Центробанк Индонезии сообщает, что цены на новостройки в стране продолжили расти в первом квартале 2024 года. При этом темпы роста ускорились по сравнению с предыдущим кварталом.
Ключевые факты
Цены на новостройки в Индонезии выросли на 1,89% в годовом исчислении в первом квартале 2024-го. Этот темп выше, чем в последнем квартале 2023-го (+1,74%).
Подъём цен на жильё произошёл в основном за счёт малогабаритных объектов, которые подорожали на 2,41% в годовом исчислении. Цены на недвижимость средней площади выросли на 1,60%, а на крупногабаритные дома — на 1,53%.
По географии
Из 18 анализируемых в отчёте городов в девяти отмечен рост цен на жильё в первом квартале 2024 года. Больше всего в годовом выражении подорожали новостройки в Самаринде (+2,45%), Понтианаке (+4,68%) и главном городе острова Бали Денпасаре (+1,48%).
Фактически остались стабильными цены в Бандар-Лампунге (+0,10%), Сурабае (+0,34%) и Баликпапане (+0,48%), а в Пеканбару они начали снижаться (-0,13%).
Инфографика Банка Индонезии. Показывает изменение цен на новостройки по городам в годовом и квартальном (в скобках) исчислении.
Причины
На рост цен на жилую недвижимость в первом квартале 2024 года повлияло повышение цен на строительные материалы, а также резкий рост продаж жилой недвижимости в отчётном периоде.
Продажи
Продажи жилой недвижимости на первичном рынке в первом квартале 2024 года резко увеличились на 31,16% в годовом выражении по сравнению с +3,37% в предыдущем квартале. При этом зафиксирован значительный рост спроса на все типы жилья: продажи новостроек малого, среднего и большого размера выросли на 37,84%, 13,57% и 48,51% соответственно.
Ипотека
Покупатели жилья в Индонезии предпочитают жилищные кредиты, на них приходится 76,25% от общего объёма сделок, за ними следуют рассрочка (16,59%) и собственные средства (7,17%).
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит 5.5-7%Объект под сдачу
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ С ИПОТЕКОЙ И РАССРОЧКОЙ!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ!
ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ИЗ ПЯТИДЕСЯТИ АПАРТАМЕНТОВ В СЕМИСТАХ МЕТРАХ ОТ ОКЕАНА С РУФТОПОМ НА ЧЕТВЕРТОМ ЭТАЖЕ С ВИДОМ НА ОАКЕАН И РИСОВЫЕ ТЕРРАСЫ!
лисхолд 90 лет +...
CULTURE international real estate agency
120 857 €
Апартаменты в Индонезии
40 м211
Мы рады представить эти апартаменты в сердце Чангу. Характеристики: просторных спальни, в каждой кровати king size, ванные комнаты с душевой и ванной, кухня и обеденная зона для 4 человек, обеденная зона и зона отдыха на крыше, сауна и джакузи на крыше.
NF Group
222 612 €
Вилла в Чангу, Индонезия
198 м233
Betterplace Real Estate
147 959 €
Квартира в Нуса Дуа, Индонезия
100 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в отельной резиденции 4* в Нуса Дуа — инвестируйте в комфорт, отдых и стабильный доход!
Комфортная жизнь в одном из самых престижных районов Бали с готовой инфраструктурой под ключ. Эти апартаменты расположены в управляемом комплексе 4* категории в Нуса-Дуа — всего в 10 минутах от пляжа Гегер и в 15 минутах от главного...
DDA Real Estate
72 113 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
24 м2111
PT ROYAL REALTY BALI
249 171 €
Квартира в Унгасане, Индонезия
82 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Complex 9 – Volcano — апартаменты и виллы с видом на природу Бали
Новый проект Complex 9 – Volcano предлагает современное жильё в уникальной локации острова. Здесь сочетаются комфорт, продуманный дизайн и инвестиционные преимущества.
Форматы недвижимости:
Апартаменты с 1 спальней.
Апартаменты с 2 спальнями.
Виллы с 2...
DDA Real Estate
201 984 €
Вилла в Буките, Индонезия
113 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вилла с видом на океан, 1 спальня, Нунггалан.
Лисхолд - 80 лет + 50 лет (или право собственности по той же цене), гарантированное продление. Начало строительства: ноябрь 2025 г. Окончание строительства: ноябрь 2026 г. Очень красивый вид на океан и закат солнца открывается с крыши, где есть сауна, холодная купель, душевая и уютная зона отдыха....
Satellite Estate
507 109 €
Таунхаус в Джимбаране, Индонезия
168 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Готовый таунхаус в недавно сданном проекте от собственника - доход сразу. Готовые объекты – редкость для Бали, таунхаус имеет раскрученный аккаунт на Airbnb и уже генерирует доход от аренды. В стоимость входит: leasehold на 45 лет с возможностью продления до 97 лет, участок 212 кв.м, мебель и оборудованная кухня, бассейн, паркинг....
Intermark Global
128 926 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
38 м2111
PT ROYAL REALTY BALI
170 870 €
Квартира в Унгасане, Индонезия
82 м2221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с высокой и быстрой окупаемостью.
Проект ABBA MELASTI RESIDENSE продуманный до мелочей, сочетает в себе комфорт и уют, с потенциалом роста стоимости и стабильного дохода.
Выгода от сдачи в аренду от 13% до 19% годовых.
Удобное расположение, современный дизайн, наличие инфраструктуры создают практически идеальные условия для...
DDA Real Estate
290 000 €
Апартаменты в Умаласе, Индонезия
121 м22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Апартаменты на перепродаже от собственника в клубном инфраструктурном комплексе в районе Умалас на границе с Чангу – одном из самых модных районов острова.
В стоимость входит: отделка под ключ с мебелью и системой «умный дом»
Возможен торг и оплата в разных валютах: криптовалюта, RUB, EUR, USD
Freehold: 30 + 20 + 30...
Intermark Global
1 900 000 €
Дом в Джимбаране, Индонезия
864 м285
Роскошная высокотехнологичная вилла с жилой площадью 864 кв.м и земельным участком 830 кв.м, с 5 спальнями, 3 гостиными, частным тренажерным залом и джакузи на крыше с панорамным видом.
Вдохновляющий дизайн в калифорнийском стиле отражает самые современные тенденции интерьера, выполненные из мрамора и материалов премиум-класса.
Вилла...
Mercury Group
291 090 €
Квартира в Унгасане, Индонезия
92 м2322
Апартаменты с 2 спальнями и видом на океан (92 м²) в Habbi Melasti Residence, Бали
Премиальные просторные апартаменты с двумя спальнями на втором этаже нового жилого комплекса с панорамным видом на океан, всего в нескольких минутах от пляжа Меласти. Отличный выбор для семьи, компании друзей или для аренды уровня «люкс»....
SIA INVESTATE
100 212 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
20 м2111
Инвестиционные апартаменты в комплексе в 500 метрах от самого красивого пляжа Бали с белым песком. Апартаменты находятся в комплексе площадью 20 000м2, будет включать 600 вилл, апартаментов и таунхаусов. Инфраструктура на территории: рестораны, кофейни, пекарни, СПА, йога-центр, супермаркет, галерея брендовых бутиков. Школа и детский сад будут...
Satellite Estate
558 680 €
Вилла в Чангу, Индонезия
200 м2333
PT ROYAL REALTY BALI
365 291 €
Вилла в Керобокане, Индонезия
450 м244
Betterplace Real Estate
216 367 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
125 м2422
Двухуровневые дизайнерские таунхаусы в спокойном районе Чангу. VILLA 1BR 75,2 кв.м. VILLA 2BR 125 кв.м. VILLA 4BR 187 кв.м. Комплекс находится на тихой удаленной улице, где царит спокойствие и тишина, несмотря на близость к шумному туристическому Чангу. Рядом расположено все необхожимое для комфортного проживания. В этом месте вы сможете...
Satellite Estate
558 680 €
Вилла в Буките, Индонезия
200 м232
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовый таунхаус в недавно сданном проекте от собственника - доход сразу.
Готовые объекты – редкость для Бали, таунхаус имеет раскрученный аккаунт на Airbnb и уже генерирует доход от аренды.
В стоимость входит: leasehold на 30 лет с возможностью продления до 97 лет, участок 200 кв.м, мебель и оборудованная кухня, бассейн, паркинг....
Intermark Global
206 282 €
Вилла в Куте, Индонезия
62 м2211
Онлайн-показ
Инвестируйте в уникальный проект Pandawa Dream на Бали, который сочетает в себе премиальный сервис и гармонию с природой!
Доступна рассрочка!
Гарантированная доходность 10% годовых!
Удобства: рестораны, бары, коворкинг, спа, комплекс бассейнов, высокоскоростной интернет, фитнес-центр, уютные зоны отдыха, детский центр.
Расположение:
-...
DDA Real Estate
256 133 €
Таунхаус в Джимбаране, Индонезия
168 м22
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Таунхаус в недавно сданном проекте от собственников. Готовые объекты – редкость для Бали – доход сразу.
Заполняемость достигает 90% благодаря недостатку аналогов такой недвижимости в этом районе
В стоимость входит: участок 200-220 кв.м, мебель и оборудованная кухня, бассейн, паркинг
Инфраструктура комплекса:...
