Аналитики уверены, что спад будет наблюдаться ещё не меньше года.
Что случилось. ИсследователиReuters опросили аналитиков 11 инвестиционных компаний и исследовательских институтов и выяснили, что, по их прогнозам, цены на жильё в Дубае упадут на 10% и 5% в текущем и следующем годах соответственно.
Контекст. На протяжении всего 2019 года цены на объекты недвижимости в Дубае снижаются:
В общей сложности с середины 2014 года, когда наблюдался пик цен, стоимость недвижимости сократилась в среднем на 30%.
Причины. Во-первых, замедление экономики эмирата: в 2018-м она выросла на 1,94%, что стало самым невысоким подъёмом с момента финансового кризиса 2009 года.
Во-вторых, на местном рынке на протяжении двух лет наблюдается переизбыток жилья.
В-третьих, крупнейшие геополитические и макроэкономические потрясения, а именно падение рубля и введение против РФ санкций, которые сказались на финансовых возможностях россиян-покупателей «элитки».
Прогноз. Международные эксперты считают, что тенденция к снижению цен сохранится – они сократятся на 3,3% в 2021 году. А экономика, ориентированная на туризм и международные деловые услуги, в 2020 году вырастет на 3,8%, а в 2021 году - на 2,8%.
На цены будет оказывать влияние рост числа предложений. В ОАЭ будет построено 47,5 тыс. квартир, вилл и таунхаусов, что вдвое больше, чем в 2018.
Простимулировать рост цен, по мнению аналитиков, может введение доступных домов, сильная экономика, визовые реформы , предстоящая выставка Expo 2020 и новая визовая политика.
Мнение. «Снижение благоприятно для Дубая, так как цены на жильё были сильно завышены», - отметила директор по исследованиям и данным компании Property Finder Линетт Абад.
«Дубайский рынок недвижимости переживает ожидаемую коррекцию. Цены приспосабливаются к росту новых предложений. Это принесёт пользу потребителям, которые, возможно, ранее стремились иметь дубайскую собственность, но не могли себе её позволить», - считает генеральный директор ближневосточной компании ANAROCK Property Consultant Шаджай Джейкоб.
Купить жилую недвижимость в Дубае
1 727 542 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
260 м2544
ВНЖ при покупке
Совершенно новая полностью меблированная квартира (пентхаус) с 4 спальнями и комнатой для горничной для перепродажи на 49 этаже в Vida Residence от Emaar.
Vida Residence Downtown Dubai - это 58-этажная башня из 335 обслуживаемых апартаментов, примыкающая к стеклянному мосту и соединяющая его с отелем Vida Downtown Dubai.
С ОДНОГО ВЗГЛЯДА...
Al Hayat Almushreqa real estate
223 738 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
MAYA V — элитный комплекс от London Gate в престижном комьюнити Jumeirah Village Triangle. В 6-этажном здании представлены 59 стильных резиденций — апартаменты с 1-2 спальнями и дуплексы с 2-3 спальнями. Среди особенностей проекта — функциональные планировки и потрясающие виды на город, включая Dubai Marina и Burj Al Arab....
Spiridon Real Estate
171 781 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
44 м21
Metropolitan Premium Properties
620 930 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
65 м21
Описание
City Center Residences в центре Дубая — это новейший проект, представленный Dar Al Arkan, предлагающий превосходные удобства в обслуживании. Эта высотная 49-этажная вертикальная башня украшена изысканно спроектированными резиденциями, из которых открывается впечатляющий вид на Бурдж-Халифа и горизонты центра города.
Особенности...
Tradegoria Global Estate
495 711 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
113 м2222
Metropolitan Premium Properties
576 439 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
141 м2334
Metropolitan Premium Properties
1 268 133 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
238 м2334
Metropolitan Premium Properties
230 387 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Horizon Luxury Homes LLC с гордостью предлагает эту 1-комнатную квартиру, расположенную в Sobha Solis, Motor City, Дубай, ОАЭ.
1BR538 кв. футов1 млн AED
1.5BR615 кв. футов1.2 млн AED
2BR1125 кв. футов2.2 млн AED
3BR1895 кв. футов3.8 млн AED (осталось 4 квартиры)
План оплаты 60/40
Бронирование только 2%
Близлежащие места:
05 минут...
Horizon Luxury Homes
884 269 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
155 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в престижном жилом комплексе Coastal Haven в районе Dubai Islands! Захватывающий вид на набережную! Высококачественная отделка! Поблизости с ключевыми локациями Дубая! Множество премиальных удобств! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: оборудованный wellness-центр, outdoor gym, мини-гольф,...
DDA Real Estate
276 464 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
65 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые апартаменты в комплексе Azizi Park Avenue! Рентабельность инвестиций 6%! Идеально подходит для жизни, инвестиций и сдачи в аренду! Мы предоставим Вам каталог инвестора! Комплекс сдан!
Квартира с кухонным гарнитуром и бытовой техникой!
Этаж: 4
Инфраструктура: крытая парковка, детская игровая площадка, бассейн, терраса на крыше,...
