Цены на недвижимость вошли в фазу затишья после нескольких месяцев снижения.
Что случилось
Весеннего всплеска цен на недвижимость во Франции не произошло: по данным оценочной компании Meilleurs Agents, с 1 апреля по 1 мая 2024 года средние цены не выросли ни на йоту. Но это не значит, что рынок замер.
Подробности
В некоторых мегаполисах Франции цены за апрель демонстрируют небольшой рост. Они увеличились на 1% в Ренне (€3 942 за кв.м), 0,7% в Марселе (€3 544), 0,6% в Ницце (€5 122) и Бордо (€4 418). В Париже после падения на 0,6% за месяц в среднем с начала года цены потеряли всего 0,3% (€9 259).
Несмотря на общую стабилизацию, некоторые французские города не испытывают никакой передышки. В Страсбурге цены продолжают снижаться, упав на 1% (€3 718) за месяц.
То же самое наблюдалось и в Лионе, где цены также упали на 1% (€4 782) всего за 30 дней, в результате чего снижение, зафиксированное с начала года, составило -2,6%.
Перспективы
Эксперты полагают, что затишье – лишь временное явление. Впереди нас ждёт вялая весна, а затем, возможно, и снижение цен.
Однако некоторые признаки говорят о том, что рынок может восстановиться к концу года:
Сокращение времени продажи в 7 из 11 крупнейших городов Франции.
Заявления ЕЦБ о возможном снижении ключевых ставок в ближайшие месяцы.
Потенциальное снижение процентных ставок может привести к небольшому росту покупательной способности населения и, как следствие, к оживлению рынка.
Эксперты подсчитали, что если средняя ставка по ипотеке достигнет 3,5%, покупатели смогут приобрести на три квадратных метра больше жилья, чем сейчас.
Таким образом, будущее рынка недвижимости Франции во многом зависит от действий ЕЦБ.
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
685 000 €
Апартаменты во Франции
130 м24
Франция
Лазурный берег
г.Ницца
Апартамент в районе Fabron
Апартамент с красивым видом в элитной спокойной резиденции на западе Ниццы- в районе Fabron.
Год постройки комплекса: 1989
На территории комплекса: бассейн, охрана, электрические ворота, видеонаблюдение, парк.
Апартамент на 2 этаже 5-этажного жилого здания с...
ИНДОМ
39 900 000 €
Особняк в Париже, Франция
850 м2
Франция
г.Париж, 7 округ
Уникальный особняк с парком
Уникальный особняк в самом престижном центре Парижа - в 7 округе, в закрытой резиденции класса люкс (единственный такой комплекс в самом центре Парижа ).
В комплексе: охрана 24/7, консьерж- служба, красивый парк.
Площадь особняка 850м2
6 спальных комнат - сьют (с...
ИНДОМ
4 200 000 €
Вилла в Париже, Франция
500 м2
Франция
г.Париж
Вилла в элитной резиденции
Очень уютная вилла в элитной, закрытой, частной резиденции Марн ля Кокет, всего в 10 мин езды от Елисейских Полей.
Резиденция, состоящая всего из 29 вилл, расположена на территории красивого парка 30га. Большинство владельцев вилл - знаменитости.
Площадь виллы 500 м2: просторная...
ИНДОМ
5 900 000 €
Вилла в Мужене, Франция
780 м266
СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ
Вилла расположена в одном из самых эксклюзивных районов города Мужен на территории площадью 3,2 га.
Вилла состоит из 6 спален с ванными комнатами, 2 кабинетов, просторной гостиной с выходом на террасу площадью 400 кв. м, полностью оснащенной кухни.
В саду расположены террасы, подогреваемый бассейн, зона отдыха, открытая...
NF Group
2 900 000 €
Вилла в Мужене, Франция
250 м233
Вилла площадью 250 кв. м, отремонтированная в 2018 г., идеально расположенная на возвышенности с панорамным видом на старинную деревушку Мужен и величественные Пре-Альпы.
Вилла состоит из прихожей и гостевого туалета, полностью оборудованной кухни, большой гостиной/столовой, выходящей на террасу к бассейну, ориентированную на юг, небольшой...
SERVICEAZUR
8 800 000 €
Вилла во Франции
350 м2
Франция
Лазурный берег
Вилла - имение с парком
Роскошная вилла в стиле Палладио, в окружении собственного прекрасного парка 2300м2 в Вильфранш-сюр-Мер.
Площадь виллы: 350м2
Светлый изысканный интерьер и просторные помещения.
Первый этаж: светлая гостиная, столовая с камином,
полностью оборудованная кухня.
Из всех комнат...
ИНДОМ
2 670 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
160 м23
Апартаменты площадью 160 кв. м. включают в себя прихожую, большую совмещенную со столовой зону гостиную, оборудованную кухню, главную спальню с гардеробной и ванной комнатой, две спальни с собственными ванными комнатами, прекрасную террасу с видом на Средиземное море. Стоимость апартаментов также включает в себя подвальное помещение с гаражом.
NF Group
Цена по запросу
Вилла в Антибе, Франция
260 м244
Красивая ухоженная вилла, удобно расположена рядом с пляжем Гаруп. Тихий переулок, приятный вид на море с этажа. Верхний этаж полностью отдан под большой мастер-сьют с 2 гардеробными и 2 санузлами. 3 гостевые спальни и 2 санузла, просторная гостиная с выходом на широкую солнечную террасу, отдельная кухня. Лифт, обслуживающий все этажи и...
SERVICEAZUR
4 800 000 €
Апартаменты в Антибе, Франция
292 м244
Продажа апартаментов в совершенно новой резиденции в сердце Кап д’Антиб в 5ти минутах ходьбы до пляжей Гаруп. Резиденция включает 9 апартаментов, от 3х до 6ти комнатных, площадью от 84 до 210 кв.м. с террасами, в бюджете от 1 980 000 до 4 800 000 евро, три из которых имеют небольшой частный сад. В распоряжение жильцов комплекса предоставляется...
SERVICEAZUR
1 275 000 €
Вилла во Франции
337 м2
Франция
Лазурный берег
г.Канны
Вилла с видом на море
Уютная небольшая вилла в частной закрытой резиденции
в 5 мин езды от набережной Круазетт.
Панорамный вид на море
У виллы очень удачное месторасположение, современный дизайн.
Площадь виллы: 137м2
Просторная гостиная с камином
3 спальные комнаты - каждая с...
ИНДОМ
6 150 000 €
Особняк во Франции
1000 м2
Франция
Прованс
Особняк с парком 6га
Уникальный по месторасположению особняк в одном из самых прелестных мест Прованса - Л'Иль-сюр-ла-Сорг (Isle-sur-Sorgue), "Провансальская Венеция".
26км до Авиньона, 68км до международного аэропорта Марселя.
Мягкий, здоровый климат Прованса.
Великолепное качество реставрации (после 3...
ИНДОМ
2 350 000 €
Замок в Пуату-Шаранта, Франция
750 м2
Франция
регион Новая Аквитания (Пуату-Шаранта)
Замок с парком 11 га
Чудесный замок в прекрасном состоянии в департаменте Дордонь - очень популярном, живописном туристическом регионе (фуа-гра, трюфели...),
в 10 км от г.Брантом - "французской Венеции".
Общая площадь замка 750м2: 6 спальных комнат с индивидуальными ванными комнатами...
ИНДОМ
12 900 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
370 м244
Кредит 0.85-1.85%
Современный дом площадью 370 м² с прекрасным видом на море, идеальный дом для приема семьи и друзей. Из приемных и спален открывается прекрасный вид на море и ландшафтный сад. Вилла предлагает четыре большие спальни с ванными комнатами и гардеробными, гостиную и столовую с выходом на террасу, оборудованную кухню, винный погреб и прачечную....
RFC ESTATE
2 100 000 €
Вилла в Ницце, Франция
120 м264
Кредит 0.85-1.85%
Эта очаровательная вилла в стиле Бэль Эпок, полностью отремонтированная в 2018 году, расположена в популярном районе Мон-Борон, в уединенном и совершенно тихом месте, в окружении красивого ландшафтного сада с бассейном, откуда открывается захватывающая дух панорама моря вплоть до мыса Антиб. Вилла на 3 уровнях имеет двойную гостиную с круглым...
RFC ESTATE
821 000 €
Апартаменты в Кань-Сюр-Мере, Франция
170 м241
Пятикомнатные апартаменты, жилой площадью 113 кв.м. + терраса 57 кв.м., расположены на 5ом и последнем этаже новой резиденции. Апартаменты включают: прихожую, гостиную с кухней и четыре спальни, ванную и душевую комнаты. Все комнаты выходят на террасу с красивым видом на окрестности. –
Новостройка расположена на территории лесопарка 1 700...
SERVICEAZUR
498 000 €
Квартира на Кап-Мартен, Франция
58 м2211
Объект под сдачу
Программа строительства нового жилья в Кап Мартан
- 15 мин от Монако
- 100 м от пляжа
- современная архитектура
- бассейн с видом на море
VieBelle Immo France
395 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
60 м2321
Канны, 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА 60м2 - ВЕРХНИЙ ЭТАЖ - ВИД НА МОРЕ - ПЕРЕПРАВА - ПАРК - БАССЕЙН - ЧАСТНЫЙ ГАРАЖ. ЗАХВАТЫВАЮЩИЙ ВИД на море и острова ЛЕРИН. Эта 3-комнатная квартира площадью 54 м2, расширенной лоджией площадью 6 м2 и изолированной благодаря раздвижным окнам с двойным остеклением, расположена в охраняемой резиденции 1990-х годов с...
IMMOPS, Groupe AVS
548 600 €
Квартира в Париже, Франция
49 м222
Замечательная и уникальная по своему дизайну, эта резиденция предлагает растительный ландшафт, позволяющий восстановить связь горожан с природой. С комплекса открывается вид на реку Сену. Рядом с комплексом находится вся необходимая инфраструктура: супермаркеты, магазины, кафе, рестораны, школы, общественный транспорт.
NF Group
1 650 000 €
Апартаменты в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
90 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Квартира площадью около 90 м² с террасой 95 м² расположена на первом этаже 2-этажной резиденции недалеко от деревни Кап-Ферра и предлагает отличное качество жизни — пляжи, пристань для яхт, магазины и рестораны находятся в 2 минутах ходьбы пешком.
2 спальни, каждая со своей ванной комнатой, большая гостиная со столовой,...
RFC ESTATE
1 260 000 €
Вилла в Сен-Поль-де-Ванс, Франция
181 м2643
Вилла в стиле Прованс площадью 181 (350) м2 с бассейном / террасой / садом и гаражом, расположена в двух шагах от старинной деревни Сен-Поль-де-Ванс и ее крепостных стен. Идеально расположена в тихом месте, в стороне от дороги. Участок площадью 1300 м2 с открытым видом, с юго-западной стороны, в тихом районе.
Вилла состоит из следующих частей...
