a
Версия
для печати

Кризис на рынке недвижимости Аргентины продолжается 

В 2023 году уровень инфляции достиг 133,5%. Это самый высокий показатель за последние 32 года. Международный валютный фонд сообщает, что в 2024 инфляция вырастет до 250%. 

Общая ситуация  

За последние пять лет аргентинский песо потерял 96% своей стоимости по отношению к доллару США, достигнув среднемесячного курса ARS 922,4 к одному USD. Для сравнения: в январе 2019 года один доллар США был равен 37,33 аргентинским песо. 

Во втором квартале 2024 года средняя цена квартир в Буэнос-Айресе выросла до $2 269 за кв.м (+5,49%) за год. Однако если учитывать инфляцию, цены на жильё упали на 71,61% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В квартальном исчислении цены на квартиры в столице выросли на 3,04% в том же периоде 2024 года, но в реальном выражении упали на 13,08%.

Новые дома в Аргентине стали строить меньше: за год активность в этом секторе снизилась на 32,6%. Об этом сообщает Национальный институт статистики и переписей (INDEC).

Хорошие новости: рынок продаж оживает 

Спрос на недвижимость постепенно повышается, но показатели всё ещё остаются низкими. В 2023 году в Буэнос-Айресе было совершено 40 539 сделок, что на 20,1% больше, чем в 2022, но все еще значительно ниже среднегодового показателя (55 000), зафиксированного в 2016-2018 годах. 

В первой половине 2024 количество сделок купли-продажи достигло 19 952, что оказалось больше на 25,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 

Аренда становится всё менее выгодной 

По данным исследования, проведённого Global Property Guide, средняя доходность от аренды во втором квартале 2024 года составила 4,64%, что ниже показателя предыдущего квартала – 5,9%.

Учитывая, что годовые расходы на обслуживание квартиры в среднем составляют около 2%, многие собственники практически не имеют прибыли с аренды, что значительно снижает интерес иностранных инвесторов к местному рынку недвижимости.

Источник: Global Property Guide

Photo by Andrea Leopardi on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Аргентина, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Турции
Обновили полезную инструкцию
Северный Кипр – 2023. Часть 3. Как заработать на недвижимости
Сколько и как можно заработать в этом регионе?
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Греции
Обновили полезный материал
Процедура покупки недвижимости в Грузии
Обновили полезный гайд

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Аргентине

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Аргентина»

  • 24.02.2023
  • 3962

Личный опыт: спонтанный переезд в Аргентину

Ничего не знать о стране и влюбиться в неё с первого взгляда…

  • 27.05.2020
  • 70418