a
Версия
для печати

Квартиры в панельных домах Чехии заметно подешевели

Квадратный метр в панельном доме сейчас стоит на тысячи крон дешевле, чем в старом кирпичном доме, а с новостройками разница может составлять миллионы.

Что случилось? Критики долгое время считали квартиры в панельных домах Чехии немодными и энергонеэффективными. Но сегодняшняя реальность этому не соответствует. Дома в большинстве своем утеплены, имеют как минимум новые окна, при этом зачастую более доступны по цене, чем новостройки. Более того, они стали заметно дешевле.

Цитата. «В настоящее время квартиры в панельных домах составляют 45% рынка», — сообщил Právo Ян Грубы, глава риелтерской компании RE/MAX.

Продажи. По данным Земельного реестра, в 2022 году было продано почти 52 900 квартир в Чехии, из которых 23 800 — квартиры в панельных домах. Больше всего их было продано в Праге — 5 900. В этом году цены значительно снизились по сравнению с прошлогодним пиком, поэтому те, кто обеспечил финансирование, теперь могут уверенно просить скидку.

Цены. Согласно анализу RE/MAX, средняя цена на квартиры с отделкой в Праге в прошлом году достигла пика в 111 000 крон (€4 710) за квадратный метр. В настоящее время цена предложения квартир после реконструкции составляет около 100 000 крон (€4 250).

Для сравнения: средняя цена предложения квартиры в новостройке в Праге сейчас составляет около 150 000 крон (€6 370) за квадратный метр, согласно совместному анализу застройщиков Skanska, Central Group и Trigema, и 113 000 крон (€4 800) для старых квартир (по данным Bezrealitky.cz).

Регионы. Самые дешёвые квартиры находятся в Карловарском и Устецком краях, где средняя цена в панельном доме составляет около 29 000 крон (€1 230) за квадратный метр. Это на 10 тысяч крон (€430) за квадратный метр меньше, чем в кирпичных домах. При этом фактическая цена может упасть ещё больше по сравнению с ценой предложения.

В Южноморавском крае средняя цена квартиры в панельном доме составляет около 77 000 крон (€3 270) за квадратный метр, что на 4 000 крон (€170) за метр меньше, чем у квартиры в кирпичном доме.

В Брно, по данным RE/MAX, квадратный метр в панельном доме в прошлом году стоил около 94 000 крон (€3 990). Согласно анализу компании Impera Styl, в первом квартале квартиры в панельных домах подешевели в среднем на 17% по сравнению с прошлым годом. Пока некоторые пытаются удержаться на отметке 84 000 крон (€3 570) за кв. м, многие брокеры уже открыто рекламируют скидки.

Читайте также: Как живут чехи. Факты о недвижимости, которые вас удивят

Источник: 420on.cz

Photo by Jakub Sobotka on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Чехия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
Цены снижаются, Аланья готовится, Египет заманивает. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Личный опыт. Покупка «дачи у моря» в Албании
Привлекло многое, но особенно цены

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Чехии Апартаменты (квартиры) в Чехии Элитная недвижимость в Чехии Недорогая недвижимость в Чехии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Чехия»