a
Версия
для печати

Опубликован рейтинг доходности разных типов недвижимости в Италии за 2023 год

Валовая доходность инвестиций в жильё выросла в 2023 году.

Рейтинг

Согласно исследованию портала Idealista, коммерческие помещения остаются наиболее выгодной инвестицией в недвижимость Италии. Покупка магазина в Италии с целью его сдачи в аренду обеспечивает валовую прибыль в размере 12% годовых, что стабильно по сравнению с 12 месяцами ранее. Офисы предлагают доходность в 9,8% (9,3% год назад), а в случае гаражей она составляет 7,1%, что чуть ниже 7,5% в четвёртом квартале 2022 года. Валовая доходность инвестиций в жилую недвижимость выросла в 2023 году, достигнув 8,2% годовых, по сравнению с 7,4%, зафиксированными в конце 2022 года.

Жильё

Среди итальянских столиц Рагуза (10,2%), Сиракузы (9,5%), Катания и Ровиго (обе по 8,6%) представляют самую высокую доходность для инвесторов в жилую недвижимость. Перуджа (8,4%), Мессина (8,4%) и Виченца (8,3%) следуют за ними с доходностью выше среднего за период. 

Напротив, Кунео (4,6%) позиционируется как наименее прибыльная столица для владельцев, за ней следуют Сиена (4,8%), Венеция, Римини и Империя, где доходность составляет 4,9%. На столичных рынках рентабельность жилья в Неаполе достигает 6%, Риме — 5,9%, а в Милане — 5,5%.

Магазины

Розничный сектор оказывается наиболее прибыльным практически во всех столицах. Наибольшей доходностью выделяется Венеция (17,8%), за ней следуют Милан (16,9%) и Генуя (16,1%). Как показывает исследование, большинство проанализированных рынков (48 из 86) демонстрируют доходность выше среднего уровня в 12%.

Напротив, только на восьми рынках зафиксирована рентабельность ниже 10% со значениями от 7,8% в Энне до 9,5% в Андрии.

Офисы

Офисный сектор продолжает предлагать инвесторам интересную доходность: пик доходности приходится на Перуджу (9,7%), за ней следуют Рим, Турин и Анкона  (по 9,3%). В Неаполе рентабельность составляет 8,9%, а в Милане — 7,1%.

В нижней части рейтинга наименее привлекательная доходность для владельцев находится в Лечче (6%), Пескаре (6,2%) и Лукке (6,3%).

Гаражи

В некоторых столицах гаражи оказались наименее выгодным типом недвижимости для инвесторов. Однако есть только одна столица, где их доходность ниже, чем у 10-летних государственных облигаций (3,8%): это Падуя (2,8%).

Напротив, самая высокая рентабельность получена в Риме (7,9%), за которым следует Катания (7,2%), оба с показателями выше среднего по стране. Если посмотреть на другие рынки, то в Милане доходность составила 6,5%, в Турине — 6%, а в Неаполе — 4,4%.

Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
Квартира за 255 000 евро у озера Гарда, Италия
255 000 €
Квартира у озера Гарда, Италия
75 м2 3 2 1
Квартира находится всего в нескольких минутах езды от озера рядом с холмами городка Сойано. Очень тихая резиденция, расположенная недалеко от центра городка Мониго дель Гарда, рядом с развитой инфраструктурой. Квартира продается с практически новой мебелью, которая была в эксплуатации очень мало времени. Две спальни, одна просторная и одна...
GH Estate
Апартаменты за 1 250 000 евро у озера Комо, Италия
1 250 000 €
Апартаменты у озера Комо, Италия
200 м2 4 3 2
Продаются роскошные апартаменты, расположенные в престижной и очаровательной резиденции девятнадцатого века, в самом центре парка с вековым деревьями и площадью более 30 000 квадратных метров. Расположенное на склоне холма в тихом месте, место имеет красивый панорамный вид на озеро и город Комо. Прекрасный бассейн, окруженный большой зоной...
GH Estate
Квартира за 1 300 000 евро в Сан-Ремо, Италия
1 300 000 €
Квартира в Сан-Ремо, Италия
170 м2 4 3 3
Элитная квартира в Сан-Ремо, в престижном районе города в районе Порто Соле, рядом с морем и велосипедной дорожкой. На 1-м этаже исторического здания, просторный апартамент площадью 170 м2, полностью отремонтирован с использованием материалов высокого качества, со своим садом площадью 300 м2 и жилой с собственной парковкой на 2 авто и подвальным...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Земля за 800 000 евро в Джиньезе, Италия
800 000 €
Земля в Джиньезе, Италия
13066 м²
На въезде в прелестный город Gignese, рядом с полем для гольфа продается земля площадью около 13.000 кв.м под застройку. С участка открывается красивый вид на озеро Маджоре. На данный момент на участке имеется здание бывшей гостиницы под снос. Имеется проект. Дополнительная информация по запросу.
Palazzo Estate
Вилла за 12 000 000 евро в Порто Черво, Италия
12 000 000 €
Вилла в Порто Черво, Италия
270 м2 6 6
Онлайн-показ Удалённая сделка
Мечта о Коста-Смеральда воплощается в жизнь на пляже Ла Сельвия, длинном, светлом мелкозернистом песчаном пляже, где голубое море постоянно меняет цвет, в том числе потому, что морское дно имеет более мелкий и белый песок, придающий ему широкие бирюзовые оттенки. Всего в нескольких шагах от этого райского оазиса находится великолепная вилла,...
GH Estate
Апартаменты за 349 000 евро у озера Гарда, Италия
349 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
70 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Сирмионе, недалеко от центра района Лугана, в резиденции с большим обустроенным парком, с бассейном и с зоной джакузи, мы предлагаем к продаже прекрасную квартиру на втором и последнем этаже, свободную с трех сторон. Квартира была полностью отремонтирована и оснащена качественной фурнитурой и аксессуарами. Вход в квартиру по отдельной...
GH Estate
Отель, гостиница за 6 600 000 евро в Форте деи Марми, Италия
6 600 000 €
Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия
1000 м2
В элегантном районе Пистойи выставлена на продажу вилла класса люкс, окруженная пышным садом в 2500 кв.м., на территории которого выстроен ослепительный бассейн с оздоровительным центром и тренажерным залом. Роскошная резиденция, бывшая в недавнем времени полностью отреставрированной, имеет площадь 650 кв.м. и состоит из двух светлых и...
Lionard Luxury Real Estate
Дом за 1 490 000 евро в Туоро-суль-Тразимено, Италия
1 490 000 €
Дом в Туоро-суль-Тразимено, Италия
460 м2 14 7 8
Загородный дом в типичном умбрийском стиле, полностью отремонтированный в 2014 году, состоит из двух уровней; на первом этаже большой портик ведет в просторную гостиную, обеденный зал, далее - большая кухня кухня с центральным островом со столешницей из травертина, кабинет, гостевая ванная комната и три спальни с ванными комнатами; на втором...
Great Estate
Дом за 400 000 евро в Перудже, Италия
400 000 €
Дом в Перудже, Италия
220 м2 6 5 6
Дом "Podere la Barca" имеет удобное расположение - идеальное сочетание близости к населенному пункту и максимального уединения, в окружении прекрасных пейзажей ландшафта Умбрии, вдоль русла реки Тибр. Дом площадью около 220 кв.м на двух уровнях имеет следующую внутреннюю планировку. На первом этаже находятся большая гостиная с камином, обеденный...
Great Estate
Вилла за 2 450 000 евро в Карате-Брианце, Италия
2 450 000 €
Вилла в Карате-Брианце, Италия
850 м2 5 4
Продается роскошная вилла в долине Ламбро в регионе Ломбардия, между Миланом и озером Комо. Эта вилла расположена в экологически чистом районе, окруженном зеленью, и предлагает прекрасный вид на собственный сад площадью 1 гектар. Внутренняя площадь виллы составляет 850 кв. м, распределенных на четырех уровнях. На первом этаже находится...
Lionard Luxury Real Estate
Ферма в Мессине, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Ферма в Мессине, Италия
1300 м2 23 20
На склонах вулкана Этна, Сицилия, предлагается уникальная усадьба. С участком 1300 кв.м и 5 га территории, это идеальное сочетание роскоши и природы. С 23 спальнями, каждая с видом и удобствами, усадьба впечатляет своим дизайном и комфортом. Среди особенностей — панорамный бассейн, средиземноморский сад и столовая для мероприятий. Отсюда легко...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла в Венеции, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Венеции, Италия
680 м2 4 6
Продается роскошная вилла всего в нескольких километрах от Венеции, окруженная зеленым парком площадью 1,9 гектара с романтическим прудом. Общая площадь внутренних пространств составляет 680 кв.м. Главная вилла и пристройки включают элегантную гостиную, бар, кухню, спальни, фитнес-зал, таверну и винный погреб. Потрясающая лоджия с открытой...
Lionard Luxury Real Estate
Апартаменты за 200 000 евро в Сан-Ремо, Италия
200 000 €
Апартаменты в Сан-Ремо, Италия
60 м2 3 2
Предлагаем квартиру на пятом этаже (пентхаус) с лифтом, квартира была отремонтирована и состоит из прихожей, кухни с французскими дверями, которая позволяет получить доступ к просторному балкону с видом на сельскую местность. В квартире имеются две спальни с двуспальными кроватями, обе с окном, которое позволяет получить доступ к большой...
Алиса Эстейт
Дом за 780 000 евро в Маджоне, Италия
780 000 €
Дом в Маджоне, Италия
158 м2 7 2 2
Дом Lake Dream расположен на берегу озера Тразимено и является настоящей жемчужиной, в окружении умбрийской природы, непосредственно на берегу озера, с пирсом для частного пользования. Внутри дом состоит из современной кухни, соединённой с гостиной и столовой, туалета и прачечной; наверху находятся две спальни с кроватями king-size, обе с...
Great Estate
Вилла за 1 750 000 евро в Сан-Ремо, Италия
1 750 000 €
Вилла в Сан-Ремо, Италия
200 м2 5 4 3
В панарамной зоне города Санремо в 2,5 км от пляжей продается великолепная вилла с изумительными видами. Дом, площадью 200 м2, построен в двух уровнях и был полностью отремонтирован в 2014 году. Вилла имеет большую гостиную, площадью 60 м2 и соединенная с красивой неоклассической кухней, 4 спальни с балконами, откуда открывается великолепный вид...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Вилла за 2 100 000 евро в Массе, Италия
2 100 000 €
Вилла в Массе, Италия
600 м2 10 4 6
Alba Luxury - Prestige Properties
Вилла за 960 000 евро в Варесе, Италия
960 000 €
Вилла в Варесе, Италия
330 м2 5 4
В окрестностях Варезе, недалеко от озера Маджоре, выставлена на продажу элитная одноэтажная вилла с бассейном. Площадь особняка – 330 кв. м., он состоит из двух, прекрасно освещенных салонов со старинными каминами, просторной кухни, кабинета и четырех спален. Интерьеры особняка отличаются тонким вкусом, в их отделке использовались материалы...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 499 000 евро в Л’Акуиле, Италия
499 000 €
Вилла в Л’Акуиле, Италия
297 м2 12 4 3
Эта престижная недвижимость, расположенная в живописной долине Пелинья, представляет собой образец элегантности и современности. Построенное в 2014 году, с учетом критериев сейсмоустойчивости, здание имеет сертификат энергоэффективности А4. Вилла общей площадью около 250 кв.м на двух уровнях, является идеальным решением для тех, кто ищет комфорт...
Great Estate
Апартаменты за 7 500 000 евро в Гаворрано, Италия
7 500 000 €
Апартаменты в Гаворрано, Италия
1900 м2 15 8 10
Alba Luxury - Prestige Properties
Земля за 315 900 евро в Вальсольде, Италия
315 900 €
Земля в Вальсольде, Италия
1170 м²
Онлайн-показ
Rif.315 Вальсольда Земля под застройку площадью около 1170 м2 Панорамный вид на озеро Это красивый участок, идеально подходящий для строительства жилого комплекса или виллы. Отсюда открывается красивый открытый вид на озеро. Индекс строительности составляет 0,6. Вы можете построить виллу или здание площадью около 300м2 по цене 270...
Il Globo Real Estate Lake Como

Источник: Idealista

Photo by Daniele Levis Pelusi on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции, Коммерческая недвижимость, Рейтинг

Читайте также

Содержание недвижимости в Италии
Обновили полезный материал
Налоги в Италии: сколько платят иностранцы, владеющие недвижимостью, в 2024 году
Обзор итальянских законов
Италия радуется, Германия грустит, а в Грузии 30% «плюс»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Парадоксы европейской статистики и сербские фантомы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Страны, где есть специальный налоговый режим для иностранцев: Великобритания и альтернативы
Британский non-dom отменяют

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Италии Недорогая недвижимость в Италии Элитная недвижимость в Италии Дома (виллы) в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Захотели €1 – получили €20 млн

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 08.11.2024
  • 141
  • 16.09.2024
  • 6529