a
Версия
для печати

Нотариусы Франции рассказали о ценах на жильё за второй квартал 2023 года

Данные основаны на фактических продажах и затрагивают как квартиры, так и частные дома.

Что случилось? Затишье на рынке недвижимости Франции идёт полным ходом, но есть некоторые районы – особенно на юге – которые всё ещё сообщают о росте цен. Таковы выводы из последнего набора нотариальных данных за второй квартал 2023 года (апрель-июнь).

Как считали? Отчёт даёт наиболее полный обзор и основан на фактических продажах за год к концу второго квартала (апрель – июнь) 2023 года. Помимо освещения основных тенденций, в нём подробно описаны изменения цен как на дома, так и на квартиры. 

Частные дома

Где цены падают? Во многих областях уже наблюдается годовое падение ценна частные дома, в некоторых почти на 10%. Сюда входит регион Верхняя Корса, где в предыдущих кварталах наблюдался один из самых сильных ежегодных приростов цен на жильё.

Наибольшее снижение цен произошло в следующих регионах: 

  • Амьен: -9,8%
  • Верхняя Корса: -8,8%
  • Шартр: -8,1%

Где цены растут? Только в трёх регионах материковой Франции годовой рост цен на особняки составил более 2%. Два из них находились на юге, что свидетельствует о продолжающейся привлекательности средиземноморской недвижимости на рынке жилья.

Три области с наибольшим ростом цен на частные дома в годовом исчислении: 

  • Кан: +2,4%
  • Тулон: +5,6%
  • Корс-дю-Сюд: +7,5%

Рейтинг. Сила средиземноморского рынка жилья также иллюстрируется районами с самой дорогой средней ценой на частные дома. Четыре из пяти городов с самым высоким средним чеком на частные дома находятся на южном побережье:

  • Корс-дю-Сюд: €484 000
  • Тулон: €475 300
  • Лион: €430 500
  • Монпелье: €405 100
  • Марсель/Экс-ан-Прованс: €398 500

Тремя наименее дорогими направлениями стали: 

  • Шатору: €136 500
  • Амьен: €171 400
  • Лимож: €177 200

Квартиры

Где цены падают? По сравнению с ценами на дома, в большем количестве мест зафиксирован небольшой рост цен на квартиры в период с апреля/июня 2022 года по тот же период 2023 года. 

Тем не менее, в ряде областей всё же отмечено снижение, вот регионы с наибольшим спадом цен на квартиры

  • Бурж: - 5,2% 
  • Париж: - 4,4%
  • Нант: - 4,3%

Несмотря на одно из самых больших падений цен за кв.м, Париж остаётся, безусловно, самым дорогим местом для покупки квартиры – цены более чем вдвое выше, чем в любом другом городе.

Нотариусы подтвердили в своем отчёте, что цена недвижимости в Париже сейчас упала ниже €10 000 за кв.м, но в течение второго квартала 2023 года она ещё не падала, поэтому эта цифра не включена в представленный набор данных.

Три самых дорогих региона для покупки квартиры во Франции (за кв.м): 

  • Париж: €10 130 
  • Лион: €4 920
  • Ницца: €4 760 

Где цены растут?

В тройку наиболее эффективных направлений вошли: 

  • Корс-дю-Сюд: +12,2% 
  • Ним: +10,4% 
  • Ницца: +9,9%

Все три наименее дорогих района (за кв.м) находятся в центре/востоке Франции:

  • Сент-Этьен: €1 230
  • Мюлуз: €1 280
  • Бурж: €1 410
Читайте также: Лучшие города Франции для жизни. И это не Париж!
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
550 м2 10 5
Кредит 0.85-1.85%
На второй линии мыса Кап Ферра, рядом с легендарным отелем Grand Hotel du Cap, великолепная современная вилла площадью 550 м2 на участке площадью 3100 м2 с панорамным видом на море. Эта 3-уровневая вилла обслуживается лифтом и предлагает большую гостиную с кухней, 4 просторные спальни с ванными комнатами, квартиру для персонала, кинозал/бар и...
RFC ESTATE
Вилла за 2 900 000 евро в Теуль-сюр-Мер, Франция
2 900 000 €
Вилла в Теуль-сюр-Мер, Франция
175 м2 5 4
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная в востребованном районе Теуль-сюр-Мер, в нескольких шагах от пляжей и ресторанов, откройте для себя эту виллу площадью 175 кв. м. с панорамным видом на залив Канн. Вилла состоит на первом этаже из гостиной с оборудованной кухней, выходящей на полукрытую террасу. На том же уровне из пейзажного бассейна открывается захватывающий...
RFC ESTATE
Вилла за 26 000 000 евро в Ницце, Франция
26 000 000 €
Вилла в Ницце, Франция
5000 м2 5 8
Возможен дальнейший торг Роскошная уединенная вилла расположена в Ницце, в небольшом тихом районе Кап де Нис, между портом и морем, на территории 5 000 кв. м с разбитыми садами и выходом к морю. Вилла находится в 15 минутах езды от международного аэропорта Ниццы, 10 минутах от Сен-Жан-Кап-Ферра и 20 минутах от Монте-Карло. Из каждой комнаты и...
NF Group
Квартира за 5 000 000 евро в Каннах, Франция
5 000 000 €
Квартира в Каннах, Франция
232 м2 6 5 5
Кредит 0.85-1.85%
Канны, роскошная 6-комнатная квартира в центре на верхнем этаже. Эти апартаменты расположены на верхнем этаже роскошной резиденции, построенной в продолжение знаменитого Carlton. Из них открывается вид на будущий сад развлечений знаменитого дворца. Эта великолепная квартира, полностью отремонтированная по самым высоким стандартам, имеет жилую...
RFC ESTATE
Апартаменты за 1 600 000 евро в Ницце, Франция
1 600 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
127 м2 4 1
SERVICEAZUR
Замок за 2 400 000 евро в Париже, Франция
2 400 000 €
Замок в Париже, Франция
800 м2
Франция 50 км от Парижа Элегантный замок 19 века Элегантный замок XIX века в 50 км от Парижа и 5 минутах езды от живописного городка Мо (античный город Meaux) на берегу реки Марны к северо-востоку от Парижа, рядом с Диснейлендом. Замок после реставрации, в отличном состоянии. Площадь замка 800м2: 8 спальных комнат...
ИНДОМ
Апартаменты за 1 350 000 евро в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
1 350 000 €
Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
102 м2 3 2 2
Кредит 0.85-1.85%
В роскошной резиденции с консьержем и бассейном большая 3-комнатная квартира площадью 100 м² с видом на гавань и практически на набережную, оставаясь при этом в нескольких минутах ходьбы от центра и магазинов. Квартира состоит из прихожей, гостиной, выходящей на большую террасу площадью 27 м² с великолепным видом на море, отдельной...
RFC ESTATE
Замок за 2 650 000 евро в Париже, Франция
2 650 000 €
Замок в Париже, Франция
600 м2
Франция г.Париж Замок с парком 11 га Элегантный замок 70 км от Парижа и в 30 мин езды от международного аэропорта Шарль де Голь, на территории парка 11 га a la française. Площадь замка 600м2 Цена: 2 650 000€
ИНДОМ
Апартаменты за 6 700 000 евро в Париже, Франция
6 700 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
494 м2
Франция г.Париж Апартаменты-люкс в центре Парижа Потрясающие апартаменты в центре Парижа - - престижный 16 округ, в двух шагах от площади Виктора Гюго. Красивый дом, шикарный подъезд. Площадь апартаментов 414м2 + террасы 80м2 Дизайн выполнен известным архитектором Пинто. Апартаменты очень востребованы в...
ИНДОМ
Квартира за 2 680 000 евро в Париже, Франция
2 680 000 €
Квартира в Париже, Франция
129 м2 4 2 1
ЭКСКЛЮЗИВ Апартаменты расположены на одной из самых популярных улиц в историческом районе Маре в Париже, напротив музея Карнавале, в здании 18-го века. Квартира находится на первом этаже и включает прихожую, просторную гостиную площадью 32,9 кв. м, оборудованную кухню, основную спальню с ванной комнатой, хаммамом, гардеробной и отдельным...
NF Group
Особняк за 85 000 000 евро в Париже, Франция
85 000 000 €
Особняк в Париже, Франция
1737 м2
Франция г. Париж, 16 округ Особняк-резиденция Потрясающий, непревзойдённый, очень элегантный особняк-резиденция в самом центре 16 округа Парижа, рядом с Булонским лесом. Особняк был построен в начале XX века. Сейчас это исключительная, новая недвижимость, полностью реновированная, строительство и отделка выполнены из...
ИНДОМ
Замок за 1 900 000 евро в Бургундии, Франция
1 900 000 €
Замок в Бургундии, Франция
550 м2
Франция, Бургундия Замок XVIIв, утопающий в цветущих виноградниках Уютный Замок XVIIв после качественной реставрации очаровывает с первого взгляда. Ландшафтный парк 5 га, биоферма, пруд. Площадь Замка 550м2 Особнякдля гостей, дом сторожа. Весь комплекс в отличном состоянии Цена: 1 900 000€
ИНДОМ
Вилла в Сен-Тропе, Франция (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Сен-Тропе, Франция
1018 м2 10
SERVICEAZUR
Вилла за 8 300 000 евро в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
8 300 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
450 м2 10 6
Кредит 0.85-1.85%
Кап-Мартен – секретное место Лазурного Берега, поэтическая и летняя атмосфера, которую можно открыть для себя во время каждой остановки в сезон на вилле Riva, окруженной великолепными 30-метровыми соснами. Вилла Riva – это собственность, примыкающая к Domaine Privé du Cap Martin, является одной из редких вилл в Кап-Мартене,...
RFC ESTATE
Пентхаус за 1 890 000 евро в Кап-д'Ай, Франция
1 890 000 €
Пентхаус в Кап-д'Ай, Франция
130 м2 4 3 3
Онлайн-показ
В небольшом здании в городе Кап-д-Ай, рядом с Княжеством Монако, в нескольких минутах езды до моря, на четвертом и последнем этаже продается комплекс из двух квартир. Первая-это трехкомнатная квартира площадью 100 м2, капитально отремонтированная в 2022 году и состоящая из двух спален, двух ванных комнат, туалета для гостей, гостиной с кухней,...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Пентхаус за 3 990 000 евро в Каннах, Франция
3 990 000 €
Пентхаус в Каннах, Франция
144 м2 4 3 3
Кредит 0.85-1.85%
В одной из самых востребованных резиденций Калифорнии в Каннах, с консьержем и бассейном, всего в нескольких минутах от центра города и удобств, великолепная квартира площадью 144 м² на верхнем этаже с большой террасой на крыше площадью 130 м² (доступ на лифте) с джакузи, позволяющим вам насладиться захватывающим видом на море,...
RFC ESTATE
Замок за 5 250 000 евро в Париже, Франция
5 250 000 €
Замок в Париже, Франция
410 м2
Франция г.Париж Замок рядом с заповедником Красивый, небольшой замок в ближайшем пригороде Парижа - Сен-Манде (Saint - Mande), рядом с заповедником Венсен. Здание после качественной реконструкции, в идеальном состоянии. Площадь замка 410м2: 5 спальных комнат, элегантная гостиная и столовая с выходом в сад. Площадь сада...
ИНДОМ
Апартаменты за 2 350 000 евро в Париже, Франция
2 350 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
215 м2
Франция г.Париж Апартаменты в 50м от Елисейских Полей Классические апартаменты в центре Парижа с элитным месторасположением: 50м от Триумфальной Арки и Елисейских Полей. Красивый дом и входная группа, парижский шарм в отделке апартаментов. Вид на авеню Фош и Эйфелеву башню. 3 этаж, балкон. Площадь апартамента 215м2: элегантные...
ИНДОМ
Квартира за 179 000 евро в Каннах, Франция
179 000 €
Квартира в Каннах, Франция
41 м2 1 1
Онлайн-показ Объект под сдачу
Green Domaine — это закрытая и охраняемая резиденция с круглосуточной охраной, состоящая из 4 зданий с элегантной современной архитектурой. Позвольте себе поддаться её очарованию и приходите посмотреть эту просторную и светлую двухкомнатную квартиру, оснащённую качественными удобствами. Она состоит из прихожей, оборудованной кухни,...
MG Group
Апартаменты за 6 500 000 евро в Каннах, Франция
6 500 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
490 м2 5 4 4
Кредит 0.85-1.85%
С удовольствием представляем эту исключительную виллу-апартаменты жилой площадью 407,67 м². Эта уникальная недвижимость, требующая полной реконструкции, предлагает огромный потенциал для трансформации в индивидуальное жилое пространство, которое идеально соответствует вашим потребностям. У вас будет возможность насладиться просторной...
RFC ESTATE

Источник: The Connexion

Photo by Veronica Reverse on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Франция, Анализ рынков, Недвижимость, Рейтинг

Читайте также

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Как купить недвижимость во Франции в 2025 году
Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки во Франции Аренда недвижимости во Франции Коммерческая недвижимость во Франции Апартаменты (квартиры) во Франции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Франция»

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 871

Как купить недвижимость во Франции в 2025 году

Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции

  • 06.03.2025
  • 42177