От зарплаты до аренды: куда исчезают деньги жителей Германии

Что произошло

Согласно последним исследованиям Евростата, немецкие домохозяйства тратят в среднем 24,5% своих доходов на жильё, что значительно превышает среднеевропейский показатель в 19,2%. Этот уровень ставит Германию на третье место среди стран ЕС по тяжести жилищной нагрузки после Греции (35,5%) и Дании (26,3%).

Ситуация выглядит особенно тревожной в социально уязвимых регионах страны, где расходы на жильё достигают 43,9% семейного бюджета. Политики и эксперты связывают эту проблему с хроническим дефицитом доступного жилья, усугублённым ростом процентных ставок по ипотекам и высокой концентрацией спроса в городских агломерациях.

Возможные решения

Политический ландшафт демонстрирует неожиданное единодушие: от левой популистки Сары Вагенкнехт до консервативного мэра Берлина Кая Вегнера звучат призывы к введению общегерманского ограничения арендных ставок. Исторический прецедент такого регулирования в Берлине (2020-2021 гг.), хотя и признанный неконституционным, продолжает влиять на общественные ожидания.

Сравнение с соседними странами показывает альтернативные подходы к решению проблемы. Во Франции, где жилищные расходы составляют 18,5% доходов, работает система целевых субсидий арендаторам. Австрия с показателем 20,1% делает ставку на развитие муниципального жилищного фонда. Эти примеры подтверждают, что высокие расходы немецких семей — не неизбежность, а следствие политических и экономических решений.

Эксперты предупреждают: без комплексных мер по увеличению предложения жилья и модернизации системы жилищной поддержки, нагрузка на семейные бюджеты в Германии будет только расти. Текущие дебаты между сторонниками рыночных механизмов и государственного регулирования отражают глубину кризиса, требующего срочных решений на национальном уровне.

Источник: I am Expat

Photo by Mateo Krossler on Unsplash