Застройщики в Дубае активно работают над созданием более компактного жилья, стремясь сохранить его доступность для покупателей, как утверждают риелторы.
Сокращение площади
В последнее время площадь новых жилых единиц в Дубае значительно уменьшается. Это связано с растущими ценами на землю и налогами, а также с необходимостью следовать стратегиям нулевых выбросов, которые выдвигаются правительством ОАЭ.
Статистика
Согласно данным компании ValuStrat, средняя площадь нового жилья, проданного в этом году, составила 134 квадратных метра, что на 60 квадратных метров меньше, чем в 2021 году. В то же время, средняя цена на жилую недвижимость достигла рекордно высокого уровня в истории, составив $4 050 за квадратный метр, по сравнению с $2 420 в 2012 году.
Влияние на застройку
ОАЭ планирует достичь нулевого уровня выбросов к 2050 году, что требует от застройщиков более энергоэффективных и экономичных объектов. Из-за растущих цен на землю застройщики вынуждены создавать жилые комплексы с квартирами меньшей площади, которые обеспечивают более низкие расходы на содержание.
Доступность жилья
Хайдер Туайма, глава исследований в сфере недвижимости ValuStrat, отмечает, что рынок становится всё менее доступным, и покупатели получают меньше за свои деньги, чем раньше.
В 2008 году, в разгар глобального финансового кризиса, средняя площадь квартиры с одной спальней в Дубае составляла 102 квадратных метра. Теперь же аналогичный объект может иметь площадь не более 50 квадратных метров, как признаётся эксперт.
Однако аналитики считают, что Дубай всё равно предлагает гораздо более выгодное соотношение цены и качества, чем Гонконг, Сингапур, Лондон или Нью-Йорк.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Green Vistas — проект в Sobha Hartland II от компании Sobha Realty
Green Vistas — проект в Sobha Hartland II от компании Sobha Realty. Стартовая цена апартаментов — AED 1,6 млн (USD 436 тыс.). Вы можете воспользоваться планом платежей 60/40.
Для получения подробной информации о типах недвижимости и планировках, пожалуйста,...
Spiridon Real Estate
196 374 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные апартаменты в современном жилом комплексе Binghatti Starlight в оживленном районе Al Jaddaf! Кухни оборудованы бытовой техникой! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Премиальные удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн, зоны отдыха, тренажерный зал и фитнес зал, зелёные...
DDA Real Estate
977 708 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
97 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
JW Marriott Residences — роскошь на берегу, премиальные апартаменты в Dubai Islands!
JW Marriott Residences — жилой комплекс, в котором сочетаются стиль, архитектурное мастерство и неизменный высокий стандарт. В проекте представлены брендированные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, которые полностью меблированы и отделаны...
DDA Real Estate
484 241 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Премиальный жилой комплекс The Crestmark от Ellington Properties будет расположен в Business Bay. Недвижимость проекта — 189 резиденций премиум-класса, оснащенных системой домашней автоматизации. Среди них — студии, апартаменты с 1–3 спальнями и всего три пентхауса с 3-4 спальнями на 21 этаже. Жители The Crestmark смогут...
Spiridon Real Estate
942 021 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
171 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в элегантном жилом комплексе Albero в районе Green Gate! Полностью меблированная кухня с техникой! Шикарный вид! Близко к ключевым локациям Дубая! Рядом парк! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: велосипедная дорожка, детская игровая площадка, живописный парк, зона Барбекю, зона медитации,...
DDA Real Estate
473 290 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
118 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Инвестируйте в недвижимость в Дубае: рекордная прибыль и гарантированная безопасность!
- Не облагается налогом на владение недвижимостью и сдачей в аренду;
- Недвижимость растет в цене на 5-7% в год;
- Беспроцентная рассрочка до 3-5 лет;
- Лучшие объекты по самым выгодным ценам;
- Сильная ликвидность;
- Высокий доход 5-8% при годовой...
DDA Real Estate
642 259 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
111 м2222
Metropolitan Premium Properties
423 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с метро и пляжем в Дубай Крик Харбор
Дубай Крик Харбор (Dubai Creek Harbour) — это современный район на набережной, где городская жизнь гармонично сочетается с природой. Расположенный вдоль знаменитого залива Dubai Creek, этот район предлагает роскошные апартаменты с панорамным видом на городской горизонт, спокойные воды канала и...
TEKCE
573 479 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
103 м2222
Metropolitan Premium Properties
224 694 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
63 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Lagoon Views — премиальный проект от DAMAC Properties в популярном комьюнити DAMAC Lagoons. В нем представлены 8-этажные жилые дома. На каждом этаже будет всего девять апартаментов с 1-2 спальнями в средиземноморском стиле. Инвесторы могут купить целый этаж. Общая площадь недвижимости — от 63 кв. м до 106 кв. м. В каждой резиденции...
Spiridon Real Estate
213 413 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
36 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Q Gardens Lofts — элитный жилой комплекс от AYS Developers в Jumeirah Village Circle (JVC). В 17-этажном здании, архитектура которого будет сочетать классику и авангард, расположатся студии, апартаменты с 1-2 спальнями и дуплексы с 2–4 спальнями. Площадь недвижимости — от 36 кв. м до 441 кв. м. Во всех резиденциях будет балкон...
Spiridon Real Estate
665 242 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
223 м2334
Metropolitan Premium Properties
275 290 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
58 м2111
Metropolitan Premium Properties
527 597 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
97 м2222
Metropolitan Premium Properties
412 935 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
46 м2111
Metropolitan Premium Properties
748 443 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
134 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Creek Bay от Emaar — прибрежная архитектура и современный ритм жизни в Dubai Creek Harbour.
Creek Bay — это современный жилой комплекс от застройщика Emaar, расположенный в прибрежной части Dubai Creek Harbour. Проект включает три башни, первая из которых состоит из подземного уровня, граунд-этажа, четырёх уровней подиума и сорока четырёх...
DDA Real Estate
217 742 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
77 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в жилом комплексе FLOAREA OASIS в районе Dubai Land! Продуманные планировки! Множество удобств для комфортной жизни! Потрясающий вид на горизонт Дубая! Пост-рассрочка! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: библиотека, детская водная игр. площадка, детская игровая площадка, детский...
DDA Real Estate
919 430 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
124 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Hyde Branded Residences в районе Dubai Hills! Потрясающие виды на окрестности и красивый торговый центр! Развитая инфраструктура! Меблированная кухня с кухонной техникой! Рядом парк! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: общий бассейн, зона коворкинга, библиотека, площадка для...
