Из этой суммы €84 млн составляют активы, приносящие доход.
Что случилось? Общий объём инвестиций в недвижимость Болгарии в третьем квартале достиг почти €150 млн, из которых €84 млн составляют активы, приносящие доход, согласно данным консалтинговой компании Colliers International.
Доходность в различных сегментах инвестиционного рынка балканской страны остаётся стабильной. Для офисов и коммерческих площадей она достигает 7,75%, для промышленной недвижимости — 7,5%, для жилья — 4% годовых.
Офисы. В сегменте офисных помещений также сохраняются средние по столице уровни аренды. Они составляют €14 за квадратный метр в месяц для офисов класса А и €10 за квадратный метр в месяц для класса B. В стадии активного строительства находится 269 900 квадратных метров офисных площадей. Общая используемая площадь составляет 78 500 квадратных метров, доля незанятых площадей составляет 12,7% для офисов класса А и 13,4% — для офисов класса В.
Промышленная недвижимость. В отличие от арендной платы за офисы, которая осталась неизменной в третьем квартале, уровень арендной платы за промышленную недвижимость вырос за тот же период и достиг в среднем €5,25 за кв. м в месяц для объектов класса А и €3 за кв. м в месяц для объектов класса B. Существующее предложение в Софии включает 1 334 800 кв.м готовых площадей и 117 100 кв.м строящихся. Общая сданная в аренду площадь составляет 38 800 кв.м, а доля незанятых площадей увеличилась на 4,3% по сравнению с предыдущим кварталом.
Торговая недвижимость. Цены на аренду площадей в торговых центрах также продемонстрировали рост в третьем квартале и уже достигают €40 за кв.м в месяц. Такая же тенденция наблюдается и на главных торговых улицах, где показатель достигает €56 за квадратный метр в месяц. В торговых парках арендная плата сохраняется на уровне €10 за кв.м в месяц. В сегменте торговых центров новых проектов не планируется, а в парках строится 7 900 кв.м. Доля свободных площадей снижается: в торговых центрах – 3,6%, на главных торговых улицах – 1%, в ритейл-парках – менее 1%.
Жильё. Количество квартир высокого и среднего класса на рынке Софии составляет 15 000, из них 5 060 новых находятся в стадии строительства. Средняя запрашиваемая цена за квартиру с двумя спальнями составляет €180 000 – 230 000, за таунхаус – €320 000 – 450 000, а для частного дома – свыше €486 000. Арендная плата за трёхкомнатную квартиру колеблется в пределах €1000 – 1300 в месяц, а за дом превышает €2 150 в месяц.
Производственная база в Каблешково на территории площадью 12478 м2.
Имеется центральное водоснабжение, канализация. Электропитание 200 кВт
Встроена скважина для воды.
База включает в себя:
I Оборудование для обработки массивной древесины:
Производственные помещения - 600 м2,
горизонтальный гурман WOOD MIZER,
...
Аврора Плюс
1 470 000 €
Отель, гостиница в Бяле, Болгария
9727 м2
Недвижимость для инвестиции! ID 14244. Представляем Вашему вниманию панорамный комплекс апартаментов на первой линии моря.
Здание построено на черноморском побережье Болгарии, в городе Бяла, который известен своей длинной пляжной полосой, мелким золотистым песком и отсутствием промышленных предприятий. Город Бяла расположен на одинаковом...
STEFANOV INVEST
1 420 000 €
Отель, гостиница в Несебре, Болгария
1150 м2
#26591254 Предлагается 6-ти этажный отель Елизабет в прекрасном, живописном месте черноморского побережья, на первой линии моря в г. Несебр, обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 1 420 000 евро
Населенный пункт: г. Несебр
Комнат:12
Общая площадь: 1150 кв. м.
Этажей:6
Без таксы обслуживания.
Здание введено в эксплуатацию в 2010 г.-Акт...
OAZIS REALTY
285 000 €
Коммерческая недвижимость в Бяле, Болгария
2303 м2
Предлагаем к продаже уникальную землю под застройку в городе Бяла в 50 м от моря! С гарантированным видом на море!
Город Бяла (Варненская Область, Община Бяла), местность Глико.
Площадь : 2 303 м.кв
Участок продается с двумя идейными проектами в разных архитектурных стилях (поэтажные планы и визуализации).
Земля расположена в 50 метрах...
OAZIS REALTY
26 235 €
Коммерческая недвижимость в Горице, Болгария
1000 м2
ID 30466048
Продаются два участка земли по 500 кв м в с.Горица, община Поморие, область Бургас:
1)
Земельный участок, составляющий УПИ II в кв.63 размером 500 кв м,
2)
Земельный участок, составляющий УПИ III в кв.63 размером 500 кв м.
Также есть возможность купить и фирму, на которой зарегистрирована эта земля.
Цена: 26500 евро за...
OAZIS REALTY
340 256 €
Коммерческая недвижимость в Обзоре, Болгария
5208 м2
#30562658
Предлагаем участок земли на первой линии моря в г.Обзор, общ.Несебр, в местности «Мешелика», с назначением – незастроенное имущество для курортно-рекреационного объекта.
Цена: 347 200 евро.
Местоположение: м.Мешелика, г.Обзор, общ.Несебр, обл.Бургас
Общая площадь: 5208 кв м
Категория – урбанизированная земля
Рядом есть...
OAZIS REALTY
154 490 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
3001 м2
# 30927878
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции у главной дороги в с.Кошарица,местность Драката
Стоимость: 156 050 евро
Населенный пункт: с. Кошарица
Площадь участка: 3001 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи...
OAZIS REALTY
34 155 €
Магазин в Святом Власе, Болгария
22 м2
ID 30261198
Предлагается коммерческое помещение на первом этаже в новопостроенном торговом центре.
Стоимость: 34 500 евро
Населенный пункт: апарт комплекс Севен Апартментс и Отель,Святой Влас,Болгария
Общая площадь: 22,24 кв.м.
Этаж: 1 из 4
Такса поддержки : 1000 евро/год
Здание введено в эксплуатацию-Акт 15
Схема оплаты:
2000...
OAZIS REALTY
27 720 €
Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария
336 м2
#31041694
Предлагается для продажи участок в м-ст Изворите,г.Бургас .
Стоимость: 28 000 евро
Населенный пункт: г.Бургас,.
Площадь участка: 336 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Участок земли в местности "Изворите" в области ж.к. Меден рудник, участок имеет...
OAZIS REALTY
49 500 €
Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария
647 м2
#31127170
Предлагается для продажи участок в УПИ в с.Твърдица .
Стоимость: 50 000 евро
Населенный пункт: с.Твърдица,обл.Бургас,.
Площадь участка: 647 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Участок в регуляции 647кв, м в селе Твардица в УПИ, в 8 км от моря и пляжа в...
OAZIS REALTY
60 588 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
1228 м2
Предлагаются для продажи прекрасные земельные участки в регуляции в с. Кошарица.
Стоимость каждого: 61.200 евро
Населенный пункт: с. Кошарица
Площадь каждого участка: 1228 кв. м.
Участок с видом на море в Кошарица, м. Сулджа, 1228 кв. м.,
61.200 евро,
#30470224
Участок под застройку с панорамным гладким морем и всем Несебрским...
OAZIS REALTY
375 000 €
Коммерческая недвижимость в Балчике, Болгария
1130 м2
Двухэтажный гостевой дом
На первом этаже: большая веранда, ресторан, рецепция.
На втором этаже: пять двухместных комнат, два апартамента.
New Estate
85 800 €
Офис в Несебре, Болгария
96 м2
Предлагаем
Вашему вниманию в продаже просторный офис в жилом доме кв. Чёрное море-1, гр.
Несебр.Офис
находится на партерном этаже, с панорамными окнами и имеет площадь 96 кв.м. В
офисе есть санитарный узел. Офис
идеально подходит под любой вид деятельности: магазин, салон и т.д. Прекрасная
инвестиция.
В шаговой доступности...
алтернатива имоти оод
1 800 000 €
Отель, гостиница в Варне, Болгария
4083 м2
АТЛАНТА БГ предлагаем отель, расположенный в Варне, 700 метрах от пляжа.
Общая застроенная площадь отеля составляет 4083 кв.м.
Участок 6150 кв.м.
46 номеров
9 апартаментов
помещение под конференц-зал или другие цели (175 кв.м.)
бассейн
джакузи
спортивный зал/фитнес
детский уголок
фонтан
бар у бассейна
ресторан,...
АТЛАНТА БГ
58 300 €
Доходный дом в Бургасе, Болгария
100 м2
Предлагаем на продажу гостевой дом в селе Везенково - в 18 км от городка Сунгурларе, в 15-30 км от известных самобытных сел-курортов Медвен, Жеравны и Котел, и в 90 км от областного центра Бургас, – в Балканских горах, недалеко от реки Луда Камчия. Недвижимость предлагает три комнаты и одну квартиру, две из которых категории две звезды и...
BulgarianESTates Ltd.
46 500 €
Офис в Святом Власе, Болгария
72 м2
Предлагаем
Вашему вниманию в продаже магазин- офис в Святом Власе
Магазин и Офис находятся на партерном этаже, есть санитарный узел.
Это магазин и офисное помещение в Святом Власе предоставляет два помещения по 36 кв.м на партерном этаже.. Это просторное
место, которое может быть использовано в различных целях, таких как магазин,
офис,...
алтернатива имоти оод
3 000 000 €
Отель, гостиница в Святом Власе, Болгария
1800 м2
Агентство недвижимости АТЛАНТА предлагает РОСКОШНЫЙ ОТЕЛЬ недалеко от морского побережья одного из самых посещаемых морских курортов - Свети Влас. Отель расположен в 150 метрах от прекрасных пляжей Святого Власа. Имеет 52 двухместных номера, современно и функционально обставленных. Отель расположен на курорте Святой Влас, в 3 км. от Солнечного...
АТЛАНТА БГ
675 000 €
Отель, гостиница в Черноморце, Болгария
660 м2
ID 31985772
Общая застроенная площадь: 660 кв. м.
Общая площадь двора: 735 кв. м.
Стоимость: 675 000 евро + 3% комиссии от покупателя
Этажность: 5
Этап строительства - Акт-16
Схема оплаты:
Депозит по договоренности
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Продажа пятиэтажного гостевого дома в приморском...
OAZIS REALTY
46 000 €
Магазин в Святом Власе, Болгария
72 м2
Два помещения по цене одного на ул. Русалка, Святой Влас
Комнаты: 2
Санузел: 2
Терраса: нет
Площадь: 72 (36+36) кв.м
Этаж: 1/5
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: нет
Продается два коммерческих помещения в Святом Власе, район Русалка. В шаговой доступности: церковь, амфитеатр, автобусная остановка, мед.центр,...
Happy Home
3 950 000 €
Отель, гостиница в Добриче, Болгария
2600 м2
Агентство недвижимости ATLANTA предлагает на продажу УНИКАЛЬНЫЙ ОТЕЛЬ в северо-восточной Болгарии!
С НЕСКРЫВАЕМЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ!
Общая площадь: 2600 кв.м.
УПИ: 12 884 кв. м.
Особняк с величественными видами, магнитной природой, экологически чистым дизайном и современным оборудованием.
Каменная драгоценность, которая отправит...
