Застройщики в Дубае активно работают над созданием более компактного жилья, стремясь сохранить его доступность для покупателей, как утверждают риелторы.
Сокращение площади
В последнее время площадь новых жилых единиц в Дубае значительно уменьшается. Это связано с растущими ценами на землю и налогами, а также с необходимостью следовать стратегиям нулевых выбросов, которые выдвигаются правительством ОАЭ.
Статистика
Согласно данным компании ValuStrat, средняя площадь нового жилья, проданного в этом году, составила 134 квадратных метра, что на 60 квадратных метров меньше, чем в 2021 году. В то же время, средняя цена на жилую недвижимость достигла рекордно высокого уровня в истории, составив $4 050 за квадратный метр, по сравнению с $2 420 в 2012 году.
Влияние на застройку
ОАЭ планирует достичь нулевого уровня выбросов к 2050 году, что требует от застройщиков более энергоэффективных и экономичных объектов. Из-за растущих цен на землю застройщики вынуждены создавать жилые комплексы с квартирами меньшей площади, которые обеспечивают более низкие расходы на содержание.
Доступность жилья
Хайдер Туайма, глава исследований в сфере недвижимости ValuStrat, отмечает, что рынок становится всё менее доступным, и покупатели получают меньше за свои деньги, чем раньше.
В 2008 году, в разгар глобального финансового кризиса, средняя площадь квартиры с одной спальней в Дубае составляла 102 квадратных метра. Теперь же аналогичный объект может иметь площадь не более 50 квадратных метров, как признаётся эксперт.
Однако аналитики считают, что Дубай всё равно предлагает гораздо более выгодное соотношение цены и качества, чем Гонконг, Сингапур, Лондон или Нью-Йорк.
Описание
Характеристики недвижимости
* 1 спальня
* 1 ванная комната
* Встроенные шкафы
* Полностью оборудованная кухня
* Выделено 1 парковочное место Удобства для сообщества
- Услуги консьержа и охраны
- Полностью оборудованный тренажерный зал
- Общий бассейн
- Открытые залы
- Детская игровая площадка
- Общественный парк...
Tradegoria Global Estate
419 789 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
121 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Комфортные апартаменты в жилом комплексе 1WOOD Residence 2 в динамично развивающемся районе Jumeirah Village Circle! Множество удобств для комфортной жизни! Популярный район! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: стильное лобби, бассейн с...
DDA Real Estate
958 462 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
135 м22
ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ, НЕЗАВИСИМЫЙ КОНСАЛТИНГ
Этот проект состоит из шести жилых башен, расположенных непосредственно на набережной Дубай-Крик и являющихся ее украшением. В башнях расположены эксклюзивные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, чьи интерьеры соответствуют блистательному окружению района Айланд.
Из окон 40-этажных башен открываются...
Immotrading GmbH
624 182 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
78 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата криптовалютой
Описание
Мы с гордостью представляем вам роскошные апартаменты на берегу моря в комплексе ANWA ARIA, расположенном в морском городе Дубая. В предложении 1-комнатные квартиры общей площадью 78 м2 с полным видом на море.
- Апартаменты с 1 спальней
- Полный вид на море
- Рядом с торговым центром Дубай и Бурдж-Халифа.
- Умный дом
-...
SIA INVESTATE
311 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
158 926 €
Студия в Дубае, ОАЭ
36 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Представляем Cove от Imtiaz — престижный жилой комплекс, расположенный в динамично развивающемся и быстрорастущем районе Дубайлэнд. Этот замечательный 32-этажный небоскрёб предлагает широкий выбор стильных современных квартир, от уютных студий до просторных однокомнатных и двухкомнатных апартаментов, площадью до 123 квадратных метров....
Hermes Real Estate
494 075 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
81 м2111
Объект под сдачу
На островах Дубая возвышается новая икона - Zephyra Residences, потрясающий 14-этажный архитектурный шедевр, предлагающий эксклюзивный выбор роскошно оформленных 1-3-спальных квартир, пентхаусов и таунхаусов.
Расположенные вдоль набережной, резиденции сочетают в себе современную изысканность и природную красоту, с обширными балконами и...
Arsenal East
2 023 669 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
539 м2445
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Представляем вам этот эксклюзивный и уникальный таунхаус, расположенный в престижном районе MBR City, всего в нескольких минутах от центра Дубая. Это идеальный дом для тех, кто ищет не только высокий уровень жизни, но и баланс между комфортом, стилем и природой.
Удобства: Кристальная лагуна, велосипедные и беговые дорожки, фитнес-центр с...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
728 434 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
79 м2112
Metropolitan Premium Properties
439 047 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
122 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Высококлассные апартаменты в новом комплексе 48 Parkside в Al Barsha! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Гарантированный доход - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированная кухня! Рассрочка без %!
Срок сдачи - 2 кв. 2025 г.
Удобства: круглосуточная охрана, сад на крыше, парк, бизнес-центр, ультрасовременный...
DDA Real Estate
763 858 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
169 м2223
Metropolitan Premium Properties
7 991 456 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
583 м2334
Metropolitan Premium Properties
1 075 801 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
206 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Marriott Residences, Al Barsha South, стратегически расположен с видом на два самых знаковых здания в Дубае, Burj Al Arab и Downtown Dubai, Burj Khalifa. Недвижимость ориентирована на предоставление жителям спокойного убежища, где можно сбежать от столичного образа жизни города. Внутренний дизайн здания станет привлекательным оазисом с оттенками...
Hermes Real Estate
1 464 085 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
186 м2223
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Шесть Чувств Резиденции Дубай Марина - Роскошное Жилье В Высотном Здании, Устойчивый Дизайн, Превосходное Расположение, Эксклюзивные Удобства, Биофильные Элементы
40 / 60 Payment plan
Product Description:
Почувствуйте вершину роскоши с Шесть Чувств Резиденции Дубай Марина. Возвышаясь на 122 этажа над живописным районом Марина в Дубае, эта...
Hermes Real Estate
891 111 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
152 м2333
Metropolitan Premium Properties
296 060 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
67 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в новом комплексе Orvessa в районе Al Furjan, Dubai! Выгодное расположение! Рядом станция метро! Премиальные удобства для жизни и развлечений! Высокий доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейны, спортивные залы, парки, охрана, консьерж и многое другое....
DDA Real Estate
324 164 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
57 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Nautica — элитный комплекс в Dubai Maritime City от застройщика Select Group, который известен культовым проектом Peninsula. В нем будут два небоскреба — Nautica One и Nautica Two. В прибрежном проекте представлены стильные апартаменты с 1-2 спальнями площадью от 57 кв. м до 96 кв. м. В спальнях будут встроенные шкафы. Резиденции...
Spiridon Real Estate
1 931 709 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
308 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные апартаменты в новом проекте Six Senses Residences в районе Dubai Marina! Апартаменты отлично подойдут для жизни, перепродажи и инвестиций! Гарантированный доход от инвестиций - от 10%! Предоставим каталог инвестора!
Срок сдачи - 2028 г.
Удобства: тренажерный зал, гипербарическая камера и для криотерапии, комната звуковой...
DDA Real Estate
1 950 555 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
174 м22
Описание
Serenia Living находится на знаменитом острове Пальма Джумейра, предоставляя жильцам первоклассное расположение на набережной и легкий доступ к достопримечательностям города. Квартира спроектирована с упором на современную архитектуру и высококачественную отделку. Наслаждайтесь просторными и хорошо освещенными интерьерами с...
Tradegoria Global Estate
217 893 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
55 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в шикарном комплексе Lume Residences в самом сердце в Jumeirah Village Circle, Dubai! Востребованный район! Кухня оснащена современной техникой и встроенными шкафами! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: зона барбекю, зоны отдыха, корт для игры в падл,...
