Застройщики в Дубае активно работают над созданием более компактного жилья, стремясь сохранить его доступность для покупателей, как утверждают риелторы.
Сокращение площади
В последнее время площадь новых жилых единиц в Дубае значительно уменьшается. Это связано с растущими ценами на землю и налогами, а также с необходимостью следовать стратегиям нулевых выбросов, которые выдвигаются правительством ОАЭ.
Статистика
Согласно данным компании ValuStrat, средняя площадь нового жилья, проданного в этом году, составила 134 квадратных метра, что на 60 квадратных метров меньше, чем в 2021 году. В то же время, средняя цена на жилую недвижимость достигла рекордно высокого уровня в истории, составив $4 050 за квадратный метр, по сравнению с $2 420 в 2012 году.
Влияние на застройку
ОАЭ планирует достичь нулевого уровня выбросов к 2050 году, что требует от застройщиков более энергоэффективных и экономичных объектов. Из-за растущих цен на землю застройщики вынуждены создавать жилые комплексы с квартирами меньшей площади, которые обеспечивают более низкие расходы на содержание.
Доступность жилья
Хайдер Туайма, глава исследований в сфере недвижимости ValuStrat, отмечает, что рынок становится всё менее доступным, и покупатели получают меньше за свои деньги, чем раньше.
В 2008 году, в разгар глобального финансового кризиса, средняя площадь квартиры с одной спальней в Дубае составляла 102 квадратных метра. Теперь же аналогичный объект может иметь площадь не более 50 квадратных метров, как признаётся эксперт.
Однако аналитики считают, что Дубай всё равно предлагает гораздо более выгодное соотношение цены и качества, чем Гонконг, Сингапур, Лондон или Нью-Йорк.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
1 BR апартаменты в MBL Residence — жизнь у воды в Jumeirah Lake Towers
MBL Residence — современный жилой комплекс, расположенный на берегу озера в районе Jumeirah Lake Towers, рядом с Sheikh Zayed Road и напротив престижной Dubai Marina. Проект сочетает в себе удобство городской инфраструктуры, близость к морю и панорамные виды на Персидский...
DDA Real Estate
260 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м²212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Фасад эксклюзивного класса с 20-этажными цокольными жилыми этажами, спроектированными таким образом, чтобы обеспечить безмятежный образ жизни, сочетающий спокойствие и величие.
Фасад оснащен инновационной технологией "умный дом", позволяющей жильцам управлять освещением, климатом и безопасностью одним нажатием кнопки.
Вдохновленный...
Elite Estates Real Estate Broker LLC
688 235 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
171 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Sakura Gardens — японская философия спокойствия, курортный формат и умное проживание в Falcon City!
Sakura Gardens — курортный жилой проект от HRE Development, расположенный в районе Falcon City. Комплекс вдохновлён гармонией японского дизайна и создан как пространство баланса, тишины и уединения, сохраняя при этом связь с динамикой...
DDA Real Estate
274 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
63 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с видом на город в Дубае, Джумейра Вилладж Серкл
Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle – JVC) – это процветающий жилой район в Дубае, известный своей дружелюбной семейной атмосферой, зелеными парками и развитой инфраструктурой. Его удобное расположение обеспечивает легкий доступ к ключевым районам города, таким как...
TEKCE
524 487 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
115 м²11
Дорогие друзья! Хотим с Вами поделиться еще одним шикарным проектом на острове Yas, рядом с самой живописной набережной Абу-Даби - Yas Bay!!
THE BAY RESIDENCE
Локация - Yas Island, Abu-Dhabi
Готовность - I - IV 2025, II - IV 2027
The Bay Residence, 1 и 2 фазы проекта — это роскошные и элегантные 12-этажные жилые башни.
Этот проект...
Real Estate Dubai
414 126 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
89 м²222
Metropolitan Premium Properties
1 661 861 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
257 м²544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Serenia District East Residences: прибрежная недвижимость в районе Jumeirah Islands, Dubai!
Serenia District East Residences — жилой проект от Palma Developments, расположенный на спокойных берегах Jumeirah Islands, одного из самых престижных и зелёных районов Дубая. Комплекс представляет собой тщательно спланированный жилой оазис, где...
DDA Real Estate
2 900 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
187 м²323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Инвестируя в эту элитную и перспективную недвижимость, вы получаете Золотую визу для всей семьи сроком на 10 лет!
Мы рады предложить эту впечатляющую, единственную в своем роде двухуровневую квартиру в культовом комплексе One Zabeel Residences. Этот дуплекс имеет уникальную планировку с холлом высотой 6,8 метра и высокими потолками в гостиной,...
SIA INVESTATE
591 267 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
59 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Mercedes-Benz Places — Binghatti City: брендированные резиденции нового поколения в районе Meydan.
Mercedes-Benz Places — Binghatti City — брендированные off-plan апартаменты в Дубае от застройщика Binghatti, созданные совместно с Mercedes-Benz Group. Проект расположен в районе Meydan, предлагает студии, апартаменты и пентхаусы с рассрочкой...
DDA Real Estate
184 568 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
40 м²1
Metropolitan Premium Properties
1 484 393 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
201 м²3
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПРЕСЕЙЛ! ПЕРВАЯ ЦЕНА! СОБИРАЕМ ИНТЕРЕС! СТАРТ 29.02.2024 ГОДА! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЕЩЕ ОДИН ПРЕМИАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ДУБАЕ, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ СОВМЕСТНО С ЮВЕЛИРНЫМ ДОМОМ DE GRISOGONO СРОК СДАЧИ: апрель 2028 года ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ:...
CULTURE international real estate agency
757 291 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
173 м²223
Metropolitan Premium Properties
347 665 €
Студия в Дубае, ОАЭ
41 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в потрясающем жилом проекте Rove Home Dubai Marina в оживленном центре Dubai Marina! Полностью меблированные апартаменты! Развитая инфраструктура! У комплекса удобная транспортная доступность! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: фитнес-центр,...
DDA Real Estate
246 148 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
37 м²1
Metropolitan Premium Properties
4 709 555 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
314 м²335
Metropolitan Premium Properties
342 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с частным бассейном и рассрочкой платежа в Дубае, Джумейра Вилладж Триангл
Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle, JVT) — это уютный жилой район в Дубае, известный своей семейной атмосферой и зелеными зонами. Район удобно расположен рядом с главными дорогами, что обеспечивает быстрый доступ к таким популярным местам, как...
TEKCE
288 128 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
67 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в жилом комплексе ALTA V1EW в районе Jumeirah Village Circle! Полностью меблированные апартаменты! Удобная транспортная доступность! Множество удобств для комфортной жизни! Отличное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: стильным лобби, современным тренажёрным залом,...
DDA Real Estate
202 600 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные апартаменты в современном жилом комплексе Binghatti Starlight в оживленном районе Al Jaddaf! Кухни оборудованы бытовой техникой! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Премиальные удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн, зоны отдыха, тренажерный зал и фитнес зал, зелёные...
DDA Real Estate
993 972 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
164 м²223
Metropolitan Premium Properties
570 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
86 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с роскошными удобствами в самом сердце Дубай Маритайм Сити
Квартиры расположены в Дубай Маритайм Сити (Dubai Maritime City), в проекте, который задуман не просто как жилой небоскреб, а как «живая скульптура», где футуристичная архитектура гармонично переплетается с природой. Комплекс возвышается в инновационном Лесном районе...
