a
Версия
для печати

Новостройки в Дубае становятся всё меньше

Застройщики в Дубае активно работают над созданием более компактного жилья, стремясь сохранить его доступность для покупателей, как утверждают риелторы.

Сокращение площади

В последнее время площадь новых жилых единиц в Дубае значительно уменьшается. Это связано с растущими ценами на землю и налогами, а также с необходимостью следовать стратегиям нулевых выбросов, которые выдвигаются правительством ОАЭ.

Статистика

Согласно данным компании ValuStrat, средняя площадь нового жилья, проданного в этом году, составила 134 квадратных метра, что на 60 квадратных метров меньше, чем в 2021 году. В то же время, средняя цена на жилую недвижимость достигла рекордно высокого уровня в истории, составив $4 050 за квадратный метр, по сравнению с $2 420 в 2012 году.

Влияние на застройку

ОАЭ планирует достичь нулевого уровня выбросов к 2050 году, что требует от застройщиков более энергоэффективных и экономичных объектов. Из-за растущих цен на землю застройщики вынуждены создавать жилые комплексы с квартирами меньшей площади, которые обеспечивают более низкие расходы на содержание.

Доступность жилья

Хайдер Туайма, глава исследований в сфере недвижимости ValuStrat, отмечает, что рынок становится всё менее доступным, и покупатели получают меньше за свои деньги, чем раньше.

В 2008 году, в разгар глобального финансового кризиса, средняя площадь квартиры с одной спальней в Дубае составляла 102 квадратных метра. Теперь же аналогичный объект может иметь площадь не более 50 квадратных метров, как признаётся эксперт.

Однако аналитики считают, что Дубай всё равно предлагает гораздо более выгодное соотношение цены и качества, чем Гонконг, Сингапур, Лондон или Нью-Йорк.

Читайте также: Цены на квартиры в Дубае показали впечатляющий годовой рост
Примеры квартир на продажу в Дубае:
Апартаменты за 192 978 евро в Дубае, ОАЭ
192 978 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
60 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 421 576 евро в Дубае, ОАЭ
421 576 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
238 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 18 072 867 евро в Дубае, ОАЭ
18 072 867 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
1269 м2 6 5 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Премиальные апартаменты в Como Residences в районе Palm Jumeirah! Высокий доход от сдачи в аренду - от 2000$ в месяц! Полностью оборудованная кухня! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 3 кв. 2027 г. Инфраструктура: коллекция вертикальных озер, детская игровая зона, бизнес-центр с помещениями для конференций, пляжный и инфинити-бассейны, спортивные...
DDA Real Estate
Апартаменты за 185 412 евро в Дубае, ОАЭ
185 412 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Arbor View — первый проект компании Ellington Properties в районе Arjan. Это роскошный 9-этажный комплекс, в котором представлена 171 резиденция — студии и апартаменты с 1–3 спальнями. Площадь объектов недвижимости варьируется от 42 кв. м до 164 кв. м. Во всех резиденциях есть туалетная комната, прачечная, балкон и кладовая, а...
Spiridon Real Estate
Квартира за 393 468 евро в Дубае, ОАЭ
393 468 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
72 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом жилом комплексе Seascape от Emaar Properties! В нескольких шагах от марины, променада и 500-метрового бассейна-канала! Апартаменты для комфортной жизни у моря! Панорамные виды на комьюнити и пристань для яхт! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Дата сдачи: Q4 2026 Этаж: 3 Удобства: тренажерный зал, бассейн внутри...
DDA Real Estate
Квартира за 527 542 евро в Дубае, ОАЭ
527 542 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
76 м2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПРЕСЕЙЛ! ПЕРВАЯ ЦЕНА! СОБИРАЕМ ИНТЕРЕС! СТАРТ 29.02.2024 ГОДА! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЕЩЕ ОДИН ПРЕМИАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ДУБАЕ, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ СОВМЕСТНО С ЮВЕЛИРНЫМ ДОМОМ DE GRISOGONO!!! СРОК СДАЧИ: апрель 2028 года ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ:...
CULTURE international real estate agency
Квартира за 435 892 евро в Дубае, ОАЭ
435 892 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
128 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в ультрасовременном жилом комплексе Mag 777 в районе Dubai Sports City! Меблированная кухня с техникой! Дизайнерский ремонт! Премиальные удобства! В самом сердце Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: общий тренажерный зал и фитнес-центр, зона барбекю, инфинити-бассейн, студия йоги, сауна...
DDA Real Estate
Квартира за 222 495 евро в Дубае, ОАЭ
222 495 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
86 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые апартаменты Majestique Residence в районе Dubai South! Прекрасно подойдет как для жизни, так и для инвестиций! Доходность от 10%! Доходность от сдачи в аренду от 900$ в месяц! Апартаменты полностью меблированы! Комплекс сдан! Инфраструктура: бассейн на крыше, стильное лобби, просторные балконы, современный тренажерный зал, а также...
DDA Real Estate
Апартаменты за 579 104 евро в Дубае, ОАЭ
579 104 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 2 303 310 евро в Дубае, ОАЭ
2 303 310 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
410 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Изысканный жилой комплекс Bonds Avenue Residences на престижных островах Дубая, Dubai Islands! Каждая квартира оснащена полностью оборудованной кухней с роскошной отделкой и технологиями «умного дома»! Захватывающий вид на канал или остров! Прекрасное расположение! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке...
DDA Real Estate
Апартаменты за 177 166 евро в Дубае, ОАЭ
177 166 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
31 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 240 490 евро в Дубае, ОАЭ
240 490 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
56 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Rosewell — современная гармония комфорта и минимализма в сердце Town Square от Nshama! Rosewell — новый стильный проект от застройщика Nshama, расположенный в развитом и семейном районе Town Square. Удобства для резидентов: Rosewell предлагает комплексную инфраструктуру, ориентированную на комфорт: - бассейн для взрослых и детей, -...
DDA Real Estate
Апартаменты за 227 087 евро в Дубае, ОАЭ
227 087 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
44 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит
Апартаменты в роскошном проекте Skyrise в районе Business Bay! Полностью меблированная кухня с техникой! Топ-локация! Премиальная недвижимость! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детский бассейн, общий бассейн, детская игровая площадка, зоны отдыха,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 486 440 евро в Дубае, ОАЭ
486 440 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
71 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 743 000 евро в Дубае, ОАЭ
743 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
134 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Полностью меблированные квартиры на Дубай Айлендс с потрясающим видом на море Этот новый жилой проект на стремительно развивающихся островах Дубай Айлендс (Dubai Islands) предлагает уникальную возможность наслаждаться прибрежным образом жизни в окружении Персидского залива. Здесь вы сможете сочетать тишину и уединение острова с удобной...
TEKCE
Квартира за 581 010 евро в Дубае, ОАЭ
581 010 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
95 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в потрясающем комплексе Octa Isle by Missoni на острове Island A в составе Dubai Islands! Панорамный вид на Персидский залив, яхтенную марину и небоскрёбы Дубая! Курортная инфраструктура и частный пляж! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детская игровая площадка, доступ к частному пляжу,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Таунхаус за 683 329 евро в Дубае, ОАЭ
683 329 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
212 м2 4 4 6
Metropolitan Premium Properties
Таунхаус за 1 088 752 евро в Дубае, ОАЭ
1 088 752 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
321 м2 5 5 6
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 387 986 евро в Дубае, ОАЭ
387 986 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
76 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
На данный жилой комплекс идет сбор EOI! Апартаменты в уникальном жилом комплексе Island Heights на Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме! Великолепный вид на Персидский залив! Дизайнерский ремонт! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейны, фитнес-центры, частный пляж, зоны отдыха,...
DDA Real Estate
Квартира за 578 720 евро в Дубае, ОАЭ
578 720 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
104 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в современном комплексе Binghatti Hill Views в самом сердце Dubai Science Park! Высокий доход от инвестиций, благодаря привлекательному расположению! Меблированная кухня с техникой! Скоро появится станция метро! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детский бассейн, общий бассейн, детская...
DDA Real Estate

Источник: The National

Фото: Kate Trysh на Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Новостройки и строительство, Недвижимость

Читайте также

Есть идея! Какая недвижимость Дубая принесет 20% за один год
Слово, не нуждающееся в переводе...
Сколько стоит содержать недвижимость в ОАЭ: налоги, коммунальные платежи
Подробная инструкция для собственников
Перспективные районы для покупки вторички в Дубае в 2025 году
Статистика Дубая шокирует гигантскими цифрами
Только рекорды. Рынок недвижимости ОАЭ и Дубая в начале 2025 года
Подробный обзор динамики рынка и прогноз на 2025 год
Как удивить Дубай. Строительный кейс от российского девелопера
Что построить, чтобы зарабатывать
Инвестиции в недвижимость в Дубае: как зарабатывать в Эмиратах
Доходность без налогов

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Элитная недвижимость в ОАЭ Аренда недвижимости в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

  • 11.01.2026
  • 18027
  • 21.10.2025
  • 1417
  • Партнерский материал