a
Версия
для печати

Новостройки в Дубае становятся всё меньше

Застройщики в Дубае активно работают над созданием более компактного жилья, стремясь сохранить его доступность для покупателей, как утверждают риелторы.

Сокращение площади

В последнее время площадь новых жилых единиц в Дубае значительно уменьшается. Это связано с растущими ценами на землю и налогами, а также с необходимостью следовать стратегиям нулевых выбросов, которые выдвигаются правительством ОАЭ.

Статистика

Согласно данным компании ValuStrat, средняя площадь нового жилья, проданного в этом году, составила 134 квадратных метра, что на 60 квадратных метров меньше, чем в 2021 году. В то же время, средняя цена на жилую недвижимость достигла рекордно высокого уровня в истории, составив $4 050 за квадратный метр, по сравнению с $2 420 в 2012 году.

Влияние на застройку

ОАЭ планирует достичь нулевого уровня выбросов к 2050 году, что требует от застройщиков более энергоэффективных и экономичных объектов. Из-за растущих цен на землю застройщики вынуждены создавать жилые комплексы с квартирами меньшей площади, которые обеспечивают более низкие расходы на содержание.

Доступность жилья

Хайдер Туайма, глава исследований в сфере недвижимости ValuStrat, отмечает, что рынок становится всё менее доступным, и покупатели получают меньше за свои деньги, чем раньше.

В 2008 году, в разгар глобального финансового кризиса, средняя площадь квартиры с одной спальней в Дубае составляла 102 квадратных метра. Теперь же аналогичный объект может иметь площадь не более 50 квадратных метров, как признаётся эксперт.

Однако аналитики считают, что Дубай всё равно предлагает гораздо более выгодное соотношение цены и качества, чем Гонконг, Сингапур, Лондон или Нью-Йорк.

Читайте также: Цены на квартиры в Дубае показали впечатляющий годовой рост
Примеры квартир на продажу в Дубае:
Апартаменты за 371 433 евро в Дубае, ОАЭ
371 433 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
65 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Green Vistas — проект в Sobha Hartland II от компании Sobha Realty Green Vistas — проект в Sobha Hartland II от компании Sobha Realty. Стартовая цена апартаментов — AED 1,6 млн (USD 436 тыс.). Вы можете воспользоваться планом платежей 60/40. Для получения подробной информации о типах недвижимости и планировках, пожалуйста,...
Spiridon Real Estate
Квартира за 297 137 евро в Дубае, ОАЭ
297 137 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
67 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Aqua Flora в развивающемся районе Al Barsha South! Широкий спектр удобств для комфортной жизни! Отличный вариант как для семейной жизни, так и для инвестиций! Удобный план оплаты! Выгодное расположение! В самом сердце Дубая! Удобства: бассейн на крыше с панорамным видом, детский бассейн, спа-центр, фитнес-центр, сад...
DDA Real Estate
Апартаменты за 544 231 евро в Дубае, ОАЭ
544 231 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
99 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 295 427 евро в Дубае, ОАЭ
295 427 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
42 м2
Описание Отель Chic Tower, вдохновленный целебными свойствами бирюзы, — это место, где встречаются здоровье и роскошь. Легендарный фонтан молодости превращается в комплексный образ жизни, сочетающий в себе восстанавливающие ванны, косметические процедуры, современные тренажерные залы и роскошную жилую недвижимость. Детали недвижимости: *...
Tradegoria Global Estate
Студия за 229 327 евро в Дубае, ОАЭ
229 327 €
Студия в Дубае, ОАЭ
34 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Откройте будущее роскошной жизни с Wasel от Azizi Расположенный в самом сердце знакового района Дейра в Дубае, Wasel от Azizi представляет собой мастерски спроектированное жилое пространство, которое идеально сочетает передовую архитектуру с спокойствием жизни на острове. Созданный для того, чтобы переосмыслить понятие роскоши, Wasel...
Hermes Real Estate
Апартаменты за 562 000 евро в Дубае, ОАЭ
562 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
141 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты с частными бассейнами в Дубае, Джумейра Вилладж Серкл Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle, JVC) – это центрально расположенный семейный район в Дубае, в котором представлены виллы, таунхаусы и апартаменты. Район известен своей доступностью в сравнении с другими престижными районами города, при этом предлагая...
TEKCE
Квартира за 599 317 евро в Дубае, ОАЭ
599 317 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
108 м2 1
Описание Tradegoria предлагает эту фантастическую квартиру-лофт с одной спальней в центре города Бурдж-Халифа в Дубае. Внутри находится элегантно оформленное и обставленное жилое пространство. Наверху находится красивая спальня с продуманной планировкой, обеспечивающей экономию пространства в квартире. С балкона вы можете насладиться...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 387 912 евро в Дубае, ОАЭ
387 912 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
76 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
На данный жилой комплекс идет сбор EOI! Апартаменты в уникальном жилом комплексе Island Heights на Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме! Великолепный вид на Персидский залив! Дизайнерский ремонт! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейны, фитнес-центры, частный пляж, зоны отдыха,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 926 629 евро в Дубае, ОАЭ
926 629 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
120 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 599 317 евро в Дубае, ОАЭ
599 317 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
74 м2 1
Описание ? Роскошная жизнь и непревзойденное удобство в Jomana Medinat Jumeirah! ? Добро пожаловать в мир, где богатство и комфорт органично сочетаются в самом сердце Medinat Jumeirah. Апартаменты Jomana Medinat Jumeirah Living Apartments, представляющие собой воплощение современной жизни, предлагают уникальное сочетание роскоши гостиничного...
Tradegoria Global Estate
Апартаменты за 3 906 238 евро в Дубае, ОАЭ
3 906 238 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
299 м2 3 3 4
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Ультрароскошная жизнь в The Residences Al Habtoor Grand - Dubai Marina Резиденции Al Habtoor Grand - это новая эксклюзивная жилая башня, возвышающаяся на 49 этажей над пляжем Джумейра в Дубай Марине, разработанная престижной компанией Al Habtoor Group. Этот ультра-роскошный проект предлагает просторные жилые помещения, прямой доступ к пляжу и...
Skyward Real Estate
Апартаменты за 1 181 107 евро в Дубае, ОАЭ
1 181 107 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
149 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 347 549 евро в Дубае, ОАЭ
347 549 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
57 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
360 Riverside Crescent — премиальный комплекс от известного застройщика Sobha Realty, который отмечен множеством наград. Это шестой небоскреб в Sobha Hartland II. В комплексе будет 322 резиденции с 1, 1,5 и 2 спальнями. Площадь апартаментов — от 57 кв. м до 102 кв. м. Во всех резиденциях будут дамские комнаты и балконы, а в...
Spiridon Real Estate
Апартаменты за 1 459 045 евро в Дубае, ОАЭ
1 459 045 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
171 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 1 389 603 евро в Дубае, ОАЭ
1 389 603 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
116 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 192 261 евро в Дубае, ОАЭ
192 261 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
58 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 110 070 евро в Дубае, ОАЭ
110 070 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
35 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Beverly Boulevard — многоэтажный жилой комплекс от HMB Homes. Новый проект будет расположен в Arjan в Дубае. Его строительство планируется завершить в четвертом квартале 2024 года. Комплекс будет включать студии и апартаменты с 1-2 спальнями площадью от 35 кв. м до 129 кв. м. Beverly Boulevard — многоэтажный жилой комплекс от HMB...
Spiridon Real Estate
Квартира за 248 571 евро в Дубае, ОАЭ
248 571 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
66 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Потрясающие апартаменты в современном жилом комплексе Floarea Skies в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Полностью меблированная кухня с техникой! Гарантированный доход от инвестиций! Множество удобств для комфортной жизни! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: инфинити бассейн, зона барбекю на крыше,...
DDA Real Estate
Квартира за 1 965 861 евро в Дубае, ОАЭ
1 965 861 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
244 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты с видом на море в премиальном комплексе Dubai Harbour Residences! Высокий инвестиционный потенциал! Гарантированный доход от сдачи в аренду! В самом сердце Дубайской гавани! Частный пляж! Срок сдачи - 4 кв. 2027 г. - стоимость 1 bedroom начинается от 1059085 $ Удобства: частный пляж с F&B-заведениями, бассейны,...
DDA Real Estate
Квартира за 928 272 евро в Дубае, ОАЭ
928 272 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
124 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Hyde Branded Residences в районе Dubai Hills! Потрясающие виды на окрестности и красивый торговый центр! Развитая инфраструктура! Меблированная кухня с кухонной техникой! Рядом парк! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: общий бассейн, зона коворкинга, библиотека, площадка для...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

Источник: The National

Фото: Kate Trysh на Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Новостройки и строительство, Недвижимость

Читайте также

Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ
Обновили полезный материал
Где лопнет пузырь
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Налоги в ОАЭ. Сколько платят иностранцы, которые владеют недвижимостью
Особые условия
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Всем хорошо. Коливинги – новое инвестиционное решение в ОАЭ
Предложение в дефиците

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Коммерческая недвижимость в ОАЭ Элитная недвижимость в ОАЭ Аренда недвижимости в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»