Из этой суммы €84 млн составляют активы, приносящие доход.
Что случилось? Общий объём инвестиций в недвижимость Болгарии в третьем квартале достиг почти €150 млн, из которых €84 млн составляют активы, приносящие доход, согласно данным консалтинговой компании Colliers International.
Доходность в различных сегментах инвестиционного рынка балканской страны остаётся стабильной. Для офисов и коммерческих площадей она достигает 7,75%, для промышленной недвижимости — 7,5%, для жилья — 4% годовых.
Офисы. В сегменте офисных помещений также сохраняются средние по столице уровни аренды. Они составляют €14 за квадратный метр в месяц для офисов класса А и €10 за квадратный метр в месяц для класса B. В стадии активного строительства находится 269 900 квадратных метров офисных площадей. Общая используемая площадь составляет 78 500 квадратных метров, доля незанятых площадей составляет 12,7% для офисов класса А и 13,4% — для офисов класса В.
Промышленная недвижимость. В отличие от арендной платы за офисы, которая осталась неизменной в третьем квартале, уровень арендной платы за промышленную недвижимость вырос за тот же период и достиг в среднем €5,25 за кв. м в месяц для объектов класса А и €3 за кв. м в месяц для объектов класса B. Существующее предложение в Софии включает 1 334 800 кв.м готовых площадей и 117 100 кв.м строящихся. Общая сданная в аренду площадь составляет 38 800 кв.м, а доля незанятых площадей увеличилась на 4,3% по сравнению с предыдущим кварталом.
Торговая недвижимость. Цены на аренду площадей в торговых центрах также продемонстрировали рост в третьем квартале и уже достигают €40 за кв.м в месяц. Такая же тенденция наблюдается и на главных торговых улицах, где показатель достигает €56 за квадратный метр в месяц. В торговых парках арендная плата сохраняется на уровне €10 за кв.м в месяц. В сегменте торговых центров новых проектов не планируется, а в парках строится 7 900 кв.м. Доля свободных площадей снижается: в торговых центрах – 3,6%, на главных торговых улицах – 1%, в ритейл-парках – менее 1%.
Жильё. Количество квартир высокого и среднего класса на рынке Софии составляет 15 000, из них 5 060 новых находятся в стадии строительства. Средняя запрашиваемая цена за квартиру с двумя спальнями составляет €180 000 – 230 000, за таунхаус – €320 000 – 450 000, а для частного дома – свыше €486 000. Арендная плата за трёхкомнатную квартиру колеблется в пределах €1000 – 1300 в месяц, а за дом превышает €2 150 в месяц.
#23893979
Предлагается к продаже коммерческое помещение в г. Святой Влас.
Цена 33300 евро
Комнат: 1
Этаж: партер
Стадия строительства: акт 15
Помещение расположено на партерном этаже. В данный момент жилая часть здания функционирует. По проекту в этом здании будет отель и апартаменты, ресторан, лаунж зона, торговые помещения....
OAZIS REALTY
177 800 €
Коммерческая недвижимость в Димчево, Болгария
9572 м2
ID 31611106
Общая площадь: 9572 кв. м.
Цена: 177 800 евро
Оплата:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о собственности
Предлагаем участок в УПИ на озере "Мандра" недалеко от Черного моря в Болгарии площадью 9572 м2 (21141.35.28). Участок расположен на полуострове к северу от деревни Димчево (от окраины деревни до...
OAZIS REALTY
15 000 €
Коммерческая недвижимость в Каблешково, Болгария
500 м2
ID 33555040
Стоимость: от 15 000 евро
Населенный пункт: с. Каблешково
Площадь участка: 500 кв.м.
Схема оплаты:
2000 евро - депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаются для продажи прекрасные земельные участки в 3-х км от Каблешково. Участки продаются под стриотелство. Есть возможность построить...
OAZIS REALTY
470 000 €
Отель, гостиница в Приморско, Болгария
780 м2
#26613082 Предлагается 5-ти этажный отель в тихом живописном месте черноморского побережья.
Стоимость:470 000 евро
Населенный пункт: г.Приморско
Комнат: 21
Общая площадь: 780 кв.м.
Этажей: 5
Без таксы обслуживания.
Здание введено в эксплуатацию в 2005году-Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании...
OAZIS REALTY
77 000 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
519 м2
#29671338 Земельный участок, Святой Влас, местность Инцараки
Цена: 77 000 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Общая площадь: 519 кв. м.
Предлагается для продажи земельный участок площадью 519 м2, в регуляции. Есть панорама моря. Подходит для строительства односемейного дома или комплекса в Святом Власе. Электричество, вода и канализация есть...
OAZIS REALTY
36 600 €
Коммерческая недвижимость в Каблешково, Болгария
5495 м2
ID 30928556
Предлагается для продажи земельный участок сельскохозяйственного назначения возле г.Каблешково,местность Двете Чешми .
Стоимость: 36 600 евро
Населенный пункт: г.Каблешково, Болгария
Площадь участка: 5495 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается...
OAZIS REALTY
99 500 €
Коммерческая недвижимость в Поморие, Болгария
2555 м2
ID 33427872
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в г.Поморие, местность Палеокастра
Стоимость: 99 500 евро
Населенный пункт: г.Поморие,на улице Манастирска,местность Палеокастро,обл.Бургас
Площадь участка: 2555 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
129 000 €
Магазин в Несебре, Болгария
89 м2
ID 30475356
Предлагается просторное коммерческое помещение под офис, магазин или любой другой торговый объект. Отличное местоположение – в новом квартале г.Несебр, Черно Море 1. Также в продаже есть ещё одно большое помещение, гараж с 4 паркоместами, небольшой склад.
Идеальная инвестиция.
Общая площадь: 95.77 кв. м.
Стоимость 129 000...
OAZIS REALTY
120 000 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
348 м2
ID 31860210
Для продажи предлагается:
Земельный участок с начальным этапом строительства в вильной зоне Святой Влас, без таксы поддержки,с видом на море.
Стоимость: 120 000 евро.
Населенный пункт: Святой Влас,местность Юрта Балкана
Комнат: 0
Общая площадь: 317,65 кв.м. план застройки дома
Площадь участка: 348 кв.м.
Этажей: по...
OAZIS REALTY
75 300 €
Коммерческая недвижимость в Царево, Болгария
1934 м2
ID 33391500
Цена: 75 300 евро
Местоположение: Царево
Общая площадь: 1934 кв м
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Земельный участок, расположенный в Царево, постоянного назначения-урбанизированная территория, способ постоянного использования- низкая застройка (до 10 м.)...
OAZIS REALTY
350 000 €
Отель, гостиница в Бяле, Болгария
490 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаКредитГотовый бизнес
IBG Property представляет Вашему вниманию:
Реф номер:
Продается полностью меблированная база с 36 местами для проживания.
Основной дом:
- Год постройки: 2004
- Общая площадь: 490 м² (400 м² на три этажа, 50 м² подвал, 40 м² терраса на первом этаже)
- Количество комнат: 16
- Количество санузлов: 6
- Меблировка:...
IBG Property
700 000 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
520 м2
#27724546 Предлагается двухэтажное офисное здание в центре курорта Солнечный Берег, обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 700 000 евро
Населенный пункт: к. к. Солнечный берег
Комнат: 20
Общая площадь: 520 кв. м.
Площадь земли: 700 кв. м.
Терасса 0
Этаж: 1 и 2 из 2
Без таксы поддержки
Здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема...
OAZIS REALTY
289 400 €
Коммерческая недвижимость в Обзоре, Болгария
5208 м2
ID 30562610
Предлагаем участок земли на первой линии моря в г.Обзор, общ.Несебр, в местности «Мешелика», с назначением – незастроенное имущество для курортно-рекреационного объекта.
Цена: 289 400 евро.
Местоположение: м.Мешелика, г.Обзор, общ.Несебр, обл.Бургас
Общая площадь: 5208 кв м
Категория – урбанизированная земля
Рядом есть...
OAZIS REALTY
1 675 000 €
Производство в Варне, Болгария
1000 м2
Винодельня 650 тонн в Варне, Болгария:
• Винодельня, мощностью 650 тонн, склад, специализированные помещения для производства и хранения вина, расположены на участке 4000 м2 собственной земли;
• Виноградник, на арендованной земле, площадью 54 гектара;
• Договоры аренды земли;
• Сельскохозяйственная техника;
•...
World Haus Finland
19 700 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
1126 м2
#28672372 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в с. Кошарица.
Стоимость: 19700 евро
Населенный пункт: с. Кошарица
Площадь участка: 1 126 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи два участка земли, можно и по...
OAZIS REALTY
80 000 €
Коммерческая недвижимость в Тынково, Болгария
4000 м2
#33038064 Земельный участок под застройку.
Область Бургас, община Несебр, село Тинково, местнность Кайряка.
Общая площадь: 4.000 кв.м
Цена: 80 000 евро
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Назначение участка: территория для застройки обьектов высотой до 10м.
Вдоль участка...
OAZIS REALTY
290 000 €
Отель, гостиница в Малко-Тырново, Болгария
850 м2
ID 22431457
Предлагается к продаже 2-звездночный отельный комплекс в уникальном городке Малко Тырново.
Стоимость: 290 000 евро
Населенный пункт: г.Малко Тырново,обл.Бургас
Общая площадь: площадь отельного комплекса- 850 кв.м. на земельном участке 580 кв.м.
Этаж: 1 и 2 из 2
Здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:
2000...
OAZIS REALTY
550 000 €
Отель, гостиница в Равде, Болгария
928 м2
#28350224 Работающий пятиэтажный отель с бассейном в с. Равда.
Тип: семейный отель
Общая площадь : 920 кв.м.
Застроенная площадь: 826 кв.м.
Цена: 550 000 евро
Рецепция: да
Бассейн: да
Расстояние до пляжа: 650 м
Год постройки: 2008г.
Этап строительства: Акт 16
Прекрасный семейный отель ALDEMAR построен в 2008г и активно...
OAZIS REALTY
102 300 €
Коммерческая недвижимость в Приморско, Болгария
573 м2
#28188892 Продается земельный участок для строительства жилья в центре г. Приморско, обл. Бургас, Болгария.
Цена: 102 300 евро
Населенный пункт: г. Приморско
Размер участка: 573 кв. м.
План оплаты:
Депозит 5000 евро
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается участок земли в статусе-городская,...
OAZIS REALTY
980 000 €
Отель, гостиница в Несебре, Болгария
1200 м2
ID33593352
Семейная гостиница " ДРИЙМС”
Участок - 500 кв.м
РЗП-1200 кв . м
Всего :
21 номер (6 двухместных, 15 двухместных + раскладное кресло)
2 квартиры (с кухнями)
3 студии (2 мансардные)
Ресторан с открытой и закрытой торговой площадью (60 мест)
Двор :
Штампованный бетон
Сад
Бассейн с детским отделением
Шезлонги...
