Аналитики уверены, что спад будет наблюдаться ещё не меньше года.
Что случилось. ИсследователиReuters опросили аналитиков 11 инвестиционных компаний и исследовательских институтов и выяснили, что, по их прогнозам, цены на жильё в Дубае упадут на 10% и 5% в текущем и следующем годах соответственно.
Контекст. На протяжении всего 2019 года цены на объекты недвижимости в Дубае снижаются:
В общей сложности с середины 2014 года, когда наблюдался пик цен, стоимость недвижимости сократилась в среднем на 30%.
Причины. Во-первых, замедление экономики эмирата: в 2018-м она выросла на 1,94%, что стало самым невысоким подъёмом с момента финансового кризиса 2009 года.
Во-вторых, на местном рынке на протяжении двух лет наблюдается переизбыток жилья.
В-третьих, крупнейшие геополитические и макроэкономические потрясения, а именно падение рубля и введение против РФ санкций, которые сказались на финансовых возможностях россиян-покупателей «элитки».
Прогноз. Международные эксперты считают, что тенденция к снижению цен сохранится – они сократятся на 3,3% в 2021 году. А экономика, ориентированная на туризм и международные деловые услуги, в 2020 году вырастет на 3,8%, а в 2021 году - на 2,8%.
На цены будет оказывать влияние рост числа предложений. В ОАЭ будет построено 47,5 тыс. квартир, вилл и таунхаусов, что вдвое больше, чем в 2018.
Простимулировать рост цен, по мнению аналитиков, может введение доступных домов, сильная экономика, визовые реформы , предстоящая выставка Expo 2020 и новая визовая политика.
Мнение. «Снижение благоприятно для Дубая, так как цены на жильё были сильно завышены», - отметила директор по исследованиям и данным компании Property Finder Линетт Абад.
«Дубайский рынок недвижимости переживает ожидаемую коррекцию. Цены приспосабливаются к росту новых предложений. Это принесёт пользу потребителям, которые, возможно, ранее стремились иметь дубайскую собственность, но не могли себе её позволить», - считает генеральный директор ближневосточной компании ANAROCK Property Consultant Шаджай Джейкоб.
Купить жилую недвижимость в Дубае
8 155 500 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
1182 м26610
Metropolitan Premium Properties
633 930 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м21
Описание
Добро пожаловать в городскую жизнь в самом сердце ROVE HOME RESIDENCES! Эти стильные апартаменты с 1 спальней предлагают идеальное сочетание современного комфорта и удобства, обеспечивая исключительный опыт проживания для отдельных лиц или пар.
Характеристики недвижимости
* 1 спальня
* 1 ванная комната
* Роскошная жизнь
*...
Tradegoria Global Estate
272 712 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в престижном жилом комплексе V1STARA House в районе Al Furja! В апартаментах полностью меблирована кухня! Красивый панорамный вид! Отличная локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: крытый паркинг, детский бассейн, общий бассейн, детская игровая площадка, лобби, зоны отдыха, зона Барбекю,...
DDA Real Estate
407 741 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
39 м21
Metropolitan Premium Properties
5 450 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
167 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
The Alba Residences: Роскошный курортный комплекс на острове Пальма Джумейра
The Alba Residences от Omniyat — это воплощение элитной жизни на побережье, расположенное на знаменитом острове Пальма Джумейра в Дубае. Комплекс предлагает роскошные апартаменты, дуплексы и пентхаусы, окруженные тропическими садами, пляжами и продуманной...
Nevestate
2 027 245 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
161 м2223
Metropolitan Premium Properties
8 854 508 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
382 м2444
Metropolitan Premium Properties
372 850 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
64 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
На данный жилой комплекс идет сбор EOI!
Апартаменты в элитном жилом комплексе Green Vistas в районе Sobha Hartland II! Рядом находятся ключевые локации Дубая! В окружении пышной зелени! Меблированная кухня! Гарантированный доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая...
DDA Real Estate
146 432 €
Студия в Дубае, ОАЭ
37 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты Hammock Park в районе Jebel Ali Village! Апартаменты прекрасно подойдут для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доходность - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированы! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 1 кв. 2027 г.
Апартаменты предусматривают немецкие кухни, роскошные ванные комнаты с фурнитурой...
DDA Real Estate
447 847 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
94 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Башня Макрель на острове Дубай: Прибрежное сокровище от Saeed Tarrad Development
Откройте для себя воплощение роскоши на набережной в Башне Макрель, архитектурном шедевре, расположенном в самом сердце острова Дубай. Разработанный визионером Saeed Tarrad Development, этот комплекс предлагает уникальный опыт проживания, где современная...
Hermes Real Estate
2 791 731 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
206 м22
Описание
Характеристики недвижимости
* 2 спальни
* 3 ванные комнаты
* Полностью меблирована
* Роскошная планировка
* Превосходное расположение
* 5-звездочный отель в здании Удобства для сообщества
- Бассейн с контролируемой температурой
- Вестибюль и гостиная для жилых домов и гостиниц
- Услуги консьержа
- круглосуточная...
Tradegoria Global Estate
1 351 497 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
331 м2334
Metropolitan Premium Properties
2 033 643 €
Студия в Дубае, ОАЭ
47 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
MAG 777: Символ Современности, Элегантности и Функциональности
Элегантно возвышаясь на 22 этажа в сердце Dubai Sports City, MAG 777 представляет собой современный архитектурный шедевр, сочетающий в себе утонченность и практичность. Расположенный в одном из самых инновационных и современных районов Дубая, этот жилой комплекс олицетворяет...
Hermes Real Estate
349 504 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
93 м2222
Metropolitan Premium Properties
571 848 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
136 м22
Описание
Откройте для себя непревзойденный комфорт и изысканность в этой потрясающей резиденции с 2 спальнями в Дорра Бэй. Этот популярный адрес, расположенный в самом сердце [вставить местоположение], предлагает роскошный образ жизни с захватывающими дух видами и исключительными удобствами.
Особенности недвижимости
* 2 спальни
* 2...
Tradegoria Global Estate
278 960 €
Студия в Дубае, ОАЭ
46 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Великолепный вид на Дубайский канал | Без комиссии | Сделка без обременения
Canal Heights 2 от DAMAC Properties — это изысканный жилой комплекс, воплощающий роскошь. Первоклассные удобства, впечатляющий дизайн и идеальное расположение в районе Бизнес-Бэй делают этот проект отличным выбором для профессионалов, семей и инвесторов, стремящихся к...
DDA Real Estate
186 767 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
37 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Holland Gardens — 7-этажный премиальный комплекс от NSHAMA, который расположен в процветающем районе Town Square Dubai. В проекте — коллекция студий, апартаментов с 1–3 спальнями и дуплексов. Площадь недвижимости — от 37 кв. м до 141 кв. м.
Кухни в резиденциях будут оборудованы современной бытовой техникой, устойчивыми...
Spiridon Real Estate
375 240 €
Дом в Дубае, ОАЭ
146 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Таунхаус в уникальном проекте Reportage Village в районе Dubai Land! Беспроцентная рассрочка! Прекрасно подойдет для жизни, инвестиций или сдачи в аренду! Таунхаус с просторной террасой!
Таунхаус оборудован кухонными шкафами и столешницами, туалетными столиками и зеркалами.
Инфраструктура: ландшафтные сады, зоны для отдыха и релаксации,...
DDA Real Estate
305 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
72 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированные квартиры с оплатой в рассрочку в Дубае, Jumeirah Village Circle
Джумейра Вилладж Сёркл (Jumeirah Village Circle — JVC) — один из самых востребованных районов Дубая, известный своей семейной атмосферой, современной архитектурой и удобным расположением. В JVC гармонично сочетаются виллы, таунхаусы и современные квартиры, предлагающие...
TEKCE
957 780 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Новый прибрежный символ на Palm Jumeirah — где роскошный курортный отдых сочетается с безупречным жилым комфортом
Преимущества:
• 250 метров частного пляжа
• Сады на крыше, инфинити-бассейны, веллнесс-павильон 260 м²
• Частный кинотеатр, библиотека и сигарный лаундж
• Панорамные виды на Atlantis, Burj Al...
