a
Версия
для печати

Недвижимость Болгарии за квартал привлекла инвестиции на €150 млн 

Из этой суммы €84 млн составляют активы, приносящие доход.

Что случилось? Общий объём инвестиций в недвижимость Болгарии в третьем квартале достиг почти €150 млн, из которых €84 млн составляют активы, приносящие доход, согласно данным консалтинговой компании Colliers International.

Доходность в различных сегментах инвестиционного рынка балканской страны остаётся стабильной. Для офисов и коммерческих площадей она достигает 7,75%, для промышленной недвижимости — 7,5%, для жилья — 4% годовых.

Офисы. В сегменте офисных помещений также сохраняются средние по столице уровни аренды. Они составляют €14 за квадратный метр в месяц для офисов класса А и €10 за квадратный метр в месяц для класса B. В стадии активного строительства находится 269 900 квадратных метров офисных площадей. Общая используемая площадь составляет 78 500 квадратных метров, доля незанятых площадей составляет 12,7% для офисов класса А и 13,4% — для офисов класса В.

Промышленная недвижимость. В отличие от арендной платы за офисы, которая осталась неизменной в третьем квартале, уровень арендной платы за промышленную недвижимость вырос за тот же период и достиг в среднем €5,25 за кв. м в месяц для объектов класса А и €3 за кв. м в месяц для объектов класса B. Существующее предложение в Софии включает 1 334 800 кв.м готовых площадей и 117 100 кв.м строящихся. Общая сданная в аренду площадь составляет 38 800 кв.м, а доля незанятых площадей увеличилась на 4,3% по сравнению с предыдущим кварталом.

Торговая недвижимость. Цены на аренду площадей в торговых центрах также продемонстрировали рост в третьем квартале и уже достигают €40 за кв.м в месяц. Такая же тенденция наблюдается и на главных торговых улицах, где показатель достигает €56 за квадратный метр в месяц. В торговых парках арендная плата сохраняется на уровне €10 за кв.м в месяц. В сегменте торговых центров новых проектов не планируется, а в парках строится 7 900 кв.м. Доля свободных площадей снижается: в торговых центрах – 3,6%, на главных торговых улицах – 1%, в ритейл-парках – менее 1%.

Жильё. Количество квартир высокого и среднего класса на рынке Софии составляет 15 000, из них 5 060 новых находятся в стадии строительства. Средняя запрашиваемая цена за квартиру с двумя спальнями составляет €180 000 – 230 000, за таунхаус – €320 000 – 450 000, а для частного дома – свыше €486 000. Арендная плата за трёхкомнатную квартиру колеблется в пределах €1000 – 1300 в месяц, а за дом превышает €2 150 в месяц.

Читайте также: Стало известно, сколько жилья продали в Болгарии за третий квартал 2023 года

Примеры коммерческой недвижимости в Болгарии:
Коммерческая недвижимость за 275 000 евро в Несебре, Болгария
275 000 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
320 м2
#28242014 Ресторан в г.Несебре, в 50 метрах от пляжа, в к-с Златна Дюна, Болгария Цена: 275 000 евро Населенный пункт: Несебър Общая площадь: 170 м2 и крытая терраса 150 м2 Этаж: 1 Оплата за обслуживание –нет Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро депозит, 100% при подписании...
OAZIS REALTY
Отель, гостиница за 2 768 900 евро в Царево, Болгария
2 768 900 €
Отель, гостиница в Царево, Болгария
7120 м2
Предлагается отель в центре г. Царево, в 200 метрах от моря. Цена: 2 768 900 евро Расположение: г. Царево Номера: 101 Общая площадь: 7 120 кв.м. Этажи: 7 Нет платы за обслуживание. Этап строительсва-АКТ-14 Схема оплаты: Депозит в размере 2000 евро 100% при подписании документа о собственности. Отель построен на участке...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 222 300 евро в Святом Власе, Болгария
222 300 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
2000 м2
#27336808 Предлагается земельный участок в Святом Власе в 500 м. от линии моря . Цена: 222 300 евро Местоположение: г. Святой Влас Общая площадь: 2 000 кв. м. Целевое назначение участка: под курортно-оздоровительный центр Продается земельный участок в Святом Власе, в 500 метрах отлинии моря, идеален для инвестиционных целей....
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 73 300 евро в Обзоре, Болгария
73 300 €
Коммерческая недвижимость в Обзоре, Болгария
659 м2
#30576060 Предлагается участок земли на 500м от моря в г.Обзор,659 кв.м. Цена:73 300 евро Участок разположен в самом городе Обзор.Поблизости есть дорога,вода и електричество.Чудесное место для строительства дома или для инвестиции. Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 435 600 евро в Тынково, Болгария
435 600 €
Коммерческая недвижимость в Тынково, Болгария
9680 м2
#30689684 Предлагаем участок земли предназначен для строительства складовой базы. Цена: 435 600 евро Местоположение :с.Тынково,общ.Несебр Обща площ:9680 кв.м.. Схема на плащане: Депозит от 2000 евро 100% при подписване на документа за собственост. Предлагаем Вам большой участок, расположенный вокруг дороги, предназначенный для...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 145 000 евро в Маринке, Болгария
145 000 €
Коммерческая недвижимость в Маринке, Болгария
2881 м2
# 31043932 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в с.Маринка,местность Край Село,область Бургас. Стоимость: 145 000 евро Населенный пункт: с.Маринка Площадь участка: 2881 кв. м. Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается для продажи...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 83 000 евро в Святом Власе, Болгария
83 000 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
500 м2
# 31078286 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в Святом Власе,местность Инцараки Стоимость: 83 000 евро Населенный пункт: Святой Влас Площадь участка: 500 кв. м. Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается для продажи участок земли ,...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 39 000 евро в Кошарице, Болгария
39 000 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
780 м2
#31229648 Предлагается земля в Упи в с.Кошарица. Площадь:780кв.м. Цена:39 000 евро Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Участок расположенный в с.Кошарица, постоянного назначения-урбанизированная территория, способ постоянного использования-низкая застройка(до 10 м.)...
OAZIS REALTY
Отель, гостиница за 1 085 000 евро в Варне, Болгария
1 085 000 €
Отель, гостиница в Варне, Болгария
660 м2
АТЛАНТА БГ предлагаем Вашему вниманию роскошную виллу резидентного типа расположена в нескольких метрах из самых престижных и безопасных адресов в городе Варна. Недвижимость расположена на просторном участке площадью 1420 кв.м, застроенная площадь 660 кв.м. с видом на сказочный сад и частичным видом на море. Доступ к вилле осуществляется через...
АТЛАНТА БГ
Отель, гостиница за 269 000 евро в Ахтополе, Болгария
269 000 €
Отель, гостиница в Ахтополе, Болгария
724 м2
Продается небольшой отель в Ахтополе. Недвижимость расположена на первой линии, на пляже, в бухте напротив пирса Ахтополя. Непосредственно перед домом есть небольшой песчаный пляж. Земельный участок площадь 506 кв.м., строительство отеля на площади застройки здания 200 кв.м. на каждом этаже, из общей площади двора 306 кв.м. остаются свободными....
BulgarianESTates Ltd.
Коммерческая недвижимость за 120 000 евро в Святом Власе, Болгария
120 000 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
520 м2
ID 31860210 Для продажи предлагается: Земельный участок с начальным этапом строительства в вильной зоне Святой Влас, без таксы поддержки,с видом на море. Стоимость: 120 000 евро. Населенный пункт: Святой Влас,местность Юрта Балкана Комнат: 0 Общая площадь: 419 кв.м. план застройки дома Площадь участка: 520 кв.м. Этажей: по плану...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 360 000 евро в Писменово, Болгария
360 000 €
Коммерческая недвижимость в Писменово, Болгария
665 м2
Купить бизнес в Болгарии.Двухэтажное массивное здание разделено функционально на 4 однофамильных мезонета с отдельными входами, каждый из которых состоит из: Первый этаж, площадью 298,08 м2, включает для всех мезонетов: прихожую, ванную комнату с туалетом, кухонный уголок, гостиную зону и зону для питания; Второй этаж, застроенной площадью...
BulgarianESTates Ltd.
Коммерческая недвижимость за 56 500 евро в Медово, Болгария
56 500 €
Коммерческая недвижимость в Медово, Болгария
1932 м2
#32124140 Предлагается а продаже земельный участок в с. Медово, община Поморие. Цена: 56500 евро Местоположение: с. Медово общ. Поморие Общая площадь: 1932 кв.м. Целевое назначение участка: урбанизированная земля для жилой застройки. Расстояние до моря 8 км., до Поморийского грязевого озера 14 км. Оплата: Депозит 2000 евро,...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 23 900 евро в Тополе, Болгария
23 900 €
Коммерческая недвижимость в Тополе, Болгария
602 м2
ID 32228830 Цена: 23 900 евро. Местоположение: с.Топола, общ.Каварна, обл.Добрич Общая площадь: 602 кв м Категория – урбанизированная земля Предлагаем угловой участок земли на первой линии моря в с.Топола, общ.Каварна, обл.Добрич, Участок в УПИ, ровной формы, проведена асфальтированная дорога. С видом на море и находится в 120 метрах...
OAZIS REALTY
Кафе, ресторан за 230 000 евро в Святом Власе, Болгария
230 000 €
Кафе, ресторан в Святом Власе, Болгария
290 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новое предложение от Ексель Проперти — это ресторан и бар у бассейна, которые предлагаются полностью оборудованными и готовыми к работе. Общая площадь составляет 240 квадратных метров, включая помещения общего пользования и часть земли под ресторан, а бар у бассейна имеет площадь 50 квадратных метров рабочая площадь с 50 квадратных метров...
Excel Property Bulgaria LTD
Коммерческая недвижимость за 50 000 евро в Бяле, Болгария
50 000 €
Коммерческая недвижимость в Бяле, Болгария
503 м2
#32800038 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок с проектом для строительства в г. Бяла, центр Стоимость: 50 000 евро Населенный пункт: г. Бяла Площадь участка: 503 кв. м. Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается для продажи участок земли с проектом...
OAZIS REALTY
Отель, гостиница за 820 000 евро в Чайке, Болгария
820 000 €
Отель, гостиница в Чайке, Болгария
677 м2
Агентство недвижимости ATLANTA предлагает к продаже инвестиционную недвижимость в курортном комплексе Чайка, в непосредственной близости к пляжу Кабакум. Недвижимость с участком 1529 кв.м. Подведен трехфазный ток, вода, грязевая канализация, отличный подъезд. Всего 5 зданий: 1. Ресторан – 94 кв.м. 2. Одноэтажное здание площадью...
АТЛАНТА БГ
Коммерческая недвижимость за 111 000 евро в Ахелое, Болгария
111 000 €
Коммерческая недвижимость в Ахелое, Болгария
2007 м2
ID 33293676 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок перед регуляцией ,г.Ахелой,местность Бабата ,500 метров от моря . Стоимость: 111 000 евро Населенный пункт: община Поморие,г.Ахелой Площадь участка: 2007 кв. м. Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 38 000 евро в Бургасе, Болгария
38 000 €
Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария
850 м2
ID 33432032 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в г.Бургас,квартал Меден Рудник. Стоимость: 38 000 евро Населенный пункт: г.Бургас,Меден Рудник,местность Брястовете Площадь участка: 850 кв. м. Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается для продажи...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 41 100 евро в Поморие, Болгария
41 100 €
Коммерческая недвижимость в Поморие, Болгария
1480 м2
ID 33432036 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в г.Поморие, местность Палеокастро Стоимость: 41 100 евро Населенный пункт: г.Поморие,на улице Марица,местность Палеокастро,обл.Бургас Площадь участка: 1480 кв. м. Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY

Источник: Investor.bg

Photo by Kalin Dimchev on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Инвестиции, Недвижимость, Коммерческая недвижимость

Читайте также

Болгария вступила в Шенген. Что есть и что будет с ценами на недвижимость?
Спойлер: революций не ждем
Покупаем у соотечественников, или Самый реальный способ стать собственником в недружественной стране
Купить за границей, а оплатить сделку – дома
Содержание недвижимости в Болгарии
Подробная инструкция для собственников
Хотите продать свою квартиру в Болгарии? Как это сделать в 2024 году – даже без приезда в страну. Разбираем нюансы
Можно даже не переоформлять собственность на себя...
Недвижимость Болгарии и Грузии – самых популярных стран на побережье Чёрного моря. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
Процедура приобретения недвижимости в Болгарии
Обновили полезный материал

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Болгарии Элитная недвижимость в Болгарии Земельные участки в Болгарии Апартаменты (квартиры) в Болгарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»