По данным агентства недвижимости Century 21, прошедший год на рынке недвижимости Франции оказался неоднозначным. С одной стороны, наблюдалось общее снижение цен на жильё, особенно на дома. С другой стороны, некоторые сегменты рынка продемонстрировали рост, и в целом падение цен оказалось менее значительным, чем ожидалось.
Дифференциация по типам недвижимости. Цены на дома упали более существенно, чем на квартиры. Это может быть связано с различными факторами, включая изменение предпочтений покупателей, различия в спросе на разных сегментах рынка и влияние экономических условий.
Региональные различия. Наблюдается значительная разница в динамике цен между регионами. На западе Франции цены упали наиболее существенно, в то время как на юго-востоке они остались относительно стабильными.
Влияние ипотечных ставок: Снижение ставок по ипотеке и более низкая инфляция поддержали рынок недвижимости во второй половине года, смягчив падение цен.
Роль новых строительных проектов: Увеличение предложения нового жилья могло оказать давление на цены на вторичном рынке.
Подробности
Цены на частные дома снизились в среднем на 3,8% по всей Франции. Наиболее значительное падение было зафиксировано в регионах Земли Луары и Новая Аквитания.
Цены на квартиры показали более умеренное снижение (-0,7% в среднем по стране). В некоторых регионах даже наблюдался рост цен.
Самые высокие цены на недвижимость были зафиксированы на юго-востоке, а самые низкие — на северо-востоке. При этом Гранд-Эст оказался единственным регионом, где цены выросли.
Это важно
Информация от нотариусов, на которой основаны эти данные, может запаздывать на несколько кварталов. Более точную картину за 2024 год можно будет получить позднее.
2 rooms, 1 bedroom, 36.1 sq.m, Floor 2/6
✓ 2-й этаж из 6
✓ Лифт
✓ Парковочное место
✓ 1 туалет
✓ Нет балкона
✓ Сад
✓ Терраса (всего 9,8 м²)
✓ Ориентация: восток
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
️ Расположенный в самом сердце Palm Beach, одного из самых престижных...
MIRAG INVEST DOO
3 200 000 €
Вилла в Мужене, Франция
360 м25
Кредит 0.85-1.85%
Эта яркая недвижимость в провансальском стиле идеально расположена в нескольких минутах ходьбы от старинной деревни Мужен, в конце закрытого тупика, скрытого от посторонних глаз.
Расположенный в тихом месте, дом предлагает панорамный вид на окружающие холмы и горный массив Эстерель.
На трех уровнях расположены 5 спален, одна из которых...
RFC ESTATE
9 400 000 €
Вилла в Каннах, Франция
870 м2866
Вилла класса «люкс» с панорамным видом на море и видом на Эстераль. Исключительное местоположение – зрелищный вид – высокий уровень обслуживания. Уютно расположенная на жилых высотах Канна, эта роскошная вилла класса «люкс» занимает доминирующее положение с потрясающим панорамным видом на Средиземное море, острова Лерин и яркие очертания массива...
Estate-indom
4 500 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
277 м2545
Кредит 0.85-1.85%
В абсолютном спокойствии и в доминирующем положении, с волшебным видом на море от Кап-Мартена до Ментона, великолепная новая современная вилла площадью 277 м² с бассейном, состоящая из большой гостиной с полуотдельной кухней и 4 спален с ванными комнатами, включая главную, многочисленные террасы и гараж на две машины. Здесь вас ждут...
RFC ESTATE
846 000 €
Апартаменты в Гольф-Жуан, Франция
109 м241
Предлагается на продажу новая квартира, расположенная на 2-м (последнем) этаже новой резиденции, окончание строительства которой запланировано на конец 2026 года. -
Расположенная в Валлорис Гольф-Жуан, всего в 300 метрах от магазинов и школы, в 900 метрах от порта и пляжей, квартира площадью 109,14 м² включает гостиную площадью 31 м² с кухней...
SERVICEAZUR
2 950 000 €
Вилла в Каннах, Франция
300 м255
Вилла в калифорнийском стиле, с красивым видом на море, удобно расположена в Каннах, недалеко от всей необходимой инфраструктуры. Дом после капитального ремонта (в 2012 году) включает 5 спален и 5 ванных комнат, просторная гостиная с кухней открытого плана, терраса с видом на море, жилая площадь 300 кв.м. Ухоженный участок 3600 кв.м., бассейн,...
SERVICEAZUR
870 000 €
Квартира в Каннах, Франция
123 м233
3 rooms, 3 bedrooms, 123 sq m, 1st floor
✓ 1-й этаж
✓ Лифт
✓ Подвал (общая площадь 3,1 кв. м)
✓ 2 парковочных места
✓ Гаражное место
✓ 2 туалета
✓ 2 балкона (общая площадь 4,8 кв. м)
✓ Терраса (общая площадь 15,2 кв. м)
✓ Тихо
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Канны...
MIRAG INVEST DOO
999 000 €
Апартаменты в Бордо, Франция
185 м2532
Квартитра зарезервирована. Расположенная на 2-м этаже исторического здания, эта великолепная квартира сочетает в себе очарование старинной архитектуры и современные удобства. Высокие потолки (3,5 м) и большие окна наполняют пространство светом, а изысканная реставрация сохранила оригинальные элементы, придав им свежий, обновленный вид....
Victoria Gaillard sarl
1 690 000 €
Квартира в Каннах, Франция
110 м232
3 комнаты, 2 спальни, 110, 2 кв. м
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковочный бокс
✓ 2 санузла
✓ Без балкона
✓ 2 террасы (общая площадь 151 кв. м)
✓ Ориентация: юг
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
️ Идеально расположенный в двух шагах от центра города, этот...
MIRAG INVEST DOO
1 600 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
146 м231
Идеально расположенные в элитном квартале Ниццы, на бульваре Симье, на верхнем этаже бывшего дворца – отеля Бель Эпок, апартаменты имеют одну из самых больших террас резиденции и исключительный вид на город, море и холм Шато. -
Эта квартира в современном стиле, площадью 146 кв.м., отличается просторными помещениями, освещёнными естественным...
SERVICEAZUR
478 000 €
Квартира в Ницце, Франция
63 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Ницца , 32 Rue de L Hôtel des Postes
Продается двухкомнатная квартира площадью 63 m2 в великолепном семиэтажном кондоминимуме. Квартира состоит из гостиной, спальни, оборудованной кухни, ванной комнаты и гостевого санузла. Западная экспозиция, тихий открытый вид с красивой террасой 10 m2 с выходом во все комнаты.
Есть возможность взять...
MG Group
Цена по запросу
Вилла в Антибе, Франция
600 м299
Эта роскошная вилла на Кап д'Антиб расположена всего в нескольких метрах от моря, недалеко от знаменитого отеля Eden Roc, и предлагает великолепный вид на море и горы Эстерель. На ухоженном парке площадью 8200 кв.м. находятся бассейн и теннисный корт. Вилла площадью 600 кв.м. включает на нижнем уровне: прихожую, кухню и столовую, двойную...
SERVICEAZUR
6 200 000 €
Пентхаус в Каннах, Франция
282 м2744
Кредит 0.85-1.85%
Этот исключительный пентхаус на верхнем этаже престижной резиденции в районе Калифорнии является выражением роскоши жилья на Французской Ривьере. Из апартаментов открывается потрясающий вид на море, от Леринских островов до холмов Эстерель, а также потрясающую панораму от восхода до заката. Жилая площадь более 280 кв.м., величественная терраса...
RFC ESTATE
2 180 000 €
Квартира в Каннах, Франция
132 м243
4 комнаты, 3 спальни, 132 м², 100 м² земли
✓ 1 этаж
✓ 100 м² земли
✓ Открытая кухня
✓ Гараж
✓ Парковочное место в боксе
✓ 3 санузла
✓ Нет балкона
✓ Сад (всего 100 м²)
✓ Ориентация: восток
На улице Антиб, в тихом месте. Всего в 250 метрах от пляжей. Улица Антиб. В отличном состоянии.
Частный вход с частным холлом, который...
MIRAG INVEST DOO
477 000 €
Квартира в Каннах, Франция
53 м221
2 rooms, 1 bedroom, 53.4 sq. m, 1st floor/5 floors
✓ 1-й этаж из 5
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Терраса
✓ Тихо
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Квартира с 2 комнатами в охраняемой резиденции "Pieds dans l'eau" с парком, бассейном и...
MIRAG INVEST DOO
154 000 €
Квартира в Каннах, Франция
26 м221
2 rooms, 1 bedroom, 25.8 sq. m, 1st floor out of 7
✓ 1-й этаж из 7
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ 1 туалет
✓ Балкон (общая площадь 7,1 м²)
✓ Терраса
✓ Ориентация на юго-запад
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Очаровательные 2 комнаты с великолепным видом...
MIRAG INVEST DOO
3 250 000 €
Вилла в Муан-Сарту, Франция
250 м25
Кредит 0.85-1.85%
Откройте для себя этот великолепный объект недвижимости - настоящий оазис спокойствия. Идеально расположенный в коммуне Муан-Сарту, но в нескольких минутах от Мужена, а также живописной деревни Вальбонн, дом очарует вас красивым входом, который объявляет о современном и функциональном интерьере.
Расположенная в тихом районе, эта вилла...
RFC ESTATE
275 000 €
Квартира в Каннах, Франция
31 м21
1 room, 31 sq. m, 3rd floor/6 floors
✓ 3-й этаж из 6
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ 1 туалет
✓ Нет балкона
✓ Терраса
✓ Ориентация: восток
✓ Прекрасный вид
️ СРОЧНО! В районе Канн, Palm Beach, всего в 50 метрах от пляжей Mouré Rouge и магазинов, в абсолютной тишине располагается просторная студия площадью 31 м² с выходом на террасу....
MIRAG INVEST DOO
260 000 €
Квартира в Каннах, Франция
49 м232
3 rooms, 2 bedrooms, 527 sq. ft, Ground floor of 6.
✓ 1-й этаж из 6
✓ Мини-кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Подвал (общая площадь 1,9 м²)
✓ Парковка
✓ 2 раздельных санузла
✓ Сад
✓ 29 террас
✓ Тихо
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Апартаменты с 3 комнатами на первой линии...
MIRAG INVEST DOO
3 710 000 €
Квартира в Каннах, Франция
137 м243
4 комнаты, 3 спальни, 137 кв. м, 1-й этаж из 11
✓ 1-й этаж из 11
✓ Лифт
✓ 1 туалет
✓ Нет балкона
✓ Терраса
✓ Ориентация: юг
✓ Прекрасный вид
✓ Без мебели
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Расположенная в самом центре Круазетт в престижной резиденции, квартира предлагает...
