Названа европейская страна, где количество сделок в 2025 году растет максимально

Об авторе: Марите Любинайте Контент-менеджер Prian

Что случилось

Исследование перспектив рынка проводилось в 19 странах Европы. Наибольший рост числа сделок — на 10% — ожидается в Португалии, сообщает idealista.

Прогноз основан на динамике рынка, наблюдавшейся в первой половине 2025 года, и оценивает улучшение условий ипотечного кредитования. Эта тенденция отражена и в данных, опубликованных национальным статистическим институтом Португалии (INE), которые показывают в первом квартале 2025 рост числа сделок на 24,9% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

В 2024 году Португалия заняла четвертое место по росту количества сделок (14,5%), уступив Турции (20%), Чехии (43%) и Люксембургу (48%).

Напротив, странами, которые в прошлом году испытали наибольшее снижение объёма сделок, в основном из-за дефицита предложения, который, как ожидается, сохранится и в этом году, стали Франция, Австрия и Ирландия.

Детали

Другой вывод исследования касается стоимости квадратного метра недвижимости в странах ЕС. Португалия значительно отстаёт от среднего показателя по Европе — €3 558 за кв. м. В 2024 году стоимость «квадрата» в стране составила €1 777.

Рынки с самыми высокими значениями в Европе — Швейцария (€11 400 за кв. м), Люксембург (€8 488), Нидерланды (€4 445), Австрия (€3 560) и Франция (€3 217).

В среднем 75% населения ЕС проживает в городских районах, и эта доля неуклонно растёт в большинстве стран. Исследование выделяет Лиссабон как часть этой тенденции со стоимостью квадратного метра в €4 340, что соответствует таким городам, как Прага (€4 555 за кв. м) и Вена (€4 184), и дороже, чем в Риме (€3 200), Мадриде (€3 805) или Брюсселе (€3 337).

Однако значительно отличаются от вышеупомянутых городов Берн (€15 000 за кв. м), Люксембург (€12 462) и Париж (€9 557), которые являются самыми дорогими городами в ЕС.

Прогнозы

ERA Group публикует позитивный прогноз развития сектора недвижимости в 2025 году. Он предполагает умеренный рост цен в большинстве исследованных регионов благодаря стабильным процентным ставкам, стимулированию устойчивого развития и растущему использованию цифровых платформ.

Однако неравный доступ к кредитам по-прежнему остается серьёзной проблемой для устойчивости сектора недвижимости.

Источник Idealista

Photo by Vita Marija Murenaite on Unsplash