Рынок элитной недвижимости на Лазурном Берегу находится в стадии коррекции после бурного роста последних лет.
Что случилось
Цены на элитную недвижимость на Лазурном Берегу немного снизились в 2023 году по сравнению с рекордными показателями 2022-го.
Ключевые моменты
Снижение. По данным компани Knight Frank, в некоторых районах, например, в Каннах, цены упали на 7%, а в Сен-Жан-Кап-Ферра - на 5%. Сен-Тропе остаётся более устойчивым, но и там цены не растут.
Причины. Снижение спроса со стороны покупателей, вызванное неопределённостью перед выборами во Франции и США, а также ростом процентных ставок.
Избыток предложения. Новые жилые комплексы, построенные в последние годы, увеличивают предложение на рынке.
Сохраняющийся спрос. Несмотря на снижение, эксперты считают, что долгосрочный спрос на элитную недвижимость на Лазурном Берегу остаётся высоким, поддерживаемый его привлекательностью как места отдыха и инвестиций.
Перспективы. Ожидается, что цены стабилизируются в ближайшие месяцы, а затем начнут постепенно расти.
Выводы для покупателей
Покупатели могут рассчитывать на скидки в 5-10% от запрашиваемой цены. Несмотря на снижение, эксперты не советуют ожидать распродаж.
В целом, рынок элитной недвижимости на Лазурном Берегу находится в стадии коррекции после бурного роста последних лет.
Для покупателей, готовых к долгосрочным инвестициям, сейчас может быть открыто окно возможностей.
Вот что можно купить на Лазурном берегу прямо сейчас:
2 950 000 €
Вилла в Сен-Рафаэле, Франция
300 м25
Продажа виллы на Юге Франции с панорамным видом на море и окрестности Сен-Рафаэль. Удобно расположенный, в 20 минутах ходьбы до моря и песчаных пляжей, в частной резиденции, недалеко от магазинов, дом с современным ремонтом, жилой площадью 300 кв.м., включает гостиную с выходом на широкую солнечную террасу к бассейну, отдельную оборудованную...
SERVICEAZUR
6 850 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
350 м2984
Кредит 0.85-1.85%
На одном из самых красивых мысов Европы, в зелени Сен-Жан-Кап-Ферра, позвольте себе соблазниться этой роскошной виллой в калифорнийском стиле, расположенной на большом лесном участке с бассейном. Она соблазнит вас своим очарованием, большими пространствами, яркостью и центральным расположением на мысе. Дом состоит на первом этаже из большой...
RFC ESTATE
185 000 €
Квартира в Ницце, Франция
44 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продается 2-комнатная квартира площадью 44 м², расположенная на 2 этаже с лифтом в современном, ухоженном и охраняемом доме в Ницце , на Лазурном берегу Франции.
Она состоит из:
- входной зоны с большим шкафом, ведущей налево в просторную гостиную с открытой и оборудованной кухней, выходящей на большую террасу площадью 13 м²;
-...
MG Group
6 300 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
300 м2644
Кредит 0.85-1.85%
Вилла в стиле Belle Epoque площадью около 300 кв.м. на земельном участке 760 кв.м. с террасой, садом, бассейном с подогревом, гаражом на 2 машины и парковочными местами. Вилла состоит из следующего: Уровень 0: прихожая, столовая, кабинет, гостевой санузел, отдельная кухня; Уровень +1: 3 спальни, 3 ванные комнаты; Уровень -1: помещение сауны с...
RFC ESTATE
418 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
74 м243
НИЦЦА - CARRÉ D'OR - Красивая 4-комнатная квартира площадью 73,74 м² создана для вас! Расположенная в золотом квадрате, эта квартира имеет идеальное расположение, в непосредственной близости от всех удобств. В этом буржуазном здании с ухоженным кондоминиумом. Эта красивая 4-комнатная квартира идеально спланирована и предлагает...
IMMOPS, Groupe AVS
2 650 000 €
Вилла в Валлорисе, Франция
250 м2544
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная вилла на возвышенностях Канн, занимающая доминирующее положение в тихом жилом районе. Панорамный вид на море из Италии на Леринские острова. Дом расположен на участке площадью около 2000 м² и окружен красивым садом с оливковыми и цитрусовыми деревьями. Большой бассейн с пляжем. Вилла площадью около 330 м² с прекрасными...
RFC ESTATE
13 950 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
270 м244
Кредит 0.85-1.85%
Вилла в отличном состоянии с прекрасным видом на море. Недавно построенная вилла площадью около 270 кв.м, расположенная в очень тихой части Кап-Ферра, с прекрасным видом на море. Частично ровный и пригодный для использования сад площадью около 1500 кв.м. Очень легкий доступ с большой парковкой на 4-5 автомобилей и закрытым гаражом. 4 спальни / 4...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
680 м2
Продажа уникального имения в Рокебрюн-Кап-Мартен. Имение расположено на территории высоко охраняемого домена с парком и имеет 4 частных прямых выходов к морю. Из комнат и террас открывается захватывающий панорамный вид на море. Имение состоит из 3х отдельно стоящих домов: главной виллы, площадью около 500 кв.м., дома для персонала, площадью...
SERVICEAZUR
2 900 000 €
Вилла в Дивон-ле-Бен, Франция
335 м2
Франция
Рона-Альпы, провинция Эн
г. Дивон-ле-Бэн
Вилла-особняк в центре г.Дивон-ле-Бэн
Прекрасный вид на Женевское озеро и Монблан
Вилла находится в 10 мин пешком от Шато Дивон и 15 мин езды от Женевы.
Площадь виллы 335м2, хороший объём и планировка: гостиная 70м2 с выходом на террасу, столовая, 6 спален, 5 ванных комнат.
Площадь...
ИНДОМ
2 690 000 €
Вилла в Гольф-Жуан, Франция
230 м2753
Кредит 0.85-1.85%
Гольф-Жуан: жилой район, красивая вилла в нео-провансальском стиле с панорамным видом на море, располагает: прихожей, большой и светлой гостиной/столовой, оборудованной кухней, 5 спальнями и 3 ванными комнатами. Офис и прачечная.
Благоустроенный участок площадью 1523 м² с прекрасным бассейном.
Навес и парковка.
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ...
RFC ESTATE
1 590 000 €
Апартаменты в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
67 м2433
Кредит 0.85-1.85%
Исключительная квартира, расположенная на пляже Каббе, на первом этаже одной из редких резиденций, присутствующих в этом чрезвычайно привилегированном месте. Это четырехкомнатная квартира площадью 67 м², состоящая из прихожей с прачечной, гостиной 18 м2, отдельной оборудованной кухни, террасы площадью 12 м² на пляже, спальни с...
RFC ESTATE
1 210 000 €
Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
104 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Большая 3-комнатная квартира с садом и панорамным видом на море в Вильфранш-сюр-Мер. Идеально расположенная в нескольких шагах от центра города, порта и пляжей, 3-комнатная квартира площадью около 104 м² в отличном состоянии, с очень красивым видом на море, залив Вильфранш и Сен-Жан-Кап-Ферра. В дополнение к террасе площадью 30 м²,...
RFC ESTATE
1 225 000 €
Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
86 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Эта красивая 3-комнатная квартира площадью 86 м² предлагает великолепный панорамный вид на залив Вильфранш и Кап Ферра. Большая угловая терраса площадью 44 м² обходит квартиру с юга и запада, а вторая терраса доступна из второй спальни. Апарьаменты находятся на 2-м этаже красивой охраняемой резиденции с бассейном, консьержем и...
RFC ESTATE
2 800 000 €
Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
130 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная в резиденции с видом на гавань Вильфранш-сюр-Мер, в нескольких минутах ходьбы от магазинов и пляжей, исключительная и роскошная квартира площадью 129 м² с панорамным видом на море из всех комнат. Тихая и в отличном состоянии, эта квартира состоит из красивой прихожей, большой гостиной и столовой, оборудованной кухни, главной...
RFC ESTATE
985 000 €
Вилла в Ла Гард-Френе, Франция
235 м254
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!
Очаровательный отреставрированный дом расположен в коммуне Ла Гард-Френе на Лазурном побережье, рядом с городками Гримо и Сен-Тропе. На этом участке раньше находилась оливковая мельница. С виллы открывается неповторимый панорамный вид.
Вилла площадью 235 кв. м находится в превосходном состоянии, на территории также расположен...
NF Group
10 900 000 €
Вилла в Каннах, Франция
450 м21177
Объект под сдачу
Канны - КВАРТАЛ КАЛИФОРНИЯ красивая КВАРТИРА 75 М2 С ТЕРРАСОЙ 25 М2 С ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ, ЛЕРИНСКИЕ ОСТРОВА И ЭСТЕРЕЛЬ ДОМИНИРУЮЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ В ЖИЛОМ РАЙОНЕ КАЛИФОРНИИ ОЧЕНЬ БОЛЬШАЯ ПРИХОЖАЯ, ГАРДЕРОБНАЯ, ГОСТИНАЯ, ОФИСНАЯ ЗОНА, СПАЛЬНЯ СО СВОЕЙ ВАННОЙ КОМНАТОЙ, ДУШЕВАЯ КОМНАТА ВОЗМОЖНОСТЬ СОЗДАНИЯ ВТОРОЙ СПАЛЬНИ ПОДВАЛ. БЕЗОПАСНАЯ...
IMMOPS, Groupe AVS
22 000 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
1100 м2
Кредит 0.85-1.85%
Уникальный инвестиционный проект – площадь здания 1100 м2 на 6 286 м2 земли, состояние под полную реновацию.
Возможность построить исключительную недвижимость с видом на первую линию моря.
Проект согласован и готов к реализации.
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Каннах, Франция
350 м244
Cовременная вилла 2007 года постройки в калифорнийском стиле, площадь 350 кв.м., с панорамным видом на море и Канны. Расположена в тихом спокойном районе в 3-х км от моря и набережной Круазет, её бутиков и ресторанов. Вилла состоит из нескольких уровней. Уютный комфортабельный интерьер, качественная мебель, свет и пространство, большие витражные...
SERVICEAZUR
463 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
42 м211
Этот высококачественный комплекс расположен в центре города, в непосредственной близости от остановок общественного транспорта. Все в окрестностях отражает расслабленный образ жизни Лазурного берега: местные магазины, рыночные площади всего в 450 метрах. Непрерывный вид на Средиземное море открывается со второго этажа резиденции.Квартиры, от...
NF Group
Цена по запросу
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
600 м277
Имение с шикарным панорамным видом на море и Княжество Монако, расположенное в Рокбрюн-Кап-Мартен, в одном из самых живописных и элитных мест на Лазурном берегу Франции. Состоящее из двух домов, владение, общей жилой площадью около 600 кв.м., находится на территории закрытого домена, имеет собственный выход к морю с понтоном для лодки-тендера, а...
