Из этой суммы €84 млн составляют активы, приносящие доход.
Что случилось? Общий объём инвестиций в недвижимость Болгарии в третьем квартале достиг почти €150 млн, из которых €84 млн составляют активы, приносящие доход, согласно данным консалтинговой компании Colliers International.
Доходность в различных сегментах инвестиционного рынка балканской страны остаётся стабильной. Для офисов и коммерческих площадей она достигает 7,75%, для промышленной недвижимости — 7,5%, для жилья — 4% годовых.
Офисы. В сегменте офисных помещений также сохраняются средние по столице уровни аренды. Они составляют €14 за квадратный метр в месяц для офисов класса А и €10 за квадратный метр в месяц для класса B. В стадии активного строительства находится 269 900 квадратных метров офисных площадей. Общая используемая площадь составляет 78 500 квадратных метров, доля незанятых площадей составляет 12,7% для офисов класса А и 13,4% — для офисов класса В.
Промышленная недвижимость. В отличие от арендной платы за офисы, которая осталась неизменной в третьем квартале, уровень арендной платы за промышленную недвижимость вырос за тот же период и достиг в среднем €5,25 за кв. м в месяц для объектов класса А и €3 за кв. м в месяц для объектов класса B. Существующее предложение в Софии включает 1 334 800 кв.м готовых площадей и 117 100 кв.м строящихся. Общая сданная в аренду площадь составляет 38 800 кв.м, а доля незанятых площадей увеличилась на 4,3% по сравнению с предыдущим кварталом.
Торговая недвижимость. Цены на аренду площадей в торговых центрах также продемонстрировали рост в третьем квартале и уже достигают €40 за кв.м в месяц. Такая же тенденция наблюдается и на главных торговых улицах, где показатель достигает €56 за квадратный метр в месяц. В торговых парках арендная плата сохраняется на уровне €10 за кв.м в месяц. В сегменте торговых центров новых проектов не планируется, а в парках строится 7 900 кв.м. Доля свободных площадей снижается: в торговых центрах – 3,6%, на главных торговых улицах – 1%, в ритейл-парках – менее 1%.
Жильё. Количество квартир высокого и среднего класса на рынке Софии составляет 15 000, из них 5 060 новых находятся в стадии строительства. Средняя запрашиваемая цена за квартиру с двумя спальнями составляет €180 000 – 230 000, за таунхаус – €320 000 – 450 000, а для частного дома – свыше €486 000. Арендная плата за трёхкомнатную квартиру колеблется в пределах €1000 – 1300 в месяц, а за дом превышает €2 150 в месяц.
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Большое помещение со статусом "Магазин" с топовым расположением!
Недвижимость состоит из двух уровней с двумя входами.
Первый уровень – большое помещение первого этажа площадью 65,25 кв.м. и санузел, два входа - один с улицы и один с внутреннего входа здания.
Второй уровень –...
IBG Property
31 200 €
Коммерческая недвижимость в Черноморце, Болгария
#27108530 Предлагается урегулированны участок земли в вильной зоне Внешняя Чешма, над Смокинова Градина, под застройку, в г. Черноморец, обл. Бургас, Болгария.
площадь: 400 кв. м.
местоположение: г. Черноморец
схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акто о праве собственности.
Участок ровный, прямоугольной...
OAZIS REALTY
1 500 000 €
Отель, гостиница в Рогачево, Болгария
2300 м2
Гостиничный комплекс с апартаментами в поселке Рогачево! ВИД НА МОРЕ! В 4 км от известного курорта Албена и моря!
ID 13209.
Предлагаем Вам гостиничный комплекс с апартаментами закрытого типа, в непосредственной близости от одного из самых популярных черноморских курортов Болгарии - Албена.
Комплекс расположен в поселке Рогачево, в 40 км от...
STEFANOV INVEST
320 000 €
Офис в Варне, Болгария
97 м2
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию
Просторный и комфортный офис с ТОП-расположением в Греческом районе рядом с Морским вокзалом.
Помещение расположено на первом этаже и имеет площадь 82,72 кв.м., а вместе с общими частями здания - 96,41 кв.м.
Возможно выделение 3 или 4 отдельных рабочих зон (зон), прием посетителей (фойе). Также...
IBG Property
51 300 €
Коммерческая недвижимость в Каблешково, Болгария
3000 м2
ID 30377448
Предлагаем 12 участков земли возле с.Каблешково, обл.Бургас:
1.
Земледельческая земля, 6495 кв м - Местность «Симеонова могила»
2.
Земледельческая земля, 3000 кв м - Местность «Пътеката»
3.
Земледельческая земля, 5007 кв м -Местность «Пътеката»
4.
Виноградник, 4998 кв м - Местность «Минералния извор»
5....
OAZIS REALTY
95 000 €
Магазин в Несебре, Болгария
89 м2
ID 30475356
Предлагается просторное коммерческое помещение под офис, магазин или любой другой торговый объект. Отличное местоположение – в новом квартале г.Несебр, Черно Море 1. Также в продаже есть ещё одно большое помещение, гараж с 4 паркоместами, небольшой склад.
Идеальная инвестиция.
Общая площадь: 95.77 кв. м.
Стоимость 100 000...
OAZIS REALTY
404 000 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
364 м2
#28327494 Ресторан в г.Несебре, в 100 метрах от пляжа, Болгария
Цена: 404 000 евро
Населенный пункт: Несебър
Общая площадь: 264 кв. м.
и пати 100 кв. м.
Этаж: 1
Оплата за обслуживание –нет
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
46 500 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
780 м2
#31229648
Предлагается земля в Упи в с.Кошарица.
Площадь:780кв.м.
Цена: 46 500 евро
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Участок расположенный в с.Кошарица, постоянного назначения-урбанизированная территория, способ постоянного использования-низкая застройка(до 10 м.)...
OAZIS REALTY
137 750 €
Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария
8700 м2
ID 31028690
Предлагаем участок земли сельскохозяйственного назначения в квартале Рудник города Бургас, 8700 кв м в местности – Попова Кошара. Категория земли – 9.
Цена: 145 000 евро
Местоположение: кв.Попова Кошара, общ.Бургас, обл.Бургас
Общая площадь: 8700 кв м
Категория – земледельческая земля, 9 категория
Идеален для...
OAZIS REALTY
5 950 000 €
Отель, гостиница в Варне, Болгария
2600 м2
Уникальное новое поместье (бутик-отель или частная резиденция) в национальном местном стиле с молодым виноградником, с потрясающей морской панорамой, расположенное на красивейшем крутом морском побережье Северного болгарского Черного моря, для полного уединения и релаксации, ретрит в объятиях природы.
Поместье предлагает исключительное...
World Haus Finland
631 750 €
Отель, гостиница в Приморско, Болгария
720 м2
#31391694
Предлагаем гостевой дом в центре города.Приморско.
Цена: 665 000 евро
Населенный пункт: гр.Приморско
Комнат: 20
Общая площадь: 720 кв. м.
Вес: 5
Сад: 240 кв. м
Дом состоит из 5 этажей и большого подвала.На каждом этаже есть 4 просторных номера с собственной ванной комнатой и террасой.В непосредственной близости...
OAZIS REALTY
19 000 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
500 м2
#30184938
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в с. Кошарица.
Стоимость каждого: 19 000 евро
Населенный пункт: с. Кошарица
Площадь участка: 500 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи несколько участков земли, можно...
OAZIS REALTY
69 000 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
60 м2
#26590668 Стоимость: 69 000 евро+ДДС
Населенный пункт: к.к. Солнечный Берег,Империал Палас Хотел
Общая площадь: 60 кв.м.
Этаж: 1 из 7
Без таксы обслуживания.
Здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается магазин. Магазин расположен...
OAZIS REALTY
855 000 €
Коммерческая недвижимость в Поморие, Болгария
900 м2
#30781694
Предлагаем к продаже жилой дом на главной дороге в г.Поморие
Цена: 855 000 евро
Населенный пункт: г. Поморие
Общая площадь: 900 кв.м.
Этажи: 4.
Этап строительства: Акт 14
Находится на главной дороге в начале гр.Поморие. Предназначен для кафе с магазином на первом этаже, тренажерным залом на втором и апартаментами на...
OAZIS REALTY
2 630 455 €
Отель, гостиница в Царево, Болгария
7120 м2
Предлагается отель в центре г. Царево, в 200 метрах от моря.
Цена: 2 768 900 евро без НДС
Расположение: г. Царево
Номера: 101
Общая площадь: 7 120 кв.м.
Этажи: 7
Нет платы за обслуживание.
Этап строительсва-АКТ-14
Схема оплаты:
Депозит в размере 2000 евро
100% при подписании документа о собственности.
Отель построен на...
OAZIS REALTY
550 000 €
Коммерческая недвижимость в Варваре, Болгария
10000 м2
#28101108 Продается земельный участок на второй линии моря в с. Варвара, обл. Бургас, Болгария.
Цена: 550 000 евро
Населенный пункт: с. Варвара
Размер участка: 10 000 кв. м.
План оплаты:
Залог 2000 евро
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Страна Болгария, область Бургаская, город Царево, село Варвара –...
OAZIS REALTY
147 000 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
49 м2
Предлагаем
Вашему вниманию в продаже просторный офис в нескольких метрах от автовокзала на
Солнечном берегу, в закрытом комплексе " Роял Сан"Офис находится
на партерном этаже, с панорамными окнами и имеет площадь 48,96 кв.м. В офисе
есть санитарный узел. Офис
идеально подходит под любой вид деятельности.В шаговой доступности находятся:...
алтернатива имоти оод
1 569 999 €
Отель, гостиница в Несебре, Болгария
1150 м2
#26591254 Предлагается 6-ти этажный отель Елизабет в прекрасном, живописном месте черноморского побережья, на первой линии моря в г. Несебр, обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 1 569 999 евро
Населенный пункт: г. Несебр
Комнат:12
Общая площадь: 1150 кв. м.
Этажей:6
Без таксы обслуживания.
Здание введено в эксплуатацию в 2010 г.-Акт...
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
519 м2
#29671338 Земельный участок, Святой Влас, местность Инцараки
Цена: 77 000 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Общая площадь: 519 кв. м.
Предлагается для продажи земельный участок площадью 519 м2, в регуляции. Есть панорама моря. Подходит для строительства односемейного дома или комплекса в Святом Власе. Электричество, вода и канализация есть...
