Нью-Йорк принял закон о регулировании краткосрочной аренды жилья

Что произошло

В американском штате Нью-Йорк, начиная с 25 марта 2025 года, вступает в силу новое постановление, касающееся краткосрочной аренды жилья. В последние дни декабря губернатор Кэти Хоукул подписала законопроект S885C/A4130C, который требует от владельцев недвижимости регистрировать свою недвижимость в специальном реестре.

Подробности

Это первый в стране реестр краткосрочной аренды, созданный законодателями с целью облегчения жилищного кризиса. Закон определяет «квартиру краткосрочной аренды» как жилую единицу, сдаваемую в аренду на срок менее 30 дней.

Владельцы недвижимости или операторы краткосрочной аренды обязаны зарегистрироваться в Государственном департаменте (DOS) или в муниципальной системе. Любая служба бронирования, занимающаяся такой арендой, также должна проверять регистрации и регистрационные номера и удалять любые объявления о незарегистрированной недвижимости.

Чтобы предотвратить незаконную аренду, закон обязывает службы бронирования делиться своими данными и собирать налоги. Работая с DOS, они должны предоставлять ежемесячные или ежеквартальные отчёты по следующим параметрам: регистрационные номера, местоположение объектов, данные о занятости и количестве гостей. Эти данные будут отправляться в муниципалитеты, где расположены объекты недвижимости.

Контекст

Сторонники регулирования отрасли подсчитали, что местные сообщества потеряли более полумиллиарда долларов неуплаченных налогов с 2019 года из-за нерегулируемых и нелегальных платформ бронирования краткосрочной аренды. Хотя они представляют собой важный компонент туристической экономики штата, краткосрочная аренда, тем не менее, привела к росту местных цен на покупку и аренду жилья.

Источник: MSN

Photo by Jon Flobrant on Unsplash