Из этой суммы €84 млн составляют активы, приносящие доход.
Что случилось? Общий объём инвестиций в недвижимость Болгарии в третьем квартале достиг почти €150 млн, из которых €84 млн составляют активы, приносящие доход, согласно данным консалтинговой компании Colliers International.
Доходность в различных сегментах инвестиционного рынка балканской страны остаётся стабильной. Для офисов и коммерческих площадей она достигает 7,75%, для промышленной недвижимости — 7,5%, для жилья — 4% годовых.
Офисы. В сегменте офисных помещений также сохраняются средние по столице уровни аренды. Они составляют €14 за квадратный метр в месяц для офисов класса А и €10 за квадратный метр в месяц для класса B. В стадии активного строительства находится 269 900 квадратных метров офисных площадей. Общая используемая площадь составляет 78 500 квадратных метров, доля незанятых площадей составляет 12,7% для офисов класса А и 13,4% — для офисов класса В.
Промышленная недвижимость. В отличие от арендной платы за офисы, которая осталась неизменной в третьем квартале, уровень арендной платы за промышленную недвижимость вырос за тот же период и достиг в среднем €5,25 за кв. м в месяц для объектов класса А и €3 за кв. м в месяц для объектов класса B. Существующее предложение в Софии включает 1 334 800 кв.м готовых площадей и 117 100 кв.м строящихся. Общая сданная в аренду площадь составляет 38 800 кв.м, а доля незанятых площадей увеличилась на 4,3% по сравнению с предыдущим кварталом.
Торговая недвижимость. Цены на аренду площадей в торговых центрах также продемонстрировали рост в третьем квартале и уже достигают €40 за кв.м в месяц. Такая же тенденция наблюдается и на главных торговых улицах, где показатель достигает €56 за квадратный метр в месяц. В торговых парках арендная плата сохраняется на уровне €10 за кв.м в месяц. В сегменте торговых центров новых проектов не планируется, а в парках строится 7 900 кв.м. Доля свободных площадей снижается: в торговых центрах – 3,6%, на главных торговых улицах – 1%, в ритейл-парках – менее 1%.
Жильё. Количество квартир высокого и среднего класса на рынке Софии составляет 15 000, из них 5 060 новых находятся в стадии строительства. Средняя запрашиваемая цена за квартиру с двумя спальнями составляет €180 000 – 230 000, за таунхаус – €320 000 – 450 000, а для частного дома – свыше €486 000. Арендная плата за трёхкомнатную квартиру колеблется в пределах €1000 – 1300 в месяц, а за дом превышает €2 150 в месяц.
#26591254 Предлагается 6-ти этажный отель Елизабет в прекрасном, живописном месте черноморского побережья, на первой линии моря в г. Несебр, обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 1 420 000 евро
Населенный пункт: г. Несебр
Комнат:12
Общая площадь: 1150 кв. м.
Этажей:6
Без таксы обслуживания.
Здание введено в эксплуатацию в 2010 г.-Акт...
OAZIS REALTY
54 488 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
519 м2
#29671338 Земельный участок, Святой Влас, местность Инцараки
Цена: 55 600 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Общая площадь: 519 кв. м.
Предлагается для продажи земельный участок площадью 519 м2, в регуляции. Есть панорама моря. Подходит для строительства односемейного дома или комплекса в Святом Власе. Электричество, вода и канализация есть...
OAZIS REALTY
100 338 €
Коммерческая недвижимость в Приморско, Болгария
573 м2
#28188892 Продается земельный участок для строительства жилья в центре г. Приморско, обл. Бургас, Болгария.
Цена: 101 866 евро
Населенный пункт: г. Приморско
Размер участка: 573 кв. м.
План оплаты:
Депозит 5000 евро
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается участок земли в статусе-городская,...
OAZIS REALTY
539 000 €
Коммерческая недвижимость в Варваре, Болгария
10000 м2
#28101108 Продается земельный участок на второй линии моря в с. Варвара, обл. Бургас, Болгария.
Цена: 550 000 евро
Населенный пункт: с. Варвара
Размер участка: 10 000 кв. м.
План оплаты:
Залог 2000 евро
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Страна Болгария, область Бургаская, город Царево, село Варвара –...
OAZIS REALTY
435 600 €
Коммерческая недвижимость в Тынково, Болгария
9680 м2
#30689684
Предлагаем участок земли предназначен для строительства складовой базы.
Цена: 435 600 евро
Местоположение :с.Тынково,общ.Несебр
Обща площ:9680 кв.м..
Схема на плащане:
Депозит от 2000 евро
100% при подписване на документа за собственост.
Предлагаем Вам большой участок, расположенный вокруг дороги, предназначенный для...
OAZIS REALTY
650 655 €
Коммерческая недвижимость в Поморие, Болгария
900 м2
#30781694
Предлагаем к продаже жилой дом на главной дороге в г.Поморие
Цена: 855 000 евро
Населенный пункт: г. Поморие
Общая площадь: 900 кв.м.
Этажи: 4.
Этап строительства: Акт 14
Находится на главной дороге в начале гр.Поморие. Предназначен для кафе с магазином на первом этаже, тренажерным залом на втором и апартаментами на...
OAZIS REALTY
94 500 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
170 м2
#30986416 Помещение 170 кв. м. в новом Несебре
Цена: 94500 евро
Населённый пункт: ЦЕНТР НЕСЕБР
Общая площадь: 170 кв. м.
Этаж: 1/6
Оплата за обслуживание: 0
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Легкий доступ на...
OAZIS REALTY
167 776 €
Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария
1284 м2
#31117208
Предлагается для продажи участок в регуляции в ж.к.. Меден Рудник,г.Бургас .
Стоимость: 172 200 евро
Населенный пункт: г.Бургас,ж.к. Меден.Рудник.
Площадь участка: 1284 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи земельный...
OAZIS REALTY
168 756 €
Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария
1285 м2
#31121796
Предлагается для продажи участок в регуляции в ж.к.. Меден Рудник,г.Бургас .
Стоимость: 172 200 евро
Населенный пункт: г.Бургас,ж.к. Меден.Рудник.
Площадь участка: 1285 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи земельный...
OAZIS REALTY
147 000 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
49 м2
Предлагаем
Вашему вниманию в продаже просторный офис в нескольких метрах от автовокзала на
Солнечном берегу, в закрытом комплексе " Роял Сан"Офис находится
на партерном этаже, с панорамными окнами и имеет площадь 48,96 кв.м. В офисе
есть санитарный узел. Офис
идеально подходит под любой вид деятельности.В шаговой доступности находятся:...
алтернатива имоти оод
98 000 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
12000 м2
#32716754 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в с.Тынково ,общ.Несебр
Стоимость: 100 000 евро
Населенный пункт: с.Тынково,общ.Несебр,обл.Бургас
Площадь участка: 12 000 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи земельный...
OAZIS REALTY
49 000 €
Коммерческая недвижимость в Тынково, Болгария
743 м2
#33355366 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в с.Тынково ,общ.Несебр
Стоимость: 50 000 евро
Населенный пункт: с.Тынково,общ.Несебр,обл.Бургас
Площадь участка: 743 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи земельный...
OAZIS REALTY
274 400 €
Коммерческая недвижимость в Равде, Болгария
852 м2
ID 33382557
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в Равде,община Несебр.
Стоимость: 280 000 евро
Населенный пункт: село Равда,общ.Несебр,обл.Бургас
Площадь участка: 852 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи участок...
OAZIS REALTY
350 000 €
Отель, гостиница в Бяле, Болгария
490 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаКредитГотовый бизнес
IBG Property представляет Вашему вниманию:
Реф номер:
Продается полностью меблированная база с 36 местами для проживания.
Основной дом:
- Год постройки: 2004
- Общая площадь: 490 м² (400 м² на три этажа, 50 м² подвал, 40 м² терраса на первом этаже)
- Количество комнат: 16
- Количество санузлов: 6
- Меблировка:...
IBG Property
1 480 000 €
Отель, гостиница в Обзоре, Болгария
1680 м2
Продается действующий отель в Обзоре! 200 метров от пляжа!
КОД:13471. Предлагаем на продажу действующий трехзвездочный отель с бассейном и рестораном в городе Обзор, всего в 200 метрах от пляжа и в 300 метрах от центра города.
Недвижимость расположена в недавно построенном районе города Обзор, застроенном отелями и жилыми домами для...
STEFANOV INVEST
172 327 €
Магазин в Сарафово, Болгария
57 м2
ID 33399676
Стоимость: 194 500 евро
Населенный пункт: кв.Сарафово, г.Бургас
Общая площадь магазина: 56.5 кв.м
Без таксы поддержки
Схема оплаты:
5000 евро – депозит
100 % при подписании нотариального акта о праве собственности.
Продается уютный магазин – полностью готовый действующий бизнес!
Уникальная возможность приобрести...
OAZIS REALTY
37 430 €
Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария
850 м2
ID 33432032
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в г.Бургас,квартал Меден Рудник.
Стоимость: 38 000 евро
Населенный пункт: г.Бургас,Меден Рудник,местность Брястовете
Площадь участка: 850 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи...
OAZIS REALTY
363 122 €
Коммерческая недвижимость в Равде, Болгария
7024 м2
#28014898 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции для инвестиции на главном пути Бургас-Варна, с. Равда,напротив магазина Хелиос, обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 386 300 евро
Населенный пункт: с. Равда
Площадь участка: 7 024 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о...
OAZIS REALTY
152 280 €
Коммерческая недвижимость в Маринке, Болгария
40494 м2
ID 33550778
Цена: 162 000 евро
Местоположение: обл. Бургас, с. Маринка м.Могилата
Общая площадь: 40494 кв м
Категория – категория 7
Оплата:
Депозит 5000 евро,
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
Предлагаем участок размером 40497 кв.м. сельскохозяйственного назначения 7 категории. Участок расположен в...
OAZIS REALTY
88 800 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
32 м2
ID 33632684
Предлагается к продаже магазин на оживленной торговой улице без таксы поддержки, в г. Несебр, обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 88800 евро
Населенный пункт: г. Несебр
Общая площадь: 32 кв. м.
Этаж: 1 из 4
Без таксы обслуживания.
Здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при...
