a
Версия
для печати

Новостройки в Дубае становятся всё меньше

Застройщики в Дубае активно работают над созданием более компактного жилья, стремясь сохранить его доступность для покупателей, как утверждают риелторы.

Сокращение площади

В последнее время площадь новых жилых единиц в Дубае значительно уменьшается. Это связано с растущими ценами на землю и налогами, а также с необходимостью следовать стратегиям нулевых выбросов, которые выдвигаются правительством ОАЭ.

Статистика

Согласно данным компании ValuStrat, средняя площадь нового жилья, проданного в этом году, составила 134 квадратных метра, что на 60 квадратных метров меньше, чем в 2021 году. В то же время, средняя цена на жилую недвижимость достигла рекордно высокого уровня в истории, составив $4 050 за квадратный метр, по сравнению с $2 420 в 2012 году.

Влияние на застройку

ОАЭ планирует достичь нулевого уровня выбросов к 2050 году, что требует от застройщиков более энергоэффективных и экономичных объектов. Из-за растущих цен на землю застройщики вынуждены создавать жилые комплексы с квартирами меньшей площади, которые обеспечивают более низкие расходы на содержание.

Доступность жилья

Хайдер Туайма, глава исследований в сфере недвижимости ValuStrat, отмечает, что рынок становится всё менее доступным, и покупатели получают меньше за свои деньги, чем раньше.

В 2008 году, в разгар глобального финансового кризиса, средняя площадь квартиры с одной спальней в Дубае составляла 102 квадратных метра. Теперь же аналогичный объект может иметь площадь не более 50 квадратных метров, как признаётся эксперт.

Однако аналитики считают, что Дубай всё равно предлагает гораздо более выгодное соотношение цены и качества, чем Гонконг, Сингапур, Лондон или Нью-Йорк.

Читайте также: Цены на квартиры в Дубае показали впечатляющий годовой рост
Примеры квартир на продажу в Дубае:
Апартаменты за 370 506 евро в Дубае, ОАЭ
370 506 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
77 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 575 222 евро в Дубае, ОАЭ
575 222 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
109 м2 3 2 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в потрясающем жилом комплексе Samana Rome в районе Nad Al Sheba! Поблизости находятся ключевые достопримечательности Дубая! Меблированная кухня с техникой! Высококлассные удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: приватные бассейны, фитнес-центр, студия йоги, парные, сауна, кинотеатр под...
DDA Real Estate
Студия за 174 102 евро в Дубае, ОАЭ
174 102 €
Студия в Дубае, ОАЭ
42 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Sky Line — современный архитектурный дизайн, панорамные виды и комфорт премиального уровня от Peace Homes Group. Sky Line — новый жилой проект от Peace Homes Group, созданный для тех, кто ценит впечатляющие виды, продуманную архитектуру и современный городской комфорт. Удобства и инфраструктура Sky Line предлагает жителям широкий набор...
DDA Real Estate
Квартира за 337 339 евро в Дубае, ОАЭ
337 339 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
85 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные апартаменты в новом проекте Red Square в районе Jumeirah Village Triangle! Апартаменты для жизни, перепродажи и сдачи в аренду (ROI - 10% в $)! Доход от перепродажи после сдачи ключей - 25-36%! Рассрочка 0%! Апартаменты полностью меблированы! Срок сдачи - 4 кв. 2026 г. Удобства: открытый бассейн, беговая и пешеходная дорожка,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 197 444 евро в Дубае, ОАЭ
197 444 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
93 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 390 284 евро в Дубае, ОАЭ
390 284 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
134 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 1 393 787 евро в Дубае, ОАЭ
1 393 787 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
284 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Таунхаус за 278 774 евро в Дубае, ОАЭ
278 774 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
65 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 1 672 561 евро в Дубае, ОАЭ
1 672 561 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
110 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 851 000 евро в Дубае, ОАЭ
851 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
210 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Меблированные квартиры с рассрочкой платежа в Дубае, JVC Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle, JVC) — один из самых популярных жилых районов Дубая, известный своей семейной атмосферой, современной инфраструктурой и активным образом жизни. Расположенный в самом сердце города, JVC предлагает идеальное сочетание уюта и удобства — с...
TEKCE
Апартаменты за 391 456 евро в Дубае, ОАЭ
391 456 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
89 м2 3 2 2
Окунитесь в атмосферу современной городской жизни в эксклюзивном комплексе Golf Links 18 в самом центре Dubai Sports City. Ключевые особенности: Квартира с 2 спальнями — около 102 м² Продуманная и компактная планировка Панорамный вид на поле для гольфа Первоклассная отделка и яркие современные интерьеры Панорамные бассейны, джакузи,...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 682 017 евро в Дубае, ОАЭ
682 017 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Компания Royal home Real Estate с гордостью представляет вам этот роскошный новый проект в районе Дубай Марина-Ла-Ви. Великолепная инфраструктура инфраструктура мирового класа. с собственным пляжем, открытым бассейном и детской игровой площадкой. Собствений пляж . Цена от 800,000 долара. Особенности недвижимости * 1 спальня * 1 ванная...
ROYAL HOME
Квартира за 5 455 326 евро в Дубае, ОАЭ
5 455 326 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
486 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные пентхаусы в проекте One Casa на знаменитом Dubai Water Canal, рядом с Safa Park, Dubai! Частный бассейн! Панорамные виды на канал! Высокие потолки! Зеленый район! Отличное место для любителей прогулок! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: тренажерный зал, студия йоги, лифт, спа-салон, кинозал,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 313 557 евро в Дубае, ОАЭ
313 557 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
71 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 336 831 евро в Дубае, ОАЭ
336 831 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
64 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 209 000 евро в Дубае, ОАЭ
209 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в малоэтажном проекте под брендом Versace в Дубае, Мотор Сити Этот проект, расположенный у въезда в Мотор Сити (Motor City), является воплощением архитектурного совершенства и роскошной жизни. Вдохновленный энергией Дубайского автодрома и каскадной текучестью воды, 15-этажный жилой комплекс привлекает вниманием плавными линиями и...
TEKCE
Квартира за 1 028 851 евро в Дубае, ОАЭ
1 028 851 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
112 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Hado by Beyond — архитектурная тишина у воды, японский минимализм и островной lifestyle на Dubai Islands! Hado by Beyond — изысканный жилой ансамбль от Beyond, расположенный в самом сердце Siora на Dubai Islands. Проект состоит из трёх элегантных башен, выстроенных в спокойной композиции и ориентированных к воде. Архитектура Hado выражает...
DDA Real Estate
Квартира за 303 170 евро в Дубае, ОАЭ
303 170 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
108 м2 2 2
Проект FARADIS TOWER Локация - Al Mamzar, Sharjah Готовность - I 2027г 2 bedroom Этаж - 3 Площадь - 107.6 m2 Цена- $270 612 Freehold Рядом с пляжем Рассрочка до декабря 2028 Возможна покупка со всей мебелью Инфраструктура проекта: Беговые дорожки Детская игровая площадка 2 бассейна Тренажерный зал и фитнес-центр...
Real Estate Dubai
Квартира за 223 651 евро в Дубае, ОАЭ
223 651 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
64 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные апартаменты в проекте Coventry Gardens в самом сердце жилого комплекса DubaiLand! Просторные планировки! Полностью готовые кухни с техникой! Развитая инфраструктура! Премиальные удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: пышные сады, тренажерный зал, фитнес-центр, рестораны, чистейший...
DDA Real Estate
Квартира за 291 942 евро в Дубае, ОАЭ
291 942 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
62 м2 1 1
Проект LAZORD Локация - Majan, Dubailand Готовность - IV 2026г 1 bedroom + pool Этаж - 2 Площадь - 62,4 m2 Виды - на город Цена- $272 207 Рассрочка до IV 2029г ПВ - от 20% Осталось всего 4 юнита по этой цене!!! Инфраструктура проекта: Просторный бассейн Частные бассейны на террасах Кинотеатр под открытым небом...
Real Estate Dubai

Источник: The National

Фото: Kate Trysh на Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Новостройки и строительство, Недвижимость

Читайте также

Есть идея! Какая недвижимость Дубая принесет 20% за один год
Слово, не нуждающееся в переводе...
Статистика рынка недвижимости ОАЭ в 2025 году: что покупают, как меняются цены
Самый горячий рынок
Инвестиции в недвижимость в Дубае: как зарабатывать в Эмиратах
Доходность без налогов
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Земельные участки в ОАЭ Коммерческая недвижимость в ОАЭ Аренда недвижимости в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

  • 11.01.2026
  • 17697
  • 21.10.2025
  • 1347
  • Партнерский материал