По данным агентства недвижимости Century 21, прошедший год на рынке недвижимости Франции оказался неоднозначным. С одной стороны, наблюдалось общее снижение цен на жильё, особенно на дома. С другой стороны, некоторые сегменты рынка продемонстрировали рост, и в целом падение цен оказалось менее значительным, чем ожидалось.
Ключевые тенденции
Дифференциация по типам недвижимости. Цены на дома упали более существенно, чем на квартиры. Это может быть связано с различными факторами, включая изменение предпочтений покупателей, различия в спросе на разных сегментах рынка и влияние экономических условий.
Региональные различия. Наблюдается значительная разница в динамике цен между регионами. На западе Франции цены упали наиболее существенно, в то время как на юго-востоке они остались относительно стабильными.
Влияние ипотечных ставок: Снижение ставок по ипотеке и более низкая инфляция поддержали рынок недвижимости во второй половине года, смягчив падение цен.
Роль новых строительных проектов: Увеличение предложения нового жилья могло оказать давление на цены на вторичном рынке.
Подробности
Цены на частные дома снизились в среднем на 3,8% по всей Франции. Наиболее значительное падение было зафиксировано в регионах Земли Луары и Новая Аквитания.
Цены на квартиры показали более умеренное снижение (-0,7% в среднем по стране). В некоторых регионах даже наблюдался рост цен.
Самые высокие цены на недвижимость были зафиксированы на юго-востоке, а самые низкие — на северо-востоке. При этом Гранд-Эст оказался единственным регионом, где цены выросли.
Это важно
Информация от нотариусов, на которой основаны эти данные, может запаздывать на несколько кварталов. Более точную картину за 2024 год можно будет получить позднее.
Великолепная и изящная вилла в стиле Бель Эпок, площадь 750 кв.м, с видом на море. Расположена в центре Канн в 10-15 ти минутах ходьбы от La Croisette и Palais des Festivals. Построена в 1910 г итальянским архитектором и выполнена из высококачественных материалов. Состоит из 4-х уровней. Бассейн 12 х 6 м с подогревом, джакузи. Площадь земли 3...
SERVICEAZUR
1 380 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
165 м232
Продажа апартаментов с красивым видом на море, расположенных в 100 метрах до пляжей, в 10 минутах ходьбы до Набережной Круазет и Каннского Дворца Фестивалей. Отремонтированная и обставленная в современном стиле квартира, площадью 165 кв.м., включают просторную гостиную с балконом, 3 спальни, 2 ванные комнаты, 3 WC. Кондиционер тепло/холод. Место...
SERVICEAZUR
10 800 000 €
Вилла в Антибе, Франция
420 м255
Вилла в стиле Belle Époque была полностью переделана ее нынешним владельцем, всемирно известным архитектором. Он сохранил лишь стены, создав более современный интерьер с мебелью, выполненной на заказ. Несмотря на площадь в 420кв.м , этот особняк ощущается как маленький уютный кокон, а из гостиной и верхних спален открывается великолепный вид на...
SERVICEAZUR
295 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
58 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Резиденция Icône à Cannes La Bocca, состоящая из трех зданий и апартаментов с количеством комнат от 2 до 5, предлагает разнообразные возможности для любого образа жизни: для учебы, отдыха или для постоянного проживания.
Различные функциональные квартиры от 45 кв. м до 115 кв. м. с удобствами высокого класса выходят на красивые...
Arcasa-Group
15 000 000 €
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
540 м2966
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная на холмах Вильфранша, роскошная вилла площадью 540 м2 с возможностью увеличения площади до 740 м2.
Главный 3-х уровневый дом в новом состоянии внутри и снаружи, с полностью переделанным ремонтом фасада.
На уровне сада спальня с ванной комнатой, 1 кладовая и 2 гаража.
На первом этаже просторная гостиная 160 м2, кабинет в...
RFC ESTATE
1 680 000 €
Квартира в Каннах, Франция
182 м2544
Удалённая сделка
Квартира площадью 182 м2 расположена в квартале Ля Круа де Гард в резиденции с бассейном.
Она состоит из гостиной с открытой кухней, 4 спален.
Терраса 27 м2 и большой сад 100 м2
VieBelle Immo France
6 500 000 €
Вилла в Мужене, Франция
600 м287
Двухэтажная вилла в современном стиле, расположенная в тихом зеленом районе в Мужен, 10 минут езды до элитной международной школы Mougins School.
Окруженная ландшафтным садом площадью 8500 кв.м. со средиземноморскими растениями, гарантируя своим владельцам полную приватность. В главном доме, площадью 625 кв.м., 6 спален, каждая с индивидуальной...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла в Сен-Рафаэле, Франция
750 м276
Дом в Аге с прямым выходом к морю, расположенный на французском побережье между Теуль-сюр-Мер и Сен-Рафаэль, в 50 км до Сен-Тропе и 30 км до Канн. Каменный двухэтажный добротный дом, площадью 750 кв.м., включает просторную гостиную со старинным камином, ведущую в уютную столовую и на кухню, 5 спален, большую библиотеку, внутренний бассейн с...
SERVICEAZUR
3 990 000 €
Вилла в Гольф-Жуан, Франция
265 м275
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная вилла площадью 265 м², полностью отремонтированная, с захватывающим панорамным видом на море, залив Жуан-ле-Пен и мыс Антиб.
Вилла состоит из большой гостиной-столовой, американской кухни, все комнаты выходят на террасу с бассейном.
На первом этаже расположены 5 спален, в том числе 1 с собственной ванной комнатой с душем и...
RFC ESTATE
2 020 000 €
Квартира в Куршевеле, Франция
1 м233
Роскошная резиденция в Куршевеле состоит из прекрасных 10 апартаментов с 3 спальнями. Резиденция расположена в самом сердце горнолыжной деревни Куршевель Морионд со множеством магазинов, ресторанов и доступом к склонам.
Два апартамента с 3 спальнями (один из них пентхаус) включают гостиную с кухней открытого плана, ванную комнату и кладовую....
NF Group
17 000 000 €
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
508 м28
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная вилла в стиле Бэль Эпок с захватывающим дух видом на море, расположенная на холмах недалеко от центра Болье-сюр-Мер, в доминирующем месте. Дом расположен рядом с огромным поместьем "La Léopolda", что придает ему дополнительный престиж. Вилла состоит из главного дома, гостевого дома и дома смотрителя. Основной дом...
RFC ESTATE
1 285 000 €
Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция
120 м24
Кредит 0.85-1.85%
Больё-сюр-Мер - Новое здание в центре города - 4-комнатные квартиры на продажу - С парковкой – Сдача второй квартал 2026 года.
Больё-сюр-Мер, в самом центре города, великолепный новый жилой комплекс из 16 квартир, расположенных на 3 уровнях: от студий до 5-комнатных дуплексов с террасой на крыше.
Широкий выбор квартир воплощает...
RFC ESTATE
3 300 000 €
Вилла в Вильнёв-Лубе, Франция
101 м232
Вилла на пляже, с прямым выходом к морю, расположена в Вильнев Лубе, между Ниццой и Антибами. В хорошем состоянии, с современным ремонтом, вилла, жилой площадью 101 кв.м., включает гостиную с оборудованной кухней открытого плана, выходящие на террасу с бассейном с переливом и панорамным видом на море, 3 спальни и 2 ванные комнаты. Дом полностью...
SERVICEAZUR
1 400 000 €
Апартаменты в Кап д’Антиб, Франция
93 м22
Элегантные апартаменты, расположенные в роскошной закрытой и охраняемой резиденции, включают в себя просторную гостиную зону, кухню, совмещенную со столовой, 2 спальни, 2 ванные комнаты, террасу. Встроенная кухня итальянского дизайна оснащена столешницей из кварца и техникой Siemens. В ванных комнатах установлены санитарная техника от Laufen,...
NF Group
2 990 000 €
Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
250 м244
Продажа апартаментов с панорамным видом на Кап Ферра, порт Вильфранш и Кап д'Антиб, расположенных в Вильфранш-сюр-Мер, в роскошной резиденции с консьержем и бассейном, на территории лесного парка 2 000 кв.м.
Жилой площадью 220 кв.м. и террасой 70 кв.м., квартира состоит из прихожей, просторной двойной гостиной площадью 77 кв.м., столовой,...
SERVICEAZUR
359 000 €
Апартаменты в Эвьян-ле-Бене, Франция
107 м2321
Эвиан ле Бэн. 3 комнатный апартамент с видом на озеро, площадью 65 м2 +балкон и в сад площадью 42 м2 состоит из прихожей со шкафом, гостиной с оборудованной кухней с выходом на балкон и в сад , двух спален со шкафами, просторной ванной комнаты с душевой кабиной и отдельного туалета с умывальником. Подземный гараж + парковочное и подвал. Квартира...
IMMOPS, Groupe AVS
689 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
112 м2422
Ницца - Расположенная в стороне от Английской набережной, тихая и светлая 3/4 комнатная квартира на 2-м этаже с лифтом и консьержем в красивом здании начала ХХ века. Эта квартира площадью 112 м² включает в себя прихожую, двойную гостиную, а также большую столовую, большую отдельную кухню, ванную комнату с туалетом и гардеробную. высокие...
IMMOPS, Groupe AVS
2 356 000 €
Квартира на Кап-Мартен, Франция
157 м2542
Объект под сдачу
Программа строительства нового жилья в Кап Мартан
- 15 мин от Монако
- 100 м от пляжа
- современная архитектура
- бассейн с видом на море
VieBelle Immo France
9 500 000 €
Вилла в Антибе, Франция
420 м255
Эта роскошная вилла с великолепным видом на море и горы расположена на Кап д’Антиб, рядом с песчаным пляжем Les Pecheurs. Трёхэтажная вилла, площадью 450 кв.м., включает просторную гостиную, выходящую на террасу, и оборудованную кухню с обеденной зоной на основном уровне. Мраморная лестница ведет на верхний этаж, где находится главная спальня с...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
650 м266
Вилла на вершинах Вильфранш-сюр-Мер, в охраняемом частном секторе, недалеко от центра Сен-Жан-Кап-Ферра. С террас, окон виллы и из сада открывается уникальный прямой панорамный вид на бухту Вильфранш, полуостров Кап Ферра, Ниццу и горы Эстерель – вид, вошедший в список «Лучшие виды мира» каталога Insider.
Современная вилла постройки 2010 года...
