Аналитики уверены, что спад будет наблюдаться ещё не меньше года.
Что случилось. ИсследователиReuters опросили аналитиков 11 инвестиционных компаний и исследовательских институтов и выяснили, что, по их прогнозам, цены на жильё в Дубае упадут на 10% и 5% в текущем и следующем годах соответственно.
Контекст. На протяжении всего 2019 года цены на объекты недвижимости в Дубае снижаются:
В общей сложности с середины 2014 года, когда наблюдался пик цен, стоимость недвижимости сократилась в среднем на 30%.
Причины. Во-первых, замедление экономики эмирата: в 2018-м она выросла на 1,94%, что стало самым невысоким подъёмом с момента финансового кризиса 2009 года.
Во-вторых, на местном рынке на протяжении двух лет наблюдается переизбыток жилья.
В-третьих, крупнейшие геополитические и макроэкономические потрясения, а именно падение рубля и введение против РФ санкций, которые сказались на финансовых возможностях россиян-покупателей «элитки».
Прогноз. Международные эксперты считают, что тенденция к снижению цен сохранится – они сократятся на 3,3% в 2021 году. А экономика, ориентированная на туризм и международные деловые услуги, в 2020 году вырастет на 3,8%, а в 2021 году - на 2,8%.
На цены будет оказывать влияние рост числа предложений. В ОАЭ будет построено 47,5 тыс. квартир, вилл и таунхаусов, что вдвое больше, чем в 2018.
Простимулировать рост цен, по мнению аналитиков, может введение доступных домов, сильная экономика, визовые реформы , предстоящая выставка Expo 2020 и новая визовая политика.
Мнение. «Снижение благоприятно для Дубая, так как цены на жильё были сильно завышены», - отметила директор по исследованиям и данным компании Property Finder Линетт Абад.
«Дубайский рынок недвижимости переживает ожидаемую коррекцию. Цены приспосабливаются к росту новых предложений. Это принесёт пользу потребителям, которые, возможно, ранее стремились иметь дубайскую собственность, но не могли себе её позволить», - считает генеральный директор ближневосточной компании ANAROCK Property Consultant Шаджай Джейкоб.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элитные апартаменты в Damac Bay by Cavalli! Для жизни и инвестиций! Доходность от 10%! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированная кухня! Рассрочка 0%! Из окон открывается шикарный панорамный вид на море!
Срок сдачи - 2 кв. 2027 г.
Инфраструктура: площадка для барбекю; ландшафтный дизайн, транспортная доступность, свежий морской...
DDA Real Estate
530 300 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
69 м221
Это популярный семейный комплекс из малоэтажных клубных домов в 10 минутах пешком от моря.Поблизости открыты элитные школы, детские сады, рестораны и кафе.
Для жителей обустроят просторный ландшафтный парк с открытыми бассейнами, пальмовыми аллеями и променадами. Всегда можно отдохнуть в дзен-садах или в зоне с шезлонгами. Для детей обустроят...
Renaissance Estate
599 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
55 м221
Это 41-этажная башня с квартирами с 1-3 спальнями. Все лоты продаются с дизайнерским ремонтом, встроенной кухонной техникой и премиальной сантехникой. У вас будет уютный балкон с видом на Персидский залив. Сдача – 3 квартал 2026.
Комплекс расположен в районе DIFC – это международный финансовый центр Дубая, расположенный по соседству с...
Renaissance Estate
560 900 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
65 м232
Это 11-этажный комплекс с квартирами с 1-3 спальнями. Все лоты продаются с чистовой отделкой, полной меблировкой, встроенной кухонной техникой, премиальной сантехникой. Можно сразу сдавать в аренду. Как только вы получите ключи – мы сразу найдём вам арендатора. Сдача – декабрь 2025.
Удобства:
зелёные сады и лаунж-зона на крыше;
фитнес-клуб...
Renaissance Estate
150 844 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
30 м21
HORIZON REALTY имею честь представить вам эту квартиру, Binghatti Gardenia, Jumeriah Village Circle, Dubai.
Особенности и удобства:
-Бассейн
-Детская игровая площадка
-Гимнасуим
-Торговые центры
План оплаты:
*Первоначальный взнос 20%
*50% Во время строительства
*30% после завершения
Благодаря своим отличительным дизайнерским...
Horizon Realty
631 580 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
94 м2111
Metropolitan Premium Properties
608 997 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
114 м2222
Metropolitan Premium Properties
157 615 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
40 м21
Metropolitan Premium Properties
398 937 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
79 м2111
Metropolitan Premium Properties
464 709 €
Дом в Дубае, ОАЭ
266 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошный таунхаус Verdana III в Dubai Investments Park! Отличный вариант для инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду - от 5% в €! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 4 кв. 2027 г.
Удобства: затененные зоны отдыха, большой плавательный бассейн, ландшафтные зоны, детский плавательный бассейн,...
DDA Real Estate
263 158 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
62 м2111
Metropolitan Premium Properties
237 177 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
65 м2112
Проект с гарантированной доходностью 8% в течение 3-х лет!!
Новый жилой комплекс, отличающийся своей величественностью и монументальностью.
Располагаясь в жилом районе Arjan, что находится в Dubailand, проект предлагает изысканность его архитектурных решений.
В нем органично сочетается величественный дизайн и элегантные планировки для...
VRC Idrisova
419 560 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
64 м2111
Metropolitan Premium Properties
608 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
105 м22
Расположенный в знаковом районе Downtown Dubai, Elegance Tower является первым в мире жилым комплексом под брендом ZUHAIR MURAD. Первоклассное 25-этажное здание было представлено застройщиком DAMAC Properties в 4 квартале 2022 года и предлагает дизайнерские апартаменты с 1-2 спальнями площадью от 69 кв. м до 128 кв. м, что включает 1 или 2...
Mercury Group
1 015 617 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
165 м222
Консультант по недвижимости: Pramod Menon
Быть специалистом по территории на Palm Jumeirah Мы рады предложить вам эту светлую квартиру с 2 спальнями и комнатой для прислуги с видом на море на продажу.
Цена продажи составляет 3 885 000,00 дирхамов ОАЭ
Площадь: 1777,98 квадратных футов
Горничная номер
2 спальни
Для осмотра и записи...
Mercury Group
357 934 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
96 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальные апартаменты в новом проекте One Park Central! Апартаменты для жизни и инвестиций! Предоставим каталог инвестора! В апартаментах оборудованная кухня! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 2 кв. 2027 г.
Удобства: бассейны, тренажерный зал, детская игровая площадка, площадка для барбекю, фитнес-центр, велнес-центры и многое другое....
Элитная зарубежная недвижимость
324 859 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
43 м2111
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
536 768 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Премиальный жилой комплекс The Crestmark от Ellington Properties будет расположен в Business Bay. Недвижимость проекта — 189 резиденций премиум-класса, оснащенных системой домашней автоматизации. Среди них — студии, апартаменты с 1–3 спальнями и всего три пентхауса с 3-4 спальнями на 21 этаже. Жители The Crestmark смогут...
