Межев борется за иностранный спрос. Средняя стоимость четырёхспального шале

Ситуация. Цены на жильё в Межеве оставались стабильными в 2018 году после недавнего периода замедления, говорят брокеры. И добавляют, что открытие Four Seasons Hotel Megève в 2017 году и растущие инвестиции в туризм «разгорячили» рынок, сообщает NY Times.

Цитата. «Цены здесь снизились около четырех лет назад, потому что у нас не было новых ресторанов, отелей из-за отсутствия инвесторов. Поэтому люди начали ездить на другие горнолыжные курорты, такие как Валь-Д'Изер, Мерибель, Куршавель», - сказал Николас Грепилла, агент John Taylor Megève, местного филиала Home Hunts. «Но с тех пор, как открылись Four Seasons, многие инвесторы пришли в Межев, и это очень помогло местному рынку».

О курорте. Межев – это традиционная альпийская фермерская деревня во Франции (департамент Верхняя Савойя), насчитывающая около 3 000 постоянных и десятки тысяч сезонных жителей (преимущественно зимой и летом). Он позиционирует себя как первый горнолыжный курорт, построенный в Альпах и задуманный в 1920-х годах как альтернатива Санкт-Морицу (Швейцария). Ближайший крупный аэропорт – в Женеве (87 км), в 12 км также расположен Салланш. В самом Межеве есть ж/д станция.

Тенденции. Жильё в Валь-Д'Изер и Шамони подорожало более чем на 2,5% в период с июня 2018 по июнь 2019 года, но в Межеве цены остались неизменными, по словам партнёра Knight Frank Роди Ариса. На его взгляд, так происходит потому, что Шамони и восемь курортов в Les 3 Vallées продолжают опережать Межев по объёму инвестиций. Играет роль и то, что лыжный сезон в Межеве – самый короткий среди курортов-конкурентов и длится всего 18 недель.

Цены. Согласно отчету Knight Frank, шале с четырьмя спальнями в центре Межева стоит около €13 700 за квадратный метр. В элитных районах, таких как Мон-д'Арбуа, за право собственности потребуется заплатить €20 000-25 000 за «квадрат». Недавно построенные квартиры в центре деревни стоят около €15 000 за квадратный метр, аналогичные апартаменты на окраинах могут быть вдвое дешевле.

Кто покупает? Ещё в бурные 2000-е годы покупательская активность в Межеве равномерно распределялась между французскими гражданами и иностранцами. На сегодняшний день французы составляют 70-80%. Многие иностранцы приезжают из Женевы, которая находится всего в часе езды. Также прибывают из других частей Швейцарии, Италии, Великобритании, Бельгии, Голландии, Турции, Австралии и Бразилии. Ближний Восток – растущий рынок: есть огромный спрос из Дубая и ОАЭ.

Кстати, недавно были названы самые инвестиционно привлекательные горнолыжные курорты.

Ищете жилье в Межеве? Посмотрите самые доступные предложения:

1 250 000 €

Коттедж в Межеве, Франция

80 м²

ID: 12146 Резиденция имеет престижное расположение: у подножия склонов, легкий доступ к инфраструктуре поселения, остановка лыжного автобуса, любые услуги поблизости. Предлагаются большие площади для просторных апартаментов с террасой, балконом, с изысканной отделкой благородными материалами и камином. Также имеются: подземный гараж, помещение...

Russia Sotheby’s International Realty

2 415 000 €

Коттедж в Межеве, Франция

128 м² 4

ID: 12151 Недавно отремонтированная квартира идеально расположенная на пешеходной улице в Межеве: в нескольких шагах от пункта отправления канатной дороги Шамуа, магазинов, ресторанов, автовокзала.

Russia Sotheby’s International Realty

2 990 000 €

Коттедж в Межеве, Франция

187 м² 5

ID: 12152 Шале Faucon имеет уникальное расположение, откуда открывается захватывающий вид на окружающие горы на 180°. Роскошь, спокойствие и удовольствие-ключевые слова, характеризующие это престижное шале в горах.. Уютная лаундж-зона, состоящая из диванов и кожаных кресел, предлагает аутентичную атмосферу, а благодаря камину, домашние вечера...

Russia Sotheby’s International Realty

4 700 000 €

Шале в Межеве, Франция

200 м²

Франция Рона-Альпы г.Межев Новое шале с видом на Монблан Новое шале на возвышенности, в 10 мин от центра Межева. Красивый вид на Монблан Шале сдано в сентябре 2015 года, ещё не закончены работы по оформлению внутреннего дизайна. Площадь земельного участка: 1000м2 Площадь шале 200м2 4 спальные комнаты, 5 ванных комнат, бассейн,...

ИНДОМ

6 800 000 €

Шале в Межеве, Франция

330 м²

Франция Рона-Альпы г.Межев Шале в центре Межева Крайне редкое шале в самом центре элитного горнолыжного курорта Межев - всего в 2 мин пешком до центральной площади. Шале полностью отреставрировано, переделана планировка и весь внутренний дизайн в 2014 году. Площадь земельного участка: 510м2 Площадь шале 330м2 5 спальных комнат, 5...

ИНДОМ

9 500 000 €

Шале в Межеве, Франция

480 м²

Франция Рона-Альпы г.Межев Шале с отделкой от известного дизайнера Это шале - настоящая звезда сезона 2015, произведение известного французского архитектора , специализирующегося с 2000г на строительстве и реставрации шале и вилл класса люкс "под ключ". Всё соответствует категории люкс: начиная с месторасположения - в...

ИНДОМ

13 000 000 €

Шале в Межеве, Франция

500 м²

Франция Рона-Альпы г.Межев Шале в самом центре Межева Шале в самом центре элитного горнолыжного курорта Межев. Огороженный сад 800м2 Площадь шале 500м2: нулевой уровень - бассейн, душ, джакузи на открытом воздухе, комната отдыха; первый уровень - три двухместные спальные комнаты с индивидуальными ванными комнатами, в одной из...

ИНДОМ

Посмотреть ещё 7 похожих объектов