Информацией поделилась сеть агентств недвижимости IAD.
Что произошло
Рынок недвижимости Франции постепенно восстанавливается после резкого падения цен а середине 2024 года. По последним данным LPI/IAD, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке стабилизировалась, сократившись за 2024 год всего на 1,6% до €3 217. Однако региональные различия остаются значительными.
Подробности
В крупных городах, таких как Бордо, Лион и Париж, цены на жильё продолжают снижаться, особенно в центральных районах. Это связано с ростом процентных ставок, удорожанием ипотеки и, как следствие, со снижением покупательской способности. В то же время на периферии этих городов наблюдается повышенный спрос, что обусловлено более доступными ценами и улучшением транспортной инфраструктуры.
Интересную динамику демонстрируют такие города, как Страсбург, Брест и Нанси. Здесь цены на жильё либо стабилизировались, либо даже выросли. Это может быть связано с рядом факторов, включая ограниченное предложение жилья, высокий спрос со стороны местных жителей и инвесторов, а также с развитием инфраструктуры.
Это важно
Следует отметить, что указанная средняя цена рассчитана на основе подписанных договоров купли-продажи, а не на основе цен, указанных продавцами.
Город
Средняя цена квартиры на вторичке
Изменение за год
Средняя цена частного дома на вторичке
Изменение за год
Париж
€6 934
-5,0%
€4 813
-5,1%
Лион
€4 153
-5,9%
€4 143
-11,1%
Бордо
€3 798
-6,9%
€3 901
-8,1%
Нант
€3 664
-4,7%
€3 327
-6,4%
Ницца
€5 115
-2,2%
€4 801
+4,6%
Ренн
€3 771
-1,3%
€3 226
-1,6%
Руан
€2 501
-2,2%
€2 450
+1,1%
Лилль
€3 128
-1,6%
€2 720
-4,3%
Нанси
€2 518
+3,7%
€2 378
-8,1%
Страсбург
€4 094
+1,2%
€3 320
-5,0%
Гренобль
€2 773
-1,2%
€3 161
-5,0%
Марсель
€3 600
-2,3%
€4 240
-5,2%
Монпелье
€3 781
-2,4%
€3 880
-1,0%
Тулуза
€3 871
-3,4%
€3 000
-3,6%
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
4 850 000 €
Особняк во Франции
660 м2
Франция
Женевское озеро
Элегантный особняк в 10 мин от Женевы
Элегантный особняк после качественной реконструкции
в 10 мин езды от международного аэропорта Женевы,
в 5 мин пешком от знаменитого гольф-кантри-клуба «Maison Blanche».
Жилая площадь особняка: 660м2
6 просторных спальных комнат с индивидуальными ванными комнатами и...
ИНДОМ
5 250 000 €
Замок в Париже, Франция
410 м2
Франция
г.Париж
Замок рядом с заповедником
Красивый, небольшой замок в ближайшем пригороде Парижа - Сен-Манде (Saint - Mande), рядом с заповедником Венсен.
Здание после качественной реконструкции, в идеальном состоянии.
Площадь замка 410м2: 5 спальных комнат, элегантная гостиная и столовая с выходом в сад.
Площадь сада...
ИНДОМ
1 050 000 €
Апартаменты в Куршевеле, Франция
322
Роскошные апартаменты расположены в самом сердце Куршевеля. Апартаменты включают прихожую, гостиную открытого плана, совмещенную с полностью оснащенной кухней и столовой, 2 спальни и 2 ванные комнаты.В стоимость квартиры входит парковочное место.
NF Group
1 900 000 €
Вилла в Сен-Максиме, Франция
164 м243
Вилла расположена в коммуне Сен-Максим на Лазурном побережье, рядом с Сен-Тропе. Вилла находится на ландшафтном участке площадью 3 200 кв. м с подогреваемым бассейном.
Вилла состоит из прихожей, гостиной, кухни, 4 спален и 3 ванных комнат. Из каждой комнаты открывается панорамный вид на море.
NF Group
2 950 000 €
Вилла в Каннах, Франция
300 м255
Вилла в калифорнийском стиле, с красивым видом на море, удобно расположена в Каннах, недалеко от всей необходимой инфраструктуры. Дом после капитального ремонта (в 2012 году) включает 5 спален и 5 ванных комнат, просторная гостиная с кухней открытого плана, терраса с видом на море, жилая площадь 300 кв.м. Ухоженный участок 3600 кв.м., бассейн,...
SERVICEAZUR
2 950 000 €
Вилла в Мужене, Франция
400 м254
Продажа и аренда красивой виллы в закрытом, престижном домене Mougins в 5 минутах езды до Канн. 2х-этажный дом в стиле провансаль, площадью около 400 кв.м. с красивым видом на окрестности и деревушку Мужен, включает на первом этаже: двойную гостиную с камином и выходом на террасу 60 кв.м., отдельную укомплектованную кухню и столовую, 3 спальни,...
SERVICEAZUR
2 950 000 €
Вилла в Антибе, Франция
160 м255
Аренда виллы в нео-прованском стиле, расположенной в спокойном жилом квартале престижного курорта Лазурного берега - Кап д'Антиб. В 10 минутах ходьбы до пляжа Ла-Салис. Дом, жилой площадью 160 кв.м., включает 3 спальни, каждая с ванной комнатой, просторную гостиную с удалённым видом на море и полностью оборудованную кухню с барбекю на террасе....
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла в Каннах, Франция
350 м244
Cовременная вилла 2007 года постройки в калифорнийском стиле, площадь 350 кв.м., с панорамным видом на море и Канны. Расположена в тихом спокойном районе в 3-х км от моря и набережной Круазет, её бутиков и ресторанов. Вилла состоит из нескольких уровней. Уютный комфортабельный интерьер, качественная мебель, свет и пространство, большие витражные...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла в Каннах, Франция
800 м21010
На продажу роскошное имение, с панорамным видом на море, включающее две виллы, общей жилой площадью 800 кв.м., расположенное на возвышенностях Канн. Трехуровневый главный дом имеет: 8 спален, просторную гостиную, выходящую на террасу с бассейном, столовую, а также прачечную и профессиональную кухню, подача блюд из которой осуществляется с...
SERVICEAZUR
1 980 000 €
Апартаменты в Антибе, Франция
90 м222
Продажа апартаментов в совершенно новой резиденции в сердце Кап д’Антиб в 5ти минутах ходьбы до пляжей Гаруп. Резиденция включает 9 апартаментов, от 3х до 6ти комнатных, площадью от 84 до 210 кв.м. с террасами, в бюджете от 1 980 000 до 4 800 000 евро, три из которых имеют небольшой частный сад. В распоряжение жильцов комплекса предоставляется...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла в Антибе, Франция
1300 м277
Вилла на продажу и аренду на Кап д’Антиб с панорамным видом на Средиземное море, с частным пляжем в 20 метрах от виллы. Жилой площадью 1 300 кв.м. на вилле 7 просторных спален (по 40 кв.м.), некоторые с балконами, каждая со своей ванной комнатой. Большая гостиная с панорамными окнами-дверями, ведущими на террасу к бассейну, светлая столовая и...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла в Сен-Рафаэле, Франция
210 м263
Современная вилла в Сент-Эгюльф в 200 метрах до моря, с бассейном и красивым видом на море. Площадью 210 кв.м., 2х-этажная вилла состоит из двойной гостиной с камином, выходящей на террасу к бассейну, оборудованной кухни, 6 спален и 3 ванных комнат. С террас второго этажа открывается вид на море. Полы с подогревом на первом этаже. Кондиционер...
SERVICEAZUR
3 267 000 €
Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция
156 м242
Уникальные апартаменты дуплекс с крышей террасой 105 кв.м. и панорамным видом на море, расположенные в новостройке в Больё-Сюр-Мер, в 5 минутах ходьбы до пляжа La Petite Afrique и знаменитого ресторана Лазурного берега African Queen, и в 10 минутах езды до Монако. Общей площадью 252,30 кв.м., дуплекс включает гостиную с кухней открытого плана,...
SERVICEAZUR
18 800 000 €
Замок во Франции
5000 м2
Франция
Прованс-Альпы-Лазурный берег
округ Бриньоль
Замок в Провансе
Исторический замок - жемчужина Прованса - в округе Бриньоль (любимый регион у звёзд кино, здесь расположены имения Брэда Питта и Джорджа Клуни), всего в 2 часах езды от Сен-Тропе.
Общая площадь замка 5000 м2
Многочисленные дополнительные постройки...
ИНДОМ
3 900 000 €
Вилла в Эзе, Франция
174 м233
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная вилла, расположенная в самом центре деревни Эз, недавно отремонтированная архитектором, с приятным видом на море и горы. Предлагая все необходимые удобства, эта роскошная вилла площадью 174 м2 состоит из прихожей, гостиной, столовой, кухни, 3 спален с прилегающими ванными комнатами. К вилле примыкают три 2-комнатных апартамента с...
RFC ESTATE
6 800 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
350 м2
Кредит 0.85-1.85%
В непосредственной близости к Монако, эта недвижимость площадью около 12 758 м² с видом на пляжи Golfe Bleu, море и панораму Монако. Собственность под названием "LA GIUNCARELLA", на которой построены: - Основная вилла, построенная на двух уровнях + мансарда, включая: - На первом этаже: прихожая, гостиная с выходом на террасу,...
RFC ESTATE
1 225 000 €
Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
86 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Эта красивая 3-комнатная квартира площадью 86 м² предлагает великолепный панорамный вид на залив Вильфранш и Кап Ферра. Большая угловая терраса площадью 44 м² обходит квартиру с юга и запада, а вторая терраса доступна из второй спальни. Апарьаменты находятся на 2-м этаже красивой охраняемой резиденции с бассейном, консьержем и...
RFC ESTATE
12 500 000 €
Вилла в Эзе, Франция
800 м2
Кредит 0.85-1.85%
Откройте для себя эту великолепную недвижимость площадью около 800 кв.м. на участке площадью 5122 кв.м. с возможностью строительства второй виллы.
На этой вилле есть два больших бассейна, один крытый и один открытый, а также различные зоны отдыха на открытом воздухе, где путешествие является источником вдохновения.
RFC ESTATE
465 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
107 м2321
КОМПЬЕН, недалеко от Парижа.
Роскошный, полностью реновированный 3-комнатный буржуазный апартамент площадью 96 м²+ терраса + парковка + гараж в тихом районе в 500 м от отреставрированного Château de Compiègne, расположенная в красивой резиденции с консъержем. Он состоит из прихожей, столовой, гостиной с выходом на террасу,...
IMMOPS, Groupe AVS
3 250 000 €
Вилла в Гольф-Жуан, Франция
235 м255
Кредит 0.85-1.85%
На возвышенности Гольф-Жуан откройте для себя эту великолепную, полностью отремонтированную виллу с бассейном, откуда открывается потрясающий вид на море.
Вилла состоит из прихожей, очень красивой кухни, выходящей в большую гостиную с террасой, спальни с ванной комнатой.
Наверху находится главная спальня с гардеробной и ванной комнатой.
На...
