a
Версия
для печати

Новостройки в Дубае становятся всё меньше

Застройщики в Дубае активно работают над созданием более компактного жилья, стремясь сохранить его доступность для покупателей, как утверждают риелторы.

Сокращение площади

В последнее время площадь новых жилых единиц в Дубае значительно уменьшается. Это связано с растущими ценами на землю и налогами, а также с необходимостью следовать стратегиям нулевых выбросов, которые выдвигаются правительством ОАЭ.

Статистика

Согласно данным компании ValuStrat, средняя площадь нового жилья, проданного в этом году, составила 134 квадратных метра, что на 60 квадратных метров меньше, чем в 2021 году. В то же время, средняя цена на жилую недвижимость достигла рекордно высокого уровня в истории, составив $4 050 за квадратный метр, по сравнению с $2 420 в 2012 году.

Влияние на застройку

ОАЭ планирует достичь нулевого уровня выбросов к 2050 году, что требует от застройщиков более энергоэффективных и экономичных объектов. Из-за растущих цен на землю застройщики вынуждены создавать жилые комплексы с квартирами меньшей площади, которые обеспечивают более низкие расходы на содержание.

Доступность жилья

Хайдер Туайма, глава исследований в сфере недвижимости ValuStrat, отмечает, что рынок становится всё менее доступным, и покупатели получают меньше за свои деньги, чем раньше.

В 2008 году, в разгар глобального финансового кризиса, средняя площадь квартиры с одной спальней в Дубае составляла 102 квадратных метра. Теперь же аналогичный объект может иметь площадь не более 50 квадратных метров, как признаётся эксперт.

Однако аналитики считают, что Дубай всё равно предлагает гораздо более выгодное соотношение цены и качества, чем Гонконг, Сингапур, Лондон или Нью-Йорк.

Читайте также: Цены на квартиры в Дубае показали впечатляющий годовой рост

Примеры квартир на продажу в Дубае:
Пентхаус за 2 652 528 евро в Дубае, ОАЭ
2 652 528 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
270 м2 2
Захватывающий дух проект класса люкс, расположенный на Palm Jumeirah, одном из самых желанных мест для жизни в Дубае. Новый комплекс станет первым отелем с фирменными резиденциями в Объединенных Арабских Эмиратах.. Жильцы смогут пользоваться широким спектром гостиничных услуг, таких как тренажерный зал, сквош-корт, спа-центр, библиотека,...
Rentsale
Студия за 135 402 евро в Дубае, ОАЭ
135 402 €
Студия в Дубае, ОАЭ
31 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит
Недвижимость в Дубае по выгодной цене с полным юридическим сопровождением. Помощь в переводе денежных средств. Бесплатный подбор недвижимости. DAMAC Hills 2 Edge by Rotana - это проект, разработанный DAMAC Properties в партнерстве с Rotana, ведущей компанией по управлению отелями. Расположенный в DAMAC Hills 2. Квартиры оснащены по последнему...
DDA Real Estate
Квартира за 1 436 032 евро в Дубае, ОАЭ
1 436 032 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
137 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Люксовые апартаменты в Sea Haven с видом на море! Собственная лагуна и пляж. Система "умный дом". Апартаменты для жизни и инвестиций (Roi - 6.4% в $)! Удобства: просторный бассейн-инфинити с захватывающим видом на гавань, health-клуб с сауной и парной, зоны для йоги, медитации и аэробных упражнений, дорожка для ходьбы и бега, скейт-парк,...
DDA Real Estate
Квартира за 443 224 евро в Дубае, ОАЭ
443 224 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
86 м2 2 1 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты с собственным бассейном на террасе в премиальном жилом комплексе Volga Tower! Полностью меблированы и оборудованы необходимой бытовой техникой! Рассрочка без % после получения ключей! Отлично подойдет для жизни и инвестиций! Район: Jumeirah Village Triangle (JVT) Расположение: 13 минут - пляж Джумейра Бич Резиденс 17 минут -...
DDA Real Estate
Квартира за 342 122 евро в Дубае, ОАЭ
342 122 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
72 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Комфортабельные апартаменты в новом проекте Hillmont Residences! Апартаменты для жизни и инвестиций (ROI - 9,6% в $)! Доход от перепродажи - от 26%! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 4 кв. 2026 г. Удобства: лобби, отдых и бассейн, детский бассейн, зона шезлонгов, душевая площадка, открытая терраса, клубный лаундж,...
DDA Real Estate
Квартира за 339 982 евро в Дубае, ОАЭ
339 982 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
65 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Ghaf Woods от надежного застройщика в районе Majan! Инвестиционный проект! Для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Скоро будет станция метро! Комплекс в окружении деревьев и зелени! Отлично для любителей прогулок! Срок сдачи - 2027 г. - стоимость 1 bedroom начинается от 353936 $; - площади от 65 кв.м....
DDA Real Estate
Апартаменты за 623 413 евро в Дубае, ОАЭ
623 413 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
108 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 555 562 евро в Дубае, ОАЭ
555 562 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
103 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Me Do Re 2 в районе Jumeirah Lake Towers! Дизайнерская отделка! Меблированная кухня с техникой! Первоклассные удобства! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Гибкий план оплаты! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: охрана и системы видеонаблюдения, детский бассейн, общий...
DDA Real Estate
Студия за 222 298 евро в Дубае, ОАЭ
222 298 €
Студия в Дубае, ОАЭ
34 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Прекрасные апартаменты в новом проекте Oasiz в районе Dubai Silicon Oasis! Полностью меблированные апартаменты! Отличное расположение! Быстрый доступ к ключевым локациям Дубая! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: охрана и система видеонаблюдения, общий бассейн,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 771 053 евро в Дубае, ОАЭ
771 053 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
79 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 301 044 евро в Дубае, ОАЭ
301 044 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
95 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 1 240 870 евро в Дубае, ОАЭ
1 240 870 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
154 м2 4 3 2
Кредит
Saria - фирменный проект компании Beyond Developments, расположенный в Dubai Maritime City. В этой удивительной башне предлагаются роскошные апартаменты с 1, 2, 3 спальнями, дуплексы с 2, 3 спальнями и пентхаусы с 4 спальнями. Откройте для себя городское убежище с атмосферой тропического курорта, расположенное у самой кромки воды. Величественные...
For You Real Estate L.L.C.
Апартаменты за 268 288 евро в Дубае, ОАЭ
268 288 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
38 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 471 162 евро в Дубае, ОАЭ
471 162 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
66 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 298 066 евро в Дубае, ОАЭ
298 066 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
65 м2 2 1 1
Кредит
Представляем Maison Elysee III от Pantheon Development, престижный жилой проект высотой 28 этажей. Пространство внутри характеризуется открытостью, воздушностью и простотой – первозданный холст, ожидающий индивидуального прикосновения клиента для создания собственного шедевра. Maison Elysee III предлагает не только роскошные апартаменты,...
For You Real Estate L.L.C.
Апартаменты за 251 286 евро в Дубае, ОАЭ
251 286 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 514 516 евро в Дубае, ОАЭ
514 516 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
111 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в престижном жилом комплексе Hillgate в районе Dubai Silicon Oasis! Множество развлекательных и оздоровительных локаций! Полностью оборудованная кухня! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейны, зона с шезлонгами, сад, клубный дом с террасой, лаундж, библиотека,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 484 225 евро в Дубае, ОАЭ
484 225 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
59 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 274 824 евро в Дубае, ОАЭ
274 824 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Аппартаменты в новом жилом комплексе One Park Square! Развитая инфтраструктура! Беспроцентная рассрочка! План оплаты: 60/40 20% при бронировании 40% во время строительства 40% при передаче One Park Square в Jumeirah Village Circle предлагает роскошный выбор студий, апартаментов с 1, 2 спальнями, дуплексы и пентхаусы с 3 спальнями. Это...
Iris Global Estate
Апартаменты за 439 751 евро в Дубае, ОАЭ
439 751 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties

Источник: The National

Фото: Kate Trysh на Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Новостройки и строительство, Недвижимость

Читайте также

Что выгоднее покупать в ОАЭ – новостройки или вторичную недвижимость
Анализ сегментов рынка
Турция возвращает туристический ВНЖ
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Не Дубаем единым! Обзор незаслуженно обделённых вниманием эмиратов для покупки недвижимости
Абу-Даби, Рас-эль-Хайма, Шарджа, Аджман
Что такое Zephyra, или Как выглядит жилой квартал в перспективном элитном районе Дубая – Dubai Islands
Всё для комфортной жизни премиум-класса
Недвижимость Турции, ОАЭ и Египта – самых популярных стран Ближнего Востока. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
ОАЭ, Катар, Оман, Бахрейн… А может, вообще Саудовская Аравия? Чем реально отличаются рынки недвижимости стран Ближнего Востока
Куда стоит ехать, а куда нет

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в ОАЭ Коммерческая недвижимость в ОАЭ Аренда недвижимости в ОАЭ Земельные участки в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

  • 16.12.2024
  • 465

Содержание недвижимости в ОАЭ

Подробная инструкция для собственников

  • 12.12.2024
  • 15987