На Кипре бум цен на покупку и аренду жилья для отдыха

Что случилось

По данным консалтинговой и оценочной компании Danos International Property Consultants and Assessmenters, отпускные цены и арендная плата за жильё для отдыха на Кипре находятся на самом высоком уровне за последние восемь лет. Это связано с тем, что сектор наконец-то оправился от последствий пандемии COVID-19.

Подробности

По сравнению с 2016 годом рост арендной платы на Кипре достигает 80% (для курортных квартир) и 60% (для курортных вилл).

Что касается отпускных цен, то повышение за последние восемь лет составило 40% для квартир и 20% для домов. Цены на аренду и продажу курортного жилья значительно выросли в период с 2016 по 2019 год, но резко упали в 2020 году с приходом пандемии на Кипр.

Кириакос Килиарис, директор по маркетингу Danos International Property Consultants and Assessmenters, утверждает, что с 2022 года они снова начали расти, достигнув сегодня рекордных уровней.

Аренда

В настоящее время арендная плата за апартаменты и дома для отдыха колеблется от €25 до €30 за квадратный метр, тогда как в 2019 году она составляла от €18 до €22. Цены ориентировочные относятся к высококлассным объектам. Они зависят от таких характеристик, как возраст недвижимости, местоположение и вид.

Ларнака лидирует по увеличению арендной платы за жильё для отдыха: ставки выросли на 74% с 2016 года и на 41% с 2019-го.
Арендная плата в Пафосе увеличилась в среднем на 24,5% по сравнению с 2019 годом, при этом цены варьируются от €25 до €30 за квадратный метр.
Арендная плата в Лимассоле выросла на 16,2% по сравнению с 2019 годом. Ставки в настоящее время колеблются от €23 до €70 за квадратный метр по сравнению с €20–60 в 2019-м. Эксперты отмечают, что дома для отдыха в Лимассоле пользуются спросом в качестве постоянного места жительства, если они расположены рядом со сферами услуг и коммерцией.
Арендная плата в Фамагусте растёт такими же темпами, как и в Лимассоле: ставки за дома для отдыха и апартаменты увеличились на 16% с 2019 года и колеблются от €21 до €25 за квадратный метр.

Продажа

Самыми дорогими остаются дома для отдыха в Лимассоле: цена за квадратный метр превышает €4 000. Увеличение зарегистрировано на 20% по сравнению с 2019 годом, что указывает на возросший интерес к покупке, а не к аренде. Средний рост цен с 2016 года оценивается в 30%.
В провинции Фамагуста отпускные цены также выросли примерно на 20% с 2019 года и составляют в среднем от €2 760 до €3 000 за квадратный метр.
Следом идёт Ларнака: рост на 7% по сравнению с 2019 годом, при этом цены варьируются от €2 300 до €2 900 за квадратный метр.
Цены продажи квартир и домов для отдыха в Пафосе немного выросли, что создает пространство для инвестиционных возможностей по сравнению с темпами роста арендной платы. По оценкам, в Пафосе стоимость покупки дома для отдыха увеличилась на 15% по сравнению с 2019 годом, при этом средняя цена составляет около €3 000.

Примеры жилья для отдыха на Кипре:

330 000 €

Пентхаус в Ларнаке, Кипр

102 м² 2 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

220 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

83 м² 2 2

Современная отремонтированная квартира с 2 спальнями расположена в районе Като Пафос, всего в 300 метрах от моря. Данная квартира является свидетельством современного дизайна и комфорта, являясь отличной инвестиционной возможностью или местом постоянного проживания на берегах Кипра.

BLUE SKY HOUSES

290 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

136 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата криптовалютой

ПМЖ НА КИПРЕ ПО УСКОРЕННОЙ ПРОГРАММЕ. Новые роскошные модерн апартаменты, с большими верандами и с видом на море, в небольшом проекте без общего бассейна, рядом с удобствами и недалеко от пляжа в районе Пафоса. ВАРИАНТ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЕ ПМЖ НА КИПРЕ ПО УСКОРЕННОЙ ПРОГРАММЕ ОТ €300,000 +НДС. Агентство недвижимости с Пафоса предлагает новые...

Bettabilt Homes

302 000 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

184 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Терраса 71 м2 с частным бассейном Первоначальный взнос 35%, рассрочка до 4 лет СПА-центр, крытый бассейн с подогревом, фитнес, теннисный корт Открытый бассейн с искуственным пляжем, ресторан в бассейне, частный пляж Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн открытый...

TOLERANCE

370 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

189 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. Этот проект, расположенный в тихом районе Айя-Маринуда в Героскипу, включает 7 отдельных резиденций, спроектированных с тщательным вниманием к деталям, просторные жилые помещения и все удобства, отвечающие потребностям современной семьи. Резиденции окружены зеленой зоной площадью 5000 квадратных...

ABC CYPRUS HOMES

790 000 €

Дом в Лимасоле, Кипр

272 м² 5 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 272 кв.м В Лимассоле. Цокольный этаж состоит из гостиной, одной душевой комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 душевых комнат. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер,...

Mercury Group

457 000 €

Вилла в Кирении, Кипр

244 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

350 000 €

Пентхаус в Ларнаке, Кипр

208 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Потрясающий двухэтажный пентхаус с 4 спальнями расположен в самом центре районе Макензи, Ларнака. В доме две ванные комнаты, по одной на каждом этаже, и большие балконы, с которых открывается захватывающий вид на Средиземное море. Гостиная и столовая открытой планировки создают просторную и уютную атмосферу, а отдельная кухня большого размера...

BLUE SKY HOUSES

1 200 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

119 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Погрузитесь в мир изысканной жизни на побережье с этими элегантными апартаментами с двумя спальнями, расположенными в одном из самых престижных прибрежных комплексов Лимассола. Сочетая утончённый дизайн и современные удобства, эта резиденция предлагает исключительный образ жизни для самых взыскательных владельцев. Апартаменты площадью 98 м²...

Cyprus Sotheby's International Realty

758 299 €

Вилла в Эсентепе, Кипр

114 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Роскошная вилла 113,5 м² + 33 м² терраса в элитном комплексе на первой линии от моря. Комплекс будет построен в потрясающем по красоте месте, прямо на берегу Средиземного моря. Он будет состоять из апартаментов разной площади и планировок, а также виллы различной квадратуры с частным бассейном. Благодаря удачному ландшафту участка абсолютно все...

Leverage Investments

175 500 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

136 м² 4 3 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 30%, рассрочка до 12 месяцев Кухня открытого типа со встроенной мебелью высокого качества Установлены шкафы в спальных комнатах Тихий район рядом с университетом EMU Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: технический запас воды и водонасос наружное освещение Особенности объекта: стены выкрашены...

TOLERANCE

229 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

90 м² 3 2 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Апартаменты под ключ в Пафосе, район Юниверсал Откройте для себя элегантность и удобство в самом сердце Пафоса с нашей готовой квартирой, расположенной в живописном жилом районе Юниверсал, где эта двухкомнатная квартира предлагает идеальное сочетание городской жизни и комфорта. Отличное расположение Расположенная в непосредственной близости от...

Foutina

179 006 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

45 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Комфортная двухкомнатная квартира 45 м² с балконом 11 м² в новом и современном комплексе в 625 метрах от пляжа. Комплекс находится очень близко к красивой бухте с лазурной водой. Рядом есть вся инфраструктура ,которая необходима для жизни и отдыха. Комплекс расположен близко к 5-ти звездочным отелям с шикарными пляжами и всеми возможными...

Leverage Investments

195 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

92 м² 2 2

BLUE SKY HOUSES

395 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

160 м² 4 3 2

Удалённая сделка Объект под сдачу

Эта вилла с 3 спальнями и 2 ванными комнатами расположена в самом сердце Скалы Венеры (также известной как Секретная долина). Она находится в безупречном состоянии и имеет очень просторные комнаты. Через переднюю крытую террасу, с выходом как из гостиной, так и из зоны для завтрака, можно попасть к главному входу в дом. Справа находится...

ABC CYPRUS HOMES

180 200 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

37 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Шикарный проект в самом привлекательном районе Есентепе на первой береговой линии! Это будет маленькая Швейцария на солнечном Кипре с красивым ландшафтным дизайном. Сочетания природы и роскошной жизни – это район Есентепе, где вас приветствуют живописные горы и потрясающий вид на море. Этот красивый и большой комплекс состоит из роскошных...

Leverage Investments

141 300 €

Квартира в Ларнаке, Кипр

69 м² 3 2 1

Объект под сдачу

Исследуйте жизнь у моря в Терсефану, Ларнака! Представляем уютную и гостеприимную квартиру с 2 спальнями – ваш идеальный отдых ждет! Характеристики недвижимости: 2 спальни, 1 ванная комната. Кухня и гостиная Балкон с видом Парковочное место Описание недвижимости: Откройте для себя спокойное очарование Терсефану, живописной деревни в...

Foutina

395 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

126 м² 3 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

575 000 €

Дом в Лимасоле, Кипр

295 м² 8 6 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 295 кв.м В Лимассоле. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одного санузла, одного офиса. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 ванных комнат, одной гардеробной. Из окон открывается вид на горы....

Mercury Group