Застройщики в Дубае активно работают над созданием более компактного жилья, стремясь сохранить его доступность для покупателей, как утверждают риелторы.
Сокращение площади
В последнее время площадь новых жилых единиц в Дубае значительно уменьшается. Это связано с растущими ценами на землю и налогами, а также с необходимостью следовать стратегиям нулевых выбросов, которые выдвигаются правительством ОАЭ.
Статистика
Согласно данным компании ValuStrat, средняя площадь нового жилья, проданного в этом году, составила 134 квадратных метра, что на 60 квадратных метров меньше, чем в 2021 году. В то же время, средняя цена на жилую недвижимость достигла рекордно высокого уровня в истории, составив $4 050 за квадратный метр, по сравнению с $2 420 в 2012 году.
Влияние на застройку
ОАЭ планирует достичь нулевого уровня выбросов к 2050 году, что требует от застройщиков более энергоэффективных и экономичных объектов. Из-за растущих цен на землю застройщики вынуждены создавать жилые комплексы с квартирами меньшей площади, которые обеспечивают более низкие расходы на содержание.
Доступность жилья
Хайдер Туайма, глава исследований в сфере недвижимости ValuStrat, отмечает, что рынок становится всё менее доступным, и покупатели получают меньше за свои деньги, чем раньше.
В 2008 году, в разгар глобального финансового кризиса, средняя площадь квартиры с одной спальней в Дубае составляла 102 квадратных метра. Теперь же аналогичный объект может иметь площадь не более 50 квадратных метров, как признаётся эксперт.
Однако аналитики считают, что Дубай всё равно предлагает гораздо более выгодное соотношение цены и качества, чем Гонконг, Сингапур, Лондон или Нью-Йорк.
Потрясающие апартаменты в современном жилом комплексе Floarea Skies в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Полностью меблированная кухня с техникой! Гарантированный доход от инвестиций! Множество удобств для комфортной жизни! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: инфинити бассейн, зона барбекю на крыше,...
DDA Real Estate
519 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
77 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с видом на море и выходом на частный пляж на Dubai Islands
Этот жилой комплекс расположен на Дубай Айлендс (Dubai Islands) – престижном прибрежном курорте у побережья Дейра, созданном для комфортной жизни у моря с удобным доступом к материковой части города. Dubai Islands объединяют атмосферу исторического Дубая с современным...
TEKCE
282 374 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
66 м²111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Binghatti Onyx, JVC — готовая 1-bedroom с высокой арендной доходностью!
Современное пространство для жизни и инвестиций в одном из самых востребованных районов Дубая. Binghatti Onyx — это сочетание фирменной архитектуры застройщика, развитой инфраструктуры и стабильного арендного спроса, что делает объект особенно привлекательным...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в роскошном курортном комплексе Fairmont Residences Dubai Skyline! Удобства мирового уровня! Удивительные панорамные виды на Palm Jumeirah, Арабский залив, Burj Al Arab и Burj Khalifa! Потрясающее расположение! Отельное обслуживание! Рассрочка 0%!
Удобства: участие в программе Accor Owner Benefits Program, инфинити-бассейн, игровая...
DDA Real Estate
158 835 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
39 м²1
Metropolitan Premium Properties
318 189 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
99 м²222
Metropolitan Premium Properties
5 893 163 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
228 м²446
Metropolitan Premium Properties
1 485 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
168 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Первоклассные «умные» квартиры на Дубай Айлендс в комплексе курортного типа с лабораторией биохакинга
Проект расположен на престижных островах Дубай Айлендс (Dubai Islands) – одном из самых эксклюзивных прибрежных районов города, где современная роскошь сочетается с курортным образом жизни. Комплекс находится всего в 2 минутах от пляжа, в его...
TEKCE
229 681 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
69 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Beverly Park – Dubai Land! Современный жилой комплекс в районе Dubai Land, одном из перспективных уголков нового Дубая, идеально подходящем как для жизни, так и для инвестиций. Beverly Park сочетает стильную архитектуру, продуманные планировки и высокое качество строительства от HMB Homes. Полумеблированная кухня с...
DDA Real Estate
1 270 594 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
310 м²333
Metropolitan Premium Properties
169 796 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Ivy at ParkFive — апартаменты среди зелёных ландшафтов, современного дизайна и с инфраструктурой resort-стиля.
Ivy at ParkFive от Deyaar — ожидаемый новый этап в жилом комплексе ParkFive в Dubai Production City, который сочетает городскую жизнь и природные пространства. Проект позиционируется как гармоничное соединение природы, современного...
DDA Real Estate
753 775 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
142 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
CDS Wave — архитектурная элегантность, курортный формат и современный lifestyle на Dubai Islands!
CDS Wave — престижный жилой комплекс от CDS Developments, расположенный на Dubai Islands. Проект создан для тех, кто ценит гармонию прибрежной жизни, выразительную архитектуру и высокий уровень комфорта в одном из самых перспективных направлений...
DDA Real Estate
636 465 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
77 м²111
Metropolitan Premium Properties
365 126 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
113 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Binghatti Titania — элегантные «стартовые» резиденции в Majan с дизайном и инвестиционным потенциалом!
Проект Binghatti Titania расположен в районе Majan (Dubailand) и предлагает современные студии, апартаменты с 1–2 комнатами, выполненные с акцентом на свет, функциональность и понятную концепцию входа на рынок.
Удобства: бассейн,...
DDA Real Estate
367 760 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
88 м²112
Metropolitan Premium Properties
1 163 720 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
361 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальные апартаменты в Golf Greens от DAMAC Properties! Выгодная инвестиция (ROI - 7,6% в $)! Возможно получение ВНЖ! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи: 1 кв. 2028 г.
В апартаментах предлагается балкон, встроенные шкафы, офисная зона и оборудованная кухня. Дизайн резиденции будет выполнен в минималистичном стиле, с использованием...
DDA Real Estate
207 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
46 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с дизайном от Versace в Дубае, JVC, в рассрочку по схеме 60/40
Этот жилой комплекс, включающий 2 соединенные между собой башни с эксклюзивным дизайном от Versace, расположен в центре района Jumeirah Village Circle (JVC) в Дубае. Один из самых быстроразвивающихся жилых районов города, JVC предлагает современные архитектурные...
TEKCE
436 587 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
121 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальные апартаменты в Golf Greens от DAMAC Properties! Выгодная инвестиция (ROI - 7,6% в $)! Возможно получение ВНЖ! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи: 1 кв. 2028 г.
В апартаментах предлагается балкон, встроенные шкафы, офисная зона и оборудованная кухня. Дизайн резиденции будет выполнен в минималистичном стиле, с использованием...
DDA Real Estate
381 807 €
Студия в Дубае, ОАЭ
44 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте V-Suites в районе Business Bay! В одном из самых престижных и деловых районов Дубая — рядом с каналом, башней Burj Khalifa и главными бизнес-центрами города! Полностью меблированные апартаменты с дизайнерской отделкой! Высокий арендный потенциал и ликвидность — идеальный выбор как для жизни, так и для инвестиций!...
