Продолжается рост цен на покупку и аренду недвижимости.
Что случилось
Согласно совместному исследованию RICS Cyprus Property Index и KPMG, последний квартал 2023 года ознаменовался продолжением роста цен на покупку и аренду недвижимости на Кипре.
Ключевые выводы
Лидером по общим темпам прироста цен на недвижимость стал Пафос.
Лучше всего себя показали квартиры, за ними следуют частные дома, с наибольшим подъёмом цен в Пафосе, Ларнаке и Лимассоле.
Арендная плата больше всего подскочила в апартаментах для отдыха и обычной жилой недвижимости (квартиры, дома).
Несмотря на увеличение стоимости ипотеки, сектор недвижимости остаётся относительно сильным.
Ожидается, что устойчивый рост туризма поддержит положительную динамику на рынке курортного жилья.
Изменение рыночных цен за год
Квартиры: +9,53%
Дома: +6,47%
Торговые помещения: +0,26%
Складские помещения: +4,97%
Офисы: +3,54%
Цены на курортную недвижимость
Апартаменты для отдыха: +7,77%
Дома для отдыха: +6,63%
Изменение арендной платы за год
Квартиры: +14,25%
Дома: +12,22%
Торговые помещения: +3,15%
Складские помещения: +2,55%
Офисы: +5,44%
Апартаменты для отдыха: +15,77%
Дома для отдыха: +7,66%
Годовая доходность аренды
Квартиры: 5,48%
Дома: 2,99%
Торговые помещения: 5,84%
Складские помещения: 4,24%
Офисы: 5,51%
Апартаменты для отдыха: 5,82%
Дома для отдыха: 2,74%
Что это значит
В целом, индекс цен RICS/KPMG указывает на положительные перспективы для рынка недвижимости Кипра, особенно в секторе жилья. А это значит, что инвесторам стоит присмотреться к этим вариантам для капиталовложений.
Примеры жилой недвижимости на Кипре
740 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
150 м232
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
383 000 €
Таунхаус в Конии, Кипр
130 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Возможна оплата Криптой и Револют. Таунхаус в закрытом комплексе в ближайшем пригороде Пафоса.
Проект состоит из 34 отдельных вилл и 26 таунхаусов, расположенных вокруг центрального зеленого парка. Современный комплекс расположен в престижном пригороде Пафоса на склоне холма, Кония, которая хорошо известна своими...
ABC CYPRUS HOMES
521 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
166 м2332
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 166 кв.м В Лимассоле. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кухни, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты Из окон открывается вид на горы, на лес. Объект облагается НДС. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн...
Mercury Group
220 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
93 м222
Эти очаровательные апартаменты, расположенные в безмятежных окрестностях Царских гробниц, предоставляют беспрецедентную возможность для тех, кто ищет гармоничное сочетание комфорта и удобства. Эта тщательно продуманная резиденция площадью 93 м² может похвастаться двумя спальнями, в одной из которых имеется собственная ванная комната,...
BLUE SKY HOUSES
250 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
74 м21
Гостеприимные однокомнатные апартаменты на 2 \ 3 этаже комплекса, который достигает безупречного баланса, отражающего природную красоту ландшафта с минималистской эстетикой. Множество внутренних удобств улучшают повседневную жизнь, создавая идеальную среду для современной жизни и динамичное сообщество для жителей, в котором можно не только жить,...
NF Group
265 000 €
Бунгало в Пафосе, Кипр
85 м222
Расположенный в тихой деревне Акурсос, этот уютный отдельно стоящий 2-спальный бунгало сочетает в себе комфорт, очарование и невероятную природную красоту. Дом занимает просторный участок 521 кв.м. и предлагает 85 кв.м. продуманного жилого пространства, идеально подходящего для тех, кто ценит спокойствие и уединение.Основные...
BLUE SKY HOUSES
255 000 €
Апартаменты в Арадипу, Кипр
176 м2222
Расположенный в очень востребованном районе Арадиппу, Ларнака, этот современный жилой комплекс спроектирован для удовлетворения потребностей современной жизни. Разработанный проект состоит из двух блоков, в которых размещаются 25 апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, предлагая исключительное сочетание архитектурной элегантности и...
MySpace Real Estate
390 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
117 м232
ВНЖ при покупке
Расположенный в пешей доступности от торговых районов, школ, университетов, центра города и пляжей Пафоса, Элисия Парк – курортный жилой комплекс, тщательно спроектированный таким образом, чтобы обеспечить комфорт, расслабление и удовольствие взыскательным постояльцам. Жилой комплекс может похвастаться множеством уникальных услуг и удобств, в...
BLUE SKY HOUSES
221 415 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
165 м24
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Этот комплекс идеальное место для тех, кто хочет жить ближе к природе, не жертвуя комфортом. Проект включает 211 резиденций и реализован по принципу горизонтальной застройки, что делает его более уютным, безопасным и открытым к природной среде. Апартаменты площадью 165 м² с двумя просторными террасами общей площадью 165 м². Одна из террас имеет...
Leverage Investments
550 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
182 м2334
ВНЖ при покупке
Расположенный в живописных холмах Пейи, этот эксклюзивный проект из 26 роскошных вилл воплощает гармонию современной архитектуры и средиземноморского спокойствия. Уединённая атмосфера среди вековых оливковых рощ создаёт ощущение приватности и связи с природой, а из каждой виллы открываются захватывающие виды на море или горы.
Современный...
Cyprus Sotheby's International Realty
340 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
106 м233
ВНЖ при покупке
Комплекс таунхаусов с коммунальным бассейном и садом в ближайшем пригороде Пафоса с развитой инфраструктурой, рядом с будущим причалом для яхт, до песчаного пляжа 7 минут пешком. На расстоянии 5 минут езды английская частная школа и детский сад. Находится по пути, если ехать из Пафоса в туристический пригород Корал Бэй с песчаными пляжами и...
NF Group
471 500 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
94 м222
ВНЖ при покупке
Роскошный жилой комплекс расположен в самом сердце Като Пафоса. По уровню обслуживания, позиционирования и качеству отделочных материалов данный проект будет соответствовать уровню лучших пятизвёздочных отелей. Комплекса включены консьерж — сервис, охрана территории, тренажёрный зал, две детские площадки, баскетбольная площадка, два огромных...
BLUE SKY HOUSES
525 000 €
Бунгало в Пафосе, Кипр
146 м222
ВНЖ при покупке
Красивое бунгало с 2 спальнями в тупике всего пяти других домов. Через длинный и широкий подьезд к дому открыв дверь, вас встретит просторная и светлая гостиная / обеденная зона открытой планировки с дверями патио, ведущими на крытую веранду, красивыми ландшафтными садами и бассейном, где вы можете насладиться жаркими летними днями, охладившись...
BLUE SKY HOUSES
219 306 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
72 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Татлысу раскинулся на 66 квадратных километрах сельскохозяйственные земли и занимает как горную, так и береговую площадь. Прибрежная зона региона и по сей день остаётся вызывающе красивой и неиспорченной застройками. Нетронутые уголки природы и просто захватывающие дух пейзажи, не смогут оставить кого – то равнодушным, Само поселение Татлысу –...
Leverage Investments
697 700 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
147 м2433
Удалённая сделка
Уютная и светлая квартира в Потамос Гермасойя, Лимассол – Всего 200 метров от моря!
Добро пожаловать в вашу новую уютную и светлую квартиру, расположенную в тихом районе Потамос Гермасойя, Лимассол. Всего в 200 метрах от моря и всего в 3 минутах ходьбы до пляжа, эта квартира предлагает идеальное сочетание комфорта и удобства.
Основные...
Foutina
395 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
160 м223
ВНЖ при покупке
Красивая отдельно стоящая вилла с 2 спальнями и частным бассейном расположена в тихом районе Акрунта, всего в 10 минутах езды от центра Лимассола. В каждой спальне имеется собственная ванная комната и отдельный балкон. Из одной спальни открывается безмятежный вид на плотину Гермасойя и окружающие холмы, а из другой можно выйти на балкон с видом...
BLUE SKY HOUSES
625 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
144 м232
ВНЖ при покупке
Проект расположен в центре Лимассола, недалеко от инфраструктуры (супермаркеты, рестораны, школы и т.д.) и в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Комплекс обеспечивает легкий доступ к центру Лимассола и автомагистрали, которая, в свою очередь, обеспечивает хорошее сообщение как с аэропортами, так и с остальной частью острова.
Комплекс расположен...
BLUE SKY HOUSES
190 000 €
Квартира в Эсентепе, Кипр
78 м2211
Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Комплекс класса люкс на первой береговой линии в поселке Tatlisu, Северный Кипр.
О строительстве: Сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на 2026 год. При первоначальном взносе 30%, действует рассрочка платежа на 36 месяцев.
Район\пляж: Район Татлысу (с турецкого переводится как «сладкая...
Uptrend homes
780 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
153 м233
ВНЖ при покупке
Cyprino
490 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
96 м2222
ВНЖ при покупке
Расположенный в самом сердце Пафоса, этот исключительный жилой проект предлагает гармоничное сочетание уюта и удобства в востребованной локации между туристической зоной и оживленным центром города. Всего в нескольких шагах находятся исторический замок Пафоса, археологический парк и Средиземное море, что обеспечивает уникальный доступ к...
