Застройщики в Дубае активно работают над созданием более компактного жилья, стремясь сохранить его доступность для покупателей, как утверждают риелторы.
Сокращение площади
В последнее время площадь новых жилых единиц в Дубае значительно уменьшается. Это связано с растущими ценами на землю и налогами, а также с необходимостью следовать стратегиям нулевых выбросов, которые выдвигаются правительством ОАЭ.
Статистика
Согласно данным компании ValuStrat, средняя площадь нового жилья, проданного в этом году, составила 134 квадратных метра, что на 60 квадратных метров меньше, чем в 2021 году. В то же время, средняя цена на жилую недвижимость достигла рекордно высокого уровня в истории, составив $4 050 за квадратный метр, по сравнению с $2 420 в 2012 году.
Влияние на застройку
ОАЭ планирует достичь нулевого уровня выбросов к 2050 году, что требует от застройщиков более энергоэффективных и экономичных объектов. Из-за растущих цен на землю застройщики вынуждены создавать жилые комплексы с квартирами меньшей площади, которые обеспечивают более низкие расходы на содержание.
Доступность жилья
Хайдер Туайма, глава исследований в сфере недвижимости ValuStrat, отмечает, что рынок становится всё менее доступным, и покупатели получают меньше за свои деньги, чем раньше.
В 2008 году, в разгар глобального финансового кризиса, средняя площадь квартиры с одной спальней в Дубае составляла 102 квадратных метра. Теперь же аналогичный объект может иметь площадь не более 50 квадратных метров, как признаётся эксперт.
Однако аналитики считают, что Дубай всё равно предлагает гораздо более выгодное соотношение цены и качества, чем Гонконг, Сингапур, Лондон или Нью-Йорк.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новый современный проект Al Mamsha! Апартаменты для жизни и инвестиций! (ROI - 2,5% в $). Рассрочка без процентов!
Срок сдачи - 4 кв. 2025 г.
Удобства:лобби, тренажерный зал, бассейн, детские игровые площадки, зеленые зоны, зона барбекю, кафе, круглосуточная охрана территории, круглосуточное видеонаблюдение, спутниковое/кабельное...
DDA Real Estate
367 311 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
91 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Al Haseen Residences 5 — современное жилое решение в Dubai Industrial City с высоким инвестиционным потенциалом!
Проект Al Haseen Residences 5 от Dugasta Properties расположился в районе Dubai Industrial City, одном из экономически активных и перспективных участков Дубая. Он продолжает серию зданий Al Haseen и предлагает новое качество жизни...
DDA Real Estate
463 635 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
72 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
FLU1D ONE — современная прибрежная архитектура, продуманные планировки и клубный формат жизни на Dubai Islands!
FLU1D ONE — жилой проект от застройщика Object One, расположенный в перспективном комьюнити Dubai Islands. Комплекс создан для комфортной жизни в прибрежной локации и сочетает современную архитектуру, функциональные резиденции и...
DDA Real Estate
259 044 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
77 м²111
Metropolitan Premium Properties
1 694 525 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
362 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Barari Palace от ARY & MAZ Developments: современная недвижимость в зелёном районе Majan!
Barari Palace — жилой комплекс от ARY & MAZ Developments, представленный агентством NEXA Properties, расположенный в районе Majan, одном из развивающихся районов Дубая с удобной логистикой и сбалансированной городской средой. Проект сочетает современную...
DDA Real Estate
8 137 118 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
264 м²334
Metropolitan Premium Properties
302 523 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
50 м²112
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом жилом проекте Skyvue Solair, расположенном в районе Bukadra! Эти апартаменты с меблированной кухней идеально подойдут для жизни, перепродажи или сдачи в аренду! Красивый вид дополнит комфортный образ жизни!
В проекте Skyvue Solair вас ожидают изысканные удобства:
- изысканные рестораны,
- спокойные сады для релаксации,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
4 096 765 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
614 м²541
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Брендированный апартаменты Kempinski Marina Residences в районе Dubai Marina! Отельное обслуживание! Гарантированный доход от инвестиций (ROI - до 11,1%)! Доход от перепродажи - до 39%! Премиальные удобства для отдыха и развлечений! Рядом с пляжем и морем! Топ-локация! Рассрочка после получения ключей!
Срок сдачи - 1 кв. 2028 г.
- стоимость...
DDA Real Estate
456 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
106 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры премиум-класса с рассрочкой платежа в Дубай Мотор Сити
Дубай Мотор Сити (Dubai Motor City) — это оживленный район, который идеально сочетает наследие автоспорта с современным городским стилем жизни. Здесь, рядом со знаменитым Дубайским автодромом, можно наслаждаться не только захватывающими развлечениями, но и тишиной жилых кварталов,...
TEKCE
2 001 650 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
283 м²445
Metropolitan Premium Properties
6 407 929 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
697 м²544
PERCENT&Co Real Estate представляет исключительный пентхаус на весь этаж в City Walk, занимающий верхний (6-й) этаж здания.
Общая площадь около 7 500 кв. футов с высотой потолков до 4,6 м (4,6 м в большинстве помещений / 4,3 м в других комнатах). Пентхаус включает 4 спальни с ванными комнатами, гостевой туалет, комнату для прислуги с...
Представляем вашему вниманию студию площадью 33 м² в современном жилом комплексе Azizi Venice!
Ключевые данные:
Застройщик: Azizi Developments (надежный, проверенный девелопер).
Комплекс: Azizi Venice, Madinat Al Mataar (Dubai South).
Срок сдачи: 2026 год. Эскроу-счет. Ваши инвестиции в безопасности....
Real Estate Dubai
225 878 €
Студия в Дубае, ОАЭ
36 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
VIBE — архитектурная выразительность, дизайнерские интерьеры и городская динамика в новом проекте от Arsenal East Real Estate Development!
VIBE — современный жилой комплекс от Arsenal East Real Estate Development, созданный для жителей, которые ценят актуальный дизайн, творческую атмосферу и удобный доступ к ключевым локациям Дубая.
Удобства...
DDA Real Estate
250 660 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м²111
Онлайн-показУдалённая сделка
Жилой комплекс, расположенный в районе Business Bay. Здание спроектировано в современном стиле и включает 26 этажей. Нижние этажи занимают общественные пространства. Жилые помещения имеют широкие панорамные окна, откуда открывается вид на канал Dubai Creek. Интерьеры выполнены в стиле минимализм. В окрестностях комплекса есть множество кафе и...
Intermark Global
336 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
77 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры в рассрочку в Дубае, Джумейра Вилладж Сёркл
Джумейра Вилладж Сёркл (Jumeirah Village Circle – JVC) – один из самых популярных жилых комплексов в Дубае, который привлекает своей семейной атмосферой, удобной планировкой и гармоничным сочетанием городской жизни с уединением пригородной зоны. Комплекс расположен в удобном месте...
TEKCE
293 913 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
62 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элитные апартаменты в новом жилом комплексе VELOS в центре района Motor City! Полностью меблированные апартаменты с техникой! Разнообразные удобства для комфортной жизни! Стратегически выгодное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: баскетбольная площадка, беговые дорожки, детская игровая...
DDA Real Estate
173 592 €
Студия в Дубае, ОАЭ
46 м²12
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Комфортабельные апартаменты в новом проекте 11 Park Hills в районе Al Barsha South! Апартаменты представлены с качественной отделкой под ключ и оборудованными кухнями! Прекрасный вариант для инвестиций! Гарантированный доход! Множество удобств! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: 2 бассейна, 2...
DDA Real Estate
188 049 €
Студия в Дубае, ОАЭ
35 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
MIRDAD — новый жилой проект от Union Properties с обещанием стиля, комфорта и инвестиционной привлекательности!
Union Properties готовит запуск проекта MIRDAD — жилого комплекса, который призван стать новым стандартом в их портфеле высокого класса. Проект ориентирован на сочетание дизайнерского подхода, удобной инфраструктуры и стабильного...
DDA Real Estate
281 819 €
Студия в Дубае, ОАЭ
45 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
На данный жилой комплекс идет сбор EOI!
Апартаменты в уникальном жилом комплексе Island Heights на Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме! Великолепный вид на Персидский залив! Дизайнерский ремонт! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейны, фитнес-центры, частный пляж, зоны отдыха,...
