a
Версия
для печати

Аренда жилья в Берлине подорожала за 10 лет более чем в два раза

Исследование арендных ставок в 14 крупных городах Германии за 2009-2019 годы зафиксировало рекордную динамику в Берлине и баварской столице.

В исследовании были проанализированы объявления аренды 234 000 квартир и домов на сайте immowelt.de в 2009 и 2019 годах. Специалисты отбирали предложения, которые пользовались высоким спросом. В итоге были выведены средние значения арендных ставок по предложениям первого полугодия 2009 и 2019 года.

Максимальный рост ставок - на 104% был зафиксирован в Берлине, и это не предел для немецкой столицы, по мнению Immowelt Group. Приток мигрантов, проекты реновации и первоначально низкая стоимость жилья спровоцировали рекордную динамику и сейчас за квадратный метр берлинцы ежемесячно отдают по €11,6. На втором п отемпам роста оказался Мюнхен — плюс 62% за десятилетие.

Мегаполисы в окрестностях реки Шпрее обогнали столицу: квадратный метр в Мюнхене достиг отметки €18,6 в месяц, во Франкфурте — €14,2, в Штутгарте — €13, а в Гамбурге — €11,8. Но и покупательная способность жителей этих городов выше, чем у берлинцев. Самыми привлекательными цены остаются в Лейпциге, Дортмунде и Эссене. За десятилетие в этих мегаполисах арендная плата подорожала примерно на треть, оставаясь на уровне €7 за кв. м в месяц.

Цены на аренду в 2009 и 2019 годах в 14 крупнейших городах Германии

Город 1 полугодие 2009 г. средняя арендная плата за кв. м в € 1 полугодие 2019 г. средняя арендная плата за кв. м в € Изменение в %
Мюнхен 11,50 18,60 62%
Франкфурт-на-Майне 9,90 14,20 43%
Штутгарт 8,80 13,00 48%
Гамбург 8,40 11,80 40%
Берлин 5,70 11,60 104%
Кёльн 8,20 10,90 33%
Дюссельдорф 7,70 10,60 38%
Нюрнберг 6,70 10,00 49%
Ганновер 5,90 8,80 49%
Бремен 6,40 8,20 28%
Дрезден 5,60 7,60 36%
Дортмунд 5,30 7,00 32%
Эссен 5,70 7,00 23%
Лейпциг 4,90 6,80 39%

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Германия, Анализ рынков, Аренда
Подписаться:

Читайте также

Тенденции 19-20. Что было и что будет на рынке зарубежной недвижимости
Кажется, 365 дней прошли бойко. Ура?
Пузыри на рынке недвижимости: инвестировать или нет?
Вычислить «справедливую» цену – задача утопическая
Три инвестиционных и иммиграционных направления 2020 года
Европейские страны, к которым стоит присмотреться в ближайшие 12 месяцев
Зачем покупают, где ищут, чего ждут… покупатели зарубежной недвижимости
Филипп Березин о тенденциях рынка зарубежной недвижимости в 2018-19 годах
Чума во время пира: с чем столкнулся рынок недвижимости в Германии
Парадоксальный факт для тех, кто думает об инвестициях
Рынок коммерческой недвижимости Германии во второй половине 2019 года: тренды и прогнозы
Когда дорого, а хочется

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недвижимость во Франкфурте-на-Майне Недорогая недвижимость Берлина и окрестностей Коммерческая недвижимость во Франкфурте-на-Майне Дома (виллы) во Франкфурте-на-Майне

Новости и статьи по теме «Германия»:

Три инвестиционных и иммиграционных направления 2020 года
  • 1859
Европейские страны, к которым стоит присмотреться в ближайшие 12 месяцев
Личный опыт: как начать новую жизнь?
  • 1987
Самые яркие истории о жизни в другой стране за 2019 год