a
Версия
для печати

Названы самые рентабельные виды недвижимости Италии в третьем квартале 2023 года

Пальма первенства принадлежит торговым помещениям, то есть магазинам.

Что случилось? Портал Idealista опубликовал исследование валовой доходности разных типов недвижимости Италии. Валовая — значит аналитики не учитывали дополнительные расходы, налоги и прочее.

Покупка магазина в Италии для сдачи его в аренду обеспечивает валовую прибыль в размере 12% годовых, что делает торговые помещения лидером по соответствующему показателю. Офисы предлагают доходность в 9,6%, а в случае жилья она составляет 8,8%, что на 1% больше, чем в сентябре 2022 года.

Жильё. Среди столиц Италии наибольшую доходность предлагают Рагуза (12,4%), Сиракузы (11,4%) и Биелла с 10%. Далее следуют Трапани, Катандзаро и Масса с доходностью выше средней за период: 9,5%, 9,2% и 9% соответственно. 

Напротив, Сиена (4,6%) является наименее прибыльной столицей для владельцев, за ней следуют Кунео (4,7%) и Тренто (4,9%). На крупных рынках доходность в Риме достигает 6,1%, в Неаполе 6%, Милан остановился на отметке 5,6%.

Магазины. Розничный сегмент является наиболее прибыльным практически во всех городах Италии.
Наивысшие показатели достигнуты в Монце (16,3%), опережая Триест (15,7%), Геную (15,6%) и Венецию (15,4%). Двузначные доходы затрагивают 80% проанализированных столиц, в длинном списке из 62 городов, возглавляемых Римом (14,9%) и Миланом (14,8%).

Кунео — рынок, на котором рентабельность торговых помещений самая низкая — 8,2%. Замыкают нижнюю часть рейтинга Фоджа (8,8%), Асколи-Пичено (8,9%) и Тренто (9%).

Офисы. Офисный сектор демонстрирует очень привлекательную доходность для инвесторов, иногда она выражается двузначными числами, как в случае с Монцей (11,3%), Специей (10,5%), Триестом (10,3%), Перуджей (10%). В Барселоне рентабельность составляет 9,1%, а в Милане 7,1%.

Напротив, Римини и Пескара (5,9%) предлагают наименее привлекательную рентабельность офисной недвижимости.

Примеры недвижимости в Италии:
Вилла в Болонье, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Болонье, Италия
800 м2 8 8
В Болонье, неадлеко от городского центра и посреди роскошного парка, выставлена продажу элитная вилла с просторным бассейном. Местоположение вилла на панорамной возвышенности позволяет любоваться башнями города. В общей сложности имение состоит из двху сооружени — господской виллы и дополнительного флигеля, который можно использовать как...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 1 300 000 евро в Капаннори, Италия
1 300 000 €
Вилла в Капаннори, Италия
400 м2 5 5
Недалеко от Лукки продается элитная вилла площадью 400 кв.м. В комплекс также входит ухоженный английский газон и роскошный бассейн. Само здание состоит из четырех этажей. Цокольный этаж вмещает характерную таверну и служебные помещения с ванными. Первый этаж занимает гостиная с кухонным углом, просторный салон и ванная. Спальные помещения...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла во Флоренции, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла во Флоренции, Италия
700 м2 7 8
Во Флоренции продается особняк XIX века с лимонной оранжереей. Двухэтажная вилла имеет площадь 294 кв. м. и в настоящее время разделена на три апартамента, два из которых соединены между собой. На первом этаже главного корпуса расположена прихожая с камином, столовая, кухня, кладовая и ванная. Второй этаж занимает салон, три супружеские спальни,...
Lionard Luxury Real Estate
Дом за 60 000 евро в Кьети, Италия
60 000 €
Дом в Кьети, Италия
190 м2 8 6 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Дом (ок.190 кв.м.) с садом и гаражом в горной деревушке среди живописных холмов Абруццо. Двухэтажный дом с мансардным этажом расположен в нескольких минутах ходьбы от центра деревушки. Роккаспинальвети, где есть магазины, рестораны, банк, почта, аптека и прочая, необходимая инфраструктура. Структура дома в отличном состоянии, потребуется...
AB PROPERTY
Замок в Алессандрии, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Замок в Алессандрии, Италия
1000 м2 14 10
В Асти, в Монферрато, выставлен на продажу роскошный комплекс 17 века, окруженный участком в три гектара, в территорию которого входит оливковая роща, а также пастбища для лошадей и пахотные земли. При этом площадь внутренних помещений виллы составляет около 1000 кв.м. Комплекс разделен на два корпуса, первый из которых представляет собой...
Lionard Luxury Real Estate
Замок в Пескаре, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Замок в Пескаре, Италия
3200 м2 10 10
В элитном районе региона Абруццо выставлена на продажу роскошная вилла, идеально подходящая для любителей уединения и покоя, а также для спортсменов и приверженцев активного отдыха. В недавнем времени здание виллы было полностью отреставрировано и оснащено всеми необходимыми условиями современного комфорта. Помещения оснащены большими окнами,...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 3 300 000 евро в Неаполе, Италия
3 300 000 €
Вилла в Неаполе, Италия
997 м2 10 6
Недалеко от Неаполя продается великолепная вилла с видом на кристально-голубое море. Элегантно отреставрированная резиденция может похвастаться уникальным панорамным расположением и террасой, с которой открываются восхитительные виды. Вокруг трехэтажного здания разбит частный сад площадью 800 м2 с ослепительным бассейном и солярием, идеально...
Lionard Luxury Real Estate
Дом за 1 100 000 евро в Орвието, Италия
1 100 000 €
Дом в Орвието, Италия
488 м2 14 2 3
На продажу фермерский дом, история которого имеет древние корни. Некоторые документы свидетельствуют о его присутствии уже в конце XIII века, это был монастырь общины монахов-цистерцианцев из региона Марке, включая Фра Бевиньяте - главного протагониста создания знаменитого Дуомо ди Орвието. Обрамленный вьющимися растениями Casale San Gregorio...
Great Estate
Вилла за 6 500 000 евро в Италии
6 500 000 €
Вилла в Италии
5 6
Эта красивая вилла расположена на 2 уровнях.На втором этаже находится жилая зона, включающая гостиную, столовую и полностью оборудованную кухню.Первый этаж состоит из 5 спален со смежными ванными комнатами, просторных веранд, крылец и крытых террас.Просторный оздоровительный центр с сауной и хаммамом, ухоженный сад, бассейн и места для парковки...
NF Group
Апартаменты за 529 380 евро в Кампионе-д'Италия, Италия
529 380 €
Апартаменты в Кампионе-д'Италия, Италия
88 м2
Rif.703 -C CAMPIONE D’ITALIA Апартаменты площадью 88,23 кв м имеют 2 спальни, 1 ванную комнату, кухню, зал и балкон. Стоимость 529.380 франков + парковка от 35.000 франков. Сам кондоминиум расположен в центре Campione. Здание было полностью отремонтировано в 2018 г., включая крышу, фасад и квартиры. В здании всего 8 апартаментов...
Il Globo Real Estate Lake Como
Дом за 1 000 000 евро в Ареццо, Италия
1 000 000 €
Дом в Ареццо, Италия
432 м2 15 6 6
Очаровательный загородный дом площадью 340 кв.м с гостевым домом (всего 6 спален, 6 ванных комнат), с бассейном 4X12 м, сельскохозяйственными постройками недалеко от Ареццо. Земельный участок 4,6 га. В сказочном месте, в окружении пышного ухоженного сада на продажу очаровательный загородный дом площадью 340 кв.м на двух уровнях, спланированный...
Great Estate
Пентхаус за 1 050 000 евро в Бордигере, Италия
1 050 000 €
Пентхаус в Бордигере, Италия
150 м2 4 2 2
Онлайн-показ
В престижном районе города Бордигера, в двух шагах от моря, продается просторный пенхаус,площадью 150 м2, расположенный на весь этаж и с собсвенной панорамной террассой, находящейся над апартаментом, площадью 100 м2. Пентхаус состоит из просторной гостиной с камином и большими витражами, двух спален, студии/кабинета, отдельной кухни, дух ванных...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Пентхаус за 720 000 евро в Оспедалетти, Италия
720 000 €
Пентхаус в Оспедалетти, Италия
155 м2 4 3 2
Онлайн-показ
В городе Оспедалетти, на проспекте Маркони и в 800 м от моря, продается престижный пентхаус, площадью 155 м2 и панорамным открытым видом на море. Апартамент был отремонтирован в 2016 году. Пентхаус расположен на третьем и последнем этаже кондоминиума с лифтом и состоит из прихожей, коридора, большой и светлой гостиной с выходом на жилую террасу...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Дом за 2 200 000 евро в Италии
2 200 000 €
Дом в Италии
934 м2 40 14 15
Tenuta Saturnilla - это крупное поместье/агритуризм в Тоскане, всего в 8 км от известных бассейнов террасами с мельничными водопадами - Сascate del Mulino. Собственность состоит из двух частей. ЧАСТЬ 1: главный корпус A, прекрасно отреставрированный, используется как агритуризм, где на первом этаже расположена квартира с двумя спальнями,...
Great Estate
Вилла в Порто Черво, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Порто Черво, Италия
280 м2 6 7
В престижном жилом районе Пантоджиа, в окрестностях Порто-Черво, окруженном гранитными скалами и средиземноморской растительностью, находится восхитительная вилла с бассейном, предоставляющая захватывающий вид на море Коста Смеральда. Эта прекрасная недвижимость занимает возвышенное положение и находится всего в нескольких шагах от залива Певеро...
Lionard Luxury Real Estate
Земля за 1 200 000 евро в Тремеццине, Италия
1 200 000 €
Земля в Тремеццине, Италия
7000 м²
Этот земельный участок площадью около 7000 м2 расположен в Тремеццине и имеет потрясающий вид на озеро. Около 3570 м2 недвижимости составляет участок под застройку, а остальная часть представляет зеленую площадь. Площадь 2430 м3, что соответствует 810 м2 застраиваемой GFA (GFA = общая застраиваемая площадь). GFA не включает в себя все...
Il Globo Real Estate Lake Como
Дом за 560 000 евро в Читта-ди-Кастелло, Италия
560 000 €
Дом в Читта-ди-Кастелло, Италия
301 м2 11 4 3
Загородный дом на двух уровнях, где на первом этаже расположены две спальни с ванной комнатой, с отдельным входом находится кантина, а с другой стороны - две кладовые. Под лестницей на второй этаж есть красивая старинная печь. На втором этаже - гостиная со старинным камином, слева находится большая кухня, а впереди - спальня с ванной комнатой....
Great Estate
Дом за 780 000 евро в Сан-Венанцо, Италия
780 000 €
Дом в Сан-Венанцо, Италия
385 м2 10 4 3
3D-тур
Главный дом на первом этаже имеет гараж, ванную комнату с сауной, прачечную, а также центральные помещения, которые используются как обеденный зал и кухня, обе с прямым выходом под навес в саду. На второй этаж ведут две внутренние лестницы, расположенные со флангов. Здесь расположены красивая большая гостиная с центральным камином и шестью...
Great Estate
Квартира за 94 000 евро в Турине, Италия
94 000 €
Квартира в Турине, Италия
65 м2 2 1 1
Район Поццо Страда Квартира расположена на первом этаже здания в 60-х годах, оборудованного лифтом, в тихом районе, но в то же время очень удобном для обслуживания и метро. Фасады здания были полностью переделаны в 2022 году Внутри есть большое открытое пространство с открытой мини-кухней, выходящим на балкон через французское окно. В...
VRC Idrisova
Вилла за 5 200 000 евро в Комо, Италия
5 200 000 €
Вилла в Комо, Италия
800 м2 3 3
Площадь виллы: 800 кв. м3 спальни3 ванные комнатыКаминТерраса с видом на озеро КомоОтреставрирована в 2011 г.Сад с фонтанами и скульптурами 18 века
NF Group

Источник: Idealista

Photo by Lopez Robin on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость, Рейтинг

Читайте также

Workation в Европе: лучшие города для совмещения работы с отдыхом
Приятный климат + недорогое жильё
Содержание недвижимости в Италии
Обновили полезный материал
Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Парадоксы европейской статистики и сербские фантомы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Италии Аренда недвижимости в Италии Дома (виллы) в Италии Земельные участки в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Парадоксы европейской статистики и сербские фантомы

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 19.07.2024
  • 5

Содержание недвижимости в Италии

Обновили полезный материал

  • 30.06.2024
  • 72679