Берлин одобрил лимитирование арендной платы в ответ на стремительно растущие цены на жильё в столице Германии. Но юридические проблемы могут помешать закону вступить в силу.
Что случилось? Берлинский парламент принял закон о «заморозке» арендных ставок в немецкой столице на пять лет, став первой федеральной землёй в стране, которая ввела подобное ограничение, сообщает DW. Напомним, что сенат Берлина проголосовал за «заморозку» арендной платы ещё в октябре 2019 года – слово оставалось за Бундестагом.
Подробности:
- Новый закон накладывает ограничение на ставки аренды в столице Германии, которые за последние 10 лет удвоились.
- Ограничение должно вступить в силу в середине февраля 2020 и заморозить цены на аренду до 2025 года. Далее лимиты будут увеличиваться на 1,3% в год в соответствии с инфляцией.
- По данным Департамента городского развития и жилищного строительства Берлина, этот шаг должен затронуть около 1,5 миллиона квартир.
- Закон также допускает снижение цен на аренду, если они более чем на 20% превышают пределы, установленные в специальной таблице районов.
- Ограничение не распространяется на социальное жильё или объекты недвижимости, построенные после 1 января 2014 года.
Критика. Оппозиционные партии и ассоциации из сферы жилья и недвижимости резко раскритиковали этот шаг. Организации заявили, что ограничение будет усугублять проблему, нанося ущерб инвестициям в недвижимость в городе. Члены Христианско-демократического союза назвали закон неконституционным и отметили, что будут оспаривать его в суде. Вместе с тем, СДПГ обещала ввести контроль над арендой в других немецких городах.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
