a
Версия
для печати

Президент федерации риелторов: французский рынок может потерять до четверти сделок по итогам года

Рынок потерял важнейшие весенние месяцы, продавцы придерживают объекты, у покупателей нет средств.

Что случилось? По оценке президента Национальной федерации недвижимости Франции (Fnaim), в 2020 году число транзакций на рынке недвижимости может упасть на 150 000, сообщает BFM Business.

Подробности. Президент Fnaim Жан-Марк Торролльон считает, что рынок слишком сильно пострадал от карантина и не сможет наверстать темп, потерянный за весенние месяцы. «В этом году, несмотря ни на что, у нас будет потеря в объеме почти от 20 до 25% от числа сделок», – предупреждает он. По последним оценкам, в 2020 году будет совершено на 150 000 сделок меньше. «Мы не сможем компенсировать все сделки, которые не были совершены в марте, апреле и начале мая – это чрезвычайно важные месяцы на рынке недвижимости».

Высокая планка. По общему признанию, 2019 год был рекордным: число транзакций впервые превысило один миллион, при этом объем продаж составил 1 068 000, согласно даным нотариусов и INSEE (национального статистического института). Поэтому, по словам эксперта, совершенно очевидно, что в этом году уровень в миллион сделок во Франции не будет достигнут. Однако больше всего президента Fnaim беспокоят условия восстановления рынка. Он признаёт, что «возобновление активности было очень хорошим сюрпризом», но отмечает также, что, «поскольку это был очень хороший сюрприз, я боюсь, что мы склонны его переоценивать». Другими словами, после фазы наверстывания рынок может быстро выдохнуться.

Трудности. «Мы видим, что стало гораздо меньше продавцов. Люди стремятся придержать свою недвижимость, это своего рода форма выжидания. Что касается наших покупателей, они менее состоятельны и менее платёжеспособны. Это нас очень беспокоит», – объясняет президент Fnaim.

Возможности покупателей падают. Наряду с ростом безработицы, Высший совет по финансовой стабильности (HCSF) сохранил рекомендации банкам по ограничению выдачи ипотечных кредитов: не более 33% задолженности и не более 25 лет. «Это создаст проблему в принципе. Это будет проблемой для покупателей первого жилья, это создаст проблему для энергетической реновации», – беспокоится Жан-Марк Торролльон.

Ещё по теме:

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Франция, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость

Читайте также

Как живут французы. Факты о недвижимости, которые вас удивят
В больших городах проблемы с арендой, а пенсионеры со студентами делят один дом
Сюда текут деньги мира. Топ-25 городов для инвестиций
Куда и почему лучше вкладывать сбережения
Какие типы недвижимости в эпоху Covid оказались самыми перспективными – исследование
Анализ опроса PWC показал неожиданные результаты
Французский стиль в интерьере: как шик уживается с минимализмом
Они превращают недостатки в особенности
Под знаком коронавируса: как меняется рынок недвижимости Франции
Покупатели из России оказались в категории «только спросить»
Твой шанс, рантье. Где лучше купить квартиру для сдачи в аренду в 2021 году
Ориентируйтесь на столицы

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость во Франции Апартаменты (квартиры) во Франции Дома (виллы) во Франции Коммерческая недвижимость во Франции

Новости и статьи по теме «Франция»:

Твой шанс, рантье. Где лучше купить квартиру для сдачи в аренду в 2021 году
  • 1792
Ориентируйтесь на столицы
Как живут французы. Факты о недвижимости, которые вас удивят
  • 39139
В больших городах проблемы с арендой, а пенсионеры со студентами делят один дом