Аналитики уверены, что спад будет наблюдаться ещё не меньше года.
Что случилось. ИсследователиReuters опросили аналитиков 11 инвестиционных компаний и исследовательских институтов и выяснили, что, по их прогнозам, цены на жильё в Дубае упадут на 10% и 5% в текущем и следующем годах соответственно.
Контекст. На протяжении всего 2019 года цены на объекты недвижимости в Дубае снижаются:
В общей сложности с середины 2014 года, когда наблюдался пик цен, стоимость недвижимости сократилась в среднем на 30%.
Причины. Во-первых, замедление экономики эмирата: в 2018-м она выросла на 1,94%, что стало самым невысоким подъёмом с момента финансового кризиса 2009 года.
Во-вторых, на местном рынке на протяжении двух лет наблюдается переизбыток жилья.
В-третьих, крупнейшие геополитические и макроэкономические потрясения, а именно падение рубля и введение против РФ санкций, которые сказались на финансовых возможностях россиян-покупателей «элитки».
Прогноз. Международные эксперты считают, что тенденция к снижению цен сохранится – они сократятся на 3,3% в 2021 году. А экономика, ориентированная на туризм и международные деловые услуги, в 2020 году вырастет на 3,8%, а в 2021 году - на 2,8%.
На цены будет оказывать влияние рост числа предложений. В ОАЭ будет построено 47,5 тыс. квартир, вилл и таунхаусов, что вдвое больше, чем в 2018.
Простимулировать рост цен, по мнению аналитиков, может введение доступных домов, сильная экономика, визовые реформы , предстоящая выставка Expo 2020 и новая визовая политика.
Мнение. «Снижение благоприятно для Дубая, так как цены на жильё были сильно завышены», - отметила директор по исследованиям и данным компании Property Finder Линетт Абад.
«Дубайский рынок недвижимости переживает ожидаемую коррекцию. Цены приспосабливаются к росту новых предложений. Это принесёт пользу потребителям, которые, возможно, ранее стремились иметь дубайскую собственность, но не могли себе её позволить», - считает генеральный директор ближневосточной компании ANAROCK Property Consultant Шаджай Джейкоб.
Купить жилую недвижимость в Дубае
777 969 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м2112
Metropolitan Premium Properties
245 683 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
34 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Апартаменты в роскошном жилом комплексе Binghatti Ivory в центре Дубая! Захватывающие виды на город и знаменитый горизонт Дубая! Множество удобств для комфортной жизни! Поблизости с основными достопримечательностями города! Полностью меблированная кухня с техникой! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!...
Ремраам Дубай входит в число основных сообществ Дубая, находящихся в безусловном владении. Раньше этот район казался отрезанным от главного города Дубая, но теперь в его окрестностях появляется множество мегапроектов жилых и коммерческих зданий.
Сообщество Ремраам разделено на две большие части: Аль Рамт и Аль Тамам. Район является чисто жилым...
Алиса Эстейт
936 485 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
136 м2223
Metropolitan Premium Properties
13 848 200 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
881 м2
Расположение:
Проект расположен на первой береговой линии Пальме Джумейра, Дубай, предлагая прекрасные виды на окружающее побережье и Средиземное море. Здесь жители могут наслаждаться привилегированным местоположением с легким доступом к разнообразным местам отдыха и развлечений, а также к деловым центрам. Отличное транспортное сообщение и...
Mayalanya Group
629 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
98 м22
ЗЕЛЕНЫЙ ОАЗИС! ТОП-ЛОКАЦИЯ!
Апартаменты в Magrove Emaar — это уникальное сочетание природы и современного дизайна. Расположенные среди зеленых просторов, эти квартиры предоставляют жителям спокойную атмосферу для жизни вдали от городской суеты, но с быстрым доступом ко всем ключевым точкам города. Срок сдачи — 2026 год.
Каждая...
Emirates Forward
489 400 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
75 м211
Address Residences в Dubai Creek Harbour, разработанный компанией Emaar Properties, является роскошным дополнением к оживленному сообществу Dubai Creek Harbour. В этом высотном комплексе представлен ряд квартир премиум-класса с 1, 2 и 3 спальнями и таунхаусов, из которых открывается захватывающий вид на набережную. Резиденция сочетает в себе...
Hermes Real Estate
961 960 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
158 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовая квартира в проекте 29 Boulevard в центре Дубая! Для жизни и инвестиций! Доходность от сдачи в аренду - от 6% в $! С мебелью!
Инфраструктура: тренажерный зал, взрослый и детский бассейны, магазины, рестораны, многоуровневый подземный паркинг, SPA-центры, сад на крыше подиума, конференц-залы, круглосуточная охрана, консьерж-сервис....
DDA Real Estate
910 702 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
107 м2222
Metropolitan Premium Properties
249 424 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Luxor by IMTIAZ — 35-этажный комплекс от IMTIAZ Developments, который находится в популярном районе Jumeirah Village Circle. Здесь можно купить полностью меблированные апартаменты с 1-2 спальнями и студии. В резиденциях есть бытовая техника BOSCH, система «Умный дом» Alexa, 65-дюймовый телевизор Samsung, итальянская плитка...
Spiridon Real Estate
980 888 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
72 м21
Metropolitan Premium Properties
298 981 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уютные апартаменты в новом проекте Riviera Azure в самом центре Дубая! Отличный вариант для семейного проживания, перепродажи и сдачи в аренду! Панорамный вид на лагуну и бульвар! Широкий спектр удобств премиум-класса!
Инфраструктура: детская игровая комната, кафе, прачечная, кинотеатр, зона отдыха, спа-центр, фитнес-центр, озелененная...
DDA Real Estate
169 115 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
43 м21
Metropolitan Premium Properties
572 949 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Запуск нового проекта в Дубае - Kempinski Marina Residences
Kempinski, старейшая и самая престижная сеть отелей в Европе, объявила о запуске нового проекта в Дубае под названием Kempinski Marina Residences. Застройщик комплекса, расположенного в престижном районе Dubai Marina, — ABA Group, а управляющая компания — Kempinski,...
Spiridon Real Estate
793 630 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
99 м2222
Metropolitan Premium Properties
545 966 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
72 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в роскошной башне Chic Tower от DAMAC Properties! Живописные панорамные виды на Dubai Canal и небоскреб Burj Khalifa! В апартаментах включена встроенная мебель и система «умный дом»! Роскошная отделка премиум-материалами! На набережной Dubai Canal!
Дата сдачи: Q2 2026
Инфраструктура: lazy river, спа-центр, бассейн-инфинити,...
DDA Real Estate
181 539 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в премиальном проекте Maison Elysee 2 в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Превосходное расположение! Полностью меблированная кухня! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Множество удобств! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: крытый паркинг, охрана и система видеонаблюдения, детский...
