Из этой суммы €84 млн составляют активы, приносящие доход.
Что случилось? Общий объём инвестиций в недвижимость Болгарии в третьем квартале достиг почти €150 млн, из которых €84 млн составляют активы, приносящие доход, согласно данным консалтинговой компании Colliers International.
Доходность в различных сегментах инвестиционного рынка балканской страны остаётся стабильной. Для офисов и коммерческих площадей она достигает 7,75%, для промышленной недвижимости — 7,5%, для жилья — 4% годовых.
Офисы. В сегменте офисных помещений также сохраняются средние по столице уровни аренды. Они составляют €14 за квадратный метр в месяц для офисов класса А и €10 за квадратный метр в месяц для класса B. В стадии активного строительства находится 269 900 квадратных метров офисных площадей. Общая используемая площадь составляет 78 500 квадратных метров, доля незанятых площадей составляет 12,7% для офисов класса А и 13,4% — для офисов класса В.
Промышленная недвижимость. В отличие от арендной платы за офисы, которая осталась неизменной в третьем квартале, уровень арендной платы за промышленную недвижимость вырос за тот же период и достиг в среднем €5,25 за кв. м в месяц для объектов класса А и €3 за кв. м в месяц для объектов класса B. Существующее предложение в Софии включает 1 334 800 кв.м готовых площадей и 117 100 кв.м строящихся. Общая сданная в аренду площадь составляет 38 800 кв.м, а доля незанятых площадей увеличилась на 4,3% по сравнению с предыдущим кварталом.
Торговая недвижимость. Цены на аренду площадей в торговых центрах также продемонстрировали рост в третьем квартале и уже достигают €40 за кв.м в месяц. Такая же тенденция наблюдается и на главных торговых улицах, где показатель достигает €56 за квадратный метр в месяц. В торговых парках арендная плата сохраняется на уровне €10 за кв.м в месяц. В сегменте торговых центров новых проектов не планируется, а в парках строится 7 900 кв.м. Доля свободных площадей снижается: в торговых центрах – 3,6%, на главных торговых улицах – 1%, в ритейл-парках – менее 1%.
Жильё. Количество квартир высокого и среднего класса на рынке Софии составляет 15 000, из них 5 060 новых находятся в стадии строительства. Средняя запрашиваемая цена за квартиру с двумя спальнями составляет €180 000 – 230 000, за таунхаус – €320 000 – 450 000, а для частного дома – свыше €486 000. Арендная плата за трёхкомнатную квартиру колеблется в пределах €1000 – 1300 в месяц, а за дом превышает €2 150 в месяц.
ID 32154668
Предлагаем земельный участок для строительства дома в г.Балчик .
Стоимость: 39400 евро.
Населенный пункт: г.Балчик
Общая площадь участка : 550 кв.м.
Такса поддержки: нет
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Участок площадью 550 квадратных метров, на участке...
OAZIS REALTY
846 450 €
Коммерческая недвижимость в Поморие, Болгария
900 м2
#30781694
Предлагаем к продаже жилой дом на главной дороге в г.Поморие
Цена: 855 000 евро
Населенный пункт: г. Поморие
Общая площадь: 900 кв.м.
Этажи: 4.
Этап строительства: Акт 14
Находится на главной дороге в начале гр.Поморие. Предназначен для кафе с магазином на первом этаже, тренажерным залом на втором и апартаментами на...
OAZIS REALTY
87 560 €
Коммерческая недвижимость в Поморие, Болгария
2555 м2
ID 33427872
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в г.Поморие, местность Палеокастра
Стоимость: 99 500 евро
Населенный пункт: г.Поморие,на улице Манастирска,местность Палеокастро,обл.Бургас
Площадь участка: 2555 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
22 834 €
Коммерческая недвижимость в Каблешково, Болгария
3000 м2
ID 29623320
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок на пути от Каблешково в Медово, местность Двете Чешми .
Стоимость: 23300евро
Населенный пункт: с. Кошарица-с.Медово,м.Двете Чешми
Площадь участка: 3000кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается...
OAZIS REALTY
900 000 €
Отель, гостиница в Несебре, Болгария
835 м2
ID 33666130
Стоимость: 900 000 евро без НДС если покупка на фирму
Населенный пункт: г.Несебр
Комнат: 13 номеров и 3 апартамента
Общая площадь: 885 кв.м.
Этажей: 5
Ресторан
Введен в эксплуатацию: 2008г.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Семейный отель с полной...
OAZIS REALTY
38 000 €
Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария
850 м2
ID 33432032
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в г.Бургас,квартал Меден Рудник.
Стоимость: 38 000 евро
Населенный пункт: г.Бургас,Меден Рудник,местность Брястовете
Площадь участка: 850 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи...
OAZIS REALTY
77 910 €
Коммерческая недвижимость в Бяле, Болгария
1100 м2
#31201284
Предлагается участок земли в УПИ, 900м.от моря.
Местоположение:г.Бяла
Плошадь:1100 кв.м.
Цена:79 500 евро
Участок разположен в курортном городе Бяла.Поблизости есть дорога,вода и електричество.Чудесное место для строительства дома или комплекса.Отличная инвестиция.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании...
OAZIS REALTY
369 600 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
154 м2
ID 33658530
Торговое помещение магазин 154 кв.м. в новом Несебре .
Цена: 369 600 евро
Населённый пункт: город НЕСЕБР
Общая площадь: 154 кв. м.
Этаж: 1/8
Оплата за обслуживание: 0
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
117 390 €
Магазин в Несебре, Болгария
89 м2
ID 30475356
Предлагается просторное коммерческое помещение под офис, магазин или любой другой торговый объект. Отличное местоположение – в новом квартале г.Несебр, Черно Море 1. Также в продаже есть ещё одно большое помещение, гараж с 4 паркоместами, небольшой склад.
Идеальная инвестиция.
Общая площадь: 95.77 кв. м.
Стоимость 129 000...
OAZIS REALTY
29 970 €
Магазин в Святом Власе, Болгария
21 м2
#23893979
Предлагается к продаже коммерческое помещение в г. Святой Влас.
Цена 33300 евро
Комнат: 1
Этаж: партер
Стадия строительства: акт 15
Помещение расположено на партерном этаже. В данный момент жилая часть здания функционирует. По проекту в этом здании будет отель и апартаменты, ресторан, лаунж зона, торговые помещения....
OAZIS REALTY
1 530 936 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
3270 м2
#30533230
Предлагается 3270кв.м. земли между Св.Власом и Елените.
Цена: 1 546 400 евро
Местоположение : Св.Влас
Обща площ: 3270 кв.м..
Схема на плащане:
Депозит от 5000 евро
100% при подписване на документа за собственост.
Продаю земельный участок на второй линии от моря,с лицевой стороной 48 метров в сторону дороги, между...
OAZIS REALTY
800 000 €
Инвестиционный проект в Виница, Болгария
725 м2
АГЕНТСТВО ATLANTA ПРЕДЛАГАЕТ
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ здание со смешанным назначением: АВТОМОЙКА, ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И ПРАЧЕЧНАЯ. Объект функционально состоит из нескольких самостоятельных частей:
Здание площадью 735 кв. м, в котором расположена жилая часть на два этажа с просторными помещениями и санитарным узлом на каждом этаже, террасы с морской...
АТЛАНТА БГ
50 960 €
Коммерческая недвижимость в Ахелое, Болгария
2597 м2
ID 31652446
Цена: 52 000 евро
Местоположение: обл. Бургас, общ. Поморие, г. Ахелой, местность Резервоара
Общая площадь: 2597 кв м
Категория – земледельческая земля, 4 категория, Лозе
Идеален для инвестиционных целей.
Оплата:
Депозит 2000 евро,
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
Предлагаем участок...
OAZIS REALTY
201 635 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
3703 м2
#28128076 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в статусе пастбище в с. Кошарица, местность Бостанлъка, обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 205.750 евро
Населенный пункт: с. Кошарица, местность Бостанлъка
Площадь участка: 3 703 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
10 000 000 €
Отель, гостиница в Банско, Болгария
8000 м2
Spa отель 3 звезды площадью 8000 м2 с горячим минеральным источником в окружении гор и в 5 км от горнолыжного курорта Банско в Болгарии:
• 90 номеров,
• ресторан и бар, блюда болгарской и европейской кухни из продуктов, произведенными местными фермерами,
• два конференц-зала на 150 мест и на 20 мест,
• горячий...
World Haus Finland
15 000 €
Коммерческая недвижимость в Каблешково, Болгария
500 м2
ID 33555040
Стоимость: от 15 000 евро
Населенный пункт: с. Каблешково
Площадь участка: 500 кв.м.
Схема оплаты:
2000 евро - депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаются для продажи прекрасные земельные участки в 3-х км от Каблешково. Участки продаются под стриотелство. Есть возможность построить...
OAZIS REALTY
27 522 €
Коммерческая недвижимость в Горице, Болгария
1396 м2
ID 33684376
Цена: 27 800 евро
Местоположение: с. Горица, общ.Поморие, обл.Бургас
Общая площадь: 1396 кв м
Категория – земельный участок в УПИ
Продается участок земли в УПИ, идеален для застройки дома в с. Горица. Готовый проект дома прилагается. Разрешение на постройку выдано в 2013 году, нужно только обновить его.
Идеальная локация,...
OAZIS REALTY
33 810 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
22 м2
ID 30261198
Предлагается коммерческое помещение на первом этаже в новопостроенном торговом центре.
Стоимость: 34 500 евро
Населенный пункт: апарт комплекс Севен Апартментс и Отель,Святой Влас,Болгария
Общая площадь: 22,24 кв.м.
Этаж: 1 из 4
Такса поддержки : 1000 евро/год
Здание введено в эксплуатацию-Акт 15
Схема оплаты:
2000...
OAZIS REALTY
437 877 €
Отель, гостиница в Приморско, Болгария
720 м2
#31391694
Предлагаем гостевой дом в центре города.Приморско.
Цена: 442 300 евро
Населенный пункт: гр.Приморско
Комнат: 20
Общая площадь: 720 кв. м.
Вес: 5
Сад: 240 кв. м
Дом состоит из 5 этажей и большого подвала.На каждом этаже есть 4 просторных номера с собственной ванной комнатой и террасой.В непосредственной близости...
OAZIS REALTY
68 502 €
Коммерческая недвижимость в Болгарии
4490 м2
ID 32001580
Цена: 69 900 евро
Местоположение: с.Попович, общ.Бяла, обл.Варна
Общая площадь: 4 490 кв м
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Земельный участок, расположенный в с.Попович, постоянного назначения-урбанизированная территория, способ постоянного использования-...
