a
Версия
для печати

Недвижимость Болгарии за квартал привлекла инвестиции на €150 млн 

Из этой суммы €84 млн составляют активы, приносящие доход.

Что случилось? Общий объём инвестиций в недвижимость Болгарии в третьем квартале достиг почти €150 млн, из которых €84 млн составляют активы, приносящие доход, согласно данным консалтинговой компании Colliers International.

Доходность в различных сегментах инвестиционного рынка балканской страны остаётся стабильной. Для офисов и коммерческих площадей она достигает 7,75%, для промышленной недвижимости — 7,5%, для жилья — 4% годовых.

Офисы. В сегменте офисных помещений также сохраняются средние по столице уровни аренды. Они составляют €14 за квадратный метр в месяц для офисов класса А и €10 за квадратный метр в месяц для класса B. В стадии активного строительства находится 269 900 квадратных метров офисных площадей. Общая используемая площадь составляет 78 500 квадратных метров, доля незанятых площадей составляет 12,7% для офисов класса А и 13,4% — для офисов класса В.

Промышленная недвижимость. В отличие от арендной платы за офисы, которая осталась неизменной в третьем квартале, уровень арендной платы за промышленную недвижимость вырос за тот же период и достиг в среднем €5,25 за кв. м в месяц для объектов класса А и €3 за кв. м в месяц для объектов класса B. Существующее предложение в Софии включает 1 334 800 кв.м готовых площадей и 117 100 кв.м строящихся. Общая сданная в аренду площадь составляет 38 800 кв.м, а доля незанятых площадей увеличилась на 4,3% по сравнению с предыдущим кварталом.

Торговая недвижимость. Цены на аренду площадей в торговых центрах также продемонстрировали рост в третьем квартале и уже достигают €40 за кв.м в месяц. Такая же тенденция наблюдается и на главных торговых улицах, где показатель достигает €56 за квадратный метр в месяц. В торговых парках арендная плата сохраняется на уровне €10 за кв.м в месяц. В сегменте торговых центров новых проектов не планируется, а в парках строится 7 900 кв.м. Доля свободных площадей снижается: в торговых центрах – 3,6%, на главных торговых улицах – 1%, в ритейл-парках – менее 1%.

Жильё. Количество квартир высокого и среднего класса на рынке Софии составляет 15 000, из них 5 060 новых находятся в стадии строительства. Средняя запрашиваемая цена за квартиру с двумя спальнями составляет €180 000 – 230 000, за таунхаус – €320 000 – 450 000, а для частного дома – свыше €486 000. Арендная плата за трёхкомнатную квартиру колеблется в пределах €1000 – 1300 в месяц, а за дом превышает €2 150 в месяц.

Читайте также: Стало известно, сколько жилья продали в Болгарии за третий квартал 2023 года

Примеры коммерческой недвижимости в Болгарии:
Производство за 750 000 евро в Каблешково, Болгария
750 000 €
Производство в Каблешково, Болгария
12478 м2
Производственная база в Каблешково на территории площадью 12478 м2. Имеется центральное водоснабжение, канализация. Электропитание 200 кВт Встроена скважина для воды. База включает в себя: I Оборудование для обработки массивной древесины:  Производственные помещения - 600 м2,  горизонтальный гурман WOOD MIZER, ...
Аврора Плюс
Отель, гостиница за 1 500 000 евро в Святом Власе, Болгария
1 500 000 €
Отель, гостиница в Святом Власе, Болгария
3500 м2
ID22954943 Апарт-комплекс "Святой Влас" Апарт-комплекс "Святой Влас", находящийся в Святом Власе, на третьей береговой линии. Цена: 1 500 000 евро Населенный пункт: Святой Влас Апараментов: 83 Общая площадь: 3 500 кв.м. Этажей: 6 Оплата за обслуживание - нет Этап Строительства: Здание в процессе сторительства - Акт 14 Для...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 50 000 евро в Балчике, Болгария
50 000 €
Коммерческая недвижимость в Балчике, Болгария
1500 м2
#26509864 Предлагается для продажи земельный участок в регуляции в вильной зоне около г. Балчик, 1 500 кв. м. Стоимость: 50 000 евро Населенный пункт: г. Балчик Площадь участка:1 500 кв. м. Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается для продажи участок земли ,...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 700 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
700 000 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
520 м2
#27724546 Предлагается двухэтажное офисное здание в центре курорта Солнечный Берег, обл. Бургас, Болгария. Стоимость: 700 000 евро Населенный пункт: к. к. Солнечный берег Комнат: 20 Общая площадь: 520 кв. м. Площадь земли: 700 кв. м. Терасса 0 Этаж: 1 и 2 из 2 Без таксы поддержки Здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Схема...
OAZIS REALTY
Магазин за 33 400 евро в Лозенеце, Болгария
33 400 €
Магазин в Лозенеце, Болгария
17 м2
#28124872 Предлагается магазин и земля 60 м2,на партерном этаже 5-ти этажного здания, в 200 м. от моря в популярном курортном поселке Лозенец, обл. Бургас, Болгария. Стоимость: 33 400 евро Населенный пункт: с. Лозенец Комнат: 1 Общая площадь: 16,66 кв. м. Площадь земли: 60 кв.м. Терасса: 0 Этаж: партер из 5 Такса обслуживания:...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 99 000 евро в Святом Власе, Болгария
99 000 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
448 м2
#29064912 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в УПИ в Святом Власе в местности Инцараки, обл. Бургас, Болгария. Стоимость: 99 000 евро Населенный пункт: Св. Влас Площадь участка: 448 кв. м. Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Расположение: урегулированный...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 350 000 евро в Бургасе, Болгария
350 000 €
Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария
101 м2
Продаётся готовый развитый бизнес: Салон красоты с многочисленной постоянной клиентурой в Бургасе. Салон расположен в собственном офисе, которое представляет собой многокомнатную квартиру, на первом этаже жилого дома с отдельным входом. Салон распределяется следующим образом: Рецепция. Кухонный уголок. Парикмахерская на 3 рабочих места с местом...
Аврора Плюс
Отель, гостиница за 2 768 900 евро в Царево, Болгария
2 768 900 €
Отель, гостиница в Царево, Болгария
7120 м2
Предлагается отель в центре г. Царево, в 200 метрах от моря. Цена: 2 768 900 евро Расположение: г. Царево Номера: 101 Общая площадь: 7 120 кв.м. Этажи: 7 Нет платы за обслуживание. Этап строительсва-АКТ-14 Схема оплаты: Депозит в размере 2000 евро 100% при подписании документа о собственности. Отель построен на участке...
OAZIS REALTY
Отель, гостиница за 1 250 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
1 250 000 €
Отель, гостиница на Солнечном берегу, Болгария
1460 м2
Трехзвездочный семейный отель на продажу в курорте Солнечный берег! ВТОРАЯ ЛИНИЯ МОРЯ! КОД: 15990. Представляем Вашему вниманию предложение для успешного бизнеса — семейный отель на курорте Солнечный берег. Отель расположен в 50 метрах от центра курорта Солнечный берег и всего в 100 метрах от пляжа. . Курортный комплекс порадует отличным...
STEFANOV INVEST
Магазин за 77 800 евро в Несебре, Болгария
77 800 €
Магазин в Несебре, Болгария
84 м2
ID 30475352 Предлагается просторное коммерческое помещение под офис, магазин или любой другой торговый объект. Отличное местоположение – в новом квартале г.Несебр, Черно Море 1. Также в продаже есть ещё одно большое помещение, гараж с 4 паркоместами, небольшой склад. Идеальная инвестиция. Общая площадь: 78,72 кв. м. Стоимость 77800 евро...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 435 600 евро в Тынково, Болгария
435 600 €
Коммерческая недвижимость в Тынково, Болгария
9680 м2
#30689684 Предлагаем участок земли предназначен для строительства складовой базы. Цена: 435 600 евро Местоположение :с.Тынково,общ.Несебр Обща площ:9680 кв.м.. Схема на плащане: Депозит от 2000 евро 100% при подписване на документа за собственост. Предлагаем Вам большой участок, расположенный вокруг дороги, предназначенный для...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 289 400 евро в Обзоре, Болгария
289 400 €
Коммерческая недвижимость в Обзоре, Болгария
5208 м2
ID 30562610 Предлагаем участок земли на первой линии моря в г.Обзор, общ.Несебр, в местности «Мешелика», с назначением – незастроенное имущество для курортно-рекреационного объекта. Цена: 289 400 евро. Местоположение: м.Мешелика, г.Обзор, общ.Несебр, обл.Бургас Общая площадь: 5208 кв м Категория – урбанизированная земля Рядом есть...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 261 000 евро в Равде, Болгария
261 000 €
Коммерческая недвижимость в Равде, Болгария
3499 м2
#30837900 Предлагаем участок земли,который находится на главном пути между Несебром и Равдой Цена: 261 000 евро Местоположение :с.Равда,общ.Несебр Обща площ:3499 кв.м.. Схема на плащане: Депозит от 2000 евро 100% м при подписване на документа за собственост. Предлагаем Вам участок земли, расположенный напротив Мастерхаус,мебели...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 94 500 евро в Несебре, Болгария
94 500 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
170 м2
#30986416 Помещение 170 кв. м. в новом Несебре Цена: 94500 евро Населённый пункт: ЦЕНТР НЕСЕБР Общая площадь: 170 кв. м. Этаж: 1/6 Оплата за обслуживание: 0 Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Легкий доступ на...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 375 000 евро в Балчике, Болгария
375 000 €
Коммерческая недвижимость в Балчике, Болгария
1130 м2
Двухэтажный гостевой дом На первом этаже: большая веранда, ресторан, рецепция. На втором этаже: пять двухместных комнат, два апартамента.
New Estate
Магазин за 83 400 евро в Несебре, Болгария
83 400 €
Магазин в Несебре, Болгария
70 м2
ID 31634350 Общая площадь: 70 кв. м. Стоимость 83 400 евро Этаж: 1 (Партер) Этап строительства - Акт-16, отдельные партиды Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагается просторное коммерческое помещение под офис, магазин или любой другой торговый объект, сейчас...
OAZIS REALTY
Доходный дом за 58 300 евро в Бургасе, Болгария
58 300 €
Доходный дом в Бургасе, Болгария
100 м2
Предлагаем на продажу гостевой дом в селе Везенково - в 18 км от городка Сунгурларе, в 15-30 км от известных самобытных сел-курортов Медвен, Жеравны и Котел, и в 90 км от областного центра Бургас, – в Балканских горах, недалеко от реки Луда Камчия. Недвижимость предлагает три комнаты и одну квартиру, две из которых категории две звезды и...
BulgarianESTates Ltd.
Отель, гостиница за 187 000 евро в Велике, Болгария
187 000 €
Отель, гостиница в Велике, Болгария
275 м2
Дома в Болгарии. Купить дом, бизнес в болгарии у моря. Эта недвижимость является идеальным местом, где стоит провести каждый момент отпуска! Удивительная деревня Велика предлагает сочетание спокойствия гор и близость к пляжам южного побережья. Рядом (в 5 минутах езды) находятся пляжи Лозенец, кемпинг "Оазис", Китен и ММЦ -...
BulgarianESTates Ltd.
Коммерческая недвижимость за 13 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
13 000 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
16 м2
Подземный гараж Элит 4 Солнечный берег недалеко от Какао Бийч, Болгария ID32238424 Для продажи предлагается паркоместо в подземном паркинге в охраняемом комплексе недалеко от стадиона. Очень удобно и сухо с автоматической дверью и легким доступом. Очень оживленное место, недалеко от Какао-Бич! Сухая и теплая парковка Общая площадь:...
OAZIS REALTY
Отель, гостиница за 775 000 евро в Рогачево, Болгария
775 000 €
Отель, гостиница в Рогачево, Болгария
2457 м2
#30402716 Населенный пункт: поселок Рогачево, Балчик. Общая площадь участка: 2 457 кв.м Здания: 8 двухэтажных домов по 182-184 кв.м Площадь всего комплекса: 1 500кв.м Цена: 775 000 евро комплекс на балансе фирмы ЕООД. Этап строительства - Акт 16 Схема оплаты: Депозит по договоренности 100% при подписании нотариального акта о...
OAZIS REALTY

Источник: Investor.bg

Photo by Kalin Dimchev on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Инвестиции, Недвижимость, Коммерческая недвижимость

Читайте также

Хотите продать свою квартиру в Болгарии? Как это сделать в 2024 году – даже без приезда в страну. Разбираем нюансы
Можно даже не переоформлять собственность на себя...
ЕС начинает борьбу с программами гражданства
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Болгария переживает, Грузия готовится, Испания не понимает. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Болгарии и Грузии – самых популярных стран на побережье Чёрного моря. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
Как россиянину сегодня купить дом в Болгарии – процедура, сложности, лайфхаки
Сложно, но можно
Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Болгарии Дома (виллы) в Болгарии Коммерческая недвижимость в Болгарии Апартаменты (квартиры) в Болгарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»