Прогноз: спрос на недвижимость в Греции останется высоким и поддержит рост цен

Мнение. Высокая инфляция и устойчивый спрос на греческую недвижимость со стороны иностранцев, как ожидается, поддержат рост цен в 2022 году, несмотря на продолжающуюся специальную операцию на Украине, считает Гиоргос Гаврилидис, генеральный директор компании Elxis, специализирующейся на продаже курортного жилья.

Цитата. «Мы ожидаем, что цены продолжат расти примерно на 10% в 2022 году. Стоимость строительных материалов резко увеличилась, в то время как спрос на греческие дома и квартиры со стороны европейцев остаётся высоким», – сказал Гаврилидис.

О компании. Компания Elxis, у которой есть офисы в Греции и Нидерландах, работает в основном с голландскими, немецкими и бельгийскими покупателями. За последние годы она удвоила свой бизнес, поскольку цены на недвижимость в Греции остаются значительно ниже уровня ЕС, что обеспечивает привлекательную альтернативу таким странам, как Испания и Италия.

Две недели назад Elxis приняла участие в выставке вторичного жилья в Нидерландах, которую посетили более 8000 человек. По словам Гаврилидеса, Греция вызвала значительный интерес, причём покупатели в основном сосредоточились на Крите и Ионическом море.

Цитата. «Среди иностранных покупателей в Греции наблюдается сдвиг в сторону качества, поскольку инвестиции в греческую недвижимость рассматриваются как безопасное убежище, и это особенно важно в условиях высокой неопределённости», – подчеркнул эксперт.

Контекст. Согласно последним данным Центробанка Греции, в четвёртом квартале 2021 года цены на квартиры в стране выросли на 9,1% в годовом исчислении. В среднем за год этот показатель составил 7,1%.

Исследования показывают, что греческие активы в инвестиционном плане демонстрируют лучшие результаты в Средиземноморье, поскольку арендная плата не отстаёт от роста цен. В отчёте Algean Property говорится, что Миконос возглавил рейтинг в регионе с доходностью 7,4% по сравнению с 4,3% в Ницце и 4,2% в Марбелье. Парос занял второе место с доходностью 7,1%, а Санторини – третье (6,3%).

Источник: Ekathimerini