a
Версия
для печати

Недвижимость Болгарии за квартал привлекла инвестиции на €150 млн 

Из этой суммы €84 млн составляют активы, приносящие доход.

Что случилось? Общий объём инвестиций в недвижимость Болгарии в третьем квартале достиг почти €150 млн, из которых €84 млн составляют активы, приносящие доход, согласно данным консалтинговой компании Colliers International.

Доходность в различных сегментах инвестиционного рынка балканской страны остаётся стабильной. Для офисов и коммерческих площадей она достигает 7,75%, для промышленной недвижимости — 7,5%, для жилья — 4% годовых.

Офисы. В сегменте офисных помещений также сохраняются средние по столице уровни аренды. Они составляют €14 за квадратный метр в месяц для офисов класса А и €10 за квадратный метр в месяц для класса B. В стадии активного строительства находится 269 900 квадратных метров офисных площадей. Общая используемая площадь составляет 78 500 квадратных метров, доля незанятых площадей составляет 12,7% для офисов класса А и 13,4% — для офисов класса В.

Промышленная недвижимость. В отличие от арендной платы за офисы, которая осталась неизменной в третьем квартале, уровень арендной платы за промышленную недвижимость вырос за тот же период и достиг в среднем €5,25 за кв. м в месяц для объектов класса А и €3 за кв. м в месяц для объектов класса B. Существующее предложение в Софии включает 1 334 800 кв.м готовых площадей и 117 100 кв.м строящихся. Общая сданная в аренду площадь составляет 38 800 кв.м, а доля незанятых площадей увеличилась на 4,3% по сравнению с предыдущим кварталом.

Торговая недвижимость. Цены на аренду площадей в торговых центрах также продемонстрировали рост в третьем квартале и уже достигают €40 за кв.м в месяц. Такая же тенденция наблюдается и на главных торговых улицах, где показатель достигает €56 за квадратный метр в месяц. В торговых парках арендная плата сохраняется на уровне €10 за кв.м в месяц. В сегменте торговых центров новых проектов не планируется, а в парках строится 7 900 кв.м. Доля свободных площадей снижается: в торговых центрах – 3,6%, на главных торговых улицах – 1%, в ритейл-парках – менее 1%.

Жильё. Количество квартир высокого и среднего класса на рынке Софии составляет 15 000, из них 5 060 новых находятся в стадии строительства. Средняя запрашиваемая цена за квартиру с двумя спальнями составляет €180 000 – 230 000, за таунхаус – €320 000 – 450 000, а для частного дома – свыше €486 000. Арендная плата за трёхкомнатную квартиру колеблется в пределах €1000 – 1300 в месяц, а за дом превышает €2 150 в месяц.

Читайте также: Стало известно, сколько жилья продали в Болгарии за третий квартал 2023 года
Примеры коммерческой недвижимости в Болгарии:
Отель, гостиница за 281 300 евро в Малко-Тырново, Болгария
281 300 €
Отель, гостиница в Малко-Тырново, Болгария
850 м2
ID 22431457 Предлагается к продаже 2-звездночный отельный комплекс в уникальном городке Малко Тырново. Стоимость: 290 000 евро Населенный пункт: г.Малко Тырново,обл.Бургас Общая площадь: площадь отельного комплекса- 850 кв.м. на земельном участке 580 кв.м. Этаж: 1 и 2 из 2 Здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Схема оплаты: 2000...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 30 888 евро в Черноморце, Болгария
30 888 €
Коммерческая недвижимость в Черноморце, Болгария
#27108530 Предлагается урегулированны участок земли в вильной зоне Внешняя Чешма, над Смокинова Градина, под застройку, в г. Черноморец, обл. Бургас, Болгария. площадь: 400 кв. м. местоположение: г. Черноморец схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акто о праве собственности. Участок ровный, прямоугольной...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 133 400 евро в Болгарии
133 400 €
Коммерческая недвижимость в Болгарии
1000 м2
ID 33704332. Цена: 133 400 евро. Местоположение: местность Юрта, Святой Влас, обл.Бургас Общая площадь: 1000 кв м Категория – урбанизированная, для курортного отеля, дома отдыха. Предлагаем ровный участок земли в УПИ с видом на море в местности Юрта, Святой Влас, обл.Бургас. Идеальная локация, близость к магазину Меркурий. К...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 280 250 евро в Болгарии
280 250 €
Коммерческая недвижимость в Болгарии
33476 м2
ID 33811892 Предлагаются для продажи три земельных участка община Камено, с.Константиново, возле озера Мандра Стоимость: 295 000 евро Населенный пункт: Болгария,область Бургас,община Камено, с.Константиново , на берегу озера Мандра . Площадь участка: 33476 кв. м. Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 44 365 евро в Каблешково, Болгария
44 365 €
Коммерческая недвижимость в Каблешково, Болгария
6000 м2
ID 29579184 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок на пути от Каблешково в Медово, местность Двете Чешми . Стоимость: 46 700 евро Населенный пункт: с. Кошарица-с.Медово,м.Двете Чешми Площадь участка: 6 000кв. м. Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
Отель, гостиница за 3 330 600 евро в Болгарии
3 330 600 €
Отель, гостиница в Болгарии
2562 м2
#26504126 Предлагается 6-ти этажный отель в тихом живописном месте черноморского побережья. Стоимость: 3 330 600 евро Населенный пункт: Св.Влас Комнат:23 Общая площадь: 2 562кв.м. Этажей: 6 Без таксы обслуживания. Здание введено в эксплуатацию в 2005году-Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 71 535 евро в Царево, Болгария
71 535 €
Коммерческая недвижимость в Царево, Болгария
1934 м2
ID 33391500 Цена: 75 300 евро Местоположение: Царево Общая площадь: 1934 кв м Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Земельный участок, расположенный в Царево, постоянного назначения-урбанизированная территория, способ постоянного использования- низкая застройка (до 10 м.)...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 78 850 евро в Бяле, Болгария
78 850 €
Коммерческая недвижимость в Бяле, Болгария
1100 м2
#31201284 Предлагается участок земли в УПИ, 900м.от моря. Местоположение:г.Бяла Плошадь:1100 кв.м. Цена:83 000 евро Участок разположен в курортном городе Бяла.Поблизости есть дорога,вода и електричество.Чудесное место для строительства дома или комплекса.Отличная инвестиция. Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 25 600 евро в Карнобате, Болгария
25 600 €
Коммерческая недвижимость в Карнобате, Болгария
1925 м2
ID 33730846 Предлагается на продажу земельный участок и старый одноэтажный дома в селе Хаджиите, община Карнобат, обл.Бургас Цена: 25 600 евро Населенный пункт: село Хаджиите ,община Карнобат ,область Бургас Комнат: 3 Общая площадь дома : 46 кв.м. Земельный участок : 1925 кв.м. Оплата за обслуживание: 0 Схема оплаты: 2000 евро...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 13 400 евро в Созополе, Болгария
13 400 €
Коммерческая недвижимость в Созополе, Болгария
1141 м2
ID 33148596 Цена: 13 400 евро Местоположение: общ. Созополь, г.Созополь Общая площадь: 1141 кв м Категория – 5, НТП – недвижимость без определенного хозяйственного предназначения Оплата: Депозит 2000 евро, 100% при подписании нотариального акта на право собственности. Предлагаем участок размером 1141 кв м сельскохозяйственного...
OAZIS REALTY
Магазин за 79 230 евро в Несебре, Болгария
79 230 €
Магазин в Несебре, Болгария
45 м2
ID 33624308 Общая площадь: 45 кв. м. Стоимость 83 400 евро + НДС Этаж: 1 (Партер) Этап строительства - Акт-16, отдельные партиды Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагается просторное коммерческое помещение под офис, магазин или любой другой торговый объект, сейчас...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 186 200 евро в Кошарице, Болгария
186 200 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
3001 м2
# 30927878 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции у главной дороги в с.Кошарица,местность Драката Стоимость: 190 000 евро Населенный пункт: с. Кошарица Площадь участка: 3001 кв. м. Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается для продажи...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 87 000 евро в Поморие, Болгария
87 000 €
Коммерческая недвижимость в Поморие, Болгария
2636 м2
ID 33422766 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в г.Поморие, местность Палеокастра Стоимость: 87 000 евро Населенный пункт: г.Поморие,местность Палеокастро,обл.Бургас Площадь участка: 2636 кв. м. Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается для...
OAZIS REALTY
Отель, гостиница за 820 000 евро в Чайке, Болгария
820 000 €
Отель, гостиница в Чайке, Болгария
677 м2
Агентство недвижимости ATLANTA предлагает к продаже инвестиционную недвижимость в курортном комплексе Чайка, в непосредственной близости к пляжу Кабакум. Недвижимость с участком 1529 кв.м. Подведен трехфазный ток, вода, грязевая канализация, отличный подъезд. Всего 5 зданий: 1. Ресторан – 94 кв.м. 2. Одноэтажное здание площадью...
АТЛАНТА БГ
Коммерческая недвижимость за 456 600 евро в Равде, Болгария
456 600 €
Коммерческая недвижимость в Равде, Болгария
7024 м2
#28014898 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции для инвестиции на главном пути Бургас-Варна, с. Равда,напротив магазина Хелиос, обл. Бургас, Болгария. Стоимость: 386 300 евро Населенный пункт: с. Равда Площадь участка: 7 024 кв. м. Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 69 900 евро в Болгарии
69 900 €
Коммерческая недвижимость в Болгарии
4490 м2
ID 32001580 Цена: 69 900 евро Местоположение: с.Попович, общ.Бяла, обл.Варна Общая площадь: 4 490 кв м Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Земельный участок, расположенный в с.Попович, постоянного назначения-урбанизированная территория, способ постоянного использования-...
OAZIS REALTY
Кафе, ресторан за 213 000 евро в Поморие, Болгария
213 000 €
Кафе, ресторан в Поморие, Болгария
358 м2
Агентство "Аврора Плюс" предлагает частично оборудованный, действующий ресторан на 2-х уровнях, расположенный на 1-ой линии моря в Старом городе Поморие. Заведение располагает всеми необходимыми документами и категоризацией. Первый уровень – площадью 158 кв.м, включает: кухню, барбекю, гараж на две машины / склад, зал на 40...
Аврора Плюс
Производство за 1 675 000 евро в Варне, Болгария
1 675 000 €
Производство в Варне, Болгария
1000 м2
Винодельня 650 тонн в Варне, Болгария: • Винодельня, мощностью 650 тонн, склад, специализированные помещения для производства и хранения вина, расположены на участке 4000 м2 собственной земли; • Виноградник, на арендованной земле, площадью 54 гектара; • Договоры аренды земли; • Сельскохозяйственная техника; •...
World Haus Finland
Коммерческая недвижимость за 329 840 евро в Обзоре, Болгария
329 840 €
Коммерческая недвижимость в Обзоре, Болгария
5208 м2
#30562658 Предлагаем участок земли на первой линии моря в г.Обзор, общ.Несебр, в местности «Мешелика», с назначением – незастроенное имущество для курортно-рекреационного объекта. Цена: 347 200 евро. Местоположение: м.Мешелика, г.Обзор, общ.Несебр, обл.Бургас Общая площадь: 5208 кв м Категория – урбанизированная земля Рядом есть...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 30 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
30 000 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
39 м2
Предлагаем Вашему вниманию в продаже просторный офис в закрытом комплексе, Солнечный берег.Офис находится на партерном этаже и имеет площадь 39 кв.м, в офисе есть санитарный узел и склад.Офис идеально подходит под любой вид деятельности: магазин, салон и т.д. Прекрасная инвестиция. В шаговой доступности находятся: офисы...
алтернатива имоти оод

Источник: Investor.bg

Photo by Kalin Dimchev on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Инвестиции, Недвижимость, Коммерческая недвижимость

Читайте также

Варна или Бургас: где покупать недвижимость в Болгарии
Курортные столицы спорят
Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Болгарии
Подробная инструкция для собственников
Процедура приобретения недвижимости в Болгарии
Обновили полезный материал
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Болгарии Апартаменты (квартиры) в Болгарии Недорогая недвижимость в Болгарии Дома (виллы) в Болгарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 51106
  • 22.06.2025
  • 108327