a
Версия
для печати

Нотариусы Франции рассказали о ценах на жильё за второй квартал 2023 года

Данные основаны на фактических продажах и затрагивают как квартиры, так и частные дома.

Что случилось? Затишье на рынке недвижимости Франции идёт полным ходом, но есть некоторые районы – особенно на юге – которые всё ещё сообщают о росте цен. Таковы выводы из последнего набора нотариальных данных за второй квартал 2023 года (апрель-июнь).

Как считали? Отчёт даёт наиболее полный обзор и основан на фактических продажах за год к концу второго квартала (апрель – июнь) 2023 года. Помимо освещения основных тенденций, в нём подробно описаны изменения цен как на дома, так и на квартиры. 

Частные дома

Где цены падают? Во многих областях уже наблюдается годовое падение ценна частные дома, в некоторых почти на 10%. Сюда входит регион Верхняя Корса, где в предыдущих кварталах наблюдался один из самых сильных ежегодных приростов цен на жильё.

Наибольшее снижение цен произошло в следующих регионах: 

  • Амьен: -9,8%
  • Верхняя Корса: -8,8%
  • Шартр: -8,1%

Где цены растут? Только в трёх регионах материковой Франции годовой рост цен на особняки составил более 2%. Два из них находились на юге, что свидетельствует о продолжающейся привлекательности средиземноморской недвижимости на рынке жилья.

Три области с наибольшим ростом цен на частные дома в годовом исчислении: 

  • Кан: +2,4%
  • Тулон: +5,6%
  • Корс-дю-Сюд: +7,5%

Рейтинг. Сила средиземноморского рынка жилья также иллюстрируется районами с самой дорогой средней ценой на частные дома. Четыре из пяти городов с самым высоким средним чеком на частные дома находятся на южном побережье:

  • Корс-дю-Сюд: €484 000
  • Тулон: €475 300
  • Лион: €430 500
  • Монпелье: €405 100
  • Марсель/Экс-ан-Прованс: €398 500

Тремя наименее дорогими направлениями стали: 

  • Шатору: €136 500
  • Амьен: €171 400
  • Лимож: €177 200

Квартиры

Где цены падают? По сравнению с ценами на дома, в большем количестве мест зафиксирован небольшой рост цен на квартиры в период с апреля/июня 2022 года по тот же период 2023 года. 

Тем не менее, в ряде областей всё же отмечено снижение, вот регионы с наибольшим спадом цен на квартиры

  • Бурж: - 5,2% 
  • Париж: - 4,4%
  • Нант: - 4,3%

Несмотря на одно из самых больших падений цен за кв.м, Париж остаётся, безусловно, самым дорогим местом для покупки квартиры – цены более чем вдвое выше, чем в любом другом городе.

Нотариусы подтвердили в своем отчёте, что цена недвижимости в Париже сейчас упала ниже €10 000 за кв.м, но в течение второго квартала 2023 года она ещё не падала, поэтому эта цифра не включена в представленный набор данных.

Три самых дорогих региона для покупки квартиры во Франции (за кв.м): 

  • Париж: €10 130 
  • Лион: €4 920
  • Ницца: €4 760 

Где цены растут?

В тройку наиболее эффективных направлений вошли: 

  • Корс-дю-Сюд: +12,2% 
  • Ним: +10,4% 
  • Ницца: +9,9%

Все три наименее дорогих района (за кв.м) находятся в центре/востоке Франции:

  • Сент-Этьен: €1 230
  • Мюлуз: €1 280
  • Бурж: €1 410
Читайте также: Лучшие города Франции для жизни. И это не Париж!

Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
Вилла за 14 000 000 евро в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
14 000 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
370 м2 5 5
Новая современная вилла расположена в Сен-Жан-Кап-Ферра, на живописном мысе Лазурного Берега. Вилла площадью 370 кв. м состоит из большой гостиной со столовой и оборудованной кухней с выходом на террасу с видом на море. На втором этаже расположены 4 большие спальни с ванными комнатами и гардеробными, открывающие живописный вид на...
NF Group
Квартира за 5 000 000 евро в Каннах, Франция
5 000 000 €
Квартира в Каннах, Франция
232 м2 6 5 5
Кредит 0.85-1.85%
Канны, роскошная 6-комнатная квартира в центре на верхнем этаже. Эти апартаменты расположены на верхнем этаже роскошной резиденции, построенной в продолжение знаменитого Carlton. Из них открывается вид на будущий сад развлечений знаменитого дворца. Эта великолепная квартира, полностью отремонтированная по самым высоким стандартам, имеет жилую...
RFC ESTATE
Апартаменты за 21 000 000 евро в Париже, Франция
21 000 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
480 м2
Франция г.Париж Апартаменты в стиле Версальского дворца Уникальные апартаменты в стиле Версальского дворца в 16 округе Парижа. Площадь апартаментов 480м2: 5 спален с индивидуальными ванными и гардеробными комнатами, парадные гостиные, кабинет, красивая, полностью оборудованная кухня. Цена: 21 000 000€
ИНДОМ
Апартаменты за 27 000 000 евро в Париже, Франция
27 000 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
1545 м2
Франция г. Париж Уникальные апартаменты Уникальные четырёхуровневые апартаменты класса люкс в престижном османском доме в центре Парижа. 16 округ, парк Сады Ранелага Апартаменты занимают 4 этажа, на каждом этаже расположен один полноценный апартамент. Апартаменты можно купить либо отдельно, либо все вместе. Дом имеет...
ИНДОМ
Квартира за 109 000 евро в Бретани, Франция
109 000 €
Квартира в Бретани, Франция
32 м2 1 1
ВНЖ при покупке Объект под сдачу
Резиденция Les Jardins du Coteau Гармонично вписывается в дух района Браден, предлагая современную архитектуру. Здания резиденции имеют чередующиеся террасные крыши и традиционные скатные крыши, что придаёт проекту динамичный силуэт. В центре комплекса расположен ухоженный сад площадью более 2 000 м², с пешеходными дорожками,...
Независимый консультант по недвижимости
Вилла в Мужене, Франция (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Мужене, Франция
235 м2 5 1
Просторный семейный дом площадью около 235 кв.м., расположен в тихом жилом квартале в Мужене, с красивым открытым видом на долину. Плоский участок, где есть порезвиться детям, бассейн с подогревом; 11Х5 метров, джакузи. Дом оригинальной постройки 1975 года, капитальный ремонт был произведен в 2011 году, 5 спален и 3 санузла. Два этажа, на...
SERVICEAZUR
Вилла за 60 000 000 евро во Франции
60 000 000 €
Вилла во Франции
3500 м2 26
Франция Лазурный берег Вильфранш-Сюр-Мер Роскошная вилла рядом с пляжем Элитная вилла в отличном состоянии, в спокойном районе очень близко кпляжу Общая характеристика: 26 комнат площадь виллы 2800м2 +700м2 балконы, террасы, портики, внутренние дворики 11 спальных комнат, 15 ванных комнат, 3 душевых комнат, 15...
ИНДОМ
Квартира за 334 000 евро в Ницце, Франция
334 000 €
Квартира в Ницце, Франция
41 м2 2 1 1
Большая отремонтированная светлая 2-комнатная квартира 41 м2, состоящая из: прихожей, красивой угловой гостиной с открытой кухней, выходящей на две стороны наружу, спальни и душевой комнаты с туалетом. Идеально подходит для сдачи в аренду. 334 000 евро + расходы по сделке Поможем оформить французский ВНЖ (Виза D + Carte de séjour...
INVESTOR ESTATE
Апартаменты за 2 995 000 евро в Мерибеле, Франция
2 995 000 €
Апартаменты в Мерибеле, Франция
125 м2 3 3
На высотах Мерибеля расположен совершенно новая резиденция, находящаяся недалеко от центра деревни и горнолыжных склонов.Уникальный проект, разработанный для того, чтобы предложить вам комфорт и пространство в теплой и дружественной атмосфере. Прекрасный баланс между аутентичной и современной архитектурой в сочетании с уникальными услугами.Этот...
NF Group
Вилла за 7 150 000 евро в Ницце, Франция
7 150 000 €
Вилла в Ницце, Франция
600 м2 10 10
Продажа имения в одном из престижных районов Ниццы. Имение состоит из 2х домов: 3х-этажный дом в стиле Бель Эпок, площадью 300 кв.м., 6 спален, 5 ванных; 3х-этажный дом в классическом стиле, площадью 300 кв.м., 5 спален и 5 ванных, студия 50 кв.м. С каждой виллы открывается вид на море. Площадь участка 5 600 кв.м. где есть бассейн и теннисный...
SERVICEAZUR
Вилла за 5 950 000 евро в Каннах, Франция
5 950 000 €
Вилла в Каннах, Франция
380 м2 4
Расположенная на холмах Канн в одном из самых престижных районов города вилла окружена ландшафтным садом площадью 1 850 м² с исключительным видом на залив Кап д'Антиб и Альпы. Вилла предлагает 4 спальни с ванными комнатами и гардеробными, главную спальню с выходом на большую террасу с прекрасным видом на море, просторную гостиную, столовую,...
NF Group
Апартаменты за 1 465 000 евро во Франции
1 465 000 €
Апартаменты во Франции
130 м2
Франция Лазурный берег, Канны Апартамент на первой линии Апартамент в современной резиденции на первой линии от моря. Вид на море Площадь апартамента 90м2: просторный салон-гостиная, полностью оборудованная кухня, две спальные комнаты с индивидуальными ванными комнатами и гардеробными , кабинет/ третья спальная комната....
ИНДОМ
Вилла за 5 900 000 евро в Мужене, Франция
5 900 000 €
Вилла в Мужене, Франция
780 м2 6 6
СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ Вилла расположена в одном из самых эксклюзивных районов города Мужен на территории площадью 3,2 га. Вилла состоит из 6 спален с ванными комнатами, 2 кабинетов, просторной гостиной с выходом на террасу площадью 400 кв. м, полностью оснащенной кухни. В саду расположены террасы, подогреваемый бассейн, зона отдыха, открытая...
NF Group
Вилла за 5 200 000 евро во Франции
5 200 000 €
Вилла во Франции
250 м2
Франция Лазурный берег Вильфранш, Ницца Вилла с видом на бухту Вильфранш Элегантная вилла в калифорнийском стиле с панорамным видом на бухту Вильфранш, всего в 5 мин ходьбы до пляжа. Площадь виллы 250м2: просторная гостиная с открытой кухней и баром и выходом на террасу, 5 спален, каждая - с ванной комнатой. Летняя кухня, барбекю,...
ИНДОМ
Апартаменты за 2 550 000 евро в Париже, Франция
2 550 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
81 м2 3
Франция г.Париж, 8 округ Апартамент для сдачи в аренду Одно из самых запрашиваемых месторасположений Парижа - - "золотое сердце" города, авеню Георга V.Апартамент расположен в красивом доме напротив знаменитого отеля Georg V Palace 5*. Идеальное расположение для сдачи в аренду. Площадь апартамента 81м2: холл,...
ИНДОМ
Вилла за 7 000 000 евро в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
7 000 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
400 м2 10 6 6
Кредит 0.85-1.85%
Представляем эту прекрасную недвижимость в отличном состоянии, расположенную недалеко от Гранд Отеля. Недавно отремонтированная с использованием материалов высокого качества, эта вилла предлагает просторную гостиную и столовую, отдельную кухню, 6 спален и 6 ванных комнат. В доме есть студия, гостевая комната со своим санузлом, гардеробные и...
Апартаменты за 1 250 000 евро в Ницце, Франция
1 250 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
118 м2 2 2
Просторные апартаменты, площадь 118 кв.м., с великолепным видом на море. Расположены в престижной резиденции с консьержем и бассейном в фешенебельном районе Ниццы - Cap de Nice. Гостиная со столовой, оборудованная кухня, 2 спальни, просторная терраса, гараж.
SERVICEAZUR
Вилла за 2 600 000 евро в Биоте, Франция
2 600 000 €
Вилла в Биоте, Франция
260 м2 6 3
Продажа виллы в спокойном районе в Биот, в престижном, закрытом и охраняемом посёлке. Вилла в стиле нео-провансаль, постройки 2013 года, в отличном состоянии. Площадью 260 кв.м., вилла включает 6 спален, из которых 2 спальни с гардеробными, и 3 ванных, оборудованную кухню американского плана со столовой, гостиную 95 кв.м. с камином, с выходом на...
SERVICEAZUR
Апартаменты за 329 000 евро в Эвьян-ле-Бене, Франция
329 000 €
Апартаменты в Эвьян-ле-Бене, Франция
80 м2 3 2 1
ЭВИАН-Ле БЕН, ТОНОН- ЛЕ- БЕН- это курортный городок, расположенный на берегу Женевского озера и в самон центре источника минеральных вод Эвиан. Проживание в 1 часе езды на машине или поезде от Женевы и в 35 минутах езды на теплоходе от Лозанны. Это то, что предлагает вам эта новая программа недвижимости. Вы наслаждаетесь привилегированным...
IMMOPS, Groupe AVS
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
1108 м2 7 7
Четырёхэтажный особняк с панорамным видом на море, Княжество Монако и горы, расположенный в самом сердце Рокбрюн-Кап-Мартен – престижного курортного городка Лазурного берега Франции. Жилой площадью 1108 кв.м., имение включает на нижнем уровне: 2 спальни, каждая с гардеробной и ванной комнатой, домашний кинотеатр, кухню. - На первом уровне:...
SERVICEAZUR

Источник: The Connexion

Photo by Veronica Reverse on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Франция, Анализ рынков, Недвижимость, Рейтинг

Читайте также

Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Лучшие паспорта и первые результаты
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Восемь фактов о Париже для тех, кто хочет купить там квартиру
На местном рынке перемены
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость во Франции Коммерческая недвижимость во Франции Апартаменты (квартиры) во Франции Аренда недвижимости во Франции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Франция»

Гонконг воскрешает, Афины отстают

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 25.10.2024
  • 198
  • 16.09.2024
  • 8681