Из этой суммы €84 млн составляют активы, приносящие доход.
Что случилось? Общий объём инвестиций в недвижимость Болгарии в третьем квартале достиг почти €150 млн, из которых €84 млн составляют активы, приносящие доход, согласно данным консалтинговой компании Colliers International.
Доходность в различных сегментах инвестиционного рынка балканской страны остаётся стабильной. Для офисов и коммерческих площадей она достигает 7,75%, для промышленной недвижимости — 7,5%, для жилья — 4% годовых.
Офисы. В сегменте офисных помещений также сохраняются средние по столице уровни аренды. Они составляют €14 за квадратный метр в месяц для офисов класса А и €10 за квадратный метр в месяц для класса B. В стадии активного строительства находится 269 900 квадратных метров офисных площадей. Общая используемая площадь составляет 78 500 квадратных метров, доля незанятых площадей составляет 12,7% для офисов класса А и 13,4% — для офисов класса В.
Промышленная недвижимость. В отличие от арендной платы за офисы, которая осталась неизменной в третьем квартале, уровень арендной платы за промышленную недвижимость вырос за тот же период и достиг в среднем €5,25 за кв. м в месяц для объектов класса А и €3 за кв. м в месяц для объектов класса B. Существующее предложение в Софии включает 1 334 800 кв.м готовых площадей и 117 100 кв.м строящихся. Общая сданная в аренду площадь составляет 38 800 кв.м, а доля незанятых площадей увеличилась на 4,3% по сравнению с предыдущим кварталом.
Торговая недвижимость. Цены на аренду площадей в торговых центрах также продемонстрировали рост в третьем квартале и уже достигают €40 за кв.м в месяц. Такая же тенденция наблюдается и на главных торговых улицах, где показатель достигает €56 за квадратный метр в месяц. В торговых парках арендная плата сохраняется на уровне €10 за кв.м в месяц. В сегменте торговых центров новых проектов не планируется, а в парках строится 7 900 кв.м. Доля свободных площадей снижается: в торговых центрах – 3,6%, на главных торговых улицах – 1%, в ритейл-парках – менее 1%.
Жильё. Количество квартир высокого и среднего класса на рынке Софии составляет 15 000, из них 5 060 новых находятся в стадии строительства. Средняя запрашиваемая цена за квартиру с двумя спальнями составляет €180 000 – 230 000, за таунхаус – €320 000 – 450 000, а для частного дома – свыше €486 000. Арендная плата за трёхкомнатную квартиру колеблется в пределах €1000 – 1300 в месяц, а за дом превышает €2 150 в месяц.
#28350224 Работающий пятиэтажный отель с бассейном в с. Равда.
Тип: семейный отель
Площадь двора: 451 м2
Застроенная площадь: 826 м2
Цена: 644 000 евро
Рецепция: да
Бассейн: да
Расстояние до пляжа: 650 м
Год постройки: 2008г.
Этап строительства: Акт 16
Прекрасный семейный отель ALDEMAR построен в 2008г и активно работает с...
OAZIS REALTY
900 240 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
7146 м2
#29844158
Земельный участок в земледельческом статусе, Святой Влас, Болгария
Цена: 907 500 евро
Местоположение: Святой Влас м.Юрта,Болгария
Общая площадь: 7 146 кв. м.
Оплата:
Депозит 5000 евро,
100% при подписании нотариального акта на право собственности
Идеален для инвестиционных целей.
Расположение до моря 600 метров . По...
OAZIS REALTY
21 000 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
500 м2
#30184938
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в с. Кошарица.
Стоимость каждого: 21 000 евро
Населенный пункт: с. Кошарица
Площадь участка: 500 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи несколько участков земли, можно...
OAZIS REALTY
340 256 €
Коммерческая недвижимость в Обзоре, Болгария
5208 м2
#30562658
Предлагаем участок земли на первой линии моря в г.Обзор, общ.Несебр, в местности «Мешелика», с назначением – незастроенное имущество для курортно-рекреационного объекта.
Цена: 347 200 евро.
Местоположение: м.Мешелика, г.Обзор, общ.Несебр, обл.Бургас
Общая площадь: 5208 кв м
Категория – урбанизированная земля
Рядом есть...
OAZIS REALTY
180 000 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
3001 м2
# 30927878
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции у главной дороги в с.Кошарица,местность Драката
Стоимость: 180 000 евро
Населенный пункт: с. Кошарица
Площадь участка: 3001 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи...
OAZIS REALTY
142 100 €
Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария
8700 м2
ID 31028690
Предлагаем участок земли сельскохозяйственного назначения в квартале Рудник города Бургас, 8700 кв м в местности – Попова Кошара. Категория земли – 9.
Цена: 145 000 евро
Местоположение: кв.Попова Кошара, общ.Бургас, обл.Бургас
Общая площадь: 8700 кв м
Категория – земледельческая земля, 9 категория
Идеален для...
OAZIS REALTY
147 000 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
305 м2
# 31170046
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в центре Святого Власа
Стоимость: 150 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас,квартал Русалка
Площадь участка: 305 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи участок земли...
OAZIS REALTY
47 610 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
834 м2
#31174766
Предлагается земля в Упи в с.Кошарица.
Площадь:834кв.м.
Цена: 52 900 евро
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Недвижимость составляет 2/3 от 1251 кв.земельный участок, расположенный в с.Кошарица, постоянного назначения-урбанизированная территория, способ...
OAZIS REALTY
540 000 €
Отель, гостиница в Равде, Болгария
770 м2
Этот отель является прекрасным и надежным вложением с хорошей возвращаемостью за менее, чем 10 лет. Отель рассчитан на 50 человек и имеет 14 студий (для 2 или 3 человек ) и 5 апартаментов, расположенных на четырех этажах.
На первом этаже есть бистро для 50 гостей и летний сад на 40 других гостей. Позади отеля есть четыре комнаты для персонала....
BulgarianESTates Ltd.
675 000 €
Отель, гостиница в Черноморце, Болгария
660 м2
ID 31985772
Общая застроенная площадь: 660 кв. м.
Общая площадь двора: 735 кв. м.
Стоимость: 675 000 евро + 3% комиссии от покупателя
Этажность: 5
Этап строительства - Акт-16
Схема оплаты:
Депозит по договоренности
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Продажа пятиэтажного гостевого дома в приморском...
OAZIS REALTY
52 545 €
Коммерческая недвижимость в Медово, Болгария
1932 м2
#32124140
Предлагается а продаже земельный участок в с. Медово, община Поморие.
Цена: 56500 евро
Местоположение: с. Медово общ. Поморие
Общая площадь: 1932 кв.м.
Целевое назначение участка: урбанизированная земля для жилой застройки.
Расстояние до моря 8 км., до Поморийского грязевого озера 14 км.
Оплата:
Депозит 2000 евро,...
OAZIS REALTY
230 000 €
Кафе, ресторан в Святом Власе, Болгария
290 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Новое предложение от Ексель Проперти — это ресторан и бар у бассейна, которые предлагаются полностью оборудованными и готовыми к работе. Общая площадь составляет 240 квадратных метров, включая помещения общего пользования и часть земли под ресторан, а бар у бассейна имеет площадь 50 квадратных метров рабочая площадь с 50 квадратных метров...
Excel Property Bulgaria LTD
13 852 987 €
Коммерческая недвижимость в Софии, Болгария
Immotrading GmbH
12 375 €
Коммерческая недвижимость в Поморие, Болгария
#32714572 Предлагается земельный участок в г. Поморие в местности Бата.
Цена: 12 500 евро
Местоположение: г. Поморие м-ть Бата
Общая площадь: 2 300 кв. м.
Целевое назначение участка:
Документы с сельхозназначением, земля в третьей категории.
Участок 2,3 га, прямая форма с
размеры 14 метров в ширину и 170 метров в длину.
Добраться...
OAZIS REALTY
98 000 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
12000 м2
#32716754 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в с.Тынково ,общ.Несебр
Стоимость: 100 000 евро
Населенный пункт: с.Тынково,общ.Несебр,обл.Бургас
Площадь участка: 12 000 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи земельный...
OAZIS REALTY
1 720 000 €
Коммерческая недвижимость в Карнобате, Болгария
10000 м2
ID 31800284
Общая площадь: 10 000 кв. м.
Стоимость: 1 720 000 евро
Схема оплаты:
Депозит по договоренности
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Готовый бизнес! Пpoдaeтcя дeйcтвyющий круглогодичный бизнec – логистическая компания! Koмпaния cпeциaлизиpyeтcя нa траспортных перевозках грузовиками Volvo. Полностью...
OAZIS REALTY
112 300 €
Магазин в Несебре, Болгария
56 м2
#31054490 Магазин 56 кв. м. за 112 300 евро в ЦЕНТР Нового Несебра, Болгария
Населённый пункт ЦЕНТР НЕСЕБР, ул. Хан Крум,14 в
Общая площадь: 56 кв. м.
Этаж: 1/6
Оплата за обслуживание: 0
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
3 950 000 €
Отель, гостиница в Добриче, Болгария
2600 м2
Агентство недвижимости ATLANTA предлагает на продажу УНИКАЛЬНЫЙ ОТЕЛЬ в северо-восточной Болгарии!
С НЕСКРЫВАЕМЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ!
Общая площадь: 2600 кв.м.
УПИ: 12 884 кв. м.
Особняк с величественными видами, магнитной природой, экологически чистым дизайном и современным оборудованием.
Каменная драгоценность, которая отправит...
АТЛАНТА БГ
119 990 €
Магазин в Варне, Болгария
77 м2
IBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию:
Угловой магазин с видом на две улицы в центре города Варна. Здание перед получением Акт 15, а сам Акт 16 должен быть получен до конца 2024 года. На улице большой поток людей, что гарантирует успех инвестиций в этот объект.
Само помещение имеет функциональную планировку и даже может быть разделено на...
IBG Property
37 430 €
Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария
850 м2
ID 33432032
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в г.Бургас,квартал Меден Рудник.
Стоимость: 38 000 евро
Населенный пункт: г.Бургас,Меден Рудник,местность Брястовете
Площадь участка: 850 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи...
