a
Версия
для печати

Reuters: дубайский рынок недвижимости ждёт обвал цен

Аналитики уверены, что спад будет наблюдаться ещё не меньше года.

Что случилось. Исследователи Reuters опросили аналитиков 11 инвестиционных компаний и исследовательских институтов и выяснили, что, по их прогнозам, цены на жильё в Дубае упадут на 10% и 5% в текущем и следующем годах соответственно.

Контекст. На протяжении всего 2019 года цены на объекты недвижимости в Дубае снижаются:

В общей сложности с середины 2014 года, когда наблюдался пик цен, стоимость недвижимости сократилась в среднем на 30%.

Причины. Во-первых, замедление экономики эмирата: в 2018-м она выросла на 1,94%, что стало самым невысоким подъёмом с момента финансового кризиса 2009 года.

Во-вторых, на местном рынке на протяжении двух лет наблюдается переизбыток жилья.

В-третьих, крупнейшие геополитические и макроэкономические потрясения, а именно падение рубля и введение против РФ санкций, которые сказались на финансовых возможностях россиян-покупателей «элитки».

Прогноз. Международные эксперты считают, что тенденция к снижению цен сохранится – они сократятся на 3,3% в 2021 году. А экономика, ориентированная на туризм и международные деловые услуги, в 2020 году вырастет на 3,8%, а в 2021 году - на 2,8%.

На цены будет оказывать влияние рост числа предложений. В ОАЭ будет построено 47,5 тыс. квартир, вилл и таунхаусов, что вдвое больше, чем в 2018.

Простимулировать рост цен, по мнению аналитиков, может введение доступных домов, сильная экономика, визовые реформы , предстоящая выставка Expo 2020 и новая визовая политика.

Читайте также:

Мнение. «Снижение благоприятно для Дубая, так как цены на жильё были сильно завышены», - отметила директор по исследованиям и данным компании Property Finder Линетт Абад.

«Дубайский рынок недвижимости переживает ожидаемую коррекцию. Цены приспосабливаются к росту новых предложений. Это принесёт пользу потребителям, которые, возможно, ранее стремились иметь дубайскую собственность, но не могли себе её позволить», - считает генеральный директор ближневосточной компании ANAROCK Property Consultant Шаджай Джейкоб.

Купить жилую недвижимость в Дубае
Апартаменты за 288 029 евро в Дубае, ОАЭ
288 029 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
39 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Пентхаус за 10 075 866 евро в Дубае, ОАЭ
10 075 866 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
623 м2 4 4 4
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 196 399 евро в Дубае, ОАЭ
196 399 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
66 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в комфортабельном комплексе Weybridge Gardens 2 в районе Dubai Land! Гарантированный доход от инвестиций! Доход от перепродажи - от 38%! Доход от сдачи в аренду - 1300$ в месяц! Рассрочка 0%! В данном проекте: - стоимость студий начинается от 123 288$ - ⁠площадь от 31 кв.м. Удобства: бассейн для взрослых и детей, затененные...
DDA Real Estate
Квартира за 243 693 евро в Дубае, ОАЭ
243 693 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Шикарные апартаменты в новом проекте Sonate Residences в районе Jumeirah Village Triangle! Отличный вариант для инвестиций! Доходность - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка! Срок сдачи - 1 кв. 2027 г. Удобства: детский бассейн с грибным душем и лягушатником, детская игровая площадка с домиком на дереве, сад...
DDA Real Estate
Студия за 350 317 евро в Дубае, ОАЭ
350 317 €
Студия в Дубае, ОАЭ
46 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Студия с панорамным видом на Дубайский канал, Бурдж Халифу и современный Дубай! ROI — от 5,25% в $! Идеально подходит для жизни, инвестиций и сдачи в аренду! Меблированная кухня и бытовая техника премиум-класса! Срок сдачи: 1 кв. 2026 г. Этаж: 17 Удобства: набережная, амфитеатр, бассейн, зоны для барбекю, фитнес-центр, супермаркеты,...
DDA Real Estate
Вилла за 3 850 250 евро в Дубае, ОАЭ
3 850 250 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
611 м2 5 5 5
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 412 000 евро в Дубае, ОАЭ
412 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
112 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры в рассрочку на выгодных условиях в Дубае, Джумейра Вилладж Серкл Квартиры на продажу в Дубае расположены в комплексе в районе Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle – JVC), который находится в удобном доступе доступ к центру города и основным туристическим достопримечательностям. Jumeirah Village Circle –...
TEKCE
Квартира за 689 436 евро в Дубае, ОАЭ
689 436 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
159 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата криптовалютой
Уникальная возможность купить квартиру в новом проекте в рассрочку на 5 лет! Место: - популярный район, который быстро развивается - развитая инфраструктура -рядом со школами, парками, магазинами, ресторанами Здание: - проект класса люкс - более 50 дополнительных удобств в здании (бассейн на крыше, различные аттракционы для детей,...
SIA INVESTATE
Квартира за 975 978 евро в Дубае, ОАЭ
975 978 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
76 м2 1 2
Мы рады представить вам эти апартаменты с 1 спальней в Bluewaters Island. Эта квартира предлагает планировку площадью 820 кв. футов, где есть 1 великолепная спальня, гостиная, а также ванная комната и туалетная комната. Особенности недвижимости: - 1 спальня - 1 ванная комната - Прачечная - Балкон - Потрясающий вид на море и окрестности -...
NF Group Middle East
Апартаменты за 313 027 евро в Дубае, ОАЭ
313 027 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
32 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 424 507 евро в Дубае, ОАЭ
424 507 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
83 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 2 361 527 евро в Дубае, ОАЭ
2 361 527 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
485 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Шикарная вилла в удивительном проекте Athlon by Aldar в районе Dubai Land! Для любителей здорового образа жизни! В окружении пышной зелени! Множество удобств! Отличное расположение! Отличный вариант для семейной жизни! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: тематические парки, услуги a la carte, дорожки для...
DDA Real Estate
Квартира за 365 729 евро в Дубае, ОАЭ
365 729 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
33 м2
Описание Подробности о недвижимости: * Студия * 1 ванная комната * Полностью меблирована * Крытая парковка * Окна от пола до потолка * Премиальное местоположение Другие особенности: Панорамный бассейн и спа на крыше Спортивные залы Крытая парковка Доступ к торговым точкам Рядом с торговым центром Nakheel и островом Palm...
Tradegoria Global Estate
Апартаменты за 475 790 евро в Дубае, ОАЭ
475 790 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 588 005 евро в Дубае, ОАЭ
588 005 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
179 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в изысканном жилом комплексе Haven 2 в районе Majan! Для любителей тихого и спокойного образа жизни! В окружении зелени и открытых ландшафтов! Множество удобств для комфортной жизни! Комплекс располагается в легком доступе от ключевых мест Дубая! Отлично подойдет для жизни и инвестиций! Беспроцентная рассрочка! Удобства: бассейн,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 194 365 евро в Дубае, ОАЭ
194 365 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит
Апартаменты в новом проекте Samana Ibiza в популярном районе - Dubai Land! Апартаменты с мебелью и техникой на кухне! Собственный бассейн! Премиальные удобства! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: частный бассейн в каждой квартире, услуги парковщика, круглосуточные услуги...
Апартаменты за 415 425 евро в Дубае, ОАЭ
415 425 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
121 м2 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит
Апартаменты в новом проекте Park Meadows в оживленном районе Dubailand! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Удобства премиум-класса! Популярный район! Рассрочка на 8 лет! Удобства: общий бассейн, детская игровая площадка, лобби, общий тренажерный зал и фитнес-центр, зоны отдыха, заведения общественного питания (кофейни и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 287 750 евро в Дубае, ОАЭ
287 750 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
67 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты в проекте Opalz в престижном районе Arjan! Полностью меблированные апартаменты с техникой! Отличное расположение! Для жизни и инвестиций! Рассрочка после сдачи объекта до ноября 2029 года! Срок сдачи - 3 кв. 2025 г. Этаж: 1 Удобства: оздоровительный центр и спа, тренажерный зал, зона для занятий йогой на открытом...
DDA Real Estate
Апартаменты за 362 839 евро в Дубае, ОАЭ
362 839 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
64 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 983 011 евро в Дубае, ОАЭ
983 011 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
176 м2 4 3 2
Кредит
Зажгите свое любопытство и превратите обычное в необычное, рутинное - в волшебное. Погрузитесь в сообщество, которое разжигает ваши страсти и наполняет ваш дух энергией жизни. В четырех уникальных башнях Sobha Solis царит идеальная гармония динамичной активности и безмятежного отдыха. Это городское святилище включает в себя коллекцию резиденций...
For You Real Estate L.L.C.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Дешевая недвижимость, Недвижимость

Читайте также

Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ
Обновили полезный материал
Как выбрать риелтора в Дубае и понять, что перед вами грамотный специалист
Вот на что надо обратить внимание
Беспилотники, метавселенные, искусственный интеллект – как технологии меняют жизнь в Дубае
Пока мы живём в 2023-м, Дубай улетел в будущее
Турция возвращает туристический ВНЖ
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Турции, ОАЭ и Египта – самых популярных стран Ближнего Востока. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
В Дубае +25, а в Испании +60… процентов
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в ОАЭ Недорогая недвижимость в ОАЭ Аренда недвижимости в ОАЭ Земельные участки в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 01.11.2024
  • 125

Гонконг воскрешает, Афины отстают

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 25.10.2024
  • 71