Центробанк Индонезии сообщает, что цены на новостройки в стране продолжили расти в первом квартале 2024 года. При этом темпы роста ускорились по сравнению с предыдущим кварталом.
Ключевые факты
Цены на новостройки в Индонезии выросли на 1,89% в годовом исчислении в первом квартале 2024-го. Этот темп выше, чем в последнем квартале 2023-го (+1,74%).
Подъём цен на жильё произошёл в основном за счёт малогабаритных объектов, которые подорожали на 2,41% в годовом исчислении. Цены на недвижимость средней площади выросли на 1,60%, а на крупногабаритные дома — на 1,53%.
По географии
Из 18 анализируемых в отчёте городов в девяти отмечен рост цен на жильё в первом квартале 2024 года. Больше всего в годовом выражении подорожали новостройки в Самаринде (+2,45%), Понтианаке (+4,68%) и главном городе острова Бали Денпасаре (+1,48%).
Фактически остались стабильными цены в Бандар-Лампунге (+0,10%), Сурабае (+0,34%) и Баликпапане (+0,48%), а в Пеканбару они начали снижаться (-0,13%).
Инфографика Банка Индонезии. Показывает изменение цен на новостройки по городам в годовом и квартальном (в скобках) исчислении.
Причины
На рост цен на жилую недвижимость в первом квартале 2024 года повлияло повышение цен на строительные материалы, а также резкий рост продаж жилой недвижимости в отчётном периоде.
Продажи
Продажи жилой недвижимости на первичном рынке в первом квартале 2024 года резко увеличились на 31,16% в годовом выражении по сравнению с +3,37% в предыдущем квартале. При этом зафиксирован значительный рост спроса на все типы жилья: продажи новостроек малого, среднего и большого размера выросли на 37,84%, 13,57% и 48,51% соответственно.
Ипотека
Покупатели жилья в Индонезии предпочитают жилищные кредиты, на них приходится 76,25% от общего объёма сделок, за ними следуют рассрочка (16,59%) и собственные средства (7,17%).
Светлая вилла в стиле Санторини — вид на GWK и пляжи Унгасана!
Уникальное сочетание средиземноморской эстетики, приватности и локации премиум-класса. Вилла в стиле Санторини расположена в престижном районе Унгасан, рядом с лучшими пляжами юга Бали. Простор, свет, архитектура и вид на знаменитую статую GWK создают особую атмосферу для...
DDA Real Estate
137 509 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
35 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит 5.5-7%Объект под сдачу
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ С ИПОТЕКОЙ И РАССРОЧКОЙ!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ!
ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ИЗ ПЯТИДЕСЯТИ АПАРТАМЕНТОВ В СЕМИСТАХ МЕТРАХ ОТ ОКЕАНА С РУФТОПОМ НА ЧЕТВЕРТОМ ЭТАЖЕ С ВИДОМ НА ОАКЕАН И РИСОВЫЕ ТЕРРАСЫ!
лисхолд 90 лет +...
CULTURE international real estate agency
128 114 €
Квартира в Чангу, Индонезия
31 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современный жилой комплекс премиум-класса OASIS III!
В самом сердце Беравы - в самой востребованной локации среди экспатов и инвесторов!
Панорамные виды на океан!
Полная меблировка и техника премиум-класса!
Удобства: просторные спальни с рабочей зоной, кухня с техникой Bosch/Smeg, умные замки и система безопасности, бассейн на крыше с...
DDA Real Estate
212 669 €
Таунхаус в Умаласе, Индонезия
105 м22
2х спальный таунхаус на Бали
Таунхаусы расположены в премиальной локации острова Бали, 5 минут от модного Чангу.
Объект готов.
5 минут до международных школ и детских садов (Canggu Community School, Montessori School, Umalas Kids Club)
7 минут до пляжей Берава и Бату Белиг
В окружении популярных кофеен, ресторанов, йога и фитнес...
Алиса Эстейт
136 655 €
Вилла в Денпасаре, Индонезия
165 м232
Онлайн-показ
Эксклюзивная вилла на пляже Кедунгу – ваш личный уголок у океана!
Совершенно новая 2-спальная вилла (2025 г.) – идеальное сочетание современного дизайна, премиального комфорта и инвестиционной привлекательности. Здесь каждая деталь создана для наслаждения жизнью у моря.
О вилле:
Площадь: 165 м² (2 этажа) + участок 110...
DDA Real Estate
230 605 €
Вилла в Чангу, Индонезия
80 м222
Betterplace Real Estate
229 537 €
Вилла в Чангу, Индонезия
180 м233
Betterplace Real Estate
196 441 €
Вилла в Унгасане, Индонезия
140 м243
Онлайн-показ
Современная 3-спальная вилла FREEHOLD в Унгасане – 2024 год постройки!
Новая вилла в престижном районе Унгасана – это стиль, комфорт и выгодная инвестиция!
О вилле:
Фрихолд (полное владение) – $230,000
Год постройки: 2024 (абсолютно новая!)
Площадь участка: 200 м²
Площадь здания: 140 м² (2 этажа)...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ВИЛЛОВЫЙ КОМПЛЕКС УРОВНЯ ОТЕЛЯ ПЯТЬ ЗВЕЗД НА ОСТРОВЕ БУКИТ С ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ БАССЕЙНАМИ В КАЖДОЙ ВИЛЛЕ И ОБЩИМ РУФТОПОМ В ВОСЬМИ МИНУТАХ ОТ ОКЕАНА!!
*при покупке через агентство скидка...
CULTURE international real estate agency
298 932 €
Таунхаус в Улувату, Индонезия
80 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивный комплекс в сердце балийского острова - Улувату, в одном из самых перспективных районов острова Бали всего в 5-7 минутах от пляжей Бингин и Паданг Паданг.
Удобное расположение в 10 минутах от магазинов, ресторанов, баров и отеля Hidden Hills Villas, а менее чем в часе езды находится международный аэропорт Нгураха Рая.
К покупке...
Intermark Global
152 883 €
Вилла в Буките, Индонезия
55 м211
Betterplace Real Estate
204 128 €
Вилла в Чангу, Индонезия
125 м222
Betterplace Real Estate
264 769 €
Вилла в Куте, Индонезия
137 м222
Онлайн-показ
Элитные виллы на Бали (Улувату) – инвестиция в райский отдых и стабильный доход!
Полная меблировка!
Гибкая рассрочка!
Рост стоимости 10-15% в год!
Проект Dreamland предлагает стильные 1-3 спальные виллы с частными бассейнами, панорамными окнами и продуманной архитектурой. Современные виллы у пляжей Dreamland и Bingin – ваш...
DDA Real Estate
270 747 €
Квартира в Чангу, Индонезия
170 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Complex 6 — просторные апартаменты с 1 спальней на Бали для жизни и инвестиций!
Современный комплекс Complex 6 создан для тех, кто ищет жильё с повышенным уровнем комфорта и большим жилым пространством. Это уникальный формат для Бали — апартаменты площадью 170 м² с 1 спальней, которые идеально подходят для личного проживания...
Удалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Апартаменты с возвышением на берегу океана Расположение в 2 минутах до пляжа Пандава. Локация: Букит!
Готовый инвестиционный бизнес в сфере туристической недвижимости. Рекомендации для посуточной аренды, ориентированные на длительное проживание туристов, проживающих на полуострове Букит. Управление осуществляется собственным УК застройщиком....
VRC Idrisova
136 215 €
Вилла в Чангу, Индонезия
100 м222
Betterplace Real Estate
290 391 €
Квартира в Чангу, Индонезия
81 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!!
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
КОМПЛЕКС ПРЕМИАЛЬНЫХ АПАРТАМЕНТОВ С САМЫМ ДЛИННЫМ В МИРЕ БАССЕЙНОМ НА КРЫШЕ В ТУРИСТИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ БАЛИ!
LEASEHOLD 27 лет + 30 лет (гарантированное право продления)
СРОК СДАЧИ: НОЯБРЬ 2025 ГОДА
ЛОКАЦИЯ:...
CULTURE international real estate agency
260 498 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
82 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Апартаменты на перепродаже в проекте со сдачей в 2024 году. Юнитов от девелопера в продаже уже не осталось.
В стоимость входит: отделка из качественных материалов, меблировка, панорамные окна
Leasehold: 35 лет с правом продления на 30 лет
Тип управления: управление профессиональной УК девелопера по системе Rental Pool. Отельный сервис....
Intermark Global
512 456 €
Вилла в Чангу, Индонезия
373 м265
Онлайн-показ
Ваш инвестиционный проект на Бали! Современные виллы с технологией "умный дом" в сердце Чангу!
Высокая доходность: 8-12% годовых!
Доступна рассрочка!
Полная отделка под ключ! Премиальные материалы!
Приватные виллы с видом на океан!
Чангу – самый востребованный район Бали, где сочетаются тропическая расслабленность и...
