a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Франции приободрился

При этом спрос на частные дома растёт быстрее, чем на квартиры.

Что произошло

Рынок жилья Франции продемонстрировал уверенное оживление в первой половине 2025 года. По данным национальной сети агентств недвижимости Laforêt, спрос на жильё вырос на впечатляющие 18% в годовом исчислении, что сопровождалось увеличением количества заключенных сделок купли-продажи на 17%. Анализ показал, что интерес к домам вырос на 18%, в то время как спрос на квартиры увеличился на 15%, что свидетельствует о более активном поиске индивидуального жилья.

Подробности

Средний срок реализации объектов оставался стабильным, составляя 96 дней. Эксперты связывают оживление рынка с двумя ключевыми факторами: продавцы скорректировали цены до более реалистичного уровня, а ипотечные ставки сохраняют свою привлекательность. По информации ипотечного брокера Pretto, в июле 2025 года средние ставки по кредитам составляли 2,89% на 15 лет, 3,03% на 20 лет и 3,11% на 25 лет. Многие банки активно предлагают специальные программы с пониженными ставками для некоторых заёмщиков, включая молодых покупателей и тех, кто приобретает энергоэффективное жильё, что дополнительно стимулирует спрос.

Ценовая динамика на национальном уровне показала умеренный рост всего в 1% за первое полугодие 2025 года, что несколько ниже показателя 1,8% за аналогичный период предыдущего года. Парижский рынок продемонстрировал небольшое ускорение роста цен до 0,6% во втором квартале, против 0,4% годом ранее. При этом в провинции ситуация остаётся неоднородной: рост цен зафиксирован в 65 департаментах, тогда как в 2024 году их было 84. В десятке крупнейших городов (без учёта Парижа) колебания цен варьировались от -2,9% до +2,1%, составив в среднем -0,1%, что указывает на локальные различия в динамике рынка.

Важным позитивным сигналом стало увеличение покупательной способности французских граждан. Благодаря стабилизации цен и снижению кредитных ставок на 1% за год, жители 50 крупнейших городов страны в среднем могут позволить себе на 2 квадратных метра больше жилья, чем год назад. Особенно выделяется Нант, где этот показатель достиг 4 квадратных метров, что делает город особенно привлекательным для покупателей.

Перспективы

Опрошенные эксперты проявляют осторожный оптимизм относительно перспектив рынка. 45% агентов недвижимости, участвовавших в исследовании Interkab Observatory, верят в устойчивое восстановление сектора. Дополнительным стимулом может стать возобновление программы MaPrimeRenov в сентябре, что, как ожидается, оживит спрос на объекты, требующие энергоэффективного обновления. При сохранении текущих ипотечных ставок около 3% и продолжении льготных программ кредитования, положительная динамика рынка может сохраниться до конца года, создавая благоприятные условия для покупателей и продавцов.

Читайте также: Определены самые доступные курорты Франции для покупки жилья у моря

Источник: Se Loger

Photo by Emeric Deroubaix on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Франция, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Содержание недвижимости во Франции
Обзор налогов и других расходов собственника
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Как купить недвижимость во Франции в 2025 году
Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции
Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Только для своих! Как устроены закрытые домены Лазурного Берега: локации, недвижимость, стиль жизни
Гид по самым престижным местам на Французской Ривьере

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость во Франции Элитная недвижимость во Франции Недорогая недвижимость во Франции Дома (виллы) во Франции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Франция»

  • 17.10.2025
  • 153
  • Партнерский материал

Содержание недвижимости во Франции

Обзор налогов и других расходов собственника

  • 22.09.2025
  • 52103