a
Версия
для печати

Риелторы подвели итоги прошедшего года на рынке недвижимости Франции

По данным агентства недвижимости Century 21, прошедший год на рынке недвижимости Франции оказался неоднозначным. С одной стороны, наблюдалось общее снижение цен на жильё, особенно на дома. С другой стороны, некоторые сегменты рынка продемонстрировали рост, и в целом падение цен оказалось менее значительным, чем ожидалось.

Ключевые тенденции

  • Дифференциация по типам недвижимости. Цены на дома упали более существенно, чем на квартиры. Это может быть связано с различными факторами, включая изменение предпочтений покупателей, различия в спросе на разных сегментах рынка и влияние экономических условий.
  • Региональные различия. Наблюдается значительная разница в динамике цен между регионами. На западе Франции цены упали наиболее существенно, в то время как на юго-востоке они остались относительно стабильными.
  • Влияние ипотечных ставок: Снижение ставок по ипотеке и более низкая инфляция поддержали рынок недвижимости во второй половине года, смягчив падение цен.
  • Роль новых строительных проектов: Увеличение предложения нового жилья могло оказать давление на цены на вторичном рынке.

Подробности

Цены на частные дома снизились в среднем на 3,8% по всей Франции. Наиболее значительное падение было зафиксировано в регионах Земли Луары и Новая Аквитания.

Цены на квартиры показали более умеренное снижение (-0,7% в среднем по стране). В некоторых регионах даже наблюдался рост цен.

Самые высокие цены на недвижимость были зафиксированы на юго-востоке, а самые низкие — на северо-востоке. При этом Гранд-Эст оказался единственным регионом, где цены выросли.

Это важно

Информация от нотариусов, на которой основаны эти данные, может запаздывать на несколько кварталов. Более точную картину за 2024 год можно будет получить позднее.

Читайте также: Какие города во Франции стали доступнее для покупки жилья
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
Дом за 258 558 евро в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
258 558 €
Дом в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
610 м2 5 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Откройте для себя роскошную жизнь в этом современном и изысканном доме. Как только вы войдете в просторный вестибюль, вас окутает атмосфера стиля и комфорта. Вестибюль занимает два впечатляющих этажа и создан с вниманием к каждой детали. Парадная лестница, настоящая изюминка дома, приглашает вас в изысканные помещения. В центре дома...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
Вилла за 6 000 000 евро в Антибе, Франция
6 000 000 €
Вилла в Антибе, Франция
380 м2 5 4
Каменный дом в стиле Прованс, идеально расположен в самом сердце мыса Антиб, в 200 метрах до моря и пляжей. Жилой площадью около 400 кв.м. с хорошим ровным участком 2500 кв.м. и бассейном с подогревом 15м Х 7м, вилла включает на главном этаже: большую гостиную с камином и отдельную оборудованную кухню со столовой, выходящие в сад, одну спальню с...
SERVICEAZUR
Вилла за 16 000 000 евро в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
16 000 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
420 м2 9 4
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная современная вилла, спроектированная известным архитектором Оскаром Нимейером и расположенная в престижном и тихом районе Grand Hôtel du Cap. Дом с жилой площадью около 450 м2 расположен в пышном саду и имеет незабываемый вид на море и ровный участок площадью около 1800 м2. На первом этаже находится большая светлая гостиная...
RFC ESTATE
Квартира за 2 356 000 евро на Кап-Мартен, Франция
2 356 000 €
Квартира на Кап-Мартен, Франция
157 м2 5 4 2
Объект под сдачу
Программа строительства нового жилья в Кап Мартан - 15 мин от Монако - 100 м от пляжа - современная архитектура - бассейн с видом на море
VieBelle Immo France
Вилла за 2 180 000 евро в Каннах, Франция
2 180 000 €
Вилла в Каннах, Франция
130 м2 3 3
В самом сердце Канн, всего в нескольких минутах от набережной Круазетт и Дворца фестивалей, редкая вилла площадью 130 кв.м с террасой 110 кв.м. Расположенная на двух уровнях, она включает в себя просторную гостиную площадью около 50 кв.м с камином, и полностью оборудованной кухней открытой планировки, а также спальню с ванной комнатой площадью...
SERVICEAZUR
Вилла за 4 600 000 евро в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
4 600 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
241 м2 8 5 3
Кредит 0.85-1.85%
Вилла в стиле арт деко, построенная в 1958 году, расположена в тишине на западной стороне в начале мыса Ле-Кап. Выгодное расположение обеспечивает уединение в окружении пышной растительности, при этом она находится на удобном удалении от деревни Сен-Жан-Кап-Ферра. Расположение на ровном участке ок. 1600 м² с большим бассейном, просторным...
RFC ESTATE
Вилла за 7 900 000 евро в Сен-Тропе, Франция
7 900 000 €
Вилла в Сен-Тропе, Франция
610 м2 10 6 6
Вилла расположена в новом жилом проекте в одном из самых элитных районов Сен-Тропе. С виллы открывается потрясающий вид на море. Вилла включает просторные гостиные, 6 спален, домашний кинотеатр, винный погреб, тренажерную зону, сауну, комнату для персонала со специально-оборудованной кухней и крытый гараж. В ландшафтном саду расположен...
NF Group
Вилла за 3 465 000 евро в Грасе, Франция
3 465 000 €
Вилла в Грасе, Франция
390 м2 6 6
Вилла площадью 390 кв.м. расположена в частном закрытом домене в Грассе. Отличается подлинной оригинальной архитектурой и изяществом стиля и состоит из двух апартаментов. Первые расположены на двух этажах и включают в себя просторную гостиную с камином, современную хорошо оборудованную кухню, главную спальню с гардеробной и большой ванной...
SERVICEAZUR
Квартира за 317 000 евро в Иль-де-Франс, Франция
317 000 €
Квартира в Иль-де-Франс, Франция
37 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Резиденция расположена в престижном, спокойном районе в 250 м от озера и сквера des Roses. Доступны студии и квартиры от 1 до 5-комнатных, с продуманными планировками, дополненные балконами, лоджиями, террасами, садами, террасами на крыше. Все необходимое рядом: магазины центра города, услуги, школы и спортивные объекты. Прогулки по набережной...
Immobilier en France
Дом за 255 817 евро в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
255 817 €
Дом в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
310 м2 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Потрясающий и современный дом из легкой стальной конструкции, предлагающий комфорт и роскошь. Этот просторный и хорошо спроектированный дом общей площадью 310 кв. м имеет 2 гостиные, 1 кухню, 4 спальни, 3 ванные комнаты и гараж на 2 машины. Первый этаж площадью 170 м2 включает в себя уютную гостиную, просторную кухню с большой столешницей и...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
Апартаменты за 3 500 000 евро в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
3 500 000 €
Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
141 м2 4 3 3
Кредит 0.85-1.85%
В самом сердце старого города эта очаровательная 4-комнатная квартира площадью 141 м² занимает верхний этаж жилого дома. Из него открывается захватывающий вид на залив Вильфранш и Кап-Ферра, а также он выделяется своей близостью ко всем магазинам, ресторанам и школам, до которых можно дойти пешком. Недавно отремонтированная с большой...
RFC ESTATE
Апартаменты за 1 300 000 евро в Больё-сюр-Мер, Франция
1 300 000 €
Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция
102 м2 4 3 3
Кредит 0.85-1.85%
Верхний этаж английского дворца Болье-сюр-Мер. В самом сердце Больё-сюр-Мер, четырехкомнатная квартира в одной из самых популярных резиденций в Больё-сюр-Мер. Она расположена в восточном углу верхнего этажа и состоит из трех спален, двух ванных комнат/туалетов, гостиной/столовой с видом на море и отдельной кухни. Подвал завершает эту квартиру....
RFC ESTATE
Вилла за 6 500 000 евро в Мужене, Франция
6 500 000 €
Вилла в Мужене, Франция
600 м2 8 7
Двухэтажная вилла в современном стиле, расположенная в тихом зеленом районе в Мужен, окруженная ландшафтным садом площадью 8500 кв.м. со средиземноморскими растениями, гарантируя своим владельцам полную приватность. В главном доме, площадью 625 кв.м., 6 спален, каждая с индивидуальной ванной комнатой, гостиная с выходом в сад и к подогреваемому...
SERVICEAZUR
Апартаменты за 524 000 евро в Каннах, Франция
524 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
88 м2 3 2 1
Канны, 3х комнатный апартамент в стиле буржуа с высокими потолками площадью 81 м2 + подвал, лифт. Апартамент расположен в самом сердце элитного района Нижняя Калифорния, соблазнит вас своим шармом и яркостью. Расположенный на третьем этаже буржуазного здания с лифтом, он предлагает спокойную среду для жизни. Из просторного подъезда вас встретит...
IMMOPS, Groupe AVS
Вилла в Антибе, Франция (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Антибе, Франция
250 м2 4 4
Изысканная вилла площадью 250 кв.м в современном стиле с красивой панорамой морских просторов. Имение расположено в одном из самых престижных уголков Лазурного побережья - на мысе Cap d'Antibes, в 300-х метрах от моря. Элегантное оформление, использование высококачественных материалов, просторные помещения и декор, выполненный в светлых теплых...
SERVICEAZUR
Вилла за 7 500 000 евро в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
7 500 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
350 м2 7 6 4
Живописная вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра с просторной гостиной и 6 спальнями в современном стиле недалеко от набережной. На вилле: - 4 ванные комнаты - большой открытый бассейн - сауна - терраса, зимний сад - дом для персонала - гараж на 2 машины, парковка на улице Кап-Ферра (Cap-Ferrat) — один из самых престижных и элитных...
Estate-Service24
Вилла за 2 850 000 евро в Гольф-Жуан, Франция
2 850 000 €
Вилла в Гольф-Жуан, Франция
300 м2 8 4 4
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная вилла на холмах Гольф-Жуан, в 5 минутах от магазинов и пляжей, в 10 минутах от Канн, с превосходным сервисом. На уровне бассейна: гостиная/столовая в стиле собора с камином, отдельная кухня, 1 спальня с душевой комнатой. На втором этаже большая главная спальня с видом на море, гардеробной и ванной комнатой с выходом на большую...
RFC ESTATE
Апартаменты за 1 350 000 евро в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
1 350 000 €
Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
102 м2 3 2 2
Кредит 0.85-1.85%
В роскошной резиденции с консьержем и бассейном большая 3-комнатная квартира площадью 100 м² с видом на гавань и практически на набережную, оставаясь при этом в нескольких минутах ходьбы от центра и магазинов. Квартира состоит из прихожей, гостиной, выходящей на большую террасу площадью 27 м² с великолепным видом на море, отдельной...
RFC ESTATE
Вилла за 2 900 000 евро в Теуль-сюр-Мер, Франция
2 900 000 €
Вилла в Теуль-сюр-Мер, Франция
175 м2 5 4
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная в востребованном районе Теуль-сюр-Мер, в нескольких шагах от пляжей и ресторанов, откройте для себя эту виллу площадью 175 кв. м. с панорамным видом на залив Канн. Вилла состоит на первом этаже из гостиной с оборудованной кухней, выходящей на полукрытую террасу. На том же уровне из пейзажного бассейна открывается захватывающий...
RFC ESTATE
Вилла за 13 900 000 евро в Каннах, Франция
13 900 000 €
Вилла в Каннах, Франция
430 м2 5
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная на престижном калифорнийском холме в Каннах, в тихом и зеленом месте, великолепная современная вилла площадью около 430 м² с великолепным видом на море, Каннский залив и горный массив Эстерель. При реализации этой виллы было уделено особое внимание как качеству материалов, так и созданию внутренних объемов. На двух уровнях,...
RFC ESTATE

Источник: The Connexion

Photo by JOHN TOWNER on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Франция, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Как купить недвижимость во Франции в 2025 году
Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Германия перевернулась, Египет не согласился
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость во Франции Земельные участки во Франции Коммерческая недвижимость во Франции Дома (виллы) во Франции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Франция»

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 1220

Как купить недвижимость во Франции в 2025 году

Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции

  • 06.03.2025
  • 42713