Аналитики уверены, что спад будет наблюдаться ещё не меньше года.
Что случилось. ИсследователиReuters опросили аналитиков 11 инвестиционных компаний и исследовательских институтов и выяснили, что, по их прогнозам, цены на жильё в Дубае упадут на 10% и 5% в текущем и следующем годах соответственно.
Контекст. На протяжении всего 2019 года цены на объекты недвижимости в Дубае снижаются:
В общей сложности с середины 2014 года, когда наблюдался пик цен, стоимость недвижимости сократилась в среднем на 30%.
Причины. Во-первых, замедление экономики эмирата: в 2018-м она выросла на 1,94%, что стало самым невысоким подъёмом с момента финансового кризиса 2009 года.
Во-вторых, на местном рынке на протяжении двух лет наблюдается переизбыток жилья.
В-третьих, крупнейшие геополитические и макроэкономические потрясения, а именно падение рубля и введение против РФ санкций, которые сказались на финансовых возможностях россиян-покупателей «элитки».
Прогноз. Международные эксперты считают, что тенденция к снижению цен сохранится – они сократятся на 3,3% в 2021 году. А экономика, ориентированная на туризм и международные деловые услуги, в 2020 году вырастет на 3,8%, а в 2021 году - на 2,8%.
На цены будет оказывать влияние рост числа предложений. В ОАЭ будет построено 47,5 тыс. квартир, вилл и таунхаусов, что вдвое больше, чем в 2018.
Простимулировать рост цен, по мнению аналитиков, может введение доступных домов, сильная экономика, визовые реформы , предстоящая выставка Expo 2020 и новая визовая политика.
Мнение. «Снижение благоприятно для Дубая, так как цены на жильё были сильно завышены», - отметила директор по исследованиям и данным компании Property Finder Линетт Абад.
«Дубайский рынок недвижимости переживает ожидаемую коррекцию. Цены приспосабливаются к росту новых предложений. Это принесёт пользу потребителям, которые, возможно, ранее стремились иметь дубайскую собственность, но не могли себе её позволить», - считает генеральный директор ближневосточной компании ANAROCK Property Consultant Шаджай Джейкоб.
Купить жилую недвижимость в Дубае
400 173 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The Winslow от IGO: современная недвижимость в Meydan Horizon!
The Winslow — современный жилой комплекс от IGO, расположенный в рамках динамично развивающейся мастер-плановой территории Meydan Horizon.
Инфраструктура:
Meydan Horizon задуман как одно из новых ключевых направлений развития Дубая. Район будет включать:
- кристально чистые...
DDA Real Estate
3 350 324 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
308 м²445
Barnes International Realty с гордостью представляет редкую возможность приобрести самую большую угловую квартиру с 4 спальнями в Palm Beach Tower 2 на Пальма Джумейра.
Этот крупнейший 4-комн. угловой объект в здании предлагает исключительные условия для жизни, располагаясь на 41-м этаже одного из самых престижных адресов Дубая. Как редкий...
BARNES DUBAI
1 059 238 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
111 м²212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Люксовые апартаменты в Sea Haven с видом на море! Собственная лагуна и пляж. Система "умный дом". Апартаменты для жизни и инвестиций (Roi - 6.4% в $)!
Удобства: просторный бассейн-инфинити с захватывающим видом на гавань, health-клуб с сауной и парной, зоны для йоги, медитации и аэробных упражнений, дорожка для ходьбы и бега, скейт-парк,...
DDA Real Estate
277 482 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
84 м²112
Metropolitan Premium Properties
753 909 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
185 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Брендированные апартаменты в новом проекте Trussardi Residences в семейном районе Al Furjan! Рядом станция метро! Полностью меблированные! Шикарный панорамный вид! От комплекса можно легко добраться до культовых локаций Дубая и наслаждаться тишиной и развитой инфраструктурой района! Для жизни и инвестиций! Рассрочка 0%!
- стоимость 1 bedroom...
DDA Real Estate
670 300 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
84 м²12
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Комплекс спланирован таким образом, чтобы максимизировать внутреннее пространство с помощью высоких потолков и прямых углов, идеально уравновешенных современными вертикальными линиями и изысканным декором интерьера.
Площадь апартаментов 83,5 кв.м
В стоимость входит: меблировка, вид на пристань для яхт и воду, свежий дизайнерский ремонт по...
Intermark Global
612 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
128 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на поле для гольфа в районе Дубай Саут с возможностью оплаты в рассрочку
Дубай Саут (Dubai South) – это динамично развивающийся городской район, спроектированный с акцентом на устойчивое и комфортное сообщество. Он стратегически расположен рядом с международным аэропортом Аль-Мактум и выставочным комплексом Expo City Dubai,...
TEKCE
404 595 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
141 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающий проект Cascada at Waada в районе Dubai South! Множество удобств для комфортной жизни! Быстрый доступ к ключевым локациям Дубая! Отличный проект для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: беговые дорожки, велосипедная дорожка, детская игровая площадка, живописный парк, зона...
DDA Real Estate
598 835 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
77 м²112
Metropolitan Premium Properties
343 670 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
85 м²212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в потрясающем проекте Stamn One в районе Al Satwa! Стратегически выгодное расположение! Полностью меблированная кухня с техникой! Собственное парковочное место! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн, тренажерный зал, детская игровая площадка, зона отдыха на крыше...
DDA Real Estate
10 166 501 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
753 м²333
Barnes International Realty предлагает вашему вниманию великолепную 3-комн. квартиру в резиденции Raffles The Palm на острове Palm Jumeirah.
Характеристики объекта:
- 3 спальни плюс комната для персонала
- Просторная гостиная и столовая зона
- Главная спальня с отдельной ванной комнатой
- Частный балкон с захватывающим видом
- Премиальная...
BARNES DUBAI
398 827 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
72 м²112
Metropolitan Premium Properties
1 984 221 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
497 м²1
Онлайн-показ
Таунхаусы с 1-4 спальнями расположены в элитном районе Мейдан с обилием зелени и развитой инфраструктурой – лучшими школами с системой IB, торговыми центрами и ресторанами. В 15-20 минут езды до делового района Business Bay и знаменитого Downtown Dubai.
Инфраструктура комплекса: парк, бассейны, спа, фитнес-центр и спортивные площадки,...
Intermark Global
24 999 548 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
633 м²442
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты с видом на Персидский залив в районе Dubai Marina! Отличный вариант для сдачи в аренду (ROI - 6,5% в $)! Подходит для получения ВНЖ! Беспроцентная рассрочка!
Удобства: бассейны с шезлонгами и видом на пристань для яхт, фитнес-зал, SPA-центр с паровыми и саунами для мужчин и женщин, студии йоги в помещении и на открытом...
DDA Real Estate
470 990 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м²22
Эта коллекция резиденций создана для тех, кто ценит приватность, высокое качество строительства и доступ к ключевым локациям мегаполиса. Доступны 2 квартиры на перепродаже.
Расположение, архитектура и инфраструктура комплекса обеспечивают высокий интерес арендаторов и прирост стоимости недвижимости.
Преимущества проекта:
- Локация: сердце...
Intermark Global
190 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
30 м²11
Откройте для себя воплощение роскоши в Дубае — новом потрясающем жилом комплексе в самом центре Дубая. Эта резиденция с 1 спальней и 1 ванной комнатой имеет впечатляющую площадь застройки 35 квадратных метров, которая идеально подходит для комфортного и просторного жилого пространства. Насладитесь захватывающим видом на город, внутренний двор,...
Habita International Estates Ltd
339 428 €
Коттедж в Дубае, ОАЭ
150 м²433
ВНЖ при покупкеКредит
75 % 3 лет оплата после здачи проекта
Южный Эмаар - это идеальный баланс пригородного очарования и городских инноваций. Расположенный на юге Дубая, этот внеплановый проект в Дубае разработан совместным предприятием Dubai South и Emaar properties. Это новый жилой проект площадью 7 квадратных километров, так что здесь найдется что-то для...
ROYAL HOME
508 717 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
123 м²223
Metropolitan Premium Properties
441 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
73 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с видом на море в проекте с инфинити-бассейном на Дубай Айлендс
Дубай Айлендс (Dubai Islands) становится одним из самых привлекательных районов для инвестиций в Дубае благодаря жизни у воды, развивающейся инфраструктуре и ограниченному предложению прибрежной недвижимости. Это создает высокий спрос и способствует долгосрочному...
TEKCE
373 633 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
77 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Ghaf Woods Capria в районе City Of Arabia! Множество удобств для комфортной жизни! Отличный вариант для жизни и инвестиций! В окружении пышной зелени! Отличная локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн в стиле спа, зона для йоги и медитации, фитнес-центр,...
