Из этой суммы €84 млн составляют активы, приносящие доход.
Что случилось? Общий объём инвестиций в недвижимость Болгарии в третьем квартале достиг почти €150 млн, из которых €84 млн составляют активы, приносящие доход, согласно данным консалтинговой компании Colliers International.
Доходность в различных сегментах инвестиционного рынка балканской страны остаётся стабильной. Для офисов и коммерческих площадей она достигает 7,75%, для промышленной недвижимости — 7,5%, для жилья — 4% годовых.
Офисы. В сегменте офисных помещений также сохраняются средние по столице уровни аренды. Они составляют €14 за квадратный метр в месяц для офисов класса А и €10 за квадратный метр в месяц для класса B. В стадии активного строительства находится 269 900 квадратных метров офисных площадей. Общая используемая площадь составляет 78 500 квадратных метров, доля незанятых площадей составляет 12,7% для офисов класса А и 13,4% — для офисов класса В.
Промышленная недвижимость. В отличие от арендной платы за офисы, которая осталась неизменной в третьем квартале, уровень арендной платы за промышленную недвижимость вырос за тот же период и достиг в среднем €5,25 за кв. м в месяц для объектов класса А и €3 за кв. м в месяц для объектов класса B. Существующее предложение в Софии включает 1 334 800 кв.м готовых площадей и 117 100 кв.м строящихся. Общая сданная в аренду площадь составляет 38 800 кв.м, а доля незанятых площадей увеличилась на 4,3% по сравнению с предыдущим кварталом.
Торговая недвижимость. Цены на аренду площадей в торговых центрах также продемонстрировали рост в третьем квартале и уже достигают €40 за кв.м в месяц. Такая же тенденция наблюдается и на главных торговых улицах, где показатель достигает €56 за квадратный метр в месяц. В торговых парках арендная плата сохраняется на уровне €10 за кв.м в месяц. В сегменте торговых центров новых проектов не планируется, а в парках строится 7 900 кв.м. Доля свободных площадей снижается: в торговых центрах – 3,6%, на главных торговых улицах – 1%, в ритейл-парках – менее 1%.
Жильё. Количество квартир высокого и среднего класса на рынке Софии составляет 15 000, из них 5 060 новых находятся в стадии строительства. Средняя запрашиваемая цена за квартиру с двумя спальнями составляет €180 000 – 230 000, за таунхаус – €320 000 – 450 000, а для частного дома – свыше €486 000. Арендная плата за трёхкомнатную квартиру колеблется в пределах €1000 – 1300 в месяц, а за дом превышает €2 150 в месяц.
ID 33624308
Общая площадь: 45 кв. м.
Стоимость 83 400 евро + НДС
Этаж: 1 (Партер)
Этап строительства - Акт-16, отдельные партиды
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагается просторное коммерческое помещение под офис, магазин или любой другой торговый объект, сейчас...
OAZIS REALTY
78 850 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
500 м2
# 31078286
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в Святом Власе,местность Инцараки
Стоимость: 83 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Площадь участка: 500 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи участок земли ,...
OAZIS REALTY
81 700 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
347 м2
Предлагаем
Вашему вниманию в продаже, подземный гараж на 4 парковочных места и склад, кв.
Чёрное море-1, Несебр.Площадь
гаража 326 кв.м, склад 21 кв.м.
В шаговой
доступности находятся: офисы администрации города, банки, поликлиника с
современным оборудованием, аптеки, разные магазины, остановки автобусов в
сторону Бургаса.
алтернатива имоти оод
291 000 €
Коммерческая недвижимость в Бяле, Болгария
2303 м2
Предлагаем к продаже уникальную землю под застройку в городе Бяла в 50 м от моря! С гарантированным видом на море!
Город Бяла (Варненская Область, Община Бяла), местность Глико.
Площадь : 2 303 м.кв
Участок продается с двумя идейными проектами в разных архитектурных стилях (поэтажные планы и визуализации).
Земля расположена в 50 метрах...
OAZIS REALTY
105 600 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
798 м2
Цена: 110 000 евро
Населенный пункт: Кошарица
Общая площадь: 798 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи участок земли, находящиеся в поземельном урегулировании, в с. Кошарица- прекрасное место, живописная природа, чистый воздух. Участки находятся...
OAZIS REALTY
865 650 €
Отель, гостиница в Равде, Болгария
700 м2
#27996888 Предлагается два самостоятельных этажа гостевого дома в статусе 2 звезды, в курортном поселке Равда , обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 870000 евро
Населенный пункт: с. Равда
Комнат: 12 и двухкомнатная квартира
Общая площадь: 700 кв. м.
Площадь двора: 70 кв. м.
Терасса: 14
Этажность здания: 4
Этажи: 2 и 3 из 4
Без...
OAZIS REALTY
110 865 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
3000 м2
#33043654
Площадь:3000 кв.м.
Цена:116 700 евро
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Урбанизированный участок земли, расположенный между Солнечным Берегом и Кошарицей, назначение – незастроенное имущество для жилых нужд. Идеальная локация для постройки дома! Есть возможность...
OAZIS REALTY
380 000 €
Коммерческая недвижимость в Емоне, Болгария
4000 м2
#23864865 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в с. Емона, Нос Емине, с проектом и разрешением для строительства, с фронтальным видом моря, обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 400 000 евро
Населенный пункт: с. Емона
Площадь участка: 4 000 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании...
OAZIS REALTY
365 904 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
154 м2
ID 33658530
Торговое помещение магазин 154 кв.м. в новом Несебре .
Цена: 369 600 евро
Населённый пункт: город НЕСЕБР
Общая площадь: 154 кв. м.
Этаж: 1/8
Оплата за обслуживание: 0
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
1 600 000 €
Отель, гостиница в Святом Власе, Болгария
2562 м2
#26504126 Предлагается 6-ти этажный отель в тихом живописном месте черноморского побережья.
Стоимость: 1 600 000 евро
Населенный пункт: Св.Влас
Комнат:23
Общая площадь: 2 562кв.м.
Этажей: 6
Без таксы обслуживания.
Здание введено в эксплуатацию в 2005году-Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального...
OAZIS REALTY
31 500 €
Магазин в Бургасе, Болгария
31 м2
Агентство "Аврора плюс" предлагает на продажу магазин промышленных товаров площадью 30,62 кв.м, расположенный на первом (цокольном) этаже в здании нового строительства в ж.к. Меден Рудник, зона Б, г. Бургас.
Объект находится между школами «Элин Пелин» и «Константин Петканов».
Помещение состоит из торгового...
Аврора Плюс
7 000 €
Коммерческая недвижимость в Обзоре, Болгария
19 м2
Удалённая сделка
Местоположение: город Обзор, 250 метров от пляжа
Тип: паркоместо в подземном гараже в комплекс Sunrise в г. Обзор
Этаж: -1 этаж - есть лифт, работающий постоянно
Площадь парковочного места: 19 кв.м.
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 – «Удостоверение о вводе здания в эксплуатацию»)
Продается парковочное место...
Риалти Инвест БГ
40 740 €
Коммерческая недвижимость в Тынково, Болгария
743 м2
#33355366 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в с.Тынково ,общ.Несебр
Стоимость: 42 000 евро
Населенный пункт: с.Тынково,общ.Несебр,обл.Бургас
Площадь участка: 743 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи земельный...
OAZIS REALTY
107 350 €
Коммерческая недвижимость в Поморие, Болгария
5000 м2
ID 30962220
Предлагается для продажи земельный участок сельскохозяйственного назначения возле г. Поморие .
Стоимость: 113 000 евро
Населенный пункт: г.Поморие, Болгария
Площадь участка: 5000кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи земледельческая...
OAZIS REALTY
116 470 €
Коммерческая недвижимость в Созополе, Болгария
10499 м2
ID 33148506
Цена: 122 600 евро
Местоположение: общ. Созополь, г.Созополь
Общая площадь: 10 499 кв м
Категория – 8, НТП – недвижимость без определенного хозяйственного предназначения
Оплата:
Депозит 5000 евро,
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
Предлагаем участок размером 10 499 кв м...
OAZIS REALTY
30 576 €
Коммерческая недвижимость в Черноморце, Болгария
#27108530 Предлагается урегулированны участок земли в вильной зоне Внешняя Чешма, над Смокинова Градина, под застройку, в г. Черноморец, обл. Бургас, Болгария.
площадь: 400 кв. м.
местоположение: г. Черноморец
схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акто о праве собственности.
Участок ровный, прямоугольной...
OAZIS REALTY
25 344 €
Коммерческая недвижимость в Карнобате, Болгария
1925 м2
ID 33730846
Предлагается на продажу земельный участок и старый одноэтажный дома в селе Хаджиите, община Карнобат, обл.Бургас
Цена: 25 600 евро
Населенный пункт: село Хаджиите ,община Карнобат ,область Бургас
Комнат: 3
Общая площадь дома : 46 кв.м.
Земельный участок : 1925 кв.м.
Оплата за обслуживание: 0
Схема оплаты:
2000 евро...
OAZIS REALTY
750 000 €
Производство в Каблешково, Болгария
12478 м2
Производственная база в Каблешково на территории площадью 12478 м2.
Имеется центральное водоснабжение, канализация. Электропитание 200 кВт
Встроена скважина для воды.
База включает в себя:
I Оборудование для обработки массивной древесины:
Производственные помещения - 600 м2,
горизонтальный гурман WOOD MIZER,
...
Аврора Плюс
1 124 160 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
7146 м2
#29844158
Земельный участок в земледельческом статусе, Святой Влас, Болгария
Цена: 1.171.000 евро
Местоположение: Святой Влас м.Юрта,Болгария
Общая площадь: 7 146 кв. м.
Оплата:
Депозит 5000 евро,
100% при подписании нотариального акта на право собственности
Идеален для инвестиционных целей.
Расположение до моря 600 метров . По...
OAZIS REALTY
99 750 €
Магазин в Несебре, Болгария
79 м2
ID 30475352
Предлагается просторное коммерческое помещение под офис, магазин или любой другой торговый объект. Отличное местоположение – в новом квартале г.Несебр, Черно Море 1. Также в продаже есть ещё одно большое помещение, гараж с 4 паркоместами, небольшой склад.
Идеальная инвестиция.
Общая площадь: 78,72 кв. м.
Стоимость 105 000...
