Аналитики уверены, что спад будет наблюдаться ещё не меньше года.
Что случилось. ИсследователиReuters опросили аналитиков 11 инвестиционных компаний и исследовательских институтов и выяснили, что, по их прогнозам, цены на жильё в Дубае упадут на 10% и 5% в текущем и следующем годах соответственно.
Контекст. На протяжении всего 2019 года цены на объекты недвижимости в Дубае снижаются:
В общей сложности с середины 2014 года, когда наблюдался пик цен, стоимость недвижимости сократилась в среднем на 30%.
Причины. Во-первых, замедление экономики эмирата: в 2018-м она выросла на 1,94%, что стало самым невысоким подъёмом с момента финансового кризиса 2009 года.
Во-вторых, на местном рынке на протяжении двух лет наблюдается переизбыток жилья.
В-третьих, крупнейшие геополитические и макроэкономические потрясения, а именно падение рубля и введение против РФ санкций, которые сказались на финансовых возможностях россиян-покупателей «элитки».
Прогноз. Международные эксперты считают, что тенденция к снижению цен сохранится – они сократятся на 3,3% в 2021 году. А экономика, ориентированная на туризм и международные деловые услуги, в 2020 году вырастет на 3,8%, а в 2021 году - на 2,8%.
На цены будет оказывать влияние рост числа предложений. В ОАЭ будет построено 47,5 тыс. квартир, вилл и таунхаусов, что вдвое больше, чем в 2018.
Простимулировать рост цен, по мнению аналитиков, может введение доступных домов, сильная экономика, визовые реформы , предстоящая выставка Expo 2020 и новая визовая политика.
Мнение. «Снижение благоприятно для Дубая, так как цены на жильё были сильно завышены», - отметила директор по исследованиям и данным компании Property Finder Линетт Абад.
«Дубайский рынок недвижимости переживает ожидаемую коррекцию. Цены приспосабливаются к росту новых предложений. Это принесёт пользу потребителям, которые, возможно, ранее стремились иметь дубайскую собственность, но не могли себе её позволить», - считает генеральный директор ближневосточной компании ANAROCK Property Consultant Шаджай Джейкоб.
Купить жилую недвижимость в Дубае
381 944 €
Коттедж в Дубае, ОАЭ
150 м2433
ВНЖ при покупкеКредит
75 % 3 лет оплата после здачи проекта
Южный Эмаар - это идеальный баланс пригородного очарования и городских инноваций. Расположенный на юге Дубая, этот внеплановый проект в Дубае разработан совместным предприятием Dubai South и Emaar properties. Это новый жилой проект площадью 7 квадратных километров, так что здесь найдется что-то для...
ROYAL HOME
7 366 067 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
490 м2333
Six Senses by Select Group на острове Пальма Джумейра — это место, где море сливается с небом на культовом участке земли, поразившем воображение всего мира своей бесконечной аркой морского пейзажа и линии горизонта.
Six Senses Residences на острове Пальма Джумейра элегантно возвышается на западном полумесяце и воплощает в себе...
Hermes Real Estate
389 256 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
74 м222
Являясь специалистом по области в компании Mohammad Bin Rashid, мы рады предложить вам эти апартаменты Sobha Creek Vistas
Площадь: 794,26 квадратных футов
Полностью оборудованная кухня
Подсобное помещение
Прачечная
Без мебели
Светлая комната с ванной
Лучшая цена
Для просмотра и записи звоните
Sobha Creek Vistas обещает...
Mercury Group
954 861 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
139 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в новом комплексе Diamondz by Danube в районе Jumeirah Lake Towers (JLT)! Апартаменты для жизни и инвестиций (ROI - 8,2% в $)! Доход от перепродажи - от 37%! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка! Полностью меблированы!
Срок сдачи - 4 кв. 2027 г.
Удобства: бассейн, джакузи, детская игровая площадка,...
DDA Real Estate
50 000 000 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
1900 м21067
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Эксклюзивное предложение в проекте Миллиардеров!
Самые престижные виллы на Пальма Джумейра!
- Международно известные архитекторы;
- Современный дизайн;
- Самая высокая качество строительства и отделки по стандартам западной Европы;
- Изысканные материалы отделки - высококачественный мрамор и другие материалы;
- Налог на недвижимость...
SIA INVESTATE
715 477 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
160 м2223
Metropolitan Premium Properties
400 190 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
112 м2323
Оплата криптовалютой
Уникальная возможность купить квартиру в новом проекте в рассрочку на 5 лет!
Место:
- популярный район, который быстро развивается
- развитая инфраструктура
-рядом со школами, парками, магазинами, ресторанами
- Рядом с автодромом
Здание:
- проект класса люкс
- более 50 дополнительных удобств в здании (бассейн на крыше, различные...
SIA INVESTATE
1 498 293 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
179 м22
Описание
Откройте для себя возвышенную жизнь на верхнем этаже этой исключительной роскошной квартиры с 2 спальнями в престижной зоне 3 Бурдж-Халифа в Дубае. Эта резиденция предлагает редкое сочетание современной изысканности и впечатляющих видов, а также потрясающий вид на знаменитый фонтан Дубая. Ключевая особенность:
- Бурдж-Халифа, зона...
Tradegoria Global Estate
1 640 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
177 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с рассрочкой на 24 месяца после сдачи на Дубай Айлендс
Проект, состоящих их двух жилых блоков, расположен недалеко от Персидского залива на Дубай Айлендс (Dubai Islands). Разработанный компанией Treppan Living, этот брендовый проект находится в престижном месте и создан для роскошного образа жизни на берегу моря. Он...
TEKCE
429 305 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
63 м2111
Metropolitan Premium Properties
391 493 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2112
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Апартаменты с 1 спальней, расположенные в районе Dorra Bay, Dubai Marina.
Особенности апартаментов:
- Полный вид на пристань
- Апартаменты находятся на высоком этаже
- Длинный просторный балкон
- Каждая комната обставлена высококачественной мебелью, предлагая непревзойденный комфорт и стиль
- Полностью оборудованная кухня с...
Whitewill
377 265 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2111
Metropolitan Premium Properties
2 471 752 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
564 м2557
Metropolitan Premium Properties
246 956 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
53 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом премиальном проекте Alta в районе Jumeirah Village Circle! Для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 3 кв. 2026 г.
Удобства: оздоровительный и фитнес-центры, зона отдыха, спортивные площадки, бассейн, открытый кинотеатр,...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Превосходные апартаменты в новом проекте Weybridge Gardens 3 в районе Dubai Land! В центре города! Для жизни и инвестиций! Гарантированный доход! Полностью оборудованная кухня! Рассрочка без %!
Удобства: бассейн, тренажерный зал, консьерж, детская площадка, площадка и многое другое.
Расположение:
Стратегически выгодное расположение...
DDA Real Estate
858 611 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
150 м2443
Metropolitan Premium Properties
669 166 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
144 м2444
Metropolitan Premium Properties
2 107 473 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
156 м2222
Metropolitan Premium Properties
753 863 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
78 м2211
Кредит
Hatimi - это выражение яркого образа жизни мирового класса в процветающем сообществе стильных, необычных впечатлений от жизни. Красивая часть острова, состоящая из роскошных резиденций, международных и отечественных торговых площадей, изысканных ресторанов, шикарных клубных домов, пышных зеленых открытых пространств, а также грядущего района...
For You Real Estate L.L.C.
3 058 992 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
420 м2744
Кредит
Добро пожаловать в The 100, тщательно продуманное воплощение роскошной жизни, расположенное в самом сердце безмятежного анклава Мейдана. Первоклассные удобства призваны улучшить образ жизни жителей, одновременно наслаждаясь захватывающими видами на знаменитый горизонт Бурдж-Халифа из пейзажного бассейна на крыше в курортном стиле и...
