Застройщики в Дубае активно работают над созданием более компактного жилья, стремясь сохранить его доступность для покупателей, как утверждают риелторы.
Сокращение площади
В последнее время площадь новых жилых единиц в Дубае значительно уменьшается. Это связано с растущими ценами на землю и налогами, а также с необходимостью следовать стратегиям нулевых выбросов, которые выдвигаются правительством ОАЭ.
Статистика
Согласно данным компании ValuStrat, средняя площадь нового жилья, проданного в этом году, составила 134 квадратных метра, что на 60 квадратных метров меньше, чем в 2021 году. В то же время, средняя цена на жилую недвижимость достигла рекордно высокого уровня в истории, составив $4 050 за квадратный метр, по сравнению с $2 420 в 2012 году.
Влияние на застройку
ОАЭ планирует достичь нулевого уровня выбросов к 2050 году, что требует от застройщиков более энергоэффективных и экономичных объектов. Из-за растущих цен на землю застройщики вынуждены создавать жилые комплексы с квартирами меньшей площади, которые обеспечивают более низкие расходы на содержание.
Доступность жилья
Хайдер Туайма, глава исследований в сфере недвижимости ValuStrat, отмечает, что рынок становится всё менее доступным, и покупатели получают меньше за свои деньги, чем раньше.
В 2008 году, в разгар глобального финансового кризиса, средняя площадь квартиры с одной спальней в Дубае составляла 102 квадратных метра. Теперь же аналогичный объект может иметь площадь не более 50 квадратных метров, как признаётся эксперт.
Однако аналитики считают, что Дубай всё равно предлагает гораздо более выгодное соотношение цены и качества, чем Гонконг, Сингапур, Лондон или Нью-Йорк.
Роскошные квартиры с видом на Пальму Джумейра в Дубай Интернет Сити
Дубай Интернет Сити (Dubai Internet City – DIC) — ведущий технологический центр региона, где находятся офисы международных IT-компаний, инновационных стартапов и технологических лидеров. Это место, где создаются цифровые решения будущего. Расположенный в центре Дубая, DIC...
TEKCE
218 601 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
45 м2111
Metropolitan Premium Properties
425 635 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
71 м2111
Metropolitan Premium Properties
150 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м2212
Добро пожаловать в Seahaven Tower C - воплощение бескомпромиссной роскоши. Здесь на каждом шагу вы будете погружаться в мир элегантности и изысканности, где от видов на океан у вас будет захватывать дух.
Каждая квартира, будь то с одной, двумя или тремя спальнями, спроектирована так, чтобы из ее окон открывались захватывающие дух виды. Всего...
GH Estate
1 265 337 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
238 м2334
Metropolitan Premium Properties
1 266 519 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
105 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Роскошная и просторная квартира с 1 спальней на продажу на острове Блууотер
Остров.
1 спальня- 100kv-1500,000 us dollars
2 спальня и прихожая- 140 kv.m- 2,700 ,000 us dollars .
3спальная комната и горничные - 3,800,000 us dollars
В нескольких минутах ходьбы от знаменитой набережной JBR и Дубай Марины.
Детали недвижимости:
- 1...
ROYAL HOME
897 286 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
74 м2111
Metropolitan Premium Properties
276 101 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
37 м21
Metropolitan Premium Properties
216 088 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
45 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые апартаменты в центре самого быстрорастущего района Дубая Mohammed Bin Rashid City! Полностью меблированы! На данный момент сдаются в краткосрочную аренду! Отличный вариант для проживания и инвестиций! Отличное расположение — рядом с парком!
Инфраструктура: бассейны для взрослых и детей, озеленение и ухоженные сады, прогулочные...
DDA Real Estate
264 618 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м2112
Metropolitan Premium Properties
896 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
Комплекс состоит из четырех зданий, расположенный вдоль ландшафтной набережной с великолепным видом на пристань для яхт и центр города.
Выйдите на большую набережную и окунитесь в 500-метровый бассейн канала, усаженный пальмами и кабинками для переодевания.
Выберите апартаменты с 1, 2, 3 спальнями и пентхаусы с 4 спальнями.
Современные...
Mercury Group
435 936 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м2111
Metropolitan Premium Properties
909 139 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
225 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Art Bay by Ellington – Шедевр городской жизни на набережной Al Jaddaf
Art Bay by Ellington – престижный жилой комплекс, расположенный в самом сердце набережной Al Jaddaf, предлагающий уникальное сочетание искусства, культуры и здоровья. Разработанный Ellington Properties в сотрудничестве с Dutco, этот архитектурный шедевр...
Hermes Real Estate
1 896 802 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
278 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Пентхаус в премиальном жилом комплексе VELOR в престижном районе Business Bay в самом сердце Дубая! Отделка от ведущих итальянских и немецких брендов! Полностью меблированная кухня с техникой! Отличное расположение! Развитая инфраструктура! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: инфинити-бассейн,...
DDA Real Estate
1 284 053 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
340 м2333
Объект под сдачу
На островах Дубая возвышается новая икона - Zephyra Residences, потрясающий 14-этажный архитектурный шедевр, предлагающий эксклюзивный выбор роскошно оформленных 1-3-спальных квартир, пентхаусов и таунхаусов.
Расположенные вдоль набережной, резиденции сочетают в себе современную изысканность и природную красоту, с обширными балконами и...
Arsenal East
253 050 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
106 м2222
Metropolitan Premium Properties
599 317 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м21
Описание
Добро пожаловать в эту элегантную квартиру с 1 спальней в самом центре Асаеля, предлагающую идеальное сочетание современного удобства и спокойствия.
Эти красиво оформленные апартаменты располагают просторной гостиной с обильным естественным освещением, создающим теплую и уютную атмосферу.
ДЕТАЛИ НЕДВИЖИМОСТИ:
*1 спальня...
Tradegoria Global Estate
1 357 371 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
139 м2223
Metropolitan Premium Properties
477 074 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в жилом комплексе Safa Gate в районе Al Wasl! Потрясающая локация! Множество премиальных удобств! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Гарантированный доход! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн, теннисные корты, баскетбольные площадки, прокат велосипедов, лужайки для...
DDA Real Estate
505 822 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
105 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Kempinski Marina Residences — европейская роскошь в Dubai Marina
Наслаждайтесь непревзойденным комфортом в новом премиальном комплексе Kempinski Marina Residences. Это совместный проект застройщика ABA Group и старейшей европейской сети элитных отелей Kempinski. Резиденции в 58-этажном комплексе, расположенном на одном из последних...
