a
Версия
для печати

Названы самые рентабельные виды недвижимости Италии в третьем квартале 2023 года

Пальма первенства принадлежит торговым помещениям, то есть магазинам.

Что случилось? Портал Idealista опубликовал исследование валовой доходности разных типов недвижимости Италии. Валовая — значит аналитики не учитывали дополнительные расходы, налоги и прочее.

Покупка магазина в Италии для сдачи его в аренду обеспечивает валовую прибыль в размере 12% годовых, что делает торговые помещения лидером по соответствующему показателю. Офисы предлагают доходность в 9,6%, а в случае жилья она составляет 8,8%, что на 1% больше, чем в сентябре 2022 года.

Жильё. Среди столиц Италии наибольшую доходность предлагают Рагуза (12,4%), Сиракузы (11,4%) и Биелла с 10%. Далее следуют Трапани, Катандзаро и Масса с доходностью выше средней за период: 9,5%, 9,2% и 9% соответственно. 

Напротив, Сиена (4,6%) является наименее прибыльной столицей для владельцев, за ней следуют Кунео (4,7%) и Тренто (4,9%). На крупных рынках доходность в Риме достигает 6,1%, в Неаполе 6%, Милан остановился на отметке 5,6%.

Магазины. Розничный сегмент является наиболее прибыльным практически во всех городах Италии.
Наивысшие показатели достигнуты в Монце (16,3%), опережая Триест (15,7%), Геную (15,6%) и Венецию (15,4%). Двузначные доходы затрагивают 80% проанализированных столиц, в длинном списке из 62 городов, возглавляемых Римом (14,9%) и Миланом (14,8%).

Кунео — рынок, на котором рентабельность торговых помещений самая низкая — 8,2%. Замыкают нижнюю часть рейтинга Фоджа (8,8%), Асколи-Пичено (8,9%) и Тренто (9%).

Офисы. Офисный сектор демонстрирует очень привлекательную доходность для инвесторов, иногда она выражается двузначными числами, как в случае с Монцей (11,3%), Специей (10,5%), Триестом (10,3%), Перуджей (10%). В Барселоне рентабельность составляет 9,1%, а в Милане 7,1%.

Напротив, Римини и Пескара (5,9%) предлагают наименее привлекательную рентабельность офисной недвижимости.

Примеры недвижимости в Италии:
Апартаменты за 399 000 евро у озера Гарда, Италия
399 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
107 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Светлая и современная трехкомнатная квартира в новой резиденции Продается элегантная трехкомнатная квартира, идеально сочетающая стиль, комфорт и современный подход к организации жилого пространства. Просторная гостиная с выходом на террасу плавно переходит в уютное внешнее пространство, где открывается захватывающий вид на живописный бассейн...
GH Estate
Дом за 1 580 000 евро в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
1 580 000 €
Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
1066 м2 18
Очаровательная усадьба 1700 года, состоящая из главной виллы, фермерского дома и пристройки, расположена на живописном месте на границе между Умбриией и Тосканой. Главная вилла площадью около 549 кв. м имеет три уровня, распределённых следующим образом: на первом этаже находится большая кухня и столовая, просторная гостиная с камином, кабинет,...
Great Estate
Отель, гостиница за 7 200 000 евро в Корчано, Италия
7 200 000 €
Отель, гостиница в Корчано, Италия
3700 м2
Этот роскошный отель Relais находится в живописном регионе Умбрии, всего в нескольких минутах езды от исторического центра Перуджи. Отель представляет собой изысканное место для отдыха и развлечений и включает в себя ряд удивительных удобств: 1. Спа-центр: В отеле есть спа-центр с различными удивительными удобствами, включая финскую сауну,...
Lionard Luxury Estate
Квартира за 760 000 евро у озера Гарда, Италия
760 000 €
Квартира у озера Гарда, Италия
180 м2 3 2 3
ОПИСАНИЕ Между городками Гарда и Бардолино, на холмистой местности и в уникальном и необыкновенном месте, рядом со всей инфраструктурой, предлагаем к продаже комфортабельный дуплекс, расположенный на втором этаже, Частный сад площадью более 3.000 м, принадлежащий этой вилле, состоящей только из двух квартир. Недвижимость была полностью...
GH Estate
Вилла за 650 000 евро в Сан-Ремо, Италия
650 000 €
Вилла в Сан-Ремо, Италия
258 м2 7 4 3
Вилла с бассейном в городе Санремо, вторая линия холмов, Strada Alla Colla. Трехуровневая Вилла площадью 258 м2 2000 года постройки, с изумительным панорамным видом на море и город, в тихом уединенном месте, с бассейном 10х4.5 и летней террасой; ухоженная, построенная с душой. Фруктовые и декоративные средиземноморские деревья в собственном саду...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Вилла за 140 000 евро в Сан-Никола-Арчелла, Италия
140 000 €
Вилла в Сан-Никола-Арчелла, Италия
120 м2 5 4 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Сан-Никола-Арчелла - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Для тех, кто хочет жить у моря, гулять по бесконечным пляжам, наслаждаться живописными рассветами и закатами, дышать чистым морским воздухом, кушать фрукты и овощи, произрастающие в регионе круглый год. Прекрасный вариант для тех, кто рассчитывает на особый комфорт и...
Gabetti
Апартаменты за 449 000 евро в Сан-Ремо, Италия
449 000 €
Апартаменты в Сан-Ремо, Италия
90 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Продаем 3х комнатная квартира с садом в закрытом кондоминимуме. в течении года соседи не живут, приезжают только летом. расположение очень удобное, прямой выезд на скоростную трассу минуя пробки. Место очень тихое, слышно только пение птиц и журчение воды в басейне. Что входит в собственность: Квартира: 90 кв. м Терраса с садом 70...
Частное лицо
Вилла за 2 800 000 евро в Форте деи Марми, Италия
2 800 000 €
Вилла в Форте деи Марми, Италия
350 м2 5 5
В Форте дей Марми, в 2 минутах от центра города продается новая отдельная вилла с бассейном Вилла полностью отремонтирована с редким вниманием к материалам, отделке и деталям. Красиво оформленная и очень светлая. Ремонтные работы закончены в июне 2023 года Вилла, обшей площадью 300 кв.м. предлагает : большая гостиная с выходом на веранду,...
ITALCASA
Квартира за 49 000 евро в Скалее, Италия
49 000 €
Квартира в Скалее, Италия
65 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Ну, кто из нас не мечтал о том, что бы иметь свою собственную квартиру, особенно когда уже есть семья. А недвижимость на берегу моря, со свежим морским воздухом и теплым ветерком это просто мечта! Мечта, которая может стать реальностью. Легкий бриз,...
Gabetti
Коммерческая недвижимость за 9 000 000 евро в Риме, Италия
9 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Риме, Италия
50 м2
Продается коммерческое помещение в Риме, районе Триесте, рядом с метро Libia. Коммерческое помещение, общей площадью 50 кв. м., сдано в долгосрочную аренду под магазин одежды, контракт действует до 2035 года. Арендная плата составляет - 67 000 евро в год. Доходность - 7,4% до налогообложения. *Фотография несет исключительно иллюстративный...
NF Group
Квартира за 43 000 евро в Скалее, Италия
43 000 €
Квартира в Скалее, Италия
58 м2 2 1 1
Удалённая сделка Оплата в рублях
Предлагаем в самом популярном городе Италии, Скалея по улицеanella квартиру на третьем этаже с просторной террассой. В доме есть лифт. Закрытая ухоженная территория с автоматическим въездом. Третья береговая линия, один из лучших жилых комплексов "Cкалея-2000". Огромная закрытая территория, шикарные фасады и чистые подъезды. Дом с...
Scalea Realty
Вилла за 1 875 000 евро в Кьюси, Италия
1 875 000 €
Вилла в Кьюси, Италия
894 м2 25 11 10
Старинная вилла в Тоскане «Il Parco Secolare». Эксклюзивная собственность общей площадью 970 кв.м состоит из старинной виллы в стиле модерн на трех уровнях, постройки, вспомогательных помещений и большого гаража. Величественный лес/парк площадью около 1 га с великолепной аллеей с вековыми кипарисами, зелеными и декоративными насаждениями,...
Great Estate
Дом за 620 000 евро в Кьюси, Италия
620 000 €
Дом в Кьюси, Италия
246 м2 8
В одном из самых пейзажных уголков Тосканы провинции Сиена, у южных границ долины Вальдикьяна и недалеко от очаровательной долины Валь-д'Орча, включенной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, на продажу загородный дом площадью около 230 кв.м, расположенный на холмистой местности на высоте около 350 м над уровнем моря. Земельный участок площадью...
Great Estate
Вилла за 10 000 000 евро во Флоренции, Италия
10 000 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
800 м2 6 7
Продаётся трёхэтажная резиденция в нескольких шагах от площади Микеланджело в Флоренции, с видом на исторический центр города и долину Форте Бельведере. Эта великолепная резиденция имеет площадь 800 кв. м и находится в частном парке площадью 5000 кв. м, обеспечивающем уединение и спокойствие. Здание сохранило свою оригинальную структуру, которая...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 1 250 000 евро в Пассиньяно-суль-Тразимено, Италия
1 250 000 €
Вилла в Пассиньяно-суль-Тразимено, Италия
326 м2 16 5 6
Этот очаровательный дом площадью около 320 кв.м на четырех уровнях состоит из множества комнат, предлагающих комфорт и функциональность. В этом доме идеальное сочетание старины и современности позволяет жить с очарованием атмосферы прошлого, не жертвуя современным комфортом. На первом этаже гостевая зона состоит из большой кухни со столовой,...
Great Estate
Апартаменты за 535 000 евро у озера Гарда, Италия
535 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
120 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продаётся эксклюзивная трёхкомнатная квартира в великолепном жилом комплексе с бассейном и лифтом. Удобное расположение объекта даёт возможность наслаждаться близостью к озеру и доступом ко всем необходимым услугам. Квартира состоит из просторной гостиной с кухней открытой планировки и современным дизайном, которая выходит на большую террасу,...
GH Estate
Вилла за 985 000 евро у озера Изео, Италия
985 000 €
Вилла у озера Изео, Италия
728 м2 10 5 5
Онлайн-показ Удалённая сделка
В самом сердце Франчакорты, в нескольких километрах от Гуссаго, расположена великолепная вилла в стиле ар-нуво. Это подлинный архитектурный шедевр, сочетающий элегантность, премиальные материалы и современный комфорт. Вилла занимает несколько уровней, предлагая просторные помещения и многофункциональные решения. Элегантность и комфорт При...
GH Estate
Дом за 690 000 евро в Италии
690 000 €
Дом в Италии
144 м2 6 2 2
На продажу красивая собственность площадью 195 кв.м - дом площадью 112 кв.м с портиком, гаражом и кантиной - с восхитительным видом на долину Валь-д'Орча. Загородный дом на двух уровнях. На первом этаже расположены кухня, гостиная, спальня, ванная комната и кладовая. На втором этаже находится вторая спальня и ванная комната. Гараж и...
Great Estate
Вилла за 2 250 000 евро в Италии
2 250 000 €
Вилла в Италии
901 м2 9 5
Dreamer Real Estate
Вилла в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Милане, Италия
900 м2 4 5
Продается роскошная частная резиденция на окраине Милана, выполненная в элегантном неоклассическом стиле. Эта великолепная вилла начала XX века, недавно отреставрированная с учетом современных стандартов, предлагает 600 м² роскошных интерьеров и обширный частный парк площадью 3 500 м². Вилла, утопающая в зелени, имеет просторные зоны для отдыха...
Lionard Luxury Estate

Источник: Idealista

Photo by Lopez Robin on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость, Рейтинг

Читайте также

Программа «Дом за один евро» в Италии: как работает схема и стоит ли игра свеч
Иностранцы тоже могут участвовать
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Италии Дома (виллы) в Италии Земельные участки в Италии Коммерческая недвижимость в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Жизнь в Италии: условия для переезда, работы и открытия бизнеса

Италия – средиземноморская жемчужина. Люди здесь открытые и дружелюбные, что неудивительно:...

  • 01.06.2025
  • 839
  • 30.04.2025
  • 38040