Из этой суммы €84 млн составляют активы, приносящие доход.
Что случилось? Общий объём инвестиций в недвижимость Болгарии в третьем квартале достиг почти €150 млн, из которых €84 млн составляют активы, приносящие доход, согласно данным консалтинговой компании Colliers International.
Доходность в различных сегментах инвестиционного рынка балканской страны остаётся стабильной. Для офисов и коммерческих площадей она достигает 7,75%, для промышленной недвижимости — 7,5%, для жилья — 4% годовых.
Офисы. В сегменте офисных помещений также сохраняются средние по столице уровни аренды. Они составляют €14 за квадратный метр в месяц для офисов класса А и €10 за квадратный метр в месяц для класса B. В стадии активного строительства находится 269 900 квадратных метров офисных площадей. Общая используемая площадь составляет 78 500 квадратных метров, доля незанятых площадей составляет 12,7% для офисов класса А и 13,4% — для офисов класса В.
Промышленная недвижимость. В отличие от арендной платы за офисы, которая осталась неизменной в третьем квартале, уровень арендной платы за промышленную недвижимость вырос за тот же период и достиг в среднем €5,25 за кв. м в месяц для объектов класса А и €3 за кв. м в месяц для объектов класса B. Существующее предложение в Софии включает 1 334 800 кв.м готовых площадей и 117 100 кв.м строящихся. Общая сданная в аренду площадь составляет 38 800 кв.м, а доля незанятых площадей увеличилась на 4,3% по сравнению с предыдущим кварталом.
Торговая недвижимость. Цены на аренду площадей в торговых центрах также продемонстрировали рост в третьем квартале и уже достигают €40 за кв.м в месяц. Такая же тенденция наблюдается и на главных торговых улицах, где показатель достигает €56 за квадратный метр в месяц. В торговых парках арендная плата сохраняется на уровне €10 за кв.м в месяц. В сегменте торговых центров новых проектов не планируется, а в парках строится 7 900 кв.м. Доля свободных площадей снижается: в торговых центрах – 3,6%, на главных торговых улицах – 1%, в ритейл-парках – менее 1%.
Жильё. Количество квартир высокого и среднего класса на рынке Софии составляет 15 000, из них 5 060 новых находятся в стадии строительства. Средняя запрашиваемая цена за квартиру с двумя спальнями составляет €180 000 – 230 000, за таунхаус – €320 000 – 450 000, а для частного дома – свыше €486 000. Арендная плата за трёхкомнатную квартиру колеблется в пределах €1000 – 1300 в месяц, а за дом превышает €2 150 в месяц.
IBG Property представляет Вашему вниманию:
Реф номер:
Продается полностью меблированная база с 36 местами для проживания.
Основной дом:
- Год постройки: 2004
- Общая площадь: 490 м² (400 м² на три этажа, 50 м² подвал, 40 м² терраса на первом этаже)
- Количество комнат: 16
- Количество санузлов: 6
- Меблировка:...
IBG Property
980 000 €
Отель, гостиница в Несебре, Болгария
1200 м2
ID33593352
Семейная гостиница " ДРИЙМС”
Участок - 500 кв.м
РЗП-1200 кв . м
Всего :
21 номер (6 двухместных, 15 двухместных + раскладное кресло)
2 квартиры (с кухнями)
3 студии (2 мансардные)
Ресторан с открытой и закрытой торговой площадью (60 мест)
Двор :
Штампованный бетон
Сад
Бассейн с детским отделением
Шезлонги...
OAZIS REALTY
1 675 000 €
Производство в Варне, Болгария
1000 м2
Винодельня 650 тонн в Варне, Болгария:
• Винодельня, мощностью 650 тонн, склад, специализированные помещения для производства и хранения вина, расположены на участке 4000 м2 собственной земли;
• Виноградник, на арендованной земле, площадью 54 гектара;
• Договоры аренды земли;
• Сельскохозяйственная техника;
•...
World Haus Finland
64 600 €
Коммерческая недвижимость в Созополе, Болгария
5829 м2
ID 33148534
Цена: 68 000 евро
Местоположение: общ. Созополь, г.Созополь
Общая площадь: 5829 кв м
Категория – 5, НТП – недвижимость без определенного хозяйственного предназначения
Оплата:
Депозит 2000 евро,
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
Предлагаем участок размером 5829 кв м сельскохозяйственного...
OAZIS REALTY
591 185 €
Коммерческая недвижимость в Равде, Болгария
13993 м2
ID 33784346
Площадь: 13 993 кв.м.
Местоположение: обл. Бургас, общ. Несебр, с.Равда, местность Чешме Тарла
Цена: 622 300 евро
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Участок земледельческой земли площадью 13993 кв м.
Категория 4, назначение – нива.
Участок расположен не...
OAZIS REALTY
19 012 €
Коммерческая недвижимость в Созополе, Болгария
1653 м2
ID 33060152
Цена: 19 400 евро
Местоположение: общ. Созополь, г.Созополь
Общая площадь: 1653 кв м
Категория – 8, НТП – недвижимость без определенного хозяйственного предназначения
Оплата:
Депозит 2000 евро,
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
Предлагаем участок размером 1653 кв м сельскохозяйственного...
OAZIS REALTY
58 800 €
Коммерческая недвижимость в Оброчиште, Болгария
3000 м2
ID 33876218
Цена: 60 000 евро
Местоположение : с.Оброчище, общ.Балчик, обл.Добрич
Общая площ: 3000 кв.м.
Схема оплаты:
Депозит 2 000 евро
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
Предлагается к продаже инвестиционно привлекательный земельный участок, расположенный в живописной местности Таушан Тепе, в селе...
OAZIS REALTY
168 910 €
Коммерческая недвижимость в Димчево, Болгария
9572 м2
ID 31611106
Общая площадь: 9572 кв. м.
Цена: 177 800 евро
Оплата:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о собственности
Предлагаем участок в УПИ на озере "Мандра" недалеко от Черного моря в Болгарии площадью 9572 м2 (21141.35.28). Участок расположен на полуострове к северу от деревни Димчево (от окраины деревни до...
OAZIS REALTY
124 640 €
Коммерческая недвижимость в Маринке, Болгария
40494 м2
ID 33550778
Цена: 131200 евро
Местоположение: обл. Бургас, с. Маринка м.Могилата
Общая площадь: 40494 кв м
Категория – категория 7
Оплата:
Депозит 5000 евро,
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
Предлагаем участок размером 40497 кв.м. сельскохозяйственного назначения 7 категории. Участок расположен в...
OAZIS REALTY
190 000 €
Кафе, ресторан в Несебре, Болгария
187 м2
Предлагаем к продаже работающий, оборотный бизнес!
Оборудованный, современный, развитой ресторан, всего в 100 метрах от входа на центральный пляж в граде Несебр.
Ресторан расположен на территории многоквартирного дома и выходит на улицу, которая ведет к пляжу Аурелия.
Помещение ресторана двухуровневое, общей площадью 188 кв.м., первый...
Аврора Плюс
197 520 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
3703 м2
#28128076
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в статусе пастбище в с. Кошарица, местность Бостанлъка, обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 205.750 евро
Населенный пункт: с. Кошарица, местность Бостанлъка
Площадь участка: 3 703 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
255 780 €
Коммерческая недвижимость в Равде, Болгария
3499 м2
#30837900
Предлагаем участок земли,который находится на главном пути между Несебром и Равдой
Цена: 261 000 евро
Местоположение :с.Равда,общ.Несебр
Обща площ:3499 кв.м..
Схема на плащане:
Депозит от 2000 евро
100% м при подписване на документа за собственост.
Предлагаем Вам участок земли, расположенный напротив Мастерхаус,мебели...
OAZIS REALTY
84 731 €
Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария
15187 м2
ID 30298160
Предлагаем три участка правильной формы с размерами: 4955 кв м, 5273 кв м, 4959 кв м.
Вместе объекты образуют ровный прямоугольный участок земли сельскохозяйственного назначения 4 категории в местности Чаморлията, в 300 м от квартала Ветрен г.Бургас и главной дороги София-Бургас
Цена: 18 евро за кв м
Местоположение:...
OAZIS REALTY
49 999 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
25 м2
Продается просторный офис площадью 25 кв.м, расположенный на
партерном этаже в проходном месте на Солнечном берегу, по улице, ведущей к
пляжу. Расстояние до пляжа всего 100 метров, что составляет две минуты пешком.
Это выгодное расположение обеспечивает высокий трафик и отличную видимость для
вашего бизнеса. Офис без мебели, что...
алтернатива имоти оод
550 000 €
Отель, гостиница в Подвисе, Болгария
710 м2
Предлагаем Вашему вниманию гостевой дом в живописном пос.Подвис, муниципалитет Сунгурларе.
Здание 2 этажное с площадью 710 кв.м и участок площадью 5995м2.
Недвижимость находится в непосредственной близости от леса, а пышная растительность и деревья естественным образом окружают здание.
Перед домом большая площадка со скамейками, а за ним...
Аврора Плюс
206 780 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
61 м2
#33829742 Готовый бизнес ! Стоматологический кабинет в Святом Власе .
Цена: 211 000 евро
Населённый пункт: Святой Влас, улица Цар Симеон
Общая площадь: 61 кв. м.
Этаж: 1/1
Оплата за обслуживание: 0
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта...
OAZIS REALTY
30 000 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
39 м2
Предлагаем
Вашему вниманию в продаже просторный офис в закрытом комплексе, Солнечный берег.Офис находится
на партерном этаже и имеет площадь 39 кв.м, в офисе есть санитарный узел и
склад.Офис идеально
подходит под любой вид деятельности: магазин, салон и т.д. Прекрасная
инвестиция.
В шаговой доступности находятся: офисы...
алтернатива имоти оод
880 000 €
Отель, гостиница в Святом Власе, Болгария
1128 м2
ID 34118662
Населённый пункт: Святой Влас
Цена: 880 000 евро
Общая площадь: 1128 кв. М. земля 942 кв. М.
Этаж: 1/3
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Семейный отель "Африкана" это изысканный уголок уюта у моря....
OAZIS REALTY
28 000 €
Магазин в Лозенеце, Болгария
17 м2
#28124872 Предлагается магазин и земля 60 м2,на партерном этаже 5-ти этажного здания, в 200 м. от моря в популярном курортном поселке Лозенец, обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 28 000 евро
Населенный пункт: с. Лозенец
Комнат: 1
Общая площадь: 16,66 кв. м.
Площадь земли: 60 кв.м.
Терасса: 0
Этаж: партер из 5
Такса обслуживания:...
OAZIS REALTY
281 300 €
Отель, гостиница в Малко-Тырново, Болгария
850 м2
ID 22431457
Предлагается к продаже 2-звездночный отельный комплекс в уникальном городке Малко Тырново.
Стоимость: 290 000 евро
Населенный пункт: г.Малко Тырново,обл.Бургас
Общая площадь: площадь отельного комплекса- 850 кв.м. на земельном участке 580 кв.м.
Этаж: 1 и 2 из 2
Здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:
2000...
