Застройщики в Дубае активно работают над созданием более компактного жилья, стремясь сохранить его доступность для покупателей, как утверждают риелторы.
Сокращение площади
В последнее время площадь новых жилых единиц в Дубае значительно уменьшается. Это связано с растущими ценами на землю и налогами, а также с необходимостью следовать стратегиям нулевых выбросов, которые выдвигаются правительством ОАЭ.
Статистика
Согласно данным компании ValuStrat, средняя площадь нового жилья, проданного в этом году, составила 134 квадратных метра, что на 60 квадратных метров меньше, чем в 2021 году. В то же время, средняя цена на жилую недвижимость достигла рекордно высокого уровня в истории, составив $4 050 за квадратный метр, по сравнению с $2 420 в 2012 году.
Влияние на застройку
ОАЭ планирует достичь нулевого уровня выбросов к 2050 году, что требует от застройщиков более энергоэффективных и экономичных объектов. Из-за растущих цен на землю застройщики вынуждены создавать жилые комплексы с квартирами меньшей площади, которые обеспечивают более низкие расходы на содержание.
Доступность жилья
Хайдер Туайма, глава исследований в сфере недвижимости ValuStrat, отмечает, что рынок становится всё менее доступным, и покупатели получают меньше за свои деньги, чем раньше.
В 2008 году, в разгар глобального финансового кризиса, средняя площадь квартиры с одной спальней в Дубае составляла 102 квадратных метра. Теперь же аналогичный объект может иметь площадь не более 50 квадратных метров, как признаётся эксперт.
Однако аналитики считают, что Дубай всё равно предлагает гораздо более выгодное соотношение цены и качества, чем Гонконг, Сингапур, Лондон или Нью-Йорк.
Расположение:
Эксклюзивный комплекс Vela Viento возвышается на берегу Marasi Bay, всего в нескольких шагах от выезда на Marasi Dr. Его привилегированное месторасположение в самом центре развлекательной и деловой жизни, с легким доступом к автомагистралям Al Khail Road и Financial Center Road, обеспечивает быстрые переезды в любую часть Дубая.
За...
Mayalanya Group
462 004 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
79 м2112
Metropolitan Premium Properties
611 295 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
108 м2222
Metropolitan Premium Properties
196 684 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уютные апартаменты в новом проекте Electra от Acube Developments в популярном районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Эти апартаменты идеально подходят как для жизни, так и для инвестиций, с потенциальной доходностью от инвестиций около 10%. Мы готовы предоставить вам каталог для инвестора для более детального изучения предложения.
Удобства в...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
854 683 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
120 м2222
Metropolitan Premium Properties
1 448 350 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
380 м26
Описание
Эта вилла на Санторини Damac Lagoons представляет собой роскошный дом в средиземноморском стиле с несколькими спальнями, современными удобствами и живописным видом на лагуны. Эти виллы предлагают элитный опыт проживания в районе Damac Lagoons с частными открытыми пространствами и доступом к различным удобствам.
Детали недвижимости:...
Tradegoria Global Estate
1 192 840 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
206 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Marriott Residences, Al Barsha South, стратегически расположен с видом на два самых знаковых здания в Дубае, Burj Al Arab и Downtown Dubai, Burj Khalifa. Недвижимость ориентирована на предоставление жителям спокойного убежища, где можно сбежать от столичного образа жизни города. Внутренний дизайн здания станет привлекательным оазисом с оттенками...
Hermes Real Estate
821 246 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
168 м2333
Metropolitan Premium Properties
564 671 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
109 м2112
Metropolitan Premium Properties
266 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
90 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры рядом с аэропортом Аль-Мактум в Дубай Инвестментс Парк
Квартиры расположены в Дубай Инвестментс Парк – обширном сообществе, где представлены варианты квартир и таунхаусов. Элегантные апартаменты в малоэтажных блоках подходят для любого образа жизни, предлагая комфорт и удобство.
Квартиры в Дубае находятся в легком доступе к...
TEKCE
205 184 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Прекрасные апартаменты в новом проекте Empire Livings в районе Dubai Science Park! Дизайнерский ремонт! Захватывающий панорамный вид на горизонт Дубая!Удобный план оплаты! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: коворкинг-зона с высокоскоростным доступом в Интернет, бассейн, безопасная детская площадка,...
DDA Real Estate
577 308 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
157 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в современном жилом комплексе Hillcrest, расположенный рядом с парком UNA Park в районе Town Square! Полностью оборудованные кухни! Первоклассные удобства для комфортной жизни! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства:
- Широкий выбор магазинов и...
DDA Real Estate
496 195 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
145 м2321
Кредит
Представляем Legado от Prescott, престижный жилой комплекс, который переосмысливает роскошную жизнь. Предлагая изысканный дизайн студий, квартир с 1 спальней, 2 спальнями и 3 спальнями, а также эксклюзивные sky villas с 2 спальнями и 3 спальнями, Legado ориентирован на тех, кто ценит все самое лучшее в жизни.
В каждой резиденции Legado...
For You Real Estate L.L.C.
300 374 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в престижном жилом комплексе V1STARA House в районе Al Furja! В апартаментах полностью меблирована кухня! Красивый панорамный вид! Отличная локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: крытый паркинг, детский бассейн, общий бассейн, детская игровая площадка, лобби, зоны отдыха, зона Барбекю,...
DDA Real Estate
533 023 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
201 м2322
Кредит
Palatium Residences, необычный проект компании Ahmadyar Developments, приглашает вас познакомиться с воплощением высококлассной жизни в Дубае. Благодаря квартирам с эксклюзивным дизайном и передовым системам автоматизации «умного дома», Palatium Residences устанавливает новые стандарты городской жизни. Расположенные в одном из самых...
For You Real Estate L.L.C.
281 441 €
Студия в Дубае, ОАЭ
52 м2111
Кредит
Добро пожаловать в Royal Regency, роскошное жилье в Business Bay, Дубай. Две потрясающие башни, предлагающие в общей сложности 235 эксклюзивных единиц, создают новое определение городской изысканности.
В башне Tower One представлены 144 тщательно продуманные студии и односпальные кровати, а в некоторых квартирах - панорамные балконы,...
For You Real Estate L.L.C.
1 262 904 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
149 м2322
Кредит
Расположенная в Business Bay, недвижимость на продажу в One by Binghatti занимает стратегически выгодное положение, обеспечивая отличное транспортное сообщение с основными районами Дубая. Он находится всего в нескольких минутах от центра Дубая, торгового центра Dubai Mall и легендарного Burj Khalifa. В нескольких минутах ходьбы находится станция...
For You Real Estate L.L.C.
1 014 147 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
225 м2322
Кредит
Во время своего второго сотрудничества компании Dutco и Ellington объединяют свой богатый опыт и знания, чтобы разработать свой первый жилой комплекс в Al Jaddaf, Art Bay, под брендом Dutco Ellington.
Философия Ellington, ориентированная на жильцов, тщательное внимание к деталям и определение стиля жизни объединяются с известным опытом Dutco в...
For You Real Estate L.L.C.
965 734 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
249 м2433
Кредит
Компания Qube Developments не просто создает новаторские строительные решения, она создает дома, в которых можно по-настоящему жить. Творчески спроектированные, чтобы вызвать максимальный стиль, комфорт и качество жизни, объекты недвижимости используют целостный подход, чтобы превзойти повседневные ожидания. Это означает, что они идут дальше и...
For You Real Estate L.L.C.
759 928 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
115 м2322
Кредит
Комплекс 310 Riverside Crescent, расположенный среди потрясающей застройки площадью 8 млн кв. футов, окружен пляжем и голубой лагуной, открытыми пространствами и пышным ландшафтом. Насладитесь спокойствием у прекрасных лагун. Позвольте природе и роскоши слиться воедино, адаптироваться, течь и формировать жизнь, о которой вы всегда мечтали....
