Из этой суммы €84 млн составляют активы, приносящие доход.
Что случилось? Общий объём инвестиций в недвижимость Болгарии в третьем квартале достиг почти €150 млн, из которых €84 млн составляют активы, приносящие доход, согласно данным консалтинговой компании Colliers International.
Доходность в различных сегментах инвестиционного рынка балканской страны остаётся стабильной. Для офисов и коммерческих площадей она достигает 7,75%, для промышленной недвижимости — 7,5%, для жилья — 4% годовых.
Офисы. В сегменте офисных помещений также сохраняются средние по столице уровни аренды. Они составляют €14 за квадратный метр в месяц для офисов класса А и €10 за квадратный метр в месяц для класса B. В стадии активного строительства находится 269 900 квадратных метров офисных площадей. Общая используемая площадь составляет 78 500 квадратных метров, доля незанятых площадей составляет 12,7% для офисов класса А и 13,4% — для офисов класса В.
Промышленная недвижимость. В отличие от арендной платы за офисы, которая осталась неизменной в третьем квартале, уровень арендной платы за промышленную недвижимость вырос за тот же период и достиг в среднем €5,25 за кв. м в месяц для объектов класса А и €3 за кв. м в месяц для объектов класса B. Существующее предложение в Софии включает 1 334 800 кв.м готовых площадей и 117 100 кв.м строящихся. Общая сданная в аренду площадь составляет 38 800 кв.м, а доля незанятых площадей увеличилась на 4,3% по сравнению с предыдущим кварталом.
Торговая недвижимость. Цены на аренду площадей в торговых центрах также продемонстрировали рост в третьем квартале и уже достигают €40 за кв.м в месяц. Такая же тенденция наблюдается и на главных торговых улицах, где показатель достигает €56 за квадратный метр в месяц. В торговых парках арендная плата сохраняется на уровне €10 за кв.м в месяц. В сегменте торговых центров новых проектов не планируется, а в парках строится 7 900 кв.м. Доля свободных площадей снижается: в торговых центрах – 3,6%, на главных торговых улицах – 1%, в ритейл-парках – менее 1%.
Жильё. Количество квартир высокого и среднего класса на рынке Софии составляет 15 000, из них 5 060 новых находятся в стадии строительства. Средняя запрашиваемая цена за квартиру с двумя спальнями составляет €180 000 – 230 000, за таунхаус – €320 000 – 450 000, а для частного дома – свыше €486 000. Арендная плата за трёхкомнатную квартиру колеблется в пределах €1000 – 1300 в месяц, а за дом превышает €2 150 в месяц.
Винодельня 650 тонн в Варне, Болгария:
• Винодельня, мощностью 650 тонн, склад, специализированные помещения для производства и хранения вина, расположены на участке 4000 м2 собственной земли;
• Виноградник, на арендованной земле, площадью 54 гектара;
• Договоры аренды земли;
• Сельскохозяйственная техника;
•...
World Haus Finland
8 000 000 €
Отель, гостиница на Золотых Песках, Болгария
26000 м2
Предлагается на продажу гостиничный комплекс, расположенный в районе Кабакум, недалеко от курорта Золотые пески.
Комплекс состоит из двух отелей, занимающих общую площедь более 26 000 кв.м и предлагающих в совокупности 203 гостиничных номера, рестораны, конференц-залы, спортивные сооружения, такие как теннисный корт и баскетбольная площадка,...
АТЛАНТА БГ
7 000 €
Коммерческая недвижимость в Обзоре, Болгария
19 м2
Удалённая сделка
Местоположение: город Обзор, 250 метров от пляжа
Тип: паркоместо в подземном гараже в комплекс Sunrise в г. Обзор
Этаж: -1 этаж - есть лифт, работающий постоянно
Площадь парковочного места: 19 кв.м.
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 – «Удостоверение о вводе здания в эксплуатацию»)
Продается парковочное место...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
175 000 €
Магазин на Солнечном берегу, Болгария
62 м2
Продается полностью оборудованный магазин площадью 62 кв.м + площадка перед магазином в Солнечном Берегу.
Объект состоит из: торговый зал, склад и оборудованный санузел. Лицевая часть 9 метров, большой человекопоток, отличная локация.
12 лет находился в работе.
Реф.№308
Аврора Плюс
336 600 €
Магазин на Солнечном берегу, Болгария
258 м2
Агентство Аврора Плюс предлагает коммерческое помещение площадью 258 кв.м на цокольном этаже в закрытом комплексе на Солнечном Берегу.
Состоит из просторного помещения с большой витриной, склада и санузла. Место достаточно коммуникативное и заметное.
Комплекс круглогодичный, расположен в 500 метрах от пляжа. Магазин выходит на главную дорогу...
Аврора Плюс
190 000 €
Кафе, ресторан в Несебре, Болгария
187 м2
Предлагаем к продаже работающий, оборотный бизнес!
Оборудованный, современный, развитой ресторан, всего в 100 метрах от входа на центральный пляж в граде Несебр.
Ресторан расположен на территории многоквартирного дома и выходит на улицу, которая ведет к пляжу Аурелия.
Помещение ресторана двухуровневое, общей площадью 188 кв.м., первый...
Аврора Плюс
103 000 €
Офис в Варне, Болгария
43 м2
Агентство недвижимости «АТЛАНТА» предлагает на продажу просторный офис/кабинет в элитном новом здании, расположенном в одном из самых престижных районов Варны – квартале Бриз.
Код предложения: V-5814
Общая площадь: 43,29 кв.м
Комната: 29,19 кв.м
Ванная комната: 3,2 кв.м
Состояние: Сдан «под ключ»...
АТЛАНТА БГ
350 000 €
Отель, гостиница в Бяле, Болгария
490 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаКредитГотовый бизнес
IBG Property представляет Вашему вниманию:
Реф номер:
Продается полностью меблированная база с 36 местами для проживания.
Основной дом:
- Год постройки: 2004
- Общая площадь: 490 м² (400 м² на три этажа, 50 м² подвал, 40 м² терраса на первом этаже)
- Количество комнат: 16
- Количество санузлов: 6
- Меблировка:...
IBG Property
3 000 000 €
Отель, гостиница в Святом Власе, Болгария
1800 м2
Агентство недвижимости АТЛАНТА предлагает РОСКОШНЫЙ ОТЕЛЬ недалеко от морского побережья одного из самых посещаемых морских курортов - Свети Влас. Отель расположен в 150 метрах от прекрасных пляжей Святого Власа. Имеет 52 двухместных номера, современно и функционально обставленных. Отель расположен на курорте Святой Влас, в 3 км. от Солнечного...
АТЛАНТА БГ
1 800 000 €
Отель, гостиница в Варне, Болгария
4083 м2
АТЛАНТА БГ предлагаем отель, расположенный в Варне, 700 метрах от пляжа.
Общая застроенная площадь отеля составляет 4083 кв.м.
Участок 6150 кв.м.
46 номеров
9 апартаментов
помещение под конференц-зал или другие цели (175 кв.м.)
бассейн
джакузи
спортивный зал/фитнес
детский уголок
фонтан
бар у бассейна
ресторан,...
АТЛАНТА БГ
Цена по запросу
Отель, гостиница в Варне, Болгария
2000 м2
Эксклюзивная резиденция с панорамным видом на море в сердце Манастирски рид — жемчужина над Варненским заливом
С удовольствием представляем одну из самых элегантных и престижных резиденций на Северном побережье Болгарии — уникальную недвижимость, расположенную на холме с завораживающим видом на Варненский залив, всего в нескольких...
АТЛАНТА БГ
65 000 €
Кафе, ресторан в Бяле, Болгария
143 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Местоположение: г.Бяла, 500 метров от пляжа
Тип: помещение под бар, с мебелью и техникой
Этаж: 1-ий этаж
Общая площадь: 143 кв.м.
Вид из окон: внутренний двор комплекса и бассейн
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 – «Удостоверение о вводе здания в эксплуатацию»)
Продается помещение, ранее работавшего...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
109 000 €
Магазин в Варне, Болгария
92 м2
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Большое помещение со статусом "Магазин" с топовым расположением!
Недвижимость состоит из двух уровней с двумя входами.
Первый уровень – большое помещение первого этажа площадью 65,25 кв.м. и санузел, два входа - один с улицы и один с внутреннего входа здания.
Второй уровень –...
IBG Property
1 500 000 €
Отель, гостиница в Рогачево, Болгария
2300 м2
Гостиничный комплекс с апартаментами в поселке Рогачево! ВИД НА МОРЕ! В 4 км от известного курорта Албена и моря!
ID 13209.
Предлагаем Вам гостиничный комплекс с апартаментами закрытого типа, в непосредственной близости от одного из самых популярных черноморских курортов Болгарии - Албена.
Комплекс расположен в поселке Рогачево, в 40 км от...
STEFANOV INVEST
950 000 €
Отель, гостиница в Варне, Болгария
500 м2
Ищете аккуратный отель для круглогодичного бизнеса на берегу моря?
Представляем элегантную виллу с комфортабельными апартаментами и удобствами, небольшой отель с садом, расположенный в 100 метрах от пляжа в Кабакуме (Варна).
Вилла имеет удобный выход к морю, также пригодна для частного использования.
Всего в отеле 7 номеров. квартиры,...
АТЛАНТА БГ
750 000 €
Производство в Каблешково, Болгария
12478 м2
Производственная база в Каблешково на территории площадью 12478 м2.
Имеется центральное водоснабжение, канализация. Электропитание 200 кВт
Встроена скважина для воды.
База включает в себя:
I Оборудование для обработки массивной древесины:
Производственные помещения - 600 м2,
горизонтальный гурман WOOD MIZER,
...
Аврора Плюс
820 000 €
Отель, гостиница в Чайке, Болгария
677 м2
Агентство недвижимости ATLANTA предлагает к продаже инвестиционную недвижимость в курортном комплексе Чайка, в непосредственной близости к пляжу Кабакум.
Недвижимость с участком 1529 кв.м.
Подведен трехфазный ток, вода, грязевая канализация, отличный подъезд.
Всего 5 зданий:
1. Ресторан – 94 кв.м.
2. Одноэтажное здание площадью...
АТЛАНТА БГ
74 800 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
84 м2
Предлагаем
Вашему вниманию в продаже офис в жилом доме кв. Чёрное море-1, гр. Несебр.Офис
находится на партерном этаже, с панорамными окнами и имеет площадь 84 кв.м, в офисе
есть санитарный узел. Офис
идеально подходит под любой вид деятельности: магазин, салон и т.д. Прекрасная
инвестиция.
В шаговой доступности находятся: офисы...
алтернатива имоти оод
81 700 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
347 м2
Предлагаем
Вашему вниманию в продаже, подземный гараж на 4 парковочных места и склад, кв.
Чёрное море-1, Несебр.Площадь
гаража 326 кв.м, склад 21 кв.м.
В шаговой
доступности находятся: офисы администрации города, банки, поликлиника с
современным оборудованием, аптеки, разные магазины, остановки автобусов в
сторону Бургаса.
алтернатива имоти оод
99 900 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
50 м2
Продается просторный офис площадью 50 кв.м, расположенный на
партерном этаже в проходном месте на Солнечном берегу, по улице, ведущей к
пляжу. Расстояние до пляжа всего 50 метров, что составляет одну минуту пешком.
Это выгодное расположение обеспечивает высокий трафик и отличную видимость для
вашего бизнеса.Офис без мебели, что позволяет...
