Миллионы домовладельцев во Франции ждут новые налоговые счета

Фото: Satvik / Unsplash

Что произошло

За последнее десятилетие налог на имущество (TF) во Франции взлетел на 37%, что вдвое превышает темпы инфляции. Но рост не останавливается: в 2026 году миллионы домовладельцев ждёт новый автоматический пересчёт. Как сообщила Le Parisien, Управление госфинансов (DGFiP) планирует обновить базу для 7,4 миллиона объектов из 71,4 миллиона учтённых.

В среднем налог для этих объектов увеличится на €63. Президент «Национального объединения» Жордан Барделла назвал это «ударом в спину французским домовладельцам». Министерство финансов, напротив, называет это лишь простым «исправлением».

Как рассчитывается налог

Налог платят около 32 миллионов владельцев. Расчёт основан на кадастровой арендной стоимости, которая учитывает площадь и так называемые «коэффициенты комфорта». Наличие водопровода, электричества, туалета, душа или ванны – всё это прибавляет метры к налогооблагаемой площади, тем самым увеличивая налог. По закону, каждый обязан декларировать улучшения комфорта в течение 90 дней.

7,4 миллиона объектов без базовых удобств

Суть проблемы в следующем: Налоговая служба обнаружила, что для 7,4 миллиона объектов не было заявлено как минимум одно из шести базовых удобств (душ/ванна, туалет, электричество, водопровод, раковина). DGFiP считает эти удобства «необходимыми» и автоматически добавит их в базу, что неизбежно увеличит налог. Важно: если ванна уже заявлена, душ не добавят, и наоборот.

Реакция в обществе

Лидеры оппозиции обвинили правительство в «попытке тайно ввести меру». В ответ Минфин заявляет, что решение было принято публично, а цель – «налоговая справедливость», поскольку некоторые владельцы платят меньше, чем должны. Дополнительные €466 миллионов поступят в бюджет муниципалитетов и департаментов.

Можно ли оспорить?

Да. DGFiP обещает, что автоматическое обновление можно оспорить. В начале 2026 года владельцы получат электронное письмо. Те, у кого реально нет учтённого «комфорта», должны связаться с DGFiP до апреля, чтобы избежать переплаты. В июне каждый сможет просмотреть детали расчёта на impots.gouv.fr и официально оспорить новую оценку. Налоговая служба обещает, что «количество апелляций будет ничтожно малым».

Читайте также: Содержание недвижимости во Франции

Источник: Le Dauphine

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru