Из этой суммы €84 млн составляют активы, приносящие доход.
Что случилось? Общий объём инвестиций в недвижимость Болгарии в третьем квартале достиг почти €150 млн, из которых €84 млн составляют активы, приносящие доход, согласно данным консалтинговой компании Colliers International.
Доходность в различных сегментах инвестиционного рынка балканской страны остаётся стабильной. Для офисов и коммерческих площадей она достигает 7,75%, для промышленной недвижимости — 7,5%, для жилья — 4% годовых.
Офисы. В сегменте офисных помещений также сохраняются средние по столице уровни аренды. Они составляют €14 за квадратный метр в месяц для офисов класса А и €10 за квадратный метр в месяц для класса B. В стадии активного строительства находится 269 900 квадратных метров офисных площадей. Общая используемая площадь составляет 78 500 квадратных метров, доля незанятых площадей составляет 12,7% для офисов класса А и 13,4% — для офисов класса В.
Промышленная недвижимость. В отличие от арендной платы за офисы, которая осталась неизменной в третьем квартале, уровень арендной платы за промышленную недвижимость вырос за тот же период и достиг в среднем €5,25 за кв. м в месяц для объектов класса А и €3 за кв. м в месяц для объектов класса B. Существующее предложение в Софии включает 1 334 800 кв.м готовых площадей и 117 100 кв.м строящихся. Общая сданная в аренду площадь составляет 38 800 кв.м, а доля незанятых площадей увеличилась на 4,3% по сравнению с предыдущим кварталом.
Торговая недвижимость. Цены на аренду площадей в торговых центрах также продемонстрировали рост в третьем квартале и уже достигают €40 за кв.м в месяц. Такая же тенденция наблюдается и на главных торговых улицах, где показатель достигает €56 за квадратный метр в месяц. В торговых парках арендная плата сохраняется на уровне €10 за кв.м в месяц. В сегменте торговых центров новых проектов не планируется, а в парках строится 7 900 кв.м. Доля свободных площадей снижается: в торговых центрах – 3,6%, на главных торговых улицах – 1%, в ритейл-парках – менее 1%.
Жильё. Количество квартир высокого и среднего класса на рынке Софии составляет 15 000, из них 5 060 новых находятся в стадии строительства. Средняя запрашиваемая цена за квартиру с двумя спальнями составляет €180 000 – 230 000, за таунхаус – €320 000 – 450 000, а для частного дома – свыше €486 000. Арендная плата за трёхкомнатную квартиру колеблется в пределах €1000 – 1300 в месяц, а за дом превышает €2 150 в месяц.
Продается действующий бизнес в Болгарии (отель Элегант ).
Общая площадь -2500 м2, земельный участок- 9,2 сотки. Главное преимущество отеля- его расположение, в 300м от подъемника и в 100 м от пешеходной улицы Пирин. Главным отличием является атмосфера домашнего уюта и доброжелательный персонал. Официальная категория отеля - 3 звезды. Номерной...
Частное лицо
190 000 €
Кафе, ресторан в Несебре, Болгария
187 м2
Предлагаем к продаже работающий, оборотный бизнес!
Оборудованный, современный, развитой ресторан, всего в 100 метрах от входа на центральный пляж в граде Несебр.
Ресторан расположен на территории многоквартирного дома и выходит на улицу, которая ведет к пляжу Аурелия.
Помещение ресторана двухуровневое, общей площадью 188 кв.м., первый...
Аврора Плюс
23 500 €
Коммерческая недвижимость в Ахелое, Болгария
1318 м2
ID 31666080
Цена: 23 500 евро
Местоположение: обл. Бургас, общ. Поморие, г. Ахелой, местность Резервоара
Общая площадь: 1318 кв м
Категория – земледельческая земля, 3 категория, Лозе
Идеален для инвестиционных целей.
Оплата:
Депозит 5000 евро,
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
Предлагаем участок...
OAZIS REALTY
85 800 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
96 м2
Предлагаем
Вашему вниманию в продаже просторный офис в жилом доме кв. Чёрное море-1, гр.
Несебр.Офис
находится на партерном этаже, с панорамными окнами и имеет площадь 96 кв.м. В
офисе есть санитарный узел. Офис
идеально подходит под любой вид деятельности: магазин, салон и т.д. Прекрасная
инвестиция.
В шаговой доступности...
алтернатива имоти оод
69 900 €
Коммерческая недвижимость в Болгарии
4490 м2
ID 32001580
Цена: 69 900 евро
Местоположение: с.Попович, общ.Бяла, обл.Варна
Общая площадь: 4 490 кв м
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Земельный участок, расположенный в с.Попович, постоянного назначения-урбанизированная территория, способ постоянного использования-...
OAZIS REALTY
425 200 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
7653 м2
ID 33045692
Площадь:7653 кв.м.
Местоположение: обл. Бургас, общ. Поморие, г. Ахелой, местность Пречиствателната
Цена: 425 200 евро
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Урбанизированный участок земли, расположенный между Равдой и Ахелоем, назначение – незастроенное имущество...
OAZIS REALTY
550 000 €
Отель, гостиница в Равде, Болгария
928 м2
#28350224 Работающий пятиэтажный отель с бассейном в с. Равда.
Тип: семейный отель
Общая площадь : 920 кв.м.
Застроенная площадь: 826 кв.м.
Цена: 550 000 евро
Рецепция: да
Бассейн: да
Расстояние до пляжа: 650 м
Год постройки: 2008г.
Этап строительства: Акт 16
Прекрасный семейный отель ALDEMAR построен в 2008г и активно...
OAZIS REALTY
950 000 €
Отель, гостиница в Варне, Болгария
660 м2
АТЛАНТА БГ предлагаем Вашему вниманию роскошную виллу резидентного типа расположена в нескольких метрах из самых престижных и безопасных адресов в городе Варна.
Недвижимость расположена на просторном участке площадью 1420 кв.м, застроенная площадь 660 кв.м. с видом на сказочный сад и частичным видом на море. Доступ к вилле осуществляется через...
АТЛАНТА БГ
Цена по запросу
Отель, гостиница в Варне, Болгария
2000 м2
Эксклюзивная резиденция с панорамным видом на море в сердце Манастирски рид — жемчужина над Варненским заливом
С удовольствием представляем одну из самых элегантных и престижных резиденций на Северном побережье Болгарии — уникальную недвижимость, расположенную на холме с завораживающим видом на Варненский залив, всего в нескольких...
АТЛАНТА БГ
120 000 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
348 м2
ID 31860210
Для продажи предлагается:
Земельный участок с начальным этапом строительства в вильной зоне Святой Влас, без таксы поддержки,с видом на море.
Стоимость: 120 000 евро.
Населенный пункт: Святой Влас,местность Юрта Балкана
Комнат: 0
Общая площадь: 317,65 кв.м. план застройки дома
Площадь участка: 348 кв.м.
Этажей: по...
OAZIS REALTY
2 200 000 €
Отель, гостиница в Оброчиште, Болгария
2564 м2
Предлагается к продаже Гостиничный комплекс “ПАНОРАМА-БУЛТРАК”- уютный уголок у подножия гор, удачно расположенный в трёх км от побережья Черного моря в сельской местности.
Это отличное соотношение цены и качества для тех, кто хочет приобрести готовый бизнес,
каким является отель "Панорама -Бултрак". Оптимальное место для тихого и...
OAZIS REALTY
261 000 €
Коммерческая недвижимость в Равде, Болгария
3499 м2
#30837900
Предлагаем участок земли,который находится на главном пути между Несебром и Равдой
Цена: 261 000 евро
Местоположение :с.Равда,общ.Несебр
Обща площ:3499 кв.м..
Схема на плащане:
Депозит от 2000 евро
100% м при подписване на документа за собственост.
Предлагаем Вам участок земли, расположенный напротив Мастерхаус,мебели...
OAZIS REALTY
146 600 €
Магазин в Несебре, Болгария
120 м2
#30986552 Магазин 120 кв. м. (состоит из 3-х помещений) в Апарт отель АМРИТА.
Акт 16
Цена: 146 600 евро
Населённый пункт ЦЕНТР НЕСЕБР
Комнат: 3
Общая площадь: 120 кв. м.
Этаж: 1/6
Оплата за обслуживание: 0
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании...
OAZIS REALTY
19 000 €
Коммерческая недвижимость в Болгарии
500 м2
ID 33715870
Цена: 19 000 евро
Местоположение: с.Попович, общ.Бяла, обл.Варна
Общая площадь: 500 кв м
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Земельный участок, расположенный в с.Попович, постоянного назначения-урбанизированная территория, способ постоянного использования- низкая...
OAZIS REALTY
83 000 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
500 м2
# 31078286
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в Святом Власе,местность Инцараки
Стоимость: 83 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Площадь участка: 500 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи участок земли ,...
OAZIS REALTY
44 500 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
380 м2
ID 33590266
Цена: 44 500 евро.
Местоположение: местность Инцараки, Святой Влас, обл.Бургас
Общая площадь: 380 кв м
Категория – незастроенный участок для строительства курортно-рекреационного объекта
Предлагаем ровный участок земли в УПИ с видом на море в местности Инцараки, Святой Влас, обл.Бургас.
Подходящая недвижимость как для...
OAZIS REALTY
2 530 000 €
Отель, гостиница на Солнечном берегу, Болгария
2800 м2
#26622218 Мы предлагаем 6-этажный отель в тихом живописном месте на берегу Черного моря.
Цена: 2 530 000 евро
Расположение: к.k. Солнечный берег
Номера: 43
Общая площадь: 2800 кв.м.
Этажи: 6
Нет платы за обслуживание.
Здание было введено в эксплуатацию в 2006 году. - акт 16
Схема оплаты:
Депозит в размере 5000 евро
100% при...
OAZIS REALTY
700 000 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
520 м2
#27724546 Предлагается двухэтажное офисное здание в центре курорта Солнечный Берег, обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 700 000 евро
Населенный пункт: к. к. Солнечный берег
Комнат: 20
Общая площадь: 520 кв. м.
Площадь земли: 700 кв. м.
Терасса 0
Этаж: 1 и 2 из 2
Без таксы поддержки
Здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема...
OAZIS REALTY
150 000 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
305 м2
# 31170046
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в центре Святого Власа
Стоимость: 150 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас,квартал Русалка
Площадь участка: 305 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи участок земли...
OAZIS REALTY
1 800 000 €
Отель, гостиница в Варне, Болгария
4083 м2
АТЛАНТА БГ предлагаем отель, расположенный в Варне, 700 метрах от пляжа.
Общая застроенная площадь отеля составляет 4083 кв.м.
Участок 6150 кв.м.
46 номеров
9 апартаментов
помещение под конференц-зал или другие цели (175 кв.м.)
бассейн
джакузи
спортивный зал/фитнес
детский уголок
фонтан
бар у бассейна
ресторан,...
