Нотариусы Франции рассказали о ценах на жильё за второй квартал 2023 года

Что случилось? Затишье на рынке недвижимости Франции идёт полным ходом, но есть некоторые районы – особенно на юге – которые всё ещё сообщают о росте цен. Таковы выводы из последнего набора нотариальных данных за второй квартал 2023 года (апрель-июнь).

Как считали? Отчёт даёт наиболее полный обзор и основан на фактических продажах за год к концу второго квартала (апрель – июнь) 2023 года. Помимо освещения основных тенденций, в нём подробно описаны изменения цен как на дома, так и на квартиры. 

Частные дома

Где цены падают? Во многих областях уже наблюдается годовое падение ценна частные дома, в некоторых почти на 10%. Сюда входит регион Верхняя Корса, где в предыдущих кварталах наблюдался один из самых сильных ежегодных приростов цен на жильё.

Наибольшее снижение цен произошло в следующих регионах: 

• Амьен: -9,8%
• Верхняя Корса: -8,8%
• Шартр: -8,1%

Где цены растут? Только в трёх регионах материковой Франции годовой рост цен на особняки составил более 2%. Два из них находились на юге, что свидетельствует о продолжающейся привлекательности средиземноморской недвижимости на рынке жилья.

Три области с наибольшим ростом цен на частные дома в годовом исчислении: 

• Кан: +2,4%
• Тулон: +5,6%
• Корс-дю-Сюд: +7,5%

Рейтинг. Сила средиземноморского рынка жилья также иллюстрируется районами с самой дорогой средней ценой на частные дома. Четыре из пяти городов с самым высоким средним чеком на частные дома находятся на южном побережье:

• Корс-дю-Сюд: €484 000
• Тулон: €475 300
• Лион: €430 500
• Монпелье: €405 100
• Марсель/Экс-ан-Прованс: €398 500

Тремя наименее дорогими направлениями стали: 

• Шатору: €136 500
• Амьен: €171 400
• Лимож: €177 200

Квартиры

Где цены падают? По сравнению с ценами на дома, в большем количестве мест зафиксирован небольшой рост цен на квартиры в период с апреля/июня 2022 года по тот же период 2023 года. 

Тем не менее, в ряде областей всё же отмечено снижение, вот регионы с наибольшим спадом цен на квартиры: 

• Бурж: - 5,2% 
• Париж: - 4,4%
• Нант: - 4,3%

Несмотря на одно из самых больших падений цен за кв.м, Париж остаётся, безусловно, самым дорогим местом для покупки квартиры – цены более чем вдвое выше, чем в любом другом городе.

Нотариусы подтвердили в своем отчёте, что цена недвижимости в Париже сейчас упала ниже €10 000 за кв.м, но в течение второго квартала 2023 года она ещё не падала, поэтому эта цифра не включена в представленный набор данных.

Три самых дорогих региона для покупки квартиры во Франции (за кв.м): 

• Париж: €10 130 
• Лион: €4 920
• Ницца: €4 760 

Где цены растут?

В тройку наиболее эффективных направлений вошли: 

• Корс-дю-Сюд: +12,2% 
• Ним: +10,4% 
• Ницца: +9,9%

Все три наименее дорогих района (за кв.м) находятся в центре/востоке Франции:

• Сент-Этьен: €1 230
• Мюлуз: €1 280
• Бурж: €1 410

Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:

15 850 000 €

Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

340 м² 4 4

Кредит 0.85-1.85%

На восточной стороне полуострова Кап Ферра с видом на Монако, Итальянскую Ривьеру и залив Фосс, новая вилла после тотальной реконструкции на плоском участке 15 соток с удобным подъездом и паркингом на несколько машин. Жилая площадь дома 340 м2, 4 основные спальни со своими душевыми и гардеробными, квартира для персонала, спортзал, прачечная....

RFC ESTATE

223 000 €

Апартаменты в Ницце, Франция

55 м² 2 1 1

Ницца, квартал Монтега. 2х комнатный апартамент площадью 55 м2 расположен в красивом буржуазном дворце 1920-х годов, недавно отреставрированном, на предпоследнем этаже с лифтом, Многочисленные преимущества квартиры: - красивые объемы, высокие потолки, - светлая благодаря множеству окон - очарование старины с оригинальным паркетом...

IMMOPS, Groupe AVS

606 400 €

Апартаменты в Каннах, Франция

86 м² 3 2 2

Канны. Центр города, в недавней резиденции, тихий, светлый 3 комнатный апартамент площадью 70 м² + терраса 16 м2 с видом на море. Апартамант состоит из гостиной / кухней с выходом на красивую террасу с видом на запад, 2 просторные спальни, 2 ванные комнаты, отдельный туалет. Подвал и гараж

IMMOPS, Groupe AVS

Цена по запросу

Вилла в Сен-Тропе, Франция

282 м² 6 6

Вилла в Сен-Тропе в 5ти минутах ходьбы до песчаных пляжей Пампелон и знаменитого пляжного клуба Club 55, в закрытом охраняемом посёлке, в тишине, без близкого соседства. Трёхэтажный дом современной архитектуры, жилой площадью 282 кв.м., включает 6 спален, каждая с ванной комнатой и гардеробной, светлую гостиную со столовой, выходящие на террасу,...

SERVICEAZUR

840 000 €

Апартаменты в Сен-Тропе, Франция

120 м² 3 2 2

Сен-Тропе/Сен-Максим. «Эксклюзивность». В самом центре города и в двух шагах от пляжей, великолепная 3-комнатная квартира с великолепным видом на море. В квартире есть: прихожая, большая гостиная-столовая с выходом на террасу с панорамным видом на море и залив Сен-Тропе, отдельная оборудованная кухня, 2 спальни и 2 душевые комнаты с...

IMMOPS, Groupe AVS

2 350 000 €

Вилла в Антибе, Франция

343 м² 7 5 5

Кредит 0.85-1.85%

Антиб, Жуан-ле-Пен: жилой район, недалеко от пляжей и магазинов, красивая провансальская вилла с видом на море, предлагает: прихожую, большую и светлую гостиную, столовую, оборудованную американскую кухню, вторую кухню, 5 спален. и 5 ванных комнат. Прачечная и тренажерный зал. Ландшафтный сад площадью 1543 м² с прекрасным бассейном....

RFC ESTATE

887 500 €

Квартира в Мерибеле, Франция

60 м² 3 2

Откройте для себя эту прекрасную двухуровневую квартиру, расположенную в деревне Мерибель, известной своей семейной атмосферой и видом на горы. Эта квартира площадью 60,96 кв.м. На первом уровне полностью оборудованная кухня, выходящая в столовую и гостиную.Вы будете очарованы приятным видом на горы с балкона площадью 6,34 кв.м. На первом уровне...

NF Group

540 000 €

Квартира в Иль-де-Франс, Франция

93 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

РЕЗИДЕНЦИЯ L’Écrin du Château Квартиры от 2 до 5 комнат Стоимость от 351 500 € до 703 000 € Ожидаемая дата сдачи: март 2026 Локация: город-сад Châtenay-Malabry, раскинувшийся между парком Ссо и лесом Verrières. Более половины территории — это природные зоны: Долина-о-Луп Арборетум Дом...

Immobilier en France

9 500 000 €

Вилла в Каннах, Франция

5 5

Расположенная на участке площадью 2650 кв.м с красивым средиземноморским садом, недалеко от удобств, эта недавно построенная современным архитектором вилла предлагает комфортную планировку, высококачественную отделку и полную домашнюю обстановку. Из окон открывается панорамный вид на море, Леринские острова и мыс Антиб, расположенный в тихом...

NF Group

1 190 000 €

Пентхаус в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция

92 м² 3 2 2

Кредит 0.85-1.85%

Редкий, превосходный современный пентхаус на 3-м и последнем этаже недавно построенной резиденции с бассейном, расположенной на юге района Валь-де-Горбио, в 10 минутах от центра города, в тихом жилом районе. Эта новая 3-комнатная квартира имеет площадь около 92 м2 на одном уровне, дополненную террасой площадью 96 м2, предлагающей красивый южный...

RFC ESTATE

799 000 €

Апартаменты в Ницце, Франция

148 м² 4 3 2

Ницца. квартал - Аббатство Роузленд // В самой красивой резиденции в Ницце-Уэст, с парком, консъержем, многочисленными коллективными парковками, бассейном, супермаркетом, рестораном и т.д. Великолепная 4-комнатная квартира, на пересечении Восток/Запад, в идеальном состоянии, с террасой с панорамным видом на море и город. Расположенная на втором...

IMMOPS, Groupe AVS

557 000 €

Апартаменты в Боcолей, Франция

53 м² 1 1

Эти апартаменты площадью 53 м² с большой террасой и панорамным видом на море и Монако, расположены в закрытой резиденции в Босолей, всего в нескольких шагах от Княжества Монако. - В идеальном состоянии, квартира отличается хорошо продуманной планировкой и светлыми комнатами: прихожая, просторная гостиная с полностью оборудованной открытой...

SERVICEAZUR

Цена по запросу

Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция

550 м² 8 6 6

Кредит 0.85-1.85%

Частное и безопасное владение Кап-Мартен: тихий, исключительный и редкий дом с видом на юго-запад, площадью около 550 м2 с террасами, построенный на лесистой местности площадью 13 800 м2 с многочисленными средиземноморскими видами, бассейном и садами, спускающимися к морю. Вид на Монако и квартира смотрителя. ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Общая площадь:...

RFC ESTATE

665 000 €

Апартаменты в Каннах, Франция

107 м² 3 2 2

Канны. Светлая трехкомнатная квартира площадью 67 м2 + круговая терраса 40 м2 с панорамным видом на море и на залив Канн и выходом на пляж., в нескольких минутах от центра в роскошной резиденции с консьержем. Квартира состоит из большой гостиной с выходом на угловую террасу с видом на море, отдельной оборудованной кухни, двух спален и двух...

IMMOPS, Groupe AVS

2 200 000 €

Вилла в Ле-Канне, Франция

258 м² 7 4

Кредит 0.85-1.85%

Эта великолепная резиденция под названием «Le Mas Saint Antoine», расположенная в привилегированном жилом районе ратуши Канне, занимает просторный участок площадью 817 м2. Этот таунхаус, построенный в 1930-х годах, находится недалеко от магазинов и школ, что делает его идеальным местом для семей. В 2023 году этот трехуровневый дом...

RFC ESTATE

689 000 €

Апартаменты в Ницце, Франция

112 м² 4 2 2

Ницца - Расположенная в стороне от Английской набережной, тихая и светлая 3/4 комнатная квартира на 2-м этаже с лифтом и консьержем в красивом здании начала ХХ века. Эта квартира площадью 112 м² включает в себя прихожую, двойную гостиную, а также большую столовую, большую отдельную кухню, ванную комнату с туалетом и гардеробную. высокие...

IMMOPS, Groupe AVS

Цена по запросу

Вилла в Антибе, Франция

350 м² 5 5

Вилла, в тихом месте на Кап д'Антиб, с видом на залив Канн, горы и море, в 10 минутах ходьбы от пляжей и центра Жуан-ле-Пен. Постройки 1925 года, вилла капитально отремонтирована в 2011-12 годах в стиле Бэль Эпок, сохранив часть антикварного паркета и каминов. Жилой площадью 350 кв.м. особняк включает вестибюль, столовую/гостиную с выходом на...

SERVICEAZUR

299 000 €

Апартаменты в Каннах, Франция

33 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Палм Бич - студио (однокомнатный апартамент) площадью 23 м2 + терраса 10 м2 + подвал расположен в одном из самых красивых кондоминиумов на втором этаже с красивой западной террасой. Идеальная инвестиция в недвижимость или аренду (сезонная, конгрессная). кондиционер, подвал

IMMOPS, Groupe AVS

2 190 000 €

Вилла в Теуль-сюр-Мер, Франция

200 м² 6 4 4

Кредит 0.85-1.85%

Недавно отремонтированная в современном стиле вилла идеально расположена в нескольких минутах ходьбы от песчаных пляжей Теуля и центра деревни. Из окон виллы открывается потрясающий вид на Каннский залив. На главном этаже вы обнаружите большой салон с эркерами, выходящими на главную террасу; современная кухня выходит в обеденную зону внутри, а...

RFC ESTATE

6 500 000 €

Вилла в Грасе, Франция

1000 м² 10

Продажа старинной усадьбы в средневековой деревушке Орибо-сюр-Сиань, в 10 км от Канн - в 15 минутах езды до пляжей и бульвара Круазет и в 6 км от Грасса – столицы парфюмерии. Поместье окружено парком с высокими деревьями площадью 1,5 гектар и включает двухэтажный особняк хозяина площадью 527 кв.м., гостевой дом площадью 230 кв.м., ещё один дом...

SERVICEAZUR

Посмотреть ещё 647 похожих объектов

Источник: The Connexion

Photo by Veronica Reverse on Unsplash

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru