Аналитики уверены, что спад будет наблюдаться ещё не меньше года.
Что случилось. ИсследователиReuters опросили аналитиков 11 инвестиционных компаний и исследовательских институтов и выяснили, что, по их прогнозам, цены на жильё в Дубае упадут на 10% и 5% в текущем и следующем годах соответственно.
Контекст. На протяжении всего 2019 года цены на объекты недвижимости в Дубае снижаются:
В общей сложности с середины 2014 года, когда наблюдался пик цен, стоимость недвижимости сократилась в среднем на 30%.
Причины. Во-первых, замедление экономики эмирата: в 2018-м она выросла на 1,94%, что стало самым невысоким подъёмом с момента финансового кризиса 2009 года.
Во-вторых, на местном рынке на протяжении двух лет наблюдается переизбыток жилья.
В-третьих, крупнейшие геополитические и макроэкономические потрясения, а именно падение рубля и введение против РФ санкций, которые сказались на финансовых возможностях россиян-покупателей «элитки».
Прогноз. Международные эксперты считают, что тенденция к снижению цен сохранится – они сократятся на 3,3% в 2021 году. А экономика, ориентированная на туризм и международные деловые услуги, в 2020 году вырастет на 3,8%, а в 2021 году - на 2,8%.
На цены будет оказывать влияние рост числа предложений. В ОАЭ будет построено 47,5 тыс. квартир, вилл и таунхаусов, что вдвое больше, чем в 2018.
Простимулировать рост цен, по мнению аналитиков, может введение доступных домов, сильная экономика, визовые реформы , предстоящая выставка Expo 2020 и новая визовая политика.
Мнение. «Снижение благоприятно для Дубая, так как цены на жильё были сильно завышены», - отметила директор по исследованиям и данным компании Property Finder Линетт Абад.
«Дубайский рынок недвижимости переживает ожидаемую коррекцию. Цены приспосабливаются к росту новых предложений. Это принесёт пользу потребителям, которые, возможно, ранее стремились иметь дубайскую собственность, но не могли себе её позволить», - считает генеральный директор ближневосточной компании ANAROCK Property Consultant Шаджай Джейкоб.
Купить жилую недвижимость в Дубае
510 291 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
105 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Kempinski Marina Residences — европейская роскошь в Dubai Marina
Наслаждайтесь непревзойденным комфортом в новом премиальном комплексе Kempinski Marina Residences. Это совместный проект застройщика ABA Group и старейшей европейской сети элитных отелей Kempinski. Резиденции в 58-этажном комплексе, расположенном на одном из последних...
Spiridon Real Estate
390 185 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
109 м232
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Park Meadows в оживленном районе Dubailand! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Удобства премиум-класса! Популярный район! Рассрочка на 8 лет!
Удобства: общий бассейн, детская игровая площадка, лобби, общий тренажерный зал и фитнес-центр, зоны отдыха, заведения общественного питания (кофейни и рестораны),...
DDA Real Estate
162 439 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
38 м21
Metropolitan Premium Properties
154 002 €
Студия в Дубае, ОАЭ
37 м212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Квартира для жизни инвестиций! Меблированная кухня! Удобный план оплаты! Беспроцентная раасрочка! Гарантированный доход!
Maison Elysee в Jumeirah Village Circle
Апартаменты класса люкс с различными планировками и удобствами. Полностью меблированная кухня. Первоначальный взнос - 20%.
Комплекс в популярном районе Jumeirah Village Circle...
DDA Real Estate
219 155 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
34 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Апартаменты в роскошном жилом комплексе Binghatti Ivory в центре Дубая! Захватывающие виды на город и знаменитый горизонт Дубая! Множество удобств для комфортной жизни! Поблизости с основными достопримечательностями города! Полностью меблированная кухня с техникой! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
178 547 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
37 м2
Описание
В квартире современная и стильная внутренняя отделка, такая как современные полы, высококачественная сантехника и хорошо спроектированные помещения для жизни, столовой и сна. Хорошо оборудованная кухня с современной бытовой техникой, достаточно места для хранения вещей и стильный дизайн, дополняющий общую эстетику квартиры. Ванная...
Tradegoria Global Estate
614 151 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
77 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ZimaDubai
147 198 €
Студия в Дубае, ОАЭ
34 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе SAMANA Hills South в районе Dubai Industrial City! Система "Умный дом"! Высококлассные удобства! Быстрый доступ к ключевым локациям Дубая! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн, современный тренажерный зал, зоны для велнеса и йоги....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
3 413 470 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
404 м22
Описание
Характеристики недвижимости
* Просторные планировки
* Бесперебойное подключение внутри и снаружи помещений
* Большие террасы или балконы с панорамным видом
* Резиденции с террасами и садами с видом на пляж и подиумный сад
* Высококачественная отделка
* Встроенные кухни и гардеробы
Удобства для сообщества
* Детский...
Tradegoria Global Estate
242 764 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
152 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
НАЗВАНИЕ ПРОЕКТА: Skyhills Residences
ЗАСТРОЙЩИК: HRE Real Estate Development L.L.C.
АРХИТЕКТОР: QHC Architects & Engineering и NGS
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 909 893 кв. фута
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 105 458 кв. фута
ПРОЕКТ RERA: 1643
Представляем полностью меблированные апартаменты, в которых сочетаются стиль, элегантность и высочайшие стандарты....
Hermes Real Estate
4 650 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
254 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры под эгидой бренда Mercedes-Benz в Даунтаун Дубай, ОАЭ
Даунтаун Дубай (Downtown Dubai) – это всемирно известный центр города, сочетающий в себе чудеса современной архитектуры, роскошные торговые центры и ослепительные ночные виды. В этом районе расположено самое высокое здание в мире – Бурдж-Халифа. Кроме того, здесь находятся...
TEKCE
3 017 262 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
795 м2668
Metropolitan Premium Properties
214 755 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
56 м2
Описание
Azizi Mirage сочетает в себе идею зеленой природы с ультрасовременным дизайном плоской кристаллической формы и оживленной атмосферой района. Azizi Mirage предоставляет вместительные уютные квартиры свободной планировки, предоставляя жильцам возможность планировать свои квартиры согласно своим идеям. Жизнь в Азизи Мираж гарантирует...
Tradegoria Global Estate
939 225 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
98 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты с видом на море в премиальном комплексе Dubai Harbour Residences! Высокий инвестиционный потенциал! Гарантированный доход от сдачи в аренду! В самом сердце Дубайской гавани! Частный пляж!
Срок сдачи - 4 кв. 2027 г.
- стоимость 1 bedroom начинается от 1059085 $
Удобства: частный пляж с F&B-заведениями, бассейны,...
DDA Real Estate
633 125 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
110 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом современном комплексе Golf Hillside в районе Dubai Hills Estate! Рядом гольф-поле! Потрясающее расположение в зеленом комьюнити! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: пейзажный бассейн и терраса у бассейна, детская игровая...
DDA Real Estate
1 923 065 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
171 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Компания Al Hayat Almushreqa Real Estate представляет на перепродажу эти удивительные ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННЫЕ апартаменты с 2 спальнями в пятизвездочном отеле в FIVE JBR.
FIVE Palm JBR имеет в общей сложности 221 жилую квартиру на 16 этажах, которые будут завершены в 2023 году. Жители Five Palm Jumeirah смогут насладиться панорамным видом на...
Al Hayat Almushreqa real estate
420 110 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
135 м2222
Metropolitan Premium Properties
880 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
181 м2434
Предлагаем на продажу просторные апартаменты в проекте 2020 года Residence 110. Апартаменты расположены на 7 этаже с видом на Бурж Халифа. План апартаментов смотрите в галерее.
Этот уникальный готовый жилой проект, воплощающий в себе стильную современную архитектуру и изысканность премиальных апартаментов. Концепция Residence 110 является...
Mercury Group
310 955 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
77 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в престижном комплексе The Autograph S Series расположены в самом центре Jumeirah Village Circle! Кухня полностью оборудована бытовой техникой, а разнообразие удобств позволит вам насладиться комфортным отдыхом. Этот жилой комплекс идеально подходит для семейного отдыха, благодаря своему удобному расположению. Доступна рассрочка 0%!...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
1 018 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
77 м22
Damac Bay 2 by Cavalli – это роскошный жилой 49-этажный комплекс, расположенный в эксклюзивном Dubai Harbour, в одном из самых престижных и востребованных районов Дубая. Комплекс идеально подойдет тем людям, которые мечтают о гармоничной жизни на побережье. Его жители смогут наслаждаться захватывающими видами на Персидский залив, Дубай Марину и...
