Застройщики в Дубае активно работают над созданием более компактного жилья, стремясь сохранить его доступность для покупателей, как утверждают риелторы.
Сокращение площади
В последнее время площадь новых жилых единиц в Дубае значительно уменьшается. Это связано с растущими ценами на землю и налогами, а также с необходимостью следовать стратегиям нулевых выбросов, которые выдвигаются правительством ОАЭ.
Статистика
Согласно данным компании ValuStrat, средняя площадь нового жилья, проданного в этом году, составила 134 квадратных метра, что на 60 квадратных метров меньше, чем в 2021 году. В то же время, средняя цена на жилую недвижимость достигла рекордно высокого уровня в истории, составив $4 050 за квадратный метр, по сравнению с $2 420 в 2012 году.
Влияние на застройку
ОАЭ планирует достичь нулевого уровня выбросов к 2050 году, что требует от застройщиков более энергоэффективных и экономичных объектов. Из-за растущих цен на землю застройщики вынуждены создавать жилые комплексы с квартирами меньшей площади, которые обеспечивают более низкие расходы на содержание.
Доступность жилья
Хайдер Туайма, глава исследований в сфере недвижимости ValuStrat, отмечает, что рынок становится всё менее доступным, и покупатели получают меньше за свои деньги, чем раньше.
В 2008 году, в разгар глобального финансового кризиса, средняя площадь квартиры с одной спальней в Дубае составляла 102 квадратных метра. Теперь же аналогичный объект может иметь площадь не более 50 квадратных метров, как признаётся эксперт.
Однако аналитики считают, что Дубай всё равно предлагает гораздо более выгодное соотношение цены и качества, чем Гонконг, Сингапур, Лондон или Нью-Йорк.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
На данный жилой комплекс идет сбор EOI!
Апартаменты в премиальном жилом комплексе Havelock Residences в динамичном районе Discovery Gardens! Высококачественная отделка! Большой выбор премиальных удобств! Стратегически выгодное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка,...
DDA Real Estate
693 646 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
77 м2111
Metropolitan Premium Properties
1 744 824 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
512 м2444
Metropolitan Premium Properties
1 026 073 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
253 м2445
Metropolitan Premium Properties
598 593 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
159 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в исключительном проекте Luma Park Views в самом сердце Jumeriah Village Circle! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность от аренды - от 1100$ в месяц! Рассрочка 0%
Срок сдачи - 3 кв. 2026 г.
Апартаменты предлагаются без мебели, с полностью оборудованной кухней.
Удобства: 2 плавательных бассейна, 2 современных тренажерных...
DDA Real Estate
773 687 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
168 м2222
Объект под сдачу
На островах Дубая возвышается новая икона - Zephyra Residences, потрясающий 14-этажный архитектурный шедевр, предлагающий эксклюзивный выбор роскошно оформленных 1-3-спальных квартир, пентхаусов и таунхаусов.
Расположенные вдоль набережной, резиденции сочетают в себе современную изысканность и природную красоту, с обширными балконами и...
Arsenal East
357 444 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м2112
Metropolitan Premium Properties
227 076 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
65 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Апартаменты в новом современном проекте Legado by Prescott в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Престижный район! Красивый панорамный вид! Первоклассные удобства для комфортной жизни! Полностью меблированная кухня с техникой! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: консьерж-сервис, детский бассейн,...
DDA Real Estate
322 630 €
Студия в Дубае, ОАЭ
50 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты класса "люкс" со встроенной мебелью в роскошном 83-этажном небоскребе Safa Two! Высокий этаж! Панорамный вид на город и Дубайский канал! Широкий спектр удобств премиум-класса: бассейн с искусственным пляжем на 11 этаже! Отличный вариант для проживания и инвестиций!
Дата сдачи: 4 кв. 2027 г.
Удобства: 2 бассейна и тренажерный зал,...
DDA Real Estate
851 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
112 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с видом на море в Дубай Маритайм Сити с рассрочкой платежа
Дубай Маритайм Сити (Dubai Maritime City) — это престижный прибрежный район, разработанный как международный центр морской индустрии, в котором гармонично сочетаются жилые, деловые и развлекательные пространства. Комплекс выгодно расположен между портом Рашид и верфями Dubai...
TEKCE
263 080 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
33 м21
Metropolitan Premium Properties
153 090 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
35 м21
Metropolitan Premium Properties
331 003 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
91 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте The Regent Residences от NSHAMA! В активно застраиваемом сообществе Town Square! Развитая инфраструктура! Отличный вариант для жизни и инвестиций!
Дата сдачи: 2 кв. 2025
Инфраструктура: спортивные объекты, баскетбольная площадка, футбольное поле, водная игровая зона с фонтанами, кинотеатр на открытом воздухе,...
DDA Real Estate
442 504 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
119 м2222
Metropolitan Premium Properties
2 520 259 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
226 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата криптовалютой
Dubai Harbour Residence — это элитный жилой комплекс на набережной, расположенный в оживленном районе Dubai Harbour, известном своей роскошной морской атмосферой и культовыми видами на воду. Этот престижный район предлагает захватывающие виды на Аравийский залив, Дубай Марину и Пальму Джумейра, привлекая жителей, которые стремятся к...
Hermes Real Estate
203 301 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
39 м21
Metropolitan Premium Properties
496 660 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
103 м212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Bay Grove приглашает вас исследовать его жилую экосистему, состоящую из четырех соединенных между собой зданий, окруженных зелеными насаждениями. Этот эксклюзивный комплекс сочетает в себе современный стиль, комфорт и чувство общности.
Апартаменты спроектированы с учетом потребностей как семей, так и отдельных лиц. Наслаждайтесь сочетанием...
