Цены на недвижимость вошли в фазу затишья после нескольких месяцев снижения.
Что случилось
Весеннего всплеска цен на недвижимость во Франции не произошло: по данным оценочной компании Meilleurs Agents, с 1 апреля по 1 мая 2024 года средние цены не выросли ни на йоту. Но это не значит, что рынок замер.
Подробности
В некоторых мегаполисах Франции цены за апрель демонстрируют небольшой рост. Они увеличились на 1% в Ренне (€3 942 за кв.м), 0,7% в Марселе (€3 544), 0,6% в Ницце (€5 122) и Бордо (€4 418). В Париже после падения на 0,6% за месяц в среднем с начала года цены потеряли всего 0,3% (€9 259).
Несмотря на общую стабилизацию, некоторые французские города не испытывают никакой передышки. В Страсбурге цены продолжают снижаться, упав на 1% (€3 718) за месяц.
То же самое наблюдалось и в Лионе, где цены также упали на 1% (€4 782) всего за 30 дней, в результате чего снижение, зафиксированное с начала года, составило -2,6%.
Перспективы
Эксперты полагают, что затишье – лишь временное явление. Впереди нас ждёт вялая весна, а затем, возможно, и снижение цен.
Однако некоторые признаки говорят о том, что рынок может восстановиться к концу года:
Сокращение времени продажи в 7 из 11 крупнейших городов Франции.
Заявления ЕЦБ о возможном снижении ключевых ставок в ближайшие месяцы.
Потенциальное снижение процентных ставок может привести к небольшому росту покупательной способности населения и, как следствие, к оживлению рынка.
Эксперты подсчитали, что если средняя ставка по ипотеке достигнет 3,5%, покупатели смогут приобрести на три квадратных метра больше жилья, чем сейчас.
Таким образом, будущее рынка недвижимости Франции во многом зависит от действий ЕЦБ.
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
16 000 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
350 м25
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная вилла в современном стиле, расположенная рядом с престижным отелем Grand Hotel du Cap в самом тихом средиземноморском пейзаже с видом на море на юг. Жилая площадь составляет около 350 м2 с большой светлой гостиной и столовой, полностью оборудованной кухней, кабинетом, 4 спальнями с ванными комнатами, сауной, игровой комнатой,...
В самом сердце Круазет в роскошной резиденции с консьержем, редкая двухуровневая квартира площадью около 220 м² на высоком этаже.
Состоит из большой гостиной, выходящей на террасу с панорамным видом на море и Каннский залив, полностью оборудованной кухни, 4 спален с ванными комнатами, включая главную спальню с собственной террасой с...
RFC ESTATE
7 000 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
400 м21066
Кредит 0.85-1.85%
Представляем эту прекрасную недвижимость в отличном состоянии, расположенную недалеко от Гранд Отеля. Недавно отремонтированная с использованием материалов высокого качества, эта вилла предлагает просторную гостиную и столовую, отдельную кухню, 6 спален и 6 ванных комнат. В доме есть студия, гостевая комната со своим санузлом, гардеробные и...
3х-комнатная квартира 57 м2 с видом на парк на 4-м этаже в парковой престижной резиденции с консьержем на нижнем Фаброне.
Необходим косметический ремонт.
Состоит из гостиной, 2х спален, отдельной кухни, ванной комнаты и санузла. Балкон с видом на парк и историческое здание архива.
Высокие потолки. Двойное остекление. Центральное отопление...
MG Group
2 200 000 €
Вилла в Эзе, Франция
400 м234
Дом художника, площадью 220 кв.м. имеет уникальное расположение на живописных холмах с красивым видом на море и средневековую деревушку Эз. Традиционный фасад, отделанный камнем, в сочетании с современным интерьером придает вилле особенный шарм. Гостиная с камином и крытой террасой с панорамным видом на море и окрестности. 3 спальни, 3 ванные...
SERVICEAZUR
5 000 000 €
Квартира в Париже, Франция
330 м23
75017 Paris Парк Монсо-Etoile-Триумфальной арки района
Выдающиеся Квартира
+ -330 кв.м. ploshad
Великолепный Общая площадь
Вход Галерея зал
Полностью оборудованная кухня
Двойная гостиная overviewing парка Монсо
Столовая overviewing парка Монсо
Исследование телеканалы номер
3 Bedroooms
с ванной
Дуплекс Спальня с...
Sol Costa Blanca
10 800 000 €
Вилла в Антибе, Франция
420 м255
Вилла в стиле Belle Époque была полностью переделана ее нынешним владельцем, всемирно известным архитектором. Он сохранил лишь стены, создав более современный интерьер с мебелью, выполненной на заказ. Несмотря на площадь в 420кв.м , этот особняк ощущается как маленький уютный кокон, а из гостиной и верхних спален открывается великолепный вид на...
SERVICEAZUR
2 800 000 €
Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
130 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная в резиденции с видом на гавань Вильфранш-сюр-Мер, в нескольких минутах ходьбы от магазинов и пляжей, исключительная и роскошная квартира площадью 129 м² с панорамным видом на море из всех комнат. Тихая и в отличном состоянии, эта квартира состоит из красивой прихожей, большой гостиной и столовой, оборудованной кухни, главной...
RFC ESTATE
2 835 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
225 м25
Франция
г.Париж
Апартаменты с террасой 70 м2
Срочная продажа!
Апартамент в красивом доме - бывшем особняке
в "Золотом треугольнике" 16 округа Парижа, рядом с парком Ранелаг.
Привилегированное месторасположение.
Дом постройки начала 20 века, Belle Époque
Высокие потолки 3,2 м.
Апартамент на 5 этаже, занимает...
ИНДОМ
650 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
55 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
В самом центре оживленного района, всего в одной остановке от станции метро Bir-Hakeim (линия 6) и недалеко от всех удобств, находится этот исключительный апартамент площадью 55 м² с видом на Эйфелеву башню.
Апартамент расположен на 15 этаже современного здания и включает в себя прихожую, очень светлую гостиную с большими окнами, из...
Armchair Property Investments Ltd
1 805 000 €
Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция
110 м241
Новая пятикомнатная квартира – дуплекс в новостройке в Больё-Сюр-Мер, в 5 минутах ходьбы до пляжа La Petite Afrique и знаменитого ресторана Лазурного берега African Queen, и в 10 минутах езды до Монако. Апартаменты - дуплекс, жилой площадью 110 кв.м. + балкон 9 кв.м. + терраса 25 кв.м., включают гостиную 22,44 кв.м. с кухней открытого плана,...
SERVICEAZUR
840 000 €
Апартаменты в Сен-Тропе, Франция
120 м2322
Сен-Тропе/Сен-Максим. «Эксклюзивность». В самом центре города и в двух шагах от пляжей, великолепная 3-комнатная квартира с великолепным видом на море. В квартире есть: прихожая, большая гостиная-столовая с выходом на террасу с панорамным видом на море и залив Сен-Тропе, отдельная оборудованная кухня, 2 спальни и 2 душевые комнаты с...
IMMOPS, Groupe AVS
2 200 000 €
Пентхаус в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
153 м222
Кредит 0.85-1.85%
Великолепный пентхаус, идеально расположенный всего в нескольких шагах от центра Рокбрюн-Кап-Мартен.
Расположенная в пышной зелени, эта престижная резиденция гармонично вписывается в живописную среду, окруженная частным садом, полным цитрусовых деревьев и средиземноморских растений. Ее элегантная архитектура с мягкими тонами, усиленными...
RFC ESTATE
7 500 000 €
Шале в Валь-д’Изере, Франция
1 м2855
Роскошное шале с видом на горы расположено на горнолыжном курорте Валь-д’Изер во Французских Альпах.На цокольном этаже находится зона отдыха с бассейном, прачечной и 2 спальнями.Первый этаж включает 2 спальни. На втором этаже расположена гостиная, столовая с роскошным камином и полностью оснащенная кухня.Шале включает гараж.
rsi180668
NF Group
390 000 €
Апартаменты в Кап-д'Ай, Франция
45 м21
Квартира жилой площадью 45 кв.м. расположена на втором этаже нового строящегося дома в Кап дАй, в 10 минутах ходьбы до пляжей Мала и одного из самых лучших пляжей-ресторанов Французской Ривьеры – Ля Пинед. Квартира включает гостиную с кухней и балконом 8 кв.м., спальню с душевой комнатой. Место парковки в подземном гараже можно приобрести...
Вилла расположена в новом жилом проекте в одном из самых элитных районов Сен-Тропе. С виллы открывается потрясающий вид на море.
Вилла включает просторные гостиные, 6 спален, домашний кинотеатр, винный погреб, тренажерную зону, сауну, комнату для персонала со специально-оборудованной кухней и крытый гараж.
В ландшафтном саду расположен...
NF Group
685 000 €
Апартаменты во Франции
130 м24
Франция
Лазурный берег
г.Ницца
Апартамент в районе Fabron
Апартамент с красивым видом в элитной спокойной резиденции на западе Ниццы- в районе Fabron.
Год постройки комплекса: 1989
На территории комплекса: бассейн, охрана, электрические ворота, видеонаблюдение, парк.
Апартамент на 2 этаже 5-этажного жилого здания с...
ИНДОМ
9 500 000 €
Шале в Межеве, Франция
480 м2
Франция
Рона-Альпы
г.Межев
Шале с отделкой от известного дизайнера
Это шале - настоящая звезда сезона 2015, произведение известного французского архитектора , специализирующегося с 2000г на строительстве и реставрации шале и вилл класса люкс "под ключ".
Всё соответствует категории люкс:
начиная с месторасположения - в...
ИНДОМ
13 900 000 €
Вилла в Каннах, Франция
430 м25
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная на престижном калифорнийском холме в Каннах, в тихом и зеленом месте, великолепная современная вилла площадью около 430 м² с великолепным видом на море, Каннский залив и горный массив Эстерель. При реализации этой виллы было уделено особое внимание как качеству материалов, так и созданию внутренних объемов. На двух уровнях,...
RFC ESTATE
2 500 000 €
Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
166 м2433
Кредит 0.85-1.85%
Вильфранш-сюр-Мер, на верхнем этаже очень престижной резиденции со смотрителем, уникальная 4-комнатная квартира площадью 166 кв. м с террасой 27 кв. м и солярием 180 кв. м, доступ по внутренней лестнице.
Квартира в хорошем общем состоянии, великолепный вид на море через залив Вильфранш, абсолютно тихая и очень светлая.
Состоит из прихожей,...
