Цены на недвижимость вошли в фазу затишья после нескольких месяцев снижения.
Что случилось
Весеннего всплеска цен на недвижимость во Франции не произошло: по данным оценочной компании Meilleurs Agents, с 1 апреля по 1 мая 2024 года средние цены не выросли ни на йоту. Но это не значит, что рынок замер.
Подробности
В некоторых мегаполисах Франции цены за апрель демонстрируют небольшой рост. Они увеличились на 1% в Ренне (€3 942 за кв.м), 0,7% в Марселе (€3 544), 0,6% в Ницце (€5 122) и Бордо (€4 418). В Париже после падения на 0,6% за месяц в среднем с начала года цены потеряли всего 0,3% (€9 259).
Несмотря на общую стабилизацию, некоторые французские города не испытывают никакой передышки. В Страсбурге цены продолжают снижаться, упав на 1% (€3 718) за месяц.
То же самое наблюдалось и в Лионе, где цены также упали на 1% (€4 782) всего за 30 дней, в результате чего снижение, зафиксированное с начала года, составило -2,6%.
Перспективы
Эксперты полагают, что затишье – лишь временное явление. Впереди нас ждёт вялая весна, а затем, возможно, и снижение цен.
Однако некоторые признаки говорят о том, что рынок может восстановиться к концу года:
Сокращение времени продажи в 7 из 11 крупнейших городов Франции.
Заявления ЕЦБ о возможном снижении ключевых ставок в ближайшие месяцы.
Потенциальное снижение процентных ставок может привести к небольшому росту покупательной способности населения и, как следствие, к оживлению рынка.
Эксперты подсчитали, что если средняя ставка по ипотеке достигнет 3,5%, покупатели смогут приобрести на три квадратных метра больше жилья, чем сейчас.
Таким образом, будущее рынка недвижимости Франции во многом зависит от действий ЕЦБ.
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
10 600 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
250 м2644
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная современная вилла, расположенная в одном из самых престижных мест Кап Ферра, в нескольких минутах от Гранд Отеля и пляжей. Недвижимость имеет превосходный вид на море и пышную окружающую среду. Дом жилой площадью 250 м2 на участке 2095 м2. Бассейн на крыше с солярием. Большая приемная с гостиной и столовой, выходящей на террасу с...
Апартаменты расположены в одной из самых престижных резиденции Лазурного Берега с бассейном, спортивным залом , сауной и охраняемой территорией .
До центра города 5 минут пешком, где представлена вся наилучшая инфраструктура: рестораны, магазины, концертный зал , школы .
До песчаных пляжей также 5 минут пешком .
Квартира имеет 2 спальни, 2...
VieBelle Immo France
334 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
88 м2321
Канны, 3х комнатная квартира площадью 67м2+ балкон и терраса расположена в квартале Карно. Рядом со всеми магазинами Прихожая, гостиная, кухня, 2 спальни, душевая, туалет
IMMOPS, Groupe AVS
1 890 000 €
Вилла в Ле-Канне, Франция
245 м2653
Кредит 0.85-1.85%
Элегантная современная вилла, расположенная в очаровательном тихом районе Тиволи в Ле-Канне, недалеко от деревни с ресторанами изысканной кухни, художественными галереями и кафе. Этот дом, полностью отремонтированный в 2023 году, предлагает высококачественную современную отделку и большие открытые пространства. При входе в дом вас встретит...
RFC ESTATE
2 229 000 €
Апартаменты в Боcолей, Франция
122 м242
SERVICEAZUR
4 500 000 €
Вилла в Каннах, Франция
300 м243
SERVICEAZUR
650 000 €
Квартира в Париже, Франция
70 м23
Кредит
Комнат: 3 Количество спален: 1 Площадь: 70 m² Гостиная площадь: 24 м ² Кухня: amenagee ванных комнат: 2 Этаж: 5 / 6 (6) Система отопления: Радиаторы отопления: Индивидуальное энергии: электричество, горячая вода: Индивидуальные постройки: 1 Балкон: 1 уровень nb.de: код двери лифта Транспорт: линии 1, 2 и 3 рядом: магазины
Sol Costa Blanca
319 000 €
Квартира в Каннах, Франция
42 м2211
Удалённая сделка
Программа строительства нового жилья в Каннах.
Резиденция расположена в тихом районе в 2 км от пляжа.
Цена от застройщика
VieBelle Immo France
3 700 000 €
Дом в Больё-сюр-Мер, Франция
355 м2138
Кредит 0.85-1.85%
Буржуазный дом в центре Больё-сюр-Мер. Продается очень красивый буржуазный и семейный дом, идеально расположенный в центре Больё-сюр-Мер. Вы оцените близость качественных магазинов, школ и транспорта. Вы также будете очарованы тишиной и яркостью этого прекрасного дома площадью 327 м². Эта красивая вилла с большими объемами предлагает на 3...
RFC ESTATE
221 000 €
Апартаменты в Антибе, Франция
24 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Резиденция расположена в жилом районе, всего в 15 минутах ходьбы от пляжей, в пешей доступности от центра города и всей необходимой инфраструктуры.
До центра Антиба, железнодорожного вокзала и порта Вобан можно доехать на велосипеде за 6 минут, а до делового района София-Антиполис можно добраться на машине менее чем за 15 минут.
В резиденции...
VieBelle Immo France
645 000 €
Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция
55 м2321
Кредит 0.85-1.85%
Мы предлагаем вам эту элегантную квартиру, расположенную в центре Болье-сюр-Мер, предлагающую идеальное жизненное пространство, сочетающее в себе спокойствие и близость ко всем удобствам.
Расположенный в небольшом здании с тремя этажами, этот трехкомнатный апартамент в отличном состоянии, тихий и солнечный.
Основное жилое пространство...
RFC ESTATE
15 500 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
490 м28
Кредит 0.85-1.85%
В самом сердце Сен-Жан-Кап-Ферра, равнина площадью около 5000 м2 с тремя домами площадью около 490 м2. Всего можно построить около 1000 м2. Вид на сад и море. ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Жилая площадь: 490 м² Площадь земли: 4950 м² Комнат: 8 Вид: Обзорный, Море УСЛУГИ Кондиционер, Дом смотрителя, Полив, Барбекю, Наружное освещение,...
RFC ESTATE
2 990 000 €
Вилла в Каннах, Франция
225 м254
Кредит 0.85-1.85%
В самом центре жилого района Супер Канн, в доминирующем положении с видом на горы, Кап д'Антиб и море, очень красивая современная вилла в провансальском стиле, полностью отремонтированная, площадью около 225 м2.
Гостиная-столовая с полностью оборудованной кухней, задняя кухня с прачечной, 4 спальни.
Красивый, полностью озелененный...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Эзе, Франция
43
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла в Сен-Тропе, Франция
980 м217
Кредит 0.85-1.85%
Великолепное поместье современных вилл, расположенное в престижном парке Сен-Тропе. Это поместье, состоящее из 3 отдельных вилл, имеет прекрасный вид на море и невероятное спокойствие. Главный дом: Новая современная вилла площадью около 533, построенная из камня VICENZA в 2015 году, состоит из: Первый этаж : - 1 двойная гостиная с двойным...
RFC ESTATE
299 000 €
Квартира в Ницце, Франция
45 м2211
Современная архитектура, центр города.
Резиденция расположена в районе порта.
Квартиры от студий до 4- х комнатных с большими балконами
Срок завершения строительства 4 квартал 2024 года.
VieBelle Immo France
193 000 €
Апартаменты в Боcолей, Франция
SERVICEAZUR
318 200 €
Квартира в Иль-де-Франс, Франция
44 м2211
Удалённая сделка
Кваpтиpa в истoрическом комплeксe Нôtеl-Diеu – Dourdаn (91410)
3 причины инвеcтирoвaть пpямo cейчас:
100% нaлoговoгo вычeта на рeмoнт (défiсit fоnсiеr)
Историчеcкoе здaниe в 40 минутах от Парижa
Паpкoвкa и зелёные дворы включены – oт 318 200 €
Локaция Rue Dеbertrand, центp Дурдaна
️ Cдaча: cентябрь 2026...
VRC Idrisova
910 200 €
Квартира в Куршевеле, Франция
64 м222
Апартаменты расположены в новой резиденции в самом сердце Куршевеля, в нескольких минутах ходьбы от горнолыжных склонов.Комплекс включает 7 двуспальных апартаментов с панорамными видами на горы.Все апартаменты включают парковочные места и кладовую.В апартаментах находится прихожая, гостевой санузел, гостиная, 2 спальни, 2 ванные комнаты и...
