a
Версия
для печати

Недвижимость Болгарии за квартал привлекла инвестиции на €150 млн 

Из этой суммы €84 млн составляют активы, приносящие доход.

Что случилось? Общий объём инвестиций в недвижимость Болгарии в третьем квартале достиг почти €150 млн, из которых €84 млн составляют активы, приносящие доход, согласно данным консалтинговой компании Colliers International.

Доходность в различных сегментах инвестиционного рынка балканской страны остаётся стабильной. Для офисов и коммерческих площадей она достигает 7,75%, для промышленной недвижимости — 7,5%, для жилья — 4% годовых.

Офисы. В сегменте офисных помещений также сохраняются средние по столице уровни аренды. Они составляют €14 за квадратный метр в месяц для офисов класса А и €10 за квадратный метр в месяц для класса B. В стадии активного строительства находится 269 900 квадратных метров офисных площадей. Общая используемая площадь составляет 78 500 квадратных метров, доля незанятых площадей составляет 12,7% для офисов класса А и 13,4% — для офисов класса В.

Промышленная недвижимость. В отличие от арендной платы за офисы, которая осталась неизменной в третьем квартале, уровень арендной платы за промышленную недвижимость вырос за тот же период и достиг в среднем €5,25 за кв. м в месяц для объектов класса А и €3 за кв. м в месяц для объектов класса B. Существующее предложение в Софии включает 1 334 800 кв.м готовых площадей и 117 100 кв.м строящихся. Общая сданная в аренду площадь составляет 38 800 кв.м, а доля незанятых площадей увеличилась на 4,3% по сравнению с предыдущим кварталом.

Торговая недвижимость. Цены на аренду площадей в торговых центрах также продемонстрировали рост в третьем квартале и уже достигают €40 за кв.м в месяц. Такая же тенденция наблюдается и на главных торговых улицах, где показатель достигает €56 за квадратный метр в месяц. В торговых парках арендная плата сохраняется на уровне €10 за кв.м в месяц. В сегменте торговых центров новых проектов не планируется, а в парках строится 7 900 кв.м. Доля свободных площадей снижается: в торговых центрах – 3,6%, на главных торговых улицах – 1%, в ритейл-парках – менее 1%.

Жильё. Количество квартир высокого и среднего класса на рынке Софии составляет 15 000, из них 5 060 новых находятся в стадии строительства. Средняя запрашиваемая цена за квартиру с двумя спальнями составляет €180 000 – 230 000, за таунхаус – €320 000 – 450 000, а для частного дома – свыше €486 000. Арендная плата за трёхкомнатную квартиру колеблется в пределах €1000 – 1300 в месяц, а за дом превышает €2 150 в месяц.

Читайте также: Стало известно, сколько жилья продали в Болгарии за третий квартал 2023 года
Примеры коммерческой недвижимости в Болгарии:
Отель, гостиница за 900 000 евро в Несебре, Болгария
900 000 €
Отель, гостиница в Несебре, Болгария
835 м2
ID 33666130 Стоимость: 900 000 евро без НДС если покупка на фирму Населенный пункт: г.Несебр Комнат: 13 номеров и 3 апартамента Общая площадь: 885 кв.м. Этажей: 5 Ресторан Введен в эксплуатацию: 2008г. Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Семейный отель с полной...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 75 300 евро в Царево, Болгария
75 300 €
Коммерческая недвижимость в Царево, Болгария
1934 м2
ID 33391500 Цена: 75 300 евро Местоположение: Царево Общая площадь: 1934 кв м Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Земельный участок, расположенный в Царево, постоянного назначения-урбанизированная территория, способ постоянного использования- низкая застройка (до 10 м.)...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 26 500 евро в Горице, Болгария
26 500 €
Коммерческая недвижимость в Горице, Болгария
1000 м2
ID 30466048 Продаются два участка земли по 500 кв м в с.Горица, община Поморие, область Бургас: 1) Земельный участок, составляющий УПИ II в кв.63 размером 500 кв м, 2) Земельный участок, составляющий УПИ III в кв.63 размером 500 кв м. Также есть возможность купить и фирму, на которой зарегистрирована эта земля. Цена: 26500 евро за...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 52 000 евро в Ахелое, Болгария
52 000 €
Коммерческая недвижимость в Ахелое, Болгария
2597 м2
ID 31652446 Цена: 52 000 евро Местоположение: обл. Бургас, общ. Поморие, г. Ахелой, местность Резервоара Общая площадь: 2597 кв м Категория – земледельческая земля, 4 категория, Лозе Идеален для инвестиционных целей. Оплата: Депозит 2000 евро, 100% при подписании нотариального акта на право собственности. Предлагаем участок...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 36 600 евро в Каблешково, Болгария
36 600 €
Коммерческая недвижимость в Каблешково, Болгария
5495 м2
ID 30928556 Предлагается для продажи земельный участок сельскохозяйственного назначения возле г.Каблешково,местность Двете Чешми . Стоимость: 36 600 евро Населенный пункт: г.Каблешково, Болгария Площадь участка: 5495 кв. м. Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 102 300 евро в Приморско, Болгария
102 300 €
Коммерческая недвижимость в Приморско, Болгария
573 м2
#28188892 Продается земельный участок для строительства жилья в центре г. Приморско, обл. Бургас, Болгария. Цена: 102 300 евро Населенный пункт: г. Приморско Размер участка: 573 кв. м. План оплаты: Депозит 5000 евро 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается участок земли в статусе-городская,...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 19 000 евро в Кошарице, Болгария
19 000 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
500 м2
#30184938 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в с. Кошарица. Стоимость каждого: 19 000 евро Населенный пункт: с. Кошарица Площадь участка: 500 кв. м. Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается для продажи несколько участков земли, можно...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 63 000 евро в Святом Власе, Болгария
63 000 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
405 м2
#33793536 Цена: 63 000 евро Населенный пункт: Св. Влас Общая площадь: 405 кв. м. Схема оплаты: 2000 евро депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается для продажи земельный участок площадью 405 м2, в регуляции. Есть панорама моря. Подходит для строительства односемейного дома или комплекса в...
OAZIS REALTY
Отель, гостиница за 1 500 000 евро в Рогачево, Болгария
1 500 000 €
Отель, гостиница в Рогачево, Болгария
2300 м2
Гостиничный комплекс с апартаментами в поселке Рогачево! ВИД НА МОРЕ! В 4 км от известного курорта Албена и моря! ID 13209. Предлагаем Вам гостиничный комплекс с апартаментами закрытого типа, в непосредственной близости от одного из самых популярных черноморских курортов Болгарии - Албена. Комплекс расположен в поселке Рогачево, в 40 км от...
STEFANOV INVEST
Отель, гостиница за 557 900 евро в Святом Власе, Болгария
557 900 €
Отель, гостиница в Святом Власе, Болгария
844 м2
#33051396 Предлагается 6-ти этажный отель в тихом живописном месте черноморского побережья. Стоимость: 557 900 евро Населенный пункт: Св.Влас Комнат:13 Общая площадь: 844 кв.м. Этажей: 6 Без таксы обслуживания. Здание введено в эксплуатацию: Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 222 300 евро в Святом Власе, Болгария
222 300 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
2000 м2
#27336808 Предлагается земельный участок в Святом Власе в 500 м. от линии моря . Цена: 222 300 евро Местоположение: г. Святой Влас Общая площадь: 2 000 кв. м. Целевое назначение участка: под курортно-оздоровительный центр Продается земельный участок в Святом Власе, в 500 метрах отлинии моря, идеален для инвестиционных целей....
OAZIS REALTY
Офис за 175 900 евро в Святом Власе, Болгария
175 900 €
Офис в Святом Власе, Болгария
421 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается просторное коммерческое помещение –Коммерческое помещение –421м2 –2/3 этаж –Акт 16
ECO REAL ESTATE
Кафе, ресторан за 153 000 евро в Бургасе, Болгария
153 000 €
Кафе, ресторан в Бургасе, Болгария
106 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаем Вашему вниманию готовый бизнес кафе-аперитив, в данный момент работающее. Расположено в самом престижном районе Лазур города Бургаса. Местоположениe: Кафе находится в Бургасе, в новом жилом здании. Район Лазур расположен в близости от знаменитого Приморского парка Бургаса. Отсюда до центра города не более 20 минут пешей ходьбы....
Grand Estates Group
Коммерческая недвижимость за 38 000 евро в Бургасе, Болгария
38 000 €
Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария
850 м2
ID 33432032 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в г.Бургас,квартал Меден Рудник. Стоимость: 38 000 евро Населенный пункт: г.Бургас,Меден Рудник,местность Брястовете Площадь участка: 850 кв. м. Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается для продажи...
OAZIS REALTY
Отель, гостиница за 350 000 евро в Бяле, Болгария
350 000 €
Отель, гостиница в Бяле, Болгария
490 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит Готовый бизнес
IBG Property представляет Вашему вниманию: Реф номер: Продается полностью меблированная база с 36 местами для проживания. Основной дом: - Год постройки: 2004 - Общая площадь: 490 м² (400 м² на три этажа, 50 м² подвал, 40 м² терраса на первом этаже) - Количество комнат: 16 - Количество санузлов: 6 - Меблировка:...
IBG Property
Коммерческая недвижимость за 77 000 евро в Святом Власе, Болгария
77 000 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
519 м2
#29671338 Земельный участок, Святой Влас, местность Инцараки Цена: 77 000 евро Населенный пункт: Св. Влас Общая площадь: 519 кв. м. Предлагается для продажи земельный участок площадью 519 м2, в регуляции. Есть панорама моря. Подходит для строительства односемейного дома или комплекса в Святом Власе. Электричество, вода и канализация есть...
OAZIS REALTY
Офис за 320 000 евро в Варне, Болгария
320 000 €
Офис в Варне, Болгария
97 м2
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию Просторный и комфортный офис с ТОП-расположением в Греческом районе рядом с Морским вокзалом. Помещение расположено на первом этаже и имеет площадь 82,72 кв.м., а вместе с общими частями здания - 96,41 кв.м. Возможно выделение 3 или 4 отдельных рабочих зон (зон), прием посетителей (фойе). Также...
IBG Property
Отель, гостиница за 1 800 000 евро в Варне, Болгария
1 800 000 €
Отель, гостиница в Варне, Болгария
4083 м2
АТЛАНТА БГ предлагаем отель, расположенный в Варне, 700 метрах от пляжа. Общая застроенная площадь отеля составляет 4083 кв.м. Участок 6150 кв.м. 46 номеров 9 апартаментов помещение под конференц-зал или другие цели (175 кв.м.) бассейн джакузи спортивный зал/фитнес детский уголок фонтан бар у бассейна ресторан,...
АТЛАНТА БГ
Коммерческая недвижимость за 120 000 евро в Святом Власе, Болгария
120 000 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
348 м2
ID 31860210 Для продажи предлагается: Земельный участок с начальным этапом строительства в вильной зоне Святой Влас, без таксы поддержки,с видом на море. Стоимость: 120 000 евро. Населенный пункт: Святой Влас,местность Юрта Балкана Комнат: 0 Общая площадь: 317,65 кв.м. план застройки дома Площадь участка: 348 кв.м. Этажей: по...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 131 200 евро в Маринке, Болгария
131 200 €
Коммерческая недвижимость в Маринке, Болгария
40494 м2
ID 33550778 Цена: 131200 евро Местоположение: обл. Бургас, с. Маринка м.Могилата Общая площадь: 40494 кв м Категория – категория 7 Оплата: Депозит 5000 евро, 100% при подписании нотариального акта на право собственности. Предлагаем участок размером 40497 кв.м. сельскохозяйственного назначения 7 категории. Участок расположен в...
OAZIS REALTY

Источник: Investor.bg

Photo by Kalin Dimchev on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Инвестиции, Недвижимость, Коммерческая недвижимость

Читайте также

Процедура приобретения недвижимости в Болгарии
Обновили полезный материал
Рынок Болгарии – 2025: как продавать, почем покупать
Обзор мировой недвижимости от Prian
Хотите продать свою квартиру в Болгарии? Как это сделать в 2025 году – даже без приезда в страну. Разбираем нюансы
Можно даже не переоформлять собственность на себя...
Варна или Бургас: где покупать недвижимость в Болгарии
Курортные столицы спорят
Покупаем у соотечественников, или Самый реальный способ стать собственником в недружественной стране
Купить за границей, а оплатить сделку – дома
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Болгарии Элитная недвижимость в Болгарии Земельные участки в Болгарии Апартаменты (квартиры) в Болгарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»

  • 20.05.2025
  • 5389

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 853