Застройщики в Дубае активно работают над созданием более компактного жилья, стремясь сохранить его доступность для покупателей, как утверждают риелторы.
Сокращение площади
В последнее время площадь новых жилых единиц в Дубае значительно уменьшается. Это связано с растущими ценами на землю и налогами, а также с необходимостью следовать стратегиям нулевых выбросов, которые выдвигаются правительством ОАЭ.
Статистика
Согласно данным компании ValuStrat, средняя площадь нового жилья, проданного в этом году, составила 134 квадратных метра, что на 60 квадратных метров меньше, чем в 2021 году. В то же время, средняя цена на жилую недвижимость достигла рекордно высокого уровня в истории, составив $4 050 за квадратный метр, по сравнению с $2 420 в 2012 году.
Влияние на застройку
ОАЭ планирует достичь нулевого уровня выбросов к 2050 году, что требует от застройщиков более энергоэффективных и экономичных объектов. Из-за растущих цен на землю застройщики вынуждены создавать жилые комплексы с квартирами меньшей площади, которые обеспечивают более низкие расходы на содержание.
Доступность жилья
Хайдер Туайма, глава исследований в сфере недвижимости ValuStrat, отмечает, что рынок становится всё менее доступным, и покупатели получают меньше за свои деньги, чем раньше.
В 2008 году, в разгар глобального финансового кризиса, средняя площадь квартиры с одной спальней в Дубае составляла 102 квадратных метра. Теперь же аналогичный объект может иметь площадь не более 50 квадратных метров, как признаётся эксперт.
Однако аналитики считают, что Дубай всё равно предлагает гораздо более выгодное соотношение цены и качества, чем Гонконг, Сингапур, Лондон или Нью-Йорк.
Эксклюзивный жилой комплекс Urban Oasis на набережной Дубая — вторая в мире жилая башня с интерьерами от Missoni.
Лучшее из Майами теперь в Дубае. Погрузитесь во вторую в мире жилую башню с интерьерами от Missoni. Это городской оазис, где настроение, атмосфера и образ жизни Майами мастерски запечатлены в каждой детали. Наслаждайтесь...
Hermes Real Estate
251 194 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
80 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Апартаменты с высокой доходностью от сдачи в аренду! (ROI - 7.4%) Стабильный доход! Полностью оборудованная кухня! Беспроцентная рассрочка!
Комплекс Maya 5 в популярном районе Jumeirah Village Circle. Апартаменты с просторными современными планировками.
План оплаты:
40% - на стадии строительства.
60% - по завершению.
Жилой комплекс...
DDA Real Estate
956 209 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
173 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в элитном комплексе Art Bay в районе Al Jaddaf! Высокий доход от сдачи в аренду - от 6,2% в $! Полностью меблированная кухня! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 4 кв. 2026 г.
В данном проекте:
- стоимость 2 bedroom начинается от 803 515$
- площадь от 157 кв.м.
Удобства: зона розничной торговли, променад Dubai Culture...
DDA Real Estate
229 046 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Жилой комплекс Eleve by Deyaar, расположенный в динамичном комьюнити Downtown Jebel Ali. Отлично подойдет для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Высокий доход от инвестиций - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 2 кв. 2027 г.
В данном проекте:
- стоимость 1 bedroom начинается от 241 821$
- площадь от...
DDA Real Estate
532 232 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
134 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом премиальном проекте Alta в районе Jumeirah Village Circle! Для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 3 кв. 2026 г.
Удобства: оздоровительный и фитнес-центры, зона отдыха, спортивные площадки, бассейн, открытый кинотеатр,...
DDA Real Estate
247 401 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Luxor by IMTIAZ — 35-этажный комплекс от IMTIAZ Developments, который находится в популярном районе Jumeirah Village Circle. Здесь можно купить полностью меблированные апартаменты с 1-2 спальнями и студии. В резиденциях есть бытовая техника BOSCH, система «Умный дом» Alexa, 65-дюймовый телевизор Samsung, итальянская плитка...
Spiridon Real Estate
253 084 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
37 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
UPSIDE — 31-этажный премиальный комплекс от SRG Holding Ltd, расположенный в Business Bay. В нем представлен широкий выбор полностью меблированных студий и апартаментов с одной спальней площадью от 37 кв. м до 61 кв. м, а также целые этажи. В кухнях будет установлена современная техника SMEG, а в ванных комнатах — сантехника и...
Spiridon Real Estate
619 450 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
103 м2223
Metropolitan Premium Properties
305 171 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м2112
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Прекрасные апартаменты в жилом комплексе Oceanz by DANUBE, идеальные как для жизни, так и для инвестиций и сдачи в аренду. Эти полностью меблированные апартаменты предлагают высокую доходность от 6% и доступны по беспроцентной рассрочке.
В большинстве апартаментов предусмотрены частные бассейны, что добавляет комфорт и удовольствие от...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
1 599 037 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
122 м233
Мы рады представить вам эти апартаменты с тремя спальнями в Burj Royale. Это жилое здание в центре Дубая окружено парками и дорожками и предлагает множество роскошных удобств. Burj Royale by Emaar находится в непосредственной близости от Дубайского фонтана, Дубайского торгового центра и в нескольких минутах от Дубайской оперы.
Характеристики и...
NF Group Middle East
1 591 936 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
135 м22
Описание
Ощутите вершину роскоши в этих меблированных апартаментах с панорамным видом на Бурдж-Халифа, расположенных на верхнем этаже. Эта потрясающая квартира предлагает больше, чем просто высококлассную жизнь; он обеспечивает образ жизни, полный роскоши и удобства. Благодаря высококачественной мебели и тщательному вниманию к деталям каждый...
Tradegoria Global Estate
649 260 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
103 м22
Описание
Добро пожаловать в ваш новый дом в престижном комплексе Golf Suites, расположенном в самом сердце комплекса Dubai Hills Estate. Эта изысканная квартира с 2 спальнями предлагает идеальное сочетание современного дизайна и роскошной жизни.
При входе вас встретит просторная гостиная, наполненная естественным светом и дополненная окнами...
Tradegoria Global Estate
424 516 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
123 м23
Описание
Эти современные апартаменты располагают просторными комнатами и высококачественной отделкой. Спокойное место является идеальным местом для отдыха и расслабления. Квартира просторная и оборудована современной сантехникой. Просторный балкон можно использовать для встреч или просто для отдыха и осмотра достопримечательностей.
Детали...
Tradegoria Global Estate
865 559 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
173 м22
Описание
Эта вилла с 2 спальнями в Springs 10, Emirates Living, предлагает уютную и функциональную планировку. На первом этаже находится гостиная и столовая открытой планировки, прилегающие к хорошо оборудованной кухне. Наверху две спальни оснащены встроенными шкафами, а в главной спальне есть балкон с видом на частный сад.
Характеристики...
