Цены на недвижимость вошли в фазу затишья после нескольких месяцев снижения.
Что случилось
Весеннего всплеска цен на недвижимость во Франции не произошло: по данным оценочной компании Meilleurs Agents, с 1 апреля по 1 мая 2024 года средние цены не выросли ни на йоту. Но это не значит, что рынок замер.
Подробности
В некоторых мегаполисах Франции цены за апрель демонстрируют небольшой рост. Они увеличились на 1% в Ренне (€3 942 за кв.м), 0,7% в Марселе (€3 544), 0,6% в Ницце (€5 122) и Бордо (€4 418). В Париже после падения на 0,6% за месяц в среднем с начала года цены потеряли всего 0,3% (€9 259).
Несмотря на общую стабилизацию, некоторые французские города не испытывают никакой передышки. В Страсбурге цены продолжают снижаться, упав на 1% (€3 718) за месяц.
То же самое наблюдалось и в Лионе, где цены также упали на 1% (€4 782) всего за 30 дней, в результате чего снижение, зафиксированное с начала года, составило -2,6%.
Перспективы
Эксперты полагают, что затишье – лишь временное явление. Впереди нас ждёт вялая весна, а затем, возможно, и снижение цен.
Однако некоторые признаки говорят о том, что рынок может восстановиться к концу года:
Сокращение времени продажи в 7 из 11 крупнейших городов Франции.
Заявления ЕЦБ о возможном снижении ключевых ставок в ближайшие месяцы.
Потенциальное снижение процентных ставок может привести к небольшому росту покупательной способности населения и, как следствие, к оживлению рынка.
Эксперты подсчитали, что если средняя ставка по ипотеке достигнет 3,5%, покупатели смогут приобрести на три квадратных метра больше жилья, чем сейчас.
Таким образом, будущее рынка недвижимости Франции во многом зависит от действий ЕЦБ.
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
615 000 €
Квартира в Париже, Франция
90 м23
Красивое здание в 1930 году PDT высокий этаж квартиры включает гостиную с видом на юг, спальня, ванная, кухня, cave.Proche всеми удобствами, общественных местах отремонтированы.
Комнат: 3 Спален: 1 Жилая площадь: 80 m² Carrez: 80 m² Гостиная: 23 м ² Кухня: оборудованная ванная комната: 1 Этаж: 4 Отопление: Радиатор...
Sol Costa Blanca
4 700 000 €
Замок в Париже, Франция
900 м2
Франция
Пригород Парижа, г. Фонтенбло
Элегантный замок конца XVIII в.
Элегантный замок конца 18 века, где богатое историческое прошлое прекрасно уживается с самым современным комфортом.
Месторасположение прекрасное: в окружении живописных окрестностей на территории заповедного парка в Фонтенбло.
Площадь замка 900 м2: множество комнат,...
ИНДОМ
4 750 000 €
Замок в Нормандии, Франция
750 м2
Франция
Нормандия
Замок с парком 27га
Очаровательный замок начала XIX века в Нормандии на территории чудесного парка 27 га с вековыми деревьями, прудом и речкой.
Бывшая резиденция художника - импрессиониста Дега.
Состояние замка хорошее.
Площадь замка 750м2: просторный салон с высокими потолками, камины, паркет Версаля, лепнина,...
ИНДОМ
12 000 000 €
Шале в Куршевеле, Франция
938 м2
Франция
департамент Савойя, регион Рона-Альпы
горнолыжный курорт Куршевель
Новое шале в Куршевеле
Потрясающее новое 6-уровневое шале в центре элитного горнолыжного курорта Куршевель.
Месторасположение: 1850 Куршевель
Площадь шале 938м2: 6 спальных с индивидуальными ванными и гардеробными комнатами, гостиная с камином, столовая,...
ИНДОМ
3 700 000 €
Замок в Париже, Франция
1200 м2
Франция
50 км от Парижа
Исторический замок
Уникальный исторический замок ХVIII века после качественной, дорогой реконструкции, в 50 км от Парижа, на территории парка-заповедника.
Этот замок - редкий пример того, как удачно совмещается самый современный комфорт с элементами эпохи.
Жилая площадь замка 1200м2:
уникальный...
ИНДОМ
80 000 000 €
Вилла во Франции
1050 м2
Франция
Лазурный берег
Элитная вилла в Каннах
Элегантная, элитная вилла с панорамным видом на море, идеально расположенная в престижном районе на возвышенности Калифорнии в Каннах.
Постройка начала ХХ века, в отличном состоянии.
Уникальный пейзажный парк 1,8 га в стилях à la française ,à l'italienne, японский...
ИНДОМ
2 910 000 €
Замок в Париже, Франция
900 м2
Франция
г. Париж
Замок 18 века под отель
Элегантный трёхэтажный замок конца 18 века в 65 км от Парижа (южное направление).
Замок после реставрации. Ремонта требует только третий этаж.
Жилая площадь замка900м2
первый этаж: 3 салона-гостиных; уютная столовая; современная, полностью оборудованная кухня;
второй этаж: 6...
ИНДОМ
6 000 000 €
Вилла в Антибе, Франция
380 м254
Каменный дом в стиле Прованс, идеально расположен в самом сердце мыса Антиб, в 200 метрах до моря и пляжей. Жилой площадью около 400 кв.м. с хорошим ровным участком 2500 кв.м. и бассейном с подогревом 15м Х 7м, вилла включает на главном этаже: большую гостиную с камином и отдельную оборудованную кухню со столовой, выходящие в сад, одну спальню с...
SERVICEAZUR
10 000 000 €
Вилла в Мужене, Франция
550 м265
Просторная одноэтажная вилла в Мужен, в закрытом домене, посреди природы в тишине и спокойствии, с красивым видом на окрестности и море, в 15 минутах езды до международной школы Mougins School и бульвара Круазет в Каннах. Жилой площадью 550 кв.м., дом включает просторную гостиную с камином, укомплектованную кухню и столовую, 5 спален, из которых...
Элегантные апартаменты, расположенные в роскошной закрытой и охраняемой резиденции, включают в себя просторную гостиную зону, кухню, совмещенную со столовой, 4 спальни, 4 ванные комнаты, террасу. Встроенная кухня итальянского дизайна оснащена столешницей из кварца и техникой Miele. В ванных комнатах установлены санитарная техника от Laufen,...
NF Group
Цена по запросу
Вилла в Антибе, Франция
250 м244
Изысканная вилла площадью 250 кв.м в современном стиле с красивой панорамой морских просторов. Имение расположено в одном из самых престижных уголков Лазурного побережья - на мысе Cap d'Antibes, в 300-х метрах от моря. Элегантное оформление, использование высококачественных материалов, просторные помещения и декор, выполненный в светлых теплых...
SERVICEAZUR
1 890 000 €
Вилла в Ницце, Франция
1000 м254
Загородное поместье 118 гектар, расположено посреди природы и леса, в тихом уединенном месте, в 40 км от Ниццы и 60 км от Монако. Имение общей жилой площадью около 1000 кв.м. включает в себя 4 строения: лесной дом, 2х этажный, площадью 235 кв.м. с видом на горы и зеленые окрестности; фермерский 2х этажный дом с пристройками площадью 560 кв.м. и...
Продажа старинной усадьбы в средневековой деревушке Орибо-сюр-Сиань, в 10 км от Канн - в 15 минутах езды до пляжей и бульвара Круазет и в 6 км от Грасса – столицы парфюмерии. Поместье окружено парком с высокими деревьями площадью 1,5 гектар и включает двухэтажный особняк хозяина площадью 527 кв.м., гостевой дом площадью 230 кв.м., ещё один дом...
SERVICEAZUR
7 900 000 €
Вилла в Ницце, Франция
350 м2955
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная каменная вилла, перепроектированная в ультрасовременном скандинавском стиле и расположенная на краю леса национального парка Мон-Борон с видом на залив в сторону гор Кап д'Антиб и Эстель. Вилла прошла капитальный ремонт с использованием всех новейших технологий, включая полы с подогревом и скрытое кондиционирование воздуха. Все...
RFC ESTATE
1 537 000 €
Апартаменты в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
102 м2433
Кредит 0.85-1.85%
Превосходный угловой 4-комнатный пентхаус с прекрасным видом на море и собственной террасой на крыше, расположенный в самом центре города, рядом со всеми магазинами, в 2 минутах ходьбы от пляжей, в тихом месте на набережной Кап-Мартен. Это резиденция с современной архитектурой, в которой есть бассейн на крыше с видом на залив, тренажерный зал и...
RFC ESTATE
315 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
76 м231
Оплата криптовалютой
НИЦЦА, Апартамент с видом на море
2/3 комнатный апартамент (двойной салон + спальня) площадью 61 м2 + Терраса 15,5 м2 / Близко к морю, отличная инфраструктура. Апартамент расоложен в охраняемой резиденции, большая 2-комнатная квартира 61 м2 на верхнем этаже с лифтом, трансформируемый в 3х комнатный. Он состоит из прихожей, большой...
IMMOPS, Groupe AVS
13 500 000 €
Вилла в Шатонёф-Грасе, Франция
968 м29
Кредит 0.85-1.85%
Это величественное поместье, расположенное в конце длинной подъездной дороги, предлагает максимальную конфиденциальность, а также спокойную и расслабляющую обстановку. Имущество состоит из великолепного главного дома в палладианском стиле, интерьер которого является воплощением утонченной элегантности, площадью около 550 м², с 2 большими...
RFC ESTATE
821 000 €
Апартаменты в Кань-Сюр-Мере, Франция
170 м241
Пятикомнатные апартаменты, жилой площадью 113 кв.м. + терраса 57 кв.м., расположены на 5ом и последнем этаже новой резиденции. Апартаменты включают: прихожую, гостиную с кухней и четыре спальни, ванную и душевую комнаты. Все комнаты выходят на террасу с красивым видом на окрестности. –
Новостройка расположена на территории лесопарка 1 700...
SERVICEAZUR
2 650 000 €
Вилла в Валлорисе, Франция
250 м2544
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная вилла на возвышенностях Канн, занимающая доминирующее положение в тихом жилом районе. Панорамный вид на море из Италии на Леринские острова. Дом расположен на участке площадью около 2000 м² и окружен красивым садом с оливковыми и цитрусовыми деревьями. Большой бассейн с пляжем. Вилла площадью около 330 м² с прекрасными...
RFC ESTATE
439 000 €
Квартира в Ницце, Франция
76 м2322
ВНЖ при покупке
Великолепная 3-комнатная квартира 76 м², расположена на верхнем этаже элегантного здания в стиле Прекрасной эпохи с лифтом. Эта изысканная и удобная квартира выделяется своим уникальным характером и вневременным очарованием.
Гостиная, светлая благодаря эркеру, украшена камином, создавая теплую и дружелюбную атмосферу. Главная спальня с...
