Аналитики уверены, что спад будет наблюдаться ещё не меньше года.
Что случилось. ИсследователиReuters опросили аналитиков 11 инвестиционных компаний и исследовательских институтов и выяснили, что, по их прогнозам, цены на жильё в Дубае упадут на 10% и 5% в текущем и следующем годах соответственно.
Контекст. На протяжении всего 2019 года цены на объекты недвижимости в Дубае снижаются:
В общей сложности с середины 2014 года, когда наблюдался пик цен, стоимость недвижимости сократилась в среднем на 30%.
Причины. Во-первых, замедление экономики эмирата: в 2018-м она выросла на 1,94%, что стало самым невысоким подъёмом с момента финансового кризиса 2009 года.
Во-вторых, на местном рынке на протяжении двух лет наблюдается переизбыток жилья.
В-третьих, крупнейшие геополитические и макроэкономические потрясения, а именно падение рубля и введение против РФ санкций, которые сказались на финансовых возможностях россиян-покупателей «элитки».
Прогноз. Международные эксперты считают, что тенденция к снижению цен сохранится – они сократятся на 3,3% в 2021 году. А экономика, ориентированная на туризм и международные деловые услуги, в 2020 году вырастет на 3,8%, а в 2021 году - на 2,8%.
На цены будет оказывать влияние рост числа предложений. В ОАЭ будет построено 47,5 тыс. квартир, вилл и таунхаусов, что вдвое больше, чем в 2018.
Простимулировать рост цен, по мнению аналитиков, может введение доступных домов, сильная экономика, визовые реформы , предстоящая выставка Expo 2020 и новая визовая политика.
Мнение. «Снижение благоприятно для Дубая, так как цены на жильё были сильно завышены», - отметила директор по исследованиям и данным компании Property Finder Линетт Абад.
«Дубайский рынок недвижимости переживает ожидаемую коррекцию. Цены приспосабливаются к росту новых предложений. Это принесёт пользу потребителям, которые, возможно, ранее стремились иметь дубайскую собственность, но не могли себе её позволить», - считает генеральный директор ближневосточной компании ANAROCK Property Consultant Шаджай Джейкоб.
Купить жилую недвижимость в Дубае
1 972 349 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
254 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в роскошном комплексе Villa del Divos на острове Dubai Island! Меблированная кухня с техникой! Первоклассные удобства! Отличная локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Квартиры имеют первоклассную отделку, включая частные балконы с непревзойденным видом на воду, роскошные кухни с новейшей...
DDA Real Estate
123 060 €
Студия в Дубае, ОАЭ
33 м212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отельные апартаменты в современном проекте Navitas Hotel & Residences в районе Damac Hills 2! Из окон открываются виды на поле для гольфа и достопримечательности района! Полностью меблированная кухня с техникой! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: круглосуточная охрана и...
DDA Real Estate
413 464 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
50 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The Quayside — первый жилой комплекс от застройщика Ellington Properties в процветающем районе Business Bay. Покупатели могут выбрать студию или апартаменты с 1–3 спальнями. Также предлагается эксклюзивный пентхаус с пятью спальнями с потрясающим видом на Burj Khalifa и Downtown Dubai. Всего комплекс включает в себя 118 жилых единиц,...
Spiridon Real Estate
232 040 €
Студия в Дубае, ОАЭ
36 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в современном комплексе Binghatti Hill Views в самом сердце Dubai Science Park! Высокий доход от инвестиций, благодаря привлекательному расположению! Меблированная кухня с техникой! Скоро появится станция метро! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детский бассейн, общий бассейн, детская...
DDA Real Estate
177 779 €
Студия в Дубае, ОАЭ
36 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ELAR1S Sky — сверхвысокий жилой проект в JVT с видом, концепцией света и перспективой доходности!
ELAR1S Sky от Object One — это амбициозный high-rise в Jumeirah Village Triangle (JVT), где современная архитектура сочетается с идеей лёгкости и воздушности.
Проект включает студии, 1- и 2-спальные апартаменты, спроектированные с...
DDA Real Estate
696 857 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
95 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в элитном проекте The Crestmark в оживленном районе Business Bay! Потрясающий вид на Дубайский водный канал! Полностью меблированная кухня! Отличный вариант для инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Резиденции представлены минимум с одним балконом, полностью оборудованной кухней, прачечной и...
DDA Real Estate
232 002 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
65 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
* Площадь предоставляется при запросе. Объект на старте продаж.
Шикарные апартаменты в новом проекте GOLF GREENS 3 в готовом комьюнити Damac Hills 1! Жителям будут доступны премиальные удобства! Полностью меблированная кухня с техникой! Рядом с парком! Все квартиры видовые! С одной стороны - гольф поля, с другой - парк! Подберем жилье с...
DDA Real Estate
441 159 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
63 м2111
Metropolitan Premium Properties
175 099 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
45 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Хотите выгодно вложить средства и приумножить свой капитал?
Недвижимость в ОАЭ - лучший вариант для инвестиций на сегодняшний день!
- Рост рынка и экономики страны.
- Налоги 0% и безопасность. Весь доход от сдачи в аренду или продажи - ваш!
- Поможем приобрести недвижимое имущество лично и удаленно.
- Только опытные брокеры, которые...
DDA Real Estate
348 275 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
90 м2222
Metropolitan Premium Properties
1 311 590 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
276 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Luz Ora, удачно расположенный в Dubai Islands! Отличное расположение! Система "умный дом"! Развитая городская инфраструктура! Частично меблированные апартаменты с кухонной техникой! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, зарядка...
DDA Real Estate
673 371 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
99 м2223
Metropolitan Premium Properties
2 660 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
345 м2542
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные апартаменты на побережье в Дубай Маритайм Сити с выплатой 35% после сдачи и 1% ежемесячно
Этот жилой комплекс, расположенный в престижном прибрежном районе Дубай Маритайм Сити (Dubai Maritime City), находится прямо на побережье, предлагая панорамные виды на Персидский залив в самом центре Дубая. Современная архитектура,...
TEKCE
4 597 418 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
559 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
REEF 997 — эксклюзивные резиденции с инновационными террасами и зимними садами.
Проект REEF 997 от Reef Luxury Developments — это свежий взгляд на островную жизнь в Дубае на Dubai Islands: всего 63 ультра-люксовых резиденции с акцентом на архитектурные инновации, комфорт и высокую инвестиционную привлекательность.
Жильё в REEF 997 включает...
DDA Real Estate
464 594 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
SARIA в Dubai Maritime City
SARIA — новый 38-этажный комплекс, который расположен в районе Dubai Maritime City. Застройщик проекта — компания BEYOND, которая является новым брендом недвижимости премиум-класса под управлением OMNIYAT GROUP. Ожидаемая дата сдачи комплекса — первый квартал 2028 года.
Резиденции в SARIA...
Spiridon Real Estate
195 499 €
Студия в Дубае, ОАЭ
41 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Апартаменты в премиальном жилом комплексе Sky Living в районе Jumeirah Village Circle! Апартаменты оборудованы немецкой кухонной техникой, итальянской фурнитурой и системой "умный дом"! Удобный план оплаты! Рассрочка после передачи ключей! Востребованная локация! Гарантированный доход от аренды! Подберем жилье с выгодной ставкой по...
DDA Real Estate
359 864 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
155 м2333
Metropolitan Premium Properties
543 332 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
104 м2222
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Апартаменты на перепродаже от собственника в проекте в самом седце Jumeirah Lake Towers. Квартира на 33 этаже с панорамным видом на город. Лучшее предложение из доступных в этом комплексе по расположению и планировке! На этаже есть кладовое помещение.
Проект представляет собой 59-этажный жилой небоскреб с видами на Jumeirah Islands и Emirates...
Intermark Global
618 219 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
130 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уютные апартаменты в новом проекте MAYAS SEA VIEW на первой береговой линии в Дубае! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность от аренды - до 11,8% в $! Доходность от перепродажи - 20-28% в $! Полностью меблированная кухня! Потрясающий прибрежный вид! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Преимущества: бассейн,...
DDA Real Estate
473 289 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
77 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты 1+1 в прибрежном комплексе Botanica Tower в районе Dubai Marina! Шикарный панорамный вид на море! 1 парковочное место! Полностью меблированы и оборудованы всей необходимой техникой! Востребованная локация! Отлично подойдет как для жизни, так и для сдачи в аренду!
Высоким спросом пользуются апартаменты с 1 спальней, окупаемость...
