Цены на недвижимость вошли в фазу затишья после нескольких месяцев снижения.
Что случилось
Весеннего всплеска цен на недвижимость во Франции не произошло: по данным оценочной компании Meilleurs Agents, с 1 апреля по 1 мая 2024 года средние цены не выросли ни на йоту. Но это не значит, что рынок замер.
Подробности
В некоторых мегаполисах Франции цены за апрель демонстрируют небольшой рост. Они увеличились на 1% в Ренне (€3 942 за кв.м), 0,7% в Марселе (€3 544), 0,6% в Ницце (€5 122) и Бордо (€4 418). В Париже после падения на 0,6% за месяц в среднем с начала года цены потеряли всего 0,3% (€9 259).
Несмотря на общую стабилизацию, некоторые французские города не испытывают никакой передышки. В Страсбурге цены продолжают снижаться, упав на 1% (€3 718) за месяц.
То же самое наблюдалось и в Лионе, где цены также упали на 1% (€4 782) всего за 30 дней, в результате чего снижение, зафиксированное с начала года, составило -2,6%.
Перспективы
Эксперты полагают, что затишье – лишь временное явление. Впереди нас ждёт вялая весна, а затем, возможно, и снижение цен.
Однако некоторые признаки говорят о том, что рынок может восстановиться к концу года:
Сокращение времени продажи в 7 из 11 крупнейших городов Франции.
Заявления ЕЦБ о возможном снижении ключевых ставок в ближайшие месяцы.
Потенциальное снижение процентных ставок может привести к небольшому росту покупательной способности населения и, как следствие, к оживлению рынка.
Эксперты подсчитали, что если средняя ставка по ипотеке достигнет 3,5%, покупатели смогут приобрести на три квадратных метра больше жилья, чем сейчас.
Таким образом, будущее рынка недвижимости Франции во многом зависит от действий ЕЦБ.
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
14 000 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
750 м215
Франция
г.Париж
Пентхаус на авеню Виктора Гюго
Уникальный трёхуровневый пентхаус 750м2
на престижной авеню Виктора Гюго в центре Парижа.
Люкс, простор, отсутствие соседей, идеален для тех, кто любит вечеринки с друзьями и торжественные приёмы.
Общее количество комнат: 15
3 террасы с видом на Эйфелеву башню
и другие...
ИНДОМ
2 510 000 €
Апартаменты в Валь-д’Изере, Франция
1 м2434
Фантастические новые апартаменты с 3 спальнями будут расположены рядом с центром горнолыжного курорта Валь-д’Изер. Апартаменты с захватывающими видами на горы будут сочетать современный и элегантный дизайн.
Апартаменты будут состоять из прихожей, просторной гостиной, полностью оборудованной кухни открытого плана, столовой, 3 спален, 4 ванных...
NF Group
2 970 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
209 м233
Просторные апартаменты, площадью 209 кв.м., расположены на последнем этаже, в резиденции с бассейном, в Каннах. Зал-гостиная и обеденная зона выходят на террасу, площадью 123 кв.м. Зона отдыха с джакузи расположена на террасе, с которой открывается красивый вид на окрестности и море. 3 спальные комнаты и 3 ванные, удобные большие шкафы во всех...
SERVICEAZUR
5 250 000 €
Вилла в Мужене, Франция
500 м254
Вилла в современном стиле расположена в зеленом районе Мужен, в закрытом охраняемом посёлке. Вилла находится в тишине и уединении, без близкого соседства. Жилая площадь виллы составляет 500 кв.м. и включает в себя светлую гостиную 240 кв.м., 5 спален, 4 ванные комнаты, кухню, оборудованную всей необходимой домашней техникой, комнату с бильярдом,...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла в Сен-Рафаэле, Франция
210 м263
Современная вилла в Сент-Эгюльф в 200 метрах до моря, с бассейном и красивым видом на море. Площадью 210 кв.м., 2х-этажная вилла состоит из двойной гостиной с камином, выходящей на террасу к бассейну, оборудованной кухни, 6 спален и 3 ванных комнат. С террас второго этажа открывается вид на море. Полы с подогревом на первом этаже. Кондиционер...
SERVICEAZUR
5 950 000 €
Вилла в Каннах, Франция
380 м24
Расположенная на холмах Канн в одном из самых престижных районов города вилла окружена ландшафтным садом площадью 1 850 м² с исключительным видом на залив Кап д'Антиб и Альпы. Вилла предлагает 4 спальни с ванными комнатами и гардеробными, главную спальню с выходом на большую террасу с прекрасным видом на море, просторную гостиную, столовую,...
NF Group
1 990 000 €
Вилла во Франции
190 м2
Франция
Лазурный берег
г.Ницца
Вилла с выходом в парк
Небольшая вилла в престижном квартале Мон Борон в г.Ницца,
с прямым выходом в парк Мон Борон.
Панорамный вид на море и на Сен-Жан-Кап-Ферра.
Площадь виллы 190м2
4 спальные комнаты
Высокие потолки
Стиль "Belle Époque"
Хорошее состояние
Гараж
Цена:...
ИНДОМ
7 990 000 €
Вилла в Кап д’Антиб, Франция
403 м244
Новая вилла в современном стиле с видом на море, находящаяся в стадии строительства и расположенная в престижном жилом районе мыса Антиб, в нескольких минутах ходьбы от пляжей.
Вилла общей жилой площадью около 403 кв. м построена на участке 2485 кв. м. Вилла состоит из просторной гостиной, современной кухни, главной спальни с ванной и...
NF Group
790 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
140 м2532
Кредит
НИЦЦА. 5-комнатный аппартамент, расположенный в районе Cimiez, в одной из самых красивых резиденций Belle Epoque в Ницце.
Здание, построенное в 1906 году, является работой самого известного архитектора того времени: Себастьяна Марселя БАЗИНИ, который также построил знаменитую «Реджину».
Квартира площадью 139,65 м² включает в...
IMMOPS, Groupe AVS
485 000 €
Апартаменты в Боcолей, Франция
51 м2
Новая квартира-студия, площадью 51 кв.м., расположена в новостройке в Босолей в непосредственной близости от Монако, в 1,5 км от порта Эркюль и в 900 метрах от площади Монте-Карло и знаменитого Казино Monaco Monte-Carlo. Эта квартира на 3ем этаже включает гостиную площадью 32 кв.м. с кухней, душевую комнату и балкон площадью 9 кв.м. -...
SERVICEAZUR
15 000 000 €
Вилла в Кап-д'Ай, Франция
400 м2
Кредит 0.85-1.85%
Вилла на набережной Кап д'Ай в нескольких минутах ходьбы от Монако. Более 2800 квадратных метров плоской прибрежной земли, полностью выходящей на юг, с панорамным видом на море. Вилла требует модернизации с возможностью увеличения жилой площади при наличии разрешения на планировку. ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Площадь дома: 400 м² Площадь...
RFC ESTATE
1 100 000 €
Апартаменты в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
67 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная в Рокбрюн-Кап-Мартен, в эксклюзивном частном владении, роскошная квартира в непосредственной близости от Монако. В доминирующем месте с захватывающим видом на море, всего в нескольких шагах от Beach Club и теннисного корта Монте-Карло, резиденция со службой безопасности и камерами видеонаблюдения. Квартира включает в себя полностью...
RFC ESTATE
16 000 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
350 м25
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная вилла в современном стиле, расположенная рядом с престижным отелем Grand Hotel du Cap в самом тихом средиземноморском пейзаже с видом на море на юг. Жилая площадь составляет около 350 м2 с большой светлой гостиной и столовой, полностью оборудованной кухней, кабинетом, 4 спальнями с ванными комнатами, сауной, игровой комнатой,...
Расположенная в самом сердце тихого жилого комплекса вилла La Palladiana имеет южную ориентацию и уникальный панорамный вид на море и Кап Ферра. Здание, расположенное на территории парка площадью около 4 800 м2, богатого оливковыми деревьями, украшено открытым и крытым бассейнами, сауной и фитнес-центром. Вилла La Palladiana, полная очарования,...
RFC ESTATE
25 000 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
600 м21010
Кредит 0.85-1.85%
Недвижимость, недавно отремонтированная и находящаяся в отличном состоянии, расположена в престижном районе Кап-Ферра, недалеко от Гранд Отеля. Около 2300 м² ровной, полезной земли, прекрасный вид на море, бассейн. Главный дом, гостевой дом и дом у бассейна - всего 10 спален / 10 ванных комнат. 2 гаража и многочисленные автостоянки....
RFC ESTATE
830 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
171 м2542
Онлайн-показ
Ницца, Центр. 5 комнатный апартамент лощадью 171 м2 расположен в красивом буржуазном здании 1930 года, всего в 2 минутах от трамвая, приезжайте и откройте для себя эту великолепную квартиру площадью 171,05 м², расположенную на 3-м этаже с лифтом. В настоящее время он сконфигурирован для медицинской практики, поэтому его можно легко...
IMMOPS, Groupe AVS
5 500 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
227 м243
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная в престижной резиденции 87 soligny, очень элитном кондоминиуме, достойном самых прекрасных пятизвездочных отелей, эта 4 комнатная квартира предлагает уникальные удобства и выдающийся вид на море. Идеальное сочетание квартиры и виллы, эта недвижимость предлагает жилую площадь 227м2. Красивая прихожая с гардеробной ведет в...
RFC ESTATE
1 995 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
228 м2542
Онлайн-показУдалённая сделка
КАННЫ. В САМОМ СЕРДЦЕ КРУА-ДЕ-ГАРД ПРЕВОСХОДНЫй 5 комнатный полностью мблированный апартамент ПЛОЩАДЬЮ 153 М2 ПАНОРАМНЫЙ ВИД НА МОРЕ ОТ КАП Д'АНТИБ ДО ЭСТЕРЕЛЯ ТЕРРАСА 75 М2, 2 ПОДВАЛА И 2 гаражных бокса + СМЕЖНАЯ СТУДИЯ
Экспозиция: Юг
Вид: Панорамный Состояние: Отличное состояние Стоянка: Люкс Коммунальные платежи: 845 € /месяц...
IMMOPS, Groupe AVS
15 000 000 €
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
540 м2966
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная на холмах Вильфранша, роскошная вилла площадью 540 м2 с возможностью увеличения площади до 740 м2.
Главный 3-х уровневый дом в новом состоянии внутри и снаружи, с полностью переделанным ремонтом фасада.
На уровне сада спальня с ванной комнатой, 1 кладовая и 2 гаража.
На первом этаже просторная гостиная 160 м2, кабинет в...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Кап-д'Ай, Франция
600 м275
Кредит 0.85-1.85%
Недавно построенная вилла на берегу моря, расположенная в 1 км от оживленного Княжества Монако.
Эта современная недвижимость площадью более 600 кв. м представляет собой настоящую резиденцию на берегу моря, спроектированную таким образом, чтобы максимизировать обстановку и исключительные виды.
Кроме того, вилла расположена в нескольких...
