Из этой суммы €84 млн составляют активы, приносящие доход.
Что случилось? Общий объём инвестиций в недвижимость Болгарии в третьем квартале достиг почти €150 млн, из которых €84 млн составляют активы, приносящие доход, согласно данным консалтинговой компании Colliers International.
Доходность в различных сегментах инвестиционного рынка балканской страны остаётся стабильной. Для офисов и коммерческих площадей она достигает 7,75%, для промышленной недвижимости — 7,5%, для жилья — 4% годовых.
Офисы. В сегменте офисных помещений также сохраняются средние по столице уровни аренды. Они составляют €14 за квадратный метр в месяц для офисов класса А и €10 за квадратный метр в месяц для класса B. В стадии активного строительства находится 269 900 квадратных метров офисных площадей. Общая используемая площадь составляет 78 500 квадратных метров, доля незанятых площадей составляет 12,7% для офисов класса А и 13,4% — для офисов класса В.
Промышленная недвижимость. В отличие от арендной платы за офисы, которая осталась неизменной в третьем квартале, уровень арендной платы за промышленную недвижимость вырос за тот же период и достиг в среднем €5,25 за кв. м в месяц для объектов класса А и €3 за кв. м в месяц для объектов класса B. Существующее предложение в Софии включает 1 334 800 кв.м готовых площадей и 117 100 кв.м строящихся. Общая сданная в аренду площадь составляет 38 800 кв.м, а доля незанятых площадей увеличилась на 4,3% по сравнению с предыдущим кварталом.
Торговая недвижимость. Цены на аренду площадей в торговых центрах также продемонстрировали рост в третьем квартале и уже достигают €40 за кв.м в месяц. Такая же тенденция наблюдается и на главных торговых улицах, где показатель достигает €56 за квадратный метр в месяц. В торговых парках арендная плата сохраняется на уровне €10 за кв.м в месяц. В сегменте торговых центров новых проектов не планируется, а в парках строится 7 900 кв.м. Доля свободных площадей снижается: в торговых центрах – 3,6%, на главных торговых улицах – 1%, в ритейл-парках – менее 1%.
Жильё. Количество квартир высокого и среднего класса на рынке Софии составляет 15 000, из них 5 060 новых находятся в стадии строительства. Средняя запрашиваемая цена за квартиру с двумя спальнями составляет €180 000 – 230 000, за таунхаус – €320 000 – 450 000, а для частного дома – свыше €486 000. Арендная плата за трёхкомнатную квартиру колеблется в пределах €1000 – 1300 в месяц, а за дом превышает €2 150 в месяц.
Spa отель 3 звезды площадью 8000 м2 с горячим минеральным источником в окружении гор и в 5 км от горнолыжного курорта Банско в Болгарии:
• 90 номеров,
• ресторан и бар, блюда болгарской и европейской кухни из продуктов, произведенными местными фермерами,
• два конференц-зала на 150 мест и на 20 мест,
• горячий...
World Haus Finland
147 000 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
49 м2
Предлагаем
Вашему вниманию в продаже просторный офис в нескольких метрах от автовокзала на
Солнечном берегу, в закрытом комплексе " Роял Сан"Офис находится
на партерном этаже, с панорамными окнами и имеет площадь 48,96 кв.м. В офисе
есть санитарный узел. Офис
идеально подходит под любой вид деятельности.В шаговой доступности находятся:...
алтернатива имоти оод
Цена по запросу
Отель, гостиница в Варне, Болгария
2000 м2
Эксклюзивная резиденция с панорамным видом на море в сердце Манастирски рид — жемчужина над Варненским заливом
С удовольствием представляем одну из самых элегантных и престижных резиденций на Северном побережье Болгарии — уникальную недвижимость, расположенную на холме с завораживающим видом на Варненский залив, всего в нескольких...
АТЛАНТА БГ
109 000 €
Магазин в Варне, Болгария
92 м2
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Большое помещение со статусом "Магазин" с топовым расположением!
Недвижимость состоит из двух уровней с двумя входами.
Первый уровень – большое помещение первого этажа площадью 65,25 кв.м. и санузел, два входа - один с улицы и один с внутреннего входа здания.
Второй уровень –...
IBG Property
1 480 000 €
Отель, гостиница в Обзоре, Болгария
1680 м2
Продается действующий отель в Обзоре! 200 метров от пляжа!
КОД:13471. Предлагаем на продажу действующий трехзвездочный отель с бассейном и рестораном в городе Обзор, всего в 200 метрах от пляжа и в 300 метрах от центра города.
Недвижимость расположена в недавно построенном районе города Обзор, застроенном отелями и жилыми домами для...
STEFANOV INVEST
1 675 000 €
Производство в Варне, Болгария
1000 м2
Винодельня 650 тонн в Варне, Болгария:
• Винодельня, мощностью 650 тонн, склад, специализированные помещения для производства и хранения вина, расположены на участке 4000 м2 собственной земли;
• Виноградник, на арендованной земле, площадью 54 гектара;
• Договоры аренды земли;
• Сельскохозяйственная техника;
•...
World Haus Finland
200 000 €
Кафе, ресторан в Банско, Болгария
127 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство ”Уникални Имоти Банско” предлагает на продажу ПРОСТОРНУЮ И РОСКОШНО ОБСТАНОВЛЕННУЮ ТАВЕРНУ + СОБСТВЕННУЮ БАНЮ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В НЕБОЛЬШОМ ЗДАНИИ НЕДАЛЕКО от ЦЕНТРА ГОРОДА БАНСКА! ОТДЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО И ВОДУ! БЕЗ ПЛАТЫ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ! Таверна (107 кв.м.) расположена на этаже -...
Уникални Имоти Банско ЕООД
40 000 €
Офис на Солнечном берегу, Болгария
29 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия в престижном к-се «Sweet homes 4», Солнечный берег
Есть личное место на парковке
Комнаты: 1
Санузел: 1
Площадь: 29 кв.м
Этаж: 1/7
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 700 евро в год
«Sweet Homes 4» - великолепный курортный комплекс в центральной части Солнечного Берега, рядом с...
Happy Home
31 500 €
Магазин в Бургасе, Болгария
31 м2
Агентство "Аврора плюс" предлагает на продажу магазин промышленных товаров площадью 30,62 кв.м, расположенный на первом (цокольном) этаже в здании нового строительства в ж.к. Меден Рудник, зона Б, г. Бургас.
Объект находится между школами «Элин Пелин» и «Константин Петканов».
Помещение состоит из торгового...
Аврора Плюс
550 000 €
Отель, гостиница в Подвисе, Болгария
710 м2
Предлагаем Вашему вниманию гостевой дом в живописном пос.Подвис, муниципалитет Сунгурларе.
Здание 2 этажное с площадью 710 кв.м и участок площадью 5995м2.
Недвижимость находится в непосредственной близости от леса, а пышная растительность и деревья естественным образом окружают здание.
Перед домом большая площадка со скамейками, а за ним...
Аврора Плюс
820 000 €
Отель, гостиница в Чайке, Болгария
677 м2
Агентство недвижимости ATLANTA предлагает к продаже инвестиционную недвижимость в курортном комплексе Чайка, в непосредственной близости к пляжу Кабакум.
Недвижимость с участком 1529 кв.м.
Подведен трехфазный ток, вода, грязевая канализация, отличный подъезд.
Всего 5 зданий:
1. Ресторан – 94 кв.м.
2. Одноэтажное здание площадью...
АТЛАНТА БГ
5 000 000 €
Отель, гостиница в Варне, Болгария
2250 м2
АТЛАНГА БГ предлагает Вам отель, находящийся на первой линии моря, в 60 м от пляжа.
К услугам гостей номера с телевизорами с плоским экраном и кабельными каналами, а также холодильником. Бесплатный Wi-Fi предоставляется на всей территории.
Во всех номерах есть балкон с видом на сад и ванная комната с душем. Холодильник входит в стандартную...
АТЛАНТА БГ
49 999 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
25 м2
Продается просторный офис площадью 25 кв.м, расположенный на
партерном этаже в проходном месте на Солнечном берегу, по улице, ведущей к
пляжу. Расстояние до пляжа всего 100 метров, что составляет две минуты пешком.
Это выгодное расположение обеспечивает высокий трафик и отличную видимость для
вашего бизнеса. Офис без мебели, что...
алтернатива имоти оод
65 000 €
Кафе, ресторан в Бяле, Болгария
143 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Местоположение: г.Бяла, 500 метров от пляжа
Тип: помещение под бар, с мебелью и техникой
Этаж: 1-ий этаж
Общая площадь: 143 кв.м.
Вид из окон: внутренний двор комплекса и бассейн
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 – «Удостоверение о вводе здания в эксплуатацию»)
Продается помещение, ранее работавшего...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
81 700 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
347 м2
Предлагаем
Вашему вниманию в продаже, подземный гараж на 4 парковочных места и склад, кв.
Чёрное море-1, Несебр.Площадь
гаража 326 кв.м, склад 21 кв.м.
В шаговой
доступности находятся: офисы администрации города, банки, поликлиника с
современным оборудованием, аптеки, разные магазины, остановки автобусов в
сторону Бургаса.
алтернатива имоти оод
5 950 000 €
Отель, гостиница в Варне, Болгария
2600 м2
Уникальное новое поместье (бутик-отель или частная резиденция) в национальном местном стиле с молодым виноградником, с потрясающей морской панорамой, расположенное на красивейшем крутом морском побережье Северного болгарского Черного моря, для полного уединения и релаксации, ретрит в объятиях природы.
Поместье предлагает исключительное...
World Haus Finland
10 000 000 €
Отель, гостиница в Варне, Болгария
11365 м2
АТЛАНТА БГ предлагаем Вашему вниманию действующий четырехзвездочный апарт-отель расположен в 50 м от пляжа.
Его вместимость 550 мест: 300 основных + 250 дополнительных, они расположены в 130 апартаментах, 181 номере (трехкомнатные - 120 кв.м, большие двухкомнатные - 100 кв.м, двухкомнатные - 80 кв.м. , студии - 60 кв.м, двухместные расширенные...
АТЛАНТА БГ
950 000 €
Отель, гостиница в Варне, Болгария
500 м2
Ищете аккуратный отель для круглогодичного бизнеса на берегу моря?
Представляем элегантную виллу с комфортабельными апартаментами и удобствами, небольшой отель с садом, расположенный в 100 метрах от пляжа в Кабакуме (Варна).
Вилла имеет удобный выход к морю, также пригодна для частного использования.
Всего в отеле 7 номеров. квартиры,...
АТЛАНТА БГ
103 000 €
Офис в Варне, Болгария
43 м2
Агентство недвижимости «АТЛАНТА» предлагает на продажу просторный офис/кабинет в элитном новом здании, расположенном в одном из самых престижных районов Варны – квартале Бриз.
Код предложения: V-5814
Общая площадь: 43,29 кв.м
Комната: 29,19 кв.м
Ванная комната: 3,2 кв.м
Состояние: Сдан «под ключ»...
АТЛАНТА БГ
190 000 €
Кафе, ресторан в Несебре, Болгария
187 м2
Предлагаем к продаже работающий, оборотный бизнес!
Оборудованный, современный, развитой ресторан, всего в 100 метрах от входа на центральный пляж в граде Несебр.
Ресторан расположен на территории многоквартирного дома и выходит на улицу, которая ведет к пляжу Аурелия.
Помещение ресторана двухуровневое, общей площадью 188 кв.м., первый...
