Рынок недвижимости Франции постепенно восстанавливается после резкого падения цен а середине 2024 года. По последним данным LPI/IAD, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке стабилизировалась, сократившись за 2024 год всего на 1,6% до €3 217. Однако региональные различия остаются значительными.
Подробности
В крупных городах, таких как Бордо, Лион и Париж, цены на жильё продолжают снижаться, особенно в центральных районах. Это связано с ростом процентных ставок, удорожанием ипотеки и, как следствие, со снижением покупательской способности. В то же время на периферии этих городов наблюдается повышенный спрос, что обусловлено более доступными ценами и улучшением транспортной инфраструктуры.
Интересную динамику демонстрируют такие города, как Страсбург, Брест и Нанси. Здесь цены на жильё либо стабилизировались, либо даже выросли. Это может быть связано с рядом факторов, включая ограниченное предложение жилья, высокий спрос со стороны местных жителей и инвесторов, а также с развитием инфраструктуры.
Это важно
Следует отметить, что указанная средняя цена рассчитана на основе подписанных договоров купли-продажи, а не на основе цен, указанных продавцами.
Город
Средняя цена квартиры на вторичке
Изменение за год
Средняя цена частного дома на вторичке
Изменение за год
Париж
€6 934
-5,0%
€4 813
-5,1%
Лион
€4 153
-5,9%
€4 143
-11,1%
Бордо
€3 798
-6,9%
€3 901
-8,1%
Нант
€3 664
-4,7%
€3 327
-6,4%
Ницца
€5 115
-2,2%
€4 801
+4,6%
Ренн
€3 771
-1,3%
€3 226
-1,6%
Руан
€2 501
-2,2%
€2 450
+1,1%
Лилль
€3 128
-1,6%
€2 720
-4,3%
Нанси
€2 518
+3,7%
€2 378
-8,1%
Страсбург
€4 094
+1,2%
€3 320
-5,0%
Гренобль
€2 773
-1,2%
€3 161
-5,0%
Марсель
€3 600
-2,3%
€4 240
-5,2%
Монпелье
€3 781
-2,4%
€3 880
-1,0%
Тулуза
€3 871
-3,4%
€3 000
-3,6%
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
369 000 €
Квартира в Каннах, Франция
46 м221
2 rooms, 1 bedroom, 46 sq. m, Floor 1/2
✓ 1-й этаж из 2
✓ Лифт
✓ Нет подвала
✓ Парковочный бокс
✓ 1 туалет
✓ Терраса
✓ Восточная экспозиция
✓ 1 спальня
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
06400 - Канны Монтфлёри - Недавно построенная резиденция - 2 комнаты площадью 46...
MIRAG INVEST DOO
6 900 000 €
Вилла в Шатонёф-Грасе, Франция
600 м215118
Кредит 0.85-1.85%
Это великолепное имущество расположено в оливковой роще в сельской местности, окружающей Шатонёф-Грас, в уединенном и тихом месте, в то же время недалеко от местных достопримечательностей. В настоящее время это главный дом и три отдельных гостевых дома, есть возможность дальнейшего расширения (в зависимости от планирования). Эта впечатляющая...
RFC ESTATE
2 880 000 €
Вилла в Ницце, Франция
315 м2121010
Ницца - буржуазный квартал Старого порта, в парковой зоне, в нескольких минутах от пляжа, порта, магазинов и ресторанов, Великолепный полностью отремонтированный буржуазный дом площадью 315м² на 3 уровнях, ровный участок 800м², возможность сделать бассейн. Много шарма, великолепные паркетные полы, молдинги, камины, много террас. Он...
IMMOPS, Groupe AVS
880 000 €
Квартира в Каннах, Франция
150 м253
5 rooms, 3 bedrooms, 150 sq. m
✓ Подвал
✓ Нет гаража
✓ 1 туалет
✓ Нет балкона
✓ Тихий район
✓ Ориентация: юг
✓ Прекрасный вид
✓ Без прямых соседей
✓ Не меблирован
Диагностика энергетической эффективности (DPE): F; Индекс выбросов парниковых газов (GES): F
Новинка! Дом 1930-х годов в тихом районе недалеко от центра КАНН. Вы...
MIRAG INVEST DOO
655 000 €
Квартира в Каннах, Франция
100 м231
3 комнаты, 1 спальня, 100 м², 5-й этаж из 5.
✓ Последний этаж
✓ 5-й этаж из 5
✓ Отдельная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ 2 парковочных бокса
✓ 2 туалета
✓ Нет балкона
✓ 2 террасы
Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
️ Купите исключительную недвижимость в Каннах с панорамным...
MIRAG INVEST DOO
290 000 €
Квартира в Каннах, Франция
59 м243
4 rooms, 3 bedrooms, 59 sq. m, Ground floor/6
✓ 1-й этаж из 6
✓ Встроенная кухня
✓ Подвал
✓ Сад
✓ 3 спальни
Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Очаровательная квартира площадью около 60 м² в Каннах. Идеально подходит для семьи или инвестиций. Имущество состоит из 3 спален,...
MIRAG INVEST DOO
300 000 €
Квартира в Каннах, Франция
43 м221
2 rooms, 1 bedroom, 43 sq. m, Floor 5/5
✓ Последний этаж
✓ 5-й этаж из 5
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Парковочный бокс
✓ 1 туалет
✓ Без балкона
✓ Терраса (общей площадью 6,3 кв. м)
✓ Ориентация: восток
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
️ В стадии обещания: Канны, рядом...
MIRAG INVEST DOO
27 560 000 €
Вилла в Кап-д'Ай, Франция
506 м277
Продажа особняка в Кап-д’Ай с панорамным видом на море, в 5ти минутах езды до Монако. Особняк полностью отреставрирован ( в 2016 году ); отделка выполнена новейшими высококачественными материалами. Вилла сохранила свой исторический первоначальный облик начала 20 века и имеет богатую историю, связанную с русской балериной Матильдой Кшесинской....
SERVICEAZUR
245 000 €
Апартаменты в Антибе, Франция
40 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Программа нового строительства в Антибах.
Жилой комплекс в Антибах, с бассейном, с садом и уютной площадкой для отдыха.
Квартиры от студий до 4/5 комнатных ( некоторые дуплексы ), с террасами и частными садиками.
Окончание строительных работ: 3 триместр 2025 года
Нотариальные сборы - 2,5 %
VieBelle Immo France
Цена по запросу
Апартаменты в Каннах, Франция
325 м265
Редкое предложение ! Продажа 7-комнатных апартаментов дуплекса в Каннах на Бульваре Круазет в одном из самых престижных зданий Канн, с панорамным видом на море, набережную и горы Эстерель. Жилой площадью 325 кв.м., апартаменты включают на нижнем уровне: две гостиные, кухню со столовой, 3 спальные, каждая с ванной, гардеробной и балконами. На...
SERVICEAZUR
299 000 €
Квартира в Каннах, Франция
45 м221
2 rooms, 1 bedroom, 45 sq. m, 4th floor/4 floors
✓ Последний этаж
✓ 4-й этаж из 4
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Гараж
✓ 1 туалет
✓ Без балкона
✓ Ориентация: восток
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): A
Просторная квартира с 2 комнатами площадью 45 м² в современном и охраняемом комплексе, в нескольких...
MIRAG INVEST DOO
738 000 €
Квартира в Каннах, Франция
53 м232
3 rooms, 2 bedrooms, 53 sq. m, 2nd floor/2 floors
✓ Последний этаж
✓ 2-й этаж из 2
✓ Нет балкона
✓ Терраса (Всего 3,6 кв. м)
✓ Ориентация: юг
✓ Прекрасный вид
✓ Не меблирован
✓ 2 спальни
✓ Не доступно для лиц с ограниченными возможностями
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов...
MIRAG INVEST DOO
515 000 €
Квартира в Каннах, Франция
70 м232
3 rooms, 2 bedrooms, 70 sq. m, Floor 2/2.
✓ Последний этаж
✓ 2-й этаж из 2
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ 2 парковочных бокса
✓ 2 раздельных санузла
✓ Балкон
✓ Терраса
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Недавнее здание высокого уровня на двух...
MIRAG INVEST DOO
228 000 €
Квартира в Каннах, Франция
47 м221
2 pieces, 1 bedroom, 47.1 sq. m, Floor 2/3
✓ 2-й этаж из 3
✓ Открытая кухня
✓ Балкон (Общая площадь 2,2 кв. м)
✓ Терраса (Общая площадь 13,4 кв. м)
✓ Ориентация: восток
✓ Прекрасный вид
✓ Без мебели
✓ 1 спальня
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Продается! Редкая...
MIRAG INVEST DOO
825 000 €
Квартира в Каннах, Франция
7
7 комнат.
✓ Без гаража
✓ Без балкона
✓ Южная экспозиция
✓ Без прямой видимости
✓ Немеблированный
✓ Не доступно для людей с ограниченной подвижностью
Расположенный в самом сердце района Petit Juas, очаровательный дом разделён на 2 квартиры, общей площадью 150 м². Есть гараж и парковочные места. Участок земли площадью 500 м².
Дом...
MIRAG INVEST DOO
333 000 €
Квартира в Каннах, Франция
31 м221
2 rooms, 1 bedroom, 31 sq. m, 3rd floor
✓ 3-й этаж
✓ Лифт
✓ Нет балкона
✓ Ориентация: север, запад
✓ Прекрасный вид
✓ Mеблировано
✓ 1 спальня
✓ Недоступно для людей с ограниченной подвижностью
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Эта квартира площадью 31 м², расположенная...
MIRAG INVEST DOO
369 000 €
Квартира в Каннах, Франция
21
2 rooms, 1 bedroom, 5th floor
✓ 5-й этаж
✓ Встроенная кухня
✓ 2 туалета
✓ Нет балкона
✓ Терраса
✓ Ориентация: юг, запад
✓ Прекрасный вид
✓ Не меблирован
Всего в нескольких шагах от пляжей и центра, великолепная двухкомнатная квартира, полностью отремонтированная и меблированная, на верхних этажах. Включает в себя вход с...
MIRAG INVEST DOO
260 000 €
Квартира в Каннах, Франция
25 м221
2 комнаты, 1 спальня, 25 кв. м, 4-й этаж из 7
✓ 4-й этаж из 7
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ 1 туалет
✓ Тихо
✓ Ориентация: запад
✓ 1 спальня
✓ Недоступно для маломобильных людей
Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Канны - рядом с Карно и Пети Жюа, в...
MIRAG INVEST DOO
365 000 €
Квартира в Каннах, Франция
55 м232
3 rooms, 2 bedrooms, 55 sq. m, Ground floor/2;
✓ Первый этаж из 2-х
✓ Нет лифта
✓ Подвал (общая площадь 10 м²)
✓ Парковка
✓ 1 отдельный туалет
✓ Нет балкона
✓ Сад
✓ Терраса (общая площадь 16 м²)
Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
В очень востребованном районе Канн, в...
MIRAG INVEST DOO
1 670 000 €
Апартаменты в Кап д’Антиб, Франция
84 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Апартаменты расположены в одной из самых престижных резиденции Лазурного Берега с бассейном, спортивным залом , сауной и охраняемой территорией .
До центра города 5 минут пешком, где представлена вся наилучшая инфраструктура: рестораны, магазины, концертный зал , школы .
До песчаных пляжей также 5 минут пешком .
Квартира имеет 2 спальни, 2...
