Из этой суммы €84 млн составляют активы, приносящие доход.
Что случилось? Общий объём инвестиций в недвижимость Болгарии в третьем квартале достиг почти €150 млн, из которых €84 млн составляют активы, приносящие доход, согласно данным консалтинговой компании Colliers International.
Доходность в различных сегментах инвестиционного рынка балканской страны остаётся стабильной. Для офисов и коммерческих площадей она достигает 7,75%, для промышленной недвижимости — 7,5%, для жилья — 4% годовых.
Офисы. В сегменте офисных помещений также сохраняются средние по столице уровни аренды. Они составляют €14 за квадратный метр в месяц для офисов класса А и €10 за квадратный метр в месяц для класса B. В стадии активного строительства находится 269 900 квадратных метров офисных площадей. Общая используемая площадь составляет 78 500 квадратных метров, доля незанятых площадей составляет 12,7% для офисов класса А и 13,4% — для офисов класса В.
Промышленная недвижимость. В отличие от арендной платы за офисы, которая осталась неизменной в третьем квартале, уровень арендной платы за промышленную недвижимость вырос за тот же период и достиг в среднем €5,25 за кв. м в месяц для объектов класса А и €3 за кв. м в месяц для объектов класса B. Существующее предложение в Софии включает 1 334 800 кв.м готовых площадей и 117 100 кв.м строящихся. Общая сданная в аренду площадь составляет 38 800 кв.м, а доля незанятых площадей увеличилась на 4,3% по сравнению с предыдущим кварталом.
Торговая недвижимость. Цены на аренду площадей в торговых центрах также продемонстрировали рост в третьем квартале и уже достигают €40 за кв.м в месяц. Такая же тенденция наблюдается и на главных торговых улицах, где показатель достигает €56 за квадратный метр в месяц. В торговых парках арендная плата сохраняется на уровне €10 за кв.м в месяц. В сегменте торговых центров новых проектов не планируется, а в парках строится 7 900 кв.м. Доля свободных площадей снижается: в торговых центрах – 3,6%, на главных торговых улицах – 1%, в ритейл-парках – менее 1%.
Жильё. Количество квартир высокого и среднего класса на рынке Софии составляет 15 000, из них 5 060 новых находятся в стадии строительства. Средняя запрашиваемая цена за квартиру с двумя спальнями составляет €180 000 – 230 000, за таунхаус – €320 000 – 450 000, а для частного дома – свыше €486 000. Арендная плата за трёхкомнатную квартиру колеблется в пределах €1000 – 1300 в месяц, а за дом превышает €2 150 в месяц.
Производственная база в Каблешково на территории площадью 12478 м2.
Имеется центральное водоснабжение, канализация. Электропитание 200 кВт
Встроена скважина для воды.
База включает в себя:
I Оборудование для обработки массивной древесины:
Производственные помещения - 600 м2,
горизонтальный гурман WOOD MIZER,
...
Аврора Плюс
540 000 €
Отель, гостиница в Святом Власе, Болгария
844 м27% в год
Действующий отель с рестораном и квартирой с отдельным входом. Отель находится на молодом фешенебельном курорте в уютном городке Святой Влас, на южном склоне горной гряды Стара Планина, в 250 метрах от моря, над яхт-пристанью „Марина Диневи“. Уникальное местоположене - отличное сочетание солнца, моря и горного воздуха обеспечивает...
Частное лицо
350 000 €
Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария
101 м2
Продаётся готовый развитый бизнес: Салон красоты с многочисленной постоянной клиентурой в Бургасе. Салон расположен в собственном офисе, которое представляет собой многокомнатную квартиру, на первом этаже жилого дома с отдельным входом. Салон распределяется следующим образом: Рецепция. Кухонный уголок. Парикмахерская на 3 рабочих места с местом...
Аврора Плюс
190 000 €
Кафе, ресторан в Несебре, Болгария
187 м2
Предлагаем к продаже работающий, оборотный бизнес!
Оборудованный, современный, развитой ресторан, всего в 100 метрах от входа на центральный пляж в граде Несебр.
Ресторан расположен на территории многоквартирного дома и выходит на улицу, которая ведет к пляжу Аурелия.
Помещение ресторана двухуровневое, общей площадью 188 кв.м., первый...
Аврора Плюс
140 000 €
Кафе, ресторан в Банско, Болгария
127 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство ”Уникални Имоти Банско” предлагает на продажу ПРОСТОРНУЮ И РОСКОШНО ОБСТАНОВЛЕННУЮ ТАВЕРНУ + СОБСТВЕННУЮ БАНЮ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В НЕБОЛЬШОМ ЗДАНИИ НЕДАЛЕКО от ЦЕНТРА ГОРОДА БАНСКА! ОТДЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО И ВОДУ! БЕЗ ПЛАТЫ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ! Таверна (107 кв.м.) расположена на этаже -...
Уникални Имоти Банско ЕООД
375 000 €
Коммерческая недвижимость в Балчике, Болгария
1130 м2
Двухэтажный гостевой дом
На первом этаже: большая веранда, ресторан, рецепция.
На втором этаже: пять двухместных комнат, два апартамента.
New Estate
147 000 €
Офис на Солнечном берегу, Болгария
49 м2
Предлагаем
Вашему вниманию в продаже просторный офис в нескольких метрах от автовокзала на
Солнечном берегу, в закрытом комплексе " Роял Сан"Офис находится
на партерном этаже, с панорамными окнами и имеет площадь 48,96 кв.м. В офисе
есть санитарный узел. Офис
идеально подходит под любой вид деятельности.В шаговой доступности находятся:...
алтернатива имоти оод
470 000 €
Отель, гостиница в Подвисе, Болгария
710 м2
Предлагаем Вашему вниманию гостевой дом в живописном с.Подвис, муниципалитет Сунгурларе.
Здание 2 этажное с площадью 710 кв.м и участок площадью 5995м2.
Недвижимость находится в непосредственной близости от леса, а пышная растительность и деревья естественным образом окружают здание.
Перед дома большая площадка со скамейками, а над ним...
Аврора Плюс
5 000 000 €
Отель, гостиница в Варне, Болгария
2250 м2
АТЛАНГА БГ предлагает Вам отель, находящийся на первой линии моря, в 60 м от пляжа.
К услугам гостей номера с телевизорами с плоским экраном и кабельными каналами, а также холодильником. Бесплатный Wi-Fi предоставляется на всей территории.
Во всех номерах есть балкон с видом на сад и ванная комната с душем. Холодильник входит в стандартную...
АТЛАНТА БГ
540 000 €
Отель, гостиница в Равде, Болгария
770 м2
Этот отель является прекрасным и надежным вложением с хорошей возвращаемостью за менее, чем 10 лет. Отель рассчитан на 50 человек и имеет 14 студий (для 2 или 3 человек ) и 5 апартаментов, расположенных на четырех этажах.
На первом этаже есть бистро для 50 гостей и летний сад на 40 других гостей. Позади отеля есть четыре комнаты для персонала....
BulgarianESTates Ltd.
Цена по запросу
Отель, гостиница в Варне, Болгария
1000 м2
Отель расположен в 10 минутах от центра Варны. Отель включает в себя 6 роскошных апартаментов, каждый из которых индивидуально спроектирован, чтобы радовать глаз и удовлетворять все потребности гостей. Они просторные и удобные и могут вместить до 6 человек. В каждой спальне есть двуспальная кровать и открытый шкаф, а в каждой гостиной —...
АТЛАНТА БГ
40 000 €
Магазин в Святом Власе, Болгария
72 м2
Два помещения по цене одного на ул. Русалка, Святой Влас
Комнаты: 2
Санузел: 2
Терраса: нет
Площадь: 72 (36+36) кв.м
Этаж: 1/5
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: нет
Продается два коммерческих помещения в Святом Власе, район Русалка. В шаговой доступности: церковь, амфитеатр, автобусная остановка, мед.центр,...
Happy Home
230 000 €
Кафе, ресторан в Святом Власе, Болгария
290 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Новое предложение от Ексель Проперти — это ресторан и бар у бассейна, которые предлагаются полностью оборудованными и готовыми к работе. Общая площадь составляет 240 квадратных метров, включая помещения общего пользования и часть земли под ресторан, а бар у бассейна имеет площадь 50 квадратных метров рабочая площадь с 50 квадратных метров...
Excel Property Bulgaria LTD
8 900 000 €
Коммерческая недвижимость в Софии, Болгария
Данный выставленный на продажу аквапарк расположен в Болгарии, в 25 километрах от Софии.
Комплекс предлагает пять ресторанов, семь бассейнов, размещение в отеле, озеро для спортивной рыбалки, небольшой зоопарк и множество аттракционов для взрослых и детей.
Комплекс занимает площадь 89 559 м2:
34 684 м2 - принадлежат собственнику;
27 962 м2 -...
Immotrading GmbH
25 000 €
Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария
2000 м2
Готовый бизнес хорошее дополнение к переезду в Болгарию. Пасека в пригороде Бургаса, готовый бизнес, отличный медосбор вокруг, 38 ульев. Налаженный сбыт меда.
Glavno
1 500 000 €
Отель, гостиница в Варне, Болгария
750 м2
Агентство недвижимости ATLANTA предлагает к продаже отель в к.к.Св.Св.Константин и Елена, Варна.
Застроенная площадь - 750 кв.м.
Три этажа.
Номера полностью меблированы и оборудованы современной и стильной мебелью и вмещают 28 кроватей.
Комнаты большие, светлые и просторные, с высокими потолками.
В каждой комнате есть собственная...
АТЛАНТА БГ
119 990 €
Магазин в Варне, Болгария
77 м2
IBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию:
Угловой магазин с видом на две улицы в центре города Варна. Здание перед получением Акт 15, а сам Акт 16 должен быть получен до конца 2024 года. На улице большой поток людей, что гарантирует успех инвестиций в этот объект.
Само помещение имеет функциональную планировку и даже может быть разделено на...
IBG Property
10 000 000 €
Отель, гостиница в Банско, Болгария
8000 м2
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойГотовый бизнес
Spa отель 3 звезды площадью 8000 м2 с горячим минеральным источником в окружении гор и в 5 км от горнолыжного курорта Банско в Болгарии:
• 90 номеров,
• ресторан и бар, блюда болгарской и европейской кухни из продуктов, произведенными местными фермерами,
• два конференц-зала на 150 мест и на 20 мест,
• горячий...
World Haus Finland
109 000 €
Магазин в Варне, Болгария
92 м2
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Большое помещение со статусом "Магазин" с топовым расположением!
Недвижимость состоит из двух уровней с двумя входами.
Первый уровень – большое помещение первого этажа площадью 65,25 кв.м. и санузел, два входа - один с улицы и один с внутреннего входа здания.
Второй уровень –...
IBG Property
100 380 €
Магазин в Ален мак, Болгария
66 м2
Агентство недвижимости АТЛАНТА предлагает на продажу коммерческое помещение в комплексе в городе Кабакум, Варна.
Район: г. Кабакум, Варна
Этаж: 1
Площадь нетто: 63,60 кв.м.
Общая площадь: 66,92 кв.м.
5 минут до пляжа
Описание: Продается коммерческое помещение в элитном бутиковом здании на 4 этажа, на этапе перед 16 актом.
Степень...
