Пальма первенства принадлежит торговым помещениям, то есть магазинам.
Что случилось? Портал Idealista опубликовал исследование валовой доходности разных типов недвижимости Италии. Валовая — значит аналитики не учитывали дополнительные расходы, налоги и прочее.
Покупка магазина в Италии для сдачи его в аренду обеспечивает валовую прибыль в размере 12% годовых, что делает торговые помещения лидером по соответствующему показателю. Офисы предлагают доходность в 9,6%, а в случае жилья она составляет 8,8%, что на 1% больше, чем в сентябре 2022 года.
Жильё. Среди столиц Италии наибольшую доходность предлагают Рагуза (12,4%), Сиракузы (11,4%) и Биелла с 10%. Далее следуют Трапани, Катандзаро и Масса с доходностью выше средней за период: 9,5%, 9,2% и 9% соответственно.
Напротив, Сиена (4,6%) является наименее прибыльной столицей для владельцев, за ней следуют Кунео (4,7%) и Тренто (4,9%). На крупных рынках доходность в Риме достигает 6,1%, в Неаполе 6%, Милан остановился на отметке 5,6%.
Магазины. Розничный сегмент является наиболее прибыльным практически во всех городах Италии.
Наивысшие показатели достигнуты в Монце (16,3%), опережая Триест (15,7%), Геную (15,6%) и Венецию (15,4%). Двузначные доходы затрагивают 80% проанализированных столиц, в длинном списке из 62 городов, возглавляемых Римом (14,9%) и Миланом (14,8%).
Кунео — рынок, на котором рентабельность торговых помещений самая низкая — 8,2%. Замыкают нижнюю часть рейтинга Фоджа (8,8%), Асколи-Пичено (8,9%) и Тренто (9%).
Офисы. Офисный сектор демонстрирует очень привлекательную доходность для инвесторов, иногда она выражается двузначными числами, как в случае с Монцей (11,3%), Специей (10,5%), Триестом (10,3%), Перуджей (10%). В Барселоне рентабельность составляет 9,1%, а в Милане 7,1%.
На великолепном пляже Сабаудия продается престижная вилла у воды - роскошный особняк площадью 400 кв.м. с видом на море. Трехэтажная резиденция, утопающая в частном саду площадью 1540 кв. м, имеет террасу площадью 40 кв. м, с которой открывается захватывающий вид на Тирренское море. Первый этаж встречает гостиной с окнами, выходящими на террасу,...
Lionard Luxury Real Estate
980 000 €
Дом в Леванто, Италия
300 м266
ЛЕВАНТО / / 300 КВ М // 6 КОМНАТ // 6 ВАННЫХ
Недавно построенная вилла расположена всего в 3 км от центра Леванто, идеально подходит для любителей природы и моря.
Полностью независимая, она окружена почти двумя гектарами земли, из которых примерно на половине выращивают виноград, из которого получают изысканные вина Альбариньо и Верментино,...
Mercury Group
169 000 €
Дом в Читта-Сант-Анджело, Италия
216 м2742
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Независимая часть двухсемейного дома с собственным садом в живописном месте. 15 минут езды до побережья и 25 до аэропорта.
Продается часть двухсемейного дома с отдельным входом и участком (1000 кв.м.) в живописном месте, в предместье города Читта Сант-Анджело, в 9 км от моря и пляжей и неподалёку от всех необходимых для жизни сервисов....
AB PROPERTY
Цена по запросу
Апартаменты в Италии
630 м21598
Alba Luxury - Prestige Properties
Цена по запросу
Апартаменты в Италии
10000 м2504040
Alba Luxury - Prestige Properties
94 000 €
Квартира в Скалее, Италия
110 м2421
Онлайн-показУдалённая сделка
Скалея-лучший туристический город в Италии. Центральное е элитное расположение, улица Corso mediterraneo, 323. Это первая береговая линия. Море находится чере дорогу. Рядом находится продовольственный магазин "Деко". Апартамент находится в одностоящем доме с ухоженной территорией, где проживают резиденты города Скалеи. Есть внутренний...
Scalea Realty
23 000 €
Студия в Скалее, Италия
25 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
В самом известном курортном городе Италии, Скалея предлагаем вашему вниманию к продаже квартиру-студия 200 метров от пляжа, площадью почти 30 кв.метров на 4 этаже дома. Жилой комплекс с парковочной зоной называется "СОЕВЕ". Пятиэтажный дом в хорошем состоянии, чистая лестничная клетка. Квартира состоит из: одной прямоугольной комнатой,...
Scalea Realty
220 000 €
Апартаменты в Виареджо, Италия
87 м22
ПРОДАЮТСЯ ДВЕ ПРЕКРАСНЫЕ КВАРТИРЫ В ВИАРЕДЖО, ВСЕГО В 5 МИНУТАХ ОТ ПЛЯЖА
Мечтаете жить у моря в просторном и уютном доме? Это идеальное предложение для вас!
ДВЕ НЕЗАВИСИМЫЕ ДВУХУРОВНЕВЫЕ КВАРТИРЫ:
* Квартира 1: 151 м², просторная и светлая, включает гостиную с кухней, две спальни и современную ванную комнату. Цена: 340 000 евро.
*...
Алиса Эстейт
48 000 €
Квартира в Скалее, Италия
134 м2321
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Для тех, кто хочет жить у моря, гулять по бесконечным пляжам, наслаждаться живописными рассветами и закатами, дышать чистым морским воздухом, кушать фрукты и овощи, произрастающие в регионе круглый год.
Рады предложить вам великолепный вариант для...
Gabetti
2 900 000 €
Замок в Пьяченце, Италия
3700 м22535
В окрестностях Пьяченцы, в городке Кортемаджоре, выставлен на продажу средневековый замок с башней, датируемый XIII веком. Объект был подвержен капитальному ремонту в 2008 году. В настоящее время он используется в качестве отельной структуры. Замок имеет площадь внутренних помещений 3700 кв.м. и состоит из нескольких этажей, вмещая 25 спален и...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Риме, Италия
1100 м2916
Продаётся роскошная вилла в Ментане, окружённая зелёными холмами, всего в нескольких шагах от Рима. С площадью 1100 кв. м и парком в 50000 кв. м, украшенным бассейном и озером, это истинное произведение искусства. Ментана представляет собой уникальную смесь истории и красоты римской природы, соблазняя посетителей своими живописными улочками и...
Lionard Luxury Real Estate
3 200 000 €
Апартаменты в Пьенце, Италия
500 м212109
Alba Luxury - Prestige Properties
1 300 000 €
Вилла в Оспедалетти, Италия
370 м21177
В городе продается вилла с панорамным видом на море. Дом построен в трех уровнях и имеет площадь 370 м2. В цокольном этаже находятся гостиная, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, сауна и гараж. На первом этаже расположены 4 спальни, 4 санузла и 2 гостиные с кухонными уголками. Второй этаж состоит из гостиной с кухонным уголком, спальни, ванной...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
650 000 €
Вилла в Анцио, Италия
110 м233
Независимая одиночностоящая вилла
Элегантная одноуровневая вилла с собственным садом 1250 кв м и бассейном
Полностью погружена в зелень
слон с кухней, говтевой туалет. крытая веранда, терраса с подсобкой
3 спальни (одна из которых с собственной ванной)
вилла полностью отреставрирована и продается мебилированая
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:...
Real Casa Italy
8 000 000 €
Вилла в Кастильоне-делла-Пеская, Италия
589 м215127
Alba Luxury - Prestige Properties
990 000 €
Вилла в Сан-Феличе-Чирчео, Италия
125 м243
Зона Пинета. Самая центральная и обустроенная
всего в 50 мт от моря c благоустроенным пляжем и шикарным рестораном (открыт круглогодично)
Новая одноуровневая вилла в ссовременном стиле с бассейном и садом.
Сама вилла недавней постройки . Все НОВОЕ. Новая кухня, ванные, мебель, бассейн, кондиционеры
Вилла расположена в самой центральной и...
Real Casa Italy
Цена по запросу
Апартаменты в Италии
800 м21053
Alba Luxury - Prestige Properties
400 000 €
Дом в Четоне, Италия
253 м21153
В Тоскане, в муниципалитете Четона, в панорамном месте на продажу часть красивого фермерского дома площадью около 250 кв.м с участком около 1300 кв. м и двумя постройками. Дом разделен на два уровня: при входе находится большая гостиная-столовая с камином и выходом во двор, кухня, кладовая и ванная комната. На втором этаже расположены четыре...
Great Estate
1 100 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
189 м2744
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположенная в очаровательном историческом центре Сан-Феличе-дель-Бенако, эта недавно отремонтированная вилла предлагает идеальное сочетание деревенского шарма и современного комфорта. Находясь в двух шагах от древних стен замка и на небольшом расстоянии от Байя-дель-Венто, вилла обеспечивает полное уединение, находясь при этом в самом сердце...
GH Estate
330 750 €
Апартаменты в Италии
123 м2522
Эксклюзивный апартамент на продажу в Тоскане – The Luxury # 4, представляет из себя апартамент, расположенный в пределах элегантного жилого комплекса с эксклюзивным дизайном, воплощающим тосканский стиль и космополитический дух.
The Luxury был профессионально реконструирован флорентийскими архитекторами, в результате чего появились 15...
