Застройщики в Дубае активно работают над созданием более компактного жилья, стремясь сохранить его доступность для покупателей, как утверждают риелторы.
Сокращение площади
В последнее время площадь новых жилых единиц в Дубае значительно уменьшается. Это связано с растущими ценами на землю и налогами, а также с необходимостью следовать стратегиям нулевых выбросов, которые выдвигаются правительством ОАЭ.
Статистика
Согласно данным компании ValuStrat, средняя площадь нового жилья, проданного в этом году, составила 134 квадратных метра, что на 60 квадратных метров меньше, чем в 2021 году. В то же время, средняя цена на жилую недвижимость достигла рекордно высокого уровня в истории, составив $4 050 за квадратный метр, по сравнению с $2 420 в 2012 году.
Влияние на застройку
ОАЭ планирует достичь нулевого уровня выбросов к 2050 году, что требует от застройщиков более энергоэффективных и экономичных объектов. Из-за растущих цен на землю застройщики вынуждены создавать жилые комплексы с квартирами меньшей площади, которые обеспечивают более низкие расходы на содержание.
Доступность жилья
Хайдер Туайма, глава исследований в сфере недвижимости ValuStrat, отмечает, что рынок становится всё менее доступным, и покупатели получают меньше за свои деньги, чем раньше.
В 2008 году, в разгар глобального финансового кризиса, средняя площадь квартиры с одной спальней в Дубае составляла 102 квадратных метра. Теперь же аналогичный объект может иметь площадь не более 50 квадратных метров, как признаётся эксперт.
Однако аналитики считают, что Дубай всё равно предлагает гораздо более выгодное соотношение цены и качества, чем Гонконг, Сингапур, Лондон или Нью-Йорк.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в элитном проекте Interstellar Tower в районе Jumeirah Village Triangle, Dubai! Полностью оборудованные кухни с техникой! Развитая инфраструктура! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Отличное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: лобби с услугами консьержа, услуги...
DDA Real Estate
161 985 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
48 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The Orchard Place — жилой проект от Peak Summit Real Estate Development, расположенный в Jumeirah Village Circle (JVC). Комплекс состоит из двух зданий высотой в 23 и 30 этажей, объединенных четырехуровневым подиумом. Застройщик создал современное и стильное жилое пространство, вдохновленное красотой культовых небоскребов Нью-Йорка. В...
Spiridon Real Estate
237 839 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
45 м2211
Дубай HILLS проект Емаар застройчик
где жизнь НЕОБЫЧАЙНО КРАСИВО.
ready
1 комнатна - 280 000 долара
2 комнати - 420 000 долара
Дубай Hills поместье - это коллекция элегантных районов, вокруг 18-луночное поле для гольфа. 2 700 на акр "города в городе" включает в Дубай, Торговый центр "Хиллз, Дубай холмы парка, динамичный...
ROYAL HOME
2 359 418 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
198 м2435
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Роскошные апартаменты с видом на Palm Jumeirah
Комнаты: 3 спальни + комната для горничной
Продам полностью меблированные и обновлённые апартаменты премиум-класса с панорамными видами на море, Палм Джумейра и закат. Просторная угловая терраса и два балкона создают ощущение приватности и открытости одновременно. Апартаменты расположены на...
Дубай -Недвижимость
632 268 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
140 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Kingdom Gate — премиальная жилая башня с полностью меблированными резиденциями в Al Furjan, Dubai.
Kingdom Gate — современный жилой комплекс премиального формата, расположенный в районе Al Furjan, который переосмысливает представление о комфортной городской жизни. Проект ориентирован на профессионалов и семьи, ценящих продуманный дизайн,...
DDA Real Estate
5 274 924 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
458 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в роскошном жилом комплексе Muraba Veil в районе Al Wasl! Поблизости находятся все ключевые локации Дубая! Множество удобств для комфортной жизни! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: изысканный ресторан в облаках, оздоровительный центр, консьерж, парковка автомобилей служащим отеля, подземный...
DDA Real Estate
172 650 €
Студия в Дубае, ОАЭ
31 м211
Удалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Представляем вашему вниманию новый жилой комплекс, расположенный в самом сердце Jumeirah Village Triangle (JVT), который сочетает в себе современную архитектуру и изысканную элегантность. Две башни высотой 34 этажа предлагают студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, обеспечивая комфорт и роскошь для каждого резидента.
Преимущества...
İNEST HOMES
377 478 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
67 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Amber by Enso в районе Al Satwa! Уникальный жилой комплекс в самом сердце Дубая — вблизи Downtown и пляжной линии Jumeirah! Стильные апартаменты с полумеблированной кухней, встроенной техникой и современным дизайном интерьеров! Престижное расположение рядом с Sheikh Zayed Road и DIFC делает проект особенно...
DDA Real Estate
165 155 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Cybele by Wadan — современный жилой оазис в районе Dubailand с отличным инвестиционным потенциалом!
Cybele by Wadan Developments представляет собой новый жилой проект, расположенный в престижном кластере Dubailand (DLRC — Dubai Land Residence Complex).
Удобства и атмосфера
Cybele предлагает резидентам полноценный набор удобств:...
ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ, НЕЗАВИСИМЫЙ КОНСАЛТИНГ
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Очень удобное расположение объекта: беспрепятственный доступ к различным частям города через основные транспортные магистрали Дубая: Al Khail Road, Mohammed Bin Zayed Road, Hessa Street и Umm Suqeim Road. Первоклассное расположение, сочетающее удобство и эксклюзивность, поблизости...
Immotrading GmbH
309 615 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
116 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в уникальном проекте Park Five в Dubai Production City! Полностью оборудованная кухня! Удобная локация! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: тренажерный зал, рабочее пространство, общая столовая, бассейны, детские игровые зоны, площадки для барбекю,...
DDA Real Estate
173 736 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
36 м211
Golf Links 18 — новый проект от Condor Developers, расположенный в Dubai Sports City. Комплекс включает различные объекты недвижимости, а именно студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями. Площадь апартаментов в Condor Golf Links 18 варьируется от 36 м² до 102 м², а стартовая цена начинается от 610 000 AED (166 100 $). Завершение строительства...
Real Estate Dubai
558 157 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
270 м2222
Metropolitan Premium Properties
287 020 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
87 м2222
Metropolitan Premium Properties
878 933 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
95 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Breez by Danube — 60-этажный водный небоскрёб с панорамой моря и resort-удобствами.
Breez by Danube — это новый флагманский проект на Dubai Maritime City, который становится самым высоким жилым зданием в этом районе и символом прибрежной жизни премиум-класса.
Все резиденции будут полностью меблированы и спроектированы так, чтобы максимально...
DDA Real Estate
500 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
165 м2433
Новое гостеприимное место для жителей всех уголков мира. Уникальный район, в котором царит разнообразие, предлагая широкий спектр возможностей на любой вкус и образ жизни.
От оживленных бизнес-парков до яркой общественной жизни, от эксклюзивных ресторанов до роскошных пятизвездочных отелей, от шумных улиц до элитных модных брендов, от...
GH Estate
224 588 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
MAYA V — элитный комплекс от London Gate в престижном комьюнити Jumeirah Village Triangle. В 6-этажном здании представлены 59 стильных резиденций — апартаменты с 1-2 спальнями и дуплексы с 2-3 спальнями. Среди особенностей проекта — функциональные планировки и потрясающие виды на город, включая Dubai Marina и Burj Al Arab....
Spiridon Real Estate
188 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры в рассрочку в Дубае, Джумейра Вилладж Сёркл
Джумейра Вилладж Сёркл (Jumeirah Village Circle – JVC) – один из самых популярных жилых комплексов в Дубае, который привлекает своей семейной атмосферой, удобной планировкой и гармоничным сочетанием городской жизни с уединением пригородной зоны. Комплекс расположен в удобном месте...
TEKCE
155 201 €
Студия в Дубае, ОАЭ
46 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте ARIB COLLECTION в районе Dubai Land! Один из самых масштабных жилых проектов в динамично развивающемся районе Дубая! Просторные апартаменты с современной отделкой и полумеблированной кухней с встроенной техникой! Dubai Land — район с высокой инвестиционной привлекательностью и активным развитием инфраструктуры!...
DDA Real Estate
2 301 417 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
410 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Изысканный жилой комплекс Bonds Avenue Residences на престижных островах Дубая, Dubai Islands! Каждая квартира оснащена полностью оборудованной кухней с роскошной отделкой и технологиями «умного дома»! Захватывающий вид на канал или остров! Прекрасное расположение! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке...
