Данные основаны на фактических продажах и затрагивают как квартиры, так и частные дома.
Что случилось? Затишье на рынке недвижимости Франции идёт полным ходом, но есть некоторые районы – особенно на юге – которые всё ещё сообщают о росте цен. Таковы выводы из последнего набора нотариальных данных за второй квартал 2023 года (апрель-июнь).
Как считали? Отчёт даёт наиболее полный обзор и основан на фактических продажах за год к концу второго квартала (апрель – июнь) 2023 года. Помимо освещения основных тенденций, в нём подробно описаны изменения цен как на дома, так и на квартиры.
Частные дома
Где цены падают? Во многих областях уже наблюдается годовое падение ценна частные дома, в некоторых почти на 10%. Сюда входит регион Верхняя Корса, где в предыдущих кварталах наблюдался один из самых сильных ежегодных приростов цен на жильё.
Наибольшее снижение цен произошло в следующих регионах:
Амьен: -9,8%
Верхняя Корса: -8,8%
Шартр: -8,1%
Где цены растут? Только в трёх регионах материковой Франции годовой рост цен на особняки составил более 2%. Два из них находились на юге, что свидетельствует о продолжающейся привлекательности средиземноморской недвижимости на рынке жилья.
Три области с наибольшим ростом цен на частные дома в годовом исчислении:
Кан: +2,4%
Тулон: +5,6%
Корс-дю-Сюд: +7,5%
Рейтинг. Сила средиземноморского рынка жилья также иллюстрируется районами с самой дорогой средней ценой на частные дома. Четыре из пяти городов с самым высоким средним чеком на частные дома находятся на южном побережье:
Корс-дю-Сюд: €484 000
Тулон: €475 300
Лион: €430 500
Монпелье: €405 100
Марсель/Экс-ан-Прованс: €398 500
Тремя наименее дорогими направлениями стали:
Шатору: €136 500
Амьен: €171 400
Лимож: €177 200
Квартиры
Где цены падают? По сравнению с ценами на дома, в большем количестве мест зафиксирован небольшой рост цен на квартиры в период с апреля/июня 2022 года по тот же период 2023 года.
Тем не менее, в ряде областей всё же отмечено снижение, вот регионы с наибольшим спадом цен на квартиры:
Бурж: - 5,2%
Париж: - 4,4%
Нант: - 4,3%
Несмотря на одно из самых больших падений цен за кв.м, Париж остаётся, безусловно, самым дорогим местом для покупки квартиры – цены более чем вдвое выше, чем в любом другом городе.
Нотариусы подтвердили в своем отчёте, что цена недвижимости в Париже сейчас упала ниже €10 000 за кв.м, но в течение второго квартала 2023 года она ещё не падала, поэтому эта цифра не включена в представленный набор данных.
Три самых дорогих региона для покупки квартиры во Франции (за кв.м):
Париж: €10 130
Лион: €4 920
Ницца: €4 760
Где цены растут?
В тройку наиболее эффективных направлений вошли:
Корс-дю-Сюд: +12,2%
Ним: +10,4%
Ницца: +9,9%
Все три наименее дорогих района (за кв.м) находятся в центре/востоке Франции:
Элегантная современная вилла, недавно отремонтированная, с исключительным панорамным видом на море.
Расположенная на двух уровнях, вилла предлагает жилую площадь около 270 м² на лесистой территории площадью около 3000 м².
Дом состоит из:
На первом этаже большая гостиная с выходом на оборудованную и меблированную американскую...
RFC ESTATE
328 000 €
Апартаменты в Эвьян-ле-Бене, Франция
80 м2321
Тонон ле Бэн. Рядом с курортом Эвьян ле Бен. Проживание в 1 часе езды на машине или поезде от Женевы и в 50 минутах езды водным транспортом от Лозанны. Это то, что предлагает вам эта новая программа недвижимости. Вы наслаждаетесь привилегированным расположением в нескольких минутах ходьбы от центра города, озера и парка Бельведер. Станция 5 мин...
IMMOPS, Groupe AVS
1 700 000 €
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
220 м241
Небольшая вилла в типичном стиле нисуаз, удобно расположенна в Вильфранше, близко от Ниццы и Монако. Общая жилая площадь около 220 кв.м. (основной дом 140 кв.м. + 2 отдельные студии), площадь участка 1800 кв.м., участок под наклоном и на "рестанках" (террасами). Бассейн, летняя кухня, паркинг на 3 авто. Требует косметического ремонта.
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
550 м2866
Кредит 0.85-1.85%
Частное и безопасное владение Кап-Мартен: тихий, исключительный и редкий дом с видом на юго-запад, площадью около 550 м2 с террасами, построенный на лесистой местности площадью 13 800 м2 с многочисленными средиземноморскими видами, бассейном и садами, спускающимися к морю. Вид на Монако и квартира смотрителя. ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Общая площадь:...
RFC ESTATE
1 650 000 €
Вилла в Эзе, Франция
260 м2
Кредит 0.85-1.85%
Эз, тихий и жилой район Сен-Лоран-д'Эз, эта недвижимость, построенная на участке площадью 1140 м², расположена в небольшом частном и охраняемом жилом комплексе. Собственность в настоящее время разделена на квартиры. Главный дом жилой площадью около 260 м² построен на 3 уровнях, соединенных внутренней лестницей. Пристройка с жилой...
RFC ESTATE
2 500 000 €
Вилла в Каннах, Франция
350 м255
Трёхэтажная вилла, общей площадью 350 кв.м и участком земли 1 400 кв.м. Pасположена в 10 минутах от пляжа du Midi и в 15 минутах езды от знаменитой набережной La Croisette и Дворца Фестивалей. - На первом этаже : просторная гостиная с обеденной комнатой и с камином, кухня с выходом на террасу, 2 спальни каждая с ванной комнатой и санузлом,...
SERVICEAZUR
3 950 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
208 м233
Кредит 0.85-1.85%
Эксклюзив. Красивая вилла с видом на море в Сен-Жан-Кап-Ферра. Очаровательная недвижимость около 210 кв.м. жилой площади на участке 700 кв.м. предлагает прекрасный вид на море над заливом Вильфранш. На 3 уровнях вилла состоит из: гостиной и столовой, отдельной кухни, прачечной, главной спальни с ванной комнатой и гардеробными, 2 спален и 2...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Каннах, Франция
800 м2117
Великолепная и изящная вилла в стиле Бель Эпок, площадь 750 кв.м, с видом на море. Расположена в центре Канн в 10-15 ти минутах ходьбы от La Croisette и Palais des Festivals. Построена в 1910 г итальянским архитектором и выполнена из высококачественных материалов. Состоит из 4-х уровней. Бассейн 12 х 6 м с подогревом, джакузи. Площадь земли 3...
SERVICEAZUR
685 000 €
Квартира в Париже, Франция
53 м222
Жилой комплекс в 15 округе Парижа. Площадь апартаментов: 53-132 кв. м. Количество спален: 2-5. Балкон в каждом апартаменте. Рядом: рестораны, торговый центр, магазины, метро, частные и государственные школы, парк. Расположение: 15 округ Парижа. Готовность: IV квартал 2024 г.
NF Group
6 300 000 €
Дом в Сен-Тропе, Франция
200 м266
Расположенный на участке площадью около двух гектаров в очень востребованном и популярном во всем мире районе, эта недвижимость имеет потрясающий вид на залив Канубье и сельскую местность полуострова Сен-Тропе.Главный дом недвижимости, безусловно, требует реконструкции и может быть (при условии обычного согласования планировки) расширен примерно...
NF Group
9 700 000 €
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
360 м255
Новая вилла на возвышенностях Вильфранш-сюр-Мер с панорамным видом на море и мыс Кап Ферра. В современном стиле, недавней постройки, эта двухэтажная вилла жилой площадью 360 кв.м. включает на нижнем этаже: прихожую, просторную гостиную с оборудованной кухней открытой планировки, выходящие на террасу с красивым видом на окрестности, главную...
SERVICEAZUR
14 800 000 €
Вилла в Каннах, Франция
1200 м2136
Кредит 0.85-1.85%
Расположенный в абсолютном покое и тишине в самом сердце востребованного жилого района Канн-Эден, этот величественный, элегантный объект недвижимости в стиле Прекрасной эпохи расположен в роскошном ландшафтном саду площадью 4000 м2 с видом на исключительную морскую панораму.
Этот буржуазный объект недвижимости, находящийся в идеальном...
RFC ESTATE
1 098 000 €
Квартира в Рона-Альпы, Франция
109 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Эта исключительная резиденция с панорамным бассейном на крыше, апартаментами премиум-класса и видом на море, подчеркивает очарование Лазурного берега.
К услугам гостей красивые современные апартаменты с длинными балконами или уютными лоджиями.
В 2 шагах от пляжа, пристани для яхт, ресторанов на набережной и торгового центра Cap 3000.
Immobilier en France
6 300 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
300 м2644
Кредит 0.85-1.85%
Вилла в стиле Belle Epoque площадью около 300 кв.м. на земельном участке 760 кв.м. с террасой, садом, бассейном с подогревом, гаражом на 2 машины и парковочными местами. Вилла состоит из следующего: Уровень 0: прихожая, столовая, кабинет, гостевой санузел, отдельная кухня; Уровень +1: 3 спальни, 3 ванные комнаты; Уровень -1: помещение сауны с...
RFC ESTATE
2 940 000 €
Вилла в Теуль-сюр-Мер, Франция
200 м2644
Кредит 0.85-1.85%
В охраняемом районе, расположенном в горах Эстерель, всего в 2 минутах от пляжей и в 10 минутах от деревни Теуль-сюр-Мер, прекрасная вилла с бассейном, отремонтированная в современном стиле, с захватывающим видом на море, залив Канн и острова.
Построенная на 2 уровнях, вилла состоит на первом этаже из большой гостиной с камином, полностью...
RFC ESTATE
1 889 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
74 м2311
Это исключительная квартира на 5-м этаже старинного престижного здания, идеально расположенная на улице Риволи, в самом сердце Парижа напротив сада Тюильри, в нескольких шагах от площади Вандома. Эта квартира площадью 74 м² по закону Каррез была полностью отремонтирована с использованием материалов очень высокого качества, сочетая элегантность и...
Estate-indom
Цена по запросу
Вилла в Каннах, Франция
600 м256
Двухэтажная вилла в стиле провансаль, общей жилой площадью 600 кв.м и участком земли 1800 кв.м. Идеально расположена в центре престижного района Cannes – Californie, в 10 минутах езды от знаменитой набережной La Croisette и Дворца Фестивалей. С террасы и окон виллы открывается захватывающий панорамный вид на море, горы и окрестности. На первом...
SERVICEAZUR
3 180 000 €
Апартаменты в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
135 м23
Кредит 0.85-1.85%
Исключительное расположение для этой квартиры площадью 135 м², расположенной на верхнем этаже закрытой роскошной резиденции с консьержем и бассейном.
Квартира, которая должна быть полностью реконструирована, имеет большую террасу площадью более 90 м² с исключительным видом на пляж Grasseuil и залив Вильфранш с одной стороны, а также...
RFC ESTATE
135 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
28 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Студия находится в центре Шуази-ле-Руа. Ее площадь 27,9 м², состояние отличное. Дом построен в 2010 году.
Квартира расположена на первом этаже и включает в себя:
Прихожую
Гостиную площадью 19 м² с большим встроенным шкафом
Кухню открытой планировки с обеденной зоной, оборудованную всем необходимым
Лоджию, доступную из...
RE INVESTOLOGIYA
11 500 000 €
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
300 м244
Вилла на возвышенностях Вильфранш-сюр-Мер с уникальным захватывающим панорамным видом на Средиземное море, полуостров Сен-Жан-Кап-Ферра и окрестности Больё-сюр-Мер. Жилой площадью 300 кв.м., эта трёхуровневая вилла с лифтом, включает на верхнем этаже : гостиную с обеденной зоной, отдельную кухню, спальню хозяина с ванной комнатой и игровую...