За последние восемь лет ставки краткосрочной аренды курортного жилья на острове взлетели на 60-80%, а цены продажи – на 30%.
Что случилось
По данным консалтинговой и оценочной компании Danos International Property Consultants and Assessmenters, отпускные цены и арендная плата за жильё для отдыха на Кипре находятся на самом высоком уровне за последние восемь лет. Это связано с тем, что сектор наконец-то оправился от последствий пандемии COVID-19.
Подробности
По сравнению с 2016 годом рост арендной платы на Кипре достигает 80% (для курортных квартир) и 60% (для курортных вилл).
Что касается отпускных цен, то повышение за последние восемь лет составило 40% для квартир и 20% для домов. Цены на аренду и продажу курортного жилья значительно выросли в период с 2016 по 2019 год, но резко упали в 2020 году с приходом пандемии на Кипр.
Кириакос Килиарис, директор по маркетингу Danos International Property Consultants and Assessmenters, утверждает, что с 2022 года они снова начали расти, достигнув сегодня рекордных уровней.
Аренда
В настоящее время арендная плата за апартаменты и дома для отдыха колеблется от €25 до €30 за квадратный метр, тогда как в 2019 году она составляла от €18 до €22. Цены ориентировочные относятся к высококлассным объектам. Они зависят от таких характеристик, как возраст недвижимости, местоположение и вид.
Ларнака лидирует по увеличению арендной платы за жильё для отдыха: ставки выросли на 74% с 2016 года и на 41% с 2019-го.
Арендная плата в Пафосе увеличилась в среднем на 24,5% по сравнению с 2019 годом, при этом цены варьируются от €25 до €30 за квадратный метр.
Арендная плата в Лимассоле выросла на 16,2% по сравнению с 2019 годом. Ставки в настоящее время колеблются от €23 до €70 за квадратный метр по сравнению с €20–60 в 2019-м. Эксперты отмечают, что дома для отдыха в Лимассоле пользуются спросом в качестве постоянного места жительства, если они расположены рядом со сферами услуг и коммерцией.
Арендная плата в Фамагусте растёт такими же темпами, как и в Лимассоле: ставки за дома для отдыха и апартаменты увеличились на 16% с 2019 года и колеблются от €21 до €25 за квадратный метр.
Продажа
Самыми дорогими остаются дома для отдыха в Лимассоле: цена за квадратный метр превышает €4 000. Увеличение зарегистрировано на 20% по сравнению с 2019 годом, что указывает на возросший интерес к покупке, а не к аренде. Средний рост цен с 2016 года оценивается в 30%.
В провинции Фамагуста отпускные цены также выросли примерно на 20% с 2019 года и составляют в среднем от €2 760 до €3 000 за квадратный метр.
Следом идёт Ларнака: рост на 7% по сравнению с 2019 годом, при этом цены варьируются от €2 300 до €2 900 за квадратный метр.
Цены продажи квартир и домов для отдыха в Пафосе немного выросли, что создает пространство для инвестиционных возможностей по сравнению с темпами роста арендной платы. По оценкам, в Пафосе стоимость покупки дома для отдыха увеличилась на 15% по сравнению с 2019 годом, при этом средняя цена составляет около €3 000.
Примеры жилья для отдыха на Кипре:
650 964 €
Вилла в Алсанджаке, Кипр
200 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
5-комнатная вилла 200 м² с бассейном в 100 метрах от пляжа. Вилла расположена в очень красивом месте, между горами и морем. Рядом есть вся инфраструктура которая необходима для жизни и отдыха. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные зоны. Cобственный участок земли 1000 м2. В стоимость...
Leverage Investments
203 574 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
62 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
2-комнатные апартаменты 62 м² в элитном комплексе в 600 метрах от пляжа. Проект расположится на побережье Лонг Бич, которое тянется вдоль восточного побережья Кипра.
"Лонг Бич" это побережье с прекрасными песчаными пляжами, рядом с городом Искеле и недалеко от г. Фамагуста. Потрясающий вид на море и горы. Рядом есть вся инфраструктура, которая...
Leverage Investments
250 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
154 м232
BLUE SKY HOUSES
330 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
98 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Сейчас строится новый многоквартирный дом, который находится очень близко к пляжу Венус, Британской школе Aspire и археологическому парку Усыпальницы Королей. В общей сложности 14 квартир, общий бассейн, детская площадка, частная парковка и расположение в этом районе Пафоса, что обеспечивает идеальную базу для удобной городской жизни для местных...
Этот эксклюзивный комплекс всего из 12 вилл понравится покупателям, которые хотят быть рядом со всем необходимым, а именно: центром города, пляжем, бытовыми удобствами, а также школами английского языка и университетами.
Благодаря элегантной современной архитектуре, предназначенной для роскошной жизни в средиземноморском стиле, проект...
Foutina
235 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
94 м222
BLUE SKY HOUSES
277 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
95 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в проекте возле моря на Северном Кипре в Гирне
В последние годы Гирне стал популярным местом отдыха среди отдыхающих, студентов и пенсионеров. В регионе расположены прекрасные пляжи, пять международных университетов и различные развлекательные заведения. Эсентепе – развивающийся район с качественными проектами недвижимости – от...
TEKCE
870 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
99 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
1 779 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
222 м232
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
1 900 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
640 м255
ВНЖ при покупке
Недвижимость представляет собой потрясающую виллу, расположенную в красивой деревне Мониатис, Лимассол. Вилла с 5 спальнями построена ведущей архитектурной компанией и отличается эстетикой современного дизайна. Район, где находится вилла является безопасным и расположен рядом с лучшими частными английскими школами. Спроектированный с абсолютной...
BLUE SKY HOUSES
159 995 €
Бунгало в Ларнаке, Кипр
100 м221
Бунгало расположено в самом центре города Ларнака. Он находится в пятнадцати минутах ходьбы от красивой набережной Ларнаки и в нескольких минутах ходьбы от всех удобств. Идеально подходит для людей, которые работают в городе и не водят машину, или для тех, кто хочет проживать в центре Ларнаки и наслаждаться магазинами, барами и ресторанами пешком.
BLUE SKY HOUSES
450 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
102 м222
ВНЖ при покупке
Отличное современное жилое здание расположено в процветающем и постоянно растущем районе Лимассола, Меса Гетония. Просторные жилые помещения, светлые и открытые планировки в каждой квартире. Комплекс находится в пешей доступности от многих известных достопримечательностей города. Недвижимость идеально подходит для инвестиций или посточнного...
BLUE SKY HOUSES
151 000 €
Квартира в Кирении, Кипр
75 м2321
Что вы получаете: Просторные апартаменты с собственным садом или террасой на крыше в новом инвестиционном проекте в престижном районе Гирне, Северный Кипр.
О строительстве: Окончание строительства жилого комплекса запланировано на октябрь 2025 года.
Первоначальный взнос при покупке составляет 35%, оставшуюся сумму можно выплачивать...
Uptrend homes
159 190 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
69 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Продаются 2-комнатные апартаменты площадью 69 м² с застеклённым балконом площадью 11 м² в СПА-комплексе, расположенном в 600 метрах от песчаного пляжа. Комплекс находится всего в 10 минутах езды от Фамагусты и в 600 метрах от великолепного песчаного пляжа. Этот 5-звёздочный жилой комплекс расположен на побережье ЛонгБич, протянувшемся вдоль...
Leverage Investments
700 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
200 м233
ВНЖ при покупке
Очаровательная вилла, расположенная в живописной деревне Лисос, всего в 40 минутах неспешной езды от оживленного города Пафос. Когда вы войдете в эту очаровательную виллу, вас встретит гостиная открытой планировки, которая легко сочетает в себе стиль и функциональность. Слева вы обнаружите полностью оборудованную кухню, кулинарный рай, где вы...
BLUE SKY HOUSES
1 063 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
169 м2222
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный курорт, первоклассная прибрежная недвижимость Лимассола, спроектированная в сотрудничестве со знаменитым Филиппом Старком. Выбирайте из ряда апартаментов или вилл и наслаждайтесь многочисленными уникальными удобствами курорта, все это время спрятанное в уединенной бухте вдоль золотого побережья Лимассола, наслаждаясь максимальной...
MySpace Real Estate
455 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
157 м2222
ВНЖ при покупке
Расположен в Агиа Зони, одном из центральных районов центра Лимассола. В 100 метрах от проспекта Макариу и в 500 метрах от улицы Гладстонос и торговой улицы Анексартисиас. Доставка апрель 2025 года.
MySpace Real Estate
1 900 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
145 м2333
ВНЖ при покупке
Этот великолепный пентхаус с тремя спальнями в туристическом районе Пафоса сочетает в себе все аспекты современной жизни на Средиземном море: пешая доступность до всей городской инфраструктуры и курортная атмосфера, комфорт и качество, элегантность и стиль.
Резиденция предлагает просторные жилые зоны, окна от пола до потолка, наполняющие...
Cyprus Sotheby's International Realty
319 000 €
Апартаменты в Агиос Георгиосе, Кипр
81 м2222
ВНЖ при покупке
Роскошный комплекс в районе Агиос Георгиос, включающий 15 эксклюзивных квартир. Расположенный в тихом, но очень востребованном районе, он предлагает легкий доступ к основным удобствам, главным дорогам и теннисному клубу Фамагусты. Этот стильный комплекс обеспечивает повышенный уровень жизни и первоклассную инвестиционную возможность с большим...
MySpace Real Estate
1 600 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
141 м2222
ВНЖ при покупке
Эти роскошные апартаменты с двумя спальнями воплощают собой современную элегантность и технологичное совершенство. Расположенные в самом высоком прибрежном жилом комплексе Европы, в самом сердце Лимассола, они предлагают уникальное сочетание стиля, комфорта и передовых решений.
Кухня итальянского дизайна с премиальной техникой объединяет...
