Нотариусы Франции рассказали о ценах на жильё за второй квартал 2023 года

Что случилось? Затишье на рынке недвижимости Франции идёт полным ходом, но есть некоторые районы – особенно на юге – которые всё ещё сообщают о росте цен. Таковы выводы из последнего набора нотариальных данных за второй квартал 2023 года (апрель-июнь).

Как считали? Отчёт даёт наиболее полный обзор и основан на фактических продажах за год к концу второго квартала (апрель – июнь) 2023 года. Помимо освещения основных тенденций, в нём подробно описаны изменения цен как на дома, так и на квартиры. 

Частные дома

Где цены падают? Во многих областях уже наблюдается годовое падение ценна частные дома, в некоторых почти на 10%. Сюда входит регион Верхняя Корса, где в предыдущих кварталах наблюдался один из самых сильных ежегодных приростов цен на жильё.

Наибольшее снижение цен произошло в следующих регионах: 

• Амьен: -9,8%
• Верхняя Корса: -8,8%
• Шартр: -8,1%

Где цены растут? Только в трёх регионах материковой Франции годовой рост цен на особняки составил более 2%. Два из них находились на юге, что свидетельствует о продолжающейся привлекательности средиземноморской недвижимости на рынке жилья.

Три области с наибольшим ростом цен на частные дома в годовом исчислении: 

• Кан: +2,4%
• Тулон: +5,6%
• Корс-дю-Сюд: +7,5%

Рейтинг. Сила средиземноморского рынка жилья также иллюстрируется районами с самой дорогой средней ценой на частные дома. Четыре из пяти городов с самым высоким средним чеком на частные дома находятся на южном побережье:

• Корс-дю-Сюд: €484 000
• Тулон: €475 300
• Лион: €430 500
• Монпелье: €405 100
• Марсель/Экс-ан-Прованс: €398 500

Тремя наименее дорогими направлениями стали: 

• Шатору: €136 500
• Амьен: €171 400
• Лимож: €177 200

Квартиры

Где цены падают? По сравнению с ценами на дома, в большем количестве мест зафиксирован небольшой рост цен на квартиры в период с апреля/июня 2022 года по тот же период 2023 года. 

Тем не менее, в ряде областей всё же отмечено снижение, вот регионы с наибольшим спадом цен на квартиры: 

• Бурж: - 5,2% 
• Париж: - 4,4%
• Нант: - 4,3%

Несмотря на одно из самых больших падений цен за кв.м, Париж остаётся, безусловно, самым дорогим местом для покупки квартиры – цены более чем вдвое выше, чем в любом другом городе.

Нотариусы подтвердили в своем отчёте, что цена недвижимости в Париже сейчас упала ниже €10 000 за кв.м, но в течение второго квартала 2023 года она ещё не падала, поэтому эта цифра не включена в представленный набор данных.

Три самых дорогих региона для покупки квартиры во Франции (за кв.м): 

• Париж: €10 130 
• Лион: €4 920
• Ницца: €4 760 

Где цены растут?

В тройку наиболее эффективных направлений вошли: 

• Корс-дю-Сюд: +12,2% 
• Ним: +10,4% 
• Ницца: +9,9%

Все три наименее дорогих района (за кв.м) находятся в центре/востоке Франции:

• Сент-Этьен: €1 230
• Мюлуз: €1 280
• Бурж: €1 410

Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:

36 000 000 €

Вилла во Франции

1200 м²

Франция Лазурный берег Вилла-люкс со спуском к морю Вилла класса люкс 5 мин от Монако. Первая линия, прямой спуск к морю, панорамный вид на море. Площадь виллы 1200м2: 8 спален, гостиная, столовая, кухня, кинозал, тренажёрный зал, СПА-зона. Бассейн, гараж, отдельный домик сторожа. Цена: 36 000 000€

ИНДОМ

2 960 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

303 м²

Франция г.Париж Апартаменты в 16 округе Парижа Классические апартаменты на 4 этаже в красивом здании конца 19 века. Прекрасное месторасположение: район авеню Виктора Гюго, престижный 16 квартал Парижа. Площадь апартамента 303м2, включая отдельную квартиру-студио для обслуживающего персонала. Высокие потолки, паркет, камины, позолота....

ИНДОМ

14 000 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

750 м² 15

Франция г.Париж Пентхаус на авеню Виктора Гюго Уникальный трёхуровневый пентхаус 750м2 на престижной авеню Виктора Гюго в центре Парижа. Люкс, простор, отсутствие соседей, идеален для тех, кто любит вечеринки с друзьями и торжественные приёмы. Общее количество комнат: 15 3 террасы с видом на Эйфелеву башню и другие...

ИНДОМ

6 000 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

230 м²

Франция г.Париж, 8 округ Апартамент на авеню Георга V Уникальный апартамент на авеню Георга V, в красивом османском доме по соседству с известным отелем-музеем George V Palace 5*. Элегантный подъезд, 5 этаж. Площадь апартамента 230м2 Апартамент после качественного ремонта: потолки 3,6м, лепнина, камины, паркет Версаль,...

ИНДОМ

10 000 000 €

Замок в Париже, Франция

5000 м²

Франция г. Париж Замок 18 века под отель Элегантный замок конца 18 века, памятник истории и архитектуры, в престижном месте между Версалем и Рамбуйе, в 45 км от Парижа. Очень хорошее внешнее состояние. 10 лет назад был отель 4****. Площадь замка 2500 м2: 34 номера, профессиональная кухня, кинозал, тренажёрный зал....

ИНДОМ

13 500 000 €

Замок в Париже, Франция

3500 м²

Франция г. Париж Готический замок под отель Редкий готический замок - памятник архитектуры в 30 мин от Парижа и 20 мин от международного аэропорта Шарль де Голль. Жилая площадь замка 3500 м2: 1500 м2 в основном здании + 2000 м2 дополнительные постройки. Бассейн СПА Количество номеров в настоящее время: 40...

ИНДОМ

Цена по запросу

Вилла в Антибе, Франция

160 м² 5 5

Вилла, в тихом месте на Кап д'Антиб, с видом на залив Канн, горы и море, в 10 минутах ходьбы от пляжей и центра Жуан-ле-Пен. Постройки 1925 года, вилла капитально отремонтирована в 2011-12 годах в стиле Бэль Эпок, сохранив часть антикварного паркета и каминов. Жилой площадью 350 кв.м. особняк включает вестибюль, столовую/гостиную с выходом на...

SERVICEAZUR

890 000 €

Апартаменты в Кап-д'Ай, Франция

89 м² 2 1

Продажа трёхкомнатной квартиры в новостройке в Кап дАй, в 5 минутах езды до Монако. Общей площадью 89 кв.м., включая балкон 18 кв.м., квартира имеет гостиную с кухней открытого плана с выходом на балкон, 2 спальни, одна с ванной комнатой и другая с душевой. Расположена на третьем предпоследнем этаже. Новостройка расположена в 10 минутах пешком...

SERVICEAZUR

Цена по запросу

Вилла в Сен-Тропе, Франция

350 м² 4 4

Аренда и продажа современной одноуровневой виллы, расположенной в Гримо, в закрытой резиденции в 100 метрах до пляжа, с панорамным видом на море и залив Сен-Тропе. Вилла площадью 350 кв.м. включает прихожую, большую гостиную со столовой, выходящие на террасу к бассейну, оборудованную кухню, кладовую, 4 спальни с ванными комнатами и...

SERVICEAZUR

Цена по запросу

Вилла в Эзе, Франция

5 5

Роскошная частная вилла, расположенная в Сен-Лоран д'Эз с великолепным видом на море, в 15 минутах езды до Монако, в 5 минутах до пляжей и центра деревушки Эз. Вилла состоит из 4 спален и 1 отдельной квартиры-студии и с комфортом размещает до 14 гостей. Просторная гостиная с балконами и видом на морские окрестности, оборудованная кухня. Дом...

SERVICEAZUR

10 890 000 €

Вилла в Теуль-сюр-Мер, Франция

300 м² 9

Кредит 0.85-1.85%

Редкое местоположение для этого нового прибрежного дома, расположенного в Le Trayas, с прямым выходом к морю. Недвижимость имеет большие объемы, разделенные между 2 основными зданиями,: главной виллой, состоящей из 4 люксов, и дополнительной виллой, состоящей из 5 спален. В целом, таким образом, предлагается большая вместимость и первоклассные...

RFC ESTATE

4 750 000 €

Вилла в Мужене, Франция

320 м² 8 5 5

Кредит 0.85-1.85%

Великолепный панорамный вид на море и Эстерель из этой красивой провансальской виллы, расположенной в нескольких минутах ходьбы от деревни, ее ресторанов и художественных галерей. В центре одного из самых популярных районов Мужена, с просторными объемами, вилла на двух уровнях имеет четыре люкса, включая главную спальню с гардеробной и частными...

RFC ESTATE

Цена по запросу

Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

470 м² 9 4

Кредит 0.85-1.85%

В самом сердце роскошной местности, исключительная собственность площадью 550 м2, состоящая из двух независимых вилл на участке площадью почти 3000 м2. Первая вилла представляет собой великолепное здание в стиле Belle Époque с жилой площадью 255 м2. В доминирующем положении, она предлагает очень роскошные удобства с редким мрамором,...

RFC ESTATE

7 500 000 €

Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция

400 м² 5

Кредит 0.85-1.85%

Великолепная вилла расположена на возвышенностях Вильфранш-сюр-Мер, откуда открывается панорамный вид на полуостров Сен-Жан-Кап-Ферра и очаровательный залив Вильфранш. Дом, недавно отремонтированный, элегантный и аккуратный, предлагает красивую отделку и благородные материалы. Он распределен на площади 400 м2 и расположен на плоском саду...

RFC ESTATE

Цена по запросу

Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

700 м² 10 7

Кредит 0.85-1.85%

Исключительная роскошная вилла, расположенная в одном из самых привлекательных районов Сен-Жан-Кап-Ферра, на красивом ландшафтном участке площадью 4800 квадратных метров. Это имущество площадью 700 квадратных метров предлагает захватывающий панорамный вид на Средиземное море из каждой комнаты. На вилле 7 спален, каждая с собственной ванной...

RFC ESTATE

5 400 000 €

Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

175 м² 4 3

Кредит 0.85-1.85%

Эксклюзив. Редкое предложение на рынке Кап-Ферра! Индивидуальная вилла площадью 203 м² (площадь жилая 175 м²), расположенная в небольшом и уникальном закрытом комплексе на Кап-Ферра, рядом с деревней. Все уровни дома в хорошем состоянии и обслуживаются лифтом. Он состоит из 4 спален, 3 ванных комнат, гостиной, столовой, оборудованной...

RFC ESTATE

2 000 000 €

Апартаменты в Антибе, Франция

115 м² 3

Просторные апартаменты, идеально расположенные в новом жилом комплексе на мысе Антиб, в пешей доступности до морского побережья. Жилой площадью 115 кв.м., квартира включает прихожую со встроенными шкафами, гостиную 25 кв.м., оборудованную кухню, 3 спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Дизайн интерьера отличается высоким качеством...

SERVICEAZUR

Цена по запросу

Апартаменты в Каннах, Франция

221 м² 3 3

Продажа эксклюзивного дюплекса с захватывающим видом на море и бухту Канн, расположенных на нижнем этаже трехэтажной исторической резиденции в стиле Бэль Эпок, в престижном квартале Калифорни. Апартаменты предлагают 221 кв.м. жилой площади, несколько красивых террас. На нижнем этаже: элегантный холл, светлая гостиная площадью около 50 кв.м.,...

SERVICEAZUR

4 850 000 €

Дом в Вильфранш-сюр-Мер, Франция

200 м² 6 4 4

Кредит 0.85-1.85%

Вильфранш-сюр-Мер, первая линия, дом площадью 200 м2, полностью отремонтированный несколько лет назад. Состоит из 4 спален наверху с мраморными ванными комнатами и балконами, внизу большая гостиная и столовая с хорошо оборудованной открытой кухней. На уровне гостиной также есть небольшая спальня и прачечная. Гараж на две машины и парковка.

RFC ESTATE

2 225 000 €

Вилла в Мужене, Франция

271 м² 9 6

Кредит 0.85-1.85%

Вилла с видом на море и Эстерель в охраняемом домене. Эта великолепная вилла в провансальском стиле, занимающая доминирующее положение в престижном районе Domaine de l'Orangeraie, Мужен, площадью около 350 м2, предлагает исключительный потенциал для индивидуального ремонта. Этот дом, расположенный в самом сердце огромного ландшафтного сада...

RFC ESTATE

Посмотреть ещё 901 похожий объект

Источник: The Connexion

Photo by Veronica Reverse on Unsplash

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru