Застройщики в Дубае активно работают над созданием более компактного жилья, стремясь сохранить его доступность для покупателей, как утверждают риелторы.
Сокращение площади
В последнее время площадь новых жилых единиц в Дубае значительно уменьшается. Это связано с растущими ценами на землю и налогами, а также с необходимостью следовать стратегиям нулевых выбросов, которые выдвигаются правительством ОАЭ.
Статистика
Согласно данным компании ValuStrat, средняя площадь нового жилья, проданного в этом году, составила 134 квадратных метра, что на 60 квадратных метров меньше, чем в 2021 году. В то же время, средняя цена на жилую недвижимость достигла рекордно высокого уровня в истории, составив $4 050 за квадратный метр, по сравнению с $2 420 в 2012 году.
Влияние на застройку
ОАЭ планирует достичь нулевого уровня выбросов к 2050 году, что требует от застройщиков более энергоэффективных и экономичных объектов. Из-за растущих цен на землю застройщики вынуждены создавать жилые комплексы с квартирами меньшей площади, которые обеспечивают более низкие расходы на содержание.
Доступность жилья
Хайдер Туайма, глава исследований в сфере недвижимости ValuStrat, отмечает, что рынок становится всё менее доступным, и покупатели получают меньше за свои деньги, чем раньше.
В 2008 году, в разгар глобального финансового кризиса, средняя площадь квартиры с одной спальней в Дубае составляла 102 квадратных метра. Теперь же аналогичный объект может иметь площадь не более 50 квадратных метров, как признаётся эксперт.
Однако аналитики считают, что Дубай всё равно предлагает гораздо более выгодное соотношение цены и качества, чем Гонконг, Сингапур, Лондон или Нью-Йорк.
Creek Vistas Grande by Sobha в MBR City представляет собой коллекцию урбанистических и изысканных резиденций с 3 явными преимуществами: панорамный вид, исключительное качество и множество удобств. Это идеальные ворота в самодостаточный мир собха-хартленда, и он идеально воплощает в себе то, что представляет собой сообщество с точки зрения...
Hermes Real Estate
670 503 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
42 м2
Описание
Характеристики недвижимости
* Студия
* 1 ванная комната
* Высокий этаж
* Вид на море
* Просторный балкон
* Безопасность
* Центральное кондиционирование воздуха
* Терраса на крыше высотой 360 метров
Эта тщательно спроектированная квартира-студия представляет собой современное жилое пространство с высококачественной...
Tradegoria Global Estate
881 173 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
85 м2112
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
- Месторасположение: Address Residences - The Bay, Emaar Beachfront, Дубай
- Спальни: 1
- Ванные комнаты: 2
- Общая площадь: 85.37 кв.м.
Исключительные особенности:
- Захватывающие виды: Непрерывные панорамные виды на Персидский залив и легендарный горизонт Дубая.
- Роскошный дизайн: Современные и элегантные интерьеры для изысканного...
Skyward Real Estate
871 091 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
226 м2333
Объект под сдачу
На островах Дубая возвышается новая икона - Zephyra Residences, потрясающий 14-этажный архитектурный шедевр, предлагающий эксклюзивный выбор роскошно оформленных 1-3-спальных квартир, пентхаусов и таунхаусов.
Расположенные вдоль набережной, резиденции сочетают в себе современную изысканность и природную красоту, с обширными балконами и...
Arsenal East
840 933 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
79 м21
Описание
Характеристики недвижимости:
* 1 спальня
* 2 ванные комнаты
* Полностью обновлен
* Окна от пола до потолка
* Полностью оборудованная кухня
* Огромная терраса
Эксклюзивные удобства:
- Бассейн для жильцов
- Кофейня/гастроном
- Тренажерный зал и теннисный корт
- Зона барбекю и проведения мероприятий
- Парковка для...
Tradegoria Global Estate
175 635 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
49 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Апартаменты с функциональной планировкой в современном комплексе Kyoto! Превосходное расположение! Парковочные места под квартиру! Инвестиционный проект! Доходность от 10%
В комплексе: 40-метровый бассейн, фитнес-студия, зона для йоги, площадки для игр в падел и сквош, гольф-симулятор, боулинг, бильярд, кинотеатр, обсерватория, библиотека,...
DDA Real Estate
905 700 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
115 м2223
Metropolitan Premium Properties
512 427 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
86 м2222
Metropolitan Premium Properties
644 486 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
82 м2112
Central Park Plaza от Meraas представляет собой заключительную, самую премиальную фазу строительства квартир в Central Park. Единственное жилое предложение в Дубае, которое может похвастаться непревзойденным набором удобств для активного образа жизни и расположено в пышной, естественной зеленой среде. Central Park Plaza может похвастаться...
Hermes Real Estate
1 065 437 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
107 м22
Описание
City Center Residences в центре Дубая — это новейший проект, представленный Dar Al Arkan, предлагающий превосходные удобства в обслуживании. Эта высотная 49-этажная вертикальная башня украшена изысканно построенными резиденциями, из которых открывается впечатляющий вид на Бурдж-Халифа и горизонты центра города.
Изысканная...
Tradegoria Global Estate
17 554 991 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
161 м28
Описание
Представляем вам необычный пентхаус с 3 спальнями, который меняет представление о роскошной жизни. Этот исключительный супермодернизированный пентхаус плавно объединяет два блока, охватывая целый этаж в Grand Bleu Tower.
В нем есть кинотеатр, офис, галерея, влажная и сухая кухня, гостевой люкс с 1 спальней, помещения для персонала,...
Tradegoria Global Estate
3 046 529 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
236 м23
Описание
Представляем впечатляющую резиденцию, расположенную на верхнем этаже Serenia Living, где роскошная жизнь сочетается с захватывающими дух панорамами. Эти апартаменты с 3 спальнями сочетают в себе роскошь и функциональность: просторные спальни, современная кухня и просторная гостиная, залитая естественным светом. Окна от пола до потолка...
Tradegoria Global Estate
884 043 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
138 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты во впечатляющем проекте Skyvue Spectra в престижном районе Sobha Hartland! Развитая инфраструктура! Кухни оборудованы бытовой техникой! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: крытый и открытый тренажерные залы, бассейн, джакузи, сауну,...
DDA Real Estate
379 166 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
75 м2111
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
SkyWard Real Estate с удовольствием представляет эту восхитительную 1-комнатную квартиру в перспективном жилом комплексе Bonds Avenue Residences, расположенном в тихом и престижном районе Dubai Islands. С видом на бассейн и гармоничным сочетанием современной элегантности и функционального дизайна, эта резиденция предлагает утончённый стиль жизни...
Skyward Real Estate
564 139 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
75 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОбъект под сдачу
ПАЛМ ДЖУМЕЙРА - SE7EN Residences - проект расположен на стволе Palm Jumeirah. от 660 .000 долларс.
Полностю мебелировани.
эксклюзивная недвижимость, прямой выход на пляж ,предлагающая роскошные жилые апартаменты. Идеально дом для отпуска.
отлично подходит для краткосрочной аренды с ожидаемой доходностью 10-12 процентов
ИДЕАЛЬНОЕ...
ROYAL HOME
248 330 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
103 м212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Bay Grove приглашает вас исследовать его жилую экосистему, состоящую из четырех соединенных между собой зданий, окруженных зелеными насаждениями. Этот эксклюзивный комплекс сочетает в себе современный стиль, комфорт и чувство общности.
Апартаменты спроектированы с учетом потребностей как семей, так и отдельных лиц. Наслаждайтесь сочетанием...
Armchair Property Investments Ltd
1 325 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
98 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные меблированные апартаменты в рассрочку в Дубай Марина
Дубай Марина (Dubai Marina) – это прибрежный район мирового класса, известный своей яркой атмосферой, культовой панорамой города и непревзойденной роскошью. Здесь расположены впечатляющие небоскрёбы, живописная пристань для яхт, а также множество ресторанов, магазинов и...
TEKCE
6 823 511 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
667 м2544
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Агентство недвижимости Al Hayat Almushreqa рада представить эту захватывающую дух новую роскошную квартиру с 4 спальнями в The Palm at One Palm Jumeriah.
Это прекрасная возможность приобрести один из самых эксклюзивных комплексов в Дубае. Сама квартира отделана по высшему стандарту с уникальной двухэтажной планировкой, с огромной частной...
Al Hayat Almushreqa real estate
1 662 732 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
180 м2334
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
SkyWard Real Estate с гордостью представляет эту роскошную 3-комнатную квартиру в W Residences – Dubai Harbour.
Откройте для себя утончённую прибрежную жизнь в W Residences Dubai Harbour, где современная архитектура и элегантные интерьеры сочетаются с умиротворяющей атмосферой моря. Каждая резиденция продумана до мелочей и предлагает...
