Цены на недвижимость вошли в фазу затишья после нескольких месяцев снижения.
Что случилось
Весеннего всплеска цен на недвижимость во Франции не произошло: по данным оценочной компании Meilleurs Agents, с 1 апреля по 1 мая 2024 года средние цены не выросли ни на йоту. Но это не значит, что рынок замер.
Подробности
В некоторых мегаполисах Франции цены за апрель демонстрируют небольшой рост. Они увеличились на 1% в Ренне (€3 942 за кв.м), 0,7% в Марселе (€3 544), 0,6% в Ницце (€5 122) и Бордо (€4 418). В Париже после падения на 0,6% за месяц в среднем с начала года цены потеряли всего 0,3% (€9 259).
Несмотря на общую стабилизацию, некоторые французские города не испытывают никакой передышки. В Страсбурге цены продолжают снижаться, упав на 1% (€3 718) за месяц.
То же самое наблюдалось и в Лионе, где цены также упали на 1% (€4 782) всего за 30 дней, в результате чего снижение, зафиксированное с начала года, составило -2,6%.
Перспективы
Эксперты полагают, что затишье – лишь временное явление. Впереди нас ждёт вялая весна, а затем, возможно, и снижение цен.
Однако некоторые признаки говорят о том, что рынок может восстановиться к концу года:
Сокращение времени продажи в 7 из 11 крупнейших городов Франции.
Заявления ЕЦБ о возможном снижении ключевых ставок в ближайшие месяцы.
Потенциальное снижение процентных ставок может привести к небольшому росту покупательной способности населения и, как следствие, к оживлению рынка.
Эксперты подсчитали, что если средняя ставка по ипотеке достигнет 3,5%, покупатели смогут приобрести на три квадратных метра больше жилья, чем сейчас.
Таким образом, будущее рынка недвижимости Франции во многом зависит от действий ЕЦБ.
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
390 000 €
Квартира в Антибе, Франция
60 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Программа нового строительства в Антибах. Жилой комплекс в Антибах, с бассейном, с садом и уютной площадкой для отдыха. Квартиры от студий до 4/5 комнатных ( некоторые дуплексы ), с террасами и частными садиками. Окончание строительных работ: 3 триместр 2025 года Нотариальные сборы - 2,5 %
VieBelle Immo France
2 550 000 €
Замок во Франции
2300 м2
Франция
Долина Луары
Регион Турен
Исторический замок
Великолепный исторический замок XV-XIX веков постройки,
расположенный недалеко от международного аэропорта г. Тур
и менее чем 1 час езды от Парижа.
Площадь земельного участка: 9 га (полная собственность)
Площадь замка: 1600м2
17 спален,
23 комнаты,
внешняя...
ИНДОМ
344 000 €
Квартира в Антибе, Франция
40 м2211
Объект под сдачу
Новая резиденция в Антибах, расположенная в нескольких минутах от порта Вобан и исторического центра, расположена в средиземноморском оазисе, менее чем в 400 м от моря.
Резиденция с видом на красивый сад, отличается современной архитектурой.
Большие балконы с двойной экспозицией.
В наличии имеются от студий до 4-комнатных — многие...
VieBelle Immo France
Цена по запросу
Вилла на Кап-Ферра, Франция
600 м27
Кредит 0.85-1.85%
Эта невероятная недвижимость расположена по одному из самых красивых адресов Кап-Ферра. Вилла площадью 700 м2 на участке площадью 4800 м2 предлагает гармоничное сочетание ультрасовременного и авангардного жилого пространства и комнат, защищающих интимность и частную жизнь. На фоне этого невероятного и уникального объекта открывается новый вид на...
RFC ESTATE
18 000 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
425 м2
Франция
г.Париж, 8 округ
Апартаменты с видом на парк Монсо
Шикарные апартаменты в дворцовом стиле с видом на парк Монсо, престижное месторасположение, 8 округ Парижа.
Площадь апартаментов 425м2: 4 спальни, терраса, гостиная, столовая.
2 места на подземной парковке в доме.
Цена: 18 000 000€
ИНДОМ
365 000 €
Квартира в Каннах, Франция
44 м2211
Резиденция, расположенная в центральном районе Пти-Жуас.
Она состоит из 21 квартиры, каждая с балконом или террасой.
Резиденция с видом на море и великолепной ландшафтной территорией.
На территории находится бассейн.
VieBelle Immo France
399 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
100 м2321
Объект под сдачу
НИЦЦА - ПАРК ИМПЕРИАЛ: 3 х комнатный апартамент расположен в резиденции класса люкс. Эта квартира площадью 77 м² + терраса 23 м2 на 3-м этаже предлагает исключительные условия для жизни. К услугам гостей большая терраса площадью 23 м², идеально подходящая для наслаждения солнечными днями и обедов на свежем воздухе. Также есть погреб и...
IMMOPS, Groupe AVS
19 000 000 €
Поместье в Париже, Франция
470 м2
Франция
г.Париж
Королевская вилла-дворец
Вилла-дворец, принадлежащая одной из королевских семей Европы, находится в престижном 16 округе Парижа, квартал Трокадеро.
Построенная в 1925 году в стиле неоклассицизма, она не потеряла свой шарм и элегантность после полной реконструкции и реставрации в 1996 году.
В здании: современная система...
ИНДОМ
1 900 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
334 м264
Кредит 0.85-1.85%
Расположенные в престижном жилом районе Оксфорда, эти исключительные апартаменты, идеально подходящие для приемов и элегантных мероприятий, имеют площадь 332 кв. м.
Это изысканное пространство является настоящим шедевром архитектуры и дизайна, где каждая комната раскрывает искусство.
Пол из массива дерева демонстрирует несравненное...
RFC ESTATE
1 850 000 €
Вилла во Франции
240 м2
Франция
Лазурный берег
Вилла в 2 мин от пляжа
Очаровательная вилла с захватывающим видом на море в городке Антеор (Anthéor), всего в 2 мин ходьбы до песчаного пляжа, в 10 мин до магазинов и в 30 мин на автомобиле до набережной Круазет в Каннах.
Площадь земельного участка: 1000м2
Экспозиция: юг
Общая площадь виллы 240м2
4...
ИНДОМ
Цена по запросу
Вилла в Ментоне, Франция
550 м265
Продажа виллы в Ментоне, с красивым видом на море и на порт. Идеально расположена в закрытой резиденции в 5ти минутах ходьбы до моря, ресторанов, магазинов и школы, в 15ти минутах езды до Монако и границы с Италией. 4х-уровневая вилла площадью 550 кв.м. имеет гостиную, кухню и столовую, 6 спален, 5 ванных комнат и 3 душевых, 2 кухни, зал с...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
420 м21155
Кредит 0.85-1.85%
Эта исключительная ультрасовременная вилла на берегу моря расположена в уникальном месте, недалеко от гранд-отеля 4 Seasons и маяка Сен-Жан-Кап-Ферра. Исключительная вилла, сочетающая в себе роскошную современную архитектуру, абсолютное спокойствие, панорамный вид на море и доступ к морю: настоящая недвижимость мечты! Этот современный...
RFC ESTATE
355 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
43 м2211
Канны - РЯДОМ С МАРТИНЕСОМ красивый апартамент площадью 37 м2+ терраса 8м2, расположен в 500 м от набережной Круазетт и ее пляжей. Он состоит из гостиной с кухней, спальни, душевой комнаты/туалета и террасы, выходящей на запад. Идеально подходит для инвестиций в аренду
IMMOPS, Groupe AVS
3 300 000 €
Вилла в Дивон-ле-Бен, Франция
320 м2
Франция
Рона-Альпы, провинция Эн
г.Дивон-ле-Бэн
Вилла с видом на Альпы
Вилла в отличном состоянии в одном из самых престижных районов в центре города Дивон-ле-Бэн, рядом со всеми необходимыми объектами инфраструктуры (банки, рестораны, школы, аптеки, магазины)
Красивый вид на окрестности и Альпы
Площадь земельного участка: 4245м2...
ИНДОМ
1 400 000 €
Вилла в Мужене, Франция
320 м254
Современная светлая вилла, жилой площадью 320 кв.м., расположена в престижном жилом квартале живописной деревушки Мужен, недалеко от Канн, в 5 минутах ходьбы до магазинов, ресторанов и общественного транспорта. Вилла включает 5 спален (мастер-сьют с ванной и гардеробной) и 4 ванные комнаты, гостиная, выходящая к бассейну, современная полностью...
SERVICEAZUR
1 950 000 €
Вилла в Эзе, Франция
130 м23
Кредит 0.85-1.85%
На возвышенности Эз, расположенной на очень красивом участке площадью около 2670 м², слегка наклонном и великолепно засаженном соснами и другими средиземноморскими растениями, очаровательная вилла в провансальском стиле с жилой площадью около 130 м². Недвижимость с прекрасным видом на море, в окружении природного парка. Основной...
RFC ESTATE
2 750 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
130 м24
Франция
г.Париж, 8 округ
Апартамент в "Золотом треугольнике"
Отличный вариант для инвесторов:
апартамент для сдачи в долгосрочную/ краткосрочную аренду.
Идеальное, очень востребованное для аренды месторасположение апартамента - "Золотой треугольник", в 1 мин ходьбы от авеню Георга V.
Светлый, элегантный, угловой...
ИНДОМ
4 995 000 €
Вилла во Франции
400 м2
Франция
Лазурный берег
Мыс Антиб (Cap d'Antibes)
Вилла в 250м от пляжа Гаруп
Великолепная вилла на мысе Антиб всего в 250м от известного пляжа Гаруп (Garoupe).Престижное месторасположение.
Вид на море.
Площадь земельного участка: 1420м2
Площадь виллы 400м2: холл, гостиная, кабинет, полностью оборудованная...
ИНДОМ
3 350 000 €
Вилла в Каннах, Франция
260 м231
Вилла на аренду и продажу с видом на море. Расположена в престижном районе на холмах Канн. Площадью 260 кв.м. дом включает просторную гостиную, оборудованную кухню со столовой, 3 спальни, две из которых с видом на море, 2 ванных комнаты. Терраса с бассейном, летней кухней и барбекю. Гараж и несколько парковочных мест на территории.
SERVICEAZUR
19 500 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
700 м288
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная вилла в стиле Бэль Эпок, расположенная в эксклюзивном районе менее чем в 10 минутах езды от Монако и всего в 5 минутах езды от пляжа. Обладая абсолютной конфиденциальностью, вилла предлагает захватывающий панорамный вид на море и Монако. Она имеет очень изысканный декор и просторную гостиную, 4 апартамента в основной части, 2...
