a
Версия
для печати

Лучшие города Франции для жизни. И это не Париж!

Два года Covid-19 сильно изменили ситуацию на рынке труда и в секторе недвижимости. Получив возможность работать удалённо, жители мегаполисов стали уезжать из своих маленьких и дорогих квартир в населённые пункты поменьше, но с хорошими рабочими перспективами и доступным жильём. Куда устремились люди? Мы вам расскажем. Рейтинг будет полезен всем, кто подумывает о переезде во Францию или покупке местной недвижимости.

Локдауны изменили жилищные предпочтения французов. Они больше не мечтают о больших городах, теперь их интерес направлен в сторону просторной недвижимости с садом или террасой.

Два крупных специализированных портала – Meteojob по поиску работы и Meilleurtaux по анализу рынка финансовых услуг – провели исследование о привлекательности французских городов с точки зрения возможностей трудоустройства и доступности жилья.

Показателем гарантии занятости послужило число вакансий с бессрочными трудовыми контрактами. Для расчёта доступности жилья аналитики подсчитали, сколько квадратных метров может приобрести человек на среднюю для данного региона зарплату.

Города, где сходятся жилищные и трудовые интересы

В тройке лучших французских городов для жизни в 2022 году оказались Мюлуз, Орлеан и Дижон.

Мюлуз, расположенный недалеко от границ со Швейцарией и Германией, находится на верхней ступени рейтинга. Он вышел на первое место благодаря объединению двух показателей – возможностей на рынке труда и доступности жилья.

Количество предложений о работе здесь больше, чем спрос на них, и объясняется это близостью к Германии и её динамичной экономике. Также в глазах потенциальных жителей город делает привлекательным покупательная способность: в среднем трудоспособный человек может позволить себе 83 кв. м недвижимости.

Мюлуз
Город Мюлуз, улица Францисканцев

На второй строчке располагается Орлеан, который за последние два года облюбовали жители Парижа и столичного региона Иль-де-Франс. За среднюю зарплату здесь можно купить 69 кв. м жилья. При этом средняя стоимость квадрата недвижимости около €2,6 тыс. С точки зрения перспектив трудоустройства Орлеан является самым привлекательным городом страны – 7,22% вакансий с постоянными контрактами на 100 жителей.

Тройку лидеров закрывает столица Бургундии – город Дижон. Он, как и Орлеан, находится менее чем в двух часах на поезде от Парижа. Поэтому во время пандемии его население благодаря столичным жителям тоже выросло. Показатель доли доступных вакансий на 100 жителей в 2021 году составлял 6,47%, что почти в 12 раз (!) выше, чем в 2020 году (0,54%). Также людей привлекает доступное жильё – квадратный метр здесь стоит порядка €2,6 тыс., а местные могут позволить себе в среднем 57 кв. м.

Дижон
На улицах города Дижон

Четвёртое и пятое места заняли Руан и Сент-Этьен. Последний особенно интересен тем, кто ищет во Франции дешёвое жильё. В Сент-Этьене проживает около 180 тыс. человек, это столица департамента Луара региона Рона-Альпы. Тем не менее квадратный метр жилья здесь стоит всего лишь €1,4 тыс., а с местной зарплатой вы сможете купить 100-метровые апартаменты (редкость для Франции!).

Города, привлекательные для поиска работы, но с дорогим жильём

Бордо – город, также известный как «маленький Париж», привлекает столичных жителей, ищущих более спокойную среду недалеко от моря. Здесь открыто много вакансий – 7,16% на 100 жителей (в 2020 году было в десять раз меньше). Но доступность жилья низкая: люди в среднем могут позволить себе только 30 квадратов. Цена за метр превышает €5 тыс.

В Лионе сфера занятости процветает – за прошлый год процент постоянных предложений увеличился с 0,79 до 5,28%. Недвижимость, как и в Бордо, малодоступна: в среднем местные могут рассчитывать на 29 кв. м по цене €5,5 тыс. за каждый.

В Экс-ан-Провансе и Нанте тоже динамичный рынок труда – за последний год число вакансий существенно выросло, а вот доступность жилья проседает. В среднем местные могут купить 32–34-метровые квартиры.  

Последним в блоке городов с перспективным рынком труда, но крайне ограниченным количеством квадратных метров на человека является Париж. Несмотря на высокие зарплаты, жители столицы могут приобрести только 17 квадратов. Главная причина – заоблачные цены на недвижимость. Квадратный метр здесь стоит в среднем €11,4 тыс.

Бордо
Бордо, также известный как «маленький Париж»

Города с доступным жильём, но слабым рынком труда

Исследователи выделяют три города, где недвижимость стоит недорого по отношению к местным зарплатам, однако вакансий мало и устроиться будет сложно.

  • Перпиньян – место, где можно приобрести около 111 кв. м (это самая большая доступная жилплощадь в данном рейтинге). С другой стороны, здесь крайне мало постоянных рабочих предложений – только 2,3% на 100 жителей.
  • В Тулоне можно позволить себе порядка 68 жилых метров, зато постоянных предложений рабочих контрактов всего 2%. Это наименее привлекательный город для поиска работы среди всех учтённых в рейтинге.
  • В Ниме легко можно иметь 65 кв. м, устроиться на работу гораздо сложнее – процент постоянных предложений по трудоустройству 2,83.

Назвать вышеперечисленные населённые пункты желанными для жизни нельзя. В первую очередь из-за их удалённости от главных городов страны и железнодорожных путей. Поэтому цены на недвижимость такие низкие.

Перпиньян
Перпиньян – административный центр департамента Пиренеи Восточные

Города, где плохо всё: и недвижимость дорогая, и работы мало

Города на берегу Средиземного моря – Марсель, Монпелье и Ницца – слабо интересуют французов с обеих точек зрения: низкие гарантии трудоустройства и доступность объектов недвижимости.

Марсель предлагает только 2,48% постоянных контрактов и 50 кв. м жилплощади. За ним следует Монпелье с низким предложением по трудоустройству (2,27%) и средней доступной площадью недвижимости (43 метра). В Ницце же только 2,47% постоянных вакансий, но, даже если удастся устроиться на работу, вы сможете купить лишь 36-метровую квартиру.  

Марсель – крупнейший порт Франции

Вывод

Исследование наглядно демонстрирует, что крупные города типа Парижа, Марселя и Лиона в настоящее время не самые привлекательные для французов. В том числе если рассматривать их в разрезе перспектив трудоустройства и покупки жилья. Париж занимает последнюю строчку в рейтинге, в частности из-за высоких цен на недвижимость.

Малые и средние города для французов гораздо интереснее. Они предлагают большие возможности – либо высокое число вакансий, либо низкие цены за квадратные метры, либо всё вкупе.

Эти тенденции подтверждают выводы 2020 года: жители крупных городов теперь в большей степени заинтересованы в увеличении жилплощади и улучшении условий. Этот запрос легко реализовать за счёт развивающегося сектора удалённой работы (на данный момент треть работы во Франции выполняется полностью удалённо, ещё треть – частично удалённо). Аналитики предполагают, что тенденция отъезда из больших и дорогих городов сохранится, если такой формат работы укрепится в ближайшие годы.

Рейтинг городов Франции для жизни и работы

Место

Город

Кол-во вакансий, Meteojob, 2021 год

Доля вакансий на 100 жителей

Стоимость кв. м

Кол-во доступных кв. м за среднюю зарплату

1

Мюлу́з

11 587

6,29 %

€1 795

82

2

Орлеан

17 553

7,22 %

€2 601

69

3

Дижон

25 162

6,47 %

€2 670

57

4

Руан

12 819

5,87 %

€2 942

61

5

Сент-Этьен

16 736

3,36 %

€1 487

101

6

Ле-Ма́н

15 912

4,45 %

€1 859

75

7

Лимо́ж

11 746

4,19 %

€1 648

79

8

Тур

20 062

5,86 %

€3 076

55

9

Мец

16 072

5,45 %

€2 576

59

10

Безансо́н 

16 480

5,39 %

€2 214

58

11

Гренобль

17 686

5,56 %

€2 876

56

12

Клермо́н-Ферра́н 

16 343

4,74 %

€2 359

63

13

Кан

20 420

5,81 %

€2 897

51

14

Перпинья́н 

5 952

2,30 %

€1 586

111

15

Лилль 

24 797

5,42 %

€3 751

40

16

Анже́

21 079

5,31 %

€3 258

41

17

Бордо

35 266

7,16 %

€5 022

30

18

 Ренн

25 574

5,07 %

€4 127

36

19

Ним

11 851

2,83 %

€2 119

65

20

Реймс

19 374

3,87 %

€2 944

46

21

Нант 

38 231

5,23 %

€4 264

34

22

Гавр 

15 621

2,89 %

€2 271

61

23

Экс-ан-Прованс

15 779

5,38 %

€4 699

32

24

Стра́сбу́рг

32 499

4,57 %

€4 052

37

25

Тулу́за

42 091

3,72 %

€3 732

42

26

Лио́н

48 946

5,28 %

€5 513

29

27

Туло́н

10 117

2,00 %

€2 672

68

28

Марсе́ль

40 375

2,48 %

€3 283

50

29

Монпелье́

16 867

2,27 %

€3 427

43

30

Ницца

20 007

2,47 %

€4 673

36

31

Париж

157 273

4,34 %

€11 377

17

Фото: Unsplash (Florian Olivo, Léo VidalePeter HerrmannGuillaume Flandre, Lara Schipperen), wikipedia 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Франция, Жизнь за рубежом, Работа за рубежом, Недвижимость

Читайте также

На пенсию в Европу! Обзор программ ВНЖ для пенсионеров
Где с удовольствием провести золотые годы?
Твой шанс, рантье. Где лучше купить квартиру для сдачи в аренду в 2021 году
Ориентируйтесь на столицы
Французский стиль в интерьере: как шик уживается с минимализмом
Они превращают недостатки в особенности
Как живут французы. Факты о недвижимости, которые вас удивят
В больших городах проблемы с арендой, а пенсионеры со студентами делят один дом
Доходная «пятилетка». В какое жильё инвесторы планируют вкладывать деньги
Выводы из нынешнего кризиса сделаны
Работа во Франции: где найти, кем устроиться и сколько можно заработать?
У кого действительно хорошие шансы на трудоустройство?

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости во Франции Элитная недвижимость во Франции Земельные участки во Франции Коммерческая недвижимость во Франции

Новости и статьи по теме «Франция»:

Где проще всего получить шенген: рейтинг стран Европы
  • 37735
Эти страны одобряют максимальное число заявок на визу
Визовый режим и вид на жительство во Франции
  • 55102
Самая важная статья для всех, кто мечтает о переезде…