Цены на недвижимость вошли в фазу затишья после нескольких месяцев снижения.
Что случилось
Весеннего всплеска цен на недвижимость во Франции не произошло: по данным оценочной компании Meilleurs Agents, с 1 апреля по 1 мая 2024 года средние цены не выросли ни на йоту. Но это не значит, что рынок замер.
Подробности
В некоторых мегаполисах Франции цены за апрель демонстрируют небольшой рост. Они увеличились на 1% в Ренне (€3 942 за кв.м), 0,7% в Марселе (€3 544), 0,6% в Ницце (€5 122) и Бордо (€4 418). В Париже после падения на 0,6% за месяц в среднем с начала года цены потеряли всего 0,3% (€9 259).
Несмотря на общую стабилизацию, некоторые французские города не испытывают никакой передышки. В Страсбурге цены продолжают снижаться, упав на 1% (€3 718) за месяц.
То же самое наблюдалось и в Лионе, где цены также упали на 1% (€4 782) всего за 30 дней, в результате чего снижение, зафиксированное с начала года, составило -2,6%.
Перспективы
Эксперты полагают, что затишье – лишь временное явление. Впереди нас ждёт вялая весна, а затем, возможно, и снижение цен.
Однако некоторые признаки говорят о том, что рынок может восстановиться к концу года:
Сокращение времени продажи в 7 из 11 крупнейших городов Франции.
Заявления ЕЦБ о возможном снижении ключевых ставок в ближайшие месяцы.
Потенциальное снижение процентных ставок может привести к небольшому росту покупательной способности населения и, как следствие, к оживлению рынка.
Эксперты подсчитали, что если средняя ставка по ипотеке достигнет 3,5%, покупатели смогут приобрести на три квадратных метра больше жилья, чем сейчас.
Таким образом, будущее рынка недвижимости Франции во многом зависит от действий ЕЦБ.
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
1 690 000 €
Вилла в Эвиан-ле-Бене, Франция
320 м²744
ВНЖ при покупке
Расположен рядом с центром города Эвиан, в престижном районе отеля ROYAL, этот просторный дом был построен в 2001 году и предлагает около 280 м² жилой площади на участке 1593 м².
Вилла наполнена естественным светом и имеет функциональную планировку. Из каждого помещения дома открывается потрясающий вид на озеро и окружающими...
Victoria Gaillard sarl
2 350 000 €
Квартира в Каннах, Франция
250 м²64
6 rooms, 4 bedrooms, 250 sq. m, 1st floor/3 floors
✓ 1-й этаж из 3
✓ Отдельная кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Без подвала
✓ 2 парковочных места
✓ 5 отдельных туалетов
✓ Балкон (общая площадь 110 кв. м)
✓ Терраса
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
В одном из самых...
MIRAG INVEST DOO
292 000 €
Квартира в Каннах, Франция
62 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 62 sq. m, 2nd floor/3.
✓ 2-й этаж из 3
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Парковочное место в боксе
✓ 1 туалет
✓ Терраса
✓ Южная экспозиция
✓ 2 спальни
В охраняемой резиденции вас ждет эта трёхкомнатная квартира, идеально расположенная. Она включает вход с встроенными шкафами, гостиную,...
MIRAG INVEST DOO
290 000 €
Квартира в Каннах, Франция
49 м²21
2 комнаты, 1 спальня, 49 м², Этаж 4 из 7
✓ 4-й этаж из 7
✓ Оборудованная кухня
✓ Лифт
✓ Нет подвала
✓ Терраса
✓ Тихо
✓ Ориентация: север, запад
✓ Красивый вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Находится всего в 100 метрах от La Croisette, в элитной резиденции, это...
MIRAG INVEST DOO
11 900 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
348 м²755
Кредит 0.85-1.85%
Рокебрюн-Кап-Мартен, у ворот Монако, в доминирующем положении, с захватывающим видом на море и Монако, с видом на юго-запад, замечательная современная вилла площадью 348 кв.м. Реализована двумя известными архитекторами, сад 900 кв.м. со средиземноморскими видами, пейзажный зеркальный бассейн с подогревом, джакузи, гараж на 6 автомобилей.
Эта...
RFC ESTATE
194 936 €
Квартира в Каннах, Франция
72 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 72 sq. m, 5th floor of 5.
✓ Последний этаж
✓ 5-й этаж из 5
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Гараж
✓ Терраса
✓ Тихое место
✓ Ориентация: юг
✓ Прекрасный вид
✓ 2 спальни
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Расположен в самом сердце города...
MIRAG INVEST DOO
179 000 €
Квартира в Каннах, Франция
35 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 35 sq. m, Ground Floor
✓ Первый этаж
✓ Открытая кухня
✓ Без лифта
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Без балкона
✓ Сад
✓ Терраса
Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
В секторе Croix des Gardes это отличный шанс приобрести 3-комнатную квартиру с видом на море в...
MIRAG INVEST DOO
1 210 000 €
Квартира в Каннах, Франция
144 м²43
4 rooms, 3 bedrooms, 143.9 sqm, 1st floor/4 floors
✓ 1-й этаж/4 этажей
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ 4 туалета
✓ Нет балкона
✓ Сад (всего 51 м²)
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Расположен в секторе Basse-Californie, в уютной резиденции, окруженной...
MIRAG INVEST DOO
740 000 €
Квартира в Каннах, Франция
76 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 76 sq. m, 2nd floor
✓ 2-й этаж
✓ Отдельная кухня
✓ Подвал
✓ Место для парковки
✓ Без балкона
✓ Терраса (общая площадь 30 м²)
✓ Без соседей напротив
✓ Не меблировано
Этот трехкомнатный апартамент площадью 75,78 м² расположен в резиденции с бассейном на Avenue du Roi Albert в Каннах. Отличительной...
MIRAG INVEST DOO
2 295 000 €
Квартира в Каннах, Франция
70 м²32
3 комнаты, 2 спальни, 70 кв. м, 5-й этаж из 9
✓ 5-й этаж из 9
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Гараж
✓ 2 отдельных туалета
✓ Без балкона
✓ Ориентация: юг
✓ 2 спальни
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Квартира с сквозной планировкой расположена в...
MIRAG INVEST DOO
750 000 €
Квартира в Каннах, Франция
77 м²3
3 комнаты, 77 м², первый этаж из 5
✓ Первый этаж из 5
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ Нет балкона
✓ Сад
✓ Терраса (Всего 35 м²)
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C
В сердце тихого и востребованного жилого района Croix des Gardes находится эта красивая квартира, полностью отремонтированная и...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Вилла в Каннах, Франция
2000 м²1010
Продажа и аренда элитного поместья, идеально расположенного в спокойном месте рядом с парком на возвышенностях Канн в престижном районе Калифорни. С террас и комнат виллы открывается уникальный панорамный вид на море, город и живописные окрестности. Отделка и обстановка интерьера выполнены в современном роскошном стиле. Общая жилая площадь около...
SERVICEAZUR
1 855 000 €
Квартира в Каннах, Франция
123 м²43
4 комнаты, 3 спальни, 123,1 м², этаж 4/4
✓ Последний этаж
✓ 4-й этаж из 4
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал (общая площадь 4,6 м²)
✓ Место для парковки
✓ 1 туалет
✓ Без балкона
✓ 3 террасы (общая площадь 198,1 м²)
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
В эксклюзивной...
MIRAG INVEST DOO
998 000 €
Квартира в Каннах, Франция
56 м²32
Sea location, On the 2nd floor, South facing, 3 rooms, Unobstructed, 1 balcony, 2 bedrooms, Living room, 1 shower room, Entrance, 1 bathroom
✓ Балкон
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Трехкомнатная квартира с видом на море у старого порта Канн. ️ Уникальное...
MIRAG INVEST DOO
3 100 000 €
Квартира в Каннах, Франция
163 м²54
5 rooms, 4 bedrooms, 163.1 sq. m, 9th floor of 11.
✓ 9-й этаж из 11
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковочное место
✓ 3 туалета
✓ Нет балкона
✓ 2 террасы (общая площадь 157,3 кв. м)
✓ Ориентация: юг, запад
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
В районе Basse Californie с видом на всю...
MIRAG INVEST DOO
3 790 000 €
Квартира в Каннах, Франция
109 м²32
West exposure, 3 rooms, Built in 1954, On the 4th floor, 4 balconies 13.25 sq. m, 3 toilets, 1 bathroom, Living room 46.1 sq. m, Unfurnished, 2 bedrooms, 1 shower room
✓ Терраса
✓ Балкон
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Расположенная в престижной резиденции с...
MIRAG INVEST DOO
3 180 000 €
Вилла в Мужене, Франция
425 м²6
Кредит 0.85-1.85%
Идеально расположенная в тихом районе, в 700 м от магазинов Валь-де-Мужен, а также от нового центра жизни (кинотеатра, ресторанов, бутиков и т. д.), эта великолепная новая современная вилла площадью 415 м2 расположена на участке площадью почти 1600 м2.
Эта вилла с 6 спальнями, спроектированная так, чтобы предложить своим жильцам несравненный...
RFC ESTATE
375 000 €
Квартира в Каннах, Франция
73 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 73 sq. m, Floor 5/6
✓ 5-й этаж из 6
✓ Отдельная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ 1 туалет
✓ Балкон
✓ Терраса
✓ Тишина
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
В центре района Prado - Isola Bella, всего в 3 минутах от всех магазинов и всего в 10 минутах от улицы...
MIRAG INVEST DOO
5 250 000 €
Вилла в Мужене, Франция
500 м²54
Вилла в современном стиле расположена в зеленом районе Мужен, в закрытом охраняемом посёлке. Вилла находится в тишине и уединении, без близкого соседства. Жилая площадь виллы составляет 500 кв.м. и включает в себя светлую гостиную 240 кв.м., 5 спален, 4 ванные комнаты, кухню, оборудованную всей необходимой домашней техникой, комнату с бильярдом,...
SERVICEAZUR
2 790 000 €
Квартира в Каннах, Франция
89 м²32
Sea front, 8th floor, South, West exposure, 3 rooms, Building of 9 floors, Cellar, Furnished, Living room, 2 bedrooms
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
✓ Консьерж
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Этот элегантный трехкомнатный апартамент находится на высоком этаже и...
