Застройщики в Дубае активно работают над созданием более компактного жилья, стремясь сохранить его доступность для покупателей, как утверждают риелторы.
Сокращение площади
В последнее время площадь новых жилых единиц в Дубае значительно уменьшается. Это связано с растущими ценами на землю и налогами, а также с необходимостью следовать стратегиям нулевых выбросов, которые выдвигаются правительством ОАЭ.
Статистика
Согласно данным компании ValuStrat, средняя площадь нового жилья, проданного в этом году, составила 134 квадратных метра, что на 60 квадратных метров меньше, чем в 2021 году. В то же время, средняя цена на жилую недвижимость достигла рекордно высокого уровня в истории, составив $4 050 за квадратный метр, по сравнению с $2 420 в 2012 году.
Влияние на застройку
ОАЭ планирует достичь нулевого уровня выбросов к 2050 году, что требует от застройщиков более энергоэффективных и экономичных объектов. Из-за растущих цен на землю застройщики вынуждены создавать жилые комплексы с квартирами меньшей площади, которые обеспечивают более низкие расходы на содержание.
Доступность жилья
Хайдер Туайма, глава исследований в сфере недвижимости ValuStrat, отмечает, что рынок становится всё менее доступным, и покупатели получают меньше за свои деньги, чем раньше.
В 2008 году, в разгар глобального финансового кризиса, средняя площадь квартиры с одной спальней в Дубае составляла 102 квадратных метра. Теперь же аналогичный объект может иметь площадь не более 50 квадратных метров, как признаётся эксперт.
Однако аналитики считают, что Дубай всё равно предлагает гораздо более выгодное соотношение цены и качества, чем Гонконг, Сингапур, Лондон или Нью-Йорк.
Расположение:
Элитный проект башен-близнецов находится в самом сердце Дубая, в районе Бизнес Бэй. Он расположен между Дубайским водным каналом и районом Бурдж-Халифа. Башни обеспечивают захватывающий вид на центр Дубая и самое высокое здание в мире — Бурдж-Халифа. Бизнес-Бэй – это один из самых уникальных и востребованных районов Дубая,...
Mayalanya Group
2 486 982 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
199 м2333
Step into a world of contemporary luxury at Damac Bay by Cavalli, where the renowned Cavalli brand has curated distinctive design aesthetics.
This three-bedroom luxury apartment offers spacious living areas with meticulously designed layouts for optimal comfort, complemented by premium finishes and fixtures throughout. Revel in panoramic views...
Metropolitan Premium Properties
1 583 386 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
142 м213
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отельные апартаменты в CÔTE D'AZUR Hotel! Апартаменты полностью меблированы! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду(ROI - 8-9% в $)! Комплекс сдан! Великолепным вид на пляж и Персидский залив!
Инфраструктура: сад, детские клубы, бассейны, пляжные кафе и рестораны, спа-центр, розничные магазины, спортивные клубы, бильярд и...
DDA Real Estate
160 455 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в современном проекте Opalz в престижном районе Arjan! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность от 10%! Возможно получение ВНЖ! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 3 кв. 2025 г.
Этаж: 8
Все резиденции будут оснащены балконами, а ряд апартаментов предлагается с личными бассейнами и...
DDA Real Estate
6 490 501 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
552 м2445
Step into the realm of unparalleled luxury at SAFA ONE by de Grisogono, where indulgence knows no bounds. Elevating the art of living to new heights, each residence boasts its own infinity pool, inviting you to bask in the ultimate relaxation while overlooking stunning vistas of the Dubai Canal, the majestic World Islands, the verdant expanse of...
Metropolitan Premium Properties
379 027 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
92 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты Hammock Park в районе Jebel Ali Village! Апартаменты прекрасно подойдут для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доходность - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированы! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 1 кв. 2027 г.
Апартаменты предусматривают немецкие кухни, роскошные ванные комнаты с фурнитурой...
DDA Real Estate
477 198 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
64 м2111
Metropolitan Premium Properties
138 253 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
58 м21
Metropolitan Premium Properties
339 222 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
33 м21
Metropolitan Premium Properties
1 827 330 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
198 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты с видом на море в премиальном комплексе Dubai Harbour Residences! Высокий инвестиционный потенциал! Гарантированный доход от сдачи в аренду! В самом сердце Дубайской гавани! Частный пляж!
Срок сдачи - 4 кв. 2027 г.
- стоимость 1 bedroom начинается от 1059085 $
Удобства: частный пляж с F&B-заведениями, бассейны,...
DDA Real Estate
143 233 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
36 м21
Metropolitan Premium Properties
404 296 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
153 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в современном проекте Milos в районе Dubai Land! Апартаменты с меблированной кухней! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Поблизости находятся ключевые достопримечательности Дубая! Рассрочка без %!
Удобства: круглосуточная охрана, клубный дом, гольф клуб, спортзал, детская игровая площадка, кинотеатр...
DDA Real Estate
314 108 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
83 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элитные квартиры в новом проекте Tower C в районе Jumeirah Village Circle (JVC) - The Orchard Place! Идеальное сочетание удобства и роскоши. Подходит как для жизни с семьей, так и для инвестиций. Тихое место в центре города.
Квартиры предлагаются с балконами или террасами, современными кухнями и удобными гардеробными.
В комплексе имеется...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
2 122 582 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
189 м23
Описание
Насладитесь роскошной жизнью в высотном здании в этой изысканной квартире с тремя спальнями на верхнем этаже здания 1 Bluewaters Bay. Войдя внутрь, вы будете очарованы хорошо освещенным жилым пространством, украшенным высококачественной отделкой и современным дизайном. Из больших окон открывается панорамный вид на Персидский залив и...
Tradegoria Global Estate
854 419 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
135 м2223
Metropolitan Premium Properties
695 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
126 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с видом на море на Дубай Айлэндс в ограниченном количестве
Проект на островах Дубай Айлэндс (Dubai Islands) предоставляет жителям легкий доступ к нетронутым пляжам и потрясающим видам на Персидский залив. Это престижное место олицетворяет привилегированную и спокойную жизнь. Кроме того, квартиры окружены многочисленными...
TEKCE
1 105 745 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
146 м2223
Metropolitan Premium Properties
163 242 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
34 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Апартаменты в новом современном проекте Legado by Prescott в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Престижный район! Красивый панорамный вид! Первоклассные удобства для комфортной жизни! Полностью меблированная кухня с техникой! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: консьерж-сервис, детский...
Апартаменты в уникальном комплексе South Garden, район Jebel Ali Village!
Апартаменты оснащены полностью меблированной кухней с современной техникой, предоставляя вам лучшие условия для комфортной жизни.
Преимущества:
- Удобства премиум-класса
- Выгодное стратегическое местоположение, идеально подходящее для жизни и инвестиций
-...
