Из этой суммы €84 млн составляют активы, приносящие доход.
Что случилось? Общий объём инвестиций в недвижимость Болгарии в третьем квартале достиг почти €150 млн, из которых €84 млн составляют активы, приносящие доход, согласно данным консалтинговой компании Colliers International.
Доходность в различных сегментах инвестиционного рынка балканской страны остаётся стабильной. Для офисов и коммерческих площадей она достигает 7,75%, для промышленной недвижимости — 7,5%, для жилья — 4% годовых.
Офисы. В сегменте офисных помещений также сохраняются средние по столице уровни аренды. Они составляют €14 за квадратный метр в месяц для офисов класса А и €10 за квадратный метр в месяц для класса B. В стадии активного строительства находится 269 900 квадратных метров офисных площадей. Общая используемая площадь составляет 78 500 квадратных метров, доля незанятых площадей составляет 12,7% для офисов класса А и 13,4% — для офисов класса В.
Промышленная недвижимость. В отличие от арендной платы за офисы, которая осталась неизменной в третьем квартале, уровень арендной платы за промышленную недвижимость вырос за тот же период и достиг в среднем €5,25 за кв. м в месяц для объектов класса А и €3 за кв. м в месяц для объектов класса B. Существующее предложение в Софии включает 1 334 800 кв.м готовых площадей и 117 100 кв.м строящихся. Общая сданная в аренду площадь составляет 38 800 кв.м, а доля незанятых площадей увеличилась на 4,3% по сравнению с предыдущим кварталом.
Торговая недвижимость. Цены на аренду площадей в торговых центрах также продемонстрировали рост в третьем квартале и уже достигают €40 за кв.м в месяц. Такая же тенденция наблюдается и на главных торговых улицах, где показатель достигает €56 за квадратный метр в месяц. В торговых парках арендная плата сохраняется на уровне €10 за кв.м в месяц. В сегменте торговых центров новых проектов не планируется, а в парках строится 7 900 кв.м. Доля свободных площадей снижается: в торговых центрах – 3,6%, на главных торговых улицах – 1%, в ритейл-парках – менее 1%.
Жильё. Количество квартир высокого и среднего класса на рынке Софии составляет 15 000, из них 5 060 новых находятся в стадии строительства. Средняя запрашиваемая цена за квартиру с двумя спальнями составляет €180 000 – 230 000, за таунхаус – €320 000 – 450 000, а для частного дома – свыше €486 000. Арендная плата за трёхкомнатную квартиру колеблется в пределах €1000 – 1300 в месяц, а за дом превышает €2 150 в месяц.
#30986416 Помещение 170 кв. м. в новом Несебре
Цена: 66 700 евро
Населённый пункт: ЦЕНТР НЕСЕБР
Общая площадь: 170 кв. м.
Этаж: 1/6
Оплата за обслуживание: 0
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Легкий доступ...
OAZIS REALTY
190 000 €
Кафе, ресторан в Несебре, Болгария
187 м2
Предлагаем к продаже работающий, оборотный бизнес!
Оборудованный, современный, развитой ресторан, всего в 100 метрах от входа на центральный пляж в граде Несебр.
Ресторан расположен на территории многоквартирного дома и выходит на улицу, которая ведет к пляжу Аурелия.
Помещение ресторана двухуровневое, общей площадью 188 кв.м., первый...
Аврора Плюс
55 600 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
519 м2
#29671338 Земельный участок, Святой Влас, местность Инцараки
Цена: 55 600 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Общая площадь: 519 кв. м.
Предлагается для продажи земельный участок площадью 519 м2, в регуляции. Есть панорама моря. Подходит для строительства односемейного дома или комплекса в Святом Власе. Электричество, вода и канализация есть...
OAZIS REALTY
280 000 €
Коммерческая недвижимость в Равде, Болгария
852 м2
ID 33382557
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в Равде,община Несебр.
Стоимость: 280 000 евро
Населенный пункт: село Равда,общ.Несебр,обл.Бургас
Площадь участка: 852 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи участок...
OAZIS REALTY
73 300 €
Коммерческая недвижимость в Обзоре, Болгария
659 м2
#30576060 Предлагается участок земли на 500м от моря в г.Обзор,659 кв.м.
Цена:73 300 евро
Участок разположен в самом городе Обзор.Поблизости есть дорога,вода и електричество.Чудесное место для строительства дома или для инвестиции.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
OAZIS REALTY
1 679 999 €
Отель, гостиница в Святом Власе, Болгария
2562 м2
#26504126 Предлагается 6-ти этажный отель в тихом живописном месте черноморского побережья.
Стоимость: 1 679 999 евро
Населенный пункт: Св.Влас
Комнат:23
Общая площадь: 2 562кв.м.
Этажей: 6
Без таксы обслуживания.
Здание введено в эксплуатацию в 2005году-Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального...
OAZIS REALTY
85 800 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
96 м2
Предлагаем
Вашему вниманию в продаже просторный офис в жилом доме кв. Чёрное море-1, гр.
Несебр.Офис
находится на партерном этаже, с панорамными окнами и имеет площадь 96 кв.м. В
офисе есть санитарный узел. Офис
идеально подходит под любой вид деятельности: магазин, салон и т.д. Прекрасная
инвестиция.
В шаговой доступности...
алтернатива имоти оод
470 000 €
Отель, гостиница в Приморско, Болгария
780 м2
#26613082 Предлагается 5-ти этажный отель в тихом живописном месте черноморского побережья.
Стоимость:470 000 евро
Населенный пункт: г.Приморско
Комнат: 21
Общая площадь: 780 кв.м.
Этажей: 5
Без таксы обслуживания.
Здание введено в эксплуатацию в 2005году-Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании...
OAZIS REALTY
130 200 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
3166 м2
#30748656
Предлагается урбанизированная земля в с.Кошарица,общ.Несебр,3166кв.м
Цена:130 200 евро
Деревня Кошарица расположена в живописной местности у подножия Стара Планина, в нескольких километрах от Солнечного Берега. Это ближайший к пляжу поселок, где есть все необходимое для комфортного постоянного проживания - дороги...
OAZIS REALTY
16 900 €
Коммерческая недвижимость в Равде, Болгария
25 м2
ID 33664928
Стоимость 16 900 евро
Общая площадь: 25 кв.м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Продажа просторного гаража в комплексе “Аполлон”. Площадь: 25 кв.м. – достаточно пространства для автомобиля, мотоцикла или даже небольшого мастерского уголка Длина - 6 м., ширина - 5...
OAZIS REALTY
26 500 €
Коммерческая недвижимость в Ахелое, Болгария
1318 м2
ID 31666080
Цена: 26 500 евро
Местоположение: обл. Бургас, общ. Поморие, г. Ахелой, местность Резервоара
Общая площадь: 1318 кв м
Категория – земледельческая земля, 3 категория, Лозе
Идеален для инвестиционных целей.
Оплата:
Депозит 5000 евро,
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
Предлагаем участок...
OAZIS REALTY
111 000 €
Коммерческая недвижимость в Ахелое, Болгария
2007 м2
ID 33293676
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок перед регуляцией ,г.Ахелой,местность Бабата ,500 метров от моря .
Стоимость: 111 000 евро
Населенный пункт: община Поморие,г.Ахелой
Площадь участка: 2007 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
66 000 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
60 м2
#26590668 Стоимость: 66 000 евро+ДДС
Населенный пункт: к.к. Солнечный Берег,Империал Палас Хотел
Общая площадь: 60 кв.м.
Этаж: 1 из 7
Без таксы обслуживания.
Здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается магазин. Магазин расположен...
OAZIS REALTY
750 000 €
Производство в Каблешково, Болгария
12478 м2
Производственная база в Каблешково на территории площадью 12478 м2.
Имеется центральное водоснабжение, канализация. Электропитание 200 кВт
Встроена скважина для воды.
База включает в себя:
I Оборудование для обработки массивной древесины:
Производственные помещения - 600 м2,
горизонтальный гурман WOOD MIZER,
...
Аврора Плюс
400 000 €
Коммерческая недвижимость в Елените, Болгария
4000 м2
#23864865 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в с. Емона, Нос Емине, с проектом и разрешением для строительства, с фронтальным видом моря, обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 400 000 евро
Населенный пункт: с. Емона
Площадь участка: 4 000 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании...
OAZIS REALTY
119 990 €
Магазин в Варне, Болгария
77 м2
IBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию:
Угловой магазин с видом на две улицы в центре города Варна. Здание перед получением Акт 15, а сам Акт 16 должен быть получен до конца 2024 года. На улице большой поток людей, что гарантирует успех инвестиций в этот объект.
Само помещение имеет функциональную планировку и даже может быть разделено на...
IBG Property
61 200 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
3000 м2
#32172706 Земельный участок под застройку.
Область Бургас, община Несебр, село Тинково, местнность Кайряка.
Общая площадь: 3.000 кв.м
Цена: 61 200 евро
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Назначение участка: территория для застройки обьектов высотой до 10м.
Вдоль участка...
OAZIS REALTY
Цена по запросу
Отель, гостиница в Варне, Болгария
1000 м2
Отель расположен в 10 минутах от центра Варны. Отель включает в себя 6 роскошных апартаментов, каждый из которых индивидуально спроектирован, чтобы радовать глаз и удовлетворять все потребности гостей. Они просторные и удобные и могут вместить до 6 человек. В каждой спальне есть двуспальная кровать и открытый шкаф, а в каждой гостиной —...
АТЛАНТА БГ
72 300 €
Коммерческая недвижимость в Лозенеце, Болгария
700 м2
#27875664 Предлагается урегулированный участок земли в вильной зоне с. Лозенец, под застройку, обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 72 300 евро
площадь: 700 кв. м.
местоположение: с. Лозенец
схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акто о праве собственности.
Участок ровный, урегулирован. На соседних участках...
OAZIS REALTY
33 300 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
21 м2
#23893979
Предлагается к продаже коммерческое помещение в г. Святой Влас.
Цена 33300 евро
Комнат: 1
Этаж: партер
Стадия строительства: акт 15
Помещение расположено на партерном этаже. В этом здании будет размещен отель, ресторан, лаунж зона, торговые помещения. Основное строительство закончено, идут отделочные работы. Расположено...
