Нотариусы Франции рассказали о ценах на жильё за второй квартал 2023 года

Что случилось? Затишье на рынке недвижимости Франции идёт полным ходом, но есть некоторые районы – особенно на юге – которые всё ещё сообщают о росте цен. Таковы выводы из последнего набора нотариальных данных за второй квартал 2023 года (апрель-июнь).

Как считали? Отчёт даёт наиболее полный обзор и основан на фактических продажах за год к концу второго квартала (апрель – июнь) 2023 года. Помимо освещения основных тенденций, в нём подробно описаны изменения цен как на дома, так и на квартиры.

Частные дома

Где цены падают? Во многих областях уже наблюдается годовое падение ценна частные дома, в некоторых почти на 10%. Сюда входит регион Верхняя Корса, где в предыдущих кварталах наблюдался один из самых сильных ежегодных приростов цен на жильё.

Наибольшее снижение цен произошло в следующих регионах:

Амьен: -9,8%
Верхняя Корса: -8,8%
Шартр: -8,1%

Где цены растут? Только в трёх регионах материковой Франции годовой рост цен на особняки составил более 2%. Два из них находились на юге, что свидетельствует о продолжающейся привлекательности средиземноморской недвижимости на рынке жилья.

Три области с наибольшим ростом цен на частные дома в годовом исчислении:

Кан: +2,4%
Тулон: +5,6%
Корс-дю-Сюд: +7,5%

Рейтинг. Сила средиземноморского рынка жилья также иллюстрируется районами с самой дорогой средней ценой на частные дома. Четыре из пяти городов с самым высоким средним чеком на частные дома находятся на южном побережье:

Корс-дю-Сюд: €484 000
Тулон: €475 300
Лион: €430 500
Монпелье: €405 100
Марсель/Экс-ан-Прованс: €398 500

Тремя наименее дорогими направлениями стали:

Шатору: €136 500
Амьен: €171 400
Лимож: €177 200

Квартиры

Где цены падают? По сравнению с ценами на дома, в большем количестве мест зафиксирован небольшой рост цен на квартиры в период с апреля/июня 2022 года по тот же период 2023 года.

Тем не менее, в ряде областей всё же отмечено снижение, вот регионы с наибольшим спадом цен на квартиры:

Бурж: - 5,2%
Париж: - 4,4%
Нант: - 4,3%

Несмотря на одно из самых больших падений цен за кв.м, Париж остаётся, безусловно, самым дорогим местом для покупки квартиры – цены более чем вдвое выше, чем в любом другом городе.

Нотариусы подтвердили в своем отчёте, что цена недвижимости в Париже сейчас упала ниже €10 000 за кв.м, но в течение второго квартала 2023 года она ещё не падала, поэтому эта цифра не включена в представленный набор данных.

Три самых дорогих региона для покупки квартиры во Франции (за кв.м):

Париж: €10 130
Лион: €4 920
Ницца: €4 760

Где цены растут?

В тройку наиболее эффективных направлений вошли:

Корс-дю-Сюд: +12,2%
Ним: +10,4%
Ницца: +9,9%

Все три наименее дорогих района (за кв.м) находятся в центре/востоке Франции:

Сент-Этьен: €1 230
Мюлуз: €1 280
Бурж: €1 410

Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:

5 200 000 €

Вилла во Франции

250 м²

Франция Лазурный берег Вильфранш, Ницца Вилла с видом на бухту Вильфранш Элегантная вилла в калифорнийском стиле с панорамным видом на бухту Вильфранш, всего в 5 мин ходьбы до пляжа. Площадь виллы 250м2: просторная гостиная с открытой кухней и баром и выходом на террасу, 5 спален, каждая - с ванной комнатой. Летняя кухня, барбекю,...

ИНДОМ

3 450 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

300 м²

Франция г.Париж Дуплекс на авеню Виктор Гюго Уникальный дуплекс (апартамент на двух этажах) в престижной части 16 округа Парижа, на авеню Виктор Гюго. 7- 8 этажи, планировка полностью переделана известным архитектором Площадь 300м2: гостиная со стеклянным куполом (высота потолка 8 м), столовая с камином, большая спальная комната с...

ИНДОМ

2 650 000 €

Замок в Париже, Франция

600 м²

Франция г.Париж Замок с парком 11 га Элегантный замок 70 км от Парижа и в 30 мин езды от международного аэропорта Шарль де Голь, на территории парка 11 га a la française. Площадь замка 600м2 Цена: 2 650 000€

ИНДОМ

13 800 000 €

Особняк в Париже, Франция

1000 м² 10

Франция Особняк с частным парком Элегантный особняк - поместье в стиле "арт-деко", копия дачи Дж. Вашингтона, в ближайшем элитном пригороде Парижа, всего в 10 мин на автомобиле от центра Парижа. Год постройки: 1931 Состояние: отличное Жилая площадь особняка 1000 м2 6 спальных комнат с индивидуальными ванными комнатами...

ИНДОМ

890 000 €

Квартира в Куршевеле, Франция

67 м² 2 2

Шале и апартаменты будут расположены в самом сердце Куршевеля в новом эксклюзивном жилом комплексе. Комплекс будет включать 10 современных апартаментов площадью от 67 до 158 кв. м и 7 изысканных шале площадью от 85 до 278 кв. м. Срок сдачи в эксплуатацию: Q4 2020. rsi190086

NF Group

2 950 000 €

Вилла в Вильнёв-Лубе, Франция

310 м² 3 3

Продажа дома в Вильнёв-Лубе, в 2 км до моря, в элитном коттеджном посёлке с парком, теннисными кортами, озёрами, бассейном олимпийских размеров (50 м), ресторанами и кафе, школой и кабинетом врача, с удобным выездом на автомагистраль, в 20 км до аэропорта Ниццы. Вилла жилой площадью 310 кв.м., включает гостиную 52 кв.м., 3 спальни, каждая со...

SERVICEAZUR

2 950 000 €

Вилла в Сен-Рафаэле, Франция

300 м² 5

Продажа виллы на Юге Франции с панорамным видом на море и окрестности Сен-Рафаэль. Удобно расположенный, в 20 минутах ходьбы до моря и песчаных пляжей, в частной резиденции, недалеко от магазинов, дом с современным ремонтом, жилой площадью 300 кв.м., включает гостиную с выходом на широкую солнечную террасу к бассейну, отдельную оборудованную...

SERVICEAZUR

1 750 000 €

Вилла во Франции

180 м²

Франция Лазурный берег Вилла на мысе Антиб Очаровательная небольшая вилла в престижном месте - на мысе Антиб (Cap d'Antibes), в 2 минутах ходьбы до пляжа Ла-Гаруп (La Garoupe). Площадь земельного участка: 974м2 Экспозиция: юг Жилая площадь виллы: 180м2 3 комнаты Бассейн Цена: 1 750 000€

ИНДОМ

19 000 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

750 м²

Франция Париж 3-уровневые апартаменты с террасами 3-уровневые апартаменты с террасами и панорамным видом на Париж и Эйфелеву башню. Жилая площадь 750м2: 2 огромные гостиные, столовая, большая полностью оборудованная кухня, 5 спален-люкс с просторными ванными комнатами и гардеробными, фитнес-зал, сауна, кабинет-библиотека, кинозал,...

ИНДОМ

Цена по запросу

Вилла на Кап-Ферра, Франция

270 м² 5 5

Аренда и продажа виллы, расположенной в Сен-Жан-Кап-Ферра, прямо на берегу моря, всего в 10 метрах от пляжа, с потрясающим видом на море и порт. - Недавно отреставрированная, эта трёхэтажная вилла, жилой площадью 270 кв.м., включает 5 спален, каждая со своей ванной комнатой, 2 кухни, 2 гостиные, террасу на крыше со спа-бассейном, откуда...

SERVICEAZUR

2 760 000 €

Апартаменты во Франции

Франция Лазурный берег г. Канны Квартира на набережной Роскошная, полностью отремонтированная квартира в небольшой, охраняемой резиденции класса "люкс" с исключительным месторасположением - на знаменитой набережной Круазетт в Каннах. Изысканная качественная отделка, мраморный пол. Красивый панорамный вид на море. В...

ИНДОМ

1 600 000 €

Апартаменты в Ницце, Франция

146 м² 3 1

Идеально расположенные в элитном квартале Ниццы, на бульваре Симье, на верхнем этаже бывшего дворца – отеля Бель Эпок, апартаменты имеют одну из самых больших террас резиденции и исключительный вид на город, море и холм Шато. - Эта квартира в современном стиле, площадью 146 кв.м., отличается просторными помещениями, освещёнными естественным...

SERVICEAZUR

3 700 000 €

Вилла в Антибе, Франция

250 м² 5 5

Вилла современной постройки, расположена на мысе Антиб, в 10 минутах ходьбы до пляжа Ля Гаруп. Жилой площадью 250 кв.м. вилла включает просторную гостиную с обеденным залом и кухней открытой планировки, комнату с камином, телевизионную комнату, 5 спален, 1 ванную и 4 душевые комнаты, хамам. Уютная зона отдыха у бассейна с барбекю. Вилла оснащена...

SERVICEAZUR

Цена по запросу

Вилла в Антибе, Франция

450 м² 8 6

Роскошное владение на первой линии у моря в элитном месте Французской Ривьеры, на мысе Кап д'Антиб. Вилла, жилой площадью около 450 кв.м., включает светлую гостиную с большими окнами в пол и видом на море, столовую, профессиональную кухню. Интерьер отличается особенной роскошью, двери из натурального дерева, величественная лестница ведет на...

SERVICEAZUR

1 090 000 €

Дом в Эвьян-ле-Бене, Франция

135 м² 5 3

Вилла в Эвиан-ле-Бан рядом с Женевским озером Замечательная вилла от современного архитектора, находится в престижном районе, в 5 минутах ходьбы от центра города, озера и пристани. Дом находится рядом со всей необходимой инфраструктурой: магазины, рестораны. Вилла состоит из прихожей, просторной гостиной, отлично оборудованной кухни, 3 спален с...

Алиса Эстейт

Цена по запросу

Вилла в Кап-д'Ай, Франция

530 м² 10 5 5

Кредит 0.85-1.85%

Удивительная отремонтированная вилла, расположенная в частном владении Кап д'Ай. Из каждой комнаты открывается захватывающий панорамный вид на море. Расположенный на 4 уровнях, дом состоит из 10 комнат, в том числе: - Уровень сада: прихожая, кухня, спальня с ванной комнатой, 2 подвала. - Первый этаж: прихожая, спальня с ванной комнатой, две...

RFC ESTATE

Цена по запросу

Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция

1108 м² 7 7

Четырёхэтажный особняк с панорамным видом на море, Княжество Монако и горы, расположенный в самом сердце Рокбрюн-Кап-Мартен – престижного курортного городка Лазурного берега Франции. Жилой площадью 1108 кв.м., имение включает на нижнем уровне: 2 спальни, каждая с гардеробной и ванной комнатой, домашний кинотеатр, кухню. - На первом уровне:...

SERVICEAZUR

299 000 €

Квартира в Ницце, Франция

45 м² 2 1 1

Современная архитектура, центр города. Резиденция расположена в районе порта. Квартиры от студий до 4- х комнатных с большими балконами Срок завершения строительства 4 квартал 2024 года.

VieBelle Immo France

350 000 €

Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция

37 м² 1 1

Болье / Beaulieu - уюный и очаровательный французский курортный городок с царящей там особой буржуазной атмосферой. Здесь расположены казино, два всемирно известных отеля, знаменитые рестораны, как с французской, так и с итальянской кухней, включая пользующийся большой популярностью у туристов ресторан African Queen. Это замечательное место...

SERVICEAZUR

519 000 €

Апартаменты в Антибе, Франция

67 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Новостройка в Антибе - Жуан-ле-Пен, 800 м от моря! Идеально расположенный между Ниццей и Каннами, Антиб предлагает уникальное место для жизни в самом сердце Лазурного берега. Резиденция расположена в западной части города, менее чем в 10 минутах* от исторического центра города, в привилегированном месте в тихом жилом районе, а также в 10...

VieBelle Immo France

Посмотреть ещё 905 похожих объектов

Источник: The Connexion

Photo by Veronica Reverse on Unsplash