Швейцария меняет подход к налогообложению жилья

Что произошло

В результате национального референдума Швейцария проголосовала за отмену налога на теоретическую арендную плату (так называемой вменённой арендной платы), системы, действовавшей на протяжении столетия. Согласно предварительным данным правительства, предложение было поддержано убедительным большинством в 65% избирателей, хотя опросы предрекали более неоднозначный исход. Суть реформы заключается в отмене налога, который взимался с гипотетической арендной платы, которую владельцы жилья могли бы получать от сдачи своей недвижимости. Эта мера обсуждалась в парламенте много лет и имела поддержку правительства.

В то же время, реформа предоставит кантонам право облагать налогом вторые дома, такие как горные шале. Несмотря на это, общая выгода для владельцев недвижимости, как правило, будет ощутимой. По оценкам правительства, эта мера обойдется государственной казне примерно в 1,7 миллиарда франков (что эквивалентно $2,1 миллиарда).

Почему это важно

Отмена векового налога значительно сократит финансовые обязательства владельцев жилья. По оценкам банка Raiffeisen Switzerland, налоговое бремя для собственников может быть снижено примерно на 22%, в зависимости от их индивидуальных обстоятельств. Однако, поскольку в Швейцарии самый низкий уровень владения жильём в Европе (около 40% населения), выгоду от новых правил получит меньшинство граждан.

На фоне повышения привлекательности владения жильём банк Raiffeisen Switzerland прогнозирует рост цен на недвижимость в Швейцарии на 5–7% в течение ближайших 12 месяцев.

Источник: Investor.bg