Застройщики в Дубае активно работают над созданием более компактного жилья, стремясь сохранить его доступность для покупателей, как утверждают риелторы.
Сокращение площади
В последнее время площадь новых жилых единиц в Дубае значительно уменьшается. Это связано с растущими ценами на землю и налогами, а также с необходимостью следовать стратегиям нулевых выбросов, которые выдвигаются правительством ОАЭ.
Статистика
Согласно данным компании ValuStrat, средняя площадь нового жилья, проданного в этом году, составила 134 квадратных метра, что на 60 квадратных метров меньше, чем в 2021 году. В то же время, средняя цена на жилую недвижимость достигла рекордно высокого уровня в истории, составив $4 050 за квадратный метр, по сравнению с $2 420 в 2012 году.
Влияние на застройку
ОАЭ планирует достичь нулевого уровня выбросов к 2050 году, что требует от застройщиков более энергоэффективных и экономичных объектов. Из-за растущих цен на землю застройщики вынуждены создавать жилые комплексы с квартирами меньшей площади, которые обеспечивают более низкие расходы на содержание.
Доступность жилья
Хайдер Туайма, глава исследований в сфере недвижимости ValuStrat, отмечает, что рынок становится всё менее доступным, и покупатели получают меньше за свои деньги, чем раньше.
В 2008 году, в разгар глобального финансового кризиса, средняя площадь квартиры с одной спальней в Дубае составляла 102 квадратных метра. Теперь же аналогичный объект может иметь площадь не более 50 квадратных метров, как признаётся эксперт.
Однако аналитики считают, что Дубай всё равно предлагает гораздо более выгодное соотношение цены и качества, чем Гонконг, Сингапур, Лондон или Нью-Йорк.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Portside Square — водная панорама, дизайн-доминирант и инвестиционный актив на берегу Marina в Mina Rashid!
Portside Square от Ellington Properties — это премиальный жилой проект в районе Mina Rashid (Порт Рашид), ориентированный на дизайн, вид и доходность.
Удобства:
Жители Portside Square смогут рассчитывать на:
- Решения...
DDA Real Estate
665 470 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
76 м21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПРЕСЕЙЛ! ПЕРВАЯ ЦЕНА! СОБИРАЕМ ИНТЕРЕС! СТАРТ 29.02.2024 ГОДА! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЕЩЕ ОДИН ПРЕМИАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ДУБАЕ, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ СОВМЕСТНО С ЮВЕЛИРНЫМ ДОМОМ DE GRISOGONO!!! СРОК СДАЧИ: апрель 2028 года ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ:...
CULTURE international real estate agency
262 136 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
46 м2111
Metropolitan Premium Properties
220 307 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
55 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в шикарном комплексе Lume Residences в самом сердце в Jumeirah Village Circle, Dubai! Востребованный район! Кухня оснащена современной техникой и встроенными шкафами! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: зона барбекю, зоны отдыха, корт для игры в падл,...
DDA Real Estate
353 351 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
69 м2112
Metropolitan Premium Properties
701 720 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
73 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Престижный комплекс Tonino Lamborghini Residences
Престижный комплекс Tonino Lamborghini Residences от знаменитой итальянской компании Tonino Lamborghini появится в районе Мейдан благодаря компании Gulf Land Property Developers. Этот эксклюзивный проект будет состоять из четырех зданиц, в которых разместится 541 жилая единица с 1–4...
Spiridon Real Estate
155 257 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в шикарном проекте Palatium в районе Jumeirah Village Circle! Полностью меблированная кухня! Система "умный дом"! В нескольких минутах езды от Dubai Marina! Отличная локация! Апартаменты для жизни и инвестиций! Гарантированный доход! Множество удобств! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства:...
DDA Real Estate
212 795 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
74 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты в 17-этажном жилом комплексе Neva Residences! Проект расположен в известном JVC! Удобный и легкий доступ к основным районам города! Широкий спектр удобств! Отличный вариант для проживания и инвестиций!
Срок сдачи: 4 квартал 2025 г.
Инфраструктура: барбекю, крытая парковка, тренажерный зал, детская игровая...
DDA Real Estate
725 511 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
94 м2112
Metropolitan Premium Properties
208 712 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
LUM1NAR Towers — это новый жилой проект, построенный в самом сердце района JVT в Дубае компанией Object One Real Estate Development. Проект состоит из 3 отдельных зданий LUM1NAR Tower 1, LUM1NAR Tower 2 и LUM1NAR Tower 3. Здесь застройщик запланировал однокомнатные квартиры и оборудовал множество высококлассных мест для отдыха.
Конечные...
Spiridon Real Estate
130 364 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
30 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС С РЕАЛИЗАЦИЕЙ КОНЦЕПЦИИ СЕМЕЙНОГО ОТДЫХА, НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА! Все продумано до деталей, чтобы и дети, и взрослые могли полноценно наслаждаться жизнью СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ 2026 ЛОКАЦИЯ: ОАЭ: ДУБАЙ: JUMEIRAH VILLAGE CIRСLE ПРОЕКТ...
CULTURE international real estate agency
454 900 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
68 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом комплексе Azizi Adeba в районе Al Jaddaf! Беспроцентная рассрочка! Панорамные виды на Dubai Creek и город! Полностью меблированная и оборудованная техникой кухня!
Год сдачи: 3 кв. 2025
Инфраструктура: бассейны, лаундж-зоны и зоны bbq, площадка для занятия йогой, полностью оснащенный тренажерный зал, сауна и парная,...
DDA Real Estate
210 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
49 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные квартиры с первоклассной инфраструктурой в самом центре Dubai Sports City
Эти квартиры — часть элитного жилого комплекса, расположенного в самом сердце Dubai Sports City, одного из самых быстро развивающихся районов Дубая. Окруженный зеленью, известными спортивными объектами и продуманной инфраструктурой, этот район...
TEKCE
169 753 €
Студия в Дубае, ОАЭ
30 м212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Комфортабельные апартаменты в жилом комплексе Raffi в районе Al Furjan! Район привлекателен для инвесторов и покупателей, благодаря доступным ценам и удобному расположению! Рядом метро! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: спортивные залы, парковочное место, конференц-зал, парки и сады, йога и медитация,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
433 877 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
82 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с потрясающим расположением в новом проекте Al HABTOOR TOWER. Продаются с кухонной техникой! Прекрасный вариант для жизни, инвестиций и сдачи в аренду (ROI - 6.7 %.в $)!
Срок сдачи: 3 кв. 2026 г.
Инфраструктура: бассейн, тренажерный зал с высококлассным оборудованием, спа-салон, библиотека, площадка для игры в падел-теннис, кафе...
DDA Real Estate
373 428 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
64 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты для жизни и инвестиций в новом комплексе 330 Riverside Crescent! Высокий доход от сдачи в аренду (ROI - 5,8% в $)! Полностью меблированная кухня! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 2 кв. 2027 г.
Удобства: площадки для йоги, спортзал на открытом воздухе, библиотека, джакузи, комната искусств, сенсорный сад, открытый...
DDA Real Estate
250 249 €
Студия в Дубае, ОАЭ
43 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированные апартаменты в новом проекте Amazonia с красивым видом, окруженные пышной зеленью! Удобное расположение, разнообразные удобства и отличные инвестиционные возможности!
Удобства: бассейн, парковка, консьерж, видеонаблюдение, магазины, кафе, спортивные площадки и многое другое.
Расположение:
Баланс между семейным отдыхом и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
161 225 €
Студия в Дубае, ОАЭ
39 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Coventry Place — современные апартаменты с высококлассными удобствами, смарт-технологиями, просторными планировками, зелёными зонами и отличной локацией в Dubai Production City!
Удобства комплекса:
- Большой бассейн с безопасными зонами для отдыха;
- Современный фитнес-центр с профессиональным оборудованием;
- Прогулочные и беговые...
DDA Real Estate
3 721 089 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
236 м2334
Metropolitan Premium Properties
442 236 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
68 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Creek Haven — современный жилой комплекс от Emaar в районе Dubai Creek Harbour.
Creek Haven — это новый проект от застройщика Emaar, расположенный в престижном районе Dubai Creek Harbour. Комплекс включает подземный уровень, граунд этаж, три уровня подиума и тридцать жилых этажей. В коллекции представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Срок...
