Застройщики в Дубае активно работают над созданием более компактного жилья, стремясь сохранить его доступность для покупателей, как утверждают риелторы.
Сокращение площади
В последнее время площадь новых жилых единиц в Дубае значительно уменьшается. Это связано с растущими ценами на землю и налогами, а также с необходимостью следовать стратегиям нулевых выбросов, которые выдвигаются правительством ОАЭ.
Статистика
Согласно данным компании ValuStrat, средняя площадь нового жилья, проданного в этом году, составила 134 квадратных метра, что на 60 квадратных метров меньше, чем в 2021 году. В то же время, средняя цена на жилую недвижимость достигла рекордно высокого уровня в истории, составив $4 050 за квадратный метр, по сравнению с $2 420 в 2012 году.
Влияние на застройку
ОАЭ планирует достичь нулевого уровня выбросов к 2050 году, что требует от застройщиков более энергоэффективных и экономичных объектов. Из-за растущих цен на землю застройщики вынуждены создавать жилые комплексы с квартирами меньшей площади, которые обеспечивают более низкие расходы на содержание.
Доступность жилья
Хайдер Туайма, глава исследований в сфере недвижимости ValuStrat, отмечает, что рынок становится всё менее доступным, и покупатели получают меньше за свои деньги, чем раньше.
В 2008 году, в разгар глобального финансового кризиса, средняя площадь квартиры с одной спальней в Дубае составляла 102 квадратных метра. Теперь же аналогичный объект может иметь площадь не более 50 квадратных метров, как признаётся эксперт.
Однако аналитики считают, что Дубай всё равно предлагает гораздо более выгодное соотношение цены и качества, чем Гонконг, Сингапур, Лондон или Нью-Йорк.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
* Площадь предоставляется при запросе. Объект на старте продаж.
Апартаменты в изысканном жилом комплексе WINDSOR HOUSE в районе Dubai South! Высококлассные удобства! Отличное расположение! Рядом с ключевыми локациями Дубая! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейны,...
DDA Real Estate
778 045 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
112 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
2 спальни • 2 балкона • Вид на море и яхт-клуб • Новый дом
Добро пожаловать в ваш новый дом у воды — элегантную резиденцию в Seagate, одном из новейших и самых востребованных комплексов в Mina Rashid. Здание только что сдано, построено ведущим застройщиком Дубая — Emaar, гарантирующим премиальное качество,...
Real Estate Dubai.
668 551 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
100 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Компания Emaar Properties в 4 квартале 2022 года представила вторую фазу по застройке премиального комплекса THE COVE на Creek Island в востребованном районе Dubai Creek Harbour. В неё входит строительство зданий с 4-го по 11-е. Все они будут расположены на набережной и предлагают покупку стильных апартаментов с 1–3 спальнями, дуплексов и...
Spiridon Real Estate
553 778 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
101 м2222
Metropolitan Premium Properties
179 512 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
41 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Binghatti Hills — элитные резиденции рядом с Dubai Hills Mall
Погрузитесь в мир непревзойденного комфорта в Binghatti Hills от Binghatti Developers. Контуры двух 49-этажных небоскребов будут напоминать очертания холмов. Это один из крупнейших комплексов с самым большим количеством апартаментов — более 1,660. Он находится в Dubai...
Spiridon Real Estate
303 904 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
90 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элитные апартаменты в новом проекте Maimoon Gardens! Полностью меблированы! Хороший вариант для инвестиций и жизни! Доход от сдачи в аренду - от 2000$ в месяц!
Удобства: открытый бассейн с зоной отдыха у воды, ландшафтные сады, зоны отдыха в окружении деревьев на открытом подиуме, детские площадки, фитнес-залы, баскетбольная площадка,...
DDA Real Estate
764 864 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
123 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные апартаменты в новом комплексе Altitude! Подойдет для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Высокий доход - от 10% в $! Доход от сдачи в аренду от 1700$! Предоставим каталог инвестора! Полностью оборудованная кухня!
Срок сдачи - 1 кв. 2028 г.
Преимущества: уникальный спа-центр UFO Spa and Relaxation Pods, тренажерный зал,...
DDA Real Estate
530 661 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
232 м2334
Metropolitan Premium Properties
290 813 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
59 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Derby Heights — стильные резиденции в центре Meydan, District 11, с выгодной локацией и высокой ликвидностью!
Derby Heights расположен в районе District 11, Meydan (Wadi Al Safa 3) и развивается застройщиком AMIS Real Estate Development, который известен своей приверженностью качеству дизайна и архитектуры.
Интерьеры и планировки...
DDA Real Estate
239 563 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
54 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Прекрасные апартаменты в жилом комплексе Sol Levante в районе Jumeirah Village Triangle! Панорамные виды на морской горизонт, Bluewaters и Dubai Marina! Полностью оборудованная кухня с техникой! Развитая инфраструктура! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства:...
DDA Real Estate
390 849 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
62 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в жилом комплексеSkyvue Spectra в престижном районе с развитой инфраструктурой и оборудованными кухнями! Премиальные удобства и отличные инвестиционные возможности!Удобства:крытый и открытый тренажерные залы, бассейн, джакузи, сауну, несколько кинотеатров, библиотеку, детские игровые зоны и уютные пространства для отдыха и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
246 550 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
65 м2221
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Успейте забронировать юнит со скидкой -10% только до 31 декабря 2025!
Современный пятиэтажный комплекс апартаментов расположен в зелёном быстроразвивающемся и ликвидном районе Дубая Jumeirah Village Circle.
Готовый объект с арендным потоком – получение дохода с первого дня собственности.
Каждый собственник юнита может проживать в...
Orange.Life!
392 894 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
73 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Ocean Star, новый проект высокого класса, разработанный компанией Emaar Properties Ocean Star, новый проект высокого класса, разработанный компанией Emaar Properties, расположен в районе Rashid Yachts & Marina. Этот комплексь состоит из двух зданий, окруженных пышными зелеными парками и зонами отдыха. Ожидается, что строительство будет...
Spiridon Real Estate
289 985 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в недвижимость в Дубае: рекордная прибыль и гарантированная безопасность!
- Не облагается налогом на владение недвижимостью и сдачей в аренду;
- Недвижимость растет в цене на 5-7% в год;
- Беспроцентная рассрочка до 3-5 лет;
- Лучшие объекты по самым выгодным ценам;
- Сильная ликвидность;
- Высокий доход 5-8% при годовой...
DDA Real Estate
1 083 531 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
210 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ГОТОВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ | ВЫСОКИЙ ЭТАЖ | КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ | 5 ВАННЫХ КОМНАТ
Готовая полностью меблированная квартира в элитном жилом комплексе MBL Royal! Просторная планировка с комнатой для обслуживающего персонала и 5 ванными комнатами! Высокий этаж! Удобное расположение — легкий доступ к самым популярным районам Дубая! Отличный вариант для...
DDA Real Estate
403 733 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
74 м2222
Metropolitan Premium Properties
651 461 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
144 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в жилом комплексе Nuvana by Wadan с видом на море на островах Дубая! Высокий потенциал роста цен в развивающемся районе Dubai Islands! Гарантированная доходность от аренды! Полностью меблированные и оснащенные квартиры с умными технологиями! Удобное расположение рядом с пляжем и основными достопримечательностями! Подберем...
DDA Real Estate
461 482 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
119 м2223
Metropolitan Premium Properties
622 952 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
154 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Sunstone by IMKAN — приморская элегантность и архитектурная гармония на Al Reem Island.
Sunstone — эксклюзивный жилой комплекс от IMKAN Properties, расположенный в прибрежном районе Makers District на Al Reem Island. Проект создан для тех, кто ценит современный дизайн, природную эстетику и премиальную курортную атмосферу.
Преимущества...
DDA Real Estate
333 960 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
61 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
1-комнатная квартира 61 м² в Studio One, Dubai Marina — меблированная на вторичном рынке.
Эта 1-комнатная квартира площадью 660 sqft (61 м²) расположена в современном комплексе Studio One от Select Group в Dubai Marina. Объект относится к рынку вторичной недвижимости и полностью меблирован — готов к заселению или сдаче в аренду....
