a
Версия
для печати

Reuters: дубайский рынок недвижимости ждёт обвал цен

Аналитики уверены, что спад будет наблюдаться ещё не меньше года.

Что случилось. Исследователи Reuters опросили аналитиков 11 инвестиционных компаний и исследовательских институтов и выяснили, что, по их прогнозам, цены на жильё в Дубае упадут на 10% и 5% в текущем и следующем годах соответственно.

Контекст. На протяжении всего 2019 года цены на объекты недвижимости в Дубае снижаются:

В общей сложности с середины 2014 года, когда наблюдался пик цен, стоимость недвижимости сократилась в среднем на 30%.

Причины. Во-первых, замедление экономики эмирата: в 2018-м она выросла на 1,94%, что стало самым невысоким подъёмом с момента финансового кризиса 2009 года.

Во-вторых, на местном рынке на протяжении двух лет наблюдается переизбыток жилья.

В-третьих, крупнейшие геополитические и макроэкономические потрясения, а именно падение рубля и введение против РФ санкций, которые сказались на финансовых возможностях россиян-покупателей «элитки».

Прогноз. Международные эксперты считают, что тенденция к снижению цен сохранится – они сократятся на 3,3% в 2021 году. А экономика, ориентированная на туризм и международные деловые услуги, в 2020 году вырастет на 3,8%, а в 2021 году - на 2,8%.

На цены будет оказывать влияние рост числа предложений. В ОАЭ будет построено 47,5 тыс. квартир, вилл и таунхаусов, что вдвое больше, чем в 2018.

Простимулировать рост цен, по мнению аналитиков, может введение доступных домов, сильная экономика, визовые реформы , предстоящая выставка Expo 2020 и новая визовая политика.

Читайте также:

Мнение. «Снижение благоприятно для Дубая, так как цены на жильё были сильно завышены», - отметила директор по исследованиям и данным компании Property Finder Линетт Абад.

«Дубайский рынок недвижимости переживает ожидаемую коррекцию. Цены приспосабливаются к росту новых предложений. Это принесёт пользу потребителям, которые, возможно, ранее стремились иметь дубайскую собственность, но не могли себе её позволить», - считает генеральный директор ближневосточной компании ANAROCK Property Consultant Шаджай Джейкоб.

Купить жилую недвижимость в Дубае

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Дешевая недвижимость, Недвижимость
Подписаться:

Читайте также

Как заработать на недвижимости ОАЭ прямо сейчас: конкретные проекты и решения под задачи инвестора
Кого и чем может заинтересовать рынок недвижимости ОАЭ?
Может быть, здесь ваша квартира для отдыха...
Все преимущества роскошной островной жизни всего в часе езды от Дубая.
Как инвестировать в Дубае: выбираем перспективный проект с доступными ценами и высоким доходом
Что является залогом успешного вложения капитала в Дубае? Разберём на конкретном примере
Чем квартиры в Дубае удивляют иностранцев
Неочевидные особенности местных квартир, о которых стоит узнать перед сделкой
Как строят в Дубае: Meraas – застройщик, создающий город будущего
Как будет развиваться Дубай в ближайшие годы и чем он сможет удивить покупателей недвижимости из...
Кейс: как инвестировать в недвижимость на Коста-дель-Соль с бюджетом от €50 000
Редкий пример апарт-отеля с невысокими ценами и гарантированным доходом от аренды

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в ОАЭ Аренда недвижимости в ОАЭ Коммерческая недвижимость в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в ОАЭ

Новости и статьи по теме «ОАЭ»:

Как заработать на недвижимости ОАЭ прямо сейчас: конкретные проекты и решения под задачи инвестора
  • 382
Кого и чем может заинтересовать рынок недвижимости ОАЭ?
Как инвестировать в Дубае: выбираем перспективный проект с доступными ценами и высоким доходом
  • 648
Что является залогом успешного вложения капитала в Дубае? Разберём на конкретном примере