Из этой суммы €84 млн составляют активы, приносящие доход.
Что случилось? Общий объём инвестиций в недвижимость Болгарии в третьем квартале достиг почти €150 млн, из которых €84 млн составляют активы, приносящие доход, согласно данным консалтинговой компании Colliers International.
Доходность в различных сегментах инвестиционного рынка балканской страны остаётся стабильной. Для офисов и коммерческих площадей она достигает 7,75%, для промышленной недвижимости — 7,5%, для жилья — 4% годовых.
Офисы. В сегменте офисных помещений также сохраняются средние по столице уровни аренды. Они составляют €14 за квадратный метр в месяц для офисов класса А и €10 за квадратный метр в месяц для класса B. В стадии активного строительства находится 269 900 квадратных метров офисных площадей. Общая используемая площадь составляет 78 500 квадратных метров, доля незанятых площадей составляет 12,7% для офисов класса А и 13,4% — для офисов класса В.
Промышленная недвижимость. В отличие от арендной платы за офисы, которая осталась неизменной в третьем квартале, уровень арендной платы за промышленную недвижимость вырос за тот же период и достиг в среднем €5,25 за кв. м в месяц для объектов класса А и €3 за кв. м в месяц для объектов класса B. Существующее предложение в Софии включает 1 334 800 кв.м готовых площадей и 117 100 кв.м строящихся. Общая сданная в аренду площадь составляет 38 800 кв.м, а доля незанятых площадей увеличилась на 4,3% по сравнению с предыдущим кварталом.
Торговая недвижимость. Цены на аренду площадей в торговых центрах также продемонстрировали рост в третьем квартале и уже достигают €40 за кв.м в месяц. Такая же тенденция наблюдается и на главных торговых улицах, где показатель достигает €56 за квадратный метр в месяц. В торговых парках арендная плата сохраняется на уровне €10 за кв.м в месяц. В сегменте торговых центров новых проектов не планируется, а в парках строится 7 900 кв.м. Доля свободных площадей снижается: в торговых центрах – 3,6%, на главных торговых улицах – 1%, в ритейл-парках – менее 1%.
Жильё. Количество квартир высокого и среднего класса на рынке Софии составляет 15 000, из них 5 060 новых находятся в стадии строительства. Средняя запрашиваемая цена за квартиру с двумя спальнями составляет €180 000 – 230 000, за таунхаус – €320 000 – 450 000, а для частного дома – свыше €486 000. Арендная плата за трёхкомнатную квартиру колеблется в пределах €1000 – 1300 в месяц, а за дом превышает €2 150 в месяц.
ID 32341106
Для продажи предлагается:
Дом 3 этажа,работающий как семейный отель в Святом Власе .
Стоимость: 508 000 евро.
Населенный пункт: Святой Влас, местность Инцараки
Комнат: 15
Общая площадь: 320 кв.м.
Площадь участка: 500 кв.м.
Этажей: 3 из 3
Такса поддержки: отсутствует.
Этап строительства: завершен, акт 16
Схема...
OAZIS REALTY
44 500 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
380 м2
ID 33590266
Цена: 44 500 евро.
Местоположение: местность Инцараки, Святой Влас, обл.Бургас
Общая площадь: 380 кв м
Категория – незастроенный участок для строительства курортно-рекреационного объекта
Предлагаем ровный участок земли в УПИ с видом на море в местности Инцараки, Святой Влас, обл.Бургас.
Подходящая недвижимость как для...
OAZIS REALTY
289 400 €
Коммерческая недвижимость в Обзоре, Болгария
5208 м2
ID 30562610
Предлагаем участок земли на первой линии моря в г.Обзор, общ.Несебр, в местности «Мешелика», с назначением – незастроенное имущество для курортно-рекреационного объекта.
Цена: 289 400 евро.
Местоположение: м.Мешелика, г.Обзор, общ.Несебр, обл.Бургас
Общая площадь: 5208 кв м
Категория – урбанизированная земля
Рядом есть...
OAZIS REALTY
386 300 €
Коммерческая недвижимость в Равде, Болгария
7024 м2
#28014898 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции для инвестиции на главном пути Бургас-Варна, с. Равда,напротив магазина Хелиос, обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 386 300 евро
Населенный пункт: с. Равда
Площадь участка: 7 024 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о...
OAZIS REALTY
69 900 €
Коммерческая недвижимость в Болгарии
4490 м2
ID 32001580
Цена: 69 900 евро
Местоположение: с.Попович, общ.Бяла, обл.Варна
Общая площадь: 4 490 кв м
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Земельный участок, расположенный в с.Попович, постоянного назначения-урбанизированная территория, способ постоянного использования-...
OAZIS REALTY
23 900 €
Коммерческая недвижимость в Тополе, Болгария
602 м2
ID 32228830
Цена: 23 900 евро.
Местоположение: с.Топола, общ.Каварна, обл.Добрич
Общая площадь: 602 кв м
Категория – урбанизированная земля
Предлагаем угловой участок земли на первой линии моря в с.Топола, общ.Каварна, обл.Добрич,
Участок в УПИ, ровной формы, проведена асфальтированная дорога. С видом на море и находится в 120 метрах...
OAZIS REALTY
336 600 €
Магазин на Солнечном берегу, Болгария
258 м2
Агентство Аврора Плюс предлагает коммерческое помещение площадью 258 кв.м на цокольном этаже в закрытом комплексе на Солнечном Берегу.
Состоит из просторного помещения с большой витриной, склада и санузла. Место достаточно коммуникативное и заметное.
Комплекс круглогодичный, расположен в 500 метрах от пляжа. Магазин выходит на главную дорогу...
Аврора Плюс
10 000 000 €
Отель, гостиница в Варне, Болгария
11365 м2
АТЛАНТА БГ предлагаем Вашему вниманию действующий четырехзвездочный апарт-отель расположен в 50 м от пляжа.
Его вместимость 550 мест: 300 основных + 250 дополнительных, они расположены в 130 апартаментах, 181 номере (трехкомнатные - 120 кв.м, большие двухкомнатные - 100 кв.м, двухкомнатные - 80 кв.м. , студии - 60 кв.м, двухместные расширенные...
АТЛАНТА БГ
81 700 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
347 м2
Предлагаем
Вашему вниманию в продаже, подземный гараж на 4 парковочных места и склад, кв.
Чёрное море-1, Несебр.Площадь
гаража 326 кв.м, склад 21 кв.м.
В шаговой
доступности находятся: офисы администрации города, банки, поликлиника с
современным оборудованием, аптеки, разные магазины, остановки автобусов в
сторону Бургаса.
алтернатива имоти оод
46 700 €
Коммерческая недвижимость в Каблешково, Болгария
6000 м2
ID 29579184
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок на пути от Каблешково в Медово, местность Двете Чешми .
Стоимость: 46 700 евро
Населенный пункт: с. Кошарица-с.Медово,м.Двете Чешми
Площадь участка: 6 000кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
55 000 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
1250 м2
#30948540
Предлагается земля в Упи в с.Кошарица.
Площадь:1250 кв.м.
Цена: 55 000 евро
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Земельный участок, расположенный в с.Кошарица, местность Йовче Дере, постоянного назначения-урбанизированная территория, способ постоянного...
OAZIS REALTY
85 000 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
32 м2
ID 33632684
Предлагается к продаже магазин на оживленной торговой улице без таксы поддержки, в г. Несебр, обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 85000 евро
Населенный пункт: г. Несебр
Общая площадь: 32 кв. м.
Этаж: 1 из 4
Без таксы обслуживания.
Здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при...
OAZIS REALTY
1 675 000 €
Производство в Варне, Болгария
1000 м2
Винодельня 650 тонн в Варне, Болгария:
• Винодельня, мощностью 650 тонн, склад, специализированные помещения для производства и хранения вина, расположены на участке 4000 м2 собственной земли;
• Виноградник, на арендованной земле, площадью 54 гектара;
• Договоры аренды земли;
• Сельскохозяйственная техника;
•...
World Haus Finland
5 950 000 €
Отель, гостиница в Варне, Болгария
2600 м2
Уникальное новое поместье (бутик-отель или частная резиденция) в национальном местном стиле с молодым виноградником, с потрясающей морской панорамой, расположенное на красивейшем крутом морском побережье Северного болгарского Черного моря, для полного уединения и релаксации, ретрит в объятиях природы.
Поместье предлагает исключительное...
World Haus Finland
30 000 €
Магазин в Лозенеце, Болгария
17 м2
#28124872 Предлагается магазин и земля 60 м2,на партерном этаже 5-ти этажного здания, в 200 м. от моря в популярном курортном поселке Лозенец, обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 30 000 евро
Населенный пункт: с. Лозенец
Комнат: 1
Общая площадь: 16,66 кв. м.
Площадь земли: 60 кв.м.
Терасса: 0
Этаж: партер из 5
Такса обслуживания:...
OAZIS REALTY
1 249 999 €
Отель, гостиница в Равде, Болгария
780 м2
#27503932 Предлагается прекрасный отель с рестораном на первой линии моря, в прекрасном, живописном месте черноморского побережья-с. Равда, обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 1 249 999 евро
Населенный пункт: . Равда
Комнат: 16
Общая площадь: 780 кв.м.
Этажей: 3
Без таксы обслуживания.
Здание введено в эксплуатацию в 2010 г.-Акт 16...
OAZIS REALTY
10 300 000 €
Отель, гостиница в Царево, Болгария
11365 м2
ID 21525483
Стоимость: 10 300 000 евро
Населенный пункт: г. Царево
Общая площадь: 11 365 кв.м.
Комнат: 181
Здание введено в эксплуатацию в 2008 году - Акт 16
Предлагается на продажу работающий апарт-гостиничный комплекс в статусе 4 звезды, в 50 метрах от пляжа и кемпинга Нестинарка, Царево. Вместимость - 550 спальных мест: 300...
OAZIS REALTY
1 918 000 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
6157 м2
#29838682
Земельный участок в земледельческом статусе,м.Юрта,Святой Влас, Болгария
Цена: 1 918 000 евро
Местоположение: Святой Влас м.Юрта,Болгария
Общая площадь: 6 157 кв. м.
Оплата:
Депозит 5000 евро,
100% при подписании нотариального акта на право собственности
Идеален для инвестиционных целей !
Участок находится возле...
OAZIS REALTY
19 000 €
Коммерческая недвижимость в Болгарии
500 м2
ID 33715870
Цена: 19 000 евро
Местоположение: с.Попович, общ.Бяла, обл.Варна
Общая площадь: 500 кв м
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Земельный участок, расположенный в с.Попович, постоянного назначения-урбанизированная территория, способ постоянного использования- низкая...
OAZIS REALTY
83 000 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
530 м2
# 31152468
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в Святом Власе,местность Инцараки
Стоимость: 83 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Площадь участка: 530 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи участок земли ,...
