По данным агентства недвижимости Century 21, прошедший год на рынке недвижимости Франции оказался неоднозначным. С одной стороны, наблюдалось общее снижение цен на жильё, особенно на дома. С другой стороны, некоторые сегменты рынка продемонстрировали рост, и в целом падение цен оказалось менее значительным, чем ожидалось.
Ключевые тенденции
Дифференциация по типам недвижимости. Цены на дома упали более существенно, чем на квартиры. Это может быть связано с различными факторами, включая изменение предпочтений покупателей, различия в спросе на разных сегментах рынка и влияние экономических условий.
Региональные различия. Наблюдается значительная разница в динамике цен между регионами. На западе Франции цены упали наиболее существенно, в то время как на юго-востоке они остались относительно стабильными.
Влияние ипотечных ставок: Снижение ставок по ипотеке и более низкая инфляция поддержали рынок недвижимости во второй половине года, смягчив падение цен.
Роль новых строительных проектов: Увеличение предложения нового жилья могло оказать давление на цены на вторичном рынке.
Подробности
Цены на частные дома снизились в среднем на 3,8% по всей Франции. Наиболее значительное падение было зафиксировано в регионах Земли Луары и Новая Аквитания.
Цены на квартиры показали более умеренное снижение (-0,7% в среднем по стране). В некоторых регионах даже наблюдался рост цен.
Самые высокие цены на недвижимость были зафиксированы на юго-востоке, а самые низкие — на северо-востоке. При этом Гранд-Эст оказался единственным регионом, где цены выросли.
Это важно
Информация от нотариусов, на которой основаны эти данные, может запаздывать на несколько кварталов. Более точную картину за 2024 год можно будет получить позднее.
Франция
Рона-Альпы
г.Межев
Шале в центре Межева
Крайне редкое шале в самом центре элитного горнолыжного курорта Межев - всего в 2 мин пешком до центральной площади. Шале полностью отреставрировано, переделана планировка и весь внутренний дизайн в 2014 году.
Площадь земельного участка: 510м2
Площадь шале 330м2
5 спальных комнат, 5...
ИНДОМ
2 600 000 €
Особняк в Париже, Франция
600 м2
Франция
г.Париж
Особняк с бассейном
Элегантный особняк в ближайшем пригороде Парижа - в районе парка- заповедника Шантийи, в 30 мин от международного аэропорта Шарль де Голь.
Площадь особняка 600м2:
5 спальных комнат, просторная гостиная и столовая с выходом
в ухоженный парк 2 га (в собственности).
Бассейн с...
ИНДОМ
5 450 000 €
Особняк в Париже, Франция
580 м2
Франция
г. Париж
департамент О-де-Сен
Особняк в пригороде Парижа
Элегантный особняк после качественной реконструкции в ближайшем элитном, зелёном пригороде Парижа Сен-Клу, напротив Булонского леса, всего в 10 км от центра Парижа.
Площадь особняка 580 м2:
просторные и уютные гостиная и столовая;
прекрасно...
ИНДОМ
3 950 000 €
Шале в Шамони, Франция
317 м255
Новое роскошное шале расположено в закрытом охраняемом комплексе из 3 шале с подземным паркингом. Шале включает гостиную открытого плана, просторную террасу, крытый бассейн, домашний кинотеатр, бар и SPA-зону с сауной. Шале оборудовано лифтом на всех этажах.
Шале расположено в самом сердце эксклюзивного района Ле Буа в Шамони.
NF Group
1 058 000 €
Вилла в Кань-Сюр-Мере, Франция
123 м244
Продажа новой виллы в новом строящемся посёлке в Кань-сюр-Мер, расположенном между Ниццей и Каннами, в 3х минутах до торгового центра Polygone Riviera, в 10 минутах езды до аэропорта Ниццы ( 7 км ), с небольшим видом на замок Вильнёв-Лубе. Двухэтажный дом жилой площадью 123 кв.м. включает на первом этаже: гостиную 22 кв.м., выходящую на террасу,...
SERVICEAZUR
1 790 000 €
Вилла в Каннах, Франция
145 м221
Одноуровневая вилла в стиле Прованс, идеально расположена в центре престижного района Канн, Ля Калифорни, в закрытом жилом комплексе, включающем около 20 частных домов, в 15 минутах ходьбы до коммерческой улицы Antibes и в 20 минутах от знаменитой набережной Круазет и его пляжей. Жилой площадью 145 кв.м., дом включает двойную гостиную около 60...
SERVICEAZUR
4 000 000 €
Вилла в Гольф-Жуан, Франция
410 м266
Вилла на возвышенностях Канн с великолепным видом на море, горы и полуостров Кап д’Антиб. Современной постройки, двухуровневая вилла, жилой площадью 410 кв.м., предлагает просторные хорошо освещенные внутренние помещения, внутреннюю веранду, бассейн и джакузи, а также ровный ухоженный участок площадью 5 000 кв.м. Вилла включает прихожую,...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла в Больё-сюр-Мер, Франция
1000 м266
Продажа виллы, жилой площадью 1000 кв.м., с прямым выходом к морю и собственным причалом, с панорамным видом на море, порт и полуостров Кап Ферра. Расположена в Больё-сюр-Мер на Французской Ривьере, между Ниццей и Монако. 6 спален и 6 ванных комнат. 2 бассейна, внутренний и внешний. В отделке использованы мрамор и цельное дерево. Дом окружает...
SERVICEAZUR
9 000 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
300 м243
Современная комфортабельнаая вилла, общая жилая площадь 300 кв.м., с потрясающим видом на море. Расположена на высотах Кап Мартана, всего в 15 мин на авто от Монако. Светлые открытые пространства внутри наполнены натуральным светом, комнаты распределены на нескольких уровнях, при этом жилые площади эргономичны и уютны. Прекрасные ландшафтные...
SERVICEAZUR
390 000 €
Апартаменты в Кап-д'Ай, Франция
45 м21
Квартира жилой площадью 45 кв.м. расположена на втором этаже нового строящегося дома в Кап дАй, в 10 минутах ходьбы до пляжей Мала и одного из самых лучших пляжей-ресторанов Французской Ривьеры – Ля Пинед. Квартира включает гостиную с кухней и балконом 8 кв.м., спальню с душевой комнатой. Место парковки в подземном гараже можно приобрести...
Франция
Лазурный берег
Уникальный пентхаус
Пентхаус с уникальным месторасположением на бульваре Круазетт в Каннах,
с потрясающим панорамным видом на море и на одно из самых захватывающих природных явлений в мире - красные скалистые горы Эстерель.
Жилая площадь пентхауса 130м2:
просторный салон-гостиная, две спальные комнаты с...
ИНДОМ
19 300 000 €
Вилла во Франции
1198 м2
Франция
Лазурный берег
Вилла-имение рядом с Монако
Уникальный объект: одно из самых больших имений рядом с Монако,
в 10 мин от Монако.
В собственности земельный участок- пейзажный парк 4,8 га!
Общая площадь виллы 1198м2
8 спальных комнат
гостевой дом
дом для охраны и обслуживающего персонала
бассейн, дом у...
ИНДОМ
630 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
95 м2321
ЦЕНТР НИЦЦЫ, ЗОЛОТОЙ КВАДРАТ
Идеальное расположение,
На знаменитом бульваре Виктора Гюго, в центре города, рядом с магазинами и в непосредственной близости от трамвайных линий 1 и 2 (быстрый доступ к порту и аэропорту)
3х комнатный апартамент площадью 80 м2 + терраса расположен в роскошной охраняемой резиденции с садами и внутренним...
IMMOPS, Groupe AVS
Цена по запросу
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
810 м285
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная новая вилла с высококлассными услугами и роскошной отделкой, расположенная в самом сердце Кап-Мартен, в окружении ландшафтного парка с большим бассейном с подогревом и зоной для барбекю с пулхаусом. Общая площадь 935 м2, в том числе 810 м2 жилая. Площадь участка 3 500 м2. Уровень сада: прихожая, гардеробная, гостевые туалеты,...
RFC ESTATE
3 600 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
400 м28
Кредит 0.85-1.85%
В 50 метрах от пляжей, великолепная вилла в стиле Belle Epoque, роскошно отреставрированная, на двух уровнях с видом на море с первого этажа. Цокольный этаж переоборудован под спа и сервисные апартаменты. 4 гаража и много охраняемых парковочных мест.
RFC ESTATE
330 000 €
Апартаменты в Эвьян-ле-Бене, Франция
77 м2211
ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: БЕСПЛАТНЫЕ НОТАРИАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
На высотах Эвиан-ле-Бен в элитном жилом районе с видом на озеро. Эта новая программа недвижимости представляет собой небольшой кондоминиум в человеческом масштабе, состоящий из 18 квартир. Он отличается очень аккуратной современной архитектурой, отдающей предпочтение свету и панорамам...
IMMOPS, Groupe AVS
29 000 000 €
Вилла в Париже, Франция
1000 м218
Франция
Лазурный берег, Канны
Шикарная вилла-поместье
Роскошная частная вилла-поместье в классическом стиле,
жемчужина Лазурного берега.
Расположенная на вершине холма с видом на Средиземное море,
вилла имеет привилегированный вид на море и мыс Антиб.
Вилла после качественной реновации, оснащена всеми современными...
ИНДОМ
Цена по запросу
Вилла в Кап д’Антиб, Франция
1000 м21612
Кредит 0.85-1.85%
Этот комплекс из 3 исключительных и полностью отремонтированных объектов недвижимости расположен в самом сердце Кап д'Антиб, на территории парка площадью более одного гектара. Он состоит из: - Хозяйский дом: построен на 3 уровнях, включая большую приемную, столовую, 1 главную спальню, 4 гостевые комнаты, 1 кабинет, гардеробные, тренажерный...
RFC ESTATE
334 000 €
Квартира в Ницце, Франция
41 м2211
Большая отремонтированная светлая 2-комнатная квартира 41 м2, состоящая из: прихожей, красивой угловой гостиной с открытой кухней, выходящей на две стороны наружу, спальни и душевой комнаты с туалетом. Идеально подходит для сдачи в аренду.
334 000 евро + расходы по сделке
Поможем оформить французский ВНЖ (Виза D + Carte de séjour...
INVESTOR ESTATE
610 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
104 м2422
Ницца, Квартал fleurs, 4-комнатная квартира площадью 98м² + балкон 6м2 расположена в красивом старинном здании. Очаровательная квартира (паркетный пол, лепнина, высокие потолки, фрески, камины) предлагает очень красивое освещение благодаря своим большим проемам и состоит из большого хола, ведущего в гостиную, столовую, две спальни, душевую...
