a
Версия
для печати

Новостройки в Дубае становятся всё меньше

Застройщики в Дубае активно работают над созданием более компактного жилья, стремясь сохранить его доступность для покупателей, как утверждают риелторы.

Сокращение площади

В последнее время площадь новых жилых единиц в Дубае значительно уменьшается. Это связано с растущими ценами на землю и налогами, а также с необходимостью следовать стратегиям нулевых выбросов, которые выдвигаются правительством ОАЭ.

Статистика

Согласно данным компании ValuStrat, средняя площадь нового жилья, проданного в этом году, составила 134 квадратных метра, что на 60 квадратных метров меньше, чем в 2021 году. В то же время, средняя цена на жилую недвижимость достигла рекордно высокого уровня в истории, составив $4 050 за квадратный метр, по сравнению с $2 420 в 2012 году.

Влияние на застройку

ОАЭ планирует достичь нулевого уровня выбросов к 2050 году, что требует от застройщиков более энергоэффективных и экономичных объектов. Из-за растущих цен на землю застройщики вынуждены создавать жилые комплексы с квартирами меньшей площади, которые обеспечивают более низкие расходы на содержание.

Доступность жилья

Хайдер Туайма, глава исследований в сфере недвижимости ValuStrat, отмечает, что рынок становится всё менее доступным, и покупатели получают меньше за свои деньги, чем раньше.

В 2008 году, в разгар глобального финансового кризиса, средняя площадь квартиры с одной спальней в Дубае составляла 102 квадратных метра. Теперь же аналогичный объект может иметь площадь не более 50 квадратных метров, как признаётся эксперт.

Однако аналитики считают, что Дубай всё равно предлагает гораздо более выгодное соотношение цены и качества, чем Гонконг, Сингапур, Лондон или Нью-Йорк.

Читайте также: Цены на квартиры в Дубае показали впечатляющий годовой рост
Примеры квартир на продажу в Дубае:
Пентхаус за 5 148 749 евро в Дубае, ОАЭ
5 148 749 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
364 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Студия за 231 502 евро в Дубае, ОАЭ
231 502 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые апартаменты в The Paragon с отличным расположением в главном экономическом центре Дубая! Для жизни и инвестиций! Квартира с системой умный дом! Панорамный вид на Дубайский канал! В квартире полностью меблированная и оборудованная кухня! Удобства: открытая терраса, 2 бассейна с шезлонгами, поле для мини-гольфа, корт для сквоша с зоной...
DDA Real Estate
Квартира за 894 195 евро в Дубае, ОАЭ
894 195 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
148 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты в новом престижном комплексе ALTUS в востребованном районе Dubai Creek Harbour! Потрясающие панорамные виды на природные красоты района! Доступ к пристани для яхт и яхт-клубу! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Рассрочка 0%! Жилой комплекс будет находиться рядом со станцией метро, что обеспечит владельцам...
DDA Real Estate
Квартира за 339 070 евро в Дубае, ОАЭ
339 070 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
79 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННЫЕ | ВЫСОКИЙ ЭТАЖ | ПАНОРАМНЫЙ ВИД НА ГОРОД Полностью меблированные апартаменты в семейном жилом комплексе Golf Views Seven City в тихом районе Дубая — Jumeirah Lake Towers! Популярное месторасположение! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Дата сдачи: 4 кв. 2025 г. Инфраструктура: торговый центр, кинотеатр,...
DDA Real Estate
Квартира за 503 760 евро в Дубае, ОАЭ
503 760 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
114 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты с собственным бассейном на террасе в премиальном жилом комплексе Volga Tower! Полностью меблированы и оборудованы необходимой бытовой техникой! Рассрочка без % после получения ключей! Отлично подойдет для жизни и инвестиций! Район: Jumeirah Village Triangle (JVT) Расположение: 13 минут - пляж Джумейра Бич Резиденс 17 минут -...
DDA Real Estate
Апартаменты за 304 222 евро в Дубае, ОАЭ
304 222 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
87 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Таунхаус за 819 131 евро в Дубае, ОАЭ
819 131 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
144 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 947 047 евро в Дубае, ОАЭ
947 047 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
98 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты с видом на море в премиальном комплексе Dubai Harbour Residences! Высокий инвестиционный потенциал! Гарантированный доход от сдачи в аренду! В самом сердце Дубайской гавани! Частный пляж! Срок сдачи - 4 кв. 2027 г. - стоимость 1 bedroom начинается от 1059085 $ Удобства: частный пляж с F&B-заведениями, бассейны,...
DDA Real Estate
Квартира за 246 012 евро в Дубае, ОАЭ
246 012 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2 1 1
Danube Properties запускает новый топовый проект на Business Bay!!! ???????????? Это еще одна из самых высоких в Дубае, роскошная башня с панорамным видом на Burj Khalifa и Dubai Canal!! Итак, встречайте!!! BAYZ 102 Локация - Business Bay, Dubai Планируемый срок сдачи - IV 2028г Преимущества проекта : ️Высотный амбициозный проект в...
Real Estate Dubai
Студия за 294 143 евро в Дубае, ОАЭ
294 143 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Vanguard by Frank Muller в районе Dubai Marina! Эксклюзивный брендированный комплекс! Великолепное расположение с головокружительными видами! Неповторимые удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: фитнес-центр, корты для игры в падел-теннис, студия йоги, бассейн,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 1 185 000 евро в Дубае, ОАЭ
1 185 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
128 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты с прямым видом на море и возможностью оплаты в рассрочку в Дубай Харбор Дубай Харбор (Dubai Harbour) – это элитное прибрежное сообщество, гармонично объединяющее роскошь, отдых и современный дизайн вдоль побережья Персидского залива. Этот динамичный комплекс предлагает не только эксклюзивные резиденции и пляжные курорты, но и...
TEKCE
Квартира за 476 175 евро в Дубае, ОАЭ
476 175 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
71 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Прекрасные апартаменты в Ôrise Tower B в развивающемся центре Dubai Maritime City! Захватывающий вид на оживленный городской пейзаж и мерцающее море! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейны на крыше, фитнес-центр, спа, оздоровительный центр,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 555 793 евро в Дубае, ОАЭ
555 793 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
77 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Студия за 179 351 евро в Дубае, ОАЭ
179 351 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уютные апартаменты в новом проекте Electra by Acube Developments в популярном районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Для жизни и инвестиций! Высокий доход от инвестиций - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Срок сдачи - 2 кв. 2027 г. Удобства: большой бассейн для взрослых и детский бассейн на крыше подиума, тренажерный зал, спа-центр и...
DDA Real Estate
Апартаменты за 421 289 евро в Дубае, ОАЭ
421 289 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 909 064 евро в Дубае, ОАЭ
909 064 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
148 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные апартаменты в жилом комплексе Sea Legend Tower One в престижном районе Dubai Islands! На берегу моря! Широкий спектр удобств! Полностью меблированные апартаменты с премиальной сантехникой и техникой! Красивый панорамный вид! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: инфинити-бассейн, SPA с джакузи...
DDA Real Estate
Апартаменты за 257 240 евро в Дубае, ОАЭ
257 240 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
62 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 1 047 855 евро в Дубае, ОАЭ
1 047 855 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
134 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Студия за 430 000 евро в Дубае, ОАЭ
430 000 €
Студия в Дубае, ОАЭ
56 м2 1 1 1
Club Vista Mare — это жилой комплекс премиум-класса на набережной на острове Пальма Джумейра в Дубае. В высококлассных ресторанах и ресторанах подают великолепный выбор блюд ближневосточной, греческой, испанской и других кухонь, а также потрясающие виды на восточное побережье острова Пальма Джумейра и всемирно известные...
SIA INVESTATE
Апартаменты за 269 179 евро в Дубае, ОАЭ
269 179 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
65 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties

Источник: The National

Фото: Kate Trysh на Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Новостройки и строительство, Недвижимость

Читайте также

Статистика рынка недвижимости ОАЭ в 2025 году: что покупают, как меняются цены
Самый горячий рынок
Налоги в ОАЭ. Сколько платят иностранцы, которые владеют недвижимостью
Особые условия
Офисы могут принести больше! Недвижимость Дубая – это не только жильё
Рост спроса и цен на жилую недвижимость Дубая – только одно подтверждение экономической динамики...
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Только рекорды. Рынок недвижимости ОАЭ и Дубая в начале 2025 года
Подробный обзор динамики рынка и прогноз на 2025 год
Инвестиции в недвижимость в Дубае: как зарабатывать в Эмиратах
Доходность без налогов

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в ОАЭ Недорогая недвижимость в ОАЭ Земельные участки в ОАЭ Элитная недвижимость в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

  • 21.10.2025
  • 1256
  • Партнерский материал

Как иностранцу открыть счет в банке ОАЭ: особенности процедуры

Обзор банковской системы и подробная инструкция

  • 29.09.2025
  • 4934