Из этой суммы €84 млн составляют активы, приносящие доход.
Что случилось? Общий объём инвестиций в недвижимость Болгарии в третьем квартале достиг почти €150 млн, из которых €84 млн составляют активы, приносящие доход, согласно данным консалтинговой компании Colliers International.
Доходность в различных сегментах инвестиционного рынка балканской страны остаётся стабильной. Для офисов и коммерческих площадей она достигает 7,75%, для промышленной недвижимости — 7,5%, для жилья — 4% годовых.
Офисы. В сегменте офисных помещений также сохраняются средние по столице уровни аренды. Они составляют €14 за квадратный метр в месяц для офисов класса А и €10 за квадратный метр в месяц для класса B. В стадии активного строительства находится 269 900 квадратных метров офисных площадей. Общая используемая площадь составляет 78 500 квадратных метров, доля незанятых площадей составляет 12,7% для офисов класса А и 13,4% — для офисов класса В.
Промышленная недвижимость. В отличие от арендной платы за офисы, которая осталась неизменной в третьем квартале, уровень арендной платы за промышленную недвижимость вырос за тот же период и достиг в среднем €5,25 за кв. м в месяц для объектов класса А и €3 за кв. м в месяц для объектов класса B. Существующее предложение в Софии включает 1 334 800 кв.м готовых площадей и 117 100 кв.м строящихся. Общая сданная в аренду площадь составляет 38 800 кв.м, а доля незанятых площадей увеличилась на 4,3% по сравнению с предыдущим кварталом.
Торговая недвижимость. Цены на аренду площадей в торговых центрах также продемонстрировали рост в третьем квартале и уже достигают €40 за кв.м в месяц. Такая же тенденция наблюдается и на главных торговых улицах, где показатель достигает €56 за квадратный метр в месяц. В торговых парках арендная плата сохраняется на уровне €10 за кв.м в месяц. В сегменте торговых центров новых проектов не планируется, а в парках строится 7 900 кв.м. Доля свободных площадей снижается: в торговых центрах – 3,6%, на главных торговых улицах – 1%, в ритейл-парках – менее 1%.
Жильё. Количество квартир высокого и среднего класса на рынке Софии составляет 15 000, из них 5 060 новых находятся в стадии строительства. Средняя запрашиваемая цена за квартиру с двумя спальнями составляет €180 000 – 230 000, за таунхаус – €320 000 – 450 000, а для частного дома – свыше €486 000. Арендная плата за трёхкомнатную квартиру колеблется в пределах €1000 – 1300 в месяц, а за дом превышает €2 150 в месяц.
#28101108 Продается земельный участок на второй линии моря в с. Варвара, обл. Бургас, Болгария.
Цена: 550 000 евро
Населенный пункт: с. Варвара
Размер участка: 10 000 кв. м.
План оплаты:
Залог 2000 евро
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Страна Болгария, область Бургаская, город Царево, село Варвара –...
OAZIS REALTY
116 700 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
3000 м2
#33043654
Площадь:3000 кв.м.
Цена:116 700 евро
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Урбанизированный участок земли, расположенный между Солнечным Берегом и Кошарицей, назначение – незастроенное имущество для жилых нужд. Идеальная локация для постройки дома! Есть возможность...
OAZIS REALTY
2 000 000 €
Отель, гостиница в Банско, Болгария
2500 м2
Продается действующий бизнес в Болгарии (отель Элегант ).
Общая площадь -2500 м2, земельный участок- 9,2 сотки. Главное преимущество отеля- его расположение, в 300м от подъемника и в 100 м от пешеходной улицы Пирин. Главным отличием является атмосфера домашнего уюта и доброжелательный персонал. Официальная категория отеля - 3 звезды. Номерной...
Частное лицо
404 000 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
364 м2
#28327494 Ресторан в г.Несебре, в 100 метрах от пляжа, Болгария
Цена: 404 000 евро
Населенный пункт: Несебър
Общая площадь: 264 кв. м.
и пати 100 кв. м.
Этаж: 1
Оплата за обслуживание –нет
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
413 820 €
Коммерческая недвижимость в Тынково, Болгария
9680 м2
#30689684
Предлагаем участок земли предназначен для строительства складовой базы.
Цена: 435 600 евро
Местоположение :с.Тынково,общ.Несебр
Обща площ:9680 кв.м..
Схема на плащане:
Депозит от 2000 евро
100% при подписване на документа за собственост.
Предлагаем Вам большой участок, расположенный вокруг дороги, предназначенный для...
OAZIS REALTY
30 000 €
Магазин в Святом Власе, Болгария
21 м2
#23893979
Предлагается к продаже коммерческое помещение в г. Святой Влас.
Цена 30000 евро
Комнат: 1
Этаж: партер
Стадия строительства: акт 15
Помещение расположено на партерном этаже. В данный момент жилая часть здания функционирует. По проекту в этом здании будет отель и апартаменты, ресторан, лаунж зона, торговые помещения....
OAZIS REALTY
8 000 000 €
Отель, гостиница на Золотых Песках, Болгария
26000 м2
Предлагается на продажу гостиничный комплекс, расположенный в районе Кабакум, недалеко от курорта Золотые пески.
Комплекс состоит из двух отелей, занимающих общую площедь более 26 000 кв.м и предлагающих в совокупности 203 гостиничных номера, рестораны, конференц-залы, спортивные сооружения, такие как теннисный корт и баскетбольная площадка,...
АТЛАНТА БГ
55 000 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
1250 м2
#30948540
Предлагается земля в Упи в с.Кошарица.
Площадь:1250 кв.м.
Цена: 55 000 евро
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Земельный участок, расположенный в с.Кошарица, местность Йовче Дере, постоянного назначения-урбанизированная территория, способ постоянного...
OAZIS REALTY
178 000 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
107 м2
Цена: 178 000 евро
Населённый пункт Новый НЕСЕБР
Общая площадь: 67 кв. м.+ 40кв.м
Этаж: 1/1
Оплата за обслуживание: 0
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Легкий доступ на автомобиле! Ресторан действующий,...
OAZIS REALTY
26 500 €
Коммерческая недвижимость в Горице, Болгария
1000 м2
ID 30466048
Продаются два участка земли по 500 кв м в с.Горица, община Поморие, область Бургас:
1)
Земельный участок, составляющий УПИ II в кв.63 размером 500 кв м,
2)
Земельный участок, составляющий УПИ III в кв.63 размером 500 кв м.
Также есть возможность купить и фирму, на которой зарегистрирована эта земля.
Цена: 26500 евро за...
OAZIS REALTY
33 000 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
496 м2
#34018384
Площадь:495 кв.м.
Цена:38 500 евро
Локация: местность Гюргенлика, с.Кошарица, обл.Бургас
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Урбанизированный участок земли, расположенный между Солнечным Берегом и Кошарицей, в местности Гюргенлика. Назначение земли – другой вид...
OAZIS REALTY
190 000 €
Кафе, ресторан в Несебре, Болгария
187 м2
Предлагаем к продаже работающий, оборотный бизнес!
Оборудованный, современный, развитой ресторан, всего в 100 метрах от входа на центральный пляж в граде Несебр.
Ресторан расположен на территории многоквартирного дома и выходит на улицу, которая ведет к пляжу Аурелия.
Помещение ресторана двухуровневое, общей площадью 188 кв.м., первый...
Аврора Плюс
199 000 €
Коммерческая недвижимость в Маринке, Болгария
2881 м2
# 31043932
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в с.Маринка,местность Край Село,область Бургас.
Стоимость: 199 000 евро
Населенный пункт: с.Маринка
Площадь участка: 2881 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи...
OAZIS REALTY
1 800 000 €
Отель, гостиница в Варне, Болгария
4083 м2
АТЛАНТА БГ предлагаем отель, расположенный в Варне, 700 метрах от пляжа.
Общая застроенная площадь отеля составляет 4083 кв.м.
Участок 6150 кв.м.
46 номеров
9 апартаментов
помещение под конференц-зал или другие цели (175 кв.м.)
бассейн
джакузи
спортивный зал/фитнес
детский уголок
фонтан
бар у бассейна
ресторан,...
АТЛАНТА БГ
295 000 €
Коммерческая недвижимость в Болгарии
33476 м2
ID 33811892
Предлагаются для продажи три земельных участка община Камено, с.Константиново, возле озера Мандра
Стоимость: 295 000 евро
Населенный пункт: Болгария,область Бургас,община Камено, с.Константиново , на берегу озера Мандра .
Площадь участка: 33476 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального...
OAZIS REALTY
880 000 €
Отель, гостиница в Святом Власе, Болгария
1128 м2
ID 33458188
Предлагается Четырехэтажный отель в тихом живописном месте черноморского побережья.
Стоимость: 880 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Общая площадь: 1128 кв.м.
Этажей: 4
Без таксы обслуживания.
Здание введено в эксплуатацию: Акт 16.
Работающий Отель в Святом Власе на 60 мест, 150м от моря, большинство апартаментов...
OAZIS REALTY
56 500 €
Коммерческая недвижимость в Медово, Болгария
1932 м2
#32124140
Предлагается а продаже земельный участок в с. Медово, община Поморие.
Цена: 56500 евро
Местоположение: с. Медово общ. Поморие
Общая площадь: 1932 кв.м.
Целевое назначение участка: урбанизированная земля для жилой застройки.
Расстояние до моря 8 км., до Поморийского грязевого озера 14 км.
Оплата:
Депозит 2000 евро,...
OAZIS REALTY
23 300 €
Коммерческая недвижимость в Каблешково, Болгария
3000 м2
ID 29623320
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок на пути от Каблешково в Медово, местность Двете Чешми .
Стоимость: 23300евро
Населенный пункт: с. Кошарица-с.Медово,м.Двете Чешми
Площадь участка: 3000кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается...
OAZIS REALTY
15 000 €
Коммерческая недвижимость в Каблешково, Болгария
500 м2
ID 33555040
Стоимость: от 15 000 евро
Населенный пункт: с. Каблешково
Площадь участка: 500 кв.м.
Схема оплаты:
2000 евро - депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаются для продажи прекрасные земельные участки в 3-х км от Каблешково. Участки продаются под стриотелство. Есть возможность построить...
OAZIS REALTY
222 300 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
2000 м2
#27336808 Предлагается земельный участок в Святом Власе в 500 м. от линии моря .
Цена: 222 300 евро
Местоположение: г. Святой Влас
Общая площадь: 2 000 кв. м.
Целевое назначение участка: под курортно-оздоровительный центр
Продается земельный участок в Святом Власе, в 500 метрах отлинии моря,
идеален для инвестиционных целей....
