Из этой суммы €84 млн составляют активы, приносящие доход.
Что случилось? Общий объём инвестиций в недвижимость Болгарии в третьем квартале достиг почти €150 млн, из которых €84 млн составляют активы, приносящие доход, согласно данным консалтинговой компании Colliers International.
Доходность в различных сегментах инвестиционного рынка балканской страны остаётся стабильной. Для офисов и коммерческих площадей она достигает 7,75%, для промышленной недвижимости — 7,5%, для жилья — 4% годовых.
Офисы. В сегменте офисных помещений также сохраняются средние по столице уровни аренды. Они составляют €14 за квадратный метр в месяц для офисов класса А и €10 за квадратный метр в месяц для класса B. В стадии активного строительства находится 269 900 квадратных метров офисных площадей. Общая используемая площадь составляет 78 500 квадратных метров, доля незанятых площадей составляет 12,7% для офисов класса А и 13,4% — для офисов класса В.
Промышленная недвижимость. В отличие от арендной платы за офисы, которая осталась неизменной в третьем квартале, уровень арендной платы за промышленную недвижимость вырос за тот же период и достиг в среднем €5,25 за кв. м в месяц для объектов класса А и €3 за кв. м в месяц для объектов класса B. Существующее предложение в Софии включает 1 334 800 кв.м готовых площадей и 117 100 кв.м строящихся. Общая сданная в аренду площадь составляет 38 800 кв.м, а доля незанятых площадей увеличилась на 4,3% по сравнению с предыдущим кварталом.
Торговая недвижимость. Цены на аренду площадей в торговых центрах также продемонстрировали рост в третьем квартале и уже достигают €40 за кв.м в месяц. Такая же тенденция наблюдается и на главных торговых улицах, где показатель достигает €56 за квадратный метр в месяц. В торговых парках арендная плата сохраняется на уровне €10 за кв.м в месяц. В сегменте торговых центров новых проектов не планируется, а в парках строится 7 900 кв.м. Доля свободных площадей снижается: в торговых центрах – 3,6%, на главных торговых улицах – 1%, в ритейл-парках – менее 1%.
Жильё. Количество квартир высокого и среднего класса на рынке Софии составляет 15 000, из них 5 060 новых находятся в стадии строительства. Средняя запрашиваемая цена за квартиру с двумя спальнями составляет €180 000 – 230 000, за таунхаус – €320 000 – 450 000, а для частного дома – свыше €486 000. Арендная плата за трёхкомнатную квартиру колеблется в пределах €1000 – 1300 в месяц, а за дом превышает €2 150 в месяц.
ID 33910168
ОПИСАНИЕ
Инвестиционное предложение!
Предлагаем Вашему вниманию здание
общей площадью 1450 кв.м., расположенное
на земельном участке площадью 900 кв.м.,
на котором расположен бассейн. Состоит
из апартаментов и ресторана,
дополнительных помещений и может
функционировать как гостиница! Все
помещения в здании имеют...
OAZIS REALTY
456 600 €
Коммерческая недвижимость в Равде, Болгария
7024 м2
#28014898 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции для инвестиции на главном пути Бургас-Варна, с. Равда,напротив магазина Хелиос, обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 386 300 евро
Населенный пункт: с. Равда
Площадь участка: 7 024 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о...
OAZIS REALTY
30 000 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
39 м2
Предлагаем
Вашему вниманию в продаже просторный офис в закрытом комплексе, Солнечный берег.Офис находится
на партерном этаже и имеет площадь 39 кв.м, в офисе есть санитарный узел и
склад.Офис идеально
подходит под любой вид деятельности: магазин, салон и т.д. Прекрасная
инвестиция.
В шаговой доступности находятся: офисы...
алтернатива имоти оод
123 500 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
12000 м2
#32716754 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в с.Тынково ,общ.Несебр
Стоимость: 130 000 евро
Населенный пункт: с.Тынково,общ.Несебр,обл.Бургас
Площадь участка: 12 000 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи земельный...
OAZIS REALTY
649 325 €
Коммерческая недвижимость в Бате, Болгария
3000 м2
#29617866 Действующий бизнес-производство древесных брекетов-пеллет в Болгарии в с. Бата.
Цена: 683500 евро
Населенное место: область Бургас с. Бата
Площадь земли: 3 000 кв. м.
Этаж: 1 из 1
Нет таксы за обслуживание.
Оплата:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о собственности.
Предлагается к продаже новая...
OAZIS REALTY
83 000 €
Коммерческая недвижимость в Бяле, Болгария
1100 м2
#31201284
Предлагается участок земли в УПИ, 900м.от моря.
Местоположение:г.Бяла
Плошадь:1100 кв.м.
Цена:83 000 евро
Участок разположен в курортном городе Бяла.Поблизости есть дорога,вода и електричество.Чудесное место для строительства дома или комплекса.Отличная инвестиция.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании...
OAZIS REALTY
137 750 €
Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария
8700 м2
ID 31028690
Предлагаем участок земли сельскохозяйственного назначения в квартале Рудник города Бургас, 8700 кв м в местности – Попова Кошара. Категория земли – 9.
Цена: 145 000 евро
Местоположение: кв.Попова Кошара, общ.Бургас, обл.Бургас
Общая площадь: 8700 кв м
Категория – земледельческая земля, 9 категория
Идеален для...
OAZIS REALTY
128 000 €
Коммерческая недвижимость в Обзоре, Болгария
3840 м2
ID: 33889110
Площадь участка: 3 840 кв.м
Локация: г. Обзор, область Бургас
Категория земли: 4
Вид: сельскохозяйственная земля
Постоянное использование: виноградник
Цена: 128 000 евро
Участок расположен в перспективной зоне города Обзор — квартал „Южный Пляж“, местность Мешелика. Земля входит в регуляционный план (3 этап развития...
OAZIS REALTY
980 000 €
Отель, гостиница в Несебре, Болгария
1200 м2
ID33593352
Семейная гостиница " ДРИЙМС”
Участок - 500 кв.м
РЗП-1200 кв . м
Всего :
21 номер (6 двухместных, 15 двухместных + раскладное кресло)
2 квартиры (с кухнями)
3 студии (2 мансардные)
Ресторан с открытой и закрытой торговой площадью (60 мест)
Двор :
Штампованный бетон
Сад
Бассейн с детским отделением
Шезлонги...
OAZIS REALTY
178 600 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
530 м2
# 31167078
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в центре Святого Власа
Стоимость: 188 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Площадь участка: 530 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи участок земли , находящийся в...
OAZIS REALTY
133 400 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
1000 м2
ID 33704332.
Цена: 133 400 евро.
Местоположение: местность Юрта, Святой Влас, обл.Бургас
Общая площадь: 1000 кв м
Категория – урбанизированная, для курортного отеля, дома отдыха.
Предлагаем ровный участок земли в УПИ с видом на море в местности Юрта, Святой Влас, обл.Бургас.
Идеальная локация, близость к магазину Меркурий.
К...
OAZIS REALTY
23 900 €
Коммерческая недвижимость в Тополе, Болгария
602 м2
ID 32228830
Цена: 23 900 евро.
Местоположение: с.Топола, общ.Каварна, обл.Добрич
Общая площадь: 602 кв м
Категория – урбанизированная земля
Предлагаем угловой участок земли на первой линии моря в с.Топола, общ.Каварна, обл.Добрич,
Участок в УПИ, ровной формы, проведена асфальтированная дорога. С видом на море и находится в 120 метрах...
OAZIS REALTY
105 450 €
Коммерческая недвижимость в Ахелое, Болгария
2007 м2
ID 33293676
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок перед регуляцией ,г.Ахелой,местность Бабата ,500 метров от моря .
Стоимость: 111 000 евро
Населенный пункт: община Поморие,г.Ахелой
Площадь участка: 2007 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
291 000 €
Коммерческая недвижимость в Бяле, Болгария
2303 м2
Предлагаем к продаже уникальную землю под застройку в городе Бяла в 50 м от моря! С гарантированным видом на море!
Город Бяла (Варненская Область, Община Бяла), местность Глико.
Площадь : 2 303 м.кв
Участок продается с двумя идейными проектами в разных архитектурных стилях (поэтажные планы и визуализации).
Земля расположена в 50 метрах...
OAZIS REALTY
2 000 000 €
Отель, гостиница в Банско, Болгария
2500 м2
Продается действующий бизнес в Болгарии (отель Элегант ).
Общая площадь -2500 м2, земельный участок- 9,2 сотки. Главное преимущество отеля- его расположение, в 300м от подъемника и в 100 м от пешеходной улицы Пирин. Главным отличием является атмосфера домашнего уюта и доброжелательный персонал. Официальная категория отеля - 3 звезды. Номерной...
Частное лицо
49 999 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
25 м2
Продается просторный офис площадью 25 кв.м, расположенный на
партерном этаже в проходном месте на Солнечном берегу, по улице, ведущей к
пляжу. Расстояние до пляжа всего 100 метров, что составляет две минуты пешком.
Это выгодное расположение обеспечивает высокий трафик и отличную видимость для
вашего бизнеса. Офис без мебели, что...
алтернатива имоти оод
71 535 €
Коммерческая недвижимость в Царево, Болгария
1934 м2
ID 33391500
Цена: 75 300 евро
Местоположение: Царево
Общая площадь: 1934 кв м
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Земельный участок, расположенный в Царево, постоянного назначения-урбанизированная территория, способ постоянного использования- низкая застройка (до 10 м.)...
OAZIS REALTY
520 000 €
Отель, гостиница в Приморско, Болгария
780 м2
#26613082
Предлагается 5-ти этажный отель в тихом живописном месте черноморского побережья.
Стоимость: 520 000 евро
Населенный пункт: г.Приморско
Комнат: 21
Общая площадь: 780 кв.м.
Этажей: 5
Без таксы обслуживания.
Здание введено в эксплуатацию в 2005году-Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании...
OAZIS REALTY
200 000 €
Кафе, ресторан в Банско, Болгария
127 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство ”Уникални Имоти Банско” предлагает на продажу ПРОСТОРНУЮ И РОСКОШНО ОБСТАНОВЛЕННУЮ ТАВЕРНУ + СОБСТВЕННУЮ БАНЮ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В НЕБОЛЬШОМ ЗДАНИИ НЕДАЛЕКО от ЦЕНТРА ГОРОДА БАНСКА! ОТДЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО И ВОДУ! БЕЗ ПЛАТЫ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ! Таверна (107 кв.м.) расположена на этаже -...
Уникални Имоти Банско ЕООД
40 000 €
Офис на Солнечном берегу, Болгария
29 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия в престижном к-се «Sweet homes 4», Солнечный берег
Есть личное место на парковке
Комнаты: 1
Санузел: 1
Площадь: 29 кв.м
Этаж: 1/7
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 700 евро в год
«Sweet Homes 4» - великолепный курортный комплекс в центральной части Солнечного Берега, рядом с...
