Застройщики в Дубае активно работают над созданием более компактного жилья, стремясь сохранить его доступность для покупателей, как утверждают риелторы.
Сокращение площади
В последнее время площадь новых жилых единиц в Дубае значительно уменьшается. Это связано с растущими ценами на землю и налогами, а также с необходимостью следовать стратегиям нулевых выбросов, которые выдвигаются правительством ОАЭ.
Статистика
Согласно данным компании ValuStrat, средняя площадь нового жилья, проданного в этом году, составила 134 квадратных метра, что на 60 квадратных метров меньше, чем в 2021 году. В то же время, средняя цена на жилую недвижимость достигла рекордно высокого уровня в истории, составив $4 050 за квадратный метр, по сравнению с $2 420 в 2012 году.
Влияние на застройку
ОАЭ планирует достичь нулевого уровня выбросов к 2050 году, что требует от застройщиков более энергоэффективных и экономичных объектов. Из-за растущих цен на землю застройщики вынуждены создавать жилые комплексы с квартирами меньшей площади, которые обеспечивают более низкие расходы на содержание.
Доступность жилья
Хайдер Туайма, глава исследований в сфере недвижимости ValuStrat, отмечает, что рынок становится всё менее доступным, и покупатели получают меньше за свои деньги, чем раньше.
В 2008 году, в разгар глобального финансового кризиса, средняя площадь квартиры с одной спальней в Дубае составляла 102 квадратных метра. Теперь же аналогичный объект может иметь площадь не более 50 квадратных метров, как признаётся эксперт.
Однако аналитики считают, что Дубай всё равно предлагает гораздо более выгодное соотношение цены и качества, чем Гонконг, Сингапур, Лондон или Нью-Йорк.
Комфортабельные апартаменты в новом проекте 11 Park Hills в районе Al Barsha South! Апартаменты представлены с качественной отделкой под ключ и оборудованными кухнями! Прекрасный вариант для инвестиций! Гарантированный доход! Множество удобств! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: 2 бассейна, 2...
DDA Real Estate
808 267 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
175 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Lumea Residence — прибрежные резиденции на Dubai Islands с видом на лагуну, готовые к жизни и выгодные для инвестиций!
Lumea Residence от Green Horizon Developments предлагает редкую возможность приобрести апартаменты в элитной прибрежной локации Dubai Islands, сочетая престиж, комфорт и высокий инвестиционный потенциал.
Удобства и образ...
DDA Real Estate
505 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
75 м2111
Ощутите воплощение роскоши в Дубае, городе, воплощающем в себе роскошь и изысканность. Эта потрясающая новостройка в самом центре Дубая предлагает уникальное сочетание современных удобств и захватывающих дух видов на город. Эта жилая площадь площадью 75 квадратных метров с 1 просторной спальней, 1 ванной комнатой и 1 туалетом идеально подходит...
Habita International Estates Ltd
209 904 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
64 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе в современном скандинавском стиле Stonehenge Residence! 1 парковочное место! Апартаменты сдаются с кухней и встроенной кухонной бытовой техникой! Отличный вариант для жизни и инвестиций!
Дата сдачи: 2 кв. 2025
Этаж: 9
Инфраструктура: infinity бассейн на крыше, тренажерный зал, внутренний двор, детская игровая...
DDA Real Estate
290 299 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
68 м21
ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ, НЕЗАВИСИМЫЙ КОНСАЛТИНГ
4 эксклюзивных малоэтажных здания с видом на городской пляж
Этот объект – это уютное и динамичное сообщество, стильные жилые помещения и продуманные зоны общего пользования.
1-я фаза: здание A
Всего ж/единиц: 166
Конфигурация: G+6, 1-BD, 2-BD + комната горничной, 3-BD, 3-BD + комната горничной...
Immotrading GmbH
283 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
74 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в проекте, подходящем для семей, в Дубае, JVC, в рассрочку по схеме 60/40
Проект в Дубае расположен в районе Джумера Вилладж Сёркл (Jumeirah Village Circle, JVC) — одном из самых быстрорастущих и удобных для семейных жителей районов города. JVC предлагает тихую жилую атмосферу с зелеными парками, продуманной планировкой, торговыми...
TEKCE
2 216 186 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
218 м2333
Metropolitan Premium Properties
1 269 660 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
110 м2112
Metropolitan Premium Properties
264 804 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
69 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированная студия в Elevate by Prescott! Апартаменты оборудованы всей необходимой бытовой техникой и установлена система «умный дом»! Панорамный вид на комьюнити! В одном из самых популярных районов для проживания и сдачи в аренду — Арджан!
Срок сдачи: март 2025 г.
Этаж: 5
Инфраструктура: фонтан, плавательный бассейн,...
DDA Real Estate
226 549 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Hillcrest в Town Square
Hillcrest — новый жилой проект, который расположен в Town Square. Застройщик комплекса — компания Nshama, а ожидаемая дата сдачи приходится на июнь 2027 года.
Недвижимость в проекте представлена коллекцией апартаментов с 1–3 спальнями и дуплексов с 3 спальнями. Дизайн резиденций в Hillcrest выполнен...
Spiridon Real Estate
253 915 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
45 м21
Metropolitan Premium Properties
646 352 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
79 м2112
Metropolitan Premium Properties
663 472 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
103 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в The Biltmore Residences Sufouh в районе Al Sufouh! Отделка под ключ! Оборудованная кухня и ванная комната! Отельный сервис! Привлекательное предложение как для личного проживания, так и для сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: фитнес- и спа-центры, бассейн, детская и...
DDA Real Estate
415 736 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Address Residences Zabeel — элитный комплекс от Emaar Properties в престижном районе Za’abeel. Проект реализуется под брендом Address Hotels + Resorts. В нем будет четыре небоскреба высотой от 50 до 58 этажей с видом на Burj Khalifa, Zabeel Park, Dubai Creek и DIFC. В брендированном комплексе представлено более 1,6 тыс. резиденций...
Spiridon Real Estate
300 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
185 м2323
Добро пожаловать в Sobha SeaHaven Tower B, где каждая деталь создана для того, чтобы воплотить ваши мечты в реальность. Расположенная на нетронутых берегах Дубайской гавани, эта новая башня воплощает в себе неподвластную времени элегантность и роскошь.
Окутайтесь завораживающим великолепием моря и захватывающим дух горизонтом, погрузившись в...
GH Estate
299 654 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие апартаменты в жилом комплексе Barari Heights в престижном районе Majan! Все апартаменты оборудованы современной кухней и встроенной техникой! Отличное расположение! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: инфинити-бассейн с джакузи и видом на город, зоны...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 060 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
246 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные меблированные квартиры в Дубае, JVT в проекте с wellness-концепцией
Эти роскошные квартиры расположены в самом сердце района Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle, JVT) — из лучших районов Дубая для семейного проживания. Здесь царит спокойная атмосфера, окруженная зелеными парками, а рядом находятся международные школы и...
TEKCE
320 667 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
48 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
1-комнатные апартаменты 47,62 м² на высоком этаже в The Crest — полностью меблированные апартаменты с видом на Дубай.
Эти стильные 1-комнатные апартаменты, площадью 47,62 м², расположены на высоком этаже в проекте The Crest от Sobha Realty в престижном районе Sobha Hartland 1. Квартира продается полностью меблированной и с встроенной техникой...
DDA Real Estate
451 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
78 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные брендовые квартиры на набережной на Дубай Айлендс
Эти резиденции расположены в самом центре островов Дубай Айлендс (Dubai Islands) – одного из ключевых направлений развития прибрежной части города. Проект находится на первой береговой линии и предлагает уникальный островной образ жизни, где спокойствие моря гармонично сочетается с...
TEKCE
478 917 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
68 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие апартаменты в новом жилом комплексе Capital Horizon Terraces в районе Dubai Islands! Панорамный вид на море! Премиальная отделка! Полностью меблированная кухня! Уникальное предложение - в проекте всего 63 квартиры! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн,...
