На Кипре бум цен на покупку и аренду жилья для отдыха

Что случилось

По данным консалтинговой и оценочной компании Danos International Property Consultants and Assessmenters, отпускные цены и арендная плата за жильё для отдыха на Кипре находятся на самом высоком уровне за последние восемь лет. Это связано с тем, что сектор наконец-то оправился от последствий пандемии COVID-19.

Подробности

По сравнению с 2016 годом рост арендной платы на Кипре достигает 80% (для курортных квартир) и 60% (для курортных вилл).

Что касается отпускных цен, то повышение за последние восемь лет составило 40% для квартир и 20% для домов. Цены на аренду и продажу курортного жилья значительно выросли в период с 2016 по 2019 год, но резко упали в 2020 году с приходом пандемии на Кипр.

Кириакос Килиарис, директор по маркетингу Danos International Property Consultants and Assessmenters, утверждает, что с 2022 года они снова начали расти, достигнув сегодня рекордных уровней.

Аренда

В настоящее время арендная плата за апартаменты и дома для отдыха колеблется от €25 до €30 за квадратный метр, тогда как в 2019 году она составляла от €18 до €22. Цены ориентировочные относятся к высококлассным объектам. Они зависят от таких характеристик, как возраст недвижимости, местоположение и вид.

Ларнака лидирует по увеличению арендной платы за жильё для отдыха: ставки выросли на 74% с 2016 года и на 41% с 2019-го.
Арендная плата в Пафосе увеличилась в среднем на 24,5% по сравнению с 2019 годом, при этом цены варьируются от €25 до €30 за квадратный метр.
Арендная плата в Лимассоле выросла на 16,2% по сравнению с 2019 годом. Ставки в настоящее время колеблются от €23 до €70 за квадратный метр по сравнению с €20–60 в 2019-м. Эксперты отмечают, что дома для отдыха в Лимассоле пользуются спросом в качестве постоянного места жительства, если они расположены рядом со сферами услуг и коммерцией.
Арендная плата в Фамагусте растёт такими же темпами, как и в Лимассоле: ставки за дома для отдыха и апартаменты увеличились на 16% с 2019 года и колеблются от €21 до €25 за квадратный метр.

Продажа

Самыми дорогими остаются дома для отдыха в Лимассоле: цена за квадратный метр превышает €4 000. Увеличение зарегистрировано на 20% по сравнению с 2019 годом, что указывает на возросший интерес к покупке, а не к аренде. Средний рост цен с 2016 года оценивается в 30%.
В провинции Фамагуста отпускные цены также выросли примерно на 20% с 2019 года и составляют в среднем от €2 760 до €3 000 за квадратный метр.
Следом идёт Ларнака: рост на 7% по сравнению с 2019 годом, при этом цены варьируются от €2 300 до €2 900 за квадратный метр.
Цены продажи квартир и домов для отдыха в Пафосе немного выросли, что создает пространство для инвестиционных возможностей по сравнению с темпами роста арендной платы. По оценкам, в Пафосе стоимость покупки дома для отдыха увеличилась на 15% по сравнению с 2019 годом, при этом средняя цена составляет около €3 000.

Примеры жилья для отдыха на Кипре:

3 800 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

179 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Продаётся элитная квартира в строящемся комплексе на первой линии от моря в Пареклише, район марины Святого Рафаэля (Saint Raphael). Помимо пристани для яхт, комплекс окружен пятизвездочными отелями и лучшими ресторанами Лимассола. Из окон и балконов открываются захватывающие панорамные виды на море. Комплекс состоит всего из пяти апартаментов...

DOM Real Estate

310 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

136 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Открытый бассейн, охрана и видео наблюдение Гидроизоляция всех помещений Три спальни со встроенными шкафами Большая терраса с барбекю и 2 балкона Солнечные батареи и электрический водонагреватель Отдельная кладовая комната для каждой квартиры на -1 этаже Подземный паркинг Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные...

TOLERANCE

4 500 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

570 м² 4 4 5

ВНЖ при покупке

Из этой современной частной резиденции открываются потрясающие виды на побережье Пафоса и величественное Средиземное море. Технические характеристики этого дома - от системы «умный дом» до тщательно продуманного внешнего освещения - обеспечивают экономное потребление энергии и комфорт жильцов виллы. Полы с подогревом, стильный камин, веранды на...

Cyprus Sotheby's International Realty

470 000 €

Квартира в Ларнаке, Кипр

106 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира в дизайнерском стиле в Larnaca, Livadia, расположенная в современном жилом комплексе. Планировка включает стильную гостиную и кухню, выполненные с вниманием к деталям, а также большой балкон. Комплекс построен по высоким европейским стандартам с использованием передовых и качественных материалов. Особое внимание уделено...

DOM Real Estate

1 250 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

254 м² 5 5

ВНЖ при покупке

Уникальная вилла с 5 спальнями на продажу рядом с 5-звездочным пляжным отелем, недалеко от множества самых популярных достопримечательностей Пафоса, таких как туристическая зона Пафоса, гавань и торговый центр Kings Avenue. Вилла предлагает просторные интерьеры и частный бассейн на большом участке. Его превосходная отделка, технические...

BLUE SKY HOUSES

1 580 000 €

Вилла в Кирении, Кипр

428 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 35%, рассрочка 36 месяцев Собственный участок земли 625 м2 и частный бассейн 38 м2 Камин, джакузи, две просторные террасы Прачечная комната, кондиционер Крытый бассейн с подогревом В комплексе открытый бассейн, мини-аквапарк, детская площадка, фитнес, сауна и салон красоты Рядом с популярными пляжами Sardunya...

TOLERANCE

277 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

97 м² 2 2 2

Расположенный в динамично развивающемся жилом районе Ларнаки, этот изысканный комплекс предназначен для современной жизни, органично сочетая в себе элегантность, комфорт и функциональность. Благодаря удачному расположению, жильцы получают быстрый доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры: рядом находятся школы, супермаркеты, магазины,...

Cyprus Sotheby's International Realty

267 500 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

80 м² 3 2 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 35%, рассрочка до 18 месяцев До моря 800 метров Открытый бассейн, частная парковка Панорамные окна, просторные террасы Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн открытый бассейн технический запас воды и водонасос закрытая территория наружное освещение генератор Особенности объекта:...

TOLERANCE

1 400 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

280 м²

ВНЖ при покупке

Кипр г. Пафос (Киссонерга) Вилла в 50м от песчаного пляжа Отличный объект для сдачи в аренду и личного использования! Подходит под программу получения паспорта ЕС. Отдельная готовая к проживанию двухуровневая вилла в очень красивом спокойном месте рядом с банановой плантацией и всего в 50 м от песчаного пляжа....

ИНДОМ

265 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

140 м² 2 2 2

Этот престижный, элитный проект, окруженный новыми жилыми зданиями, расположен в тихом районе Ливадии, недалеко от магазинов и других служб. Здание высотой всего в 2 этажа, построено из высококачественных материалов, будет иметь отличную отделку и будет состоять из просторных 1- и 2-комнатных квартир с видом на море из пентхаусов. Эта резиденция...

MySpace Real Estate

153 000 €

Квартира в Фамагусте, Кипр

106 м² 3 2 2

Объект под сдачу

Ближайший пригород Фамагусты, малоэтажный район вилл. Рядом Университет, колледж, школа, пляж и вся необходимая инфраструктура. Проект с красивыми зелеными зонами и ландшафтным дизайном, парком, детскими площадками и общими бассейнами. В проекте оммерческие помещения по 117 квм + террасы. Квартиры 2+1 на первом этаже, по 71-106 квм +...

Actual Consult

790 000 €

Вилла в Кирении, Кипр

220 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 30%, рассрочка до 30 месяцев Открытый бассейн, собственный участок земли 438 м2 Просторная терраса на крыше с зоной для барбекю Встроенные шкафы, панорамные окна Всего 600 метров до моря Кол-во комнат: 4+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн открытый бассейн технический запас воды и водонасос...

TOLERANCE

754 000 €

Особняк в Пафосе, Кипр

200 м² 3 3

ВНЖ при покупке

К продаже представлены роскошные виллы в элитном проекте из 40 вилл. Проект расположен в заливе Корал Бэй, все виллы имеют круговой обзор на Средиземное море. Отделка и предметы интерьера в комплексе были тщательно отобраны профессиональными дизайнерами и отражают высочайший уровень и качество архитектурного дизайна. Структура: Современные...

NF Group

2 990 000 €

Дом в Лимасоле, Кипр

400 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 400 кв.м В Лимассоле. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты, одной кладовой, одной сауны. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть...

Mercury Group

360 000 €

Дом в Лимасоле, Кипр

3 3 3

ВНЖ при покупке

Добро пожаловать на эту очаровательную виллу с 3 спальнями, расположенную в тихой деревне Суни-Занакия, Лимассол. Дом, построенный в 2007 году, излучает теплую и гостеприимную атмосферу. Интерьер этого восхитительного дома, занимающего впечатляющую площадь в 180 м2, тщательно спроектирован для просторного и комфортного проживания. В доме три...

MySpace Real Estate

570 000 €

Дом в Фамагусте, Кипр

157 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Эта резиденция расположена в популярном курортном городе Протарас, всего в нескольких минутах от некоторых из самых почитаемых пляжей Европы. Этот эксклюзивный закрытый комплекс назван в честь вечнозеленого оливкового дерева, почитаемого продукта с древности до наших дней. Благодаря почти чудесным регенерирующим свойствам, живописная олива...

MySpace Real Estate

239 000 €

Апартаменты в Протарасе, Кипр

86 м² 2

Расположенный на все более популярном прибрежном курорте Каппарис, проект отражает качество и уникальность самого района. Хотите ли вы провести захватывающий отпуск с множеством мероприятий или просто хотите полежать и расслабиться, наслаждаясь кристально чистым морем и пляжами с мелким песком, этот район идеально подходит. Квартира на верхнем...

Nevestate

300 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

145 м² 3 3 3

Планируемый комплекс расположен в районе ТРЦ «Метрополис» рядом со стадионом «Новая Саламина». Современный комплекс с удобными планировками, просторными спальнями и гостиными с кухнями открытой планировки. Городская инфраструктура находится рядом. Выгодное вложение. Аренда гарантирована.

MySpace Real Estate

550 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

780 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Полуотдельный пятиспальный дом доступен для покупки в районе Закаки, Лимассол. На первом этаже располагается основная гостиная с камином и столовой, кухня открытого плана с дополнительной гостиной зоной, спальня, гостевой санузел и душевая. На верхнем этаже расположены три спальни, одна из которых с собственной ванной комнатой и отдельной...

BLUE SKY HOUSES

160 000 €

Апартаменты в Протарасе, Кипр

90 м² 2 2

Совершенно новый многоквартирный дом состоит из восьми изысканных квартир с двумя и тремя спальнями, расположенных на трёх уровнях. Комплекс находится в тихом жилом районе Френарос, в непосредственной близости от магазинов, ресторанов и других необходимых удобств. Каждая квартира спроектирована с учетом требований эргономики и современного...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 14076 похожих объектов

Источник: Philenews

Photo by Hert Niks on Unsplash