a
Версия
для печати

Какие города во Франции стали доступнее для покупки жилья

Информацией поделилась сеть агентств недвижимости IAD.
Фото: Guillaume Flandre / Unsplash

Что произошло

Рынок недвижимости Франции постепенно восстанавливается после резкого падения цен а середине 2024 года. По последним данным LPI/IAD, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке стабилизировалась, сократившись за 2024 год всего на 1,6% до €3 217. Однако региональные различия остаются значительными.

Подробности

В крупных городах, таких как Бордо, Лион и Париж, цены на жильё продолжают снижаться, особенно в центральных районах. Это связано с ростом процентных ставок, удорожанием ипотеки и, как следствие, со снижением покупательской способности. В то же время на периферии этих городов наблюдается повышенный спрос, что обусловлено более доступными ценами и улучшением транспортной инфраструктуры.

Интересную динамику демонстрируют такие города, как Страсбург, Брест и Нанси. Здесь цены на жильё либо стабилизировались, либо даже выросли. Это может быть связано с рядом факторов, включая ограниченное предложение жилья, высокий спрос со стороны местных жителей и инвесторов, а также с развитием инфраструктуры.

Это важно

Следует отметить, что указанная средняя цена рассчитана на основе подписанных договоров купли-продажи, а не на основе цен, указанных продавцами. 

Город Средняя цена квартиры на вторичке Изменение за год Средняя цена частного дома на вторичке Изменение за год
Париж €6 934 -5,0% €4 813 -5,1%
Лион €4 153 -5,9% €4 143 -11,1%
Бордо €3 798 -6,9% €3 901 -8,1%
Нант €3 664 -4,7% €3 327 -6,4%
Ницца €5 115 -2,2% €4 801 +4,6%
Ренн €3 771 -1,3% €3 226 -1,6%
Руан €2 501 -2,2% €2 450 +1,1%
Лилль €3 128 -1,6% €2 720 -4,3%
Нанси €2 518 +3,7% €2 378 -8,1%
Страсбург €4 094 +1,2% €3 320 -5,0%
Гренобль €2 773 -1,2% €3 161 -5,0%
Марсель €3 600 -2,3% €4 240 -5,2%
Монпелье €3 781 -2,4% €3 880 -1,0%
Тулуза €3 871 -3,4% €3 000 -3,6%
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
Квартира за 416 000 евро в Ницце, Франция
416 000 €
Квартира в Ницце, Франция
65 м2 3 1 1
Удалённая сделка
Резиденция расположена в самом центре города, недалеко от порта. низкие нотариальные сборы, цена от застройщика
VieBelle Immo France
Вилла в Сен-Тропе, Франция (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Сен-Тропе, Франция
540 м2 6 7
Элитная вилла класса люкс в Saint-Tropez с панорамным видом на холмы и море. Вилла площадью 540 кв.м. В главном доме три спальни, одна из которых главная со своей террасой с видом на море, все спальни с ванными комнатами, полностью оборудованная кухня, столовая, а также гостиная с застекленными стенами, которые могут быть раздвинуты полностью ,...
SERVICEAZUR
Пентхаус за 6 200 000 евро в Каннах, Франция
6 200 000 €
Пентхаус в Каннах, Франция
282 м2 7 4 4
Кредит 0.85-1.85%
Этот исключительный пентхаус на верхнем этаже престижной резиденции в районе Калифорнии является выражением роскоши жилья на Французской Ривьере. Из апартаментов открывается потрясающий вид на море, от Леринских островов до холмов Эстерель, а также потрясающую панораму от восхода до заката. Жилая площадь более 280 кв.м., величественная терраса...
RFC ESTATE
Квартира за 175 000 евро в Бретани, Франция
175 000 €
Квартира в Бретани, Франция
37 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Квартира у моря + кухня и мебель в подарок!! Жизнь между морем и природой — 3 км до пляжа, центр города рядом Готовность в 2026, бронирование уже сейчас — без комиссии! Ваша резиденция между морем и природой, в самом сердце Бретани! Pordic, Кот-д’Армор — жизнь у моря в гармонии с природой и комфортом городской...
VRC Idrisova
Вилла за 1 210 000 евро в Эзе, Франция
1 210 000 €
Вилла в Эзе, Франция
75 м2 3 2 2
Кредит 0.85-1.85%
Предлагаем эксклюзивную, востребованную и очень ухоженную собственность на берегу моря в Эзе, с бассейном и теннисным кортом, идеальную виллу в качестве второго дома. Вы по достоинству оцените расположение этой виллы, ведь она находится всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Вас также соблазнит царящее там спокойствие, а также открытые...
RFC ESTATE
Вилла в Эзе, Франция (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Эзе, Франция
4 3
Современная вилла на аренду в Eze с панорамным видом на море, всего в 5 минутах ходьбы от пляжа. Вилла расположена на трех уровнях и включает в себя 4 комнаты, с каждой из которой открывается панорамный вид на море. На верхнем этаже расположилась кухня открытой планировки, столовая, гостиная, душевая комната с удобствами, а также балкон во всю...
SERVICEAZUR
Вилла за 12 500 000 евро в Эзе, Франция
12 500 000 €
Вилла в Эзе, Франция
800 м2
Кредит 0.85-1.85%
Откройте для себя эту великолепную недвижимость площадью около 800 кв.м. на участке площадью 5122 кв.м. с возможностью строительства второй виллы. На этой вилле есть два больших бассейна, один крытый и один открытый, а также различные зоны отдыха на открытом воздухе, где путешествие является источником вдохновения.
RFC ESTATE
Апартаменты за 1 889 000 евро в Париже, Франция
1 889 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
74 м2 3 1 1
Это исключительная квартира на 5-м этаже старинного престижного здания, идеально расположенная на улице Риволи, в самом сердце Парижа напротив сада Тюильри, в нескольких шагах от площади Вандома. Эта квартира площадью 74 м² по закону Каррез была полностью отремонтирована с использованием материалов очень высокого качества, сочетая элегантность и...
Estate-indom
Вилла за 2 850 000 евро в Мужене, Франция
2 850 000 €
Вилла в Мужене, Франция
230 м2 4
Кредит 0.85-1.85%
Элегантная вилла, построенная в 1950-х годах на территории старой оливковой рощи, полностью отремонтирована и расширена. Из окон открывается великолепный вид на деревню Мужен. Эта вилла, расположенная в непосредственной близости от международных школ, известного поля для гольфа и деревни, предлагает исключительные условия для проживания. В...
RFC ESTATE
Вилла за 14 000 000 евро в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
14 000 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
370 м2 5 5
Новая современная вилла расположена в Сен-Жан-Кап-Ферра, на живописном мысе Лазурного Берега. Вилла площадью 370 кв. м состоит из большой гостиной со столовой и оборудованной кухней с выходом на террасу с видом на море. На втором этаже расположены 4 большие спальни с ванными комнатами и гардеробными, открывающие живописный вид на...
NF Group
Вилла в Мужене, Франция (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Мужене, Франция
360 м2 5 5
Современная вилла с провансальским акцентом и с красивым видом на живописные холмы, расположенная в тихом спокойном районе в средневековом городке Мужен, в окрестностях Канн. - Жилой площадью 360 кв.м., вилла включает гостиную с высокими потолками, современно оборудованную кухню со столовой, 4 спальни, каждая со своей ванной и гардеробной, и...
SERVICEAZUR
Апартаменты за 1 340 000 евро во Франции
1 340 000 €
Апартаменты во Франции
110 м2 3 2 2
Редкая возможность: Прекрасная квартира в Riviera Palace, великолепном здании в стиле «Прекрасной эпохи» со стеклянным куполом зимнего сада, построенного Гюставом Эйфелем. Квартира площадью 110 м2 с панорамным видом на море, в 5 минутах ходьбы от площади Казино в Монако, роскошные магазины, рестораны, транспорт, школы, все удобства. Две...
Estate-indom
Апартаменты за 2 990 000 евро в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
2 990 000 €
Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
250 м2 4 4
Продажа апартаментов с панорамным видом на Кап Ферра, порт Вильфранш и Кап д'Антиб, расположенных в Вильфранш-сюр-Мер, в роскошной резиденции с консьержем и бассейном, на территории лесного парка 2 000 кв.м. Жилой площадью 220 кв.м. и террасой 70 кв.м., квартира состоит из прихожей, просторной двойной гостиной площадью 77 кв.м., столовой,...
SERVICEAZUR
Квартира за 315 000 евро в Ницце, Франция
315 000 €
Квартира в Ницце, Франция
40 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Резиденция в самом сердце Сент-Маргерит, где из каждой квартиры открывается потрясающий вид на рельеф Варуа, а из некоторых открывается потрясающий вид на море Ежедневно наслаждайтесь искусством безмятежной жизни, подчеркнутой утонченной роскошью Эта уютная резиденция с 2-4 комнатами подчеркивает просторные и нетронутые открытые...
Immobilier en France
Вилла в Антибе, Франция (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Антибе, Франция
600 м2 9 9
Эта роскошная вилла на Кап д'Антиб расположена всего в нескольких метрах от моря, недалеко от знаменитого отеля Eden Roc, и предлагает великолепный вид на море и горы Эстерель. На ухоженном парке площадью 8200 кв.м. находятся бассейн и теннисный корт. Вилла площадью 600 кв.м. включает на нижнем уровне: прихожую, кухню и столовую, двойную...
SERVICEAZUR
Апартаменты за 2 250 000 евро в Каннах, Франция
2 250 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
100 м2 2
Апартаменты, расположенные на всемирно известной набережной Круазет, прямо над магазином Chanel, имеют хорошо продуманную и функциональную планировку, а также качественные материалы в отделке.Апартаменты площадью 100 квадратных метров включают в себя гостиную, 2 спальни, 2 ванные комнаты, кухню и террасу с видом на красную ковровую дорожку...
NF Group
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
551 м2 5 5
Кредит 0.85-1.85%
Недвижимость расположена в Сен-Жан-Кап-Ферра, недалеко от знаменитого музея Эфрусис в Ротшильде, этого мифического места в нескольких метрах от собственности. Позиция доминирует над морем, панорамный вид, уникальный для Сен-Жан-Кап-Ферра, с видом на залив Вильфранш от оконечности Пассабл до оконечности Гатона. Ориентация - уникальная тройная...
RFC ESTATE
Квартира за 185 000 евро в Ницце, Франция
185 000 €
Квартира в Ницце, Франция
30 м2 2 1 1
Квартира 30 м2 в самом центре Ниццы. Гостиная с кухней, отдельная спальня, санузел. До моря 5 минут пешком, все инфраструктура - кафе, рестораны, магазины в паре минут от дома, тихая улица. 185 000 евро + расходы по сделке Поможем оформить французский ВНЖ
INVESTOR ESTATE
Апартаменты за 305 000 евро в Ницце, Франция
305 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
59 м2 2 1 1
2-КОМНАТНЫЙ АПАРТАМЕНТ С БАЛКОНОМ Идеально расположен всего в 2 минутах ходьбы от Английской набережной, эта великолепная квартира площадью 51,73 м² сочетает в себе комфорт, элегантность и яркость. Основные характеристики: Большая светлая гостиная площадью 30 м², выходящая на балкон площадью более 7 м² с открытым видом на море....
IMMOPS, Groupe AVS
Вилла за 2 940 000 евро в Теуль-сюр-Мер, Франция
2 940 000 €
Вилла в Теуль-сюр-Мер, Франция
200 м2 6 4 4
Кредит 0.85-1.85%
В охраняемом районе, расположенном в горах Эстерель, всего в 2 минутах от пляжей и в 10 минутах от деревни Теуль-сюр-Мер, прекрасная вилла с бассейном, отремонтированная в современном стиле, с захватывающим видом на море, залив Канн и острова. Построенная на 2 уровнях, вилла состоит на первом этаже из большой гостиной с камином, полностью...
RFC ESTATE

Читайте также: Названы регионы Франции, где проще купить недвижимость со скидкой

Источник: отчёт IAD

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Франция, Анализ рынков, Недвижимость, Рейтинг

Читайте также

Содержание недвижимости во Франции
Обзор налогов и других расходов собственника
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Налог на непродуктивное богатство: как новый IFI-i повлияет на владельцев недвижимости во Франции
Разбор налоговой реформы простыми словами
Только для своих! Как устроены закрытые домены Лазурного Берега: локации, недвижимость, стиль жизни
Гид по самым престижным местам на Французской Ривьере
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Как купить недвижимость во Франции в 2025 году
Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость во Франции Недорогая недвижимость во Франции Аренда недвижимости во Франции Дома (виллы) во Франции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Франция»

  • 12.12.2025
  • 108
  • 17.10.2025
  • 255
  • Партнерский материал