Аналитики уверены, что спад будет наблюдаться ещё не меньше года.
Что случилось. ИсследователиReuters опросили аналитиков 11 инвестиционных компаний и исследовательских институтов и выяснили, что, по их прогнозам, цены на жильё в Дубае упадут на 10% и 5% в текущем и следующем годах соответственно.
Контекст. На протяжении всего 2019 года цены на объекты недвижимости в Дубае снижаются:
В общей сложности с середины 2014 года, когда наблюдался пик цен, стоимость недвижимости сократилась в среднем на 30%.
Причины. Во-первых, замедление экономики эмирата: в 2018-м она выросла на 1,94%, что стало самым невысоким подъёмом с момента финансового кризиса 2009 года.
Во-вторых, на местном рынке на протяжении двух лет наблюдается переизбыток жилья.
В-третьих, крупнейшие геополитические и макроэкономические потрясения, а именно падение рубля и введение против РФ санкций, которые сказались на финансовых возможностях россиян-покупателей «элитки».
Прогноз. Международные эксперты считают, что тенденция к снижению цен сохранится – они сократятся на 3,3% в 2021 году. А экономика, ориентированная на туризм и международные деловые услуги, в 2020 году вырастет на 3,8%, а в 2021 году - на 2,8%.
На цены будет оказывать влияние рост числа предложений. В ОАЭ будет построено 47,5 тыс. квартир, вилл и таунхаусов, что вдвое больше, чем в 2018.
Простимулировать рост цен, по мнению аналитиков, может введение доступных домов, сильная экономика, визовые реформы , предстоящая выставка Expo 2020 и новая визовая политика.
Мнение. «Снижение благоприятно для Дубая, так как цены на жильё были сильно завышены», - отметила директор по исследованиям и данным компании Property Finder Линетт Абад.
«Дубайский рынок недвижимости переживает ожидаемую коррекцию. Цены приспосабливаются к росту новых предложений. Это принесёт пользу потребителям, которые, возможно, ранее стремились иметь дубайскую собственность, но не могли себе её позволить», - считает генеральный директор ближневосточной компании ANAROCK Property Consultant Шаджай Джейкоб.
Купить жилую недвижимость в Дубае
326 359 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м232
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Прекрасные апартаменты в новом проекте Oasiz в районе Dubai Silicon Oasis! Полностью меблированные апартаменты! Отличное расположение! Быстрый доступ к ключевым локациям Дубая! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: охрана и система видеонаблюдения, общий...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
754 693 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
253 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Ivy at ParkFive — апартаменты среди зелёных ландшафтов, современного дизайна и с инфраструктурой resort-стиля.
Ivy at ParkFive от Deyaar — ожидаемый новый этап в жилом комплексе ParkFive в Dubai Production City, который сочетает городскую жизнь и природные пространства. Проект позиционируется как гармоничное соединение природы, современного...
DDA Real Estate
909 243 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
215 м2333
MBL Royal by MAG Properties Development Будущее высококачественной роскошной жизни, уникальных мероприятий и невероятных удобств.
MBL Royal расположен в K Cluster, прекрасном и живописном районе Jumeirah Lakes Towers. Квартиры MBL Royal будут иметь завораживающие внутренние и внешние черты роскошных ультра-комфортабельных люксов. Эти квартиры...
Hermes Real Estate
2 916 253 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
351 м2334
Metropolitan Premium Properties
2 355 394 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
229 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в роскошном курортном комплексе Fairmont Residences Dubai Skyline! Удобства мирового уровня! Удивительные панорамные виды на Palm Jumeirah, Арабский залив, Burj Al Arab и Burj Khalifa! Потрясающее расположение! Отельное обслуживание! Рассрочка 0%!
Удобства: участие в программе Accor Owner Benefits Program, инфинити-бассейн, игровая...
DDA Real Estate
492 749 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
207 м2334
Nima the Valley — необычный новый город, состоящий из современных
комплексных таунхаусов. Это самодостаточное сообщество, предлагающее широкий спектр удобств для жизни, варианты образования, медицинские услуги, досуг и места отдыха в живописной обстановке. Nima The Valley — идеальное место, где вы сможете воплотить в жизнь свои...
Hermes Real Estate
150 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
77 м2312
Добро пожаловать в Sobha SeaHaven Tower B, где каждая деталь создана для того, чтобы воплотить ваши мечты в реальность. Расположенная на нетронутых берегах Дубайской гавани, эта новая башня воплощает в себе неподвластную времени элегантность и роскошь.
Окутайтесь завораживающим великолепием моря и захватывающим дух горизонтом, погрузившись в...
GH Estate
246 632 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
64 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые отельные апартаменты в MINT в быстроразвивающемся районе Дубая Jumeirah Village Circle! Апартаменты полностью меблированные! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Комплекс сдан!
Этаж - 1
Удобства: магазины, кафе, зелёные зоны для отдыха, подземный паркинг, зоны коворкинга, кинотеатр под открытым небом, бассейн, спортивный зал....
DDA Real Estate
893 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
149 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с рассрочкой платежа в Дубай Крик Харбор
Дубай Крик Харбор (Dubai Creek Harbour) – это инновационное место на побережье, которое сочетает в себе современную городскую жизнь и спокойствие природы. Расположенный между популярными районами Downtown Dubai и Business Bay, район предлагает роскошные проекты с потрясающим видом на...
TEKCE
289 214 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
62 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
На данный жилой комплекс идет сбор EOI!
Шикарные апартаменты в новом жилом комплексе Affini, A Tribute Portfolio Residence в районе Al Jaddaf! Полностью меблированные апартаменты! Отличное расположение! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн, тренажерный зал, консьерж,...
DDA Real Estate
143 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
43 м2111
Удалённая сделка
апартаменты расположен в центре одного из районов Дубая
наиболее перспективные области, Jumeirah village Cirle
Luma22 - это непревзойденное здание
развитие.
Однокомнатная квартира 45 кв.м. От 145 000 долларов США .
одна спальня и прихожая от 245,000$
20% первоначальный взнос плюс 4% сборы земельного департамента Дубая и...
ROYAL HOME
489 543 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
67 м2112
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Станьте владельцем апартаментов, оплачивая 1% ежемесячно
Oceanz — это новый проект, предлагающий 50-этажное жилое здание в районе Dubai Maritime City. Здесь вы найдете прекрасно спроектированные и спланированные резиденции с учетом современной архитектуры. Интерьеры просторные и роскошные, что обеспечивает высочайшее качество жизни. Это...
Al Hayat Almushreqa real estate
186 397 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
35 м21
Metropolitan Premium Properties
6 460 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
200 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированная квартира класса люкс с панорамным видом на Пальму в Atlantis The Royal, Дубай
Atlantis The Royal Residences расположен на сверкающем побережье Персидского залива, на острове Пальма Джумейра – главной жемчужине дубайского побережья и крупнейшем искусственном острове мира. Это архитектурное чудо представляет собой символ...
TEKCE
612 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
71 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в проекте под брендом ФК "Челси" в Дубай Маритайм Сити с рассрочкой платежа
Дубай Маритайм Сити (Dubai Maritime City) — это масштабный прибрежный проект в Дубае, сочетающий жилые, коммерческие и морские объекты в одном районе. Удачное расположение между портом Рашид и сухими доками обеспечивает удобный доступ к морю, основным...
TEKCE
207 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
71 м21
Ремраам Дубай входит в число основных сообществ Дубая, находящихся в безусловном владении. Раньше этот район казался отрезанным от главного города Дубая, но теперь в его окрестностях появляется множество мегапроектов жилых и коммерческих зданий.
Сообщество Ремраам разделено на две большие части: Аль Рамт и Аль Тамам. Район является чисто жилым...
Алиса Эстейт
1 841 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
240 м2646
Предлагаем на продажу эксклюзивные апартаменты с 4 спальнями в проекте Peninsula 4, The Plaza в районе Бизнес Бей прямо на берегу Дубай Канал.
Проект состоит из двух жилых зданий высотой в 52 этажа, где расположены апартаменты и пентхаусы, а также двух 4 этажных зданий с 16 двухуровневыми лофтами, у которых свой выход на набережную. Проект...
Mercury Group
159 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с оплатой в рассрочку в Джумейра Вилладж Серкл
Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle, JVC) – динамичный и семейный район, расположенный в самом сердце Дубая, который идеально сочетает современный образ жизни и комфорт. Знаменитый своей спокойной атмосферой, JVC предлагает прекрасно спроектированные квартиры, виллы...
TEKCE
349 334 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
71 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
2-комнатная квартира 71 м² с балконом в Marina Wharf 2, Dubai Marina — вторичный рынок.
Эта 2-комнатная квартира в Marina Wharf 2 — отличный вариант для инвестиций или собственного проживания в Dubai Marina. Апартамент площадью 71 м² (760 ft²) расположен на низком этаже, имеет 2 ванные комнаты и балкон. Статус vacant...
DDA Real Estate
368 614 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
94 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! РИТМИЧНЫЙ ТАНЕЦ СОЛНЕЧНОГО СВЕТА НА ЛАЗУРНЫХ ВОЛНАХ ОТРАЖАЕТ ВЕЧНУЮ ПОЭЗИЮ СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯ! О ВОЛНАХ СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯ ИЗВЕСТНО, ЧТО ОНИ ОБНИМАЮТ, НО НЕ ОПАСНЫ! СРОК СДАЧИ: ЯНВАРЬ 2027 ГОДА ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ ОБЩАЯ...
