a
Версия
для печати

Новостройки в Дубае становятся всё меньше

Застройщики в Дубае активно работают над созданием более компактного жилья, стремясь сохранить его доступность для покупателей, как утверждают риелторы.

Сокращение площади

В последнее время площадь новых жилых единиц в Дубае значительно уменьшается. Это связано с растущими ценами на землю и налогами, а также с необходимостью следовать стратегиям нулевых выбросов, которые выдвигаются правительством ОАЭ.

Статистика

Согласно данным компании ValuStrat, средняя площадь нового жилья, проданного в этом году, составила 134 квадратных метра, что на 60 квадратных метров меньше, чем в 2021 году. В то же время, средняя цена на жилую недвижимость достигла рекордно высокого уровня в истории, составив $4 050 за квадратный метр, по сравнению с $2 420 в 2012 году.

Влияние на застройку

ОАЭ планирует достичь нулевого уровня выбросов к 2050 году, что требует от застройщиков более энергоэффективных и экономичных объектов. Из-за растущих цен на землю застройщики вынуждены создавать жилые комплексы с квартирами меньшей площади, которые обеспечивают более низкие расходы на содержание.

Доступность жилья

Хайдер Туайма, глава исследований в сфере недвижимости ValuStrat, отмечает, что рынок становится всё менее доступным, и покупатели получают меньше за свои деньги, чем раньше.

В 2008 году, в разгар глобального финансового кризиса, средняя площадь квартиры с одной спальней в Дубае составляла 102 квадратных метра. Теперь же аналогичный объект может иметь площадь не более 50 квадратных метров, как признаётся эксперт.

Однако аналитики считают, что Дубай всё равно предлагает гораздо более выгодное соотношение цены и качества, чем Гонконг, Сингапур, Лондон или Нью-Йорк.

Читайте также: Цены на квартиры в Дубае показали впечатляющий годовой рост
Примеры квартир на продажу в Дубае:
Студия за 197 483 евро в Дубае, ОАЭ
197 483 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные апартаменты в современном жилом комплексе Binghatti Starlight в оживленном районе Al Jaddaf! Кухни оборудованы бытовой техникой! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Премиальные удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн, зоны отдыха, тренажерный зал и фитнес зал, зелёные...
DDA Real Estate
Квартира за 333 162 евро в Дубае, ОАЭ
333 162 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в комфортабельном проекте Lazord by Lapis в районе Majan, Dubai! Есть резиденции с собственным бассейном! Отличная локация! Развитая инфраструктура! Подойдет для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: крытый, открытый и полностью оборудованный тренажерный зал, детская игровая...
DDA Real Estate
Апартаменты за 848 905 евро в Дубае, ОАЭ
848 905 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
116 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 338 648 евро в Дубае, ОАЭ
338 648 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
65 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Dubai Marina в BUILDING BAY CENTRAL апартамент за продажба без мебели, кухонной техники. открытая кухня 75 sq.m . 400 000 долларов США Спальня с отдельной ванной комнатой. Балкон 10 кв. До моря 7 минут. Отличная инвестиция для краткосрочная аренда. Здание очень удобно расположено в самом центре района Дубай Марина, рядом с проектами...
ROYAL HOME
Квартира за 603 657 евро в Дубае, ОАЭ
603 657 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
123 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Marea Residences — прибрежная архитектура нового поколения, приватность и премиальный комфорт на Dubai Islands! Marea Residences — эксклюзивный проект от Sharafi Development, представленный Metropolitan Premium Properties, расположенный в престижной прибрежной зоне Dubai Islands. Район известен протяжённой береговой линией (около 20 км),...
DDA Real Estate
Апартаменты за 276 844 евро в Дубае, ОАЭ
276 844 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
29 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 609 566 евро в Дубае, ОАЭ
609 566 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
72 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Сервисные Апартаменты и Резиденция с собственным пляжом в проекте Адрес Джумейра на берегу Персидского Залива Роскошная 1-комнатная квартира полностью меблирована. 72 кв. метра открытая кухня 1 парковка 1 ванная комната. хранилище. прямой доступ к пляжу и к Персидскому заливу соединен с 5-звездочным отелем недалеко от знаменитой...
ROYAL HOME
Апартаменты за 237 191 евро в Дубае, ОАЭ
237 191 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
58 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Успейте забронировать юнит со скидкой -10% только до 31 декабря 2025! Современный пятиэтажный комплекс апартаментов расположен в зелёном быстроразвивающемся и ликвидном районе Дубая Jumeirah Village Circle. Готовый объект с арендным потоком – получение дохода с первого дня собственности. Каждый собственник юнита может проживать в...
Orange.Life!
Квартира за 320 045 евро в Дубае, ОАЭ
320 045 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
117 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в премиальном проекте Dalmore Tower в районе Dubai Land! Полностью меблированная кухня с техникой! Высококачественная отделка! Отличное расположение! Множество удобств для комфортной жизни! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: заведения общественного питания, зона медитации, зоны отдыха,...
DDA Real Estate
Квартира за 2 891 890 евро в Дубае, ОАЭ
2 891 890 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
202 м2 3 2 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Описание Мы с гордостью представляем 2-комнатную квартиру в эксклюзивной башне Habtoor Grand Residences. Две спальни - Вид на море - Верхний этаж - Вид на самое высокое в мире гигантское колесо обозрения - Спортзал - Детская игровая площадка - Сауна - Доступ на частный пляж - Плавательный бассейн и детский бассейн...
SIA INVESTATE
Квартира за 220 353 евро в Дубае, ОАЭ
220 353 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
69 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в инвестиционно-привлекательном проекте Beverly Residence 2! Полностью меблированная кухня и оборудованная итальянской техникой! Беспроцентная рассрочка! Прекрасно подойдет для жизни, инвестиций или сдачи в аренду! Год сдачи: 4 кв. 2024 Удобства: бассейн, барбекю и тренажёрный зал на крыше, детская площадка, клубный дом, а также...
DDA Real Estate
Апартаменты за 465 294 евро в Дубае, ОАЭ
465 294 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
115 м2 2 2
Расположенный в престижном районе Mohammed Bin Rashid City, проект объединяет высокую архитектуру, инновационные технологии и премиальную отделку. В окружении парков, кристальных лагун и инфраструктуры мирового уровня он предлагает жильё, которое отвечает самым высоким стандартам инвесторов и жителей мегаполиса. Ключевые преимущества: -...
Intermark Global
Квартира за 453 279 евро в Дубае, ОАЭ
453 279 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
67 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит
Недвижимость в Дубае с полным юридическим сопровождением. Помощь в получении ВНЖ и резидентства. Бесплатный подбор недвижимости. - Комиссия для наших Клиентов 0% (комиссию оплачивает застройщик); - Бесплатное управление недвижимостью; - Беспроцентная рассрочка до 7 лет; - Только опытные брокеры; - Полное сопровождение сделки; -...
DDA Real Estate
Таунхаус за 334 499 евро в Дубае, ОАЭ
334 499 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
155 м2 3 3 3
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 299 672 евро в Дубае, ОАЭ
299 672 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
45 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые апартаменты с 1 спальней в жилом комплексе Socio Tower в многофункциональном сообществе - Dubai Hills Estate! Кухонный гарнитур и бытовая техника, оборудованная ванная комната и встроенный шкаф! Просторный балкон! Современная сантехника, фурнитура и натуральные отделочные материалы! Панорамный вид на город! Инфраструктура: общие зоны...
DDA Real Estate
Апартаменты за 760 179 евро в Дубае, ОАЭ
760 179 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
181 м2 3 3 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 391 000 евро в Дубае, ОАЭ
391 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
115 м2 4 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестиционно привлекательные квартиры в Дубае, Jumeirah Village Triangle Эти квартиры расположены в самом центре Jumeirah Village Triangle (JVC) — одного из самых популярных и востребованных районов Дубая. JVC известен своей семейной атмосферой, широкими тротуарами, зелеными парками и развитой инфраструктурой. Здесь царит спокойная атмосфера,...
TEKCE
Квартира за 3 037 982 евро в Дубае, ОАЭ
3 037 982 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
368 м2 5 4 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты в новом жилом комплексе One B Tower в районе Al Quoz! Апартаменты для жизни и инвестиций! Высокий доход от инвестиций - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Меблированная кухня! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 3 кв. 2028 г. Инфраструктура: фитнес-центр, тренажерный зал, залы для занятий йогой, бассейн на уровне...
DDA Real Estate
Апартаменты за 426 950 евро в Дубае, ОАЭ
426 950 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
LIV LUX — высококлассный 47-этажный жилой проект компании LIV Real Estate Development, который станет жемчужиной района Dubai Marina. Комплекс будет построен на одном из последних участков в этом районе и будет включать ряд элегантных апартаментов с 1-2 спальнями и фирменные апартаменты с 2–4 спальнями площадью от 69 кв. м до 307 кв....
Spiridon Real Estate
Квартира за 288 125 евро в Дубае, ОАЭ
288 125 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
45 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в 57-этажном небоскребе 330 Riverside Crescent в Sobha Hartland II! Панорамный вид на парк фламинго, комьюнити и стадион с лошадями! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Дата сдачи: 2 кв. 2027 Инфраструктура: площадки для йоги, спортзал на открытом воздухе, библиотека, джакузи, комната искусств, сенсорный сад, открытый...
DDA Real Estate

Источник: The National

Фото: Kate Trysh на Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Новостройки и строительство, Недвижимость

Читайте также

Есть идея! Какая недвижимость Дубая принесет 20% за один год
Слово, не нуждающееся в переводе...
Статистика рынка недвижимости ОАЭ в 2025 году: что покупают, как меняются цены
Самый горячий рынок
Как удивить Дубай. Строительный кейс от российского девелопера
Что построить, чтобы зарабатывать
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Только рекорды. Рынок недвижимости ОАЭ и Дубая в начале 2025 года
Подробный обзор динамики рынка и прогноз на 2025 год

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Коммерческая недвижимость в ОАЭ Дома (виллы) в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

  • 21.10.2025
  • 1296
  • Партнерский материал

Как иностранцу открыть счет в банке ОАЭ: особенности процедуры

Обзор банковской системы и подробная инструкция

  • 29.09.2025
  • 4999