Правительство Греции планирует расширить контроль над краткосрочной арендой

Фото: Dimitris Kiriakakis / Unsplash

Продление запрета и налоговые льготы

Премьер-министр Кириакос Мицотакис сообщил, что власти рассматривают возможность продлить ещё на год запрет на новые предложения по типу Airbnb в трёх муниципальных районах Афин. Кроме того, изучается возможность распространения этой меры на другие регионы страны. Напомним, что текущие ограничения для Афин вступили в силу 1 января 2025 года и были изначально введены сроком на один год.

Правительство также приняло решение продлить ещё на три года освобождение от налога для владельцев, которые сдают свою недвижимость в долгосрочную аренду, если ранее она была доступна на рынке краткосрочной аренды. Этот стимул уже показал обнадёживающие результаты.

Статистика и потенциальные регионы для регулирования

Эксперты определяют потенциальные регионы для введения новых ограничений, опираясь на статистику, которая показывает, где активность краткосрочной аренды особенно высока.

В среднем по Греции на 1000 жителей приходится 46 объектов, доступных для краткосрочной аренды. Однако на Кикладах этот показатель составляет 611, на Ионических островах — 340, а на Додеканесских островах — 125. Внутри этих регионов также наблюдаются значительные различия: например, на Миконосе и Санторини число таких объектов намного выше среднего по Кикладам.

Новые правила для рынка

С 1 октября вступает в силу новая нормативная база, разработанная министром туризма Ольгой Кефалоянни. Она устанавливает подробные условия и требования для использования квартир и домов в качестве объектов краткосрочной аренды, что поможет более эффективно регулировать рынок.

Читайте также: Греция запрещает краткосрочную аренду некоторых объектов недвижимости

Источник: Ekathimerini

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru