a
Версия
для печати

Нотариусы Франции рассказали о ценах на жильё за второй квартал 2023 года

Данные основаны на фактических продажах и затрагивают как квартиры, так и частные дома.

Что случилось? Затишье на рынке недвижимости Франции идёт полным ходом, но есть некоторые районы – особенно на юге – которые всё ещё сообщают о росте цен. Таковы выводы из последнего набора нотариальных данных за второй квартал 2023 года (апрель-июнь).

Как считали? Отчёт даёт наиболее полный обзор и основан на фактических продажах за год к концу второго квартала (апрель – июнь) 2023 года. Помимо освещения основных тенденций, в нём подробно описаны изменения цен как на дома, так и на квартиры. 

Частные дома

Где цены падают? Во многих областях уже наблюдается годовое падение ценна частные дома, в некоторых почти на 10%. Сюда входит регион Верхняя Корса, где в предыдущих кварталах наблюдался один из самых сильных ежегодных приростов цен на жильё.

Наибольшее снижение цен произошло в следующих регионах: 

  • Амьен: -9,8%
  • Верхняя Корса: -8,8%
  • Шартр: -8,1%

Где цены растут? Только в трёх регионах материковой Франции годовой рост цен на особняки составил более 2%. Два из них находились на юге, что свидетельствует о продолжающейся привлекательности средиземноморской недвижимости на рынке жилья.

Три области с наибольшим ростом цен на частные дома в годовом исчислении: 

  • Кан: +2,4%
  • Тулон: +5,6%
  • Корс-дю-Сюд: +7,5%

Рейтинг. Сила средиземноморского рынка жилья также иллюстрируется районами с самой дорогой средней ценой на частные дома. Четыре из пяти городов с самым высоким средним чеком на частные дома находятся на южном побережье:

  • Корс-дю-Сюд: €484 000
  • Тулон: €475 300
  • Лион: €430 500
  • Монпелье: €405 100
  • Марсель/Экс-ан-Прованс: €398 500

Тремя наименее дорогими направлениями стали: 

  • Шатору: €136 500
  • Амьен: €171 400
  • Лимож: €177 200

Квартиры

Где цены падают? По сравнению с ценами на дома, в большем количестве мест зафиксирован небольшой рост цен на квартиры в период с апреля/июня 2022 года по тот же период 2023 года. 

Тем не менее, в ряде областей всё же отмечено снижение, вот регионы с наибольшим спадом цен на квартиры

  • Бурж: - 5,2% 
  • Париж: - 4,4%
  • Нант: - 4,3%

Несмотря на одно из самых больших падений цен за кв.м, Париж остаётся, безусловно, самым дорогим местом для покупки квартиры – цены более чем вдвое выше, чем в любом другом городе.

Нотариусы подтвердили в своем отчёте, что цена недвижимости в Париже сейчас упала ниже €10 000 за кв.м, но в течение второго квартала 2023 года она ещё не падала, поэтому эта цифра не включена в представленный набор данных.

Три самых дорогих региона для покупки квартиры во Франции (за кв.м): 

  • Париж: €10 130 
  • Лион: €4 920
  • Ницца: €4 760 

Где цены растут?

В тройку наиболее эффективных направлений вошли: 

  • Корс-дю-Сюд: +12,2% 
  • Ним: +10,4% 
  • Ницца: +9,9%

Все три наименее дорогих района (за кв.м) находятся в центре/востоке Франции:

  • Сент-Этьен: €1 230
  • Мюлуз: €1 280
  • Бурж: €1 410
Читайте также: Лучшие города Франции для жизни. И это не Париж!
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
Особняк за 6 150 000 евро во Франции
6 150 000 €
Особняк во Франции
1000 м2
Франция Прованс Особняк с парком 6га Уникальный по месторасположению особняк в одном из самых прелестных мест Прованса - Л'Иль-сюр-ла-Сорг (Isle-sur-Sorgue), "Провансальская Венеция". 26км до Авиньона, 68км до международного аэропорта Марселя. Мягкий, здоровый климат Прованса. Великолепное качество реставрации (после 3...
ИНДОМ
Апартаменты за 665 000 евро в Каннах, Франция
665 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
107 м2 3 2 2
Канны. Светлая трехкомнатная квартира площадью 67 м2 + круговая терраса 40 м2 с панорамным видом на море и на залив Канн и выходом на пляж., в нескольких минутах от центра в роскошной резиденции с консьержем. Квартира состоит из большой гостиной с выходом на угловую террасу с видом на море, отдельной оборудованной кухни, двух спален и двух...
IMMOPS, Groupe AVS
Апартаменты за 879 000 евро в Ницце, Франция
879 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
120 м2 5 4 2
NICE CARRE D'OR, в роскошной буржуазной резиденции с лифтом, 5-комнатная квартира площадью 120 м²+ комнатa для прислуги, расположенная на третьем и предпоследнем этаже. В квартире высокие потолки и сплошные паркетные полы. Состоит из прихожей, гостиной, столовой, трех спален, кухни, ванной комнаты с туалетом. Очень светлый и угловой, он...
IMMOPS, Groupe AVS
Вилла за 16 000 000 евро в Больё-сюр-Мер, Франция
16 000 000 €
Вилла в Больё-сюр-Мер, Франция
600 м2 7 6
Кредит 0.85-1.85%
Исключительная вилла, отремонтированная в 2013 году, с панорамным видом на море, Больё-сюр-Мер и Кап-Ферра. На вилле четыре спальни с ванными комнатами, крытый бассейн, хаммам, гостевой апартамент с двумя спальнями. Большой гараж и несколько парковочных мест дополняют эту собственность. Состоит: 1 Земельный участок (2000 м²), 1 крытый...
RFC ESTATE
Апартаменты за 6 000 000 евро в Париже, Франция
6 000 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
300 м2
Франция г.Париж Апартаменты рядом с площадью Звезды Элегантные апартаменты с видом на Эйфелеву башню в одном из самых красивых зданий на авеню Фош в 16 округе Парижа рядом с Елисейскими полями и площадью Звезды. Площадь апартаментов 300м2: 3 спальные комнаты с индивидуальными ваннами и гардеробными комнатами, просторная гостиная,...
ИНДОМ
Вилла за 3 950 000 евро в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
3 950 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
208 м2 3 3
Кредит 0.85-1.85%
Эксклюзив. Красивая вилла с видом на море в Сен-Жан-Кап-Ферра. Очаровательная недвижимость около 210 кв.м. жилой площади на участке 700 кв.м. предлагает прекрасный вид на море над заливом Вильфранш. На 3 уровнях вилла состоит из: гостиной и столовой, отдельной кухни, прачечной, главной спальни с ванной комнатой и гардеробными, 2 спален и 2...
RFC ESTATE
Апартаменты за 3 950 000 евро в Париже, Франция
3 950 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
297 м2
Франция г.Париж, 16 округ Апартаменты на авеню Виктора Гюго Редкие по месторасположению и качеству отделки апартаменты в красивом здании начала XXвека на авеню Виктора Гюго в 16 округе Парижа. Площадь апартаментов 297м2: парадный холл, просторная элегантная гостиная, столовая, 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, большая,...
ИНДОМ
Вилла за 2 850 000 евро в Мужене, Франция
2 850 000 €
Вилла в Мужене, Франция
230 м2 4
Кредит 0.85-1.85%
Элегантная вилла, построенная в 1950-х годах на территории старой оливковой рощи, полностью отремонтирована и расширена. Из окон открывается великолепный вид на деревню Мужен. Эта вилла, расположенная в непосредственной близости от международных школ, известного поля для гольфа и деревни, предлагает исключительные условия для проживания. В...
RFC ESTATE
Вилла за 13 900 000 евро во Франции
13 900 000 €
Вилла во Франции
855 м2
Франция Лазурный берег Вилла в Каннах Красивая вилла в средиземноморском стиле с потрясающим панорамным видом на бухту Канн. Вилла расположена в районе "Супер Канны", всего в 10 минутах езды от центра города и от набережной Круазетт. Площадь земельного участка: 7200м2 Участок ухоженный, с красивым садом - засажен...
ИНДОМ
Апартаменты за 7 300 000 евро в Каннах, Франция
7 300 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
152 м2 4 3 3
Кредит 0.85-1.85%
Эксклюзив! Великолепные двухуровневые апартаменты, расположенные на верхнем этаже резиденции на набережной Круазетт, недалеко от Порта Канто. Из окон открывается захватывающий вид на море, горный массив Эстерель и порт. Квартира занимает 5-й и 6-й этажи, ее жилая площадь составляет около 151,43 м²,к которым добавляются террасы площадью...
RFC ESTATE
Вилла в Антибе, Франция (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Антибе, Франция
200 м2 4 3
Уютная вилла, расположенная на Мысе Антиб - Cap d'Antibes, недалеко от пляжа La Garoupe. Двухэтажный дом, площадью 200 кв.м., имеет на нижнем этаже гостиную, открытую оборудованную кухню, 2 спальни с ванными комнатами. На верхнем этаже: 2 спальни с ванными комнатами и с выходом на террасу. Все спальни оборудованы кондиционерами. Бассейн, паркинг.
SERVICEAZUR
Вилла за 70 467 евро в Ницце, Франция
70 467 €
Вилла в Ницце, Франция
206 м2 4 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Представляем вам просторную и стильно оформленную виллу, сочетающую в себе комфорт, функциональность и современный дизайн. В этом доме есть все необходимое для комфортной и спокойной жизни: 2 гостиные, 1 кухня, 4 спальни, 2 ванные комнаты и 2 гаража. При входе вас встречает изысканное официальное жилое пространство, идеально подходящее для...
Armchair Property Investments Ltd
Замок за 2 550 000 евро во Франции
2 550 000 €
Замок во Франции
2300 м2
Франция Долина Луары Регион Турен Исторический замок Великолепный исторический замок XV-XIX веков постройки, расположенный недалеко от международного аэропорта г. Тур и менее чем 1 час езды от Парижа. Площадь земельного участка: 9 га (полная собственность) Площадь замка: 1600м2 17 спален, 23 комнаты, внешняя...
ИНДОМ
Апартаменты за 3 450 000 евро в Париже, Франция
3 450 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
300 м2
Франция г.Париж Дуплекс на авеню Виктор Гюго Уникальный дуплекс (апартамент на двух этажах) в престижной части 16 округа Парижа, на авеню Виктор Гюго. 7- 8 этажи, планировка полностью переделана известным архитектором Площадь 300м2: гостиная со стеклянным куполом (высота потолка 8 м), столовая с камином, большая спальная комната с...
ИНДОМ
Вилла в Каннах, Франция (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Каннах, Франция
300 м2 6 6
Вилла с прямым выходом к морю, с бассейном и собственным пляжем, расположенная в Каннах, недалеко от набережной Круазетт и Palm Beach, с панорамным видом на море, мыс Антиб и Леринские острова. Площадью 300 кв.м., вилла включает : 6 спален, 4 из которых с видом на море, каждая со своей ванной комнатой, гостиная 70 кв.м. с террасой и выходом к...
SERVICEAZUR
Квартира за 670 000 евро в Ницце, Франция
670 000 €
Квартира в Ницце, Франция
82 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новая программа в Ницце, современная архитектура, вид на море Эта уникальная резиденция, имеющая современную и элегантную архитектуру, с садом на крыше и получила знак Ecovallee Qualité. Средиземноморский сад и бассейн, престижный квартал, близость пляжей. Квартиры от 2 до 5 комнат, оснащены кондиционерами. Большие террасы. Из...
VieBelle Immo France
Вилла в Каннах, Франция (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Каннах, Франция
380 м2 5 2
Апартаменты - дуплекс с 5 спальнями и великолепным видом на море, идеально расположенная в самом сердце элитного квартала Канн - Калифорни. Жилой площадью 380 кв. м., апартаменты находятся в отличном состоянии, просторные и комфортабельные, и включают в себя гостиную с обеденной зоной, кухню, 5 спален, в том числе мастер-сьют, 2 ванные комнаты и...
SERVICEAZUR
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
416 м2 6 5 6
Кредит 0.85-1.85%
Произведение искусства на Кап-Ферра. Красивая вилла в современном стиле с прилегающей землей площадью около 3700 м². Признанный обладателем двух архитектурных наград, в строительстве этого объекта в 2012 году принимали участие многие художники. Расположен в очень престижном районе Кап Ферра, откуда открывается прекрасный вид на море,...
RFC ESTATE
Вилла за 3 500 000 евро в Мужене, Франция
3 500 000 €
Вилла в Мужене, Франция
248 м2 4 4
Кредит 0.85-1.85%
Расположенный в самом сердце тщательно ухоженного сада, этот очаровательный отреставрированный дом площадью 248 м2 может похвастаться великолепным видом на историческую деревню Мужен, известную своей гастрономией. Эта просторная вилла состоит из 4 спален с ванными комнатами и отдельной студии с мини-кухней. Она располагает красивой, светлой...
RFC ESTATE
Апартаменты за 1 150 000 евро в Больё-сюр-Мер, Франция
1 150 000 €
Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция
116 м2 4 3 2
Кредит 0.85-1.85%
Мы предлагаем вам редкую по своим размерам недвижимость в самом центре Болье, в двух шагах от центральной площади Больё-сюр-Мер. Квартира из 4-х комнат в отличном состоянии, состоит из гостиной площадью более 40 м2 с кухней, выходящей на террасу с видом на море, 3 спален, 2 душевых комнат с туалетом, гостевого туалета. Частная парковка дополняет...
RFC ESTATE

Источник: The Connexion

Photo by Veronica Reverse on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Франция, Анализ рынков, Недвижимость, Рейтинг

Читайте также

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Как купить недвижимость во Франции в 2025 году
Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость во Франции Дома (виллы) во Франции Аренда недвижимости во Франции Коммерческая недвижимость во Франции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Франция»

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 585

Как купить недвижимость во Франции в 2025 году

Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции

  • 06.03.2025
  • 41973