Аналитики уверены, что спад будет наблюдаться ещё не меньше года.
Что случилось. ИсследователиReuters опросили аналитиков 11 инвестиционных компаний и исследовательских институтов и выяснили, что, по их прогнозам, цены на жильё в Дубае упадут на 10% и 5% в текущем и следующем годах соответственно.
Контекст. На протяжении всего 2019 года цены на объекты недвижимости в Дубае снижаются:
В общей сложности с середины 2014 года, когда наблюдался пик цен, стоимость недвижимости сократилась в среднем на 30%.
Причины. Во-первых, замедление экономики эмирата: в 2018-м она выросла на 1,94%, что стало самым невысоким подъёмом с момента финансового кризиса 2009 года.
Во-вторых, на местном рынке на протяжении двух лет наблюдается переизбыток жилья.
В-третьих, крупнейшие геополитические и макроэкономические потрясения, а именно падение рубля и введение против РФ санкций, которые сказались на финансовых возможностях россиян-покупателей «элитки».
Прогноз. Международные эксперты считают, что тенденция к снижению цен сохранится – они сократятся на 3,3% в 2021 году. А экономика, ориентированная на туризм и международные деловые услуги, в 2020 году вырастет на 3,8%, а в 2021 году - на 2,8%.
На цены будет оказывать влияние рост числа предложений. В ОАЭ будет построено 47,5 тыс. квартир, вилл и таунхаусов, что вдвое больше, чем в 2018.
Простимулировать рост цен, по мнению аналитиков, может введение доступных домов, сильная экономика, визовые реформы , предстоящая выставка Expo 2020 и новая визовая политика.
Мнение. «Снижение благоприятно для Дубая, так как цены на жильё были сильно завышены», - отметила директор по исследованиям и данным компании Property Finder Линетт Абад.
«Дубайский рынок недвижимости переживает ожидаемую коррекцию. Цены приспосабливаются к росту новых предложений. Это принесёт пользу потребителям, которые, возможно, ранее стремились иметь дубайскую собственность, но не могли себе её позволить», - считает генеральный директор ближневосточной компании ANAROCK Property Consultant Шаджай Джейкоб.
Купить жилую недвижимость в Дубае
438 483 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
73 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в потрясающем жилом комплексе Aquarise в районе Business Bay! Деловой центр Дубая! Высокий спрос на аренду! Развитая инфраструктура! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн для взрослых с джакузи, йога-зона, детская игровая площадка, тренажерный зал, сад на свежем...
DDA Real Estate
689 416 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
175 м²433
Онлайн-показ
Роскошное комьюнити Taormina Village в сердце Dubai Land! Отличный вариант для проживания с семьей и инвестиций! Доходность от 10%! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 4 кв. 2027 г.
Преимущества: частная парковка, бассейн, детский бассейн, тренажерный зал, сад для йоги, зоны с тенистыми местами, игра в гигантские...
DDA Real Estate
1 683 605 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
245 м²544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Flora Shore By Calgary Properties — элитное прибрежное жильё на Dubai Islands от OCTA Properties с видом на море и готовыми к проживанию резиденциями!
Проект Flora Shore расположен на престижной набережной Beach Walk в районе Dubai Islands, предлагая редкий формат beachfront-жизни в пределах города.
Flora Shore выполнен в современном...
DDA Real Estate
301 413 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
73 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Golf Fields — жизнь на границе с гольф-полем в Emaar South!
Golf Fields — новый жилой проект от Emaar Properties в сообществе Emaar South. Комплекс расположен рядом с 18-луночным чемпионским гольф-полем и предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также таунхаусы с 3 спальнями. Проект подойдёт покупателям, которые рассматривают...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Изысканный жилой комплекс Bonds Avenue Residences на престижных островах Дубая, Dubai Islands! Каждая квартира оснащена полностью оборудованной кухней с роскошной отделкой и технологиями «умного дома»! Захватывающий вид на канал или остров! Прекрасное расположение! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке...
DDA Real Estate
7 555 128 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
497 м²4
Онлайн-показ
Роскошные 4BR и 5BR виллы MAG PARK - 3 этажа и панорамной крышей - полностью меблированные - высокое качество отделки - дизайнерская мебель - просторные планировки - лифты - бассейны - закрытый комплекс 4 Bedrooms: Размер: 5,354 Sqft Стоимость от: Starting 8.6M 5 Bedrooms: Размер: 8,650 Sqft Стоимость от: Starting 13.8M Рассрочка платежей: 10%...
Intermark Global
886 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
141 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные квартиры с частными бассейнами в Дубае, Джумейра Лейк Тауэрс
Джумейра Лейк Тауэрс (Jumeirah Lake Towers, JLT) – это оживленный и востребованный район в Дубае, известный своими потрясающими видами на набережную, знаковыми небоскребами и динамичным образом жизни. Выгодно расположенный рядом с шоссе Sheikh Zayed Road, JLT...
TEKCE
2 440 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
246 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на Бурдж-Халифа и рассрочкой платежа в Даунтаун Дубай
Даунтаун Дубай (Downtown Dubai) — самый знаковый и престижный район города, известный своими достопримечательностями мирового уровня, включая Бурдж-Халифа, торговый центр Dubai Mall и Дубайскую оперу. Здесь сочетаются элитная жилая недвижимость, роскошные магазины,...
TEKCE
227 680 €
Студия в Дубае, ОАЭ
34 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в Дубае в проекте The Elysian Residence — отличная возможность купить квартиру в Дубае в центральной локации. Недвижимость в ОАЭ в таких проектах сочетает премиум-качество, удобство и высокий инвестиционный потенциал.
The Elysian Residence от New MFOUR — это современная квартира в Дубае в районе Al Satwa / Jumeirah Garden City....
DDA Real Estate
160 248 €
Студия в Дубае, ОАЭ
41 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированная и оборудованная студия в элитном комплексе Elitz by Danube! Высокий этаж! В популярном районе — JVC! Просторный балкон! Идеально подходит для проживания, инвестиций и сдачи в аренду!
Дата сдачи: 4 кв. 2025
Инфраструктура: бассейн, барбекю, детский бассейн, поле для крикета, фитнес-центр, тренажерный зал, пейзажный...
DDA Real Estate
765 493 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
92 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Mercedes-Benz Places — Binghatti City: брендированные резиденции нового поколения в районе Meydan.
Mercedes-Benz Places — Binghatti City — брендированные off-plan апартаменты в Дубае от застройщика Binghatti, созданные совместно с Mercedes-Benz Group. Проект расположен в районе Meydan, предлагает студии, апартаменты и пентхаусы с рассрочкой...
DDA Real Estate
226 484 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
55 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Exotica by Al Marina — архитектурная элегантность, умная инфраструктура и уют JVC!
Exotica by Al Marina — новый эстетичный жилой комплекс от застройщика Al Marina Investment, эксклюзивно представленный агентствомution. Проект расположен в популярном и динамичном районе Jumeirah Village Circle (JVC), предлагая гармонию современного дизайна,...
DDA Real Estate
468 175 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
73 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
EVERGR1N House 4 — апартаменты с зелёными террасами, дизайнерскими интерьерами, бассейном на крыше!
EVERGR1N House 4 от Object One — это новый взгляд на современную жизнь в Дубае. Проект объединяет архитектуру с природой: зелёные террасы, панорамные окна и экологичный дизайн создают атмосферу уюта и уединения. Комплекс идеально подходит для...
DDA Real Estate
651 296 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
76 м²1
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПРЕСЕЙЛ! ПЕРВАЯ ЦЕНА! СОБИРАЕМ ИНТЕРЕС! СТАРТ 29.02.2024 ГОДА! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЕЩЕ ОДИН ПРЕМИАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ДУБАЕ, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ СОВМЕСТНО С ЮВЕЛИРНЫМ ДОМОМ DE GRISOGONO!!! СРОК СДАЧИ: апрель 2028 года ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ:...
CULTURE international real estate agency
1 004 709 €
Дом в Дубае, ОАЭ
225 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Greenz by Danube — закрытое сообщество таунхаусов и вилл в Dubai Academic City!
Greenz by Danube Properties — это первый проект таунхаусов от застройщика, реализованный в районе Dubai Academic City (Al Rowaiyah First).
Жителям доступны:
— музыкальный танцующий фонтан;
— отдельные бассейны для взрослых и детей;
— современный тренажёрный...
DDA Real Estate
393 414 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
103 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Peace Avenue — квартиры в Дубае рядом с метро в районе Jebel Ali!
Peace Avenue — жилой комплекс от девелопера Peace Homes Development, расположенный в стратегически важном районе Jebel Ali, Dubai. Проект ориентирован на покупателей, которые рассматривают квартиры в Дубае у метро как удобный формат для жизни и аренды.
Комплекс сочетает...
DDA Real Estate
846 320 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
155 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Terra Gardens — зелёное сообщество у метро в Expo Living с эко-дизайном, удобствами resort-стиля и высоким потенциалом для инвестиций!
Terra Gardens от Emaar Properties — это жилой проект нового поколения в районе Expo Living (Expo City Dubai). Он объединяет концепцию устойчивой жизни, современную архитектуру и развитую инфраструктуру. Проект...
DDA Real Estate
2 235 238 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
119 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Burj Azizi: вторая по высоте башня мира в центре Дубая!
Burj Azizi — знаковый проект от Azizi Developments, расположенный в престижном районе Trade Center 1. Башня высотой 725 метров и 131 этаж станет второй по высоте в мире и новым архитектурным символом города. Это уникальное предложение для тех, кто рассматривает элитную недвижимость в...
DDA Real Estate
10 129 142 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
620 м²545
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Компания Horizon Luxury Homes LLC с гордостью предлагает этот таунхаус с 4 спальнями, расположенный в жилом комплексе Bluewaters Residence на острове Bluewaters Island, Дубай, ОАЭ.
Характеристики объекта:
- Площадь: 620 кв. м
- Спальня с ванной комнатой
- Просторная гостиная
- Полностью оборудованная кухня открытой планировки
-...
Horizon Luxury Homes
143 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
34 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира-студия в комплексе с олимпийским бассейном и крытой зоной для гольфа в JVC от ORO24
Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle, JVC) – один из самых востребованных жилых районов Дубая, который гармонично сочетает спокойную семейную атмосферу с преимуществами современной городской жизни. Район известен многочисленными парками,...
