a
Версия
для печати

Reuters: дубайский рынок недвижимости ждёт обвал цен

Аналитики уверены, что спад будет наблюдаться ещё не меньше года.

Что случилось. Исследователи Reuters опросили аналитиков 11 инвестиционных компаний и исследовательских институтов и выяснили, что, по их прогнозам, цены на жильё в Дубае упадут на 10% и 5% в текущем и следующем годах соответственно.

Контекст. На протяжении всего 2019 года цены на объекты недвижимости в Дубае снижаются:

В общей сложности с середины 2014 года, когда наблюдался пик цен, стоимость недвижимости сократилась в среднем на 30%.

Причины. Во-первых, замедление экономики эмирата: в 2018-м она выросла на 1,94%, что стало самым невысоким подъёмом с момента финансового кризиса 2009 года.

Во-вторых, на местном рынке на протяжении двух лет наблюдается переизбыток жилья.

В-третьих, крупнейшие геополитические и макроэкономические потрясения, а именно падение рубля и введение против РФ санкций, которые сказались на финансовых возможностях россиян-покупателей «элитки».

Прогноз. Международные эксперты считают, что тенденция к снижению цен сохранится – они сократятся на 3,3% в 2021 году. А экономика, ориентированная на туризм и международные деловые услуги, в 2020 году вырастет на 3,8%, а в 2021 году - на 2,8%.

На цены будет оказывать влияние рост числа предложений. В ОАЭ будет построено 47,5 тыс. квартир, вилл и таунхаусов, что вдвое больше, чем в 2018.

Простимулировать рост цен, по мнению аналитиков, может введение доступных домов, сильная экономика, визовые реформы , предстоящая выставка Expo 2020 и новая визовая политика.

Читайте также:

Мнение. «Снижение благоприятно для Дубая, так как цены на жильё были сильно завышены», - отметила директор по исследованиям и данным компании Property Finder Линетт Абад.

«Дубайский рынок недвижимости переживает ожидаемую коррекцию. Цены приспосабливаются к росту новых предложений. Это принесёт пользу потребителям, которые, возможно, ранее стремились иметь дубайскую собственность, но не могли себе её позволить», - считает генеральный директор ближневосточной компании ANAROCK Property Consultant Шаджай Джейкоб.

Купить жилую недвижимость в Дубае
Квартира за 391 398 евро в Дубае, ОАЭ
391 398 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
98 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Потрясающие апартаменты в жилом комплексе Belgrave Gardens с премиальными удобствами и гарантированным доходом от инвестиций! Идеально для семей и любителей активного образа жизни! Удобства:корты для большого и падел-тенниса, баскетбольная площадка, магазины и F&B-заведения, бассейны, сад, зона для пикника, лужайка, мини-гольф, детские...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
Апартаменты за 319 000 евро в Дубае, ОАЭ
319 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
90 м2 4 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Шикарные меблированные квартиры в рассрочку в Джумейра Вилладж Триангл в Дубае Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT) – идеальное место, воплощающее современный образ жизни и предлагающее эксклюзивное жилье для тех, кто ищет уединения от городской суеты. Этот огромный район сочетает в себе роскошные резиденции,...
TEKCE
Апартаменты за 1 025 171 евро в Дубае, ОАЭ
1 025 171 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
119 м2 2 2 3
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Современные апартаменты с 2 спальнями в ICONIC Residences от MERED | 118.5 м² Представлено Skyward Real Estate Откройте для себя стильную и просторную квартиру с двумя спальнями в ультрасовременном жилом комплексе ICONIC Residences by MERED. Эти апартаменты идеально подойдут как для комфортного проживания, так и для инвестиционных целей...
Skyward Real Estate
Квартира за 998 862 евро в Дубае, ОАЭ
998 862 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
123 м2 2
Описание Отель Grand расположен недалеко от центра великолепного острова Крик. Небоскреб стратегически расположен на набережной, на пересечении Крик Марина и набережной, в 10–15 минутах езды от центра Дубая и международного аэропорта Дубая. Детали недвижимости: * 2 спальни * 2 ванные комнаты * Встроенные шкафы * 1 парковочное место *...
Tradegoria Global Estate
Апартаменты за 416 425 евро в Дубае, ОАЭ
416 425 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
74 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 437 615 евро в Дубае, ОАЭ
437 615 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
77 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 459 737 евро в Дубае, ОАЭ
459 737 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
37 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Canal Crown — премиальный жилой проект из двух башен от DAMAC Properties и de GRISOGONO. В новом 38-этажном комплексе в Business Bay на 2–35 этажах разместятся резиденции класса люкс, а на 36-37 — суперлюкс. В категорию люкс входят студии и апартаменты с 1-2 спальнями, в суперлюкс — дуплексы с 3-4 спальнями. На уровне...
Spiridon Real Estate
Квартира за 464 437 евро в Дубае, ОАЭ
464 437 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
157 м2 3 2 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые апартаменты The Sterling в центре Дубая в районе Business Bay! Отличный вариант для жизни инвестиций! Комплекс сдан! Удобства:бассейны и зоны отдыха, СПА и джакузи, современный тренажёрный зал, развлекательные заведения. Расположение: - Международный аэропорт Дубая - 15 минут на авто, к аэропорту Аль-Мактум 40 минут на авто - До...
DDA Real Estate
Апартаменты за 1 269 210 евро в Дубае, ОАЭ
1 269 210 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
158 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Расположенный в центре Дубая, Fairmont Residences Solara Tower предлагает исключительный городской опыт проживания, всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитого Burj Khalifa и Dubai Mall. Этот престижный проект является примером инновационного дизайна и архитектурного великолепия, с обширными зелеными насаждениями, которые привносят...
Hermes Real Estate
Апартаменты за 772 000 евро в Дубае, ОАЭ
772 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
192 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Стильные Апартаменты Семейной Концепции Рядом с Главными Дорогами в Jumeirah Village Triangle Jumeirah Village Triangle (JVT) - это современный жилой центр в Дубае. Он включает в себя роскошные резиденции, зеленые зоны и коммерческие центры. Jumeirah Village Triangle идеально подходит для семейного отдыха благодаря большим открытым...
TEKCE
Таунхаус за 738 597 евро в Дубае, ОАЭ
738 597 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
212 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 572 419 евро в Дубае, ОАЭ
572 419 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
116 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современная квартира с лаконичным дизайном в новом жилом комплексе Central в Аль-Фурджане! Предоставим каталог инвестора! Доходность от 10%! Доход от сдачи в аренду - от 1500$ в месяц! Удобства: тренажерный зал, крытая и открытая детская игровая площадка, бассейны для взрослых и детей, зона bbq, зоны для прогулок, магазины и рестораны....
DDA Real Estate
Квартира за 414 343 евро в Дубае, ОАЭ
414 343 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
150 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Премиальные апартаменты для жизни и инвестиций! Предоставим каталог инвестора! Высокий доход от 10%! Беспроцентная рассрочка! Gardens 2 в Arjan! Доход от сдачи в аренду - от 1250$ Инфраструктура: камеры видеонаблюдения, супермаркет, детская игровая площадка, мечеть, спортивные сооружения, зона для барбекю, школы, пышные зеленые парки,...
DDA Real Estate
Квартира за 18 019 203 евро в Дубае, ОАЭ
18 019 203 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
1269 м2 6 5 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Премиальные апартаменты в Como Residences в районе Palm Jumeirah! Высокий доход от сдачи в аренду - от 2000$ в месяц! Полностью оборудованная кухня! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 3 кв. 2027 г. Инфраструктура: коллекция вертикальных озер, детская игровая зона, бизнес-центр с помещениями для конференций, пляжный и инфинити-бассейны, спортивные...
DDA Real Estate
Апартаменты за 434 826 евро в Дубае, ОАЭ
434 826 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
71 м2 1 1
Окунитесь в роскошный образ жизни с AEON, престижным комплексом, расположенным в самом сердце гавани Дубай-Крик - DCH, тщательно продуманными резиденциями от Emaar Properties. Этот дальновидный проект является свидетельством идеального сочетания современного урбанизма, совершенства дизайна и экологической гармонии. Комплекс обещает жителям...
Hermes Real Estate
Апартаменты за 323 000 евро в Дубае, ОАЭ
323 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
250 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Меблированные квартиры в современном месте в Дубае, Джумейра Вилладж Триангл Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT) – популярный жилой район в Дубае, отличающийся изысканными жилыми комплексами и продуманной городской планировкой. Jumeirah Village Triangle – один из самых ярких жилых центров Дубая, предлагающий комфортную...
TEKCE
Апартаменты за 616 628 евро в Дубае, ОАЭ
616 628 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
94 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 1 851 333 евро в Дубае, ОАЭ
1 851 333 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
201 м2 3 3 4
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
SkyWard Real Estate с удовольствием представляет эту элегантную 3-комнатную квартиру в престижном жилом комплексе Olaia Residences на острове Пальма Джумейра. Характеристики недвижимости: 3 спальни 4 Ванные комнаты Открытая, полностью оборудованная кухня Просторная гостиная и столовая зона Панорамные окна от пола до потолка...
Skyward Real Estate
Квартира за 427 659 евро в Дубае, ОАЭ
427 659 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
137 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Прекрасные апартаменты в жилом комплексе Weybridge Gardens 5 в районе Wadi Al Safa 5! Эксклюзивная брендированная инфраструктура! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Отличное расположение! Скоро будет станция метро! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн, фитнес-зал, детские площадки, зоны...
DDA Real Estate
Таунхаус за 808 355 евро в Дубае, ОАЭ
808 355 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
312 м2 5 5 5
Metropolitan Premium Properties

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Дешевая недвижимость, Недвижимость

Читайте также

Перспективные районы для покупки вторички в Дубае в 2025 году
Статистика Дубая шокирует гигантскими цифрами
Налоги в ОАЭ. Сколько платят иностранцы, которые владеют недвижимостью
Особые условия
Что такое Zephyra, или Как выглядит жилой квартал в перспективном элитном районе Дубая – Dubai Islands
Всё для комфортной жизни премиум-класса
Лучшие районы для жизни в Дубае
Для удалёнщиков, инвесторов, семей с детьми
Статистика рынка недвижимости ОАЭ в 2025 году: что покупают, как меняются цены
Самый горячий рынок
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в ОАЭ Недорогая недвижимость в ОАЭ Элитная недвижимость в ОАЭ Дома (виллы) в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»