a
Версия
для печати

Новостройки в Дубае становятся всё меньше

Застройщики в Дубае активно работают над созданием более компактного жилья, стремясь сохранить его доступность для покупателей, как утверждают риелторы.

Сокращение площади

В последнее время площадь новых жилых единиц в Дубае значительно уменьшается. Это связано с растущими ценами на землю и налогами, а также с необходимостью следовать стратегиям нулевых выбросов, которые выдвигаются правительством ОАЭ.

Статистика

Согласно данным компании ValuStrat, средняя площадь нового жилья, проданного в этом году, составила 134 квадратных метра, что на 60 квадратных метров меньше, чем в 2021 году. В то же время, средняя цена на жилую недвижимость достигла рекордно высокого уровня в истории, составив $4 050 за квадратный метр, по сравнению с $2 420 в 2012 году.

Влияние на застройку

ОАЭ планирует достичь нулевого уровня выбросов к 2050 году, что требует от застройщиков более энергоэффективных и экономичных объектов. Из-за растущих цен на землю застройщики вынуждены создавать жилые комплексы с квартирами меньшей площади, которые обеспечивают более низкие расходы на содержание.

Доступность жилья

Хайдер Туайма, глава исследований в сфере недвижимости ValuStrat, отмечает, что рынок становится всё менее доступным, и покупатели получают меньше за свои деньги, чем раньше.

В 2008 году, в разгар глобального финансового кризиса, средняя площадь квартиры с одной спальней в Дубае составляла 102 квадратных метра. Теперь же аналогичный объект может иметь площадь не более 50 квадратных метров, как признаётся эксперт.

Однако аналитики считают, что Дубай всё равно предлагает гораздо более выгодное соотношение цены и качества, чем Гонконг, Сингапур, Лондон или Нью-Йорк.

Читайте также: Цены на квартиры в Дубае показали впечатляющий годовой рост

Примеры квартир на продажу в Дубае:
Квартира за 4 773 700 евро в Дубае, ОАЭ
4 773 700 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
265 м2
Расположение: Эксклюзивный комплекс Vela Viento возвышается на берегу Marasi Bay, всего в нескольких шагах от выезда на Marasi Dr. Его привилегированное месторасположение в самом центре развлекательной и деловой жизни, с легким доступом к автомагистралям Al Khail Road и Financial Center Road, обеспечивает быстрые переезды в любую часть Дубая. За...
Mayalanya Group
Апартаменты за 462 004 евро в Дубае, ОАЭ
462 004 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
79 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 611 295 евро в Дубае, ОАЭ
611 295 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
108 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Студия за 196 684 евро в Дубае, ОАЭ
196 684 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уютные апартаменты в новом проекте Electra от Acube Developments в популярном районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Эти апартаменты идеально подходят как для жизни, так и для инвестиций, с потенциальной доходностью от инвестиций около 10%. Мы готовы предоставить вам каталог для инвестора для более детального изучения предложения. Удобства в...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
Апартаменты за 854 683 евро в Дубае, ОАЭ
854 683 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
120 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Таунхаус за 1 448 350 евро в Дубае, ОАЭ
1 448 350 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
380 м2 6
Описание Эта вилла на Санторини Damac Lagoons представляет собой роскошный дом в средиземноморском стиле с несколькими спальнями, современными удобствами и живописным видом на лагуны. Эти виллы предлагают элитный опыт проживания в районе Damac Lagoons с частными открытыми пространствами и доступом к различным удобствам. Детали недвижимости:...
Tradegoria Global Estate
Таунхаус за 1 192 840 евро в Дубае, ОАЭ
1 192 840 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
206 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Marriott Residences, Al Barsha South, стратегически расположен с видом на два самых знаковых здания в Дубае, Burj Al Arab и Downtown Dubai, Burj Khalifa. Недвижимость ориентирована на предоставление жителям спокойного убежища, где можно сбежать от столичного образа жизни города. Внутренний дизайн здания станет привлекательным оазисом с оттенками...
Hermes Real Estate
Таунхаус за 821 246 евро в Дубае, ОАЭ
821 246 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
168 м2 3 3 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 564 671 евро в Дубае, ОАЭ
564 671 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
109 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 266 000 евро в Дубае, ОАЭ
266 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
90 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры рядом с аэропортом Аль-Мактум в Дубай Инвестментс Парк Квартиры расположены в Дубай Инвестментс Парк – обширном сообществе, где представлены варианты квартир и таунхаусов. Элегантные апартаменты в малоэтажных блоках подходят для любого образа жизни, предлагая комфорт и удобство. Квартиры в Дубае находятся в легком доступе к...
TEKCE
Студия за 205 184 евро в Дубае, ОАЭ
205 184 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Прекрасные апартаменты в новом проекте Empire Livings в районе Dubai Science Park! Дизайнерский ремонт! Захватывающий панорамный вид на горизонт Дубая!Удобный план оплаты! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: коворкинг-зона с высокоскоростным доступом в Интернет, бассейн, безопасная детская площадка,...
DDA Real Estate
Квартира за 577 308 евро в Дубае, ОАЭ
577 308 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
157 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в современном жилом комплексе Hillcrest, расположенный рядом с парком UNA Park в районе Town Square! Полностью оборудованные кухни! Первоклассные удобства для комфортной жизни! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: - Широкий выбор магазинов и...
DDA Real Estate
Квартира за 496 195 евро в Дубае, ОАЭ
496 195 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
145 м2 3 2 1
Кредит
Представляем Legado от Prescott, престижный жилой комплекс, который переосмысливает роскошную жизнь. Предлагая изысканный дизайн студий, квартир с 1 спальней, 2 спальнями и 3 спальнями, а также эксклюзивные sky villas с 2 спальнями и 3 спальнями, Legado ориентирован на тех, кто ценит все самое лучшее в жизни. В каждой резиденции Legado...
For You Real Estate L.L.C.
Квартира за 300 374 евро в Дубае, ОАЭ
300 374 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в престижном жилом комплексе V1STARA House в районе Al Furja! В апартаментах полностью меблирована кухня! Красивый панорамный вид! Отличная локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: крытый паркинг, детский бассейн, общий бассейн, детская игровая площадка, лобби, зоны отдыха, зона Барбекю,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 533 023 евро в Дубае, ОАЭ
533 023 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
201 м2 3 2 2
Кредит
Palatium Residences, необычный проект компании Ahmadyar Developments, приглашает вас познакомиться с воплощением высококлассной жизни в Дубае. Благодаря квартирам с эксклюзивным дизайном и передовым системам автоматизации «умного дома», Palatium Residences устанавливает новые стандарты городской жизни. Расположенные в одном из самых...
For You Real Estate L.L.C.
Студия за 281 441 евро в Дубае, ОАЭ
281 441 €
Студия в Дубае, ОАЭ
52 м2 1 1 1
Кредит
Добро пожаловать в Royal Regency, роскошное жилье в Business Bay, Дубай. Две потрясающие башни, предлагающие в общей сложности 235 эксклюзивных единиц, создают новое определение городской изысканности. В башне Tower One представлены 144 тщательно продуманные студии и односпальные кровати, а в некоторых квартирах - панорамные балконы,...
For You Real Estate L.L.C.
Апартаменты за 1 262 904 евро в Дубае, ОАЭ
1 262 904 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
149 м2 3 2 2
Кредит
Расположенная в Business Bay, недвижимость на продажу в One by Binghatti занимает стратегически выгодное положение, обеспечивая отличное транспортное сообщение с основными районами Дубая. Он находится всего в нескольких минутах от центра Дубая, торгового центра Dubai Mall и легендарного Burj Khalifa. В нескольких минутах ходьбы находится станция...
For You Real Estate L.L.C.
Апартаменты за 1 014 147 евро в Дубае, ОАЭ
1 014 147 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
225 м2 3 2 2
Кредит
Во время своего второго сотрудничества компании Dutco и Ellington объединяют свой богатый опыт и знания, чтобы разработать свой первый жилой комплекс в Al Jaddaf, Art Bay, под брендом Dutco Ellington. Философия Ellington, ориентированная на жильцов, тщательное внимание к деталям и определение стиля жизни объединяются с известным опытом Dutco в...
For You Real Estate L.L.C.
Таунхаус за 965 734 евро в Дубае, ОАЭ
965 734 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
249 м2 4 3 3
Кредит
Компания Qube Developments не просто создает новаторские строительные решения, она создает дома, в которых можно по-настоящему жить. Творчески спроектированные, чтобы вызвать максимальный стиль, комфорт и качество жизни, объекты недвижимости используют целостный подход, чтобы превзойти повседневные ожидания. Это означает, что они идут дальше и...
For You Real Estate L.L.C.
Апартаменты за 759 928 евро в Дубае, ОАЭ
759 928 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
115 м2 3 2 2
Кредит
Комплекс 310 Riverside Crescent, расположенный среди потрясающей застройки площадью 8 млн кв. футов, окружен пляжем и голубой лагуной, открытыми пространствами и пышным ландшафтом. Насладитесь спокойствием у прекрасных лагун. Позвольте природе и роскоши слиться воедино, адаптироваться, течь и формировать жизнь, о которой вы всегда мечтали....
For You Real Estate L.L.C.

Источник: The National

Фото: Kate Trysh на Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Новостройки и строительство, Недвижимость

Читайте также

Горячий Дубай: что покупают иностранцы и как это влияет на рынок недвижимости
Приоритеты меняются
Как изменились цены на недвижимость в мире – итоги 2023
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ
Обновили полезный материал
Суперрекорды Дубая и Турции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где лопнет пузырь
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Кризиса в Дубае нет, а спрос в Черногории есть
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в ОАЭ Земельные участки в ОАЭ Коммерческая недвижимость в ОАЭ Аренда недвижимости в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»