За последние восемь лет ставки краткосрочной аренды курортного жилья на острове взлетели на 60-80%, а цены продажи – на 30%.
Что случилось
По данным консалтинговой и оценочной компании Danos International Property Consultants and Assessmenters, отпускные цены и арендная плата за жильё для отдыха на Кипре находятся на самом высоком уровне за последние восемь лет. Это связано с тем, что сектор наконец-то оправился от последствий пандемии COVID-19.
Подробности
По сравнению с 2016 годом рост арендной платы на Кипре достигает 80% (для курортных квартир) и 60% (для курортных вилл).
Что касается отпускных цен, то повышение за последние восемь лет составило 40% для квартир и 20% для домов. Цены на аренду и продажу курортного жилья значительно выросли в период с 2016 по 2019 год, но резко упали в 2020 году с приходом пандемии на Кипр.
Кириакос Килиарис, директор по маркетингу Danos International Property Consultants and Assessmenters, утверждает, что с 2022 года они снова начали расти, достигнув сегодня рекордных уровней.
Аренда
В настоящее время арендная плата за апартаменты и дома для отдыха колеблется от €25 до €30 за квадратный метр, тогда как в 2019 году она составляла от €18 до €22. Цены ориентировочные относятся к высококлассным объектам. Они зависят от таких характеристик, как возраст недвижимости, местоположение и вид.
Ларнака лидирует по увеличению арендной платы за жильё для отдыха: ставки выросли на 74% с 2016 года и на 41% с 2019-го.
Арендная плата в Пафосе увеличилась в среднем на 24,5% по сравнению с 2019 годом, при этом цены варьируются от €25 до €30 за квадратный метр.
Арендная плата в Лимассоле выросла на 16,2% по сравнению с 2019 годом. Ставки в настоящее время колеблются от €23 до €70 за квадратный метр по сравнению с €20–60 в 2019-м. Эксперты отмечают, что дома для отдыха в Лимассоле пользуются спросом в качестве постоянного места жительства, если они расположены рядом со сферами услуг и коммерцией.
Арендная плата в Фамагусте растёт такими же темпами, как и в Лимассоле: ставки за дома для отдыха и апартаменты увеличились на 16% с 2019 года и колеблются от €21 до €25 за квадратный метр.
Продажа
Самыми дорогими остаются дома для отдыха в Лимассоле: цена за квадратный метр превышает €4 000. Увеличение зарегистрировано на 20% по сравнению с 2019 годом, что указывает на возросший интерес к покупке, а не к аренде. Средний рост цен с 2016 года оценивается в 30%.
В провинции Фамагуста отпускные цены также выросли примерно на 20% с 2019 года и составляют в среднем от €2 760 до €3 000 за квадратный метр.
Следом идёт Ларнака: рост на 7% по сравнению с 2019 годом, при этом цены варьируются от €2 300 до €2 900 за квадратный метр.
Цены продажи квартир и домов для отдыха в Пафосе немного выросли, что создает пространство для инвестиционных возможностей по сравнению с темпами роста арендной платы. По оценкам, в Пафосе стоимость покупки дома для отдыха увеличилась на 15% по сравнению с 2019 годом, при этом средняя цена составляет около €3 000.
Примеры жилья для отдыха на Кипре:
298 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
106 м222
Откройте для себя этот исключительный таунхаус с 2 спальнями и 1 ванной комнатой в востребованном районе Universal, предлагающий идеальное сочетание комфорта, уединения и удобства. Настоящая редкость — в собственности есть частный бассейн, идеально подходящий для отдыха или приема гостей, дополненный наружным душем и туалетом для дополнительного...
BLUE SKY HOUSES
175 500 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
60 м221
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Эксклюзивный жилой комплекс, состоящий из 43 малоэтажных объектов, расположенный в районе Богаз, Искеле. Комплекс предлагает потрясающие панорамные виды на Средиземное море и горы и находится всего в 750 метрах от чистейшей набережной восточного побережья острова. Гарантированный земельный титул обеспечивает спокойствие и комфорт проживания у...
North Symbol by Bubnov Ltd.
955 600 €
Вилла в Пафосе, Кипр
209 м233
ВНЖ при покупке
Роскошный выдающийся комплекс расположен на западном побережье Пафоса. Новый проект отражает вкус, качество и стиль. Расположенный на фоне великолепного ландшафта и прибрежной атмосферы Средиземного моря, проект находится в популярном районе Хлорака. Каждая вилла имеет просторные планировки, обеспечивая универсальное жилое пространство,а также...
BLUE SKY HOUSES
560 000 €
Апартаменты в Айос-Атанасиосе, Кипр
186 м2333
ВНЖ при покупке
Апартаменты с тремя спальнями в закрытом комплексе с непревзойденным комфортом Эти апартаменты с тремя спальнями переопределяют просторную городскую жизнь в спокойном месте на вершине холма. Расположенные в престижном закрытом комплексе, они сочетают в себе дизайн открытой планировки с панорамным видом на море и город, предлагая роскошный образ...
MySpace Real Estate
320 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
97 м222
ВНЖ при покупке
Проект является истинным воплощением современной архитектуры, сочетающей в себе элегантный дизайн и эффективное использование пространства. От стильного и лаконичного экстерьера до оптимально продуманных интерьеров — каждая деталь продумана таким образом, чтобы максимально эффективно использовать пространство и обеспечить комфорт, уют и...
BLUE SKY HOUSES
195 000 €
Апартаменты в Арадипу, Кипр
222
Современный жилой проект в престижном районе Арадиппу — Ларнака Этот исключительный новый проект расположен в одном из самых востребованных жилых районов Ларнаки, сразу за Lidl Aradippou, в окружении малоэтажных домов и рядом с тихим общественным садом. Расположение сочетает в себе удобство и спокойную среду проживания — идеально подходит как...
MySpace Real Estate
1 760 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
428 м255
ВНЖ при покупке
Вилла с 5 спальнями удобно расположена рядом с песчаным пляжем в курортном районе Пейя, Корал Бэй, Пафос. Из окон виллы с частным бассейном, просторными верандами и солнечными террасами открывается захватывающий вид на Средиземное море. В округе имеются свободные земельные участки для продажи с разрешениями на строительство домов. Все основные...
BLUE SKY HOUSES
515 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
183 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла в центре Пафоса. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей.
Современная вилла, расположенная в самом сердце Пафоса, в шаговой доступности от всех основных удобств — гавани Пафоса, туристической набережной и торгового центра Kings Avenue. Это идеальное место как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Просторные гостиные...
ABC CYPRUS HOMES
235 000 €
Апартаменты в Киссонерге, Кипр
62 м2211
Удалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой. Современная Квартира с видом на море в 200 м от моря.
Резиденции состоят из 36 квартир, расположенных в трех одинаковых блоках, каждый из которых оборудован большим общим переливным бассейном, ландшафтными садами, открытым снэк-баром и вестибюлем. Каждый блок состоит из восьми квартир с 1 спальней...
ABC CYPRUS HOMES
453 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
85 м222
ВНЖ при покупке
Здание расположено в одном из самых востребованных районов — Потамос Гермасойя, что делает его идеальным вариантом как для постоянного проживания, так и для отдыха. Удобный выезд на автомагистраль Лимассол/Никосия обеспечивает лёгкий доступ ко всем городам, а также к аэропортам Ларнаки и Пафоса, позволяя избежать движения через центр города....
BLUE SKY HOUSES
446 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
244 м2532
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
530 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
165 м24
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 165 кв.м В Пафосе. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования.
Mercury Group
483 000 €
Апартаменты в Гермасойе, Кипр
101 м2222
ВНЖ при покупке
Стильные апартаменты с двумя спальнями в закрытом комплексе недалеко от побережья Лимассола Эти просторные апартаменты с двумя спальнями предлагают идеальное сочетание уединения, функциональности и современного дизайна. Щедрая гостиная открытой планировки ведет к большой веранде с панорамным видом, а обе спальни хорошо оборудованы и удобны —...
MySpace Real Estate
4 400 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
675 м2555
ВНЖ при покупке
Этот прекрасный закрытый жилой комплекс из 16 роскошных вилл дарит своим жильцам панорамные виды на Средиземное море.
Комплекс расположен на восточном побережье Кипра в престижном районе Перволия, всего в 10 минутах от одного из главных международных аэропортов острова и в 15 минутах от центра города Ларнака, где есть широкий выбор ресторанов,...
Cyprus Sotheby's International Realty
461 135 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
82 м23
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Комплекс объединяет три уютные жилые деревни, где современные архитектурные решения гармонично сочетаются с надёжными конструкциями и сервисом уровня отеля.
На территории действует закрытая охраняемая зона с круглосуточным видеонаблюдением, лобби и стойкой ресепшн. К услугам жителей и гостей — основной ресторан, кафе и бар, семейное кафе, а...
Leverage Investments
181 583 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
65 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Боаз, расположенный между городом Фамагуста и Карпасом, привлекает туристов своей атмосферой спокойствия и уюта. Этот маленький прибрежный городок становится все более популярным туристическим направлением, притягивая гостей своими пляжами и уникальной архитектурой.
В Боазе вы обязательно должны посетить местные рестораны, где можно...
Leverage Investments
1 640 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
128 м2222
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию изысканные апартаменты с двумя спальнями в современном высотном комплексе всего в 100 метрах от моря. Это гармоничное сочетание комфорта, света и средиземноморской элегантности, где каждая деталь продумана для жизни без компромиссов.
Просторная гостиная с панорамным остеклением выходит на бескрайние морские горизонты...
Cyprus Sotheby's International Realty
275 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
97 м222
Этот проект скоро появится в самом быстроразвивающемся районе Ларнаки — районе Новой Марины! Проект будет состоять из двух отдельных зданий с 1- и 2-комнатными апартаментами и стратегически расположен всего в 1400 метрах от Новой Марины и порта.
BLUE SKY HOUSES
1 779 000 €
Дом в Гермасойе, Кипр
477 м2335
ВНЖ при покупке
Продается вилла с бассейном и садом на крыше, которая является частью строящегося закрытого жилого комплекса. Недвижимость расположена в районе Гермасойя, Лимассол. Быстрый и удобный доступ ко всей городской и пляжной инфраструктуре. Класс энергоэффективности - А. Крытая веранда и парковка. Высококачественная керамическая плитка в...
MySpace Real Estate
275 000 €
Апартаменты в Ипсонасе, Кипр
105 м2222
Современные апартаменты в современном жилом проекте в Ипсонасе, Лимассол Добро пожаловать в новый образ городской жизни в Ипсонасе, хорошо развитом жилом районе Лимассола, предлагающем комфорт, доступность и очарование сообщества. Этот строящийся бутик-квартирный дом представляет современную концепцию функциональности и эстетики, что делает его...
