a
Версия
для печати

Опубликован рейтинг доходности разных типов недвижимости в Италии за 2023 год

Валовая доходность инвестиций в жильё выросла в 2023 году.

Рейтинг

Согласно исследованию портала Idealista, коммерческие помещения остаются наиболее выгодной инвестицией в недвижимость Италии. Покупка магазина в Италии с целью его сдачи в аренду обеспечивает валовую прибыль в размере 12% годовых, что стабильно по сравнению с 12 месяцами ранее. Офисы предлагают доходность в 9,8% (9,3% год назад), а в случае гаражей она составляет 7,1%, что чуть ниже 7,5% в четвёртом квартале 2022 года. Валовая доходность инвестиций в жилую недвижимость выросла в 2023 году, достигнув 8,2% годовых, по сравнению с 7,4%, зафиксированными в конце 2022 года.

Жильё

Среди итальянских столиц Рагуза (10,2%), Сиракузы (9,5%), Катания и Ровиго (обе по 8,6%) представляют самую высокую доходность для инвесторов в жилую недвижимость. Перуджа (8,4%), Мессина (8,4%) и Виченца (8,3%) следуют за ними с доходностью выше среднего за период. 

Напротив, Кунео (4,6%) позиционируется как наименее прибыльная столица для владельцев, за ней следуют Сиена (4,8%), Венеция, Римини и Империя, где доходность составляет 4,9%. На столичных рынках рентабельность жилья в Неаполе достигает 6%, Риме — 5,9%, а в Милане — 5,5%.

Магазины

Розничный сектор оказывается наиболее прибыльным практически во всех столицах. Наибольшей доходностью выделяется Венеция (17,8%), за ней следуют Милан (16,9%) и Генуя (16,1%). Как показывает исследование, большинство проанализированных рынков (48 из 86) демонстрируют доходность выше среднего уровня в 12%.

Напротив, только на восьми рынках зафиксирована рентабельность ниже 10% со значениями от 7,8% в Энне до 9,5% в Андрии.

Офисы

Офисный сектор продолжает предлагать инвесторам интересную доходность: пик доходности приходится на Перуджу (9,7%), за ней следуют Рим, Турин и Анкона  (по 9,3%). В Неаполе рентабельность составляет 8,9%, а в Милане — 7,1%.

В нижней части рейтинга наименее привлекательная доходность для владельцев находится в Лечче (6%), Пескаре (6,2%) и Лукке (6,3%).

Гаражи

В некоторых столицах гаражи оказались наименее выгодным типом недвижимости для инвесторов. Однако есть только одна столица, где их доходность ниже, чем у 10-летних государственных облигаций (3,8%): это Падуя (2,8%).

Напротив, самая высокая рентабельность получена в Риме (7,9%), за которым следует Катания (7,2%), оба с показателями выше среднего по стране. Если посмотреть на другие рынки, то в Милане доходность составила 6,5%, в Турине — 6%, а в Неаполе — 4,4%.

Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
Апартаменты за 650 000 евро в Сан-Ремо, Италия
650 000 €
Апартаменты в Сан-Ремо, Италия
108 м2 4 2 2
Продается 2-х уровневый апартамент на Вилле в Санремо, в тихом месте со 100% privacy, менее чем в 3 км от моря. Отличное решение для тех, кто любит оставаться за пределами центра города, в полном спокойствии, вдали от шума; для тех, кто хочет насладиться панорамным видом на море из своего же дома. Апартамент общей жилой площадью 108 м2,...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Вилла за 3 900 000 евро в Вентимилье, Италия
3 900 000 €
Вилла в Вентимилье, Италия
450 м2 4 4
Великолепный особняк на берегу моря вблизи Вентимильи. Эта двухэтажная вилла площадью 450 кв. м. доминирует мыс, с которого открывается захватывающий панорамный вид на море и великолепные ботанические сады. Большие арочные окна по всей вилле и просторные террасы позволяют любоваться окружающими пейзажами. Вилла включает в себя 4 спальни и...
ITALCASA
Вилла за 1 250 000 евро в Италии
1 250 000 €
Вилла в Италии
330 м2 9 5 4
Alba Luxury - Prestige Properties
Вилла за 1 000 000 евро в Пизе, Италия
1 000 000 €
Вилла в Пизе, Италия
310 м2 3 4
Эта красивая вилла, расположенная в сельской местности Пизы, с потрясающим панорамным видом на знаменитую площадь Чудес, выставлена на продажу. Вилла состоит из двух этажей общей площадью 300 кв.м.: на первом этаже - просторная и светлая гостиная открытого плана, кухня, две спальни с двуспальными кроватями, кабинет, две ванные комнаты и...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 2 150 000 евро в Карате-Брианце, Италия
2 150 000 €
Вилла в Карате-Брианце, Италия
660 м2 3 4
В нескольких километрах от Монцы и Милана продается особняк, выполненный в неоклассическом стиле и построенный в ХХ веке. Вилла была полностью отреставрирована и оснащена всеми условиями современного комфорта. Площадь четырехэтажного здания составляет 600 кв. м. На первом этаже находится гостиная с выходом в сад, кухня и ванная. Второй этаж...
Lionard Luxury Real Estate
Апартаменты за 690 000 евро у озера Гарда, Италия
690 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
135 м2 3 1 2
Монига дель Гарда, Эта потрясающая квартира расположена в панорамном районе в элегантной резиденции с бассейном. Эта квартира, расположенная на первом этаже имеет великолепный вид на озеро, как из гостиной, так и из спальной зоны. Апартаменты были полностью меблированы известной дизайнерской фирмой, которая позаботилась о каждой мельчайшей...
GH Estate
Апартаменты за 546 000 евро в Италии
546 000 €
Апартаменты в Италии
137 м2 5 2 2
Эксклюзивный апартамент на продажу в Тоскане – The Luxury # 10, представляет из себя апартамент, расположенный в пределах элегантного жилого комплекса с эксклюзивным дизайном, воплощающим тосканский стиль и космополитический дух. The Luxury был профессионально реконструирован флорентийскими архитекторами, в результате чего появились 15...
Great Estate
Отель, гостиница за 9 500 000 евро в Массе, Италия
9 500 000 €
Отель, гостиница в Массе, Италия
2500 м2
Продаётся роскошная вилла XVIII века в Марина-ди-Масса, преобразованная в отель класса люкс и расположенная на известном побережье Тосканы, Версилии. Вилла предоставляет своим гостям комфортые условия и имеет площадь 2500 кв. м. В парке в 5500 кв. м. выстроен роскошный бассейн. Вилла сохранила свои исторические черты, когда-то в своих стенах она...
Lionard Luxury Real Estate
Дом за 850 000 евро в Буонконвенто, Италия
850 000 €
Дом в Буонконвенто, Италия
1000 м2
Большое владение в нескольких километрах от Сиены и Монтальчино под реконструкцию. Городок Buonconvento расположен в Тоскане, провинции Сиена, и входит в число самых красивых средневековых поселений Италии. Здесь имеется вся необходимая инфраструктура (различные магазины, бары, рестораны и т.д.), и недвижимость расположена всего в нескольких...
Palazzo Estate
Квартира в Домазо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Квартира в Домазо, Италия
90 м2 3 2 2
Онлайн-показ
Rif.979 Рядом с Домазо Новые апартаменты площадью 90 кв. м 2 спальни 1-2 ванные комнаты Просторная дневная зона Частный сад или балкон Очаровывающий вид на озеро Частный гараж Бассейн Класс энергопотребления A+ Конструкция представляет собой два здания, по 4 квартиры в каждом. Квартиры вмещают просторную дневную зону с...
Il Globo Real Estate Lake Como
Отель, гостиница за 5 000 000 евро в Неаполе, Италия
5 000 000 €
Отель, гостиница в Неаполе, Италия
400 м2
На продажу выставлен очаровательный отель, расположенный на скале в Сант-Анджело, в самой южной точке острова Искья в Неаполитанском заливе. Сант-Анджело Д'Искья - одно из самых очаровательных поселений на острове, уникальное тем, что полностью закрыто для автомобильного движения, а его живописные узкие улочки и прелестные домики являются...
Lionard Luxury Real Estate
Дом за 335 000 евро в Вальсольде, Италия
335 000 €
Дом в Вальсольде, Италия
380 м2 11 4 2
Онлайн-показ
Rif.960 Вальсольда Трех-этажный дом площадью около 380 м2 между нулевым этажом (около 61 м2 служебных помещений), первым (143 м2 на квартиру) и вторым этажом (около 179 м2 квартиры). Аккуратный частный участок площадью 500м2 с красивым видом на озеро Лугано. 5 минут от озера 10 минут езды от границы со Швейцарией и Лугано Красивый...
Il Globo Real Estate Lake Como
Дом за 1 950 000 евро в Кортоне, Италия
1 950 000 €
Дом в Кортоне, Италия
466 м2 8 2 1
Подере ил Виньето — это уголок подлинной Тосканы с видом на Кортону. "Сердцем" собственности, безусловно, является виноградник, который занимает около 21,90 га в ухоженной продуктивной зоне, идеальной для тех, кто хочет инвестировать в виноградарство или просто жить в пейзажном природном контексте с рядами виноградников. Системы возделывания,...
Great Estate
Вилла за 12 000 000 евро в Савоне, Италия
12 000 000 €
Вилла в Савоне, Италия
4280 м2 43 46
На берегу моря в Финале-Лигуое, в самом сердце живописной Ривьеры-делла-Пальма, выставлен на продажу старинный комплекс с видом на море. Роскошный отель расположен недалеко от центра Финале-Лигуре и всего в нескольких минутах ходьбы от городка Вариготти. Здание датируется 1870 годом, но в 2000-х годах оно было полностью отреставрирована. Сегодня...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 3 200 000 евро в Лучиньяно, Италия
3 200 000 €
Вилла в Лучиньяно, Италия
1000 м2 7 5
В Тоскане выставлен на продажу старинный дом, расположенный недалеко от очаровательной провинции Ареццо. Особняк имеет площадь 1000 кв. м и состоит из главного здания, гостевого домика и дома для персонала. Также в комплекс входит фитнес зал со спа комплексом и с панорамным бассейном. Господский дом площадью 160 кв.м. имеет двухэтажную...
Lionard Luxury Real Estate
Ферма во Флоренции, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Ферма во Флоренции, Италия
900 м2 20 20
Продаётся роскошный фермерский дом в Тоскане, в окружении зелени леса Чербайе, расположенный между Луккой и Сан-Миниато. Это большое поместье на 34 га земли включает в себя виллу XIX века, небольшую виллету и различные постройки общей площадью 900 кв. м. В настоящее время это поместье используется в качестве гостиничного комплекса и предлагает...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 5 900 000 евро в Монтиньозо, Италия
5 900 000 €
Вилла в Монтиньозо, Италия
900 м2 6 6
Среди холмов Версилии Апуо, недалеко от замка лангобардов Агинольфи, выставлена на продажу роскошная вилла. Особняк окружен парком в 6500 кв. м., где находится подогреваемый бассейн, а также высажены виноградники и оливковые рощи. Вилла площадью 500 кв. м. отличается элегантным стилем и располагает всеми условиями современного комфорта, включая...
Lionard Luxury Real Estate
Дом за 870 000 евро в Читта-делла-Пьеве, Италия
870 000 €
Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия
369 м2 16 5 5
3D-тур
В двух километрах от Читтà-делла-Пьеве расположено поместье "Подере Чимболелло", к которому ведет участок асфальтированной дороги 900 м и 1,3 км гравийной. Вдоль дороги слева находится оливковая роща, которая является частью поместья, а вскоре после нее - въезд . Два дома расположены посреди участка, к ним от въезда ведет частная аллея около 100...
Great Estate
Вилла в Риме, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Риме, Италия
1500 м2 7 8
Продаётся искусно отреставрированная вилла 1930-х годов в Риме, окруженная огромным парком в один гектар. Рядом с археологической зоной Виа Аппиа Антика, это предложение сочетает старинный шарм с современными офисами на 1500 кв. м. Пространство оборудовано бассейном, массажным центром и парковкой на 30 машин. Административное здание, дом...
Lionard Luxury Real Estate
Квартира за 95 000 евро в Скалее, Италия
95 000 €
Квартира в Скалее, Италия
80 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Уютная атмосфера, красота природы, чистота моря и пляжа, разнообразные развлечения обеспечивают приятный отдых, здесь созданы все условия для спокойного отдыха и проживания. Уютный маленький город с хорошими пляжами, красивой средневековой частью,...
Gabetti

Источник: Idealista

Photo by Daniele Levis Pelusi on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции, Коммерческая недвижимость, Рейтинг

Читайте также

Парадоксы европейской статистики и сербские фантомы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Италии Недорогая недвижимость в Италии Апартаменты (квартиры) в Италии Аренда недвижимости в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

  • 30.04.2025
  • 36408

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 854