Из этой суммы €84 млн составляют активы, приносящие доход.
Что случилось? Общий объём инвестиций в недвижимость Болгарии в третьем квартале достиг почти €150 млн, из которых €84 млн составляют активы, приносящие доход, согласно данным консалтинговой компании Colliers International.
Доходность в различных сегментах инвестиционного рынка балканской страны остаётся стабильной. Для офисов и коммерческих площадей она достигает 7,75%, для промышленной недвижимости — 7,5%, для жилья — 4% годовых.
Офисы. В сегменте офисных помещений также сохраняются средние по столице уровни аренды. Они составляют €14 за квадратный метр в месяц для офисов класса А и €10 за квадратный метр в месяц для класса B. В стадии активного строительства находится 269 900 квадратных метров офисных площадей. Общая используемая площадь составляет 78 500 квадратных метров, доля незанятых площадей составляет 12,7% для офисов класса А и 13,4% — для офисов класса В.
Промышленная недвижимость. В отличие от арендной платы за офисы, которая осталась неизменной в третьем квартале, уровень арендной платы за промышленную недвижимость вырос за тот же период и достиг в среднем €5,25 за кв. м в месяц для объектов класса А и €3 за кв. м в месяц для объектов класса B. Существующее предложение в Софии включает 1 334 800 кв.м готовых площадей и 117 100 кв.м строящихся. Общая сданная в аренду площадь составляет 38 800 кв.м, а доля незанятых площадей увеличилась на 4,3% по сравнению с предыдущим кварталом.
Торговая недвижимость. Цены на аренду площадей в торговых центрах также продемонстрировали рост в третьем квартале и уже достигают €40 за кв.м в месяц. Такая же тенденция наблюдается и на главных торговых улицах, где показатель достигает €56 за квадратный метр в месяц. В торговых парках арендная плата сохраняется на уровне €10 за кв.м в месяц. В сегменте торговых центров новых проектов не планируется, а в парках строится 7 900 кв.м. Доля свободных площадей снижается: в торговых центрах – 3,6%, на главных торговых улицах – 1%, в ритейл-парках – менее 1%.
Жильё. Количество квартир высокого и среднего класса на рынке Софии составляет 15 000, из них 5 060 новых находятся в стадии строительства. Средняя запрашиваемая цена за квартиру с двумя спальнями составляет €180 000 – 230 000, за таунхаус – €320 000 – 450 000, а для частного дома – свыше €486 000. Арендная плата за трёхкомнатную квартиру колеблется в пределах €1000 – 1300 в месяц, а за дом превышает €2 150 в месяц.
# 31043932
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в с.Маринка,местность Край Село,область Бургас.
Стоимость: 134 000 евро
Населенный пункт: с.Маринка
Площадь участка: 2881 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи...
OAZIS REALTY
336 600 €
Магазин на Солнечном берегу, Болгария
258 м2
Агентство Аврора Плюс предлагает коммерческое помещение площадью 258 кв.м на цокольном этаже в закрытом комплексе на Солнечном Берегу.
Состоит из просторного помещения с большой витриной, склада и санузла. Место достаточно коммуникативное и заметное.
Комплекс круглогодичный, расположен в 500 метрах от пляжа. Магазин выходит на главную дорогу...
Аврора Плюс
33 500 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
22 м2
ID 30261198
Предлагается коммерческое помещение на первом этаже в новопостроенном торговом центре.
Стоимость: 33 500 евро
Населенный пункт: апарт комплекс Севен Апартментс и Отель,Святой Влас,Болгария
Общая площадь: 22,24 кв.м.
Этаж: 1 из 4
Такса поддержки : 1000 евро/год
Здание введено в эксплуатацию-Акт 15
Схема оплаты:
2000...
OAZIS REALTY
17 000 €
Коммерческая недвижимость в Болгарии
500 м2
ID 33715870
Цена: 17 000 евро
Местоположение: с.Попович, общ.Бяла, обл.Варна
Общая площадь: 500 кв м
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Земельный участок, расположенный в с.Попович, постоянного назначения-урбанизированная территория, способ постоянного использования- низкая...
OAZIS REALTY
19 700 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
1126 м2
#28672372 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в с. Кошарица.
Стоимость: 19700 евро
Населенный пункт: с. Кошарица
Площадь участка: 1 126 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи два участка земли, можно и по...
OAZIS REALTY
557 900 €
Отель, гостиница в Святом Власе, Болгария
844 м2
#33051396 Предлагается 6-ти этажный отель в тихом живописном месте черноморского побережья.
Стоимость: 557 900 евро
Населенный пункт: Св.Влас
Комнат:13
Общая площадь: 844 кв.м.
Этажей: 6
Без таксы обслуживания.
Здание введено в эксплуатацию: Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
120 000 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
348 м2
ID 31860210
Для продажи предлагается:
Земельный участок с начальным этапом строительства в вильной зоне Святой Влас, без таксы поддержки,с видом на море.
Стоимость: 120 000 евро.
Населенный пункт: Святой Влас,местность Юрта Балкана
Комнат: 0
Общая площадь: 317,65 кв.м. план застройки дома
Площадь участка: 348 кв.м.
Этажей: по...
OAZIS REALTY
166 700 €
Магазин в Сарафово, Болгария
57 м2
ID 33399676
Стоимость: 166 700 евро
Населенный пункт: кв.Сарафово, г.Бургас
Общая площадь магазина: 56.5 кв.м
Без таксы поддержки
Схема оплаты:
5000 евро – депозит
100 % при подписании нотариального акта о праве собственности.
Продается уютный магазин – полностью готовый действующий бизнес!
Уникальная возможность приобрести...
OAZIS REALTY
415 000 €
Коммерческая недвижимость в Поморие, Болгария
3470 м2
#29260244 Предлагается земельный участок в г. Поморие в местности Кошарите для строительства виллы, дома или ваканционного комплекса.
Цена: 415 000 евро
Местоположение: г. Поморие м-ть Кошарите
Общая площадь: 3 470 кв. м.
Целевое назначение участка: под курортно-оздоровительный центр
Идеален для инвестиционных целей.
Участок...
OAZIS REALTY
46 700 €
Коммерческая недвижимость в Каблешково, Болгария
6000 м2
ID 29579184
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок на пути от Каблешково в Медово, местность Двете Чешми .
Стоимость: 46 700 евро
Населенный пункт: с. Кошарица-с.Медово,м.Двете Чешми
Площадь участка: 6 000кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
46 500 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
780 м2
#31229648
Предлагается земля в Упи в с.Кошарица.
Площадь:780кв.м.
Цена: 46 500 евро
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Участок расположенный в с.Кошарица, постоянного назначения-урбанизированная территория, способ постоянного использования-низкая застройка(до 10 м.)...
OAZIS REALTY
1 679 999 €
Отель, гостиница в Святом Власе, Болгария
2562 м2
#26504126 Предлагается 6-ти этажный отель в тихом живописном месте черноморского побережья.
Стоимость: 1 679 999 евро
Населенный пункт: Св.Влас
Комнат:23
Общая площадь: 2 562кв.м.
Этажей: 6
Без таксы обслуживания.
Здание введено в эксплуатацию в 2005году-Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального...
OAZIS REALTY
550 000 €
Отель, гостиница в Равде, Болгария
928 м2
#28350224 Работающий пятиэтажный отель с бассейном в с. Равда.
Тип: семейный отель
Общая площадь : 920 кв.м.
Застроенная площадь: 826 кв.м.
Цена: 550 000 евро
Рецепция: да
Бассейн: да
Расстояние до пляжа: 650 м
Год постройки: 2008г.
Этап строительства: Акт 16
Прекрасный семейный отель ALDEMAR построен в 2008г и активно...
OAZIS REALTY
10 300 000 €
Отель, гостиница в Царево, Болгария
11365 м2
ID 21525483
Стоимость: 10 300 000 евро
Населенный пункт: г. Царево
Общая площадь: 11 365 кв.м.
Комнат: 181
Здание введено в эксплуатацию в 2008 году - Акт 16
Предлагается на продажу работающий апарт-гостиничный комплекс в статусе 4 звезды, в 50 метрах от пляжа и кемпинга Нестинарка, Царево. Вместимость - 550 спальных мест: 300...
OAZIS REALTY
550 000 €
Отель, гостиница в Ахелое, Болгария
791 м2
ID 33643448
Продается уютный семейный отель в тихом районе Ахелоя. Дом расположен вдали от шума, но в шаговой доступности от центра города и в 1200 метрах от пляжа.
Основные характеристики:
Площадь участка: 672 кв. м.
Общая площадь застройки 791кв.м.
Площадь дома 667 кв.м.
Площадь гаража 44 кв.м., +80 кв.м. терраса.
На территории...
OAZIS REALTY
77 000 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
519 м2
#29671338 Земельный участок, Святой Влас, местность Инцараки
Цена: 77 000 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Общая площадь: 519 кв. м.
Предлагается для продажи земельный участок площадью 519 м2, в регуляции. Есть панорама моря. Подходит для строительства односемейного дома или комплекса в Святом Власе. Электричество, вода и канализация есть...
OAZIS REALTY
150 000 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
305 м2
# 31170046
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в центре Святого Власа
Стоимость: 150 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас,квартал Русалка
Площадь участка: 305 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи участок земли...
OAZIS REALTY
233 400 €
Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария
10000 м2
#21366373 Предлагается для продажи земельный участок с утвержденным планом для строительства авто заправочной станции, на главной магистрали АМ ТРАКИЯ, обл. Бургас, Богария.
Стоимость: 233 400 евро
Населенный пункт: обл. Бургас
Площадь участка: 10 000 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о...
OAZIS REALTY
178 000 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
107 м2
Цена: 178 000 евро
Населённый пункт Новый НЕСЕБР
Общая площадь: 67 кв. м.+ 40кв.м
Этаж: 1/1
Оплата за обслуживание: 0
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Легкий доступ на автомобиле! Ресторан действующий,...
OAZIS REALTY
83 400 €
Магазин в Несебре, Болгария
45 м2
ID 33624308
Общая площадь: 45 кв. м.
Стоимость 83 400 евро без НДС
Этаж: 1 (Партер)
Этап строительства - Акт-16, отдельные партиды
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагается просторное коммерческое помещение под офис, магазин или любой другой торговый объект, сейчас...
