Версия
для печати
для печати
Крупнейшая сеть агентств недвижимости Финляндии, Kiinteistömaailma, выразила оптимизм в связи с ожидаемым снижением процентных ставок, которое может стимулировать восстановление долгое время вялого рынка недвижимости.
В январе 2024 года сеть помогла продать 613 объектов недвижимости и сдать в аренду 217 объектов, что на 23% больше, чем в январе прошлого года. Большинство проданных объектов (609 из 613) были старыми домами или объектами, в которых ранее проживали владельцы, что подчёркивает устойчивый спрос на вторичное жильё.
Управляющий директор Kiinteistömaailma Мика Лаурикайнен отметил, что рост продаж старых домов стал «небольшим сюрпризом», хотя улучшение показателей по сравнению с прошлым годом ожидалось. Он также подчеркнул, что январский рост продолжает тенденцию, наблюдаемую на рынке недвижимости в течение последних шести месяцев.
Ожидается, что рынок недвижимости продолжит восстанавливаться благодаря снижению инфляции и процентных ставок. Например, 12-месячный Euribor снизился с 2,44% до 2,35% в начале февраля. Однако восстановление может быть замедлено из-за опасений потребителей относительно ситуации на рынке труда и роста безработицы.
Kiinteistömaailma прогнозирует удвоение темпов роста в 2025 году, достигнув 8%. Аналогичные ожидания высказало подразделение недвижимости OP Financial Group, OP Koti, которое предсказало возвращение рынка к нормальному уровню в этом году благодаря снижению процентных ставок. В то же время SP Koti, подразделение Savings Bank Finland, ожидает спокойного начала года, схожего с прошлогодним.
Управляющий директор SP Koti Юкка Рантанен отметил, что сложная ситуация на рынке труда, рост безработицы и угроза забастовок создают неопределённость для многих домохозяйств. Он подчеркнул, что полное восстановление рынка недвижимости возможно только при восстановлении потребительского доверия.
Статистическое управление Финляндии сообщает, что потребительская уверенность остаётся низкой: многие финны планируют сократить покупки жилья в ближайшие 12 месяцев. Это свидетельствует о том, что, несмотря на улучшение макроэкономических условий, психологические факторы и опасения по поводу занятости продолжают сдерживать активность на рынке недвижимости.
Источник: Helsinki Times
