Из этой суммы €84 млн составляют активы, приносящие доход.
Что случилось? Общий объём инвестиций в недвижимость Болгарии в третьем квартале достиг почти €150 млн, из которых €84 млн составляют активы, приносящие доход, согласно данным консалтинговой компании Colliers International.
Доходность в различных сегментах инвестиционного рынка балканской страны остаётся стабильной. Для офисов и коммерческих площадей она достигает 7,75%, для промышленной недвижимости — 7,5%, для жилья — 4% годовых.
Офисы. В сегменте офисных помещений также сохраняются средние по столице уровни аренды. Они составляют €14 за квадратный метр в месяц для офисов класса А и €10 за квадратный метр в месяц для класса B. В стадии активного строительства находится 269 900 квадратных метров офисных площадей. Общая используемая площадь составляет 78 500 квадратных метров, доля незанятых площадей составляет 12,7% для офисов класса А и 13,4% — для офисов класса В.
Промышленная недвижимость. В отличие от арендной платы за офисы, которая осталась неизменной в третьем квартале, уровень арендной платы за промышленную недвижимость вырос за тот же период и достиг в среднем €5,25 за кв. м в месяц для объектов класса А и €3 за кв. м в месяц для объектов класса B. Существующее предложение в Софии включает 1 334 800 кв.м готовых площадей и 117 100 кв.м строящихся. Общая сданная в аренду площадь составляет 38 800 кв.м, а доля незанятых площадей увеличилась на 4,3% по сравнению с предыдущим кварталом.
Торговая недвижимость. Цены на аренду площадей в торговых центрах также продемонстрировали рост в третьем квартале и уже достигают €40 за кв.м в месяц. Такая же тенденция наблюдается и на главных торговых улицах, где показатель достигает €56 за квадратный метр в месяц. В торговых парках арендная плата сохраняется на уровне €10 за кв.м в месяц. В сегменте торговых центров новых проектов не планируется, а в парках строится 7 900 кв.м. Доля свободных площадей снижается: в торговых центрах – 3,6%, на главных торговых улицах – 1%, в ритейл-парках – менее 1%.
Жильё. Количество квартир высокого и среднего класса на рынке Софии составляет 15 000, из них 5 060 новых находятся в стадии строительства. Средняя запрашиваемая цена за квартиру с двумя спальнями составляет €180 000 – 230 000, за таунхаус – €320 000 – 450 000, а для частного дома – свыше €486 000. Арендная плата за трёхкомнатную квартиру колеблется в пределах €1000 – 1300 в месяц, а за дом превышает €2 150 в месяц.
#31174766
Предлагается земля в Упи в с.Кошарица.
Площадь:834кв.м.
Цена: 52 900 евро
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Недвижимость составляет 2/3 от 1251 кв.земельный участок, расположенный в с.Кошарица, постоянного назначения-урбанизированная территория, способ...
OAZIS REALTY
435 600 €
Коммерческая недвижимость в Тынково, Болгария
9680 м2
#30689684
Предлагаем участок земли предназначен для строительства складовой базы.
Цена: 435 600 евро
Местоположение :с.Тынково,общ.Несебр
Обща площ:9680 кв.м..
Схема на плащане:
Депозит от 2000 евро
100% при подписване на документа за собственост.
Предлагаем Вам большой участок, расположенный вокруг дороги, предназначенный для...
OAZIS REALTY
87 560 €
Коммерческая недвижимость в Поморие, Болгария
2555 м2
ID 33427872
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в г.Поморие, местность Палеокастра
Стоимость: 99 500 евро
Населенный пункт: г.Поморие,на улице Манастирска,местность Палеокастро,обл.Бургас
Площадь участка: 2555 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
81 340 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
500 м2
# 31078286
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в Святом Власе,местность Инцараки
Стоимость: 83 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Площадь участка: 500 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи участок земли ,...
OAZIS REALTY
846 450 €
Коммерческая недвижимость в Поморие, Болгария
900 м2
#30781694
Предлагаем к продаже жилой дом на главной дороге в г.Поморие
Цена: 855 000 евро
Населенный пункт: г. Поморие
Общая площадь: 900 кв.м.
Этажи: 4.
Этап строительства: Акт 14
Находится на главной дороге в начале гр.Поморие. Предназначен для кафе с магазином на первом этаже, тренажерным залом на втором и апартаментами на...
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
7653 м2
ID 33045692
Площадь:7653 кв.м.
Местоположение: обл. Бургас, общ. Поморие, г. Ахелой, местность Пречиствателната
Цена: 425 200 евро
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Урбанизированный участок земли, расположенный между Равдой и Ахелоем, назначение – незастроенное имущество...
OAZIS REALTY
25 970 €
Коммерческая недвижимость в Ахелое, Болгария
1318 м2
ID 31666080
Цена: 26 500 евро
Местоположение: обл. Бургас, общ. Поморие, г. Ахелой, местность Резервоара
Общая площадь: 1318 кв м
Категория – земледельческая земля, 3 категория, Лозе
Идеален для инвестиционных целей.
Оплата:
Депозит 5000 евро,
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
Предлагаем участок...
OAZIS REALTY
109 000 €
Магазин в Варне, Болгария
92 м2
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Большое помещение со статусом "Магазин" с топовым расположением!
Недвижимость состоит из двух уровней с двумя входами.
Первый уровень – большое помещение первого этажа площадью 65,25 кв.м. и санузел, два входа - один с улицы и один с внутреннего входа здания.
Второй уровень –...
IBG Property
127 596 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
3166 м2
#30748656
Предлагается урбанизированная земля в с.Кошарица,общ.Несебр,3166кв.м
Цена:130 200 евро
Деревня Кошарица расположена в живописной местности у подножия Стара Планина, в нескольких километрах от Солнечного Берега. Это ближайший к пляжу поселок, где есть все необходимое для комфортного постоянного проживания - дороги...
OAZIS REALTY
65 010 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
60 м2
#26590668 Стоимость: 69 000 евро+ДДС
Населенный пункт: к.к. Солнечный Берег,Империал Палас Хотел
Общая площадь: 60 кв.м.
Этаж: 1 из 7
Без таксы обслуживания.
Здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается магазин. Магазин расположен...
OAZIS REALTY
1 530 936 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
3270 м2
#30533230
Предлагается 3270кв.м. земли между Св.Власом и Елените.
Цена: 1 546 400 евро
Местоположение : Св.Влас
Обща площ: 3270 кв.м..
Схема на плащане:
Депозит от 5000 евро
100% при подписване на документа за собственост.
Продаю земельный участок на второй линии от моря,с лицевой стороной 48 метров в сторону дороги, между...
OAZIS REALTY
551 000 €
Отель, гостиница в Ахелое, Болгария
791 м2
ID 33643448
Продается уютный семейный отель в тихом районе Ахелоя. Дом расположен вдали от шума, но в шаговой доступности от центра города и в 1200 метрах от пляжа.
Основные характеристики:
Площадь участка: 672 кв. м.
Общая площадь застройки 791кв.м.
Площадь дома 667 кв.м.
Площадь гаража 44 кв.м., +80 кв.м. терраса.
На территории...
OAZIS REALTY
3 950 000 €
Отель, гостиница в Добриче, Болгария
2600 м2
Агентство недвижимости ATLANTA предлагает на продажу УНИКАЛЬНЫЙ ОТЕЛЬ в северо-восточной Болгарии!
С НЕСКРЫВАЕМЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ!
Общая площадь: 2600 кв.м.
УПИ: 12 884 кв. м.
Особняк с величественными видами, магнитной природой, экологически чистым дизайном и современным оборудованием.
Каменная драгоценность, которая отправит...
АТЛАНТА БГ
132 066 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
1000 м2
ID 33704332.
Цена: 133 400 евро.
Местоположение: местность Юрта, Святой Влас, обл.Бургас
Общая площадь: 1000 кв м
Категория – урбанизированная, для курортного отеля, дома отдыха.
Предлагаем ровный участок земли в УПИ с видом на море в местности Юрта, Святой Влас, обл.Бургас.
Идеальная локация, близость к магазину Меркурий.
К...
OAZIS REALTY
380 000 €
Отель, гостиница в Святом Власе, Болгария
812 м2
#33710256.
Стоимость: 380 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
РЗП 452 кв м
Общая лощадь 812 кв м
Здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем вашему вниманию уникальный закрытый гостиничный комплекс, расположенный в живописном...
OAZIS REALTY
1 085 000 €
Отель, гостиница в Варне, Болгария
660 м2
АТЛАНТА БГ предлагаем Вашему вниманию роскошную виллу резидентного типа расположена в нескольких метрах из самых престижных и безопасных адресов в городе Варна.
Недвижимость расположена на просторном участке площадью 1420 кв.м, застроенная площадь 660 кв.м. с видом на сказочный сад и частичным видом на море. Доступ к вилле осуществляется через...
АТЛАНТА БГ
285 000 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
195 м2
ID 32454840
Ресторан в Несебре вблизи до южного пляжа. Хорошее расположение. Ресторан полностью оборудован для полного функционирования. Профессиональное кухонное оборудование.
.ЗАЛ (летняя терраса)
. Бар
Барное оборудование
Холодильное оборудование
Склад (алкогольные и безалкогольные напитки)
. Приготовление горячей кухни
....
OAZIS REALTY
85 800 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
96 м2
Предлагаем
Вашему вниманию в продаже просторный офис в жилом доме кв. Чёрное море-1, гр.
Несебр.Офис
находится на партерном этаже, с панорамными окнами и имеет площадь 96 кв.м. В
офисе есть санитарный узел. Офис
идеально подходит под любой вид деятельности: магазин, салон и т.д. Прекрасная
инвестиция.
В шаговой доступности...
алтернатива имоти оод
820 000 €
Отель, гостиница в Чайке, Болгария
677 м2
Агентство недвижимости ATLANTA предлагает к продаже инвестиционную недвижимость в курортном комплексе Чайка, в непосредственной близости к пляжу Кабакум.
Недвижимость с участком 1529 кв.м.
Подведен трехфазный ток, вода, грязевая канализация, отличный подъезд.
Всего 5 зданий:
1. Ресторан – 94 кв.м.
2. Одноэтажное здание площадью...
