a
Версия
для печати

На Французской Ривьере стали появляться объекты элитной недвижимости со скидками

Рынок элитной недвижимости на Лазурном Берегу находится в стадии коррекции после бурного роста последних лет.

Что случилось

Цены на элитную недвижимость на Лазурном Берегу немного снизились в 2023 году по сравнению с рекордными показателями 2022-го.

Ключевые моменты

  • Снижение. По данным компани Knight Frank, в некоторых районах, например, в Каннах, цены упали на 7%, а в Сен-Жан-Кап-Ферра - на 5%. Сен-Тропе остаётся более устойчивым, но и там цены не растут.
  • Причины. Снижение спроса со стороны покупателей, вызванное неопределённостью перед выборами во Франции и США, а также ростом процентных ставок.
  • Избыток предложения. Новые жилые комплексы, построенные в последние годы, увеличивают предложение на рынке.
  • Сохраняющийся спрос. Несмотря на снижение, эксперты считают, что долгосрочный спрос на элитную недвижимость на Лазурном Берегу остаётся высоким, поддерживаемый его привлекательностью как места отдыха и инвестиций.
  • Перспективы. Ожидается, что цены стабилизируются в ближайшие месяцы, а затем начнут постепенно расти.

Выводы для покупателей

Покупатели могут рассчитывать на скидки в 5-10% от запрашиваемой цены. Несмотря на снижение, эксперты не советуют ожидать распродаж.

В целом, рынок элитной недвижимости на Лазурном Берегу находится в стадии коррекции после бурного роста последних лет.

Для покупателей, готовых к долгосрочным инвестициям, сейчас может быть открыто окно возможностей.

Читайте также: Рынок недвижимости Франции: весна без роста цен, но с надеждами на будущее

Вот что можно купить на Лазурном берегу прямо сейчас:
Апартаменты за 1 850 000 евро в Каннах, Франция
1 850 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
260 м2
Продажа апартаментов в закрытой резиденции в Каннах, в престижном квартале Ля Калифорни. Апартаменты расположены на первом этаже общей площадью 280 кв.м. с круговой террасой, собственным садом площадью 400 кв.м. и частным бассейном. Апартаменты включают в себя холл, гостиную, обеденный зал, выходящие на террасу и сад с бассейном. 3/4 спальни,...
SERVICEAZUR
Вилла в Сен-Тропе, Франция (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Сен-Тропе, Франция
540 м2 6 7
Элитная вилла класса люкс в Saint-Tropez с панорамным видом на холмы и море. Вилла площадью 540 кв.м. В главном доме три спальни, одна из которых главная со своей террасой с видом на море, все спальни с ванными комнатами, полностью оборудованная кухня, столовая, а также гостиная с застекленными стенами, которые могут быть раздвинуты полностью ,...
SERVICEAZUR
Вилла за 2 990 000 евро в Каннах, Франция
2 990 000 €
Вилла в Каннах, Франция
225 м2 5 4
Кредит 0.85-1.85%
В самом центре жилого района Супер Канн, в доминирующем положении с видом на горы, Кап д'Антиб и море, очень красивая современная вилла в провансальском стиле, полностью отремонтированная, площадью около 225 м2. Гостиная-столовая с полностью оборудованной кухней, задняя кухня с прачечной, 4 спальни. Красивый, полностью озелененный...
RFC ESTATE
Вилла за 7 350 000 евро в Ницце, Франция
7 350 000 €
Вилла в Ницце, Франция
300 м2 7 6
Вилла с красивым видом на бухту Ангелов, расположена в одном из самых престижных районов Ниццы, в доминирующем положении. Жилой площадью 300 кв.м., эта просторная вилла включает 7 спален и 6 ванных комнат, большую гостиную площадью 80 кв.м., полностью оборудованную кухню. - Терраса у дома с бассейном с эффектом перелива и многоуровневый...
SERVICEAZUR
Апартаменты за 525 000 евро в Каннах, Франция
525 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
68 м2 2 1
Продажа новой трёхкомнатной квартиры с террасой и частным садом, в новостройке в спокойном жилом районе Канн, в 10 минутах езды до Дворца Фестивалей и Набережной Круазет. - Квартира, жилой площадью 67,55 кв.м., + терраса 26,32 кв.м. + сад 256 кв.м., включает гостиную с кухней открытого плана, 2 спальни, выходящие на террасу, одну ванную...
SERVICEAZUR
Апартаменты за 2 950 000 евро в Антибе, Франция
2 950 000 €
Апартаменты в Антибе, Франция
120 м2 4 4
Расположенные в самом сердце Кап д’Антиб, эти эксклюзивные апартаменты площадью 131 м², полностью отреставрированные в 2024 году с использованием качественных материалов, предлагают панорамный вид на море, холмы Канн и залив Жуан-ле-Пен. Просторная терраса площадью 70 м², с восточной, южной и западной ориентацией, оборудованная шезлонгами,...
SERVICEAZUR
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
313 м2
Кредит 0.85-1.85%
Вилла площадью 313 м2 с панорамным видом на море. Необходим ремонт!
RFC ESTATE
Квартира за 2 356 000 евро на Кап-Мартен, Франция
2 356 000 €
Квартира на Кап-Мартен, Франция
157 м2 5 4 2
Объект под сдачу
Программа строительства нового жилья в Кап Мартан - 15 мин от Монако - 100 м от пляжа - современная архитектура - бассейн с видом на море
VieBelle Immo France
Вилла за 12 900 000 евро в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
12 900 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
370 м2 4 4
Кредит 0.85-1.85%
Современный дом площадью 370 м² с прекрасным видом на море, идеальный дом для приема семьи и друзей. Из приемных и спален открывается прекрасный вид на море и ландшафтный сад. Вилла предлагает четыре большие спальни с ванными комнатами и гардеробными, гостиную и столовую с выходом на террасу, оборудованную кухню, винный погреб и прачечную....
RFC ESTATE
Апартаменты за 1 280 000 евро в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
1 280 000 €
Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
111 м2 4 3 3
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная 4-комнатная квартира с террасой и гаражом в резиденции с бассейном. В роскошной резиденции с бассейном, консьержем и ландшафтным садовником, превосходная 4-комнатная квартира, расположенная на третьем этаже, с великолепной террасой с боковым видом на море. Квартира состоит из прихожей, большой гостиной, отдельной кухни, трех спален,...
RFC ESTATE
Вилла за 17 000 000 евро в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
17 000 000 €
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
508 м2 8
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная вилла в стиле Бэль Эпок с захватывающим дух видом на море, расположенная на холмах недалеко от центра Болье-сюр-Мер, в доминирующем месте. Дом расположен рядом с огромным поместьем "La Léopolda", что придает ему дополнительный престиж. Вилла состоит из главного дома, гостевого дома и дома смотрителя. Основной дом...
RFC ESTATE
Апартаменты за 299 000 евро в Каннах, Франция
299 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
33 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Палм Бич - студио (однокомнатный апартамент) площадью 23 м2 + терраса 10 м2 + подвал расположен в одном из самых красивых кондоминиумов на втором этаже с красивой западной террасой. Идеальная инвестиция в недвижимость или аренду (сезонная, конгрессная). кондиционер, подвал
IMMOPS, Groupe AVS
Вилла за 3 900 000 евро в Муан-Сарту, Франция
3 900 000 €
Вилла в Муан-Сарту, Франция
500 м2
Вилла расположена в востребованном жилом районе в Муан-Сарту. Вилла площадью 500 кв. м расположена на 1 га земли с бассейном, домиком у бассейна и гаражом. Вилла представлена на продажу с проектом трансформации в роскошный современный дом.
NF Group
Апартаменты за 2 780 000 евро в Кап-д'Ай, Франция
2 780 000 €
Апартаменты в Кап-д'Ай, Франция
170 м2 7 5 5
Кредит 0.85-1.85%
Эксклюзив - Редкий продукт - Кап-д'Ай - Великолепная роскошная 7-комнатная двухуровневая квартира, верхний этаж, с жилой площадью 170 м2 (26 м2 веранды). Расположенная в тихом месте, в престижной резиденции менее чем в 300 м от Монако, она очень светлая благодаря своим террасам на южной стороне площадью 155 м2, предлагающим захватывающий и...
RFC ESTATE
Апартаменты за 193 000 евро в Боcолей, Франция
193 000 €
Апартаменты в Боcолей, Франция
Продажа новых квартир в новостройке в Босолей, расположенной в доминирующем положении всего в 20 минутах ходьбы до центра Монако. Трёхэтажная резиденция элегантной современной архитектуры включает 13 двух- и трехкомнатных квартир. - В настоящий момент на продажу свободны: - 2 однокомнатные квартиры по цене 193,000 € и 199,000 € и - 2...
SERVICEAZUR
Апартаменты за 799 000 евро в Ницце, Франция
799 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
148 м2 4 3 2
Ницца. квартал - Аббатство Роузленд // В самой красивой резиденции в Ницце-Уэст, с парком, консъержем, многочисленными коллективными парковками, бассейном, супермаркетом, рестораном и т.д. Великолепная 4-комнатная квартира, на пересечении Восток/Запад, в идеальном состоянии, с террасой с панорамным видом на море и город. Расположенная на втором...
IMMOPS, Groupe AVS
Вилла в Антибе, Франция (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Антибе, Франция
350 м2 5 5
Вилла, в тихом месте на Кап д'Антиб, с видом на залив Канн, горы и море, в 10 минутах ходьбы от пляжей и центра Жуан-ле-Пен. Постройки 1925 года, вилла капитально отремонтирована в 2011-12 годах в стиле Бэль Эпок, сохранив часть антикварного паркета и каминов. Жилой площадью 350 кв.м. особняк включает вестибюль, столовую/гостиную с выходом на...
SERVICEAZUR
Вилла за 7 990 000 евро в Кап д’Антиб, Франция
7 990 000 €
Вилла в Кап д’Антиб, Франция
403 м2 4 4
Новая вилла в современном стиле с видом на море, находящаяся в стадии строительства и расположенная в престижном жилом районе мыса Антиб, в нескольких минутах ходьбы от пляжей. Вилла общей жилой площадью около 403 кв. м построена на участке 2485 кв. м. Вилла состоит из просторной гостиной, современной кухни, главной спальни с ванной и...
NF Group
Апартаменты за 4 290 000 евро в Каннах, Франция
4 290 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
228 м2 5 4 4
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная 5-комнатная квартира на 5-м этаже в самом сердце района Калифорнии, в престижной резиденции с великолепным парком национального наследия, бассейном, теннисным кортом и круглосуточной охраной. Светлая 5-комнатная квартира 265,20м2 (228,22 м2 жилая площадь) с евроремонтом. Она предлагает великолепный вид на море и состоит из большой...
RFC ESTATE
Вилла за 23 500 000 евро в Ницце, Франция
23 500 000 €
Вилла в Ницце, Франция
1175 м2 6
Кредит 0.85-1.85%
Ницца – Мон Борон | Исключительная резиденция с панорамным видом на море. Эта вилла в стиле арт-деко площадью более 1000 м², полностью отремонтированная и безопасная, идеально расположена в одном из самых престижных районов Ниццы, в самом сердце популярного района Мон-Борон. Она очарует вас своими ультрароскошными удобствами и...
RFC ESTATE

Источник: Mansion Global

Photo by Nick Karvounis on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Франция, Анализ рынков, Недвижимость, Элитная недвижимость

Читайте также

Как купить недвижимость во Франции в 2025 году
Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Сколько стоит содержать недвижимость в ОАЭ: налоги, коммунальные платежи
Подробная инструкция для собственников

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость во Франции Аренда недвижимости во Франции Коммерческая недвижимость во Франции Элитная недвижимость во Франции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Франция»

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 1223

Как купить недвижимость во Франции в 2025 году

Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции

  • 06.03.2025
  • 42730