a
Версия
для печати

Покупатели жилья в Финляндии активизируются, но цены продолжают снижаться

Рынок недвижимости Финляндии демонстрирует противоречивые тенденции: в мае 2025 года количество сделок увеличилось, но при этом продолжилось снижение цен на жильё.

Подробности

Согласно данным Центральной федерации агентств недвижимости Финляндии (KVKL), общенациональный объём продаж вырос на 3,7% по сравнению с маем прошлого года, достигнув 4 763 сделок. Однако этот показатель остаётся существенно ниже средних значений за пятилетний период.

Наиболее заметное падение цен зафиксировано в столичном регионе Хельсинки, где стоимость вторичных квартир снизилась на 4,5% по сравнению с апрелем и на 6,1% в годовом выражении. В других крупных городах наблюдалась аналогичная, хотя и менее выраженная динамика: в Тампере цены упали на 3,0%, в Турку — на 3,2%, в Оулу — на 0,7%.

Комментарий эксперта

Генеральный директор KVKL Туомас Вильямаа отмечает, что рост числа сделок указывает на постепенное восстановление рынка, однако ценовое давление сохраняется. Ситуация остается напряжённой с весны 2022 года, когда резкий рост процентных ставок по ипотечным кредитам существенно снизил покупательскую активность. За последние три года объём непогашенных жилищных кредитов сократился на €3,3 миллиарда.

Динамика продаж по типам жилья

Региональная статистика показывает неравномерное развитие рынка. Наибольшее количество сделок с вторичным жильём зарегистрировано в Уусимаа (1538), Пирканмаа (551) и Юго-Западной Финляндии (461). При этом самые высокие темпы роста продаж продемонстрировали Северная Карелия (+35,2%) и Кайнуу (+44,0% за два года).

Сектор новостроек продолжает испытывать трудности — в мае было заключено всего 126 сделок, что на 10% меньше, чем годом ранее. Лидерами по продажам нового жилья стали Оулу (23 единицы), Хельсинки и Эспоо (по 15 единиц в каждом).

Особый интерес представляет динамика продаж различных типов жилья. Частные дома показали рост спроса на 16,2% в годовом исчислении, тогда как сделки с квартирами остались практически на уровне прошлого года (-0,3%). Временные показатели реализации также значительно варьируются: в Вантаа частные дома продавались в среднем за 90 дней против 132 дней в апреле, тогда как в Хельсинки этот показатель ухудшился с 79 до 137 дней.

Предпосылки и перспективы

Эксперты связывают текущую ситуацию с комплексом факторов, включая высокую инфляционную нагрузку на домохозяйства, несмотря на некоторое смягчение процентных ставок. Ожидается, что недавние изменения в ипотечном регулировании, инициированные правительством, могут поддержать покупательскую активность, особенно среди тех, кто приобретает жильё впервые. Однако представители отрасли подчёркивают необходимость дополнительных мер для обеспечения доступа молодых покупателей на рынок.

Читайте также: Парламент Финляндии одобрил полный запрет на сделки с недвижимостью для россиян

Источник: Helsinki Times

Photo by Tapio Haaja on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Финляндия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Процедура приобретения недвижимости в Финляндии
Алгоритм типичной сделки
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Финляндия и Северный Кипр: тучи сгущаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
У россиян отнимут недвижимость? Смотря где
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Финляндии Коммерческая недвижимость в Финляндии Недорогая недвижимость в Финляндии Дома (виллы) в Финляндии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Финляндия»

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 1058

Как получить высшее образование в Финляндии

Лучшие вузы, правила приема, стоимость обучения

  • 13.03.2025
  • 6820