По данным агентства недвижимости Century 21, прошедший год на рынке недвижимости Франции оказался неоднозначным. С одной стороны, наблюдалось общее снижение цен на жильё, особенно на дома. С другой стороны, некоторые сегменты рынка продемонстрировали рост, и в целом падение цен оказалось менее значительным, чем ожидалось.
Ключевые тенденции
Дифференциация по типам недвижимости. Цены на дома упали более существенно, чем на квартиры. Это может быть связано с различными факторами, включая изменение предпочтений покупателей, различия в спросе на разных сегментах рынка и влияние экономических условий.
Региональные различия. Наблюдается значительная разница в динамике цен между регионами. На западе Франции цены упали наиболее существенно, в то время как на юго-востоке они остались относительно стабильными.
Влияние ипотечных ставок: Снижение ставок по ипотеке и более низкая инфляция поддержали рынок недвижимости во второй половине года, смягчив падение цен.
Роль новых строительных проектов: Увеличение предложения нового жилья могло оказать давление на цены на вторичном рынке.
Подробности
Цены на частные дома снизились в среднем на 3,8% по всей Франции. Наиболее значительное падение было зафиксировано в регионах Земли Луары и Новая Аквитания.
Цены на квартиры показали более умеренное снижение (-0,7% в среднем по стране). В некоторых регионах даже наблюдался рост цен.
Самые высокие цены на недвижимость были зафиксированы на юго-востоке, а самые низкие — на северо-востоке. При этом Гранд-Эст оказался единственным регионом, где цены выросли.
Это важно
Информация от нотариусов, на которой основаны эти данные, может запаздывать на несколько кварталов. Более точную картину за 2024 год можно будет получить позднее.
Апартаменты находятся на верхних этажах здания, расположенного непосредственно у горнолыжного склона.
Апартаменты площадью 96 кв. м расположены на 3 уровнях и включают 4 спальни, мезонин площадью 23 кв. м и 2 ванные комнаты. Также имеется балкон на южной стороне, открывающий великолепный вид на горнолыжные склоны. Кроме того, есть подвал и...
NF Group
1 890 000 €
Вилла в Ле-Канне, Франция
245 м2653
Кредит 0.85-1.85%
Элегантная современная вилла, расположенная в очаровательном тихом районе Тиволи в Ле-Канне, недалеко от деревни с ресторанами изысканной кухни, художественными галереями и кафе. Этот дом, полностью отремонтированный в 2023 году, предлагает высококачественную современную отделку и большие открытые пространства. При входе в дом вас встретит...
RFC ESTATE
5 950 000 €
Вилла в Сен-Рафаэле, Франция
800 м255
Элитная вилла с панорамным видом на окрестности и море, площадью 800 кв.м., расположена на возвышенностях Рокбрюн-сюр-Аржан недалеко от Сент-Эгюльфе и Сен-Рафаэля. Вилла включает гостиную площадью 130 кв.м., 5 спален и 5 ванных комнат. Оснащена кондиционером тепло/холод, интернетом, система безопасности. Отдельные оборудованные апартаменты для...
SERVICEAZUR
1 950 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
112 м2322
ПРОДАЖА – 3-комнатная квартира премиум-класса – Центр Канн Уникальная квартира на продажу в комплексе Carlton Riviera, центр Канн. Редкая 3-комнатная квартира с 2 террасами – вид на сады и бассейн отеля InterContinental Carlton. Откройте для себя эту роскошную квартиру, расположенную в ультра-защищенном комплексе Carlton Riviera, в самом сердце...
Estate-indom
1 650 000 €
Вилла в Эзе, Франция
260 м2
Кредит 0.85-1.85%
Эз, тихий и жилой район Сен-Лоран-д'Эз, эта недвижимость, построенная на участке площадью 1140 м², расположена в небольшом частном и охраняемом жилом комплексе. Собственность в настоящее время разделена на квартиры. Главный дом жилой площадью около 260 м² построен на 3 уровнях, соединенных внутренней лестницей. Пристройка с жилой...
RFC ESTATE
8 500 000 €
Вилла в Мужене, Франция
700 м288
Новая вилла на стадии строительства, расположена в Мужене в закрытом домене рядом с элитной школой Mougins School, с удобный выездом на главные дороги. - Эта трёхуровневая вилла в современном стиле предлагает жилую площадь 700 кв.м. и 2130 кв.м. частной территории. Она будет включать прихожую, гостиную с открытой кухней, выходящие на террасу к...
SERVICEAZUR
3 500 000 €
Вилла в Мужене, Франция
248 м244
Кредит 0.85-1.85%
Расположенный в самом сердце тщательно ухоженного сада, этот очаровательный отреставрированный дом площадью 248 м2 может похвастаться великолепным видом на историческую деревню Мужен, известную своей гастрономией.
Эта просторная вилла состоит из 4 спален с ванными комнатами и отдельной студии с мини-кухней. Она располагает красивой, светлой...
RFC ESTATE
320 000 €
Квартира в Ницце, Франция
55 м2321
В одном из самых красивых дворцов Belle Époque в нижней части бульвара Симье, в нескольких шагах от центра города, мы предлагает вам 3 комнатную квартиру, площадью 55 м2 + 24м2 мезонина. Гардеробная, погреб. Высокие потолки, современный ремонт, балкон.
цена: 320 000€
VieBelle Immo France
Цена по запросу
Вилла в Кап-д'Ай, Франция
1370 м210
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная в самом сердце тихого жилого комплекса вилла La Palladiana имеет южную ориентацию и уникальный панорамный вид на море и Кап Ферра. Здание, расположенное на территории парка площадью около 4 800 м2, богатого оливковыми деревьями, украшено открытым и крытым бассейнами, сауной и фитнес-центром. Вилла La Palladiana, полная очарования,...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Каннах, Франция
230 м255
Двухэтажная современная вилла, жилой площадью 230 кв.м и участком земли 1000 кв.м. Идеально расположена в центре престижного района Cannes – Californie, в 5 минутах от знаменитой коммерческой улицы Antibes и в 10 минутах от знаменитой набережной La Croisette и Дворца Фестивалей. На первом уровне находятся 3 спальни каждая со своей ванной...
SERVICEAZUR
2 590 000 €
Вилла в Вильнёв-Лубе, Франция
200 м233
Продажа виллы в закрытом охраняемом домене Villeneuve-Loubet в тихом спокойном месте с красивым панорамным видом на море и зеленые окрестности. 2х-этажный дом площадью около 200 кв.м. полностью отремонтированный в 2017 году. Просторная гостиная 50 кв.м., выходящая на террасу, современная кухня открытого плана, 3 спальни и 3 ванные комнаты....
SERVICEAZUR
31 000 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
654 м21510
Кредит 0.85-1.85%
Эта недвижимость, наполненная очаровательной аутентичностью, соблазняет своим привилегированным расположением и очаровательным садом площадью почти 4000 м2. Каждая деталь была тщательно изучена с использованием таких технических решений, как просторные помещения без видимых структур, скрытые технические сети и отверстия, наполняющие помещения...
RFC ESTATE
2 990 000 €
Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
250 м244
Продажа апартаментов с панорамным видом на Кап Ферра, порт Вильфранш и Кап д'Антиб, расположенных в Вильфранш-сюр-Мер, в роскошной резиденции с консьержем и бассейном, на территории лесного парка 2 000 кв.м.
Жилой площадью 220 кв.м. и террасой 70 кв.м., квартира состоит из прихожей, просторной двойной гостиной площадью 77 кв.м., столовой,...
SERVICEAZUR
1 290 000 €
Квартира в Ницце, Франция
96 м221
Из этой квартиры площадью 96 кв.м и террасы площадью 120 кв.м, расположенной на верхнем этаже в самом сердце района Бометт, открывается панорамный вид на город Ниццу, море и маяк Сен-Жан-Кап-Ферра.Этот дом, оборудованный для приема гостей, состоит из большой гостиной, обеденной зоны и оборудованной кухни с прекрасным видом. На ночной стороне -...
NF Group
8 300 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
450 м2106
Кредит 0.85-1.85%
Кап-Мартен – секретное место Лазурного Берега, поэтическая и летняя атмосфера, которую можно открыть для себя во время каждой остановки в сезон на вилле Riva, окруженной великолепными 30-метровыми соснами. Вилла Riva – это собственность, примыкающая к Domaine Privé du Cap Martin, является одной из редких вилл в Кап-Мартене,...
RFC ESTATE
6 500 000 €
Вилла в Антибе, Франция
500 м287
Продажа виллы на Кап Антиб в тихом месте, в 5 минутах ходьбы до моря и пляжа Keller. Вилла площадью около 500 кв.м. включает на первом этаже: большую гостиную с роялем, камином и библиотекой, летнюю гостиную с баром, камином и выходом к бассейну, оборудованную кухню и столовую, 3 спальни с ванными комнатами. На втором этаже: 4 спальни с...
Великолепное поместье современных вилл, расположенное в престижном парке Сен-Тропе. Это поместье, состоящее из 3 отдельных вилл, имеет прекрасный вид на море и невероятное спокойствие. Главный дом: Новая современная вилла площадью около 533, построенная из камня VICENZA в 2015 году, состоит из: Первый этаж : - 1 двойная гостиная с двойным...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Гольф-Жуан, Франция
350 м255
Расположенная в частном охраняемом домене недалеко от Канн, эта вилла предлагает около 350 кв.м. жилой площади, зелёный участок площадью 1 679 кв.м. и красивый вид на море и окрестности.
Дом, постройки 1976 года, включает просторную гостиную с камином, столовую, полностью оборудованную кухню, а также пять спален каждая со своей ванной комнатой....
SERVICEAZUR
189 000 €
Квартира в Антибе, Франция
25 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Программа нового строительства в Антибах.
Жилой комплекс в Антибах, с бассейном, с садом и уютной площадкой для отдыха.
Квартиры от студий до 4/5 комнатных ( некоторые дуплексы ), с террасами и частными садиками.
Окончание строительных работ: 3 триместр 2025 года
Нотариальные сборы - 2,5 %
VieBelle Immo France
990 000 €
Таунхаус в Тулоне, Франция
163 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Domaine Eden du Cap
Престижный район Cap Brun, у пляжа
• Частная резиденция с охраняемой зелёной зоной (партаменты, пентхаусы, дома с садом).
Кап Брен предлагает панорамный вид на Средиземноморье и холмы Вар. Район с удобным транспортным сообщением, чрезвычайно востребованный за счет привилегированного расположения.
Уединенные бухты...
