Рынок элитной недвижимости на Лазурном Берегу находится в стадии коррекции после бурного роста последних лет.
Что случилось
Цены на элитную недвижимость на Лазурном Берегу немного снизились в 2023 году по сравнению с рекордными показателями 2022-го.
Ключевые моменты
Снижение. По данным компани Knight Frank, в некоторых районах, например, в Каннах, цены упали на 7%, а в Сен-Жан-Кап-Ферра - на 5%. Сен-Тропе остаётся более устойчивым, но и там цены не растут.
Причины. Снижение спроса со стороны покупателей, вызванное неопределённостью перед выборами во Франции и США, а также ростом процентных ставок.
Избыток предложения. Новые жилые комплексы, построенные в последние годы, увеличивают предложение на рынке.
Сохраняющийся спрос. Несмотря на снижение, эксперты считают, что долгосрочный спрос на элитную недвижимость на Лазурном Берегу остаётся высоким, поддерживаемый его привлекательностью как места отдыха и инвестиций.
Перспективы. Ожидается, что цены стабилизируются в ближайшие месяцы, а затем начнут постепенно расти.
Выводы для покупателей
Покупатели могут рассчитывать на скидки в 5-10% от запрашиваемой цены. Несмотря на снижение, эксперты не советуют ожидать распродаж.
В целом, рынок элитной недвижимости на Лазурном Берегу находится в стадии коррекции после бурного роста последних лет.
Для покупателей, готовых к долгосрочным инвестициям, сейчас может быть открыто окно возможностей.
Вот что можно купить на Лазурном берегу прямо сейчас:
4 800 000 €
Вилла в Сен-Тропе, Франция
458 м27
СЕН ТРОПЕ
Редкая по месторасположению и соотношению цена/качество
новая вилла в провансальском стиле в Сен Тропе.
Удачное месторасположение:по соседству с виллой, принадлежащей БриджитБордо,
и виллами звёзд шоу бизнеса,
всего в 10 минутах дознаменитых пляжей Пампелон и Таити,
а также до центраСЕН ТРОПЕ.
Эта вилла никого не оставит...
ИНДОМ
Цена по запросу
Вилла в Сен-Рафаэле, Франция
750 м276
Дом в Аге с прямым выходом к морю, расположенный на французском побережье между Теуль-сюр-Мер и Сен-Рафаэль, в 50 км до Сен-Тропе и 30 км до Канн. Каменный двухэтажный добротный дом, площадью 750 кв.м., включает просторную гостиную со старинным камином, ведущую в уютную столовую и на кухню, 5 спален, большую библиотеку, внутренний бассейн с...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла в Антибе, Франция
420 м265
Роскошная вилла в современном стиле расположена на второй линии у моря, в одном из самых элитных районов Юга Франции – на мысе Кап д'Антиб, рядом с пляжем Гаруп - Garoupe и знаменитым рестораном Bacon. С террас и из окон открывается красивый вид на море. Трёхэтажный дом, площадью 400 кв.м., полностью отреставрированный с использованием новейших...
SERVICEAZUR
1 600 000 €
Апартаменты в Кап-д'Ай, Франция
112 м231
Новые четырёхкомнатные апартаменты, расположены на последнем этаже нового дома, строящегося в Кап дАй, в 5 минутах езды до Монако, и в 10 минутах ходьбы до пляжей Мала и одного из самых престижных пляжей-ресторанов Лазурного берега – Ля Пинед. Общей площадью 112 кв.м., включая террасы 67 кв.м., апартаменты состоят из гостиной с кухней, трёх...
SERVICEAZUR
1 980 000 €
Лофт в Боcолей, Франция
231 м2422
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная в непосредственной близости (2 минуты пешком) от Княжества Монако, в здании Belle Epoque с отдельным входом, эта квартира с жилой площадью 231 м2 представляет собой бывший склад General Motors, который был отремонтирован в лофт хореографа балета Монте-Карло. Эта нетипичная недвижимость является настоящей редкой жемчужиной в секторе...
RFC ESTATE
3 990 000 €
Вилла в Каннах, Франция
343 м255
Кредит 0.85-1.85%
Эта полностью отремонтированная современная вилла, расположенная в тихом и жилом районе Супер-Канн на участке площадью 3682 м², полностью покрытом лесом, имеет жилую площадь 343 м² с красивой отделкой и большие, хорошо оборудованные и удобные помещения. Она состоит из красивого входа, гостиной с выходом на первую террасу с видом на...
RFC ESTATE
16 000 000 €
Вилла в Каннах, Франция
600 м29
Кредит 0.85-1.85%
Идеально расположенный на жилом холме Супер-Канн, охраняемой природной территории всего в 15 минутах от побережья Канн, этот престижный особняк предлагает главную резиденцию, гостевую виллу и виллу смотрителя. Окруженный великолепными зелеными насаждениями, включая 12 000 м² газонов, деревьев и украшенный многочисленными средиземноморскими...
RFC ESTATE
7 500 000 €
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
400 м25
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная вилла расположена на возвышенностях Вильфранш-сюр-Мер, откуда открывается панорамный вид на полуостров Сен-Жан-Кап-Ферра и очаровательный залив Вильфранш. Дом, недавно отремонтированный, элегантный и аккуратный, предлагает красивую отделку и благородные материалы. Он распределен на площади 400 м2 и расположен на плоском саду...
RFC ESTATE
490 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
91 м2431
НИЦЦА. 4 комнатный апартамент с большуми объемами площадью 79 м2 + терраса 12м2 расположен в центре города, в квартале музыкантов, в охраняемом здании с консьержем и доступом для людей с ограниченными возможностями - Рядом со всеми удобствами и магазинами и в 10 минутах ходьбы от моря; Эта 4-комнатная квартира, пересекающая ВОСТОК-ЗАПАД, состоит...
IMMOPS, Groupe AVS
1 590 000 €
Вилла в Эзе, Франция
220 м25
Кредит 0.85-1.85%
Очаровательная провансальская вилла площадью около 220 м2, построенная на участке площадью 2221 м2, с красивым открытым пространством, бассейном и прекрасным открытым видом на море и горы. Дом имеет очень большой частично заглубленный подвал, который можно легко переоборудовать, большой гараж и парковку на 3 или 4 машины. Значительный потенциал....
RFC ESTATE
9 500 000 €
Вилла в Каннах, Франция
55
Расположенная на участке площадью 2650 кв.м с красивым средиземноморским садом, недалеко от удобств, эта недавно построенная современным архитектором вилла предлагает комфортную планировку, высококачественную отделку и полную домашнюю обстановку. Из окон открывается панорамный вид на море, Леринские острова и мыс Антиб, расположенный в тихом...
NF Group
2 800 000 €
Вилла в Больё-сюр-Мер, Франция
160 м2432
Кредит 0.85-1.85%
На возвышенности города, всего в нескольких минутах от центра, магазинов и пляжей, в доминирующем положении, исключительная современная вилла с панорамным видом на море от порта Больё до Сен-Жан-Кап-Ферра. Абсолютно новая и оснащенная очень роскошными услугами, будь то материалы или полная домашняя автоматизация, вилла предлагает красивое жилое...
RFC ESTATE
606 400 €
Апартаменты в Каннах, Франция
86 м2322
Канны. Центр города, в недавней резиденции, тихий, светлый 3 комнатный апартамент площадью 70 м² + терраса 16 м2 с видом на море. Апартамант состоит из гостиной / кухней с выходом на красивую террасу с видом на запад, 2 просторные спальни, 2 ванные комнаты, отдельный туалет. Подвал и гараж
IMMOPS, Groupe AVS
7 200 000 €
Вилла в Антибе, Франция
500 м287
Продажа виллы на Кап Антиб в тихом месте, в 5 минутах ходьбы до моря и пляжа Keller. Вилла площадью около 500 кв.м. включает на первом этаже: большую гостиную с роялем, камином и библиотекой, летнюю гостиную с баром, камином и выходом к бассейну, оборудованную кухню и столовую, 3 спальни с ванными комнатами. На втором этаже: 4 спальни с...
Канны Калифорния. Фиджи. R+1 апартамент. 7 комнат (5/6 спален) - 371м2. Терраса 135 м2 с видом на море. 3 парковочных места. Расположенные в престижной резиденции 87 Soligny, очень элитном здании, достойном величайших 5-звездочных отелей, эти 7-комнатные апартаменты предлагают уникальные удобства и выдающийся вид на море. Красивая прихожая с...
RFC ESTATE
3 990 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
137 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Канны, Калифорния. Мальдивы. Апартаменты Мальдивы Р+2. 3 комнаты - 137м 2. Терраса с видом на море 54 м2. 2 парковочных места в подвале. Великолепные 3-комнатные апартаменты с 2 спальнями с ванными комнатами (одна из которых может быть модулирована), панорамный вид на море. Коллективный бассейн на крыше (4мх8,5м) и солярий. 24-часовая служба...
RFC ESTATE
330 000 €
Квартира в Ницце, Франция
50 м2321
Квартира 50 м2 в центре Ниццы на площади Россетти
Красивое старинное отреставрированное здание на площади Россетти, 3 этаж. Состоит из прихожей, гостиной с оборудованной кухней, 2 тихих спален, 2 ванных комнат с туалетом. Квартира в хорошем состоянии, имеет высокие аутентичные потолки, двойное остекление и кондиционер. Очень светлая, с видом...
INVESTOR ESTATE
89 000 €
Квартира в Антибе, Франция
46 м2211
Квартира 46 м2 в Антибах, продажа по схеме VIAGER
Антибы, район Fontone, в небольшом закрытом кондоминиуме с бассейном, недалеко от всех удобств и пляжей, приятная 2-комнатная квартира площадью 46 м² с террасой, расположенная на 2 этаже. Квартира состоит из главной комнаты с выходом на террасу с открытой кухней, спальни, ванной комнаты,...
INVESTOR ESTATE
185 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
43 м211
Ницца,квартал Нижний FABRON, открытый вид на море: В одном из самых востребованных кондоминиумов на западе Ниццы, безопасном и охраняемом 24 часа в сутки с домом у бассейна / рестораном, бассейном, теннисным кортом и детским садом, великолепная студия площадью более 31 м2 + терраса 11м2+подвал, которая состоит из красивой гостиной, открытой...
IMMOPS, Groupe AVS
2 300 000 €
Вилла в Валлорисе, Франция
260 м2643
Кредит 0.85-1.85%
В жилом районе на холмах Валлориса с великолепным панорамным видом на море, холмы и горы, уютная современная вилла площадью около 200 м² на участке площадью 1670 м² с бассейном с соленой водой.
Одноэтажная вилла имеет большую гостиную, расширенную террасой с видом на море, кухню открытой планировки с подсобным помещением, главную...
