Версия
для печати
для печати
В исследовании были проанализированы объявления аренды 234 000 квартир и домов на сайте immowelt.de в 2009 и 2019 годах. Специалисты отбирали предложения, которые пользовались высоким спросом. В итоге были выведены средние значения арендных ставок по предложениям первого полугодия 2009 и 2019 года.
Максимальный рост ставок - на 104% был зафиксирован в Берлине, и это не предел для немецкой столицы, по мнению Immowelt Group. Приток мигрантов, проекты реновации и первоначально низкая стоимость жилья спровоцировали рекордную динамику и сейчас за квадратный метр берлинцы ежемесячно отдают по €11,6. На втором п отемпам роста оказался Мюнхен — плюс 62% за десятилетие.
Мегаполисы в окрестностях реки Шпрее обогнали столицу: квадратный метр в Мюнхене достиг отметки €18,6 в месяц, во Франкфурте — €14,2, в Штутгарте — €13, а в Гамбурге — €11,8. Но и покупательная способность жителей этих городов выше, чем у берлинцев. Самыми привлекательными цены остаются в Лейпциге, Дортмунде и Эссене. За десятилетие в этих мегаполисах арендная плата подорожала примерно на треть, оставаясь на уровне €7 за кв. м в месяц.
| Город | 1 полугодие 2009 г. средняя арендная плата за кв. м в € | 1 полугодие 2019 г. средняя арендная плата за кв. м в € | Изменение в % |
|---|---|---|---|
| Мюнхен | 11,50 | 18,60 | 62% |
| Франкфурт-на-Майне | 9,90 | 14,20 | 43% |
| Штутгарт | 8,80 | 13,00 | 48% |
| Гамбург | 8,40 | 11,80 | 40% |
| Берлин | 5,70 | 11,60 | 104% |
| Кёльн | 8,20 | 10,90 | 33% |
| Дюссельдорф | 7,70 | 10,60 | 38% |
| Нюрнберг | 6,70 | 10,00 | 49% |
| Ганновер | 5,90 | 8,80 | 49% |
| Бремен | 6,40 | 8,20 | 28% |
| Дрезден | 5,60 | 7,60 | 36% |
| Дортмунд | 5,30 | 7,00 | 32% |
| Эссен | 5,70 | 7,00 | 23% |
| Лейпциг | 4,90 | 6,80 | 39% |
