Аналитики уверены, что спад будет наблюдаться ещё не меньше года.
Что случилось. ИсследователиReuters опросили аналитиков 11 инвестиционных компаний и исследовательских институтов и выяснили, что, по их прогнозам, цены на жильё в Дубае упадут на 10% и 5% в текущем и следующем годах соответственно.
Контекст. На протяжении всего 2019 года цены на объекты недвижимости в Дубае снижаются:
В общей сложности с середины 2014 года, когда наблюдался пик цен, стоимость недвижимости сократилась в среднем на 30%.
Причины. Во-первых, замедление экономики эмирата: в 2018-м она выросла на 1,94%, что стало самым невысоким подъёмом с момента финансового кризиса 2009 года.
Во-вторых, на местном рынке на протяжении двух лет наблюдается переизбыток жилья.
В-третьих, крупнейшие геополитические и макроэкономические потрясения, а именно падение рубля и введение против РФ санкций, которые сказались на финансовых возможностях россиян-покупателей «элитки».
Прогноз. Международные эксперты считают, что тенденция к снижению цен сохранится – они сократятся на 3,3% в 2021 году. А экономика, ориентированная на туризм и международные деловые услуги, в 2020 году вырастет на 3,8%, а в 2021 году - на 2,8%.
На цены будет оказывать влияние рост числа предложений. В ОАЭ будет построено 47,5 тыс. квартир, вилл и таунхаусов, что вдвое больше, чем в 2018.
Простимулировать рост цен, по мнению аналитиков, может введение доступных домов, сильная экономика, визовые реформы , предстоящая выставка Expo 2020 и новая визовая политика.
Мнение. «Снижение благоприятно для Дубая, так как цены на жильё были сильно завышены», - отметила директор по исследованиям и данным компании Property Finder Линетт Абад.
«Дубайский рынок недвижимости переживает ожидаемую коррекцию. Цены приспосабливаются к росту новых предложений. Это принесёт пользу потребителям, которые, возможно, ранее стремились иметь дубайскую собственность, но не могли себе её позволить», - считает генеральный директор ближневосточной компании ANAROCK Property Consultant Шаджай Джейкоб.
Купить жилую недвижимость в Дубае
253 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с рассрочкой платежа после сдачи в Джумейра Вилладж Сёркл
Джумейра Вилладж Сёркл (Jumeirah Village Circle – JVC) – один из самых востребованных жилых районов Дубая, расположенный в самом сердце нового города. Он славится своей дружелюбной атмосферой, зелеными парками и отличной инфраструктурой. JVC предлагает жителям...
TEKCE
179 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
33 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с рассрочкой платежа в Дубае, Джумейра Вилладж Сёркл
Джумейра Вилладж Сёркл (Jumeirah Village Circle — JVC) — это семейно-ориентированный жилой район в самом центре Дубая, предлагающий разнообразие недвижимости: от вилл и таунхаусов до современных апартаментов. Благодаря более доступным ценам по сравнению с другими...
TEKCE
231 558 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые апартаменты в The Paragon с отличным расположением в главном экономическом центре Дубая! Для жизни и инвестиций! Квартира с системой умный дом! Панорамный вид на Дубайский канал!
В квартире полностью меблированная и оборудованная кухня!
Удобства: открытая терраса, 2 бассейна с шезлонгами, поле для мини-гольфа, корт для сквоша с зоной...
DDA Real Estate
210 541 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
50 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Enchante: современная недвижимость в районе Arjan!
Enchante — стильный жилой проект от Grid Properties, расположенный в перспективном районе Arjan. Комплекс сочетает современную архитектуру, комфортные пространства и развитую инфраструктуру, предлагая привлекательный формат недвижимости в Дубае для жизни и инвестиций.
Инфраструктура и...
DDA Real Estate
178 200 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
73 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
Премиальная резиденция у частной лагуны в Аджмане
Инвестиционный проект нового поколения с высоким потенциалом роста до момента сдачи в Q4 2028.
Добро пожаловать в эксклюзивное пространство, где вода, архитектура и природа формируют современную экосистему класса люкс.
Это приватный центр будущего Аджмана — масштабный благоустроенный...
İNEST HOMES
977 847 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
160 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Ayamore Residence от застройщика AYAT на Dubai Islands — современный жилой комплекс в уникальном районе с видом на воду и городской пейзаж! Идеальное решение для инвесторов и тех, кто хочет жить в окружении природы и одновременно рядом с динамикой мегаполиса! Стильная архитектура, продуманные планировки с...
DDA Real Estate
148 536 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уютная студия в комплексе Elevate by Prescott с широким спектром удобств! Система умный дом! Идеально подходит для жизни, инвестиций и сдачи в аренду!
Elevate by Prescott — новый жилой комплекс премиум-класса, расположенный в районе Arjan.
Срок сдачи: 3 квартал 2025 г.
Этаж: 13
Инфраструктура: фонтан, спортивный бассейн, детский бассейн,...
DDA Real Estate
1 965 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
196 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные апартаменты с дизайном от Cavalli в Дубай Харбор
Район Дубай Харбор (Dubai Harbour) расположен между культовой Пальма Джумейра и островом Блювотерс (Bluewaters), на равном расстоянии от международного аэропорта Дубая и до международного аэропорта Аль-Мактум, в нескольких минутах езды от самых популярных достопримечательностей города...
TEKCE
3 040 673 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
167 м²431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в проекте PASSO от Omniyat на престижном острове Palm Jumeirah! Роскошный жилой комплекс с уникальным архитектурным дизайном и видом на Персидский залив. Идеальный выбор для тех, кто ценит приватность, комфорт и высокую инвестиционную привлекательность! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Современные...
DDA Real Estate
1 018 277 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
155 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Eltiera Views — архитектура гармонии и уюта от Ellington в сердце Jumeirah Islands!
Eltiera Views — новый премиальный проект от Ellington Properties, расположенный в живописном районе Jumeirah Islands. Комплекс представляет собой ансамбль из четырёх изящных башен, каждая из которых воплощает философию бренда — эстетику, комфорт и утончённый...
DDA Real Estate
1 541 602 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
158 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Комфортабельные апартаменты в новом проекте BAYSTAR BY VIDA в районе Mina Rashid! В новом перспективном районе, который станет одним из лучших прибрежных районов Дубая! Первая линия у моря! Полумеблированная кухня с встроенной техникой! Все предыдущие дома в этой локации были распроданы за считанные часы после старта! Подберем жилье с выгодной...
DDA Real Estate
382 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
123 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с полной меблировкой в рассрочку на 40 месяцев после сдачи проекта в Дубае, JVC
Эти квартиры расположены в самом центре района Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle, JVC) – одного из самых востребованных и ориентированных на семейное проживание районов Дубая. Район сочетает комфортный городской образ жизни со...
TEKCE
4 566 208 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
246 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Ультрасовременные апартаменты с видом на горизонт Дубая с собственным бассейном! Апартаменты полностью меблированы! Доходность от сдачи в аренду - от 1500$ в месяц! Рассрочка под 0%!
Срок сдачи - 3 кв. 2026 г.
Инфраструктура: бассейн, частный пляж в стиле Французской Ривьеры, оздоровительный клуб, зона для частных мероприятий, заведения F&B,...
DDA Real Estate
619 027 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
115 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом премиальном комплексе AEON в Dubai Creek Harbour! Потрясающий вид! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций (ROI - 8% в $)! Доход от перепродажи - 35-45%! Хорошее расположение! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 2 кв. 2028 г.
Удобства: плавательный бассейн, спортивный зал, игры для детей, зона отдыха, доступ к...
DDA Real Estate
1 503 029 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
218 м²323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Creek View 4 — бутик-жилой комплекс с панорамой на Dubai Creek в центральной части Al Jaddaf.
Creek View 4 — новый жилой проект от Azizi Developments в районе Al Jaddaf, сочетающий доступ к ключевым деловым зонам города и виды на Dubai Creek. Проект ориентирован на покупателей, которые хотят купить апартаменты в Дубае с центральным...
DDA Real Estate
13 267 424 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
877 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПРЕСЕЙЛ! ПЕРВАЯ ЦЕНА! СОБИРАЕМ ИНТЕРЕС! СТАРТ 29.02.2024 ГОДА! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЕЩЕ ОДИН ПРЕМИАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ДУБАЕ, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ СОВМЕСТНО С ЮВЕЛИРНЫМ ДОМОМ DE GRISOGONO!!! СРОК СДАЧИ: апрель 2028 года ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ:...
CULTURE international real estate agency
498 282 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
115 м²323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Проектът Park Island е разработен от разработчика Emaar. Разположен в най-престижния район в Дубай, Дубай Марина.
Предлагаме ви уникален тристаен апартамент с хол от 115 кв.м.
цена 580 000 щатски долара.
С изглед към яхтеното пристанище и градините.
среден етаж
напълно обзаведен
отдаден под наем сега
Включен е 1 паркинг
външен...
ROYAL HOME
7 125 000 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
560 м²756
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые к заселению роскошные квартиры в Дубай Марина
Дубай Марина (Dubai Marina) – один из самых востребованных районов Дубая, отражающий современный и роскошный образ жизни города. Он окружен сетью искусственных каналов и впечатляющими небоскребами, создавая захватывающую городскую панораму. Этот район известен своими современными жилыми...
TEKCE
1 066 233 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
129 м²2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять
на дату обращения!!
ПРЕМИАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС НА BUSINESS BAY В ДУБАЕ, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ СОВМЕСТНО С ЮВЕЛИРНЫМ ДОМОМ DE GRISOGONO
СРОК СДАЧИ: март 2028 года
ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ: BUSINESS BAY
ПРОЕКТ КВАРТИРА 2+1:
ПЛОЩАДИ: 128.76 м2...
CULTURE international real estate agency
374 236 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
71 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в 53-этажном жилом небоскребе Nobles Tower в Business Bay! Великолепные виды с балкона на жилой комплекс и город! Комплекс уже частично сдан!
Инфраструктура: 2-этажная крытая парковка, круглосуточная охрана, сад, тренажерный зал, беговая дорожка, бассейн, детская площадка, скоростные лифты, круглосуточная служба консьержей,...
