Из этой суммы €84 млн составляют активы, приносящие доход.
Что случилось? Общий объём инвестиций в недвижимость Болгарии в третьем квартале достиг почти €150 млн, из которых €84 млн составляют активы, приносящие доход, согласно данным консалтинговой компании Colliers International.
Доходность в различных сегментах инвестиционного рынка балканской страны остаётся стабильной. Для офисов и коммерческих площадей она достигает 7,75%, для промышленной недвижимости — 7,5%, для жилья — 4% годовых.
Офисы. В сегменте офисных помещений также сохраняются средние по столице уровни аренды. Они составляют €14 за квадратный метр в месяц для офисов класса А и €10 за квадратный метр в месяц для класса B. В стадии активного строительства находится 269 900 квадратных метров офисных площадей. Общая используемая площадь составляет 78 500 квадратных метров, доля незанятых площадей составляет 12,7% для офисов класса А и 13,4% — для офисов класса В.
Промышленная недвижимость. В отличие от арендной платы за офисы, которая осталась неизменной в третьем квартале, уровень арендной платы за промышленную недвижимость вырос за тот же период и достиг в среднем €5,25 за кв. м в месяц для объектов класса А и €3 за кв. м в месяц для объектов класса B. Существующее предложение в Софии включает 1 334 800 кв.м готовых площадей и 117 100 кв.м строящихся. Общая сданная в аренду площадь составляет 38 800 кв.м, а доля незанятых площадей увеличилась на 4,3% по сравнению с предыдущим кварталом.
Торговая недвижимость. Цены на аренду площадей в торговых центрах также продемонстрировали рост в третьем квартале и уже достигают €40 за кв.м в месяц. Такая же тенденция наблюдается и на главных торговых улицах, где показатель достигает €56 за квадратный метр в месяц. В торговых парках арендная плата сохраняется на уровне €10 за кв.м в месяц. В сегменте торговых центров новых проектов не планируется, а в парках строится 7 900 кв.м. Доля свободных площадей снижается: в торговых центрах – 3,6%, на главных торговых улицах – 1%, в ритейл-парках – менее 1%.
Жильё. Количество квартир высокого и среднего класса на рынке Софии составляет 15 000, из них 5 060 новых находятся в стадии строительства. Средняя запрашиваемая цена за квартиру с двумя спальнями составляет €180 000 – 230 000, за таунхаус – €320 000 – 450 000, а для частного дома – свыше €486 000. Арендная плата за трёхкомнатную квартиру колеблется в пределах €1000 – 1300 в месяц, а за дом превышает €2 150 в месяц.
Действующий отель с рестораном и квартирой с отдельным входом. Отель находится на молодом фешенебельном курорте в уютном городке Святой Влас, на южном склоне горной гряды Стара Планина, в 250 метрах от моря, над яхт-пристанью „Марина Диневи“. Уникальное местоположене - отличное сочетание солнца, моря и горного воздуха обеспечивает...
Частное лицо
61 380 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
1126 м2
#28672372 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в с. Кошарица.
Стоимость: 62 000 евро
Населенный пункт: с. Кошарица
Площадь участка: 1 126 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи два участка земли, можно и по...
OAZIS REALTY
300 000 €
Коммерческая недвижимость в Бяле, Болгария
2303 м2
Предлагаем к продаже уникальную землю под застройку в городе Бяла в 50 м от моря! С гарантированным видом на море!
Город Бяла (Варненская Область, Община Бяла), местность Глико.
Площадь : 2 303 м.кв
Участок продается с двумя идейными проектами в разных архитектурных стилях (поэтажные планы и визуализации).
Земля расположена в 50 метрах...
OAZIS REALTY
55 044 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
519 м2
#29671338 Земельный участок, Святой Влас, местность Инцараки
Цена: 55 600 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Общая площадь: 519 кв. м.
Предлагается для продажи земельный участок площадью 519 м2, в регуляции. Есть панорама моря. Подходит для строительства односемейного дома или комплекса в Святом Власе. Электричество, вода и канализация есть...
OAZIS REALTY
53 460 €
Коммерческая недвижимость в Каблешково, Болгария
3000 м2
ID 30377448
Предлагаем 12 участков земли возле с.Каблешково, обл.Бургас:
1.
Земледельческая земля, 6495 кв м - Местность «Симеонова могила»
2.
Земледельческая земля, 3000 кв м - Местность «Пътеката»
3.
Земледельческая земля, 5007 кв м -Местность «Пътеката»
4.
Виноградник, 4998 кв м - Местность «Минералния извор»
5....
OAZIS REALTY
431 244 €
Коммерческая недвижимость в Тынково, Болгария
9680 м2
#30689684
Предлагаем участок земли предназначен для строительства складовой базы.
Цена: 435 600 евро
Местоположение :с.Тынково,общ.Несебр
Обща площ:9680 кв.м..
Схема на плащане:
Депозит от 2000 евро
100% при подписване на документа за собственост.
Предлагаем Вам большой участок, расположенный вокруг дороги, предназначенный для...
OAZIS REALTY
128 898 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
3166 м2
#30748656
Предлагается урбанизированная земля в с.Кошарица,общ.Несебр,3166кв.м
Цена:130 200 евро
Деревня Кошарица расположена в живописной местности у подножия Стара Планина, в нескольких километрах от Солнечного Берега. Это ближайший к пляжу поселок, где есть все необходимое для комфортного постоянного проживания - дороги...
OAZIS REALTY
156 050 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
3001 м2
# 30927878
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции у главной дороги в с.Кошарица,местность Драката
Стоимость: 156 050 евро
Населенный пункт: с. Кошарица
Площадь участка: 3001 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи...
OAZIS REALTY
290 961 €
Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария
2193 м2
#31123678
Предлагается для продажи участок в регуляции в ж.к.. Меден Рудник,г.Бургас .
Стоимость: 293 900 евро
Населенный пункт: г.Бургас,ж.к. Меден.Рудник.
Площадь участка: 2193 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи земельный...
OAZIS REALTY
27 720 €
Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария
336 м2
#31041694
Предлагается для продажи участок в м-ст Изворите,г.Бургас .
Стоимость: 28 000 евро
Населенный пункт: г.Бургас,.
Площадь участка: 336 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Участок земли в местности "Изворите" в области ж.к. Меден рудник, участок имеет...
OAZIS REALTY
270 000 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
3719 м2
# 31862862
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции рядом с главной дорогой Бургас-Варна.
Стоимость: 270 000 евро
Населенный пункт: местность Индж.Блато,Солнечный берег, общ.Несебр
Площадь участка: 3719 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
360 000 €
Коммерческая недвижимость в Писменово, Болгария
665 м2
Купить бизнес в Болгарии.Двухэтажное массивное здание разделено функционально на 4 однофамильных мезонета с отдельными входами, каждый из которых состоит из:
Первый этаж, площадью 298,08 м2, включает для всех мезонетов: прихожую, ванную комнату с туалетом, кухонный уголок, гостиную зону и зону для питания;
Второй этаж, застроенной площадью...
BulgarianESTates Ltd.
99 000 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
12000 м2
#32716754 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в с.Тынково ,общ.Несебр
Стоимость: 100 000 евро
Населенный пункт: с.Тынково,общ.Несебр,обл.Бургас
Площадь участка: 12 000 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи земельный...
OAZIS REALTY
15 000 000 €
Отель, гостиница в Варне, Болгария
5483 м2
Предлагаем апарт-отель, который расположен на Черноморском побережье Болгарии в 12 км от старейшего болгарского города Варна. Комплекс из двух зданий находится на первой линии от моря.
Купив апарт-отель, вы так же сможете продать каждый апартамент по отдельность и значительно увеличить свою прибыль.
В каждом апартаменте собственная...
АТЛАНТА БГ
111 177 €
Магазин в Несебре, Болгария
56 м2
#31054490 Магазин 56 кв. м. за 112 300 евро в ЦЕНТР Нового Несебра, Болгария
Населённый пункт ЦЕНТР НЕСЕБР, ул. Хан Крум,14 в
Общая площадь: 56 кв. м.
Этаж: 1/6
Оплата за обслуживание: 0
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
536 100 €
Отель, гостиница в Святом Власе, Болгария
844 м2
#33051396 Предлагается 6-ти этажный отель в тихом живописном месте черноморского побережья.
Стоимость: 536.100 евро
Населенный пункт: Св.Влас
Комнат:13
Общая площадь: 844 кв.м.
Этажей: 6
Без таксы обслуживания.
Здание введено в эксплуатацию: Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
820 000 €
Отель, гостиница в Чайке, Болгария
677 м2
Агентство недвижимости ATLANTA предлагает к продаже инвестиционную недвижимость в курортном комплексе Чайка, в непосредственной близости к пляжу Кабакум.
Недвижимость с участком 1529 кв.м.
Подведен трехфазный ток, вода, грязевая канализация, отличный подъезд.
Всего 5 зданий:
1. Ресторан – 94 кв.м.
2. Одноэтажное здание площадью...
АТЛАНТА БГ
55 044 €
Коммерческая недвижимость в Тынково, Болгария
743 м2
#33355366 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в с.Тынково ,общ.Несебр
Стоимость: 55.600 евро
Населенный пункт: с.Тынково,общ.Несебр,обл.Бургас
Площадь участка: 743 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи земельный...
OAZIS REALTY
1 480 000 €
Отель, гостиница в Обзоре, Болгария
1680 м2
Продается действующий отель в Обзоре! 200 метров от пляжа!
КОД:13471. Предлагаем на продажу действующий трехзвездочный отель с бассейном и рестораном в городе Обзор, всего в 200 метрах от пляжа и в 300 метрах от центра города.
Недвижимость расположена в недавно построенном районе города Обзор, застроенном отелями и жилыми домами для...
STEFANOV INVEST
152 000 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
1146 м2
ID 33398426
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в г.Несебр,община Несебр.
Стоимость: 152 000 евро
Населенный пункт: г.Несебр,местность Кокалу ,обл.Бургас
Площадь участка: 1146 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи участок...
