Аналитики уверены, что спад будет наблюдаться ещё не меньше года.
Что случилось. ИсследователиReuters опросили аналитиков 11 инвестиционных компаний и исследовательских институтов и выяснили, что, по их прогнозам, цены на жильё в Дубае упадут на 10% и 5% в текущем и следующем годах соответственно.
Контекст. На протяжении всего 2019 года цены на объекты недвижимости в Дубае снижаются:
В общей сложности с середины 2014 года, когда наблюдался пик цен, стоимость недвижимости сократилась в среднем на 30%.
Причины. Во-первых, замедление экономики эмирата: в 2018-м она выросла на 1,94%, что стало самым невысоким подъёмом с момента финансового кризиса 2009 года.
Во-вторых, на местном рынке на протяжении двух лет наблюдается переизбыток жилья.
В-третьих, крупнейшие геополитические и макроэкономические потрясения, а именно падение рубля и введение против РФ санкций, которые сказались на финансовых возможностях россиян-покупателей «элитки».
Прогноз. Международные эксперты считают, что тенденция к снижению цен сохранится – они сократятся на 3,3% в 2021 году. А экономика, ориентированная на туризм и международные деловые услуги, в 2020 году вырастет на 3,8%, а в 2021 году - на 2,8%.
На цены будет оказывать влияние рост числа предложений. В ОАЭ будет построено 47,5 тыс. квартир, вилл и таунхаусов, что вдвое больше, чем в 2018.
Простимулировать рост цен, по мнению аналитиков, может введение доступных домов, сильная экономика, визовые реформы , предстоящая выставка Expo 2020 и новая визовая политика.
Мнение. «Снижение благоприятно для Дубая, так как цены на жильё были сильно завышены», - отметила директор по исследованиям и данным компании Property Finder Линетт Абад.
«Дубайский рынок недвижимости переживает ожидаемую коррекцию. Цены приспосабливаются к росту новых предложений. Это принесёт пользу потребителям, которые, возможно, ранее стремились иметь дубайскую собственность, но не могли себе её позволить», - считает генеральный директор ближневосточной компании ANAROCK Property Consultant Шаджай Джейкоб.
Купить жилую недвижимость в Дубае
2 044 635 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
577 м2444
Metropolitan Premium Properties
302 465 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
60 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в в самом сердце делового района Дубая - Business Bay! Полностью меблированная кухня! Беспроцентная рассрочка! Прекрасно подойдет для жизни, инвестиций или сдачи в аренду!
Год сдачи: 3 кв. 2025
Удобства: бассейн, тренажерный зал, сад, детская игровая площадка, функциональный зал, консьерж и охрана, рестораны и кафе,...
DDA Real Estate
298 039 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
72 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в престижном жилом комплексе Hillgate в районе Dubai Silicon Oasis! Множество развлекательных и оздоровительных локаций! Полностью оборудованная кухня! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейны, зона с шезлонгами, сад, клубный дом с террасой, лаундж, библиотека,...
DDA Real Estate
756 496 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
108 м2222
Metropolitan Premium Properties
512 075 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
98 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Derby Heights — стильные резиденции в центре Meydan, District 11, с выгодной локацией и высокой ликвидностью!
Derby Heights расположен в районе District 11, Meydan (Wadi Al Safa 3) и развивается застройщиком AMIS Real Estate Development, который известен своей приверженностью качеству дизайна и архитектуры.
Интерьеры и планировки...
DDA Real Estate
787 287 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
98 м2222
Metropolitan Premium Properties
499 750 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
107 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в жилом комплексе Golf Meadow в Emaar South с видом на гольф-поле! Просторные планировки, оборудованная кухня и близость к Expo City! Идеальный выбор для жизни и инвестиций!
Удобства для жизни и отдыха:чемпионское поле для гольфа с 18 лунками, бассейны, тренажерные залы, детские площадки, ухоженные парки и многое...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
429 254 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
122 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в новом проекте The Orchard Place Tower C в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! В центре современной жизни! Поблизости есть все необходимое для комфортной жизни! Прекрасно подойдет для жизни с семьей и инвестиций! Спокойное место в центре шумного города!
Апартаменты представлены с балконами или террасами, кухнями...
DDA Real Estate
1 160 432 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
185 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в проекте Bay Grove Residences 4 от Nakheel на инновационных Dubai Islands — новый взгляд на городскую жизнь у воды! Этот комплекс расположен в уникальном районе, который сочетает в себе островной стиль и динамику мегаполиса! Отличный выбор для инвесторов и тех, кто ценит комфорт, природу и перспективы роста! Подберем жилье с...
DDA Real Estate
1 034 996 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
110 м2212
Кредит
Дом на Palm Jumeirah - это не просто адрес, это назначение с самим собой;
своей жизни. Она внушает трепет. Излучает успех. Воплощает в себе элегантность.
THE 8TH PROJECT - LUXURY EXCLUSIVE ONE .
1 BED FROM 1200 ,000 US DOLLARS .
Стильный и утонченный 8 приписывают начало новой эры для
самых известных в мире искусственные острова....
ROYAL HOME
4 191 734 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
446 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в жилом комплексе Address Grand Downtown в районе Downtown! ТОП-Локация! Развитая инфраструктура! Потрясающие виды на Бурдж-Халифу и Арабский залив! Оборудованная кухня с техникой! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: крытый бассейн, фитнес-центр, спа-зона, приватный лаунж,...
DDA Real Estate
751 437 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
105 м2232
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ИНВЕСТИЦИОННАЯ СДЕЛКА | НИЖЕ ПЕРВОНАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ | ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАНЫ | ПЛАТЕЖ - 1% ЕЖЕМЕСЯЧНО
Апартаменты в 101-этажном небоскребе недалеко от Burj Khalifa! Высокий этаж! Панорамный вид на Burj Khalifa и горизонт Дубая! Рассрочка после получения ключей! Отличный вариант для жизни и инвестиций!
Дата сдачи: 2 кв. 2028
Инфраструктура:...
DDA Real Estate
1 398 366 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
461 м2445
Metropolitan Premium Properties
1 410 096 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
336 м2445
Metropolitan Premium Properties
759 724 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
108 м2322
Эксклюзивный жилой комплекс Cove в самом престижном районе Dubai Islands! Доступ к частному пляжу! Потрясающий панорамный вид! Рядом с морем! Отличный вариант для семейной жизни и инвестиций!
Удобства: прямой доступ к пляжу, терраса для розничной торговли, разнообразие различных бассейнов, семейный сад, верхняя терраса клуба, зона барбекю,...
DDA Real Estate
244 017 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
54 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Прекрасные апартаменты в жилом комплексе Sol Levante в районе Jumeirah Village Triangle! Панорамные виды на морской горизонт, Bluewaters и Dubai Marina! Полностью оборудованная кухня с техникой! Развитая инфраструктура! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства:...
DDA Real Estate
140 759 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
37 м21
Metropolitan Premium Properties
1 316 084 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
103 м2112
Metropolitan Premium Properties
435 176 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
137 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Прекрасные апартаменты в жилом комплексе Weybridge Gardens 5 в районе Wadi Al Safa 5! Эксклюзивная брендированная инфраструктура! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Отличное расположение! Скоро будет станция метро! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн, фитнес-зал, детские площадки, зоны...
DDA Real Estate
229 920 €
Студия в Дубае, ОАЭ
49 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Прекрасные апартаменты для жизни и инвестиций! Высокая доходность(ROI - 7.3%)! Востребованный район! Рассрочка без процентов!
Fashionz by Danube в популярном районе Jumeirah Village Triangle (JVT)!
Инфраструктура:
- Общий тренажерный зал;
- Общий СПА-салон;
- Общий бассейн;
- Детский бассейн;
- Детская площадка.
Расположение:...
