Аналитики уверены, что спад будет наблюдаться ещё не меньше года.
Что случилось. ИсследователиReuters опросили аналитиков 11 инвестиционных компаний и исследовательских институтов и выяснили, что, по их прогнозам, цены на жильё в Дубае упадут на 10% и 5% в текущем и следующем годах соответственно.
Контекст. На протяжении всего 2019 года цены на объекты недвижимости в Дубае снижаются:
В общей сложности с середины 2014 года, когда наблюдался пик цен, стоимость недвижимости сократилась в среднем на 30%.
Причины. Во-первых, замедление экономики эмирата: в 2018-м она выросла на 1,94%, что стало самым невысоким подъёмом с момента финансового кризиса 2009 года.
Во-вторых, на местном рынке на протяжении двух лет наблюдается переизбыток жилья.
В-третьих, крупнейшие геополитические и макроэкономические потрясения, а именно падение рубля и введение против РФ санкций, которые сказались на финансовых возможностях россиян-покупателей «элитки».
Прогноз. Международные эксперты считают, что тенденция к снижению цен сохранится – они сократятся на 3,3% в 2021 году. А экономика, ориентированная на туризм и международные деловые услуги, в 2020 году вырастет на 3,8%, а в 2021 году - на 2,8%.
На цены будет оказывать влияние рост числа предложений. В ОАЭ будет построено 47,5 тыс. квартир, вилл и таунхаусов, что вдвое больше, чем в 2018.
Простимулировать рост цен, по мнению аналитиков, может введение доступных домов, сильная экономика, визовые реформы , предстоящая выставка Expo 2020 и новая визовая политика.
Мнение. «Снижение благоприятно для Дубая, так как цены на жильё были сильно завышены», - отметила директор по исследованиям и данным компании Property Finder Линетт Абад.
«Дубайский рынок недвижимости переживает ожидаемую коррекцию. Цены приспосабливаются к росту новых предложений. Это принесёт пользу потребителям, которые, возможно, ранее стремились иметь дубайскую собственность, но не могли себе её позволить», - считает генеральный директор ближневосточной компании ANAROCK Property Consultant Шаджай Джейкоб.
Купить жилую недвижимость в Дубае
250 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
50 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в Дубае, Мотор Сити, в рассрочку на гибких условиях
Мотор Сити – элитный жилой район в Дубае, известный своим автоспортом, современной недвижимостью и развитой инфраструктурой. Это идеальный район с выгодным расположением и отличной транспортной развязкой.
Благодаря близости к главным дорогам, таким как Sheikh Mohammed Bin...
TEKCE
1 119 712 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
125 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Palm Beach Towers – это лучшее, что предлагает ведущий государственный застройщик Nakheel, который известен своими знаковыми проектами на Palm Jumeirah и The World Islands, а также в районах Jumeirah Village, Al Furjan, The Gardens, International City и мн. др. Palm Beach Towers – 3 потрясающие башни, включающие апартаменты с...
Hermes Real Estate
660 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
110 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты с видом на гольф-поле в Дубай Хиллс Эстейт в рассрочку
Дубай Хиллс Эстейт (Dubai Hills Estate) – это престижный жилой комплекс, идеально сочетающий роскошное жилье с живописной природой. Расположенный в самом центре Дубая, комплекс включает в себя обширные зеленые парковые зоны, поле для гольфа на 18 лунок мирового класса...
TEKCE
331 505 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м2223
Metropolitan Premium Properties
4 776 015 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
189 м2324
Проект будет расположен в Business Bay и состоять из двух башен высотой в 52 этажа (4B+G+1P+45+R).
Архитектурная концепция будет сочетать уникальное мастерство ремесленников с безупречным наследием. Контуры экстерьера проекта будут напоминать пляжи French Riviera и дюны Дубая.
План Оплаты:
Рассрочка до 3 – х лет
20% - Первый платёж
60%...
Mercury Group
244 186 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
76 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Апартаменты в роскошном жилом комплексе Jannat в центре Мидтауна!
Идеальный выбор для проживания, продажи или сдачи в аренду!
С первоначальным взносом 0% и потенциальной доходностью до 10%!
Удобства: ухоженные зеленые зоны, поле для гольфа, детский развлекательный центр, тренажерный зал и салон красоты, рецепция, крытая парковка и...
Armchair Property Investments Ltd
446 562 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2111
Metropolitan Premium Properties
1 225 159 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
158 м2223
Metropolitan Premium Properties
276 046 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уютные апартаменты в новом проекте Riviera Azure в самом центре Дубая! Отличный вариант для семейного проживания, перепродажи и сдачи в аренду! Панорамный вид на лагуну и бульвар! Широкий спектр удобств премиум-класса!
Инфраструктура: детская игровая комната, кафе, прачечная, кинотеатр, зона отдыха, спа-центр, фитнес-центр, озелененная...
DDA Real Estate
235 996 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
61 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в престижном жилом комплексе Helvetia Residences в Jumeirah Village Circle (JVC)! Высокая доходность от сдачи в аренду от 10%! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированная кухня!
Срок сдачи - 1 кв. 2026 г.
Удобства: тренажерный зал на крыше, площадка для игры в падель, беговая дорожка, плавательный бассейн, комната для...
DDA Real Estate
8 402 687 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
695 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные пентхаусы в проекте One Casa на знаменитом Dubai Water Canal, рядом с Safa Park, Dubai! Частный бассейн! Панорамные виды на канал! Высокие потолки! Зеленый район! Отличное место для любителей прогулок! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: тренажерный зал, студия йоги, лифт, спа-салон, кинозал,...
DDA Real Estate
283 985 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Concept 7 Residences в популярном районе Дубая! Востребованный район JVC! Отличный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Полностью меблированы!
Инфраструктура: бассейн, детский бассейн, тренажерный зал, зал для йоги, сауна, паровая баня, кофейня, парк домашних животных.
Расположение:
Jumeirah Village...
DDA Real Estate
643 406 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
119 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в премиальном жилом комплексе Saria в районе Maritime City! На берегу моря! С панорамными видами на пристань для яхт, водные просторы и горизонт Дубая! Апартаменты с оборудованной кухней и техникой! Гибкая система беспроцентной рассрочки! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детский бассейн,...
DDA Real Estate
266 887 €
Студия в Дубае, ОАЭ
34 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты в новом проекте Rove Home - Marasi Drive, который расположен вдоль Dubai Water Canal в районе Business Bay. Этот проект предлагает развитую инфраструктуру, отличный вариант как для жизни, так и для инвестиций, а также непосредственную близость к ключевым достопримечательностям Дубая и потрясающий вид на воду....
Эксперт по недвижимости ОАЭ
708 945 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Seapoint — премиальный жилой комплекс от известного застройщика Emaar Properties. Он расположен в Emaar Beachfront, состоит из двух башен в 42 и 57 этажей и считается одним из самых высоких на полуострове.
Tower 1 включает апартаменты с 1–4 спальнями и пентхаусы с четырьмя и шестью спальнями площадью от 63 кв. м до 1,085 кв. м. В...
Spiridon Real Estate
525 379 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
78 м2211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в Marina Star в премиальном районе Дубая! За счет выгодного расположения, проект является выгодным для инвестиций! Шикарный вид на море! Полностью оборудованная кухня!
Инфраструктура: консьерж и охрана, школа, бассейны, джакузи, модные магазины, медицинские услуги, кафе и рестораны, большая парковка.
Расположение:
От...
DDA Real Estate
220 305 €
Студия в Дубае, ОАЭ
36 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Dawn by Binghatti, расположенном в востребованном районе Jumeirah Village Circle! Это идеальное место как для проживания, так и для выгодных инвестиций. Кухня полностью укомплектована мебелью. Высокая доходность от аренды и удобное расположение позволяют выбрать этот объект как отличное вложение.
В числе удобств:...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
1 484 652 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
176 м2434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Address Hotels and Resorts- готовый к заселению ЖК премиум класса отельного типа расположенный у самого берега персидского залива.
Благодаря своей неповторимой архитектуре, искусно подобранным интерьерам, непревзойденным удобствам и услугам 5* отеля – посещение ресторанов, разнообразие бассейнов спа центров, детского клуба, тренажёрного...
Hermes Real Estate
456 437 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
97 м2111
Metropolitan Premium Properties
159 070 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
31 м2111
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
