Застройщики в Дубае активно работают над созданием более компактного жилья, стремясь сохранить его доступность для покупателей, как утверждают риелторы.
Сокращение площади
В последнее время площадь новых жилых единиц в Дубае значительно уменьшается. Это связано с растущими ценами на землю и налогами, а также с необходимостью следовать стратегиям нулевых выбросов, которые выдвигаются правительством ОАЭ.
Статистика
Согласно данным компании ValuStrat, средняя площадь нового жилья, проданного в этом году, составила 134 квадратных метра, что на 60 квадратных метров меньше, чем в 2021 году. В то же время, средняя цена на жилую недвижимость достигла рекордно высокого уровня в истории, составив $4 050 за квадратный метр, по сравнению с $2 420 в 2012 году.
Влияние на застройку
ОАЭ планирует достичь нулевого уровня выбросов к 2050 году, что требует от застройщиков более энергоэффективных и экономичных объектов. Из-за растущих цен на землю застройщики вынуждены создавать жилые комплексы с квартирами меньшей площади, которые обеспечивают более низкие расходы на содержание.
Доступность жилья
Хайдер Туайма, глава исследований в сфере недвижимости ValuStrat, отмечает, что рынок становится всё менее доступным, и покупатели получают меньше за свои деньги, чем раньше.
В 2008 году, в разгар глобального финансового кризиса, средняя площадь квартиры с одной спальней в Дубае составляла 102 квадратных метра. Теперь же аналогичный объект может иметь площадь не более 50 квадратных метров, как признаётся эксперт.
Однако аналитики считают, что Дубай всё равно предлагает гораздо более выгодное соотношение цены и качества, чем Гонконг, Сингапур, Лондон или Нью-Йорк.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие апартаменты в новом проекте Vitalia Palm Jumeirah Residences в районе Palm Jumeirah! Шикарный вид на море! Топ-локация! Легкий доступ к основным направлениям Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: тренажерный зал, ресторан, медицинский центр, детская площадка, салон красоты, барбекю,...
DDA Real Estate
485 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Royal Home Real Estate хотел бы представить вам этот удивительный проект в Дубае предоставляя высококачественные роскошные жилые здания с выдающейся инфраструктурой. No commision to be paid!
Заплатите 100 000 евро сейчас и получите с 10-летней резидента золотую визу.
Очень гибкий план оплаты: 60% во время строительства и 40% при передаче...
ROYAL HOME
181 828 €
Студия в Дубае, ОАЭ
43 м212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты с меблированной кухней и необходимой бытовой техникой! Беспроцентная рассрочка! Высокая доходность - 8%! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций и cдачу в aренду!
Aqua Dimore в районе Al Barsha South!
Удобства: бассейн, паровая баня, сауна, СПА, джакузи, каскадные фонтаны, зеленые ландшафтные зоны, детская игровая...
DDA Real Estate
276 749 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
50 м2112
Metropolitan Premium Properties
221 237 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
63 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в новом комплексе Verano с полностью оборудованной кухней в озелененном районе! Развитая инфраструктура, удобное расположение и роскошные удобства для отдыха и релаксации!
Удобства:круглосуточный консьерж-сервис, парковка с обслуживанием, круглосуточная охрана. Среди удобств имеется: бассейн, кинотеатр, зеленый сад,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
749 508 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
140 м2223
Metropolitan Premium Properties
171 585 €
Студия в Дубае, ОАЭ
32 м212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Апартаменты в комфортабельном комплексе Azure! Хорошая инвестиция! (ROI - 10,4%) Доход от перепродажи 20%! Востребованный район!
Проект предлагает такие удобства, как тренажерный зал, бассейн для взрослых, отдельный бассейн для детей, а также множество магазинов и ресторанов на территории.
Расположение:
- 04 минуты до торгового центра...
DDA Real Estate
403 529 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
60 м2111
Metropolitan Premium Properties
587 500 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
67 м21
ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ, НЕЗАВИСИМЫЙ КОНСАЛТИНГ
Апартаменты в зеленом квартале напротив Бурдж-Аль-Араб
Мадинат Джумейра Ливинг – это эксклюзивная коллекция апартаментов, расположенная в наиболее престижном районе Дубая непосредственно напротив Бурдж Аль Араб и выполненная в классическом архитектурном стиле.
- 5-звездочные отели в...
Immotrading GmbH
184 161 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Butterfly Towers — архитектурный шедевр в Арджане, зелёный оазис с клубной инфраструктурой.
Butterfly Towers от Al Sayyah Group — новый жилой проект в районе Arjan, выделяющийся своей формой, вдохновлённой изяществом крыльев бабочки, и фокусом на устойчивое развитие. Его дизайном стремятся создавать не просто жилье, а оазис в городской суете,...
DDA Real Estate
622 643 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
84 м2222
Metropolitan Premium Properties
368 999 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
92 м2112
Metropolitan Premium Properties
291 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
86 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры в Dubai Production City с планом оплаты 40/60
Дубай Продакшн Сити (Dubai Production City, IMPZ) — это современный и хорошо спланированный район в самом сердце Дубая, который привлекает жителей своей близостью к ключевым деловым и развлекательным зонам, таким как Дубай Марина, Джумейра Вилладж Серкл и Дубай Спорт Сити....
TEKCE
425 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый ориентир Дубая
На Sheikh Zayed Road, рядом с Palm Jumeirah и JLT, начинается история проекта, который изменит представление о городской жизни.
Шесть башен, включая жилую высотой 360 метров и 95 этажей — новую доминанту на карте города.
Пространство для жизни и инвестиций
Апартаменты с одной и двумя спальнями продуманы для...
İNEST HOMES
490 638 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
89 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в потрясающем жилом комплексе Stamn Nautis в районе Dubai Islands! Апартаменты с меблированной кухней! Первоклассные удобства! Отличная локация! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн с зоной отдыха, фитнес-центр, зона для йоги, площадка для детских игр, зона для...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
599 539 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
73 м2111
Metropolitan Premium Properties
665 126 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
49 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Предлагается уникальная возможность приобрести элитную студию в одном из самых престижных зданий Дубая — The Palm Tower на острове Palm Jumeirah. Апартаменты расположены на высоком этаже, что обеспечивает завораживающие панорамные виды на море, фейерверки курорта Atlantis, пальмовый остров и сияющий горизонт Dubai Marina.
Квартира...
Real Estate Dubai.
311 069 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
76 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в современном комплексе Skyhills Residences 2 в районе Jumeirah Village Circle! Проект премиум-класса! Полностью меблированные апартаменты! Множество удобств для комфортной жизни! Поблизости находятся ключевые достопримечательности Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: общий бассейн,...
