Правительство Брюсселя упростило правила краткосрочной аренды

Что случилось? Правительство Брюсселя приняло в первом чтении предложенный закон об ослаблении требований к размещению туристов. По словам министра-президента Брюсселя Руди Вервоорта, региональные власти хотят упростить процесс, чтобы жители могли использовать свои дома для приёма посетителей на таких платформах, как Airbnb.

Что изменится? Во-первых, правительство будет стремиться сэкономить время, облегчив договор с долевой собственностью. Во-вторых, срок действия сертификата безопасности будет увеличен с пяти до восьми лет.

В связи с этим разработана временная схема паспорта безопасности, позволяющая начать работы по превращению квартиры в туристический объект, ожидая приведения в норму мелких работ.

Упрощённые акты проверки также были утверждены правительством области, что ускорит обработку файлов.

Наконец, не было внесено никаких изменений в процесс регистрации, а это означает, что любые потенциальные арендодатели должны будут зарегистрироваться в Брюссельском управлении экономики и занятости, прежде чем выставлять свою недвижимость на рынок.

Что дальше? Проект постановления будет представлен на рассмотрение Экономическому и Социальному Совету Брюссельского региона, Brupartners, Brulocalis и Управлению по защите данных.

Нежелательные последствия. Однако многие задаются вопросом, почему региональное правительство сделало либерализацию рынка жилья приоритетной задачей. Столица Бельгии уже переживает резкий рост стоимости жилья, что вынудило жителей уехать из Брюсселя во Фландрию, при этом над столицей также нависла угроза индексации арендной платы.

Американское исследование показало, что увеличение количества объявлений Airbnb на 1% приводит к увеличению арендной платы на 0,018% и увеличению цены на жильё на 0,026%.

Учитывая нынешний дефицит доступного жилья в Брюсселе, правительству придётся задать вопросы, почему оно решило благоприятствовать деятельности компании Airbnb, инвесторы которой уже заняли огромный кусок столичной недвижимости.

Источник: The Brussels Times

Photo by Emran Yousof on Unsplash