Застройщики в Дубае активно работают над созданием более компактного жилья, стремясь сохранить его доступность для покупателей, как утверждают риелторы.
Сокращение площади
В последнее время площадь новых жилых единиц в Дубае значительно уменьшается. Это связано с растущими ценами на землю и налогами, а также с необходимостью следовать стратегиям нулевых выбросов, которые выдвигаются правительством ОАЭ.
Статистика
Согласно данным компании ValuStrat, средняя площадь нового жилья, проданного в этом году, составила 134 квадратных метра, что на 60 квадратных метров меньше, чем в 2021 году. В то же время, средняя цена на жилую недвижимость достигла рекордно высокого уровня в истории, составив $4 050 за квадратный метр, по сравнению с $2 420 в 2012 году.
Влияние на застройку
ОАЭ планирует достичь нулевого уровня выбросов к 2050 году, что требует от застройщиков более энергоэффективных и экономичных объектов. Из-за растущих цен на землю застройщики вынуждены создавать жилые комплексы с квартирами меньшей площади, которые обеспечивают более низкие расходы на содержание.
Доступность жилья
Хайдер Туайма, глава исследований в сфере недвижимости ValuStrat, отмечает, что рынок становится всё менее доступным, и покупатели получают меньше за свои деньги, чем раньше.
В 2008 году, в разгар глобального финансового кризиса, средняя площадь квартиры с одной спальней в Дубае составляла 102 квадратных метра. Теперь же аналогичный объект может иметь площадь не более 50 квадратных метров, как признаётся эксперт.
Однако аналитики считают, что Дубай всё равно предлагает гораздо более выгодное соотношение цены и качества, чем Гонконг, Сингапур, Лондон или Нью-Йорк.
Квартиры премиум-класса с рассрочкой платежа в Дубай Мотор Сити
Дубай Мотор Сити (Dubai Motor City) — это оживленный район, который идеально сочетает наследие автоспорта с современным городским стилем жизни. Здесь, рядом со знаменитым Дубайским автодромом, можно наслаждаться не только захватывающими развлечениями, но и тишиной жилых кварталов,...
TEKCE
304 646 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Элегантная жизнь у моря | Отличная инвестиция
Роскошный жилой проект, расположенный на побережье.
Эта эксклюзивная резиденция сочетает в себе современную архитектуру, природную гармонию и приватный прибрежный образ жизни.
Апартаменты с 1 спальней
• Площадь: 70 м²
• 2 ванных комнаты
Преимущества проекта:
•...
Дубай -Недвижимость
348 096 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
111 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Le Blanc by Imtiaz — чистота форм, готовые резиденции и стратегическая локация в Dubailand!
Le Blanc by Imtiaz приглашает погрузиться в атмосферу ясности и умиротворения — пространство, где современность встречает элегантность. Проект расположен в районе Dubailand (Wadi Al Safa 5), и его архитектура отражает суть названия: свет, баланс,...
DDA Real Estate
1 375 678 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
139 м2223
Metropolitan Premium Properties
563 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
143 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с видом на город и рассрочкой платежа в Дубай Спорт Сити
Дубай Спорт Сити (Dubai Sports City — DSC) — это современный и динамичный район, объединяющий спортивную культуру с роскошным образом жизни. Расположенный в выгодном месте, он предлагает разнообразные жилые, коммерческие и развлекательные объекты, делая его...
TEKCE
498 274 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
66 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата криптовалютой
Описание
Мы с гордостью представляем 1-комнатную квартиру в проекте The Streling от OMNIYAT, потрясающем жилом проекте в самом сердце Дубая, расположенном между районом Бурдж-Халифа и захватывающим дух водным каналом Дубая.
Платиновые башни-близнецы отеля Sterling с хромированным фасадом выделяются как жемчужины Дубая, отражая жизнь города и...
SIA INVESTATE
146 930 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
40 м2111
Metropolitan Premium Properties
270 583 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
61 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Park Horizon – это жилой комплекс премиум-класса, строительство которого запущено компанией Emaar Properties в 4 квартале 2022 года в востребованном районе Dubai Hills Estate. Комплекс состоит из двух зданий и предлагает покупку стильных апартаментов с 1–3 спальнями, а также просторные двухуровневые таунхаусы с 2 спальнями. Всего в...
Spiridon Real Estate
956 026 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
139 м2333
Metropolitan Premium Properties
212 011 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
74 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты в 17-этажном жилом комплексе Neva Residences! Проект расположен в известном JVC! Удобный и легкий доступ к основным районам города! Широкий спектр удобств! Отличный вариант для проживания и инвестиций!
Срок сдачи: 4 квартал 2025 г.
Инфраструктура: барбекю, крытая парковка, тренажерный зал, детская игровая...
DDA Real Estate
300 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
90 м2212
Расположенный в оживленном сердце Дубай Студио Сити, Samana Santorini встречает элегантностью и изысканностью. Этот эксклюзивный жилой комплекс на 157 квартир предлагает непревзойденный опыт жизни, дополненный частными бассейнами и широким спектром удобств.
Сантори, легендарный греческий остров, вдохновляет каждую деталь этого места. От студий...
GH Estate
652 840 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
123 м2223
Metropolitan Premium Properties
168 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
38 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты с планом оплаты после сдачи в Jumeirah Village Triangle
Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT) – это оживленный район в Дубае, который сочетает в себе городской комфорт и атмосферу уюта. С его современной архитектурой, зелеными насаждениями и разнообразием жилых комплексов, он привлекает...
TEKCE
198 036 €
Студия в Дубае, ОАЭ
34 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Прекрасные апартаменты в новом проекте Oasiz в районе Dubai Silicon Oasis! Полностью меблированные апартаменты! Отличное расположение! Быстрый доступ к ключевым локациям Дубая! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: охрана и система видеонаблюдения, общий бассейн,...
DDA Real Estate
689 436 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
159 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата криптовалютой
Уникальная возможность купить квартиру в новом проекте в рассрочку на 5 лет!
Место:
- популярный район, который быстро развивается
- развитая инфраструктура
-рядом со школами, парками, магазинами, ресторанами
Здание:
- проект класса люкс
- более 50 дополнительных удобств в здании (бассейн на крыше, различные аттракционы для детей,...
SIA INVESTATE
386 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
79 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
ANWA — первая и самая высокая башня в зоне Dubai Maritime City, насчитывающая 48 великолепных этажа, 229 элегантных апартаментов и 4 торговые точки. Из всех помещений здания открывается потрясающий вид на Аравийское море и Дубай. Уникальное расположение и потрясающий дизайн башни делают ее идеальным местом, где можно по-настоящему...
Spiridon Real Estate
1 482 657 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
136 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в эксклюзивном комплексе Bristol в районе Emaar Beachfront! Потрясающий вид! Полностью меблированный апартаменты! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: доступ к частному пляжу, заведения общественного питания (кофейни и рестораны), зоны отдыха,...
DDA Real Estate
188 691 €
Студия в Дубае, ОАЭ
34 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элитные апартаменты в новом жилом комплексе VELOS в центре района Motor City! Полностью меблированные апартаменты с техникой! Разнообразные удобства для комфортной жизни! Стратегически выгодное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: баскетбольная площадка, беговые дорожки, детская игровая...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с потрясающим расположением в новом проекте Al HABTOOR TOWER. Продаются с кухонной техникой! Прекрасный вариант для жизни, инвестиций и сдачи в аренду (ROI - 6.7 %.в $)!
Срок сдачи: 3 кв. 2026 г.
Инфраструктура: бассейн, тренажерный зал с высококлассным оборудованием, спа-салон, библиотека, площадка для игры в падел-теннис, кафе...
