a
Версия
для печати

Прогноз: арендная плата в Швейцарии увеличится на 15% к 2026 году

Это произойдёт из-за скорого повышения базовой процентной ставки.

Что случилось? Хотя Федеральное жилищное управление (BWO) Швейцарии на данный момент избрано для сохранения базовой процентной ставки, которая используется для расчёта арендной платы в Швейцарии, стабильной на уровне 1,5%, глава ведомства заявил, что он ожидает повышения арендной платы в ближайшем будущем.

Прогноз. Выступая в интервью изданию Blick, Мартин Чиррен, глава BWO, заявил, что он ожидает, что базовая процентная ставка снова вырастет зимой: либо в декабре 2023 года, либо в марте 2024 года — и что это «вполне возможно», что вскоре после этого произойдёт ещё одно увеличение. 

Как он пояснил, за каждую четверть процентного пункта, на который увеличивается базовая ставка, арендодатели в Швейцарии могут повысить арендную плату на 3%. Им также разрешено добавлять до 40% на инфляцию и общее повышение затрат, что привело Чиррена к выводу, что повышение арендной платы более чем на 15% возможно в период с настоящего момента до 2026 года. 

Контекст. В прошлую пятницу BWO объявило, что сохраняет базовую процентную ставку, которая рассчитывается как среднее всех процентных ставок, применяемых к ипотечным кредитам в Швейцарии на сумму более 300 миллионов франков, на уровне 1,5%. С момента своего первого введения в 2008 году ставка постоянно падала, достигнув минимальной отметки в 1,25% в марте 2023 года. В июне 2023 года она была впервые повышена до 1,5%. 

Базовая ставка означает, что при повышении процентных ставок по ипотечным кредитам арендодатели могут переложить эти расходы на своих арендаторов. В то же время, если ставка упадёт, арендаторы могут потребовать от арендодателей снижения арендной платы.

Читайте также: Рынок жилья Швейцарии не готов к демографическому буму — мнение

Источник: I am Expat

Photo by Yura Lytkin on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Швейцария, Аренда, Анализ рынков, Мнение

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Есть идея! Какая недвижимость Дубая принесет 20% за один год
Слово, не нуждающееся в переводе...
Ипотека для иностранцев в Турции – реальность. Как она работает и какие условия сейчас
Информация из первых уст
Перевернули мир. Чем запомнится рынок зарубежной недвижимости в 2024 году
10 главных событий от Prian

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Швейцарии Дома (виллы) в Швейцарии Апартаменты (квартиры) в Швейцарии Коммерческая недвижимость в Швейцарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Швейцария»

  • 28.02.2025
  • 6486

Хорошие новости из Индонезии и Таиланда

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 13.12.2024
  • 1173