Аналитики уверены, что спад будет наблюдаться ещё не меньше года.
Что случилось. ИсследователиReuters опросили аналитиков 11 инвестиционных компаний и исследовательских институтов и выяснили, что, по их прогнозам, цены на жильё в Дубае упадут на 10% и 5% в текущем и следующем годах соответственно.
Контекст. На протяжении всего 2019 года цены на объекты недвижимости в Дубае снижаются:
В общей сложности с середины 2014 года, когда наблюдался пик цен, стоимость недвижимости сократилась в среднем на 30%.
Причины. Во-первых, замедление экономики эмирата: в 2018-м она выросла на 1,94%, что стало самым невысоким подъёмом с момента финансового кризиса 2009 года.
Во-вторых, на местном рынке на протяжении двух лет наблюдается переизбыток жилья.
В-третьих, крупнейшие геополитические и макроэкономические потрясения, а именно падение рубля и введение против РФ санкций, которые сказались на финансовых возможностях россиян-покупателей «элитки».
Прогноз. Международные эксперты считают, что тенденция к снижению цен сохранится – они сократятся на 3,3% в 2021 году. А экономика, ориентированная на туризм и международные деловые услуги, в 2020 году вырастет на 3,8%, а в 2021 году - на 2,8%.
На цены будет оказывать влияние рост числа предложений. В ОАЭ будет построено 47,5 тыс. квартир, вилл и таунхаусов, что вдвое больше, чем в 2018.
Простимулировать рост цен, по мнению аналитиков, может введение доступных домов, сильная экономика, визовые реформы , предстоящая выставка Expo 2020 и новая визовая политика.
Мнение. «Снижение благоприятно для Дубая, так как цены на жильё были сильно завышены», - отметила директор по исследованиям и данным компании Property Finder Линетт Абад.
«Дубайский рынок недвижимости переживает ожидаемую коррекцию. Цены приспосабливаются к росту новых предложений. Это принесёт пользу потребителям, которые, возможно, ранее стремились иметь дубайскую собственность, но не могли себе её позволить», - считает генеральный директор ближневосточной компании ANAROCK Property Consultant Шаджай Джейкоб.
Купить жилую недвижимость в Дубае
507 744 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
77 м2222
Azizi Riviera - это направление с его символической ассоциацией с Французской Ривьерой обеспечивает приятную и спокойную атмосферу для семейного отдыха, которая будет привлекать жителей и гостей круглый год. Ривьера сочетает в себе лучшее средиземноморского дизайна с современной архитектурой, создавая идеальное место для жизни сообщества в 21...
Hermes Real Estate
583 884 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
22
Являясь специалистом по районам Dubai Creek Harbour, Key One Realty Group с гордостью предлагает вам эту квартиру в Creek Rise Tower
Площадь: 1103 квадратных фута
2 спальни
Лучшая цена
Creek Rise состоит из двух прекрасно спроектированных жилых высотных зданий с непревзойденным видом на пышный парк острова Крик. Апартаменты Creek Rise с...
Mercury Group
1 884 598 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
221 м2334
Property Details:
* 3 Ensuite Bedrooms
* Luxury finishings
* High-end interiors
* Space-efficient layout
* Built-in wardrobes
* Maid's Room
* Estimated Handover: 2027 Q2
Features and Amenities:
- Immersive room
- Clubhouse
- Swimming pool
- Cabanas
- Club lounge
- Fitness studio
- Yoga studio
- Co-working area
-...
Metropolitan Premium Properties
509 117 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м2111
Metropolitan Premium Properties
429 287 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
65 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальные апартаменты в жилом комплексе 350 Riverside Crescent в районе Bukadra в Дубае. Эти апартаменты предлагают доходность 5,2% и идеально подойдут для проживания, инвестирования или сдачи в аренду.
Удобства жилого комплекса включают в себя различные варианты водных и спортивных развлечений, волновой бассейн, лагуну, спортивные объекты,...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
4 994 310 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
282 м24
Описание
Bluewaters Bay — это высококлассный жилой комплекс от Meraas Holding, расположенный на знаменитом острове Bluewaters рядом с пляжем JBR. В дополнение к существующему комплексу Bluewaters Residences в четвертом квартале 2022 года был сдан в эксплуатацию комплекс Bluewaters Bay, состоящий из двух красивых башен.
Детали недвижимости:...
Tradegoria Global Estate
7 750 000 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
382 м2546
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Откройте для себя вершину роскошной жизни: пентхаус в Six Senses Residences, Пальма Джумейра
Ощутите непревзойденную элегантность и изысканность в одном из самых желанных адресов Дубая. Эксклюзивный пентхаус в Six Senses Residences, The Palm Jumeirah, предлагает редкую возможность жить среди великолепия одного из самых знаковых мест в мире....
SIA INVESTATE
219 770 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
63 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в новом проекте Ghaff Land Residence в самом сердце Dubai Studio City! Хорошее расположение! Для жизни и инвестиций! Множество удобств! Гарантированный доход! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн, тренажёрный зал, детская игровая площадка, многофункциональное рекреационное...
DDA Real Estate
209 257 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Прекрасные апартаменты в новом проекте Empire Livings в районе Dubai Science Park! Дизайнерский ремонт! Захватывающий панорамный вид на горизонт Дубая! Удобный план оплаты! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства:
- Коворкинг-зона с высокоскоростным доступом в Интернет
- Бассейн
- Безопасная детская...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с выгодным расположением в главном деловом районе Дубая в комплексе Paragon! Высокий доход! Для жизни и инвестиций! Апартаменты с системой «умный дом»! Панорамный вид на Бурдж-Халифа и Дубайский канал!
В апартаментах полностью меблированная и оборудованная кухня!
Срок сдачи: 1 квартал 2025 г.
Удобства: открытая терраса, 2...
DDA Real Estate
1 380 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
128 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированные апартаменты на набережной в Дубай Харбор в рассрочку
Дубай Харбор (Dubai Harbour) – это один из самых амбициозных и современных прибрежных районов в Дубае, который соединяет роскошный стиль жизни с инновационными решениями и непревзойденной природной красотой. Известный своей масштабной яхтенной мариной и первоклассной...
TEKCE
811 417 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
177 м2333
Metropolitan Premium Properties
1 006 824 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
99 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
138 038 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
49 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КУХНЯ С МЕБЕЛЬЮ! ШИКАРНЫЙ ВИД НА ПАРК!
Проект ELO, расположенный в DAMAC Hills 2, с великолепным видом на парк! Это идеальное место для жизни и инвестиций, предлагающее гарантированный доход от 10% в долларах.
Квартира оснащена меблированной кухней. На территории проекта вы найдете множество удобств: рестораны, детскую игровую площадку,...
ТОП-10 проектов ОАЭ
379 244 €
Студия в Дубае, ОАЭ
48 м2111
Кредит
AYKON City занимает одно из самых знаковых мест в Дубае, где проходит важнейшая автомобильная артерия, соединяющая Дубай с Абу-Даби. Проект выходит на новую сеть Дубайского канала и является воротами в гламурный район Бурдж.
Из четырех величественных башен, соединенных центральным подиумом, открывается великолепный вид на некоторые из самых...
For You Real Estate L.L.C.
536 590 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
60 м2111
Metropolitan Premium Properties
460 607 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
102 м2322
Кредит
ELECTRA состоит из 3B+G+38-этажного преимущественно жилого здания, названного в честь сине-белой гигантской звезды в созвездии Тельца, удаленной от нас примерно на 400 световых лет. Это третья по яркости звезда в открытом звездном скоплении Плеяды, видимая невооруженным глазом, как и другие яркие звезды Плеяд, она названа в честь одной из семи...
For You Real Estate L.L.C.
17 261 276 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
863 м2655
Кредит
Canal One спроектирован архитекторами Killa, известными созданием вневременных, преобразующих, адаптивных, но в то же время устойчивых зданий и проектов, которые являются уникальными, инновационными, основанными на устойчивости и контекстуально вдохновлены видением формирования светлого будущего. Их отмеченная наградами студия стремится...
