a
Версия
для печати

Прогноз: цены на недвижимость в Сиднее и Мельбурне из-за коронавируса могут обрушиться на 30%

Эксперты обрисовали два варианта развития событий.

Что случилось? Бюро данных SQM Research представило свой прогноз развития рынка недвижимости Австралии в зависимости от продолжительности пандемии коронавируса, пишет Savings.com.au.

При оптимистичном сценарии к концу апреля в стране не будет зафиксировано больше ни одного случая заражения, поэтому власти снимут ограничения на проведение аукционов и просмотров недвижимости. По мнению управляющего директора компании Луиса Кристофера, если бизнес вернётся к нормальной работе до конца мая, то доверие к рынку жилья восстановится. В этом случае цены на жильё восстановятся к сентябрю.

При пессимистичном сценарии ограничительные меры на рынке продолжатся, в то время как страну накроет вторая волна пандемии. Это приведёт к снижению цен на жильё до 30%. При этом особенно пострадают такие переоценённые города, как Сидней и Мельбурн.

Что будет с банками? По мнению Луиса Кристофера, в связи с устойчивым ростом безработицы банки могут столкнуться с невыплатами по ипотеке. Это может заставить их изымать недвижимость по проблемным жилищным займам.

Как будут вести себя собственники? Эксперт считает, что из-за значительного падения цен владельцы могут запаниковать и попытаться срочно продать свою недвижимость, чтобы восполнить потери.

Влияние на рынок аренды. По прогнозам SQM Research, уровень вакантных арендных площадей может увеличиться с 2% и превысить 3%, что станет рекордным показателем с 2005 года. В результате арендные ставки могут снизиться, что оттолкнёт потенциальных инвесторов. Рост уровня вакантных площадей будет связан со стагнацией спроса на размещение, в связи с почти нулевым уровнем миграции и безработицей, а также резким спадом в сегменте краткосрочной аренды. В связи с этим многие собственники могут переключиться на долгосрочную аренду.

Узнайте больше:

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Австралия, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость, Мнение

Читайте также

Как сдавать недвижимость в Турции на короткий срок по новым правилам и не нарваться на неприятности. Важные факты
Обзор закона, который вступил в силу 1 января 2024-го
Аренда и ВНЖ – по-прежнему доступны! Две возможности для тех, кто ищет жильё в Аланье
Экология входит в цену
Испанская недвижимость под «золотую визу»: жилая или коммерческая – что выгоднее?
Разбираем плюсы, минусы, нюансы
Что ценнее, что проще? Как сделать выбор между «золотыми визами» в ЕС и вторым гражданством в третьих странах
Практические советы на вебинаре Prian
Горячий Дубай: что покупают иностранцы и как это влияет на рынок недвижимости
Приоритеты меняются
Финляндия хочет, Турция определяется, Англия предлагает за рубли
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Австралии Элитная недвижимость в Австралии Дома (виллы) в Австралии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Австралия»

Процедура приобретения недвижимости в Австралии

Иностранцам можно далеко не всё

  • 30.05.2022
  • 35050
  • 10.08.2021
  • 14070