Аналитики уверены, что спад будет наблюдаться ещё не меньше года.
Что случилось. ИсследователиReuters опросили аналитиков 11 инвестиционных компаний и исследовательских институтов и выяснили, что, по их прогнозам, цены на жильё в Дубае упадут на 10% и 5% в текущем и следующем годах соответственно.
Контекст. На протяжении всего 2019 года цены на объекты недвижимости в Дубае снижаются:
В общей сложности с середины 2014 года, когда наблюдался пик цен, стоимость недвижимости сократилась в среднем на 30%.
Причины. Во-первых, замедление экономики эмирата: в 2018-м она выросла на 1,94%, что стало самым невысоким подъёмом с момента финансового кризиса 2009 года.
Во-вторых, на местном рынке на протяжении двух лет наблюдается переизбыток жилья.
В-третьих, крупнейшие геополитические и макроэкономические потрясения, а именно падение рубля и введение против РФ санкций, которые сказались на финансовых возможностях россиян-покупателей «элитки».
Прогноз. Международные эксперты считают, что тенденция к снижению цен сохранится – они сократятся на 3,3% в 2021 году. А экономика, ориентированная на туризм и международные деловые услуги, в 2020 году вырастет на 3,8%, а в 2021 году - на 2,8%.
На цены будет оказывать влияние рост числа предложений. В ОАЭ будет построено 47,5 тыс. квартир, вилл и таунхаусов, что вдвое больше, чем в 2018.
Простимулировать рост цен, по мнению аналитиков, может введение доступных домов, сильная экономика, визовые реформы , предстоящая выставка Expo 2020 и новая визовая политика.
Мнение. «Снижение благоприятно для Дубая, так как цены на жильё были сильно завышены», - отметила директор по исследованиям и данным компании Property Finder Линетт Абад.
«Дубайский рынок недвижимости переживает ожидаемую коррекцию. Цены приспосабливаются к росту новых предложений. Это принесёт пользу потребителям, которые, возможно, ранее стремились иметь дубайскую собственность, но не могли себе её позволить», - считает генеральный директор ближневосточной компании ANAROCK Property Consultant Шаджай Джейкоб.
Купить жилую недвижимость в Дубае
234 478 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Hillcrest в Town Square
Hillcrest — новый жилой проект, который расположен в Town Square. Застройщик комплекса — компания Nshama, а ожидаемая дата сдачи приходится на июнь 2027 года.
Недвижимость в проекте представлена коллекцией апартаментов с 1–3 спальнями и дуплексов с 3 спальнями. Дизайн резиденций в Hillcrest выполнен...
Spiridon Real Estate
1 194 661 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
166 м2223
Metropolitan Premium Properties
624 952 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
74 м2111
Metropolitan Premium Properties
167 142 €
Студия в Дубае, ОАЭ
46 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные апартаменты в новом жилом комплексе Havelock Residences с высококачественной отделкой в динамичном районе Discovery Gardens! Большой выбор удобств и стратегически выгодное расположение! Идеальный выбор для жизни и инвестиций!
Удобства:детская игровая площадка, зоны отдыха, лобби, общий бассейн, общий тренажерный зал, паркинг,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 886 045 €
Дом в Дубае, ОАЭ
365 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошный комплекс Knightsbridge с комфортабельными таунхаусами и виллами! В самом сердце района Meydan District 11! Рядом с лагуной! В окружении пышной зелени! Отличное место для любителей спокойной атмосферы и прогулок на свежем воздухе! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства:...
DDA Real Estate
470 709 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
78 м2111
Metropolitan Premium Properties
1 457 462 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
219 м2334
Metropolitan Premium Properties
395 232 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
101 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные апартаменты с полностью меблированной кухней в новом жилом комплексе IR1DIAN PARK в востребованном районе! Первоклассные удобства, семейный комфорт и выгодные инвестиционные возможности!
Удобства:детская игровая площадка, детский бассейн, зона Барбекю, зоны отдыха, Club house, лобби, общественная зона, общий бассейн, общий...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
423 840 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
73 м21
La Mer – это лучшая береговая линия, расположенная в престижном районе Джумейра 1. Район характеризуется минималистическим и в то же время современным дизайном, включает в себя многочисленные кафе, рестораны, гостиницы, а также возможности для шоппинга, отдыха и развлечений; жилой квартал и 2,5 км превосходных пляжей. La Mer имеет отличное...
Immotrading GmbH
2 500 000 €
Коттедж в Дубае, ОАЭ
310 м2434
Sur La Mer Джумейра 1. -таунхаусов в современной классической итальянской архитектуры
Проживание на набережной. Обновленный. Частные пляжи, оживленные и пешеходные дорожки. С разнообразием ресторанов, мест отдыха и развлечений.
Первое безусловное сообщество таунхаусов, расположенное в одном из самых престижных районов Дубая, Джумейра 1....
ROYAL HOME
2 327 239 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
275 м2445
Metropolitan Premium Properties
1 169 809 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
118 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в престижном жилом комплексе Bayz 102 в самом сердце Business Bay! Топ-локация! Удобства премиум-класса! Полностью меблированные апартаменты! Рядом станция метро! Быстрый доступ к ключевым локациям Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: поле для крикета, тренировочные теннисные снаряды,...
DDA Real Estate
339 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с частным бассейном и рассрочкой платежа в Дубае, Джумейра Вилладж Триангл
Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle, JVT) — это уютный жилой район в Дубае, известный своей семейной атмосферой и зелеными зонами. Район удобно расположен рядом с главными дорогами, что обеспечивает быстрый доступ к таким популярным местам, как...
Центр Дубая. Рассрочка. План платежей 40/60.
Квартиры в The EDGE - это совершенство архитектурного дизайна, расположенное в престижном районе Business Bay с потрясающими видами на Burj Khalifa и канал Дубая. Комплекс предлагает разнообразные варианты жилья, а квартиры с одной спальней от Select Group доступны по цене 285091 USD. Не упустите...
Hermes Real Estate
764 551 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
119 м2223
Metropolitan Premium Properties
296 298 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
38 м21
Metropolitan Premium Properties
277 852 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
62 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Расположенный на пляже Creek Beach в Dubai Creek Harbour, Lotus является роскошным жилым комплексом на набережной от самого популярного застройщика – компании Emaar Properties. Строительство этого кластера было запущено в 1 квартале 2022 года и состоит из 4 зданий высотой в 6, 7, 10 и 11 этажей. Потенциальные покупатели недвижимости могут...
Spiridon Real Estate
491 797 €
Коттедж в Дубае, ОАЭ
206 м2333
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Уютный таунхаус в Дубае Mudon Al Ranim 4
С 3 спальнями и служебной комнатой типа 3B1(M) на продажу! Площадь - 205,38 м². Отличное расположение и современный дизайн. Собственная парковка и личная территория включены.
Новый проект Mudon Al Ranim 4 в Дубае предлагает идеальные инвестиционные возможности для всех желающих. Разработанный...
Hermes Real Estate
2 079 457 €
Лофт в Дубае, ОАЭ
187 м2222
One Za'abeel представляет собой идеальное место для современного горожанина, расположенное в самом сердце одного из самых динамично развивающихся городов мира. One Za'abeel был разработан, чтобы объединить лучшие в мире возможности для жизни, работы и отдыха в самом сердце Дубая, чтобы создать что-то просто захватывающее и вечное....
Hermes Real Estate
482 284 €
Коттедж в Дубае, ОАЭ
206 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Проживание в собственном доме в окружении тропической лагуны в самом центре Дубая? Это более чем реально, в новом комплекс элитных таунхаусов “Mudon Al Ranim” от ведущего застройщика в ОАЭ. Резидентов ждет спокойная жизнь в гармонии с природой, в окружении зеленых насаждений и удобств мирового класса. Сдача в эксплуатацию в 2025...
