Цены на недвижимость вошли в фазу затишья после нескольких месяцев снижения.
Что случилось
Весеннего всплеска цен на недвижимость во Франции не произошло: по данным оценочной компании Meilleurs Agents, с 1 апреля по 1 мая 2024 года средние цены не выросли ни на йоту. Но это не значит, что рынок замер.
Подробности
В некоторых мегаполисах Франции цены за апрель демонстрируют небольшой рост. Они увеличились на 1% в Ренне (€3 942 за кв.м), 0,7% в Марселе (€3 544), 0,6% в Ницце (€5 122) и Бордо (€4 418). В Париже после падения на 0,6% за месяц в среднем с начала года цены потеряли всего 0,3% (€9 259).
Несмотря на общую стабилизацию, некоторые французские города не испытывают никакой передышки. В Страсбурге цены продолжают снижаться, упав на 1% (€3 718) за месяц.
То же самое наблюдалось и в Лионе, где цены также упали на 1% (€4 782) всего за 30 дней, в результате чего снижение, зафиксированное с начала года, составило -2,6%.
Перспективы
Эксперты полагают, что затишье – лишь временное явление. Впереди нас ждёт вялая весна, а затем, возможно, и снижение цен.
Однако некоторые признаки говорят о том, что рынок может восстановиться к концу года:
Сокращение времени продажи в 7 из 11 крупнейших городов Франции.
Заявления ЕЦБ о возможном снижении ключевых ставок в ближайшие месяцы.
Потенциальное снижение процентных ставок может привести к небольшому росту покупательной способности населения и, как следствие, к оживлению рынка.
Эксперты подсчитали, что если средняя ставка по ипотеке достигнет 3,5%, покупатели смогут приобрести на три квадратных метра больше жилья, чем сейчас.
Таким образом, будущее рынка недвижимости Франции во многом зависит от действий ЕЦБ.
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
3 360 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
180 м24
Франция
г.Париж, 7 округ
Апартамент 180м2
Апартамент на 6 этаже очень красивого жилого комплекса в стиле Арт-Деко,
в центре 7 округа Парижа, рядом с Инвалидами.
Апартамент после качественной реконструкции, с новым дизайном.
Высота потолка 3,35м
Площадь апартамента 180м2:
холл,
гостиная,
столовая,...
ИНДОМ
Цена по запросу
Вилла в Сен-Тропе, Франция
540 м267
Элитная вилла класса люкс в Saint-Tropez с панорамным видом на холмы и море. Вилла площадью 540 кв.м. В главном доме три спальни, одна из которых главная со своей террасой с видом на море, все спальни с ванными комнатами, полностью оборудованная кухня, столовая, а также гостиная с застекленными стенами, которые могут быть раздвинуты полностью ,...
SERVICEAZUR
305 000 €
Квартира в Ницце, Франция
41 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Жилой комплекс «Côté Colline» расположен на набережной «Корниш-Флери» («Corniche fleurie“), в тихом и зеленом районе, очень популярном среди туристов, на холмах Ниццы, в нескольких минутах от центра города, торговых районов, средних школ, школ и спортивных комплексов.
Его элегантная современная...
Armchair Property Investments Ltd
2 100 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
135 м2
Франция
г.Париж
Апартаменты напротив Елисейского дворца
Элегантные, очень светлые апартаменты в 8 округе Парижа, в районе знаменитой улицы Сент Оноре, напротив Елисейского дворца.
Расположение говорит само за себя.
Состояние отличное.
Площадь апартаментов 135м2: гостиная, столовая, 3 спальни с ванными комнатами, кабинет,...
ИНДОМ
775 000 €
Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция
92 м211
Продаётся новая двухкомнатная квартира в новостройке в Больё-Сюр-Мер, в 5 минутах ходьбы до пляжей и знаменитого ресторана Лазурного берега African Queen, и в 10 минутах езды до Монако. -
Жилой площадью 56 кв.м. + терраса 36 кв.м., квартира состоит из гостиной 32 кв.м. со встроенной кухней, спальни и ванной комнатой. Квартира продается с...
SERVICEAZUR
2 950 000 €
Вилла в Мужене, Франция
400 м254
Продажа и аренда красивой виллы в закрытом, престижном домене Mougins в 5 минутах езды до Канн. 2х-этажный дом в стиле провансаль, площадью около 400 кв.м. с красивым видом на окрестности и деревушку Мужен, включает на первом этаже: двойную гостиную с камином и выходом на террасу 60 кв.м., отдельную укомплектованную кухню и столовую, 3 спальни,...
SERVICEAZUR
780 000 €
Апартаменты во Франции
114 м24
Франция
Лазурный берег
г.Ницца
Апартамент в элитной резиденции
Апартаменты в элитной, современной резиденции класса люкс в Ницце.
Год постройки: 2006
Состояние: отличное
В жилом комплексе всего 176 апартаментов.
На территории: бассейн, элегантный парк, видеонаблюдение, электрические ворота.
Жилая площадь...
ИНДОМ
3 950 000 €
Шале в Шамони, Франция
317 м255
Новое роскошное шале расположено в закрытом охраняемом комплексе из 3 шале с подземным паркингом. Шале включает гостиную открытого плана, просторную террасу, крытый бассейн, домашний кинотеатр, бар и SPA-зону с сауной. Шале оборудовано лифтом на всех этажах.
Шале расположено в самом сердце эксклюзивного района Ле Буа в Шамони.
NF Group
4 550 000 €
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
340 м2633
ВИЛЬФРАНШ-СЮР-МЕР: Идеально расположенная вилла площадью около 340 м², , на участке площадью 760 м², просторная и в отличном состоянии, предлагает роскошный панорамный вид из каждой комнаты на море и Кап-Ферра.
Солнечный, дом имеет красивые террасы и продуманную архитектуру.
Удобный подъезд для автомобиля, 2 гаража на две машины и...
Selected Real Estate LLC
1 400 000 €
Апартаменты в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
92 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная квартира на высоком этаже с просторной террасой и частным садом, расположенная прямо над пляжами, откуда открывается захватывающий панорамный вид на море, мыс и Монако в недавно построенной резиденции с бассейном. Квартира имеет большую террасу и частный сад 40 м², состоит из прихожей с бронированной дверью, двух спален, двух...
RFC ESTATE
1 400 000 €
Вилла в Ла Гард-Френе, Франция
308 м251
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!
Современная вилла расположена в коммуне Ла Гард-Френе на Лазурном побережье, рядом с Гримо и Сен-Тропе. С виллы открываются живописные виды.
Вилла общей площадью 308 кв. м включает просторные гостиные, 5 спален с выходом на частную террасу. На цокольном этаже находится тренажерный зал площадью 30 кв. м с душевой, бильярдная...
NF Group
650 000 €
Квартира в Париже, Франция
70 м23
Кредит
Комнат: 3 Количество спален: 1 Площадь: 70 m² Гостиная площадь: 24 м ² Кухня: amenagee ванных комнат: 2 Этаж: 5 / 6 (6) Система отопления: Радиаторы отопления: Индивидуальное энергии: электричество, горячая вода: Индивидуальные постройки: 1 Балкон: 1 уровень nb.de: код двери лифта Транспорт: линии 1, 2 и 3 рядом: магазины
Sol Costa Blanca
3 900 000 €
Замок во Франции
1200 м2
Франция
Административный район Центр/Земли Луары
Замок XV века под отель
Исторический замок XV века после качественной реконструкции
в Долине Замков Луары рядом с городом Тур.
Интересное соотношение цена /качество.
До 2017 года замок работал как отель **** (отель - бутик класса люкс).
В настоящее время замок...
ИНДОМ
58 000 000 €
Вилла во Франции
1300 м2
Франция
Лазурный берег
3 виллы с пляжем
Уникальный объект на Лазурном берегу Франции:
3 виллы на территории 3500м2 (земля в собственности)
с выходом на пляж и в яхт-порт (можно поставить яхту).
Общая площадь вилл 1300м2:
всего 10 спальных комнат с индивидуальными ванными комнатами и гардеробом, СПА-зона, хамам, сауна,...
ИНДОМ
19 300 000 €
Вилла во Франции
1198 м2
Франция
Лазурный берег
Вилла-имение рядом с Монако
Уникальный объект: одно из самых больших имений рядом с Монако,
в 10 мин от Монако.
В собственности земельный участок- пейзажный парк 4,8 га!
Общая площадь виллы 1198м2
8 спальных комнат
гостевой дом
дом для охраны и обслуживающего персонала
бассейн, дом у...
ИНДОМ
1 750 000 €
Вилла во Франции
180 м2
Франция
Лазурный берег
Вилла на мысе Антиб
Очаровательная небольшая вилла в престижном месте - на мысе Антиб
(Cap d'Antibes), в 2 минутах ходьбы до пляжа Ла-Гаруп (La Garoupe).
Площадь земельного участка: 974м2
Экспозиция: юг
Жилая площадь виллы: 180м2
3 комнаты
Бассейн
Цена: 1 750 000€
ИНДОМ
6 500 000 €
Вилла в Грасе, Франция
1000 м210
Продажа старинной усадьбы в средневековой деревушке Орибо-сюр-Сиань, в 10 км от Канн - в 15 минутах езды до пляжей и бульвара Круазет и в 6 км от Грасса – столицы парфюмерии. Поместье окружено парком с высокими деревьями площадью 1,5 гектар и включает двухэтажный особняк хозяина площадью 527 кв.м., гостевой дом площадью 230 кв.м., ещё один дом...
SERVICEAZUR
10 000 000 €
Замок в Париже, Франция
5000 м2
Франция
г. Париж
Замок 18 века под отель
Элегантный замок конца 18 века, памятник истории и архитектуры,
в престижном месте между Версалем и Рамбуйе, в 45 км от Парижа.
Очень хорошее внешнее состояние.
10 лет назад был отель 4****.
Площадь замка 2500 м2: 34 номера, профессиональная кухня, кинозал, тренажёрный зал....
ИНДОМ
1 395 000 €
Квартира в Ницце, Франция
118 м2322
Кваритра 118 м2 на Английской Набережной в Ницце
В здании в стиле ар-деко со коньержем в исключительном месте, с прямым видом на море, рядом со всей инфраструктурой. Эта большая светлая квартира площадью более 118 м2, пересекающая юг/север, расположена на 3-м этаже с лифтом и имеет красивую террасу площадью 14 м2 с панорамным видом на море....
INVESTOR ESTATE
794 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
125 м2432
Ницца, КРО-ДЕ-КАНЬ - Великолепная роскошная резиденция в самом сердце Кро-де-Кань, в 2 минутах ходьбы от набережной, в 50 метрах от будущей трамвайной остановки и недалеко от всех местных магазинов. Великолепный двухэтажный таунхаус площадью 102 м² с гостиной/столовой площадью 50 м², выходящей на прекрасную террасу площадью 23 м²...
