a
Версия
для печати

Нотариусы Франции рассказали о ценах на жильё за второй квартал 2023 года

Данные основаны на фактических продажах и затрагивают как квартиры, так и частные дома.

Что случилось? Затишье на рынке недвижимости Франции идёт полным ходом, но есть некоторые районы – особенно на юге – которые всё ещё сообщают о росте цен. Таковы выводы из последнего набора нотариальных данных за второй квартал 2023 года (апрель-июнь).

Как считали? Отчёт даёт наиболее полный обзор и основан на фактических продажах за год к концу второго квартала (апрель – июнь) 2023 года. Помимо освещения основных тенденций, в нём подробно описаны изменения цен как на дома, так и на квартиры. 

Частные дома

Где цены падают? Во многих областях уже наблюдается годовое падение ценна частные дома, в некоторых почти на 10%. Сюда входит регион Верхняя Корса, где в предыдущих кварталах наблюдался один из самых сильных ежегодных приростов цен на жильё.

Наибольшее снижение цен произошло в следующих регионах: 

  • Амьен: -9,8%
  • Верхняя Корса: -8,8%
  • Шартр: -8,1%

Где цены растут? Только в трёх регионах материковой Франции годовой рост цен на особняки составил более 2%. Два из них находились на юге, что свидетельствует о продолжающейся привлекательности средиземноморской недвижимости на рынке жилья.

Три области с наибольшим ростом цен на частные дома в годовом исчислении: 

  • Кан: +2,4%
  • Тулон: +5,6%
  • Корс-дю-Сюд: +7,5%

Рейтинг. Сила средиземноморского рынка жилья также иллюстрируется районами с самой дорогой средней ценой на частные дома. Четыре из пяти городов с самым высоким средним чеком на частные дома находятся на южном побережье:

  • Корс-дю-Сюд: €484 000
  • Тулон: €475 300
  • Лион: €430 500
  • Монпелье: €405 100
  • Марсель/Экс-ан-Прованс: €398 500

Тремя наименее дорогими направлениями стали: 

  • Шатору: €136 500
  • Амьен: €171 400
  • Лимож: €177 200

Квартиры

Где цены падают? По сравнению с ценами на дома, в большем количестве мест зафиксирован небольшой рост цен на квартиры в период с апреля/июня 2022 года по тот же период 2023 года. 

Тем не менее, в ряде областей всё же отмечено снижение, вот регионы с наибольшим спадом цен на квартиры

  • Бурж: - 5,2% 
  • Париж: - 4,4%
  • Нант: - 4,3%

Несмотря на одно из самых больших падений цен за кв.м, Париж остаётся, безусловно, самым дорогим местом для покупки квартиры – цены более чем вдвое выше, чем в любом другом городе.

Нотариусы подтвердили в своем отчёте, что цена недвижимости в Париже сейчас упала ниже €10 000 за кв.м, но в течение второго квартала 2023 года она ещё не падала, поэтому эта цифра не включена в представленный набор данных.

Три самых дорогих региона для покупки квартиры во Франции (за кв.м): 

  • Париж: €10 130 
  • Лион: €4 920
  • Ницца: €4 760 

Где цены растут?

В тройку наиболее эффективных направлений вошли: 

  • Корс-дю-Сюд: +12,2% 
  • Ним: +10,4% 
  • Ницца: +9,9%

Все три наименее дорогих района (за кв.м) находятся в центре/востоке Франции:

  • Сент-Этьен: €1 230
  • Мюлуз: €1 280
  • Бурж: €1 410
Читайте также: Лучшие города Франции для жизни. И это не Париж!

Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
Апартаменты за 2 960 000 евро в Париже, Франция
2 960 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
303 м2
Франция г.Париж Апартаменты в 16 округе Парижа Классические апартаменты на 4 этаже в красивом здании конца 19 века. Прекрасное месторасположение: район авеню Виктора Гюго, престижный 16 квартал Парижа. Площадь апартамента 303м2, включая отдельную квартиру-студио для обслуживающего персонала. Высокие потолки, паркет, камины, позолота....
ИНДОМ
Апартаменты за 685 000 евро во Франции
685 000 €
Апартаменты во Франции
130 м2 4
Франция Лазурный берег г.Ницца Апартамент в районе Fabron Апартамент с красивым видом в элитной спокойной резиденции на западе Ниццы- в районе Fabron. Год постройки комплекса: 1989 На территории комплекса: бассейн, охрана, электрические ворота, видеонаблюдение, парк. Апартамент на 2 этаже 5-этажного жилого здания с...
ИНДОМ
Замок за 2 400 000 евро в Париже, Франция
2 400 000 €
Замок в Париже, Франция
800 м2
Франция 50 км от Парижа Элегантный замок 19 века Элегантный замок XIX века в 50 км от Парижа и 5 минутах езды от живописного городка Мо (античный город Meaux) на берегу реки Марны к северо-востоку от Парижа, рядом с Диснейлендом. Замок после реставрации, в отличном состоянии. Площадь замка 800м2: 8 спальных комнат...
ИНДОМ
Замок за 5 250 000 евро в Париже, Франция
5 250 000 €
Замок в Париже, Франция
410 м2
Франция г.Париж Замок рядом с заповедником Красивый, небольшой замок в ближайшем пригороде Парижа - Сен-Манде (Saint - Mande), рядом с заповедником Венсен. Здание после качественной реконструкции, в идеальном состоянии. Площадь замка 410м2: 5 спальных комнат, элегантная гостиная и столовая с выходом в сад. Площадь сада...
ИНДОМ
Особняк за 2 800 000 евро в Париже, Франция
2 800 000 €
Особняк в Париже, Франция
950 м2
Франция Иль-де-Франс Особняк с причалом Редкое предложение! Особняк-поместье в 40 мин от Парижа, на берегу Сены, в живописном, элитном пригороде. Жилая площадь особняка 950 м2 8 спальных комнат с индивидуальными ванными и гардеробными Отличная планировка Гостевой дом Дом сторожа Большой гараж...
ИНДОМ
Апартаменты за 210 000 евро в Кань-Сюр-Мере, Франция
210 000 €
Апартаменты в Кань-Сюр-Мере, Франция
57 м2 2 1 1
Удалённая сделка Кредит
Кань-сюр-Мер, 2х комнатный апартамент площадью 45 м2 + терраса 12 м2 расположен в охраняемой резиденции с бассейном Этаж: 4/4, лифт
IMMOPS, Groupe AVS
Вилла в Каннах, Франция (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Каннах, Франция
700 м2 12 7
Просторная вилла площадью 700 кв.м., расположена в престижном районе Канн, с красивым панорамным видом на окрестности и море. На вилле 12 спален, каждая со своей ванной комнатой, просторная гостиная со столовой и выходом на террасу к бассейну, отдельная оборудованная кухня, а также зал с тренажерами, бильярдная комната, летняя кухня с барбекю,...
SERVICEAZUR
Вилла за 29 000 000 евро в Каннах, Франция
29 000 000 €
Вилла в Каннах, Франция
2000 м2 10 10
Впечатляющее своим размахом частное роскошное имение, общей жилой площадью около 2000 кв.м., на участке 30 гектар, с панорамным видом на море, построенное в 2011 году. Расположено на лоне природы, в уникальной атмосфере тишины и спокойствия на просторе холмов Saint-Jean de Cannes, имение надежно скрыто от посторонних глаз и предлагает своим...
Апартаменты за 980 000 евро в Боcолей, Франция
980 000 €
Апартаменты в Боcолей, Франция
103 м2 3 2 1
Кредит 0.85-1.85%
Просторная отремонтированная 3-х комнатная квартира 103 кв.м. на 2-ом этаже резиденции в стиле Бэль эпок в центре Босолея и в двух шагах от казино Монако. Апартаменты состоят из светлой гостиной с двуспальной кроватью, оборудованной кухни, двух больших спален и душевой. Большой погреб дополняет это имущество. Поблизости: Центр города,...
RFC ESTATE
Вилла за 59 000 000 евро во Франции
59 000 000 €
Вилла во Франции
1022 м2
Франция Лазурный берег Вилла с парком 8800м2 Одна из самых элегантных вилл в стиле "Belle Époque" на Лазурном берегу Франции. Земельный участок 8800м2 - красивый пейзажный парк - в собственности. Панорамный вид на Монако. Ремонт виллы закончен в декабре 2020г., после этого в доме никто не проживал, состояние новое....
ИНДОМ
Вилла за 990 000 евро в Теуль-сюр-Мер, Франция
990 000 €
Вилла в Теуль-сюр-Мер, Франция
120 м2 3 1
Продажа виллы на возвышенностях Теуль-сюр-Мер, с красивым видом на море, холмы Эстерель, порт Теуль и большим потенциалом для реновации. Двухэтажный дом, жилой площадью 120 кв.м., расположен на участке площадью 1500 кв.м. Он состоит из двойной гостиной с камином, отдельной кухни, спальни с выходом на террасу к бассейну и душевой комнатой, еще...
SERVICEAZUR
Вилла за 8 500 000 евро в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
8 500 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
334 м2 8 6 5
Кредит 0.85-1.85%
В самом сердце деревни Сен-Жан-Кап-Ферра, недалеко от всех магазинов, в исключительном частном и безопасном комплексе из 9 независимых вилл, эта современная вилла площадью 334 м2 с лифтом состоит из 4 спален с ванными комнатами, двух независимых студий с ванными комнатами и кухней. Эта вилла окружена многочисленными террасами с невероятным видом...
RFC ESTATE
Вилла за 18 000 000 евро в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
18 000 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
420 м2 10 7 5
Кредит 0.85-1.85%
Добро пожаловать в эту виллу, расположенную в пользующемся большим интересом и спросом месте Сен-Жан-Кап-Ферра, откуда открывается панорамный вид на запад Средиземного моря, горы и побережье Лазурного берега. Это редкая возможность приобрести просторную виллу, расположенную на возвышенности с обзорным видом, идеально подходящую для тех, кто ищет...
RFC ESTATE
Вилла за 10 500 000 евро в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
10 500 000 €
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
341 м2 9 6
Кредит 0.85-1.85%
Красивая вилла, расположенная на возвышенности между Больё-сюр-Мер и Вильфранш, с панорамным видом на залив. Его жилая площадь составляет около 340 м2, он находится в хорошем состоянии, имеет 3 этажа. Площадь земельного участка составляет около 2050 м2. 4 спальни, гостиная, столовая, полностью оборудованная кухня. Бассейн. Сад. Вилла расположена...
RFC ESTATE
Вилла за 19 500 000 евро в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
19 500 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
700 м2 8 8
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная вилла в стиле Бэль Эпок, расположенная в эксклюзивном районе менее чем в 10 минутах езды от Монако и всего в 5 минутах езды от пляжа. Обладая абсолютной конфиденциальностью, вилла предлагает захватывающий панорамный вид на море и Монако. Она имеет очень изысканный декор и просторную гостиную, 4 апартамента в основной части, 2...
RFC ESTATE
Апартаменты за 267 000 евро в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
267 000 €
Апартаменты в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
40 м2 2 2
Продажа новых квартир в новостройке, расположенной в Рокбрюн-Кап-Мартен рядом с Монако и Ментон, и в менее чем в 10 минутах ходьбы до пляжа. 5ти-этажная новая резиденция включает двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, отделанные высококачественными материалами, жилой площадью от 38 кв.м. до 80 кв.м., включая два дуплекса. Цены варьируются от...
SERVICEAZUR
Апартаменты за 465 000 евро в Каннах, Франция
465 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
68 м2 3 2 1
Объект под сдачу
Канны. Идеально расположенный в нескольких минутах от центра Канн, пешком или на общественном транспорте, строящаяся резиденция представляет собой уютную застройку, расположенную в тихом и жилом районе недалеко от парка Боваллон. Отличная инфраструктура: школы, детсады многочисленные магазины, рестораны, цветочным магазином, а также красивыми...
IMMOPS, Groupe AVS
Апартаменты за 1 300 000 евро в Больё-сюр-Мер, Франция
1 300 000 €
Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция
105 м2 3 3
Продажа апартаментов с видом на море, идеально расположенной в центре Больё-сюр-Мер, в 3 минутах ходьбы до пляжа, порта, ресторанов и магазинов. Жилой площадью 105 кв.м., квартира полностью отремонтирована, меблирована и включает гостиную с кухней открытого плана, 3 спальни и 3 ванные комнаты. Апартаменты расположены на последнем этаже дома в...
SERVICEAZUR
Вилла за 25 000 000 евро в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
25 000 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
600 м2 10 10
Кредит 0.85-1.85%
Недвижимость, недавно отремонтированная и находящаяся в отличном состоянии, расположена в престижном районе Кап-Ферра, недалеко от Гранд Отеля. Около 2300 м² ровной, полезной земли, прекрасный вид на море, бассейн. Главный дом, гостевой дом и дом у бассейна - всего 10 спален / 10 ванных комнат. 2 гаража и многочисленные автостоянки....
RFC ESTATE
Вилла за 8 400 000 евро в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
8 400 000 €
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
285 м2 7 5 5
Кредит 0.85-1.85%
Красивая современная вилла, построенная известным архитектором Guy Rottier, расположенная в Вильфранш-сюр-Мер, предлагает роскошную и просторную жилую площадь 285 м2. Расположен в потрясающем месте, откуда открывается захватывающий панорамный вид на море. Вилла была полностью отремонтирована, что обеспечило современный и элегантный интерьер. С...
RFC ESTATE

Источник: The Connexion

Photo by Veronica Reverse on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Франция, Анализ рынков, Недвижимость, Рейтинг

Читайте также

Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
Где за рубежом лучше инвестировать в недвижимость и как выбрать страну
Надёжный способ снизить риски
Кипр ищет и радует иммигрантов
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как правильно переоформить недвижимость в Болгарии, доставшуюся по наследству
Подробно о процедуре вступления в наследство и сопутствующих расходах
Явление Парагвая, предложения из Германии, «помощь» Турции. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура приобретения недвижимости в Италии
Для россиян стало намного сложнее...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость во Франции Элитная недвижимость во Франции Апартаменты (квартиры) во Франции Аренда недвижимости во Франции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Франция»