a
Версия
для печати

На Кипре бум цен на покупку и аренду жилья для отдыха

За последние восемь лет ставки краткосрочной аренды курортного жилья на острове взлетели на 60-80%, а цены продажи – на 30%.

Что случилось

По данным консалтинговой и оценочной компании Danos International Property Consultants and Assessmenters, отпускные цены и арендная плата за жильё для отдыха на Кипре находятся на самом высоком уровне за последние восемь лет. Это связано с тем, что сектор наконец-то оправился от последствий пандемии COVID-19.

Подробности

По сравнению с 2016 годом рост арендной платы на Кипре достигает 80% (для курортных квартир) и 60% (для курортных вилл).

Что касается отпускных цен, то повышение за последние восемь лет составило 40% для квартир и 20% для домов. Цены на аренду и продажу курортного жилья значительно выросли в период с 2016 по 2019 год, но резко упали в 2020 году с приходом пандемии на Кипр.

Кириакос Килиарис, директор по маркетингу Danos International Property Consultants and Assessmenters, утверждает, что с 2022 года они снова начали расти, достигнув сегодня рекордных уровней.

Аренда

В настоящее время арендная плата за апартаменты и дома для отдыха колеблется от €25 до €30 за квадратный метр, тогда как в 2019 году она составляла от €18 до €22. Цены ориентировочные относятся к высококлассным объектам. Они зависят от таких характеристик, как возраст недвижимости, местоположение и вид.

  • Ларнака лидирует по увеличению арендной платы за жильё для отдыха: ставки выросли на 74% с 2016 года и на 41% с 2019-го.
  • Арендная плата в Пафосе увеличилась в среднем на 24,5% по сравнению с 2019 годом, при этом цены варьируются от €25 до €30 за квадратный метр.
  • Арендная плата в Лимассоле выросла на 16,2% по сравнению с 2019 годом. Ставки в настоящее время колеблются от €23 до €70 за квадратный метр по сравнению с €20–60 в 2019-м. Эксперты отмечают, что дома для отдыха в Лимассоле пользуются спросом в качестве постоянного места жительства, если они расположены рядом со сферами услуг и коммерцией.
  • Арендная плата в Фамагусте растёт такими же темпами, как и в Лимассоле: ставки за дома для отдыха и апартаменты увеличились на 16% с 2019 года и колеблются от €21 до €25 за квадратный метр. 

Продажа

  • Самыми дорогими остаются дома для отдыха в Лимассоле: цена за квадратный метр превышает €4 000. Увеличение зарегистрировано на 20% по сравнению с 2019 годом, что указывает на возросший интерес к покупке, а не к аренде. Средний рост цен с 2016 года оценивается в 30%. 
  • В провинции Фамагуста отпускные цены также выросли примерно на 20% с 2019 года и составляют в среднем от €2 760 до €3 000 за квадратный метр.
  • Следом идёт Ларнака: рост на 7% по сравнению с 2019 годом, при этом цены варьируются от €2 300 до €2 900 за квадратный метр.
  • Цены продажи квартир и домов для отдыха в Пафосе немного выросли, что создает пространство для инвестиционных возможностей по сравнению с темпами роста арендной платы. По оценкам, в Пафосе стоимость покупки дома для отдыха увеличилась на 15% по сравнению с 2019 годом, при этом средняя цена составляет около €3 000. 
Примеры жилья для отдыха на Кипре:
Дом за 616 000 евро в Фамагусте, Кипр
616 000 €
Дом в Фамагусте, Кипр
3 3 3
ВНЖ при покупке
Расположенный в тихом и востребованном районе Пернера, Фамагуста, этот потрясающий жилой проект предлагает гармоничное сочетание современной элегантности и прибрежного спокойствия. Проект, разработанный Giovani Homes, может похвастаться 18 роскошными виллами, каждая из которых создана в соответствии с высочайшими стандартами комфорта и...
MySpace Real Estate
Вилла за 420 000 евро в Эпископи, Кипр
420 000 €
Вилла в Эпископи, Кипр
199 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра ! Панорамные виды на долину и море !!! Виллы с тремя спальнями с панорамными видами на море на холмах Описание: Almond Villas, изысканная коллекция из 9 роскошных вилл в Эпископи, Пафос, Кипр, предлагает гармоничное сочетание роскошной жизни и...
Вилла за 2 057 000 евро на Корал бэй, Кипр
2 057 000 €
Вилла на Корал бэй, Кипр
314 м2 7 6 5
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
6 спальная Вилла с личным бассейном у моря в элитном закрытом ЖК в Корал Бее, в Пафосе. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Возможность оплаты криптой Проект расположен на полуострове в двух шагах от кристально чистого пляжа Корал-Бэй, обещающего жизнь, где каждый день — это наслаждение большей радостью, комфортом и красотой....
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 190 000 евро в Газимагусе, Кипр
190 000 €
Апартаменты в Газимагусе, Кипр
43 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на море в крупном жилом проекте на Северном Кипре, в Газимагусе Элитные квартиры в районе Татлысу, Эсентепе — одни из самых привлекательных на Северном Кипре. Этот регион в последние годы активно привлекает иностранных инвесторов. Район удобно расположен — примерно на равном расстоянии от Гирне, Искеле и Газимагусы. Недвижимость...
TEKCE
Бунгало за 550 000 евро в Ларнаке, Кипр
550 000 €
Бунгало в Ларнаке, Кипр
160 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Представляем очаровательный одноэтажный дом с тремя спальнями, расположенный в тихой деревне Перволия, Ларнака. Участок просторный — 539 м², что обеспечивает спокойную и уединённую атмосферу для жизни. Дом находится на тихой тупиковой улице, что создаёт атмосферу уединения и выгодно соседствует с парком, открывающим приятный вид и создающим...
BLUE SKY HOUSES
Дом за 510 000 евро в Героскипу, Кипр
510 000 €
Дом в Героскипу, Кипр
136 м2 3 3 2
ВНЖ при покупке
Современная вилла с 3 спальнями, собственным бассейном и отделкой премиум-класса Эта современная вилла с 3 спальнями представляет собой идеальное сочетание элегантного дизайна, энергоэффективности и повседневного комфорта. Построенная по самым высоким стандартам, она предлагает просторные жилые зоны и собственный бассейн, что делает ее идеальной...
MySpace Real Estate
Апартаменты за 400 000 евро в Пафосе, Кипр
400 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
100 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Возможность оплаты криптой. Инвестиция. Просторная квартира в 200 м от пляжа. Современные 2-Спальные Квартиры с Видом на Море в Киссонерге, Пафос Эти стильные и комфортабельные 2-спальные квартиры расположены в престижном прибрежном районе Киссонерга, в рамках эксклюзивного современного комплекса, который...
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 215 000 евро в Пафосе, Кипр
215 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
61 м2 1 1 1
Эти стильные апартаменты с одной спальней идеально сочетают комфорт городской жизни и атмосферу средиземноморского уединения. Расположенные недалеко от центра Пафоса, они находятся в шаговой доступности от пляжей, кафе, магазинов и исторических достопримечательностей, при этом окружены зеленью и тишиной жилого района. Интерьеры апартаментов...
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 353 000 евро в Агиос Теодоросе, Кипр
353 000 €
Апартаменты в Агиос Теодоросе, Кипр
115 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке
Апартаменты с 1 спальней — умная городская жизнь в самом сердце Пафоса Эти апартаменты с одной спальней, предназначенные для профессионалов, студентов или инвесторов, предлагают компактное, но изысканное жилое пространство с бесшовной интеграцией комфорта, функциональности и эстетики. Кухня и гостиная открытой планировки дополнены большими...
MySpace Real Estate
Дом за 940 000 евро в Лимасоле, Кипр
940 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
158 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 158 кв.м В Лимассоле. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы.Объект облагается НДС. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории...
Mercury Group
Апартаменты за 295 000 евро в Пафосе, Кипр
295 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
1 1 1
Квартира-студия – изысканный прибрежный отдых Эта элегантная студия предлагает гармоничное сочетание комфорта и стиля всего в нескольких шагах от Средиземного моря. Разработанная для непринужденной жизни, открытая планировка имеет панорамные окна, которые обрамляют вид на море, в то время как искусно интегрированная кухня и жилое пространство...
MySpace Real Estate
Апартаменты за 330 000 евро в Ларнаке, Кипр
330 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
105 м2 2 2 2
ВНЖ при покупке
Расположенный в одном из самых привлекательных районов Ларнаки, этот современный жилой комплекс гармонично сочетает в себе стиль, комфорт и практичность. Всего в десяти минутах езды от центра города и песчаных пляжей, а также в шаговой доступности от популярного торгового центра Metropolis Mall, он обеспечивает легкий доступ ко всем удобствам...
Cyprus Sotheby's International Realty
Студия за 253 000 евро в Лимасоле, Кипр
253 000 €
Студия в Лимасоле, Кипр
38 м2 1 1
Проект, включающий 70 современных студий, апартаментов с 1 и 2 спальнями. Каждая квартира спроектирована с умом, чтобы соответствовать требованиям современной городской жизни — функциональные планировки, современная эстетика, высококачественная отделка и исключительная доходность от инвестиций. Благодаря непосредственной близости к первоклассной...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 633 000 евро в Кирении, Кипр
633 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
330 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельные виллы в тихом районе на Северном Кипре в Гирне Гирне, один из самых популярных городов Северного Кипра, является одним из часто предпочитаемых регионов Средиземноморья с его очаровательными пляжами и богатой инфраструктурой. В городе, который считается центром образования и туризма, расположены пять университетов. Одним из самых...
TEKCE
Квартира за 1 550 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 550 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
151 м2 1
ВНЖ при покупке
Элитный 3-спальный пентхаус с частным бассейном на крыше в новом комплексе, расположенном в центре туристической зоны Лимассола, Потамос Гермасойя, в нескольких минутах ходьбы от всех видов удобств и пляжа (500 м), в то же время вдали от шума набережной дороги. Комплекс состоит из 4 этажей с двенадцатью 1, 2 и 3-спальными апартаментами и...
Mercury Group
Апартаменты за 435 000 евро в Лимасоле, Кипр
435 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
120 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Cyprino
Вилла за 550 000 евро в Пафосе, Кипр
550 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
165 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. 3 спальная вилла с бассейном в комплексе из 10 домов в районе Анарита, в 10 мин езды Пафоса, в 5 мин до моря и аэропорта. Цены от + НДС. Под «Эффективным строительством» понимается строительство зданий, которые спроектированы и построены с упором на минимизацию энергопотребления, сокращение отходов и...
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 245 000 евро в Ларнаке, Кипр
245 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
109 м2 2 2 2
Добро пожаловать в новый жилой проект, расположенный в одном из самых удобных и перспективных районов Ларнаки - Сотирос. Поблизости находятся супермаркеты, школы, а также удобный выезд на автомагистрали, соединяющие все города Кипра. Комплекс состоит из двух зданий и включает всего 15 просторных апартаментов, создающих атмосферу приватности и...
Cyprus Sotheby's International Realty
Дом за 575 000 евро в Лимасоле, Кипр
575 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
295 м2 8 6 3
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 295 кв.м В Лимассоле. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одного санузла, одного офиса. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 ванных комнат, одной гардеробной. Из окон открывается вид на горы....
Mercury Group
Апартаменты за 175 609 евро в Искеле, Кипр
175 609 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
45 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Комфортная двухкомнатная квартира 45 м² с балконом 11 м² в новом и современном комплексе в 625 метрах от пляжа. Комплекс находится очень близко к красивой бухте с лазурной водой. Рядом есть вся инфраструктура ,которая необходима для жизни и отдыха. Комплекс расположен близко к 5-ти звездочным отелям с шикарными пляжами и всеми возможными...
Leverage Investments

Читайте также: Кипрские бассейны: новое законодательство может упростить жизнь владельцам недвижимости

Источник: Philenews

Photo by Hert Niks on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Анализ рынков, Недвижимость, Аренда

Читайте также

Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Cеверный Кипр для переезда: что изменилось за последние годы
Рассказываем о переменах в юридических, социальных, транспортных и прочих вопросах
Контролируемые риски или новые возможности. Что могут дать инвестору сегодня Турция и Северный Кипр
Разобрались вместе с экспертами Intermark Global
Города и районы Кипра: обзор курортов для отдыха и жизни
Какой город на Кипре подойдет вам для инвестиций, отдыха или переезда?
Как получить ПМЖ Кипра в 2025 году и почему просто купить квартиру куда легче
Рассказывает руководитель кипрского агентства недвижимости
Испания и Венгрия тормозят… по-разному
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость на Кипре Апартаменты (квартиры) на Кипре Аренда недвижимости на Кипре Недорогая недвижимость на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»