Застройщики в Дубае активно работают над созданием более компактного жилья, стремясь сохранить его доступность для покупателей, как утверждают риелторы.
Сокращение площади
В последнее время площадь новых жилых единиц в Дубае значительно уменьшается. Это связано с растущими ценами на землю и налогами, а также с необходимостью следовать стратегиям нулевых выбросов, которые выдвигаются правительством ОАЭ.
Статистика
Согласно данным компании ValuStrat, средняя площадь нового жилья, проданного в этом году, составила 134 квадратных метра, что на 60 квадратных метров меньше, чем в 2021 году. В то же время, средняя цена на жилую недвижимость достигла рекордно высокого уровня в истории, составив $4 050 за квадратный метр, по сравнению с $2 420 в 2012 году.
Влияние на застройку
ОАЭ планирует достичь нулевого уровня выбросов к 2050 году, что требует от застройщиков более энергоэффективных и экономичных объектов. Из-за растущих цен на землю застройщики вынуждены создавать жилые комплексы с квартирами меньшей площади, которые обеспечивают более низкие расходы на содержание.
Доступность жилья
Хайдер Туайма, глава исследований в сфере недвижимости ValuStrat, отмечает, что рынок становится всё менее доступным, и покупатели получают меньше за свои деньги, чем раньше.
В 2008 году, в разгар глобального финансового кризиса, средняя площадь квартиры с одной спальней в Дубае составляла 102 квадратных метра. Теперь же аналогичный объект может иметь площадь не более 50 квадратных метров, как признаётся эксперт.
Однако аналитики считают, что Дубай всё равно предлагает гораздо более выгодное соотношение цены и качества, чем Гонконг, Сингапур, Лондон или Нью-Йорк.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в уникальном комплексе для жизни и инвестиций! Высокая доходность от 10%! Апартаменты полностью меблированы! Возможна беспроцентная рассрочка! OAK YARD в JVC!
Доход от аренды в месяц от 1300$
Все квартиры полностью меблированы и оснащены всей необходимой техникой.
Инфраструктура: просторный спортзал площадью с пятью...
DDA Real Estate
162 606 €
Студия в Дубае, ОАЭ
39 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новый проект Samana Barari Views II в районе Majan! Эти прекрасные апартаменты не только идеальны для жизни, но и отлично подходят для инвестиций. Они обеспечивают высокий доход от сдачи в аренду - от 8% ! В проекте предлагается беспроцентная рассрочка, что делает инвестицию еще более привлекательной.
Среди удобств жилого комплекса Samana...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
496 602 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
127 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Peace Lagoons 2 в быстроразвивающемся районе Dubai Land! Множество удобств для жизни и развлечений! Поблизости находятся ключевые локации Дубая! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду! Рассрочка без %! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства:...
DDA Real Estate
579 012 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
102 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовая квартира с 2 спальнями в Creek Rise(tower 1) в востребованном районе Дубая! Идеально подходит для проживания семейных людей, перепродажи или сдачи в аренду! Доходность от сдачи в аренду - от 5% в $! Предоставим каталог инвестора! Квартира от собственника!
Этаж: 25
Район: Dubai Creek Harbour
Комплекс сдан в 2022 году.
В квартире...
DDA Real Estate
216 283 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
71 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в прекрасном жилом комплексе Golf Grove by Regent в районе Dubai Production City! Полностью меблированная кухня с техникой! Премиальные удобства! Гарантированный доход от инвестиций! Отличное расположение! Идеально подходит для проживания семейных людей, перепродажи или сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 339 158 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
340 м2333
Объект под сдачу
На островах Дубая возвышается новая икона - Zephyra Residences, потрясающий 14-этажный архитектурный шедевр, предлагающий эксклюзивный выбор роскошно оформленных 1-3-спальных квартир, пентхаусов и таунхаусов.
Расположенные вдоль набережной, резиденции сочетают в себе современную изысканность и природную красоту, с обширными балконами и...
Arsenal East
717 409 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
88 м2111
Metropolitan Premium Properties
649 702 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
109 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в элегантном жилом комплексе Albero в районе Green Gate! Полностью меблированная кухня с техникой! Шикарный вид! Близко к ключевым локациям Дубая! Рядом парк! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: велосипедная дорожка, детская игровая площадка, живописный парк, зона Барбекю, зона медитации,...
DDA Real Estate
171 309 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в новом проекте Sonate Residences в районе Jumeirah Village Triangle! Отличный вариант для инвестиций! Доходность - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 1 кв. 2027 г.
Удобства: детский бассейн с грибным душем и лягушатником, детская игровая площадка с домиком на дереве, сад...
DDA Real Estate
671 795 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
140 м2334
Metropolitan Premium Properties
820 267 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
127 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в комплексе Canal Crown в самом сердце Business Bay! Потрясающий вид на Дубайский канал и культовую Бурдж-Халифа! Инвестиционно-привлекательные апартаменты (ROI - 5,8% в $)! Для жизни и инвестиций! Оборудованная кухня!
Срок сдачи - 2 кв. 2027 г.
Инфраструктура: спортзал, рестораны, бассейн, парковка, камеры видеонаблюдения,...
DDA Real Estate
359 893 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м2111
Metropolitan Premium Properties
275 227 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
69 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированная студия в Elevate by Prescott! Апартаменты оборудованы всей необходимой бытовой техникой и установлена система «умный дом»! Панорамный вид на комьюнити! В одном из самых популярных районов для проживания и сдачи в аренду — Арджан!
Срок сдачи: март 2025 г.
Этаж: 5
Инфраструктура: фонтан, плавательный бассейн,...
DDA Real Estate
172 873 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
34 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Jumeirah Village Circle (JVC) — это современный жилой район, расположенный в центральной части Нового Дубая. Название района обусловлено радиальным характером застройки. Jumeirah Village Triangle, где также есть виллы и таунхаусы, фактически является продолжением Jumeirah Village Circle. Совместно оба района занимают территорию в 811 га,...
Invento Invest
180 519 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
100 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Здравствуйте! Мы предлагаем помощь с оформлением ВНЖ и визы, открытием банковского счета или Компании. Работаем полностью "под ключ"! Имеем большой юридический опыт в данной сфере! Расскажем все о жизни в ОАЭ. Проконсультируем Вас лично и онлайн!
Residence Visa, преимущества:
- Выдается на год и можно продлевать каждый год;
- Налог — 0%;...
DDA Real Estate
429 250 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
83 м2111
Объект под сдачу
На островах Дубая возвышается новая икона - Zephyra Residences, потрясающий 14-этажный архитектурный шедевр, предлагающий эксклюзивный выбор роскошно оформленных 1-3-спальных квартир, пентхаусов и таунхаусов.
Расположенные вдоль набережной, резиденции сочетают в себе современную изысканность и природную красоту, с обширными балконами и...
Arsenal East
404 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
95 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в элитном проекте в районе Джумейра Вилладж Триангл в Дубае
Квартиры находятся в престижном жилом проекте в Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT), недалеко от Дубай Марина. Впечатляющая 40-этажная башня выделяется своим уникальным внешним дизайном и удобным расположением в центре JVT, откуда открывается...
TEKCE
145 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
35 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Cove Edition 3 — новый стандарт городской жизни в районе Dubailand, Дубай.
Этот современный жилой комплекс премиум-класса предлагает уникальное сочетание высококачественной архитектуры, удобного расположения и новейших технологий, включая системы "умный дом". Cove Edition 3 предлагает широкий выбор недвижимости: студии,...
Nevestate
610 700 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
147 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в эксклюзивном отельном комплексе Marriott Executive Towers! Высокая инвестиционная привлекательность! Доход от сдачи в аренду от 1200$ в месяц! Беспроцентная рассрочка! Шикарный вид на Dubai Marina, Burj Al Arab, Dubai Hills и Burj Khalifa!
Просторные, полностью меблированные апартаменты, интерьер которых выполнен в натуральных...
