a
Версия
для печати

Опубликован рейтинг доходности разных типов недвижимости в Италии за 2023 год

Валовая доходность инвестиций в жильё выросла в 2023 году.

Рейтинг

Согласно исследованию портала Idealista, коммерческие помещения остаются наиболее выгодной инвестицией в недвижимость Италии. Покупка магазина в Италии с целью его сдачи в аренду обеспечивает валовую прибыль в размере 12% годовых, что стабильно по сравнению с 12 месяцами ранее. Офисы предлагают доходность в 9,8% (9,3% год назад), а в случае гаражей она составляет 7,1%, что чуть ниже 7,5% в четвёртом квартале 2022 года. Валовая доходность инвестиций в жилую недвижимость выросла в 2023 году, достигнув 8,2% годовых, по сравнению с 7,4%, зафиксированными в конце 2022 года.

Жильё

Среди итальянских столиц Рагуза (10,2%), Сиракузы (9,5%), Катания и Ровиго (обе по 8,6%) представляют самую высокую доходность для инвесторов в жилую недвижимость. Перуджа (8,4%), Мессина (8,4%) и Виченца (8,3%) следуют за ними с доходностью выше среднего за период. 

Напротив, Кунео (4,6%) позиционируется как наименее прибыльная столица для владельцев, за ней следуют Сиена (4,8%), Венеция, Римини и Империя, где доходность составляет 4,9%. На столичных рынках рентабельность жилья в Неаполе достигает 6%, Риме — 5,9%, а в Милане — 5,5%.

Магазины

Розничный сектор оказывается наиболее прибыльным практически во всех столицах. Наибольшей доходностью выделяется Венеция (17,8%), за ней следуют Милан (16,9%) и Генуя (16,1%). Как показывает исследование, большинство проанализированных рынков (48 из 86) демонстрируют доходность выше среднего уровня в 12%.

Напротив, только на восьми рынках зафиксирована рентабельность ниже 10% со значениями от 7,8% в Энне до 9,5% в Андрии.

Офисы

Офисный сектор продолжает предлагать инвесторам интересную доходность: пик доходности приходится на Перуджу (9,7%), за ней следуют Рим, Турин и Анкона  (по 9,3%). В Неаполе рентабельность составляет 8,9%, а в Милане — 7,1%.

В нижней части рейтинга наименее привлекательная доходность для владельцев находится в Лечче (6%), Пескаре (6,2%) и Лукке (6,3%).

Гаражи

В некоторых столицах гаражи оказались наименее выгодным типом недвижимости для инвесторов. Однако есть только одна столица, где их доходность ниже, чем у 10-летних государственных облигаций (3,8%): это Падуя (2,8%).

Напротив, самая высокая рентабельность получена в Риме (7,9%), за которым следует Катания (7,2%), оба с показателями выше среднего по стране. Если посмотреть на другие рынки, то в Милане доходность составила 6,5%, в Турине — 6%, а в Неаполе — 4,4%.

Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
Апартаменты за 230 000 евро в Италии
230 000 €
Апартаменты в Италии
75 м2 3
Италия Лигурия г.Сан Ремо Апартаменты рядом с морем Апартаменты в небольшом комплексе недалеко от моря в районе Padre Semeria. Площадь апартамента 75м2: гостиная, совмещённая с кухней, 2 спальные комнаты, ванная комната, балкон. Состояние апартамента нормальное. Комплекс находится в районе с развитой инфраструктурой, расстояние...
ИНДОМ
Апартаменты за 700 000 евро у озера Гарда, Италия
700 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
95 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
В историческом центре Дезенцано D/G мы продаем эту великолепную квартиру Апартаменты расположены в кондоиниуме на несколько квартир с общим бассейном. Гостиная обставлена с превосходным вкусом и с использованием качественных материалов. Отдельная кухня. В спальной зоне находятся хозяйская спальная и еще одна небольшая спальная, ванная...
GH Estate
Вилла за 1 750 000 евро в Ареццо, Италия
1 750 000 €
Вилла в Ареццо, Италия
590 м2 20 6 7
Загородный дом XVIII века, искусно отреставрированный в 2010 г, имеет характеристики, которые делают его уникальным, в том числе и двойные башенки, расположенные на флангах зеркально. Дом площадью 533 кв.м на двух уровнях был отреставрирован с использованием самых современных методов. И как результат - роскошный, современный дом. Теплое дерево...
Great Estate
Квартира за 245 000 евро у озера Гарда, Италия
245 000 €
Квартира у озера Гарда, Италия
70 м2 3 2 1
В резиденции Garda Resort, мы предлагаем к продаже трехкомнатную квартир на первом этаже с частным садом и большим портиком с видом на один из бассейнов. Квартира состоит из гостиной с кухней с выходом в сад, спальни с двуспальной комнатой, небольшой спаленки и ванной комнаты. Квартира была недавно отремонтирована и меблирована. Garda...
GH Estate
Апартаменты за 900 000 евро у озера Гарда, Италия
900 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
195 м2 4 3 3
Великолепный вид на залив, эксклюзивная обстановка, большой частный сад и месторасположение являются отличительными чертами этой элегантной квартиры в тихом и эксклюзивном месте. Из этого места вы легко сможете добраться до всех самых известных курортам этого побережья. Квартира занимает первый этаж роскошной виллы в современном стиле и...
GH Estate
Вилла за 3 700 000 евро в Фояно-делла-Кьяне, Италия
3 700 000 €
Вилла в Фояно-делла-Кьяне, Италия
642 м2 30 7 10
В Тоскане, на лоне природы в деревенской местности, продается престижная вилла новой конструкции площадью 465 кв.м, с гостевым домом и земельным участком 50.000 кв.м. Вилла имеет 3 уровня: на полуподземном этаже имеются солнечная теплица, гостиная-обеденный зал, просторная кухня, санузел, две спальни с ванными комнатами, прачечная, зона фитнес,...
Great Estate
Вилла за 1 200 000 евро в Лукке, Италия
1 200 000 €
Вилла в Лукке, Италия
700 м2 4 3
Эта роскошная вилла находится неподалеку от Лукки, среди живописной тосканской природы. Антикварные камины, деревянные балки и ценные напольные покрытия украшают великолепные интерьеры виллы, подчеркивая ее элегантность и изящество. Большой портик у входа станет отличным местом для долгих летних ужинов. Великолепный парк, где есть и небольшая...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 3 500 000 евро в Кастильоне-делла-Пеская, Италия
3 500 000 €
Вилла в Кастильоне-делла-Пеская, Италия
300 м2 3 5
Эта вилла находится в живописном уголке Тосканы, в двух шагах от песчаных пляжей и ласкового моря. Окруженный парком двухэтажный особняк занимает площадь в 300 кв. м. На цокольном этаже расположены жилые помещения и комната для персонала, а второй этаж отведен под спальную зону. В отделке использованы ценные материалы и элегантные элементы...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 1 500 000 евро в Фивиццано, Италия
1 500 000 €
Вилла в Фивиццано, Италия
611 м2 9 8
А Аулле продается роскошный особняк, являющийся подлинным украшением побережья Лигурии. Вилла имеет площадь 320 кв.м и окружается участком в 20 гектаров. Помимо основного здания, в комплекс входит небольшой флигель в 40 кв.м., который может быть использован в качестве жилья для обслуживающего персонала. Отдельного упоминания стоит гостевой домик...
Lionard Luxury Real Estate
Апартаменты за 259 000 евро у озера Гарда, Италия
259 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
75 м2 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Этот уютный пентхаус расположен в районе Лугана городка Сирмионе, в нескольких шагах от озера и всей инфраструктуры. Пентхаус, расположенный на втором этаже в недавно построенном комплексе имеет приятный вид на местные виноградники Луганы. Недвижимость состоит из большой гостиной с объединенной кухней, которая выходит на просторный балкон,...
GH Estate
Отель, гостиница за 1 500 000 евро у озера Гарда, Италия
1 500 000 €
Отель, гостиница у озера Гарда, Италия
215 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка
В уникальном и отличном местоположении, в известном месте I Beati di Garda, в окружении зелени и абсолютной тишины, с видом на озеро из каждой комнаты, мы предлагаем к продаже эту красивую отреставрированную, со вкусом меблированную и используемую как B&B. Недвижимость расположена на трех этажах и состоит из 4 больших двухместных номера,...
GH Estate
Вилла за 1 600 000 евро в Тревизо, Италия
1 600 000 €
Вилла в Тревизо, Италия
590 м2 6 7
На продажу выставлена современная вилла в нескольких км от Асоло с видом на холмы Монфумо и Монте-Граппа. Резиденция состоит из двух корпусов общей площадью 530 кв. м., соединенных между собой зоной со спа, баней, бассейном с морской водой, гардеробными и таверной с камином. При входе в особняк нас встречают салоны со столовой, затем следуют...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 599 000 евро у озера Гарда, Италия
599 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
130 м2 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
В Дезенцано-дель-Гарда, мы предлагаем отдельно стоящую виллу, которая будет завершена в ближайшее время в комплексе из 16 вилл. Благодаря своему расположению, вы легко доберетесь пешком до центра и озера. Все виллы независимы друг от друга и спроектированы на одном уровне с возможностью установки частного бассейна. Гараж...
GH Estate
Апартаменты за 370 000 евро у озера Гарда, Италия
370 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
85 м2 4 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
В центре Монига-дель-Гарда и всего в километре от гавани, GardaHaus Padenghe предлагает трехкомнатную квартиру с потрясающим видом на озеро. Недвижимость состоит из 2 надземных этажей и цокольного этажа. Первый этаж с частной лоджией в абсолютном уединении; гостиной с открытой кухней и ванной комнатой. На втором этаже находится спальня с...
GH Estate
Дом за 1 800 000 евро в Кьянти, Италия
1 800 000 €
Дом в Кьянти, Италия
514 м2 17 7 6
Основной корпус этой великолепной собственности площадью около 366 кв.м на двух уровнях представлен следующим образом: на первом этаже находится прихожая, ведущая к кухне, обеденному залу и величественной гостиной с кирпичным сводчатым потолком и камином. Также на первом этаже находятся прачечная и служебная ванная комната. На втором этаже...
Great Estate
Вилла в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Милане, Италия
900 м2 5 5
В окрестностях Милана выставлен на продажу роскошный комплекс, состоязий из господской виллы и участка в 49 гектаров с находящимся на нем ипподоромом. Вилла расположена в удообной близости от международного аэропорта Милана и самого Милана – модной и индустриальной столицы Италии. Основная вилла предлагаемого комплекса нуждается в реставрации,...
Lionard Luxury Real Estate
Дом за 82 000 евро в Италии
82 000 €
Дом в Италии
200 м2 7 3 2
Изящный загородный дом с потрясающим видом на холмы Молизе. Это живописное место идеально подходит в качестве дома для отдыха или в качестве инвестиционной возможности. Просторный трехэтажный дом стоит на собственном участке и имеет собственный подъезд. Мы предлагаем потрясающее соотношение цены и качества для района с амбициозными планами развития
Habita International Estates Ltd
Квартира за 240 000 евро в Вальсольде, Италия
240 000 €
Квартира в Вальсольде, Италия
122 м2 6 2 2
Rif.916 Вальсольда Отдельная двух-уровневая квартира имеет следующую площадь: - 39 кв.м первый этаж, - 83 кв.м второй этаж, - 39 кв.м таверны и 14 кв.м террасы. При желании эту просторную квартиру можно использовать как дуплекс. Состав следующий: - На первом этаже есть прихожая с террасой, гостиная и кухня, ванная комната и одна...
Il Globo Real Estate Lake Como
Дом за 1 900 000 евро в Кьюси, Италия
1 900 000 €
Дом в Кьюси, Италия
1030 м2 30 10 9
В тихом уединенном месте с панорамным видом, но в то же время в удобной близости от населенного пункта с инфраструктурой на продажу престижная собственность - загородное поместье с домами, гаражом, бассейном - в окружении леса и земельных угодий. В настоящее время недвижимость используется как резиденция владельцев и агритуризм/органическая...
Great Estate
Ферма в Монтепульчано, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Ферма в Монтепульчано, Италия
12818 м2 8 8
В Тоскане, в Монтепульчано, продаётся всемирно известное сельскохозяйственное и винодельческое поместье. Поместье площадью 12 000 кв. м включает главную виллу, два дегустационных зала, офисы, башенку, винный погреб, и земельный участок в 325 га с виноградниками, оливковыми рощами, лесами и пахотными землями. Главная вилла площадью 420 кв. м...
Lionard Luxury Real Estate

Источник: Idealista

Photo by Daniele Levis Pelusi on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции, Коммерческая недвижимость, Рейтинг

Читайте также

Италия ждёт кочевников и другие новости
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
Процедура приобретения недвижимости в Италии
Для россиян стало намного сложнее...
Налоги в Италии: сколько платят иностранцы, владеющие недвижимостью, в 2024 году
Обзор итальянских законов
Турция дорожает, Ближний Восток приближается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Workation в Европе: лучшие города для совмещения работы с отдыхом
Приятный климат + недорогое жильё

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Италии Коммерческая недвижимость в Италии Элитная недвижимость в Италии Земельные участки в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

  • 13.04.2024
  • 313

Италия ждёт кочевников и другие новости

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 15.03.2024
  • 353