a
Версия
для печати

Опубликован рейтинг доходности разных типов недвижимости в Италии за 2023 год

Валовая доходность инвестиций в жильё выросла в 2023 году.

Рейтинг

Согласно исследованию портала Idealista, коммерческие помещения остаются наиболее выгодной инвестицией в недвижимость Италии. Покупка магазина в Италии с целью его сдачи в аренду обеспечивает валовую прибыль в размере 12% годовых, что стабильно по сравнению с 12 месяцами ранее. Офисы предлагают доходность в 9,8% (9,3% год назад), а в случае гаражей она составляет 7,1%, что чуть ниже 7,5% в четвёртом квартале 2022 года. Валовая доходность инвестиций в жилую недвижимость выросла в 2023 году, достигнув 8,2% годовых, по сравнению с 7,4%, зафиксированными в конце 2022 года.

Жильё

Среди итальянских столиц Рагуза (10,2%), Сиракузы (9,5%), Катания и Ровиго (обе по 8,6%) представляют самую высокую доходность для инвесторов в жилую недвижимость. Перуджа (8,4%), Мессина (8,4%) и Виченца (8,3%) следуют за ними с доходностью выше среднего за период. 

Напротив, Кунео (4,6%) позиционируется как наименее прибыльная столица для владельцев, за ней следуют Сиена (4,8%), Венеция, Римини и Империя, где доходность составляет 4,9%. На столичных рынках рентабельность жилья в Неаполе достигает 6%, Риме — 5,9%, а в Милане — 5,5%.

Магазины

Розничный сектор оказывается наиболее прибыльным практически во всех столицах. Наибольшей доходностью выделяется Венеция (17,8%), за ней следуют Милан (16,9%) и Генуя (16,1%). Как показывает исследование, большинство проанализированных рынков (48 из 86) демонстрируют доходность выше среднего уровня в 12%.

Напротив, только на восьми рынках зафиксирована рентабельность ниже 10% со значениями от 7,8% в Энне до 9,5% в Андрии.

Офисы

Офисный сектор продолжает предлагать инвесторам интересную доходность: пик доходности приходится на Перуджу (9,7%), за ней следуют Рим, Турин и Анкона  (по 9,3%). В Неаполе рентабельность составляет 8,9%, а в Милане — 7,1%.

В нижней части рейтинга наименее привлекательная доходность для владельцев находится в Лечче (6%), Пескаре (6,2%) и Лукке (6,3%).

Гаражи

В некоторых столицах гаражи оказались наименее выгодным типом недвижимости для инвесторов. Однако есть только одна столица, где их доходность ниже, чем у 10-летних государственных облигаций (3,8%): это Падуя (2,8%).

Напротив, самая высокая рентабельность получена в Риме (7,9%), за которым следует Катания (7,2%), оба с показателями выше среднего по стране. Если посмотреть на другие рынки, то в Милане доходность составила 6,5%, в Турине — 6%, а в Неаполе — 4,4%.

Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
Вилла за 1 200 000 евро в Бергамо, Италия
1 200 000 €
Вилла в Бергамо, Италия
1000 м2 6 6
Недалеко от озера Изео, в провинции Бергамо, выставлена на продажу роскошная вилла, которую окружает пышный парк в 4000 кв.м. Имение датируется концом XIX – началом ХХ века. Здание находится в превосходном состоянии и в настоящее время разделено на три отдельные жилые структуры, при желании легко объединяемые в одну. Площадь внутренних помещений...
lionard luxury estate
Вилла за 3 100 000 евро в Оливето-Ларио, Италия
3 100 000 €
Вилла в Оливето-Ларио, Италия
265 м2 8 6
На продажу выставлена современная роскошная вилла с видом на озеро Комо, расположенная в живописной деревушке Оливето Ларио. Здание построено на небольшом возвышении и открывает взору невероятные виды, а вход в дом предваряет частный сад, простирающийся на 2000 кв.м. Пространство сада отведено под множество уголков для отдыха на природе, включая...
lionard luxury estate
Вилла за 69 000 евро в Скалее, Италия
69 000 €
Вилла в Скалее, Италия
125 м2 5 3 2
Удалённая сделка
Если вы выбрали южный берег Италии, Скалея гостеприимно встретит вас, где вы будете проводить незабываемые отпуска. Отдых в Скалеи надолго запомнится своим солнцем, морем, а прогулка по исторической части города обогатит вас полезной информацией и сохранится в вашей памяти светлыми воспоминаниями. Не упустите возможность отвлечься от стресса и...
Gabetti
Ферма в Пистое, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Ферма в Пистое, Италия
1296 м2 10 14
Продаётся очаровательный фермерский дом в Тоскане, в регионе Вальдиниеволе,в Пистойе. Дом площадью около 1,200 кв. м расположен в живописной долине с виноградниками, оливковыми рощами и холмами. Он находится всего в нескольких минутах езды от термальных ванн Монтекатини и Гротта Джусти, а также исторического гольф-курорта Монтекатини Терме....
lionard luxury estate
Коттедж за 720 000 евро в Комо, Италия
720 000 €
Коттедж в Комо, Италия
150 м2 4 3 2
Онлайн-показ
Новые таунхаусы всего в 4 км от Комо, рядом с границей Швейцарии – Частные сады, современный комфорт Расположенный в стратегически удобном и спокойном месте, всего в 4 км от города Комо и рядом с границей Швейцарии, этот эксклюзивный жилой комплекс предлагает ограниченное количество новых таунхаусов. Идеально подходит для тех, кто ценит...
Palazzo Estate
Вилла за 7 000 000 евро у озера Гарда, Италия
7 000 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
985 м2 8 10
Онлайн-показ Удалённая сделка
Мы предлагаем к продаже уникальную и неповторимую виллу на берегу озера , чья история задокументирована еще в середине XVI века в редких топографиях того времени, в которых это прекрасное здание описывается как "величественное здание пятнадцатого века". Изысканная резиденция знатных семей, "Вилла Терци". переименованная в...
GH Estate
Апартаменты за 1 650 000 евро в Милане, Италия
1 650 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
130 м2 2 2
В центре Милана, в районе Порта Романа, продается стильная квартира площадью 150 кв. м. с террасой 10 кв. м. После полной реконструкции, она сочетает в себе современный дизайн и комфорт. Светлая гостиная с большими окнами, деревянные полы, дизайнерское освещение и высококачественная отделка создают элегантную атмосферу. Квартира включает главную...
lionard luxury estate
Вилла в Абано-Терме, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Абано-Терме, Италия
6400 м2 4 37
В Падуе выставлена на продажу старинная вилла класса люкс, расположенная в нескольких шагах от термального курорта Абано-Терме. Вилла отличается величественным фасадом, украшенным колоннами в ионическом стиле. Салоны виллы украшены фресками эпохи Возрождения. Виллу окружает парк в 20 000 кв.м., на территории которого высажена фруктовая роща....
lionard luxury estate
Вилла в Перудже, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Перудже, Италия
1500 м2 22 2
Этот великолепный отель в Перудже в XVII веке являлся монастырем братства Капуцинов.Впоследствии он был преобразован в красивейшую виллу , оснащенную всеми современными удобствами, но в тоже время и декорированную фресками и другими старинными элементами отделки .Роскошный отель снабжен зонами СПА и фитнеса, и является идеальным местом для...
lionard luxury estate
Дом в Кьянчано-Терме, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Дом в Кьянчано-Терме, Италия
600 м2 3 6
В окрестностях Сиены продаются элитные апартаменты, расположенные в стенах дома XVII века. Общая площадь предлагаемого объекта составляет 600 кв. м. Резиденция разделена на пять отдельных апартаментов и включает в общей сложности пять спален и шесть ванных. С XIX века резиденция служит отельной структурой и имела честь принимать в своих стенах...
lionard luxury estate
Вилла за 1 400 000 евро в Ареццо, Италия
1 400 000 €
Вилла в Ареццо, Италия
2000 м2 11 10
Этот старинный усадебный комплекс в Вальдикьяне, Ареццо, включает виллу XIX века, башню и здание с лоджией, расположенные на участке площадью 1 гектар. Парк окружен зеленью, с дубами, соснами и кипарисами, создавая атмосферу уединения. Интерьеры сохраняют старинные фрески и деревянные потолки, что придает особый шарм. Общая площадь комплекса —...
lionard luxury estate
Ферма в Ареццо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Ферма в Ареццо, Италия
1100 м2 19 22
Предлагаемый агротуристический комплекс находится среди холмов Монтеварчи, в регионе Кьянти, между Флоренцией и Ареццо. Комплекс расположен на площади в 15 гектаров и окружен великолепным пейзажем, классическим для Тосканы, со всех сторон участка открывая вид на частные виноградники и оливковые рощи, производящие красное вино Кьянти, белое вино...
lionard luxury estate
Вилла в Алессандрии, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Алессандрии, Италия
1200 м2 9 10
Предлагаемая вилла расположена среди живописных холмов Монферрато. Участок вокруг виллы составляет 10 гектаров и представляет собой винодельческое имение, отведённое преимущественно под виноградники класса DOC, 4 гектара занимают лесные посевы и фруктовая роща. В саду также выстроен великолепный панорамный бассейн, очаровательная беседка и...
lionard luxury estate
Вилла за 5 500 000 евро в Чипрессе, Италия
5 500 000 €
Вилла в Чипрессе, Италия
800 м2 11 5 5
Продается роскошная вилла расположенная в зоне охраняемой ЮНЭСКО, в менее часа езды от Княжества Монако и города Санремо, в месте, где встречаются история и культура. Эта шикарная недвижимость принадлежала семье Муссолини. Вилла, с изумительным видом на море, окружена тремя гектарами великолепного сада и находится в 100% приватности, была...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Вилла за 1 500 000 евро в Италии
1 500 000 €
Вилла в Италии
310 м2 15 10 10
Alba Luxury - Prestige Properties
Вилла за 550 000 евро в Венеции, Италия
550 000 €
Вилла в Венеции, Италия
600 м2 7 6 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Просторный загородный дом, окруженный зеленью, всего в десяти минутах от морского побережья Езоло. В живописной местности Кортеллаццо предлагается к продаже уютный отдельно стоящий дом, который станет идеальным выбором для ценителей природы и уединения, сохраняя при этом удобный доступ к городской инфраструктуре и прекрасным пляжам Адриатики....
GH Estate
Дом за 980 000 евро в Кастельфьорентино, Италия
980 000 €
Дом в Кастельфьорентино, Италия
840 м2 16 19
Поместье расположено в Кастельфиорентино, в провинции Флоренция, знаменитой ландшафтом, богатой историей и культурой. Неподалеку от собственности находятся знаковые локации, такие как Чертальдо, Сан-Миниато и Сан-Джиминьяно, а также город Флоренция, который всего в 40 км отсюда, а Сиена - в 61 км. Поместье состоит из двух исторических зданий...
Mercury Group
Вилла за 2 900 000 евро в Чечине, Италия
2 900 000 €
Вилла в Чечине, Италия
1400 м2 30 30 30
Alba Luxury - Prestige Properties
Отель, гостиница в Турине, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Отель, гостиница в Турине, Италия
3500 м2
Предлагаемая вилла постройки 18 века находится в холмистой местности недалеко от Турина и в 80 км от аэропорта Милана, в очаровательном поселении Канавезе. В 18 веке вилла принадлежала семье епископа Ивреа, затем знатной туринской семье Виетти, после чего стала летней резиденцией нынешней семьи владельцев, которые провели бережные...
lionard luxury estate
Вилла за 2 200 000 евро в Пизе, Италия
2 200 000 €
Вилла в Пизе, Италия
2000 м2 8 8
Между Флоренцией и Пизой продается элитная вилла с бассейном, первые упоминания о которой относятся к 844 году. Свой сегодняшний облик вилла приняла после тщательной реконструкции XV века, когда имением владели представители династии Альбицци, остававшиеся ее хозяевами вплоть до XVIII века. Вилла состоит из двух частей: одна из них отведена под...
lionard luxury estate

Источник: Idealista

Photo by Daniele Levis Pelusi on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции, Коммерческая недвижимость, Рейтинг

Читайте также

Содержание недвижимости в Италии
Обновили полезный материал
Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Программа «Дом за один евро» в Италии: как работает схема и стоит ли игра свеч
Иностранцы тоже могут участвовать
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Италии Элитная недвижимость в Италии Земельные участки в Италии Недорогая недвижимость в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Жизнь в Италии: условия для переезда, работы и открытия бизнеса

Италия – средиземноморская жемчужина. Люди здесь открытые и дружелюбные, что неудивительно:...

  • 01.06.2025
  • 739
  • 30.04.2025
  • 37727