Цены на недвижимость вошли в фазу затишья после нескольких месяцев снижения.
Что случилось
Весеннего всплеска цен на недвижимость во Франции не произошло: по данным оценочной компании Meilleurs Agents, с 1 апреля по 1 мая 2024 года средние цены не выросли ни на йоту. Но это не значит, что рынок замер.
Подробности
В некоторых мегаполисах Франции цены за апрель демонстрируют небольшой рост. Они увеличились на 1% в Ренне (€3 942 за кв.м), 0,7% в Марселе (€3 544), 0,6% в Ницце (€5 122) и Бордо (€4 418). В Париже после падения на 0,6% за месяц в среднем с начала года цены потеряли всего 0,3% (€9 259).
Несмотря на общую стабилизацию, некоторые французские города не испытывают никакой передышки. В Страсбурге цены продолжают снижаться, упав на 1% (€3 718) за месяц.
То же самое наблюдалось и в Лионе, где цены также упали на 1% (€4 782) всего за 30 дней, в результате чего снижение, зафиксированное с начала года, составило -2,6%.
Перспективы
Эксперты полагают, что затишье – лишь временное явление. Впереди нас ждёт вялая весна, а затем, возможно, и снижение цен.
Однако некоторые признаки говорят о том, что рынок может восстановиться к концу года:
Сокращение времени продажи в 7 из 11 крупнейших городов Франции.
Заявления ЕЦБ о возможном снижении ключевых ставок в ближайшие месяцы.
Потенциальное снижение процентных ставок может привести к небольшому росту покупательной способности населения и, как следствие, к оживлению рынка.
Эксперты подсчитали, что если средняя ставка по ипотеке достигнет 3,5%, покупатели смогут приобрести на три квадратных метра больше жилья, чем сейчас.
Таким образом, будущее рынка недвижимости Франции во многом зависит от действий ЕЦБ.
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
3 950 000 €
Замок во Франции
1000 м2
Франция
регион Окситания
коммуна Каркасон
Замок - имение с виноградниками
Расположение:
8 км от города Каркасон (аэропорт), один из центров французских архитектурных памятников, внесённых в мировое наследие ЮНЕСКО;
50 км от Нарбонн (побережье Средиземного моря, прибрежный городок);
50 минут от Тулузы (аэропорт);
80 км...
ИНДОМ
490 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
98 м2321
Ницца, Квартал Музыкантов - На 4-м этаже красивого здания с консъержем, 3 х комнатный апартамент площадью 80 м² + угловая терраса 18 м². Эта квартира состоит из прихожей, красивой угловой гостиной площадью 27 м², отдельной кухни 7,5 м², 2 спален 12,7 м² и 17 м², ванной комнаты и отдельного туалета
Высокие потолки
IMMOPS, Groupe AVS
8 900 000 €
Вилла в Каннах, Франция
700 м21189
Канны -Мужен Роскошная современная вилла с 11 комнатами В самом сердце Мужена В нескольких минутах от въезда в Канны. Роскошная 11-комнатная вилла, с очень современной архитектурой. Залитая светом, вилла занимает площадь 700 м2 на великолепном участке площадью 2700 м2. Высококачественные материалы и оборудование. Большие террасы удваивают жилую...
IMMOPS, Groupe AVS
463 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
42 м211
Этот высококачественный комплекс расположен в центре города, в непосредственной близости от остановок общественного транспорта. Все в окрестностях отражает расслабленный образ жизни Лазурного берега: местные магазины, рыночные площади всего в 450 метрах. Непрерывный вид на Средиземное море открывается со второго этажа резиденции.Квартиры, от...
NF Group
2 990 000 €
Вилла в Мужене, Франция
314 м25
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная современная вилла с панорамным видом на сельскую местность и море, расположенная на участке площадью 1875 м2 с бассейном и оливковыми деревьями.
На первом этаже находится прихожая, красивая гостиная с открытой кухней, выходящей на просторную крытую террасу, и спальня с ванной комнатой с отдельным входом.
На втором этаже 4...
RFC ESTATE
780 000 €
Квартира в Париже, Франция
72 м24
2-й этаж старого здания хорошего качества, плоские 72 м ² comprennat вход, гостиная с кухней 34 м ² (возможность закрытия), две спальни (15,04 и 11,84), ванная комната , отдельный туалет, место для хранения и подвал. очень хорошем состоянии. План parfait.Très спокойствие
Комнаты: 4 Спальня: 2 Жилая площадь: 72 m² Carrez:...
Sol Costa Blanca
Цена по запросу
Вилла в Мужене, Франция
360 м255
Современная вилла с провансальским акцентом и с красивым видом на живописные холмы, расположенная в тихом спокойном районе в средневековом городке Мужен, в окрестностях Канн. -
Жилой площадью 360 кв.м., вилла включает гостиную с высокими потолками, современно оборудованную кухню со столовой, 4 спальни, каждая со своей ванной и гардеробной, и...
SERVICEAZUR
6 000 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
300 м2
Франция
г.Париж
Апартаменты рядом с площадью Звезды
Элегантные апартаменты с видом на Эйфелеву башню в одном из самых красивых зданий на авеню Фош в 16 округе Парижа рядом с Елисейскими полями и площадью Звезды.
Площадь апартаментов 300м2: 3 спальные комнаты с индивидуальными ваннами и гардеробными комнатами, просторная гостиная,...
ИНДОМ
Цена по запросу
Вилла в Эзе, Франция
1020 м21010
Продажа имения в Eze с видом на море и в 100 метрах до пляжей и в 10 минутах езды до Монако. Имение в идеальном состоянии после полной реконструкции в 2013 году. Главный дом, площадью около 450 кв.м. состоит из 3х уровней. На уровне террасы с бассейном: просторная гостиная, 2 телевизионных комнаты, рабочий кабинет, детская спальная с ванной. На...
SERVICEAZUR
3 400 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
170 м24
Франция
г.Париж
Апартаменты напротив отеля GEORGE V
Апартаменты в красивом османском доме в "Золотом треугольнике" Парижа напротив шикарного отеля GEORGE V 5*.
Площадь апартаментов 170м2: большая угловая очень светлая гостиная, 2 спальни, 2 ванные комнаты, кабинет (можно сделать ещё одну спальню).
Высокие потолки, лепнина, качественный...
ИНДОМ
6 700 000 €
Вилла во Франции
270 м2
Франция
Лазурный берег
Сен-Жан-Кап-Ферра
Вилла с выходом на пляж
Современная вилла на первой линии от моря с частным выходом на пляж.
Элитное месторасположение
Площадь виллы 270м2
5 просторных спален, каждая с ванной комнатой,
гостиная с выходом на террасу,
большая панорамная терраса на крыше с бассейном и летним салоном...
ИНДОМ
22 000 000 €
Поместье в Париже, Франция
2000 м2
Франция
Париж
Уникальный дворец в центре Парижа
Уникальный дворец конца XIX века в самом центре Парижа.
Состояние объекта прекрасное.
Площадь 2000м2
Парадный холл, мраморная лестница, колонны,
потолки (высота 6 метров) с росписью, позолота,
паркет Версаля, камины, многочисленные террасы, гараж.
Очень редкий объект
Цена: 22...
ИНДОМ
548 600 €
Квартира в Париже, Франция
49 м222
Замечательная и уникальная по своему дизайну, эта резиденция предлагает растительный ландшафт, позволяющий восстановить связь горожан с природой. С комплекса открывается вид на реку Сену. Рядом с комплексом находится вся необходимая инфраструктура: супермаркеты, магазины, кафе, рестораны, школы, общественный транспорт.
NF Group
7 400 000 €
Замок в Париже, Франция
800 м2
Редкое месторасположение!
Очаровательный Замок конца XIXв «Belle époque»
в престижном пригороде Парижа ,
всего в 10 мин отЕлисейских полей.
Жилая площадь Замка800 м2:
элегантные приемные залы,
бальный зал, выходящий на террасу,
библиотека,
бильярдный зал,
6 просторных спален с ванными комнатами,
гараж,
отдельная квартира для...
ИНДОМ
395 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
49 м211
Продажа двухкомнатной квартиры в новостройке, расположенной в спокойном жилом районе на возвышенностях Ниццы, в районе Ботанического сада. Магазины, школы и автобусные остановки находятся в непосредственной близости. До Английской набережной 10 минут на машине, до центра города 20 минут езды. –
Квартира, жилой площадью 49,50 кв.м. включает...
SERVICEAZUR
314 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
27 м21
Продажа новой квартиры в новостройке в центре Ниццы, в двух шагах от главной улицы города авеню Жан-Медесин и бутиков Галерея Лафайет, в 10 минутах ходьбы до Парка Альберта 1го и Английской Набережной с её пляжами. Однокомнатная квартира, площадью 27 кв.м., расположена на 4ом, предпоследнем этаже с лифтом и окнами выходит на юг. -
Сдача...
SERVICEAZUR
6 300 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
300 м255
Кредит 0.85-1.85%
Просторная вилла в стиле Бэль Эпок, расположенная в центре деревни Сен-Жан. Дом имеет прекрасный вид на море со всех этажей, бассейн, окруженный садом, с идеальной гостиной для приема многих гостей. На вилле 5 спален, в том числе отдельная квартира на нижнем уровне с 5 ванными комнатами. Просторная гостиная и столовая с высокими потолками,...
RFC ESTATE
2 600 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
135 м2
Франция
г.Париж, 6 округ
Апартаменты около Люксембургского сада
Редкие апартаменты в 50м от Люксембургского сада
в престижном 6 округе Парижа.
6 этаж красивого здания начала XX века.
Вид на Эйфелеву башню, Инвалиды и Люксембургский сад.
Площадь апартаментов 135м2: элегантная гостиная и столовая с выходом на балкон,...
ИНДОМ
5 950 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
327 м2
Франция
г.Париж
Апартаменты 300м2
Элегантные апартаменты 300 м2 с видом на Трокадеро, Эйфелеву башню и Триумфальную арку.
5 спальных комнат с индивидуальными ванными комнатами
Балкон 27м2
Апартаменты в идеальном состоянии, после качественного ремонта, полностью меблированы и готовы к приёму новых владельцев....
ИНДОМ
1 750 000 €
Вилла во Франции
180 м2
Франция
Лазурный берег
Вилла на мысе Антиб
Очаровательная небольшая вилла в престижном месте - на мысе Антиб
(Cap d'Antibes), в 2 минутах ходьбы до пляжа Ла-Гаруп (La Garoupe).
Площадь земельного участка: 974м2
Экспозиция: юг
Жилая площадь виллы: 180м2
3 комнаты
Бассейн
Цена: 1 750 000€
