Немцам негде жить. Дефицит усиливается

Подробности

После прошлого года, когда власти предоставили чуть более 200 тысяч разрешений на строительство (это реальность vs ожидание в 400 тысяч квартир), стало понятно – страна переживает тяжелейший кризис недвижимости.

За последние 15 лет это самые низкие объёмы. Жилья решительно не хватает, чтобы разместить растущее (в том числе за счет иммигрантов из Украины и Сирии) население.

Сейчас больше всего в крыше над головой нуждаются жители Берлина, Мюнхена и Франкфурта.

Как так получилось

Когда в 2022 году процентные ставки по кредитам повысились, чтобы затормозить инфляцию, продажи жилья упали. Проекты остановились, рабочие потеряли места, застройщики начали банкротиться, ну и далее по списку…

Именно так объясняют причины проблемы аналитики немецкого Федерального института строительных, городских и пространственных исследований (BBSR).

Что нам с этого

Иммигрантам, которые планируют переезд в Германию, стоит готовиться к «квесту» по поиску арендного жилья.

А инвесторам, которые ищут доходные объекты в разных странах мира, рекомендуем присмотреться к немецким мегаполисам. За последний год цены там снизились, но долгосрочный тренд на вашей стороне.