Нотариусы Франции рассказали о ценах на жильё за второй квартал 2023 года

Что случилось? Затишье на рынке недвижимости Франции идёт полным ходом, но есть некоторые районы – особенно на юге – которые всё ещё сообщают о росте цен. Таковы выводы из последнего набора нотариальных данных за второй квартал 2023 года (апрель-июнь).

Как считали? Отчёт даёт наиболее полный обзор и основан на фактических продажах за год к концу второго квартала (апрель – июнь) 2023 года. Помимо освещения основных тенденций, в нём подробно описаны изменения цен как на дома, так и на квартиры. 

Частные дома

Где цены падают? Во многих областях уже наблюдается годовое падение ценна частные дома, в некоторых почти на 10%. Сюда входит регион Верхняя Корса, где в предыдущих кварталах наблюдался один из самых сильных ежегодных приростов цен на жильё.

Наибольшее снижение цен произошло в следующих регионах: 

• Амьен: -9,8%
• Верхняя Корса: -8,8%
• Шартр: -8,1%

Где цены растут? Только в трёх регионах материковой Франции годовой рост цен на особняки составил более 2%. Два из них находились на юге, что свидетельствует о продолжающейся привлекательности средиземноморской недвижимости на рынке жилья.

Три области с наибольшим ростом цен на частные дома в годовом исчислении: 

• Кан: +2,4%
• Тулон: +5,6%
• Корс-дю-Сюд: +7,5%

Рейтинг. Сила средиземноморского рынка жилья также иллюстрируется районами с самой дорогой средней ценой на частные дома. Четыре из пяти городов с самым высоким средним чеком на частные дома находятся на южном побережье:

• Корс-дю-Сюд: €484 000
• Тулон: €475 300
• Лион: €430 500
• Монпелье: €405 100
• Марсель/Экс-ан-Прованс: €398 500

Тремя наименее дорогими направлениями стали: 

• Шатору: €136 500
• Амьен: €171 400
• Лимож: €177 200

Квартиры

Где цены падают? По сравнению с ценами на дома, в большем количестве мест зафиксирован небольшой рост цен на квартиры в период с апреля/июня 2022 года по тот же период 2023 года. 

Тем не менее, в ряде областей всё же отмечено снижение, вот регионы с наибольшим спадом цен на квартиры: 

• Бурж: - 5,2% 
• Париж: - 4,4%
• Нант: - 4,3%

Несмотря на одно из самых больших падений цен за кв.м, Париж остаётся, безусловно, самым дорогим местом для покупки квартиры – цены более чем вдвое выше, чем в любом другом городе.

Нотариусы подтвердили в своем отчёте, что цена недвижимости в Париже сейчас упала ниже €10 000 за кв.м, но в течение второго квартала 2023 года она ещё не падала, поэтому эта цифра не включена в представленный набор данных.

Три самых дорогих региона для покупки квартиры во Франции (за кв.м): 

• Париж: €10 130 
• Лион: €4 920
• Ницца: €4 760 

Где цены растут?

В тройку наиболее эффективных направлений вошли: 

• Корс-дю-Сюд: +12,2% 
• Ним: +10,4% 
• Ницца: +9,9%

Все три наименее дорогих района (за кв.м) находятся в центре/востоке Франции:

• Сент-Этьен: €1 230
• Мюлуз: €1 280
• Бурж: €1 410

Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:

380 000 €

Апартаменты в Боcолей, Франция

42 м²

Новая квартира-студия, площадью 42 кв.м., расположена в новостройке в Босолей в непосредственной близости от Монако, в 1,5 км от порта Эркюль и в 900 метрах от площади Монте-Карло и знаменитого Казино Monaco Monte-Carlo. Эта квартира на 2ом этаже включает гостиную площадью 32 кв.м. с кухней, душевую комнату и балкон 5 кв.м. - Дополнительно в...

SERVICEAZUR

1 790 000 €

Вилла в Каннах, Франция

145 м² 2 1

Одноуровневая вилла в стиле Прованс, идеально расположена в центре престижного района Канн, Ля Калифорни, в закрытом жилом комплексе, включающем около 20 частных домов, в 15 минутах ходьбы до коммерческой улицы Antibes и в 20 минутах от знаменитой набережной Круазет и его пляжей. Жилой площадью 145 кв.м., дом включает двойную гостиную около 60...

SERVICEAZUR

4 500 000 €

Квартира в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

171 м² 3 3

Кредит 0.85-1.85%

Элегантная вилла-квартира площадью 170 м² в качественной резиденции на восточной стороне Кап-Ферра, предлагающая превосходное качество жизни - пляж и рестораны находятся в 500 метрах, центр Болье-сюр-Мер с его Рыночной площадью и различными магазинами находится всего в 10 минутах ходьбы. Квартира на 3 уровнях в идеальном состоянии. Она...

RFC ESTATE

Цена по запросу

Вилла в Ментоне, Франция

550 м² 6 5

Продажа виллы в Ментоне, с красивым видом на море и на порт. Идеально расположена в закрытой резиденции в 5ти минутах ходьбы до моря, ресторанов, магазинов и школы, в 15ти минутах езды до Монако и границы с Италией. 4х-уровневая вилла площадью 550 кв.м. имеет гостиную, кухню и столовую, 6 спален, 5 ванных комнат и 3 душевых, 2 кухни, зал с...

SERVICEAZUR

4 850 000 €

Дом в Вильфранш-сюр-Мер, Франция

200 м² 6 4 4

Кредит 0.85-1.85%

Вильфранш-сюр-Мер, первая линия, дом площадью 200 м2, полностью отремонтированный несколько лет назад. Состоит из 4 спален наверху с мраморными ванными комнатами и балконами, внизу большая гостиная и столовая с хорошо оборудованной открытой кухней. На уровне гостиной также есть небольшая спальня и прачечная. Гараж на две машины и парковка.

RFC ESTATE

9 495 000 €

Квартира в Мерибеле, Франция

457 м² 6 6

Новый жилой проект расположен в центре горнолыжного курорта Мерибель, в непосредственной близости как до центра деревни, так и до горнолыжных склонов. Комплекс открывает прекрасные виды на сторону Рок-де-Фер. Комплекс включает 44 апартамента и 2 шале. К услугам резидентов: ресепшн и консьерж-сервис, трансфер до горнолыжных склонов и центра...

NF Group

840 000 €

Апартаменты в Сен-Тропе, Франция

120 м² 3 2 2

Сен-Тропе/Сен-Максим. «Эксклюзивность». В самом центре города и в двух шагах от пляжей, великолепная 3-комнатная квартира с великолепным видом на море. В квартире есть: прихожая, большая гостиная-столовая с выходом на террасу с панорамным видом на море и залив Сен-Тропе, отдельная оборудованная кухня, 2 спальни и 2 душевые комнаты с...

IMMOPS, Groupe AVS

3 200 000 €

Вилла в Мужене, Франция

315 м² 4 4

Кредит 0.85-1.85%

Эта новая современная вилла, расположенная в районе Джиллуэ, была сдана в эксплуатацию в декабре 2024 года. Она предлагает исключительные условия проживания в жилом и тихом месте. Основная вилла площадью 230 м², расположенная на двух уровнях, спроектирована для обеспечения максимального комфорта. На уровне сада гостеприимный вход с...

RFC ESTATE

1 380 000 €

Вилла в Ницце, Франция

200 м² 5 3

Расположенная в тихом районе Ниццы, рядом с магазинами, школами, всего в 20ти минутах ходьбы до моря и Английской Набережной, эта трёхуровневая вилла площадью 200 кв.м. с потенциалом для реновации идеальна как для постоянного проживания, так и для инвестиции в недвижимость на Лазурном Берегу. - Дом включает 5 просторных спален, некоторые из...

SERVICEAZUR

6 000 000 €

Вилла в Антибе, Франция

380 м² 5 4

Каменный дом в стиле Прованс, идеально расположен в самом сердце мыса Антиб, в 200 метрах до моря и пляжей. Жилой площадью около 400 кв.м. с хорошим ровным участком 2500 кв.м. и бассейном с подогревом 15м Х 7м, вилла включает на главном этаже: большую гостиную с камином и отдельную оборудованную кухню со столовой, выходящие в сад, одну спальню с...

SERVICEAZUR

4 500 000 €

Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция

330 м² 7 3

Продажа 3х-этажного дома в Рокебрюн Кап-Мартен, всего в 8 км от Монако. Жилой площадью 330 кв.м., дом расположен в тихом зеленом жилом районе. Декор дома выполнен в классическом стиле, с соблюдением местных традиций, полы выложены паркетом. Просторная и светлая гостиная, обеденная зона, современная оборудованная кухня, 7 спален, 3 ванные...

SERVICEAZUR

16 500 000 €

Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

1236 м² 15 12 12

Кредит 0.85-1.85%

Расположенный в привилегированной деревне Сен-Жан-Кап-Ферра, эта исключительная вилла предлагает уединение, роскошь и непревзойденный образ жизни всего в нескольких шагах от моря, идиллических пляжей и первоклассных удобств. Domaine Mareeba предлагает три виллы высокого класса, каждая со своим уникальным характером, и в общей сложности 12...

RFC ESTATE

2 300 000 €

Вилла в Валлорисе, Франция

260 м² 6 4 3

Кредит 0.85-1.85%

В жилом районе на холмах Валлориса с великолепным панорамным видом на море, холмы и горы, уютная современная вилла площадью около 200 м² на участке площадью 1670 м² с бассейном с соленой водой. Одноэтажная вилла имеет большую гостиную, расширенную террасой с видом на море, кухню открытой планировки с подсобным помещением, главную...

RFC ESTATE

560 000 €

Квартира в Каннах, Франция

80 м² 3 2 1

Откройте для себя новый комплекс расположенный у подножия престижного холма Круа-де-Гард, в сохранившемся ландшафтном парке. Резиденция со светлыми апартаментами, от 2 до 4 комнатных квартир- дуплексов. В резиденции есть 2 двухуровневые квартиры с 3 и 4 комнатами, с открытыми террасами на крыше площадью до 54 м², с которой открывается...

VieBelle Immo France

3 350 000 €

Вилла в Каннах, Франция

260 м² 3 1

Вилла на аренду и продажу с видом на море. Расположена в престижном районе на холмах Канн. Площадью 260 кв.м. дом включает просторную гостиную, оборудованную кухню со столовой, 3 спальни, две из которых с видом на море, 2 ванных комнаты. Терраса с бассейном, летней кухней и барбекю. Гараж и несколько парковочных мест на территории.

SERVICEAZUR

550 000 €

Апартаменты в Антибе, Франция

70 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Новая программа в Антибах Идеально расположенный между Ниццей и Каннами, Антиб предлагает уникальное место для жизни в самом сердце Лазурного берега. В нескольких минутах от центра города, форта Карре, порта Вобан и пляжей апартаменты с захватывающим видом на море в самом сердце ландшафтного парка. Квартиры от 2 до 4 комнат с большими...

VieBelle Immo France

580 000 €

Вилла в Мужене, Франция

120 м² 5 4 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Вилла в Мужане. Проект на 2 виллы в престижном городе на Лазурном Берегу, Мужане. Общая площадь 120 м2, 4 спальни, площадь участка: 900 м2 Все документы и разрешение на работы готовы. Серьезный застройщик с 50ти летним опытом работы во Франции. Есть возможность внести изменения в дизайн внутренних работ. В стоимость включены внутренние работы,...

VieBelle Immo France

1 450 000 €

Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция

133 м² 4

Кредит 0.85-1.85%

Вильфранш-сюр-Мер - В роскошной резиденции с бассейном, великолепные двухуровневые апартаменты с 4 спальнями. Эта исключительная недвижимость состоит из: - На главном этаже: большая светлая гостиная площадью более 54 кв. м с выходом на великолепную террасу площадью 65 кв. м, смотрящую на юг с прекрасным видом на море. Главная спальня с...

RFC ESTATE

5 900 000 €

Вилла в Сен-Поль-де-Ванс, Франция

835 м² 7 6

Продажа имения в Вансе, расположенного на возвышенностях с 180° видом на окрестности и море. Редкое предложение, и одно из самых больших имений Ванса с участком земли 28 000 кв.м. Имение поделено на две части, которые можно купить как вместе, так и по отдельности. Главная вилла, площадью около 485 кв.м., включает 6 спален, отдельную...

SERVICEAZUR

2 780 000 €

Апартаменты в Кап-д'Ай, Франция

170 м² 7 5 5

Кредит 0.85-1.85%

Эксклюзив - Редкий продукт - Кап-д'Ай - Великолепная роскошная 7-комнатная двухуровневая квартира, верхний этаж, с жилой площадью 170 м2 (26 м2 веранды). Расположенная в тихом месте, в престижной резиденции менее чем в 300 м от Монако, она очень светлая благодаря своим террасам на южной стороне площадью 155 м2, предлагающим захватывающий и...

RFC ESTATE

Посмотреть ещё 639 похожих объектов

Источник: The Connexion

Photo by Veronica Reverse on Unsplash

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru