Застройщики в Дубае активно работают над созданием более компактного жилья, стремясь сохранить его доступность для покупателей, как утверждают риелторы.
Сокращение площади
В последнее время площадь новых жилых единиц в Дубае значительно уменьшается. Это связано с растущими ценами на землю и налогами, а также с необходимостью следовать стратегиям нулевых выбросов, которые выдвигаются правительством ОАЭ.
Статистика
Согласно данным компании ValuStrat, средняя площадь нового жилья, проданного в этом году, составила 134 квадратных метра, что на 60 квадратных метров меньше, чем в 2021 году. В то же время, средняя цена на жилую недвижимость достигла рекордно высокого уровня в истории, составив $4 050 за квадратный метр, по сравнению с $2 420 в 2012 году.
Влияние на застройку
ОАЭ планирует достичь нулевого уровня выбросов к 2050 году, что требует от застройщиков более энергоэффективных и экономичных объектов. Из-за растущих цен на землю застройщики вынуждены создавать жилые комплексы с квартирами меньшей площади, которые обеспечивают более низкие расходы на содержание.
Доступность жилья
Хайдер Туайма, глава исследований в сфере недвижимости ValuStrat, отмечает, что рынок становится всё менее доступным, и покупатели получают меньше за свои деньги, чем раньше.
В 2008 году, в разгар глобального финансового кризиса, средняя площадь квартиры с одной спальней в Дубае составляла 102 квадратных метра. Теперь же аналогичный объект может иметь площадь не более 50 квадратных метров, как признаётся эксперт.
Однако аналитики считают, что Дубай всё равно предлагает гораздо более выгодное соотношение цены и качества, чем Гонконг, Сингапур, Лондон или Нью-Йорк.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира в Elegance Tower в центре Дубая! Меблированная кухня! Панорамный вид на Бурдж-Халифа и парк Забил! Беспроцентная рассрочка! Подходит для проживания, инвестиций и сдачи в аренду!
Срок сдачи: 3 квартал 2026 г.
Этаж: 13
Удобства: бассейн с панорамой Дубая, бар у бассейна, кристальные лагуны, зона для проведения мероприятий, полностью...
DDA Real Estate
423 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
97 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с рассрочкой до окончания строительства в Дубае, Джумейра Вилладж Сёркл
Джумейра Вилладж Сёркл (Jumeirah Village Circle – JVC) – это популярное и семейное жилое сообщество, расположенное в самом сердце Дубая. Известный своим сочетанием современной архитектуры и зелёных зон, JVC предлагает жителям комфортный и спокойный образ...
TEKCE
175 498 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
49 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Апартаменты с функциональной планировкой в современном комплексе Kyoto! Превосходное расположение! Парковочные места под квартиру! Инвестиционный проект! Доходность от 10%
В комплексе: 40-метровый бассейн, фитнес-студия, зона для йоги, площадки для игр в падел и сквош, гольф-симулятор, боулинг, бильярд, кинотеатр, обсерватория, библиотека,...
DDA Real Estate
250 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
61 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
прекрасная двухкомнатная квартира в одном из самых зелёных и близких к Дубай Марине районов
до моря 15 минут
рассрочка платежа на три года
сдача дома декабрь 2025-го
первый взнос 60% от суммы
остальное на три года в рассрочку
пишите мне в организую онлайн показ +971506029598
Horizon Luxury Homes
319 783 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
67 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в проекте Berkeley Square в сердце Jumeirah Village Circle! Панорамный вид на город! Полностью меблированная кухня с техникой! Близко к ключевым локациям Дубая! Премиальные удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: баскетбольная площадка, детская водная игр. площадка, детская игровая...
DDA Real Estate
972 398 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
171 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Wynwood Horizon — апартаменты с дизайнерскими интерьерами, бассейном на крыше, Smart Home!
Wynwood Horizon by Imtiaz — это проект, вдохновлённый современным арт-стилем, где каждая деталь подчёркивает гармонию дизайна и функциональности. Панорамные окна, стильные интерьеры и технологичность делают комплекс привлекательным как для жизни, так и...
DDA Real Estate
550 276 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
139 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые отельные апартаменты в Boutique 7 в районе Barsha Heights! Апартаменты для жизни и инвестиций (Доходность - 6,34%)! Полностью меблированы и оборудованы всей необходимой бытовой техникой!
Владельцы апартаментов могут воспользоваться техническими услугами – уборкой номеров, химчисткой, прокат автомобилей, услуги пробуждения и т.д....
DDA Real Estate
267 411 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
82 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в элегантном жилом комплексе SAMANA Mykonos! Широкий спектр премиальных удобств! Просторные интерьеры, просторные балконы и живописные городские сады! Идеально подходит для проживания, инвестиций и сдачи в аренду!
Дата сдачи: 3 квартал 2025 г.
Удобства: круглосуточная охрана, барбекю, детский бассейн, спортзалы, оздоровительный...
DDA Real Estate
534 898 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
145 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The Collection at Taiyo — полностью меблированные резиденции в Wasl Gate с современным стилем и премиальными удобствами!
The Collection at Taiyo — престижный жилой комплекс от застройщика LMD, эксклюзивно представленный агентством Devmark.
Здание имеет три подземных уровня парковки, цокольный этаж, подиум и двенадцать жилых этажей с террасой...
DDA Real Estate
457 280 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
67 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Недвижимость в Дубае с полным юридическим сопровождением. Помощь в получении ВНЖ и резидентства. Бесплатный подбор недвижимости.
- Комиссия для наших Клиентов 0% (комиссию оплачивает застройщик);
- Бесплатное управление недвижимостью;
- Беспроцентная рассрочка до 7 лет;
- Только опытные брокеры;
- Полное сопровождение сделки;
-...
DDA Real Estate
458 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
84 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные квартиры на Дубай Айлендс с потрясающим видом на море
Этот новый жилой проект на стремительно развивающихся островах Дубай Айлендс (Dubai Islands) предлагает уникальную возможность наслаждаться прибрежным образом жизни в окружении Персидского залива. Здесь вы сможете сочетать тишину и уединение острова с удобной...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в современном жилом комплексе Odessa, расположенный в районе Town Square! Развитая инфраструктура! Обширные зеленые территории! Полностью оборудованные кухни с премиальной техникой! Идеально подходит для проживания семейных людей, перепродажи или сдачи в аренду!
Удобства: просторный бассейн для отдыха, современный тренажерный зал,...
DDA Real Estate
6 317 604 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
477 м2535
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата криптовалютой
Описание
Мы с гордостью представляем 3-комнатную квартиру в проекте EYWE, ДУБАЙ, внутренней площадью 346,3 м2 и балконом 130,95 м2.
- Апартаменты с 3 спальнями
- Отличный вид
- Арена Coca Cola
- Прогулка по городу
- Рядом с торговым центром Дубай и Бурдж-Халифа.
- Умный дом
- Вариант плана оплаты
Eywa – это бутик-здание с...
SIA INVESTATE
1 913 851 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
200 м2524
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
AIRE Dubai — изысканный 71-этажный комплекс от компании Alta Real Estate Development, в котором владельцы люксовых резиденций смогут насладиться роскошным образом жизни в престижном районе Al Wasl. Проект предоставит 151 жилую единицу, включая:
Sky units (на 11–45 этажах) — 143 одноуровневые резиденции с 2–4 спальнями....
Spiridon Real Estate
18 000 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
41 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
VELOS Evolutions — жизнь в движении
В Motor City, Дубай, стартовал новый проект VELOS — 30-этажная резиденция с 408 современными апартаментами: от стильных студий до просторных 2-спальных квартир.
Современная архитектура и продуманные планировки
Более 80 000 sqft удобств: инфинити-бассейн, фитнес и йога-зоны, co-working,...
Horizon Luxury Homes
261 096 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
77 м2112
Metropolitan Premium Properties
919 260 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
131 м2223
Metropolitan Premium Properties
350 725 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
91 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в современном жилом комплексе Sola Residences в районе Jebel Ali Village, Дубай! Рядом станция метро Energy! Развитая инфраструктура! Поблизости с ключевыми локациями Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейны для взрослых и детей, спортзал, игровые площадки, зеленые зоны,...
DDA Real Estate
345 053 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
57 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Mangrove — стильные апартаменты в Dubai Creek Harbour с видом на парк
Наслаждайтесь беззаботной жизнью в развитом районе рядом с парком и пляжем. Один из ведущих застройщиков Дубая Emaar Properties представляет Mangrove — новый элитный проект в Dubai Creek Harbour.
В комплексе из двух небоскребов представлены 135 стильных...
Spiridon Real Estate
512 911 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
85 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с завораживающим панорамным видом вид на лагуну! Апартаменты меблированы и все кухни оборудованы брендированной техникой Siemens! Беспроцентная рассрочка! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций и cдачу в aренду!
Комфортабельный комплекс 310 Riverside Crescent расположен в районе Bukadra.
Удобства и инфраструктура: шезлонги,...
