Рынок элитной недвижимости на Лазурном Берегу находится в стадии коррекции после бурного роста последних лет.
Что случилось
Цены на элитную недвижимость на Лазурном Берегу немного снизились в 2023 году по сравнению с рекордными показателями 2022-го.
Ключевые моменты
Снижение. По данным компани Knight Frank, в некоторых районах, например, в Каннах, цены упали на 7%, а в Сен-Жан-Кап-Ферра - на 5%. Сен-Тропе остаётся более устойчивым, но и там цены не растут.
Причины. Снижение спроса со стороны покупателей, вызванное неопределённостью перед выборами во Франции и США, а также ростом процентных ставок.
Избыток предложения. Новые жилые комплексы, построенные в последние годы, увеличивают предложение на рынке.
Сохраняющийся спрос. Несмотря на снижение, эксперты считают, что долгосрочный спрос на элитную недвижимость на Лазурном Берегу остаётся высоким, поддерживаемый его привлекательностью как места отдыха и инвестиций.
Перспективы. Ожидается, что цены стабилизируются в ближайшие месяцы, а затем начнут постепенно расти.
Выводы для покупателей
Покупатели могут рассчитывать на скидки в 5-10% от запрашиваемой цены. Несмотря на снижение, эксперты не советуют ожидать распродаж.
В целом, рынок элитной недвижимости на Лазурном Берегу находится в стадии коррекции после бурного роста последних лет.
Для покупателей, готовых к долгосрочным инвестициям, сейчас может быть открыто окно возможностей.
Вот что можно купить на Лазурном берегу прямо сейчас:
570 000 €
Квартира в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
67 м2321
Объект под сдачу
Программа строительства нового жилья в Кап Мартан
- 15 мин от Монако
-100 м от пляжа
- современная архитектура
- бассейн с видом на море
VieBelle Immo France
1 395 000 €
Вилла в Мандельё-ла-Напуль, Франция
144 м231
Продажа новой виллы с видом на море в новостройке на возвышенностях Мандельё-ля-Напуль, в окрестностях Канн. -
Трёхэтажный дом с лифтом общей жилой площадью 144 м² включает : верхний уровень — просторная терраса 47 м² с бассейном 7 х 2,5 м ; средний уровень — гостиная площадью 54 м² с выходом на террасу 44 м² ; нижний уровень — 3 спальни с...
SERVICEAZUR
365 000 €
Квартира на Кап-Мартен, Франция
38 м2211
Программа строительства нового жилья в Кап Мартан
- 15 мин от Монако
- 100 м от пляжа
- современная архитектура
- бассейн с видом на море
VieBelle Immo France
9 700 000 €
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
360 м255
Новая вилла на возвышенностях Вильфранш-сюр-Мер с панорамным видом на море и мыс Кап Ферра. В современном стиле, недавней постройки, эта двухэтажная вилла жилой площадью 360 кв.м. включает на нижнем этаже: прихожую, просторную гостиную с оборудованной кухней открытой планировки, выходящие на террасу с красивым видом на окрестности, главную...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла в Антибе, Франция
500 м255
Эта вилла в нео-провансальском стиле площадью 500 м², полностью отреставрированная с использованием качественных материалов, расположена в престижном районе Кап д'Антиб и предлагает панорамный вид на море и близость к пляжам. Вилла включает в себя просторную гостиную/столовую с винной комнатой и выходом на террасу, отдельную полностью...
SERVICEAZUR
6 900 000 €
Вилла в Шатонёф-Грасе, Франция
600 м215118
Кредит 0.85-1.85%
Это великолепное имущество расположено в оливковой роще в сельской местности, окружающей Шатонёф-Грас, в уединенном и тихом месте, в то же время недалеко от местных достопримечательностей. В настоящее время это главный дом и три отдельных гостевых дома, есть возможность дальнейшего расширения (в зависимости от планирования). Эта впечатляющая...
RFC ESTATE
17 000 000 €
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
550 м27
Кредит 0.85-1.85%
Эксклюзив! Редкая и исключительная собственность! Вы можете стать владельцем этой великолепной недвижимости, которая является исключительной со многих точек зрения: ее традиционная архитектура с большим шармом, близость к центру, магазинам, ресторанам и пляжам, расположение остается очень уединенным, но в то же время предлагает отличное качество...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Антибе, Франция
300 м241
Эта вилла в стиле Бель Эпок, отреставрированная в современном стиле, расположена в самом сердце престижного района Кап д’Антиб, всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитых пляжей Ла Гаруп и Келлер, а также живописной прибрежной тропы. - Ориентированная на юго-восток, жилой площадью 300 кв.м., вилла включает 4 спальни, каждая с собственной...
SERVICEAZUR
6 500 000 €
Дом в Мужене, Франция
307 м212
Вилла состоит из двух верхних уровней и полностью оборудованного нижнего этажа. Включает 4 просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также отдельные апартаменты площадью 37,04 м² с частным входом, расположенные в отдельном здании.
В одном из самых престижных районов Мужена, рядом с часовней Нотр-Дам-де-Ви и усадьбой Пабло...
BEAUGARDE REAL ESTATE
2 800 000 €
Вилла в Каннах, Франция
207 м25
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная в самом сердце частного и безопасного парка, в одном из самых востребованных районов Канн, эта великолепная вилла, залитая светом, предлагает исключительные условия проживания недалеко от центра города, набережной Круазетт и ее пляжей.
Жилая площадь дома составляет около 207 м2 (полезная площадь — 270 м2), что сочетает в...
RFC ESTATE
179 000 €
Квартира в Каннах, Франция
41 м211
Онлайн-показОбъект под сдачу
Green Domaine — это закрытая и охраняемая резиденция с круглосуточной охраной, состоящая из 4 зданий с элегантной современной архитектурой. Позвольте себе поддаться её очарованию и приходите посмотреть эту просторную и светлую двухкомнатную квартиру, оснащённую качественными удобствами. Она состоит из прихожей, оборудованной кухни,...
MG Group
1 795 000 €
Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция
266 м2544
Кредит 0.85-1.85%
Эксклюзив! Мы предлагаем вам редкую недвижимость, расположенную в небольшом здании без лифта напротив пляжа Фурми в Болье-сюр-Мер! В этом дуплексе есть гостиная/столовая с открытой кухней, длинный балкон, 3 спальни на первом этаже, каждая с собственной ванной комнатой, а также четвертая спальня с душевой на верхнем этаже. С этого этажа можно...
RFC ESTATE
2 950 000 €
Вилла в Валлорисе, Франция
265 м254
Кредит 0.85-1.85%
Идеально расположенная в очень популярном районе Супер-Канн, в ультра-жилом районе между Валлорисом и Каннами, красивая и приятная современная вилла площадью около 265 м2 с прекрасным видом на море и Кап д'Антиб.
Лесной участок площадью 3300 м2 с красивыми террасами и бассейном (12/6 м).
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
- Холл, гостевой туалет;
-...
RFC ESTATE
2 950 000 €
Вилла в Вильнёв-Лубе, Франция
310 м233
Продажа дома в Вильнёв-Лубе, в 2 км до моря, в элитном коттеджном посёлке с парком, теннисными кортами, озёрами, бассейном олимпийских размеров (50 м), ресторанами и кафе, школой и кабинетом врача, с удобным выездом на автомагистраль, в 20 км до аэропорта Ниццы. Вилла жилой площадью 310 кв.м., включает гостиную 52 кв.м., 3 спальни, каждая со...
SERVICEAZUR
498 000 €
Квартира на Кап-Мартен, Франция
58 м2211
Объект под сдачу
Программа строительства нового жилья в Кап Мартан
- 15 мин от Монако
- 100 м от пляжа
- современная архитектура
- бассейн с видом на море
VieBelle Immo France
1 050 000 €
Апартаменты в Боcолей, Франция
79 м243
Кредит 0.85-1.85%
Исключительная квартира с видом на Княжество Монако и роскошными удобствами. Она состоит из большой гостиной площадью 30 м2 и оборудованной кухни, которая выходит на террасу площадью около 10 м2 с видом на Монако. Три спальни со встроенными шкафами, ванная, туалет. Подвал и закрытый гараж дополняют эту собственность. Просторная квартира с...
RFC ESTATE
7 900 000 €
Вилла в Сен-Тропе, Франция
610 м21066
Вилла расположена в новом жилом проекте в одном из самых элитных районов Сен-Тропе. С виллы открывается потрясающий вид на море.
Вилла включает просторные гостиные, 6 спален, домашний кинотеатр, винный погреб, тренажерную зону, сауну, комнату для персонала со специально-оборудованной кухней и крытый гараж.
В ландшафтном саду расположен...
NF Group
519 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
66 м2321
Идеально расположенная и очень близко к центру города, эта великолепная трёхкомнатная квартира площадью 61 м² открывает захватывающий вид на весь Каннский залив — от очаровательного района Ле Суке до Мур-Руж. Солнечная терраса площадью 5 м² идеально подходит для наслаждения впечатляющими закатами и отдыхающими моментами на свежем...
IMMOPS, Groupe AVS
Цена по запросу
Вилла в Антибе, Франция
600 м299
Эта роскошная вилла на Кап д'Антиб расположена всего в нескольких метрах от моря, недалеко от знаменитого отеля Eden Roc, и предлагает великолепный вид на море и горы Эстерель. На ухоженном парке площадью 8200 кв.м. находятся бассейн и теннисный корт. Вилла площадью 600 кв.м. включает на нижнем уровне: прихожую, кухню и столовую, двойную...
SERVICEAZUR
1 270 000 €
Квартира в Каннах, Франция
98 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Элитная квартира с панорамным видом на море в Каннах (Croix des Gardes)
Предлагается эксклюзивная квартира на последнем этаже престижной резиденции в одном из самых красивых и спокойных районов Канн — Croix des Gardes. Из квартиры открывается захватывающий вид на море, Леринские острова и бухту Канн.
⸻
Локация
* Живописный, зелёный...
