Мнение: рынок недвижимости Греции не потерял привлекательность для иностранных инвесторов

Что случилось? Иностранные институциональные инвесторы ждут развития греческого рынка недвижимости, но не потеряли к нему интерес. Как заявили профессионалы рынка на седьмом экономическом форуме в Дельфи, события в геополитической сфере явно повлияют на ситуацию, но пока неизвестно, каким окажется это влияние.

Пандемия. По словам главы Bain Capital Credit Гиоргоса Элекидиса, пандемия не помешала росту греческого рынка недвижимости. «Сейчас вопрос в том, как этот геополитический кризис повлияет на недвижимость, что на данный момент является самой большой проблемой», – сказал он.

Инфляция и спрос. Исполнительный директор Piraeus Real Estate Гиоргос Кормас со своей стороны отметил, что «инфляция приводит к увеличению стоимости строительства, но недвижимость также является убежищем для инвесторов даже в военное время». Он добавил, что потребительский спрос снизится, поскольку располагаемый доход людей сократится. Украинский кризис приведёт к некоторому снижению цен, а в ряде случаев будет препятствовать образованию «пузыря».

Генеральный директор Q Real Estate Services Гиоргос Манцавинатос комментирует: «Мы сталкиваемся с выжидательной позицией инвесторов из-за специальной военной операции, но покупательский интерес остаётся живым. Я думаю, как только будет достигнуто перемирие, всё изменится». Он полагает, что греческая недвижимость продолжает приносить значительную прибыль иностранным инвесторам, и что в ближайшие несколько лет предложение на местном рынке значительно возрастёт.

Ипотека. Банки будут играть ключевую роль в будущем рынка недвижимости. В 2021 году объём выданных новых кредитов на покупку жилья составил €900 млн по сравнению с €3 млрд в 2008 году, когда рынок достиг своего пика.

Директор по управлению недвижимостью и инвестициям Alpha Bank Яннис Ганос утверждает, что «мы определённо находимся на пути роста, на который не повлиял коронавирус, и мы не верим, что на него повлияет энергетический кризис». Он указывает на то, что банки теперь достаточно стабильны, чтобы выдавать новые кредиты.

Читайте также: Прогноз: спрос на недвижимость в Греции останется высоким и поддержит рост цен

Источник: Ekathimerini

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru