На Кипре бум цен на покупку и аренду жилья для отдыха

Что случилось

По данным консалтинговой и оценочной компании Danos International Property Consultants and Assessmenters, отпускные цены и арендная плата за жильё для отдыха на Кипре находятся на самом высоком уровне за последние восемь лет. Это связано с тем, что сектор наконец-то оправился от последствий пандемии COVID-19.

Подробности

По сравнению с 2016 годом рост арендной платы на Кипре достигает 80% (для курортных квартир) и 60% (для курортных вилл).

Что касается отпускных цен, то повышение за последние восемь лет составило 40% для квартир и 20% для домов. Цены на аренду и продажу курортного жилья значительно выросли в период с 2016 по 2019 год, но резко упали в 2020 году с приходом пандемии на Кипр.

Кириакос Килиарис, директор по маркетингу Danos International Property Consultants and Assessmenters, утверждает, что с 2022 года они снова начали расти, достигнув сегодня рекордных уровней.

Аренда

В настоящее время арендная плата за апартаменты и дома для отдыха колеблется от €25 до €30 за квадратный метр, тогда как в 2019 году она составляла от €18 до €22. Цены ориентировочные относятся к высококлассным объектам. Они зависят от таких характеристик, как возраст недвижимости, местоположение и вид.

Ларнака лидирует по увеличению арендной платы за жильё для отдыха: ставки выросли на 74% с 2016 года и на 41% с 2019-го.
Арендная плата в Пафосе увеличилась в среднем на 24,5% по сравнению с 2019 годом, при этом цены варьируются от €25 до €30 за квадратный метр.
Арендная плата в Лимассоле выросла на 16,2% по сравнению с 2019 годом. Ставки в настоящее время колеблются от €23 до €70 за квадратный метр по сравнению с €20–60 в 2019-м. Эксперты отмечают, что дома для отдыха в Лимассоле пользуются спросом в качестве постоянного места жительства, если они расположены рядом со сферами услуг и коммерцией.
Арендная плата в Фамагусте растёт такими же темпами, как и в Лимассоле: ставки за дома для отдыха и апартаменты увеличились на 16% с 2019 года и колеблются от €21 до €25 за квадратный метр.

Продажа

Самыми дорогими остаются дома для отдыха в Лимассоле: цена за квадратный метр превышает €4 000. Увеличение зарегистрировано на 20% по сравнению с 2019 годом, что указывает на возросший интерес к покупке, а не к аренде. Средний рост цен с 2016 года оценивается в 30%.
В провинции Фамагуста отпускные цены также выросли примерно на 20% с 2019 года и составляют в среднем от €2 760 до €3 000 за квадратный метр.
Следом идёт Ларнака: рост на 7% по сравнению с 2019 годом, при этом цены варьируются от €2 300 до €2 900 за квадратный метр.
Цены продажи квартир и домов для отдыха в Пафосе немного выросли, что создает пространство для инвестиционных возможностей по сравнению с темпами роста арендной платы. По оценкам, в Пафосе стоимость покупки дома для отдыха увеличилась на 15% по сравнению с 2019 годом, при этом средняя цена составляет около €3 000.

Примеры жилья для отдыха на Кипре:

1 200 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

281 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Эксклюзивная отдельная вилла с 3 спальнями, частным бассейном, садом и кладовой. Все комнаты будут с кондиционерами и без мебели, поэтому у вас есть свобода обставить их по своему вкусу. Недвижимость просторная, с крытой площадью 232 м ^ 2 на участке площадью 607 м ^ 2.

BLUE SKY HOUSES

1 400 000 €

Дом в Лимасоле, Кипр

400 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 400 кв.м В Лимассоле. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одной игровой комнаты. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть...

Mercury Group

550 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

140 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 140 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании...

Mercury Group

312 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

114 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

ПМЖ по ускоренной программе. Рассрочка платежей. Квартира с 3 спальнями в жилом комплексе, удобно расположенном на окраине Пафоса в ближайшем пригороде Героскипу. Резиденции отличаются исключительным эстетическим дизайном и состоят из просторных квартир с большими балконами, террасами и крытой парковкой. Эти апартаменты расположены в удобном...

ABC CYPRUS HOMES

365 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

83 м² 4 2 2

ВНЖ при покупке

Germasogeia View 2 - это изысканный жилой комплекс, расположенный в колоритном районе Гермасойя, г. Лимассол. Этот современный жилой комплекс представляет собой трехэтажное здание, состоящее в общей сложности из восьми первоклассных апартаментов. Комплекс включает в себя пять элегантных однокомнатных апартаментов и три просторных двухкомнатных...

Island Blue Cyprus

499 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

189 м² 4 3

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

403 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

106 м² 2 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

505 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

102 м² 2 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

365 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

90 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Представляем Вам наш новейший объект недвижимости в живописной деревне Эмба, где современная жизнь сочетается с безмятежной атмосферой. Этот проект предлагает гармоничную композицию из 17 изысканных вилл и 19 современных апартаментов, с удобным и продуманным расположением. Местонахождение: Расположенный в самом сердце Эмбы, этот комплекс...

BLUE SKY HOUSES

420 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

219 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 219 кв.м В Пафосе. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, одной кладовой Из окон открывается вид на город. К недвижимости относится парковочное место. Квартира Serenity Court №. 101 — просторная квартира с тремя спальнями на отдельном этаже. Она включает в себя кухонную зону открытой...

Mercury Group

310 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

133 м² 3 3

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

690 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

315 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Новый жилой комплекс, состоящий из современных вилл, расположен в престижном районе Агиос Афанасиос в самом центре Лимассола. Благодаря своему удобному расположению и близости ко всей городской инфраструктуре, включая школы, магазины, рестораны и развлекательные центры, этот живописный район предлагает идеальное сочетание удобства и...

Cyprus Sotheby's International Realty

262 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

93 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой. Современная квартира рядом с Международной школой и городом. Сдача проекта декабрь 2024. 2-спальная квартира в Конии. Проект предлагает потрясающую коллекцию современных квартир и пентхаусов, обеспечивающих роскошную жизнь во всей ее красе. Подчеркивая современный дизайн и открытую планировку, эти...

ABC CYPRUS HOMES

850 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

154 м² 3 3 4

ВНЖ при покупке

Представляем вам новые роскошные апартаменты, расположенные в престижном районе Ларнаки - Макензи. Всего в двух минутах ходьбы от песчаного пляжа и в окружении многочисленных ресторанов, таверн, кафе и магазинов, этот проект предлагает идеальное сочетание спокойствия и современного комфорта, гарантируя, что каждый момент, проведенный здесь,...

Cyprus Sotheby's International Realty

375 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

104 м² 2 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

635 000 €

Вилла в Кирении, Кипр

310 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке

Что вы получаете: Виллы планировкой 4+1 и 4+2 с собственным бассейном. О строительстве: Строительство ведет надежный застройщик острова с использованием современных технологий и высококачественных материалов. Сдача в эксплуатацию запланирована на апрель 2024 года. Первоначальный взнос составляет 60% и беспроцентная рассрочка до конца...

Uptrend homes

106 561 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Просторные 2-комнатные апартаменты площадью 65 м² с балконом 12,7 м². Квартира полностью меблирована и оснащена современной техникой, оформлена в светлых тонах с яркими акцентами. Имеется кондиционер. Кухня совмещена с гостиной, оборудована варочной панелью, духовым шкафом, стиральной машиной и вытяжкой. Апартаменты готовы для проживания или...

Leverage Investments

676 000 €

Апартаменты в Гермасойе, Кипр

118 м² 2 2 1

ВНЖ при покупке

Это здание расположено в самом сердце популярного района Гермасойя в Лимассоле, рядом с церковью Пророка Илии, в «тупике». Это тихий и очаровательный район Лимассола, окруженный красивыми виллами с пышными садами. Он также находится в нескольких минутах ходьбы от продуктовых и розничных магазинов и всего в 350 метрах от пляжа, а также очень...

MySpace Real Estate

174 000 €

Апартаменты в Никосии, Кипр

95 м² 2 2 2

Представляем современный жилой комплекс в желанном районе Лакатамия, Никосия. Этот проект состоит из шести современных апартаментов, предлагающих комфорт и стильное проживание в престижном месте. Основные характеристики: Варианты квартир: две квартиры с 1 спальней и четыре квартиры с 2 спальнями. Каждая квартира включает в себя гостиную открытой...

MySpace Real Estate