Из этой суммы €84 млн составляют активы, приносящие доход.
Что случилось? Общий объём инвестиций в недвижимость Болгарии в третьем квартале достиг почти €150 млн, из которых €84 млн составляют активы, приносящие доход, согласно данным консалтинговой компании Colliers International.
Доходность в различных сегментах инвестиционного рынка балканской страны остаётся стабильной. Для офисов и коммерческих площадей она достигает 7,75%, для промышленной недвижимости — 7,5%, для жилья — 4% годовых.
Офисы. В сегменте офисных помещений также сохраняются средние по столице уровни аренды. Они составляют €14 за квадратный метр в месяц для офисов класса А и €10 за квадратный метр в месяц для класса B. В стадии активного строительства находится 269 900 квадратных метров офисных площадей. Общая используемая площадь составляет 78 500 квадратных метров, доля незанятых площадей составляет 12,7% для офисов класса А и 13,4% — для офисов класса В.
Промышленная недвижимость. В отличие от арендной платы за офисы, которая осталась неизменной в третьем квартале, уровень арендной платы за промышленную недвижимость вырос за тот же период и достиг в среднем €5,25 за кв. м в месяц для объектов класса А и €3 за кв. м в месяц для объектов класса B. Существующее предложение в Софии включает 1 334 800 кв.м готовых площадей и 117 100 кв.м строящихся. Общая сданная в аренду площадь составляет 38 800 кв.м, а доля незанятых площадей увеличилась на 4,3% по сравнению с предыдущим кварталом.
Торговая недвижимость. Цены на аренду площадей в торговых центрах также продемонстрировали рост в третьем квартале и уже достигают €40 за кв.м в месяц. Такая же тенденция наблюдается и на главных торговых улицах, где показатель достигает €56 за квадратный метр в месяц. В торговых парках арендная плата сохраняется на уровне €10 за кв.м в месяц. В сегменте торговых центров новых проектов не планируется, а в парках строится 7 900 кв.м. Доля свободных площадей снижается: в торговых центрах – 3,6%, на главных торговых улицах – 1%, в ритейл-парках – менее 1%.
Жильё. Количество квартир высокого и среднего класса на рынке Софии составляет 15 000, из них 5 060 новых находятся в стадии строительства. Средняя запрашиваемая цена за квартиру с двумя спальнями составляет €180 000 – 230 000, за таунхаус – €320 000 – 450 000, а для частного дома – свыше €486 000. Арендная плата за трёхкомнатную квартиру колеблется в пределах €1000 – 1300 в месяц, а за дом превышает €2 150 в месяц.
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
9949 м2
ID 33394168
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в г.Несебр,община Несебр.
Стоимость: 330 000 евро
Населенный пункт: г.Несебр,местность Инджекийско Блато ,обл.Бургас
Площадь участка: 9949 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи...
OAZIS REALTY
45 570 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
780 м2
#31229648
Предлагается земля в Упи в с.Кошарица.
Площадь:780кв.м.
Цена: 46 500 евро
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Участок расположенный в с.Кошарица, постоянного назначения-урбанизированная территория, способ постоянного использования-низкая застройка(до 10 м.)...
OAZIS REALTY
41 100 €
Коммерческая недвижимость в Поморие, Болгария
1480 м2
ID 33432036
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в г.Поморие, местность Палеокастро
Стоимость: 41 100 евро
Населенный пункт: г.Поморие,на улице Марица,местность Палеокастро,обл.Бургас
Площадь участка: 1480 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
65 366 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
170 м2
#30986416 Помещение 170 кв. м. в новом Несебре
Цена: 66 700 евро
Населённый пункт: ЦЕНТР НЕСЕБР
Общая площадь: 170 кв. м.
Этаж: 1/6
Оплата за обслуживание: 0
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Легкий доступ...
OAZIS REALTY
1 249 999 €
Отель, гостиница в Равде, Болгария
780 м2
#27503932 Предлагается прекрасный отель с рестораном на первой линии моря, в прекрасном, живописном месте черноморского побережья-с. Равда, обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 1 249 999 евро
Населенный пункт: . Равда
Комнат: 16
Общая площадь: 780 кв.м.
Этажей: 3
Без таксы обслуживания.
Здание введено в эксплуатацию в 2010 г.-Акт 16...
OAZIS REALTY
Цена по запросу
Отель, гостиница в Варне, Болгария
1000 м2
Отель расположен в 10 минутах от центра Варны. Отель включает в себя 6 роскошных апартаментов, каждый из которых индивидуально спроектирован, чтобы радовать глаз и удовлетворять все потребности гостей. Они просторные и удобные и могут вместить до 6 человек. В каждой спальне есть двуспальная кровать и открытый шкаф, а в каждой гостиной —...
АТЛАНТА БГ
550 000 €
Отель, гостиница в Равде, Болгария
700 м2
#27996888 Предлагается два самостоятельных этажа гостевого дома в статусе 2 звезды, в курортном поселке Равда , обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 550 000 евро
Населенный пункт: с. Равда
Комнат: 12 и двухкомнатная квартира
Общая площадь: 700 кв. м.
Площадь двора: 70 кв. м.
Терасса: 14
Этажность здания: 4
Этажи: 2 и 3 из 4
Без...
OAZIS REALTY
145 000 €
Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария
8700 м2
ID 31028690
Предлагаем участок земли сельскохозяйственного назначения в квартале Рудник города Бургас, 8700 кв м в местности – Попова Кошара. Категория земли – 9.
Цена: 145 000 евро
Местоположение: кв.Попова Кошара, общ.Бургас, обл.Бургас
Общая площадь: 8700 кв м
Категория – земледельческая земля, 9 категория
Идеален для...
OAZIS REALTY
880 000 €
Отель, гостиница в Святом Власе, Болгария
1128 м2
ID 33458188
Предлагается Четырехэтажный отель в тихом живописном месте черноморского побережья.
Стоимость: 880 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Общая площадь: 1128 кв.м.
Этажей: 4
Без таксы обслуживания.
Здание введено в эксплуатацию: Акт 16.
Работающий Отель в Святом Власе на 60 мест, 150м от моря, большинство апартаментов...
OAZIS REALTY
166 700 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
549 м2
ID 33346678
Цена: 166 700 евро
Местоположение: местность Буджака, г.Созополь
Общая площадь: 549 кв м
Предлагаем к покупке участок земли в идеальной локации с частичной застройкой. По плану на этом участке – строительство небольшого 3-звездочного отеля. С 8 комнатами и 1 комната - для персонала. На крыше по проекту - бар с хорошим видом...
OAZIS REALTY
39 400 €
Коммерческая недвижимость в Балчике, Болгария
550 м2
ID 32154668
Предлагаем земельный участок для строительства дома в г.Балчик .
Стоимость: 39400 евро.
Населенный пункт: г.Балчик
Общая площадь участка : 550 кв.м.
Такса поддержки: нет
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Участок площадью 550 квадратных метров, на участке...
OAZIS REALTY
369 600 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
154 м2
ID 33658530
Торговое помещение магазин 154 кв.м. в новом Несебре .
Цена: 369 600 евро
Населённый пункт: город НЕСЕБР
Общая площадь: 154 кв. м.
Этаж: 1/8
Оплата за обслуживание: 0
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
147 000 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
49 м2
Предлагаем
Вашему вниманию в продаже просторный офис в нескольких метрах от автовокзала на
Солнечном берегу, в закрытом комплексе " Роял Сан"Офис находится
на партерном этаже, с панорамными окнами и имеет площадь 48,96 кв.м. В офисе
есть санитарный узел. Офис
идеально подходит под любой вид деятельности.В шаговой доступности находятся:...
алтернатива имоти оод
1 800 000 €
Отель, гостиница в Варне, Болгария
4083 м2
АТЛАНТА БГ предлагаем отель, расположенный в Варне, 700 метрах от пляжа.
Общая застроенная площадь отеля составляет 4083 кв.м.
Участок 6150 кв.м.
46 номеров
9 апартаментов
помещение под конференц-зал или другие цели (175 кв.м.)
бассейн
джакузи
спортивный зал/фитнес
детский уголок
фонтан
бар у бассейна
ресторан,...
#26613082 Предлагается 5-ти этажный отель в тихом живописном месте черноморского побережья.
Стоимость:470 000 евро
Населенный пункт: г.Приморско
Комнат: 21
Общая площадь: 780 кв.м.
Этажей: 5
Без таксы обслуживания.
Здание введено в эксплуатацию в 2005году-Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании...
OAZIS REALTY
400 000 €
Коммерческая недвижимость в Елените, Болгария
4000 м2
#23864865 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в с. Емона, Нос Емине, с проектом и разрешением для строительства, с фронтальным видом моря, обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 400 000 евро
Населенный пункт: с. Емона
Площадь участка: 4 000 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании...
OAZIS REALTY
52 000 €
Коммерческая недвижимость в Ахелое, Болгария
2597 м2
ID 31652446
Цена: 52 000 евро
Местоположение: обл. Бургас, общ. Поморие, г. Ахелой, местность Резервоара
Общая площадь: 2597 кв м
Категория – земледельческая земля, 4 категория, Лозе
Идеален для инвестиционных целей.
Оплата:
Депозит 2000 евро,
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
Предлагаем участок...
OAZIS REALTY
410 300 €
Коммерческая недвижимость в Поморие, Болгария
3470 м2
#29260244 Предлагается земельный участок в г. Поморие в местности Кошарите для строительства виллы, дома или ваканционного комплекса.
Цена: 410 300 евро
Местоположение: г. Поморие м-ть Кошарите
Общая площадь: 3 470 кв. м.
Целевое назначение участка: под курортно-оздоровительный центр
Идеален для инвестиционных целей.
Участок...
OAZIS REALTY
23 422 €
Коммерческая недвижимость в Тополе, Болгария
602 м2
ID 32228830
Цена: 23 900 евро.
Местоположение: с.Топола, общ.Каварна, обл.Добрич
Общая площадь: 602 кв м
Категория – урбанизированная земля
Предлагаем угловой участок земли на первой линии моря в с.Топола, общ.Каварна, обл.Добрич,
Участок в УПИ, ровной формы, проведена асфальтированная дорога. С видом на море и находится в 120 метрах...
