За последние восемь лет ставки краткосрочной аренды курортного жилья на острове взлетели на 60-80%, а цены продажи – на 30%.
Что случилось
По данным консалтинговой и оценочной компании Danos International Property Consultants and Assessmenters, отпускные цены и арендная плата за жильё для отдыха на Кипре находятся на самом высоком уровне за последние восемь лет. Это связано с тем, что сектор наконец-то оправился от последствий пандемии COVID-19.
Подробности
По сравнению с 2016 годом рост арендной платы на Кипре достигает 80% (для курортных квартир) и 60% (для курортных вилл).
Что касается отпускных цен, то повышение за последние восемь лет составило 40% для квартир и 20% для домов. Цены на аренду и продажу курортного жилья значительно выросли в период с 2016 по 2019 год, но резко упали в 2020 году с приходом пандемии на Кипр.
Кириакос Килиарис, директор по маркетингу Danos International Property Consultants and Assessmenters, утверждает, что с 2022 года они снова начали расти, достигнув сегодня рекордных уровней.
Аренда
В настоящее время арендная плата за апартаменты и дома для отдыха колеблется от €25 до €30 за квадратный метр, тогда как в 2019 году она составляла от €18 до €22. Цены ориентировочные относятся к высококлассным объектам. Они зависят от таких характеристик, как возраст недвижимости, местоположение и вид.
Ларнака лидирует по увеличению арендной платы за жильё для отдыха: ставки выросли на 74% с 2016 года и на 41% с 2019-го.
Арендная плата в Пафосе увеличилась в среднем на 24,5% по сравнению с 2019 годом, при этом цены варьируются от €25 до €30 за квадратный метр.
Арендная плата в Лимассоле выросла на 16,2% по сравнению с 2019 годом. Ставки в настоящее время колеблются от €23 до €70 за квадратный метр по сравнению с €20–60 в 2019-м. Эксперты отмечают, что дома для отдыха в Лимассоле пользуются спросом в качестве постоянного места жительства, если они расположены рядом со сферами услуг и коммерцией.
Арендная плата в Фамагусте растёт такими же темпами, как и в Лимассоле: ставки за дома для отдыха и апартаменты увеличились на 16% с 2019 года и колеблются от €21 до €25 за квадратный метр.
Продажа
Самыми дорогими остаются дома для отдыха в Лимассоле: цена за квадратный метр превышает €4 000. Увеличение зарегистрировано на 20% по сравнению с 2019 годом, что указывает на возросший интерес к покупке, а не к аренде. Средний рост цен с 2016 года оценивается в 30%.
В провинции Фамагуста отпускные цены также выросли примерно на 20% с 2019 года и составляют в среднем от €2 760 до €3 000 за квадратный метр.
Следом идёт Ларнака: рост на 7% по сравнению с 2019 годом, при этом цены варьируются от €2 300 до €2 900 за квадратный метр.
Цены продажи квартир и домов для отдыха в Пафосе немного выросли, что создает пространство для инвестиционных возможностей по сравнению с темпами роста арендной платы. По оценкам, в Пафосе стоимость покупки дома для отдыха увеличилась на 15% по сравнению с 2019 годом, при этом средняя цена составляет около €3 000.
Примеры жилья для отдыха на Кипре:
752 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
171 м232
ВНЖ при покупке
Объект недвижимости представляет собой комплекс жилой комплекс, который делится на 2 типа: виллы и двухквартирные дома. Проект расположен в центре района Героскипу, в великолепном месте с большой центральной площадью – гармоничное сочетание традиций и современности. Городские виллы имеют продуманный дизайн, который позволяет максимально...
BLUE SKY HOUSES
700 000 €
Дом в Киссонерге, Кипр
332
ВНЖ при покупке
3-комнатная вилла Вилла с тремя спальнями создана для тех, кто ценит простор, элегантность и функциональность. Гостиная и столовая светлые и просторные, с панорамными окнами, которые обрамляют вид на море и выходят прямо на открытые террасы. Высокие потолки и открытая планировка создают плавный переход между внутренним и внешним пространством....
MySpace Real Estate
315 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
141 м2433
Удалённая сделка
Мы рады представить вам этот просторный трехспальный дом с современными удобствами и высококачественной отделкой. В доме есть большая гостиная и обеденная зона открытой планировки, которая идеально подходит для приема гостей или проведения времени с семьей. Кухня может быть полностью оборудована современной бытовой техникой и имеет достаточно...
Foutina
405 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
101 м2222
ВНЖ при покупке
В престижном районе Гермассойя, в окружении уюта и тишины, расположен бутик-комплекс из восьми стильных резиденций. В проект входят четыре просторные квартиры с двумя спальнями, две — с одной, а также два эксклюзивных пентхауса с тремя спальнями и панорамными террасами.
Каждая резиденция выполнена с безупречным вниманием к деталям: просторные...
Cyprus Sotheby's International Realty
910 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
380 м232
ВНЖ при покупке
Этот очаровательный дом расположен на просторном участке площадью 5543 кв.м. Наслаждайтесь идеальным сочетанием современного комфорта с кондиционированием воздуха по всему дому и уютной сельской атмосферой. Обильное парковочное пространство для нескольких автомобилей обеспечивает удобство и отдых. Всего за несколько минут на машине вы доберётесь...
BLUE SKY HOUSES
379 500 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
62 м211
ВНЖ при покупке
Проект клубного типа, состоящий из 14 квартир, расположен в самом популярном районе Лимассола - Потамос Гермасойя.
Новый современный комплекс, предназначенный для жизни у побережья, сочетает в себе все условия для средиземноморского образа жизни в городской среде.
Завершение строительства- ноябрь 2025 года.
BLUE SKY HOUSES
2 500 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
546 м24
ВНЖ при покупке
Эта вилла — настоящий рай для тех, кто ценит роскошь и уединение. Она идеально подходит для любителей пляжного отдыха и активного образа жизни. Расположение виллы позволяет легко получить доступ к различным удобствам и услугам, что делает ее идеальным выбором для постоянного проживания или для инвестиций. Современная вилла расположена на...
NF Group
175 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
100 м221
Расположенный в спокойном районе Арадиппу в Ларнаке, этот жилой комплекс предлагает элегантные апартаменты с одной и двумя спальнями, каждый из которых оснащён приватным садом на крыше. Жители могут наслаждаться панорамными видами окрестностей с собственной открытой террасы. Стратегическое расположение обеспечивает лёгкий доступ к необходимым...
BLUE SKY HOUSES
1 100 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
184 м232
ВНЖ при покупке
Расположенная высоко на холмах деревни Писсури, эта исключительная вилла с тремя спальнями сочетает современный открытый стиль планировки с потрясающими, ничем не ограниченными видами на море и горы, которые простираются вдоль средиземноморского побережья до Лимассола и к вершинам Троодоса. Общая крытая площадь дома составляет 182 м², а участок...
BLUE SKY HOUSES
500 000 €
Дом в Конии, Кипр
334
ВНЖ при покупке
Отдельный дом с 3 спальнями и видом на море. Просторный отдельный дом в тихом, удобном месте с 3 большими спальнями и 4 ванными комнатами. С большим садом, верандой и прекрасным видом на море — идеально для комфортного проживания семьи.
MySpace Real Estate
250 000 €
Дом , Кипр
223
Расположенная в одном из самых востребованных районов Пафоса, эта очаровательная двухкомнатная вилла сблокирована с домом и предлагает комфорт, удобство и отличный инвестиционный потенциал. Расположенная в тихом, ухоженном комплексе, состоящем всего из 8 резиденций, она сочетает в себе уединение с непосредственной близостью ко всем удобствам,...
MySpace Real Estate
685 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
170 м233
SWM Consulting
325 000 €
Коттедж в Пафосе, Кипр
155 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Смежный дом в Верхнем Пафосе.
Дом с 3 спальнями в нескольких минутах ходьбы от местной школы и Верхний Лидл.
Проект состоит из 5 объектов. Все они имеют современный характер, где гладкие линии сочетаются с динамичными элементами. Интерьер характеризуется открытой планировкой с пространством для прогулок и комфорта....
ABC CYPRUS HOMES
385 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
100 м2222
ВНЖ при покупке
В динамичном и хорошо связанном районе Гермасойя формируется бутик-комплекс, предлагающий современный и элегантный формат городской жизни в одном из самых востребованных районов Лимассола. Трёхэтажное здание включает ограниченную коллекцию апартаментов с одной и двумя спальнями, выполненных в актуальной архитектурной эстетике. Светлые интерьеры...
Cyprus Sotheby's International Realty
150 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
45 м2111
Удалённая сделка
Эти апартаменты-студия открытой планировки на втором этаже с крытым балконом расположены в тихом районе Меланос пригорода Пафоса Хлорака. Всего в нескольких минутах езды от центра Пафоса, торгового центра Kings Avenue Mall и набережной, они предлагают удобную базу рядом с широким спектром удобств и легким доступом к прибрежной дороге...
Foutina
2 300 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
280 м2654
Удалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вилла в премиум ЖК на берегу моря в Корал Бей.
Недавно построенная вилла с 5 спальнями в закрытом прибрежном комплексе в Корал Бей, в шаговой доступности пляжа, ресторанов, магазинов, популярного проспекта в Корал Бей с инфраструктурой.
Расположенный в самом сердце престижного побережья Пафоса, Coral Residences — это роскошный курорт,...
ABC CYPRUS HOMES
350 304 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
104 м222
ВНЖ при покупке
Впечатляющий жилой комплекс расположен в тихом районе Пиргос, Лимассол, и предлагает выбор изквартирс одной, двумя или тремя спальнями, спроектированных с учётом современных стандартов жизни. Каждое жилое пространство отличается просторной планировкой открытого типа, большими балконами и высококачественной отделкой, сочетая стиль и комфорт....
BLUE SKY HOUSES
410 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
191 м2433
Расположенный в живописном районе Пафоса на Кипре, пригород Эмба предлагает очаровательные впечатления от недвижимости, органично сочетая в себе традиционные удобства. Эмба, дополненная панорамным видом на Средиземное море, представляет собой тихое место отдыха в непосредственной близости от городских удобств. Жители могут наслаждаться...
Foutina
271 000 €
Пентхаус в Газимагусе, Кипр
122 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в жилом комплексе на лоне природы в Татлысу на Северном Кипре
Северный Кипр — одно из самых спокойных и живописных мест Средиземноморья, с протяженной береговой линией, чистым воздухом и безмятежным образом жизни. Район Татлысу, расположенный на северном побережье Газимагусы, привлекает жителей и инвесторов благодаря уникальному...
TEKCE
415 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
65 м221
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
1 спальная Квартира в ЖК в 500м от пляжа в турзоне в Като Пафосе.
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой. Возможна оплата в РФ.
Проект расположен в самом центре туристической зоны и в 550 м от пляжа и набережной Пафоса, археологического парка Пафоса, в 400 м от торгового центра и в 700 м от...
