Данные основаны на фактических продажах и затрагивают как квартиры, так и частные дома.
Что случилось? Затишье на рынке недвижимости Франции идёт полным ходом, но есть некоторые районы – особенно на юге – которые всё ещё сообщают о росте цен. Таковы выводы из последнего набора нотариальных данных за второй квартал 2023 года (апрель-июнь).
Как считали? Отчёт даёт наиболее полный обзор и основан на фактических продажах за год к концу второго квартала (апрель – июнь) 2023 года. Помимо освещения основных тенденций, в нём подробно описаны изменения цен как на дома, так и на квартиры.
Частные дома
Где цены падают? Во многих областях уже наблюдается годовое падение ценна частные дома, в некоторых почти на 10%. Сюда входит регион Верхняя Корса, где в предыдущих кварталах наблюдался один из самых сильных ежегодных приростов цен на жильё.
Наибольшее снижение цен произошло в следующих регионах:
Амьен: -9,8%
Верхняя Корса: -8,8%
Шартр: -8,1%
Где цены растут? Только в трёх регионах материковой Франции годовой рост цен на особняки составил более 2%. Два из них находились на юге, что свидетельствует о продолжающейся привлекательности средиземноморской недвижимости на рынке жилья.
Три области с наибольшим ростом цен на частные дома в годовом исчислении:
Кан: +2,4%
Тулон: +5,6%
Корс-дю-Сюд: +7,5%
Рейтинг. Сила средиземноморского рынка жилья также иллюстрируется районами с самой дорогой средней ценой на частные дома. Четыре из пяти городов с самым высоким средним чеком на частные дома находятся на южном побережье:
Корс-дю-Сюд: €484 000
Тулон: €475 300
Лион: €430 500
Монпелье: €405 100
Марсель/Экс-ан-Прованс: €398 500
Тремя наименее дорогими направлениями стали:
Шатору: €136 500
Амьен: €171 400
Лимож: €177 200
Квартиры
Где цены падают? По сравнению с ценами на дома, в большем количестве мест зафиксирован небольшой рост цен на квартиры в период с апреля/июня 2022 года по тот же период 2023 года.
Тем не менее, в ряде областей всё же отмечено снижение, вот регионы с наибольшим спадом цен на квартиры:
Бурж: - 5,2%
Париж: - 4,4%
Нант: - 4,3%
Несмотря на одно из самых больших падений цен за кв.м, Париж остаётся, безусловно, самым дорогим местом для покупки квартиры – цены более чем вдвое выше, чем в любом другом городе.
Нотариусы подтвердили в своем отчёте, что цена недвижимости в Париже сейчас упала ниже €10 000 за кв.м, но в течение второго квартала 2023 года она ещё не падала, поэтому эта цифра не включена в представленный набор данных.
Три самых дорогих региона для покупки квартиры во Франции (за кв.м):
Париж: €10 130
Лион: €4 920
Ницца: €4 760
Где цены растут?
В тройку наиболее эффективных направлений вошли:
Корс-дю-Сюд: +12,2%
Ним: +10,4%
Ницца: +9,9%
Все три наименее дорогих района (за кв.м) находятся в центре/востоке Франции:
Франция
г.Париж
Апартаменты в 16 округе Парижа
Классические апартаменты на 4 этаже в красивом здании конца 19 века.
Прекрасное месторасположение: район авеню Виктора Гюго, престижный 16 квартал Парижа.
Площадь апартамента 303м2, включая отдельную квартиру-студио для обслуживающего персонала.
Высокие потолки, паркет, камины, позолота....
ИНДОМ
685 000 €
Апартаменты во Франции
130 м24
Франция
Лазурный берег
г.Ницца
Апартамент в районе Fabron
Апартамент с красивым видом в элитной спокойной резиденции на западе Ниццы- в районе Fabron.
Год постройки комплекса: 1989
На территории комплекса: бассейн, охрана, электрические ворота, видеонаблюдение, парк.
Апартамент на 2 этаже 5-этажного жилого здания с...
ИНДОМ
2 400 000 €
Замок в Париже, Франция
800 м2
Франция
50 км от Парижа
Элегантный замок 19 века
Элегантный замок XIX века в 50 км от Парижа и 5 минутах езды от живописного городка Мо (античный город Meaux) на берегу реки Марны к северо-востоку от Парижа, рядом с Диснейлендом.
Замок после реставрации, в отличном состоянии.
Площадь замка 800м2:
8 спальных комнат...
ИНДОМ
5 250 000 €
Замок в Париже, Франция
410 м2
Франция
г.Париж
Замок рядом с заповедником
Красивый, небольшой замок в ближайшем пригороде Парижа - Сен-Манде (Saint - Mande), рядом с заповедником Венсен.
Здание после качественной реконструкции, в идеальном состоянии.
Площадь замка 410м2: 5 спальных комнат, элегантная гостиная и столовая с выходом в сад.
Площадь сада...
ИНДОМ
2 800 000 €
Особняк в Париже, Франция
950 м2
Франция
Иль-де-Франс
Особняк с причалом
Редкое предложение!
Особняк-поместье в 40 мин от Парижа, на берегу Сены,
в живописном, элитном пригороде.
Жилая площадь особняка 950 м2
8 спальных комнат с индивидуальными ванными и гардеробными
Отличная планировка
Гостевой дом
Дом сторожа
Большой гараж...
ИНДОМ
210 000 €
Апартаменты в Кань-Сюр-Мере, Франция
57 м2211
Удалённая сделкаКредит
Кань-сюр-Мер, 2х комнатный апартамент площадью 45 м2 + терраса 12 м2 расположен в охраняемой резиденции с бассейном
Этаж: 4/4, лифт
IMMOPS, Groupe AVS
Цена по запросу
Вилла в Каннах, Франция
700 м2127
Просторная вилла площадью 700 кв.м., расположена в престижном районе Канн, с красивым панорамным видом на окрестности и море. На вилле 12 спален, каждая со своей ванной комнатой, просторная гостиная со столовой и выходом на террасу к бассейну, отдельная оборудованная кухня, а также зал с тренажерами, бильярдная комната, летняя кухня с барбекю,...
SERVICEAZUR
29 000 000 €
Вилла в Каннах, Франция
2000 м21010
Впечатляющее своим размахом частное роскошное имение, общей жилой площадью около 2000 кв.м., на участке 30 гектар, с панорамным видом на море, построенное в 2011 году. Расположено на лоне природы, в уникальной атмосфере тишины и спокойствия на просторе холмов Saint-Jean de Cannes, имение надежно скрыто от посторонних глаз и предлагает своим...
Просторная отремонтированная 3-х комнатная квартира 103 кв.м. на 2-ом этаже резиденции в стиле Бэль эпок в центре Босолея и в двух шагах от казино Монако.
Апартаменты состоят из светлой гостиной с двуспальной кроватью, оборудованной кухни, двух больших спален и душевой. Большой погреб дополняет это имущество.
Поблизости: Центр города,...
RFC ESTATE
59 000 000 €
Вилла во Франции
1022 м2
Франция
Лазурный берег
Вилла с парком 8800м2
Одна из самых элегантных вилл в стиле "Belle Époque"
на Лазурном берегу Франции.
Земельный участок 8800м2 - красивый пейзажный парк - в собственности.
Панорамный вид на Монако.
Ремонт виллы закончен в декабре 2020г.,
после этого в доме никто не проживал, состояние новое....
ИНДОМ
990 000 €
Вилла в Теуль-сюр-Мер, Франция
120 м231
Продажа виллы на возвышенностях Теуль-сюр-Мер, с красивым видом на море, холмы Эстерель, порт Теуль и большим потенциалом для реновации. Двухэтажный дом, жилой площадью 120 кв.м., расположен на участке площадью 1500 кв.м. Он состоит из двойной гостиной с камином, отдельной кухни, спальни с выходом на террасу к бассейну и душевой комнатой, еще...
SERVICEAZUR
8 500 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
334 м2865
Кредит 0.85-1.85%
В самом сердце деревни Сен-Жан-Кап-Ферра, недалеко от всех магазинов, в исключительном частном и безопасном комплексе из 9 независимых вилл, эта современная вилла площадью 334 м2 с лифтом состоит из 4 спален с ванными комнатами, двух независимых студий с ванными комнатами и кухней. Эта вилла окружена многочисленными террасами с невероятным видом...
RFC ESTATE
18 000 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
420 м21075
Кредит 0.85-1.85%
Добро пожаловать в эту виллу, расположенную в пользующемся большим интересом и спросом месте Сен-Жан-Кап-Ферра, откуда открывается панорамный вид на запад Средиземного моря, горы и побережье Лазурного берега. Это редкая возможность приобрести просторную виллу, расположенную на возвышенности с обзорным видом, идеально подходящую для тех, кто ищет...
RFC ESTATE
10 500 000 €
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
341 м296
Кредит 0.85-1.85%
Красивая вилла, расположенная на возвышенности между Больё-сюр-Мер и Вильфранш, с панорамным видом на залив. Его жилая площадь составляет около 340 м2, он находится в хорошем состоянии, имеет 3 этажа. Площадь земельного участка составляет около 2050 м2. 4 спальни, гостиная, столовая, полностью оборудованная кухня. Бассейн. Сад. Вилла расположена...
RFC ESTATE
19 500 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
700 м288
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная вилла в стиле Бэль Эпок, расположенная в эксклюзивном районе менее чем в 10 минутах езды от Монако и всего в 5 минутах езды от пляжа. Обладая абсолютной конфиденциальностью, вилла предлагает захватывающий панорамный вид на море и Монако. Она имеет очень изысканный декор и просторную гостиную, 4 апартамента в основной части, 2...
RFC ESTATE
267 000 €
Апартаменты в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
40 м222
Продажа новых квартир в новостройке, расположенной в Рокбрюн-Кап-Мартен рядом с Монако и Ментон, и в менее чем в 10 минутах ходьбы до пляжа. 5ти-этажная новая резиденция включает двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, отделанные высококачественными материалами, жилой площадью от 38 кв.м. до 80 кв.м., включая два дуплекса. Цены варьируются от...
SERVICEAZUR
465 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
68 м2321
Объект под сдачу
Канны. Идеально расположенный в нескольких минутах от центра Канн, пешком или на общественном транспорте, строящаяся резиденция представляет собой уютную застройку, расположенную в тихом и жилом районе недалеко от парка Боваллон. Отличная инфраструктура: школы, детсады многочисленные магазины, рестораны, цветочным магазином, а также красивыми...
IMMOPS, Groupe AVS
1 300 000 €
Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция
105 м233
Продажа апартаментов с видом на море, идеально расположенной в центре Больё-сюр-Мер, в 3 минутах ходьбы до пляжа, порта, ресторанов и магазинов. Жилой площадью 105 кв.м., квартира полностью отремонтирована, меблирована и включает гостиную с кухней открытого плана, 3 спальни и 3 ванные комнаты. Апартаменты расположены на последнем этаже дома в...
SERVICEAZUR
25 000 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
600 м21010
Кредит 0.85-1.85%
Недвижимость, недавно отремонтированная и находящаяся в отличном состоянии, расположена в престижном районе Кап-Ферра, недалеко от Гранд Отеля. Около 2300 м² ровной, полезной земли, прекрасный вид на море, бассейн. Главный дом, гостевой дом и дом у бассейна - всего 10 спален / 10 ванных комнат. 2 гаража и многочисленные автостоянки....
RFC ESTATE
8 400 000 €
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
285 м2755
Кредит 0.85-1.85%
Красивая современная вилла, построенная известным архитектором Guy Rottier, расположенная в Вильфранш-сюр-Мер, предлагает роскошную и просторную жилую площадь 285 м2. Расположен в потрясающем месте, откуда открывается захватывающий панорамный вид на море. Вилла была полностью отремонтирована, что обеспечило современный и элегантный интерьер. С...