На дубайском рынке недвижимости – лучший октябрь за восемь лет

Что случилось? За октябрь 2021 года инвесторы вложили в сектор недвижимости эмирата $3,6 млрд в результате 5 352 сделок. В заявлении Земельного департамента Дубая (DLD) говорится, что общий объём продаж с начала года достиг $48,3 млрд (48 651 сделок). То есть число продаж выросло на 38,34% в годовом исчислении по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а их общая стоимость – на 63,4% в течение первых десяти месяцев года текущего.

Стоимость жилья в Дубае также растёт на фоне устойчивого восстановления.

В сообщении DLD говорится, что это самые высокие годовые показатели продаж с 2015 года. Причём 60% всех сделок, зарегистрированных в октябре, касались вторичной или готовой недвижимости, а 40% - проектов на стадии строительства.

Причины. Генеральный директор Zoom Property Ата Шобейри сказала, что эксперты рынка ожидали, что Экспо-2020 сильно повлияет на рынок недвижимости Дубая, и ощутимые результаты уже видны. По её словам, в первом квартале 2022 года можно ожидать сильного увеличения объёма продаж, поскольку цены на недвижимость и спрос растут как со стороны конечных пользователей, так и со стороны инвесторов.

Вице-президент Coldwell Banker Айман Юсеф отметил, что рынок находится в понижательной тенденции с 2015 года. Но, по его словам, руководство ОАЭ продемонстрировало свою эффективность, превратив кризис в возможность. Дубай вышел на передний план благодаря высокому уровню вакцинации, эффективному управлению во время Covid-19, а также Экспо-2020. А доверие инвесторов дополнительно поддерживается благодаря новым миграционным законам.

Подробности

В сегменте строящихся проектов было совершено 2 133 сделки с недвижимостью на общую сумму $1,2 миллиарда, а на готовом – 3 219 сделок на сумму $2,4 миллиарда, говорится в заявлении DLD.
За последние шесть месяцев спрос на виллы и таунхаусы вырос на 14%.
Damac Hills 2, Nad Al Sheba, The Springs, Dubai Hills Estate и Arabian Ranches были наиболее популярными районами для покупки вилл и таунхаусов в октябре. А квартиры инвесторы чаще всего выбирали в Dubai Marina, Business Bay,Jumeirah Village Circle, Downtown Dubai и Jumeirah Lake Towers. Самые востребованные районы для строящихся проектов – Arabian Ranches 3, Tilal al Ghaf, The Valley, Dubai Land и Mohammed bin Rashid City.

Источник: ZAWYA

Фото: JESHOOTS.COM/Unsplash