Нотариусы Франции рассказали о ценах на жильё за второй квартал 2023 года

Что случилось? Затишье на рынке недвижимости Франции идёт полным ходом, но есть некоторые районы – особенно на юге – которые всё ещё сообщают о росте цен. Таковы выводы из последнего набора нотариальных данных за второй квартал 2023 года (апрель-июнь).

Как считали? Отчёт даёт наиболее полный обзор и основан на фактических продажах за год к концу второго квартала (апрель – июнь) 2023 года. Помимо освещения основных тенденций, в нём подробно описаны изменения цен как на дома, так и на квартиры.

Частные дома

Где цены падают? Во многих областях уже наблюдается годовое падение ценна частные дома, в некоторых почти на 10%. Сюда входит регион Верхняя Корса, где в предыдущих кварталах наблюдался один из самых сильных ежегодных приростов цен на жильё.

Наибольшее снижение цен произошло в следующих регионах:

Амьен: -9,8%
Верхняя Корса: -8,8%
Шартр: -8,1%

Где цены растут? Только в трёх регионах материковой Франции годовой рост цен на особняки составил более 2%. Два из них находились на юге, что свидетельствует о продолжающейся привлекательности средиземноморской недвижимости на рынке жилья.

Три области с наибольшим ростом цен на частные дома в годовом исчислении:

Кан: +2,4%
Тулон: +5,6%
Корс-дю-Сюд: +7,5%

Рейтинг. Сила средиземноморского рынка жилья также иллюстрируется районами с самой дорогой средней ценой на частные дома. Четыре из пяти городов с самым высоким средним чеком на частные дома находятся на южном побережье:

Корс-дю-Сюд: €484 000
Тулон: €475 300
Лион: €430 500
Монпелье: €405 100
Марсель/Экс-ан-Прованс: €398 500

Тремя наименее дорогими направлениями стали:

Шатору: €136 500
Амьен: €171 400
Лимож: €177 200

Квартиры

Где цены падают? По сравнению с ценами на дома, в большем количестве мест зафиксирован небольшой рост цен на квартиры в период с апреля/июня 2022 года по тот же период 2023 года.

Тем не менее, в ряде областей всё же отмечено снижение, вот регионы с наибольшим спадом цен на квартиры:

Бурж: - 5,2%
Париж: - 4,4%
Нант: - 4,3%

Несмотря на одно из самых больших падений цен за кв.м, Париж остаётся, безусловно, самым дорогим местом для покупки квартиры – цены более чем вдвое выше, чем в любом другом городе.

Нотариусы подтвердили в своем отчёте, что цена недвижимости в Париже сейчас упала ниже €10 000 за кв.м, но в течение второго квартала 2023 года она ещё не падала, поэтому эта цифра не включена в представленный набор данных.

Три самых дорогих региона для покупки квартиры во Франции (за кв.м):

Париж: €10 130
Лион: €4 920
Ницца: €4 760

Где цены растут?

В тройку наиболее эффективных направлений вошли:

Корс-дю-Сюд: +12,2%
Ним: +10,4%
Ницца: +9,9%

Все три наименее дорогих района (за кв.м) находятся в центре/востоке Франции:

Сент-Этьен: €1 230
Мюлуз: €1 280
Бурж: €1 410

Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:

2 960 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

303 м²

Франция г.Париж Апартаменты в 16 округе Парижа Классические апартаменты на 4 этаже в красивом здании конца 19 века. Прекрасное месторасположение: район авеню Виктора Гюго, престижный 16 квартал Парижа. Площадь апартамента 303м2, включая отдельную квартиру-студио для обслуживающего персонала. Высокие потолки, паркет, камины, позолота....

ИНДОМ

685 000 €

Апартаменты во Франции

130 м² 4

Франция Лазурный берег г.Ницца Апартамент в районе Fabron Апартамент с красивым видом в элитной спокойной резиденции на западе Ниццы- в районе Fabron. Год постройки комплекса: 1989 На территории комплекса: бассейн, охрана, электрические ворота, видеонаблюдение, парк. Апартамент на 2 этаже 5-этажного жилого здания с...

ИНДОМ

2 400 000 €

Замок в Париже, Франция

800 м²

Франция 50 км от Парижа Элегантный замок 19 века Элегантный замок XIX века в 50 км от Парижа и 5 минутах езды от живописного городка Мо (античный город Meaux) на берегу реки Марны к северо-востоку от Парижа, рядом с Диснейлендом. Замок после реставрации, в отличном состоянии. Площадь замка 800м2: 8 спальных комнат...

ИНДОМ

5 250 000 €

Замок в Париже, Франция

410 м²

Франция г.Париж Замок рядом с заповедником Красивый, небольшой замок в ближайшем пригороде Парижа - Сен-Манде (Saint - Mande), рядом с заповедником Венсен. Здание после качественной реконструкции, в идеальном состоянии. Площадь замка 410м2: 5 спальных комнат, элегантная гостиная и столовая с выходом в сад. Площадь сада...

ИНДОМ

2 800 000 €

Особняк в Париже, Франция

950 м²

Франция Иль-де-Франс Особняк с причалом Редкое предложение! Особняк-поместье в 40 мин от Парижа, на берегу Сены, в живописном, элитном пригороде. Жилая площадь особняка 950 м2 8 спальных комнат с индивидуальными ванными и гардеробными Отличная планировка Гостевой дом Дом сторожа Большой гараж...

ИНДОМ

210 000 €

Апартаменты в Кань-Сюр-Мере, Франция

57 м² 2 1 1

Удалённая сделка Кредит

Кань-сюр-Мер, 2х комнатный апартамент площадью 45 м2 + терраса 12 м2 расположен в охраняемой резиденции с бассейном Этаж: 4/4, лифт

IMMOPS, Groupe AVS

Цена по запросу

Вилла в Каннах, Франция

700 м² 12 7

Просторная вилла площадью 700 кв.м., расположена в престижном районе Канн, с красивым панорамным видом на окрестности и море. На вилле 12 спален, каждая со своей ванной комнатой, просторная гостиная со столовой и выходом на террасу к бассейну, отдельная оборудованная кухня, а также зал с тренажерами, бильярдная комната, летняя кухня с барбекю,...

SERVICEAZUR

29 000 000 €

Вилла в Каннах, Франция

2000 м² 10 10

Впечатляющее своим размахом частное роскошное имение, общей жилой площадью около 2000 кв.м., на участке 30 гектар, с панорамным видом на море, построенное в 2011 году. Расположено на лоне природы, в уникальной атмосфере тишины и спокойствия на просторе холмов Saint-Jean de Cannes, имение надежно скрыто от посторонних глаз и предлагает своим...

SERVICEAZUR

980 000 €

Апартаменты в Боcолей, Франция

103 м² 3 2 1

Кредит 0.85-1.85%

Просторная отремонтированная 3-х комнатная квартира 103 кв.м. на 2-ом этаже резиденции в стиле Бэль эпок в центре Босолея и в двух шагах от казино Монако. Апартаменты состоят из светлой гостиной с двуспальной кроватью, оборудованной кухни, двух больших спален и душевой. Большой погреб дополняет это имущество. Поблизости: Центр города,...

RFC ESTATE

59 000 000 €

Вилла во Франции

1022 м²

Франция Лазурный берег Вилла с парком 8800м2 Одна из самых элегантных вилл в стиле "Belle Époque" на Лазурном берегу Франции. Земельный участок 8800м2 - красивый пейзажный парк - в собственности. Панорамный вид на Монако. Ремонт виллы закончен в декабре 2020г., после этого в доме никто не проживал, состояние новое....

ИНДОМ

990 000 €

Вилла в Теуль-сюр-Мер, Франция

120 м² 3 1

Продажа виллы на возвышенностях Теуль-сюр-Мер, с красивым видом на море, холмы Эстерель, порт Теуль и большим потенциалом для реновации. Двухэтажный дом, жилой площадью 120 кв.м., расположен на участке площадью 1500 кв.м. Он состоит из двойной гостиной с камином, отдельной кухни, спальни с выходом на террасу к бассейну и душевой комнатой, еще...

SERVICEAZUR

8 500 000 €

Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

334 м² 8 6 5

Кредит 0.85-1.85%

В самом сердце деревни Сен-Жан-Кап-Ферра, недалеко от всех магазинов, в исключительном частном и безопасном комплексе из 9 независимых вилл, эта современная вилла площадью 334 м2 с лифтом состоит из 4 спален с ванными комнатами, двух независимых студий с ванными комнатами и кухней. Эта вилла окружена многочисленными террасами с невероятным видом...

RFC ESTATE

18 000 000 €

Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

420 м² 10 7 5

Кредит 0.85-1.85%

Добро пожаловать в эту виллу, расположенную в пользующемся большим интересом и спросом месте Сен-Жан-Кап-Ферра, откуда открывается панорамный вид на запад Средиземного моря, горы и побережье Лазурного берега. Это редкая возможность приобрести просторную виллу, расположенную на возвышенности с обзорным видом, идеально подходящую для тех, кто ищет...

RFC ESTATE

10 500 000 €

Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция

341 м² 9 6

Кредит 0.85-1.85%

Красивая вилла, расположенная на возвышенности между Больё-сюр-Мер и Вильфранш, с панорамным видом на залив. Его жилая площадь составляет около 340 м2, он находится в хорошем состоянии, имеет 3 этажа. Площадь земельного участка составляет около 2050 м2. 4 спальни, гостиная, столовая, полностью оборудованная кухня. Бассейн. Сад. Вилла расположена...

RFC ESTATE

19 500 000 €

Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция

700 м² 8 8

Кредит 0.85-1.85%

Великолепная вилла в стиле Бэль Эпок, расположенная в эксклюзивном районе менее чем в 10 минутах езды от Монако и всего в 5 минутах езды от пляжа. Обладая абсолютной конфиденциальностью, вилла предлагает захватывающий панорамный вид на море и Монако. Она имеет очень изысканный декор и просторную гостиную, 4 апартамента в основной части, 2...

RFC ESTATE

267 000 €

Апартаменты в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция

40 м² 2 2

Продажа новых квартир в новостройке, расположенной в Рокбрюн-Кап-Мартен рядом с Монако и Ментон, и в менее чем в 10 минутах ходьбы до пляжа. 5ти-этажная новая резиденция включает двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, отделанные высококачественными материалами, жилой площадью от 38 кв.м. до 80 кв.м., включая два дуплекса. Цены варьируются от...

SERVICEAZUR

465 000 €

Апартаменты в Каннах, Франция

68 м² 3 2 1

Объект под сдачу

Канны. Идеально расположенный в нескольких минутах от центра Канн, пешком или на общественном транспорте, строящаяся резиденция представляет собой уютную застройку, расположенную в тихом и жилом районе недалеко от парка Боваллон. Отличная инфраструктура: школы, детсады многочисленные магазины, рестораны, цветочным магазином, а также красивыми...

IMMOPS, Groupe AVS

1 300 000 €

Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция

105 м² 3 3

Продажа апартаментов с видом на море, идеально расположенной в центре Больё-сюр-Мер, в 3 минутах ходьбы до пляжа, порта, ресторанов и магазинов. Жилой площадью 105 кв.м., квартира полностью отремонтирована, меблирована и включает гостиную с кухней открытого плана, 3 спальни и 3 ванные комнаты. Апартаменты расположены на последнем этаже дома в...

SERVICEAZUR

25 000 000 €

Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

600 м² 10 10

Кредит 0.85-1.85%

Недвижимость, недавно отремонтированная и находящаяся в отличном состоянии, расположена в престижном районе Кап-Ферра, недалеко от Гранд Отеля. Около 2300 м² ровной, полезной земли, прекрасный вид на море, бассейн. Главный дом, гостевой дом и дом у бассейна - всего 10 спален / 10 ванных комнат. 2 гаража и многочисленные автостоянки....

RFC ESTATE

8 400 000 €

Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция

285 м² 7 5 5

Кредит 0.85-1.85%

Красивая современная вилла, построенная известным архитектором Guy Rottier, расположенная в Вильфранш-сюр-Мер, предлагает роскошную и просторную жилую площадь 285 м2. Расположен в потрясающем месте, откуда открывается захватывающий панорамный вид на море. Вилла была полностью отремонтирована, что обеспечило современный и элегантный интерьер. С...

RFC ESTATE

Посмотреть ещё 947 похожих объектов

Источник: The Connexion

Photo by Veronica Reverse on Unsplash