Аналитики уверены, что спад будет наблюдаться ещё не меньше года.
Что случилось. ИсследователиReuters опросили аналитиков 11 инвестиционных компаний и исследовательских институтов и выяснили, что, по их прогнозам, цены на жильё в Дубае упадут на 10% и 5% в текущем и следующем годах соответственно.
Контекст. На протяжении всего 2019 года цены на объекты недвижимости в Дубае снижаются:
В общей сложности с середины 2014 года, когда наблюдался пик цен, стоимость недвижимости сократилась в среднем на 30%.
Причины. Во-первых, замедление экономики эмирата: в 2018-м она выросла на 1,94%, что стало самым невысоким подъёмом с момента финансового кризиса 2009 года.
Во-вторых, на местном рынке на протяжении двух лет наблюдается переизбыток жилья.
В-третьих, крупнейшие геополитические и макроэкономические потрясения, а именно падение рубля и введение против РФ санкций, которые сказались на финансовых возможностях россиян-покупателей «элитки».
Прогноз. Международные эксперты считают, что тенденция к снижению цен сохранится – они сократятся на 3,3% в 2021 году. А экономика, ориентированная на туризм и международные деловые услуги, в 2020 году вырастет на 3,8%, а в 2021 году - на 2,8%.
На цены будет оказывать влияние рост числа предложений. В ОАЭ будет построено 47,5 тыс. квартир, вилл и таунхаусов, что вдвое больше, чем в 2018.
Простимулировать рост цен, по мнению аналитиков, может введение доступных домов, сильная экономика, визовые реформы , предстоящая выставка Expo 2020 и новая визовая политика.
Мнение. «Снижение благоприятно для Дубая, так как цены на жильё были сильно завышены», - отметила директор по исследованиям и данным компании Property Finder Линетт Абад.
«Дубайский рынок недвижимости переживает ожидаемую коррекцию. Цены приспосабливаются к росту новых предложений. Это принесёт пользу потребителям, которые, возможно, ранее стремились иметь дубайскую собственность, но не могли себе её позволить», - считает генеральный директор ближневосточной компании ANAROCK Property Consultant Шаджай Джейкоб.
Купить жилую недвижимость в Дубае
288 029 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
39 м21
Metropolitan Premium Properties
10 075 866 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
623 м2444
Metropolitan Premium Properties
196 399 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
66 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в комфортабельном комплексе Weybridge Gardens 2 в районе Dubai Land! Гарантированный доход от инвестиций! Доход от перепродажи - от 38%! Доход от сдачи в аренду - 1300$ в месяц! Рассрочка 0%!
В данном проекте:
- стоимость студий начинается от 123 288$
- площадь от 31 кв.м.
Удобства: бассейн для взрослых и детей, затененные...
DDA Real Estate
243 693 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в новом проекте Sonate Residences в районе Jumeirah Village Triangle! Отличный вариант для инвестиций! Доходность - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 1 кв. 2027 г.
Удобства: детский бассейн с грибным душем и лягушатником, детская игровая площадка с домиком на дереве, сад...
DDA Real Estate
350 317 €
Студия в Дубае, ОАЭ
46 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Студия с панорамным видом на Дубайский канал, Бурдж Халифу и современный Дубай! ROI — от 5,25% в $! Идеально подходит для жизни, инвестиций и сдачи в аренду! Меблированная кухня и бытовая техника премиум-класса!
Срок сдачи: 1 кв. 2026 г.
Этаж: 17
Удобства: набережная, амфитеатр, бассейн, зоны для барбекю, фитнес-центр, супермаркеты,...
DDA Real Estate
3 850 250 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
611 м2555
Metropolitan Premium Properties
412 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
112 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в рассрочку на выгодных условиях в Дубае, Джумейра Вилладж Серкл
Квартиры на продажу в Дубае расположены в комплексе в районе Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle – JVC), который находится в удобном доступе доступ к центру города и основным туристическим достопримечательностям. Jumeirah Village Circle –...
TEKCE
689 436 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
159 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата криптовалютой
Уникальная возможность купить квартиру в новом проекте в рассрочку на 5 лет!
Место:
- популярный район, который быстро развивается
- развитая инфраструктура
-рядом со школами, парками, магазинами, ресторанами
Здание:
- проект класса люкс
- более 50 дополнительных удобств в здании (бассейн на крыше, различные аттракционы для детей,...
SIA INVESTATE
975 978 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
76 м212
Мы рады представить вам эти апартаменты с 1 спальней в Bluewaters Island. Эта квартира предлагает планировку площадью 820 кв. футов, где есть 1 великолепная спальня, гостиная, а также ванная комната и туалетная комната.
Особенности недвижимости:
- 1 спальня
- 1 ванная комната
- Прачечная
- Балкон
- Потрясающий вид на море и окрестности
-...
NF Group Middle East
313 027 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
32 м21
Metropolitan Premium Properties
424 507 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
83 м2112
Metropolitan Premium Properties
2 361 527 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
485 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Шикарная вилла в удивительном проекте Athlon by Aldar в районе Dubai Land! Для любителей здорового образа жизни! В окружении пышной зелени! Множество удобств! Отличное расположение! Отличный вариант для семейной жизни! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: тематические парки, услуги a la carte, дорожки для...
DDA Real Estate
365 729 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
33 м2
Описание
Подробности о недвижимости:
* Студия
* 1 ванная комната
* Полностью меблирована
* Крытая парковка
* Окна от пола до потолка
* Премиальное местоположение
Другие особенности:
Панорамный бассейн и спа на крыше
Спортивные залы
Крытая парковка
Доступ к торговым точкам
Рядом с торговым центром Nakheel и островом Palm...
Tradegoria Global Estate
475 790 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м2111
Metropolitan Premium Properties
588 005 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
179 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в изысканном жилом комплексе Haven 2 в районе Majan! Для любителей тихого и спокойного образа жизни! В окружении зелени и открытых ландшафтов! Множество удобств для комфортной жизни! Комплекс располагается в легком доступе от ключевых мест Дубая! Отлично подойдет для жизни и инвестиций! Беспроцентная рассрочка!
Удобства: бассейн,...
DDA Real Estate
194 365 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Апартаменты в новом проекте Samana Ibiza в популярном районе - Dubai Land! Апартаменты с мебелью и техникой на кухне! Собственный бассейн! Премиальные удобства! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: частный бассейн в каждой квартире, услуги парковщика, круглосуточные услуги...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Апартаменты в новом проекте Park Meadows в оживленном районе Dubailand! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Удобства премиум-класса! Популярный район! Рассрочка на 8 лет!
Удобства: общий бассейн, детская игровая площадка, лобби, общий тренажерный зал и фитнес-центр, зоны отдыха, заведения общественного питания (кофейни и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
287 750 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
67 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в проекте Opalz в престижном районе Arjan! Полностью меблированные апартаменты с техникой! Отличное расположение! Для жизни и инвестиций!
Рассрочка после сдачи объекта до ноября 2029 года!
Срок сдачи - 3 кв. 2025 г.
Этаж: 1
Удобства: оздоровительный центр и спа, тренажерный зал, зона для занятий йогой на открытом...
DDA Real Estate
362 839 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
64 м2112
Metropolitan Premium Properties
983 011 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
176 м2432
Кредит
Зажгите свое любопытство и превратите обычное в необычное, рутинное - в волшебное. Погрузитесь в сообщество, которое разжигает ваши страсти и наполняет ваш дух энергией жизни. В четырех уникальных башнях Sobha Solis царит идеальная гармония динамичной активности и безмятежного отдыха. Это городское святилище включает в себя коллекцию резиденций...
