи новостроек малого, среднего и большого размера выросли на 37,84%, 13,57% и 48,51% соответственно.  

Ипотека

Покупатели жилья в Индонезии предпочитают жилищные кредиты, на них приходится 76,25% от общего объёма сделок, за ними следуют рассрочка (16,59%) и собственные средства (7,17%).

Читайте также

Вот что можно купить в Индонезии прямо сейчас:
Вилла за 792 590 евро в Чангу, Индонезия
792 590 €
Вилла в Чангу, Индонезия
370 м2 5 5
Потрясающая вилла с пятью спальнями расположена в идеальном месте во втором ряду от пляжа Чангу Берава, в нескольких минутах ходьбы от популярных ресторанов, магазинов и международных школ. Знаменитый пляжный клуб Finn’s находится всего в 400 метрах от виллы. Хотя вилла расположена в оживленном районе, она спрятана в укрытом месте где...
Property Investor
Вилла за 210 701 евро в Семиньяке, Индонезия
210 701 €
Вилла в Семиньяке, Индонезия
141 м2 2 2
Готовый проект современной виллы на Бали, срок строительства 12 месяцев, возможна рассрочка платежа! Вас ждет фантастическая возможность приобрести потрясающую виллу с 2 спальнями в самом центре Умаласа на Бали! Умалас-Бумбак известен как один из лучших жилых районов для проживания. Наслаждайтесь тишиной и спокойствием в удобном месте по...
Property Investor
Таунхаус за 210 746 евро в Чангу, Индонезия
210 746 €
Таунхаус в Чангу, Индонезия
79 м2 1
Удалённая сделка Оплата в рублях
Комплекс из 11 таунхаусов строится с использованием материалов высочайшего качества. Каждый таунхаус имеет частный участок площадью 79-92 кв. м и бассейн. В цену входит полный комплект дизайнерской мебели, изготовленной на заказ. На территории комплекса есть паркинг, из окон таунхаусов открываются виды на рисовые поля. Leasehold на...
Intermark Global
Апартаменты за 411 414 евро в Буките, Индонезия
411 414 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
103 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Апартаменты в премиум-проекте на полуострове Букит, где сконцентрирована главная туристическая инфраструктура и лучшие отели острова. В 5 минутах езды до красивейшего пляжа Меласти, рядом с пляжными клубами, гольф-полями и филиалом известной школы для экспатов–Green School. Апартаменты на 2 этаже 103 кв.м - собственный бассейн и вид на...
Intermark Global
Апартаменты за 320 701 евро в Чангу, Индонезия
320 701 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
81 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Девелопер создает премиальную недвижимость на острове Бали с высокими стандартами строительства и сервиса. Приобретая наши объекты, вы гарантированно получаете самые лучшие локации и востребованный формат недвижимости, идеально подходящий как для отдыха, так и постоянного проживания. Проект для жизни и инвестиций, не имеющий аналогов. Комплекс...
Magnum Estate
Апартаменты за 183 258 евро в Чангу, Индонезия
183 258 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
80 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Два апартамента с 1 спальней от 200000 до 225000 $ от собственника в проекте со сдачей через полгода. Юнитов от девелопера в продаже уже не осталось. Цена снижена в связи со срочностью. Рыночная цена аналогичных апартаментов - $235.000 Главная туристическая локация, популярный район между Семиньяком и Чангу с плотной застройкой и развитой...
Intermark Global
Вилла за 641 500 евро в Чангу, Индонезия
641 500 €
Вилла в Чангу, Индонезия
235 м2
Расположение: Уникальная коллекция роскошных вилл, расположенных в живописном уголке Чангу. Эти изысканные резиденции предоставляют возможность наслаждаться береговой жизнью в престижном месте. Виллы занимают востребованное место, всего в 2 минутах ходьбы от пляжа, кафе, ресторанов и магазинов. Их удачное месторасположение позволяет наслаждаться...
Mayalanya Group
Вилла за 183 414 евро в Чангу, Индонезия
183 414 €
Вилла в Чангу, Индонезия
78 м2 1 1
Расположенная в самом сердце спокойного района Чангу-Сесех, эта единственная в своем роде вилла предлагает уникальную возможность стать обладателем частички чарующей красоты Бали. При входе вас встречает закрытая гостиная с высокими потолками, создающая мгновенное ощущение простора и комфорта. На вилле есть главная спальня с видом на частный...
NF Group
Квартира за 202 769 евро в Индонезии
202 769 €
Квартира в Индонезии
125 м2 2 2
Современный комплекс из таунхаусов в нежных тонах с собственным бассейном и экзотическими растениями. Каждый дом имеет 2 просторные спальни с ванной комнатой, расположенные на 1 и 2 этажах, рабочий кабинет, кухню и гостиную. Балкон и большие панорамные окна открывают вид на рисовые поля, создавая ощущение единения с природой. Весь комплекс...
NF Group
Вилла за 357 353 евро в Чемаги, Индонезия
357 353 €
Вилла в Чемаги, Индонезия
182 м2 2 2 2
Онлайн-показ
Эксклюзивная вилла с гарантированной доходностью. Среднегодовая доходность от недвижимости — 8-12%. Вилла спроектирована по самым современным архитектурным решениям, создана с дизайном интерьера и на каждой вилле есть собственный бассейн. Ультрасовременные виллы на острове Бали созданы для любителей уединения и не слишком удаляясь от...
Студия за 128 280 евро в Чангу, Индонезия
128 280 €
Студия в Чангу, Индонезия
40 м2 1 1 1
Студия В продаже — строящаяся студия Площадь объекта — 39,7 кв.м 1 спальня, 2 этаж Описание объекта: Ванная комната с душевой Рабочая зона и гардеробная Спальная зона с кроватью king size Зона отдыха с открытой ванной на балконе Преимущества комплекса: Тренажёрный зал 
и зона для йоги Коворкинг и студия 
для...
Alex Villas Agency
Вилла за 778 845 евро в Чангу, Индонезия
778 845 €
Вилла в Чангу, Индонезия
280 м2 5 4 2
Онлайн-показ
Уникальная вилла в пяти минутах от океана. Окупаемость объекта - 7,4 лет. ROI - 10-17%. Вилла полностью меблирована с дизайнерской светлой отделкой. На территории собственный сад и бассейн. Вилла полностью готова к заселению. На крыше можно насладиться красивым закатом и устраивать барбекю вечеринку. Территория комплекса под охраной...
DDA Real Estate
Апартаменты за 66 431 евро в Убуде, Индонезия
66 431 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
29 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
110 вилл, апартаментов расположенных на 8 000 квадратных метров семейной инфраструктуры в Убуде. Для детей: детский сад, творческие студии и развивающие занятия; детские площадки. *Для родителей: рестораны, кофейня, спортивный зал, спа и рабочее пространство. *Для всей семьи: олимпийский бассейн и спортивные площадки
Satellite Estate
Вилла за 165 638 евро в Чангу, Индонезия
165 638 €
Вилла в Чангу, Индонезия
80 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Вилла с панорамным видом на рисовые терассы, в охраняемой зоне. Вид, который гарантированной не застроится. Современный комплекс в самом популярном туристическом районе в непосредственной близости от океана на участке с видом на живописные рисовые поля. Вилла спроектирована с большими стеклянными окнами для оптимального естественного...
Satellite Estate
Апартаменты за 59 559 евро в Убуде, Индонезия
59 559 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
28 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Коплекс апартаменты в популярном районе Бали - Убуде с развитой инфраструктурой. В 300м находится коворинг со свободным доступом. Комплекс апартаментов находится вблизи ресторанов. К продаже доступно первые 28 апартаментов по стоимости Pre-sale. Апартаменты полностью мебелированы, дизайнерский ремонт в стиле минимализма.
Satellite Estate
Вилла за 329 864 евро в Буките, Индонезия
329 864 €
Вилла в Буките, Индонезия
150 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Премиальный комплекс вилл в престижном районе Бали для долгосрочного проживания и инвестирования. Разрешение на строительство получено. В отделке используются материалы класса Премиум. Европейские стандарты качества строительства. Архитектурный минимализм с высоким уровнем комфорта. Приватность. Отельный сервис. 3 типа вилл: -...
Satellite Estate
Вилла за 123 699 евро в Куте, Индонезия
123 699 €
Вилла в Куте, Индонезия
59 м2 2 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Продажа потрясающей виллы с видом на статую GWK! - Дизайнерская вилла с панорамным остеклением. - Площадь виллы: 59м2 жилой площади + 6,1м2 открытой тропической зоны ванной и душевой. - Вилла имеет 29м2 собственной террасы с приватным бассейном. - 2 спальни, гардеробная комната, ванная комната, кухня, обеденная группа, гостиная с...
Emerald
Вилла за 361 934 евро в Убуде, Индонезия
361 934 €
Вилла в Убуде, Индонезия
202 м2 3 1 2
Онлайн-показ
Вилла в современном комплексе с множеством удобств. Ежегодная чистая прибыль — 19%. Первоначальный взнос - 30%. Современный, инновационный и продуманный до мелочей с топовой туристической локацией комплекс вилл. Удобства в комплексе: - Тренажерный зал; - Бассейн; - Зона коворкинг; - Детский клуб. Пишите или звоните нам, подберем...
Александра Шуховцева - Эксперт по недвижимости в ОАЭ
Апартаменты за 124 615 евро в Буките, Индонезия
124 615 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
40 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Продаются уютные апартаменты в стиле "лофт" с мезонином, идеальный для комфортного проживания в центре города! Описание: - Площадь 40 кв. м., продуманно спланированная для максимального комфорта - Просторная мезонинная спальня с удобной кроватью и видами на океан - Современная кухня с полным комплектом бытовой техники и...
Emerald
Таунхаус за 914 456 евро в Табанане, Индонезия
914 456 €
Таунхаус в Табанане, Индонезия
458 м2 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Уникальный премиум лот (всего один!) с 4 спальнями, баром на крыше, собственным хоум-офисом, бассейном и сауной. Расположен в Ecoverse Private Residences - уникальных клубных резиденциях закрытого типа с гарантированным доступом в город будущего Нуану. Ключи - в августе 2025. В Ecoverse упор сделан на высокий уровня комфорта и качества...
Nuanu Property Group

Источник: отчёт Банка Индонезии

Photo by Denis Arslanbekov on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Индонезия, Анализ рынков, Недвижимость, Новостройки и строительство

Читайте также

Рупия обвалилась до минимума – что это значит для покупателей недвижимости на Бали
Разбираем новый тренд
Турция сдувается, Индонезия стабильно идёт вверх
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Таиланд, Индонезия... а может, Камбоджа. Чем интересно новое направление в Юго-Восточной Азии
Внутри есть ещё и видео
Недвижимость Индонезии и Таиланда – самых популярных стран Юго-Восточной Азии. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
Где проще получить второе гражданство
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость острова Бали: главные тренды 2023–2024 годов
Здесь объекты приносят высокий доход

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Индонезии Элитная недвижимость в Индонезии Земельные участки в Индонезии Дома (виллы) в Индонезии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Индонезия»

Орхус доулыбался, а на Кипре – обыски

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 21.06.2024
  • 173
  • 20.06.2024
  • 275