Рынок недвижимости Франции постепенно восстанавливается после резкого падения цен а середине 2024 года. По последним данным LPI/IAD, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке стабилизировалась, сократившись за 2024 год всего на 1,6% до €3 217. Однако региональные различия остаются значительными.
Подробности
В крупных городах, таких как Бордо, Лион и Париж, цены на жильё продолжают снижаться, особенно в центральных районах. Это связано с ростом процентных ставок, удорожанием ипотеки и, как следствие, со снижением покупательской способности. В то же время на периферии этих городов наблюдается повышенный спрос, что обусловлено более доступными ценами и улучшением транспортной инфраструктуры.
Интересную динамику демонстрируют такие города, как Страсбург, Брест и Нанси. Здесь цены на жильё либо стабилизировались, либо даже выросли. Это может быть связано с рядом факторов, включая ограниченное предложение жилья, высокий спрос со стороны местных жителей и инвесторов, а также с развитием инфраструктуры.
Это важно
Следует отметить, что указанная средняя цена рассчитана на основе подписанных договоров купли-продажи, а не на основе цен, указанных продавцами.
Город
Средняя цена квартиры на вторичке
Изменение за год
Средняя цена частного дома на вторичке
Изменение за год
Париж
€6 934
-5,0%
€4 813
-5,1%
Лион
€4 153
-5,9%
€4 143
-11,1%
Бордо
€3 798
-6,9%
€3 901
-8,1%
Нант
€3 664
-4,7%
€3 327
-6,4%
Ницца
€5 115
-2,2%
€4 801
+4,6%
Ренн
€3 771
-1,3%
€3 226
-1,6%
Руан
€2 501
-2,2%
€2 450
+1,1%
Лилль
€3 128
-1,6%
€2 720
-4,3%
Нанси
€2 518
+3,7%
€2 378
-8,1%
Страсбург
€4 094
+1,2%
€3 320
-5,0%
Гренобль
€2 773
-1,2%
€3 161
-5,0%
Марсель
€3 600
-2,3%
€4 240
-5,2%
Монпелье
€3 781
-2,4%
€3 880
-1,0%
Тулуза
€3 871
-3,4%
€3 000
-3,6%
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
325 000 €
Квартира в Каннах, Франция
56 м²21
2 комнаты, 1 спальня, 56,1 м², 4-й этаж из 4
✓ последний этаж
✓ 4-й этаж из 4
✓ открытая кухня
✓ лифт
✓ 1 туалет
✓ нет балкона
✓ ориентация: север
✓ красивый вид
✓ не меблирован
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Прекрасная двухкомнатная квартира площадью 56 м²,...
MIRAG INVEST DOO
180 000 €
Квартира в Каннах, Франция
47 м²21
2 комнаты, 1 спальня, 47,4 кв. м, 1-й этаж из 3.
✓ 1-й этаж из 3
✓ Отдельная кухня
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Терраса
✓ Тихий район
✓ Немеблированный
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Исключительно - В районе Канны Ла Бокка, в центре востребованного жилого округа,...
MIRAG INVEST DOO
429 000 €
Квартира в Каннах, Франция
45 м²21
2 rooms, 1 bedroom, 45 sq. m.
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ 1 туалет
✓ Балкон (всего 2 кв. м)
✓ Прекрасный вид
✓ Немеблированный
✓ 1 спальня
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Идеальное расположение в 2 минутах от моря и порта Canto в CANNES. Небольшая резиденция...
MIRAG INVEST DOO
1 590 000 €
Квартира в Каннах, Франция
120 м²32
Seaside location, on the 2nd floor, south exposure, 3 rooms, building of 3 floors, cellar, 1 toilet, 1 bathroom 3.9 sq.m, living room 29.7 sq.m, unfurnished, 2 bedrooms, 1 shower room.
✓ Прекрасный вид
✓ Сад
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Расположенная в сердце...
MIRAG INVEST DOO
3 800 000 €
Вилла во Франции
800 м²877
Уникальный замок рядом с Ле-Маном
История, элегантность и гармония с природой
Всего в 15 минутах от Ле-Мана( где проходят знаменитые гонки 24часа ) расположен изысканный Неоготический замок XIX века после качественной реставрации — настоящая жемчужина в сердце живописного парка площадью более 15 гектаров.
Идеальное место для частной...
Estate-indom
4 000 000 €
Квартира в Каннах, Франция
107 м²43
Sea view, Building of 8 floors, Fully renovated, South-facing, 7th floor, Built in 1970, 4 rooms, Basement, 3 toilets, Living room 31.54 m², Unfurnished, 3 bedrooms, 2 shower rooms.
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Консьерж
✓ Парковка
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C...
MIRAG INVEST DOO
359 000 €
Квартира в Каннах, Франция
36 м²21
2 rooms, 1 bedroom, 36 sq. m, Floor 1/4
✓ 1-й этаж из 4
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Гараж
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Сад
✓ Терраса
✓ Не меблирован
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
В самом центре престижного района Palm Beach в Каннах, всего в 100...
MIRAG INVEST DOO
245 000 €
Апартаменты в Антибе, Франция
40 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
Программа нового строительства в Антибах.
Жилой комплекс в Антибах, с бассейном, с садом и уютной площадкой для отдыха.
Квартиры от студий до 4/5 комнатных ( некоторые дуплексы ), с террасами и частными садиками.
Окончание строительных работ: 3 триместр 2025 года
Нотариальные сборы - 2,5 %
VieBelle Immo France
244 000 €
Квартира в Каннах, Франция
46 м²2
2 rooms, 46 m², 1st floor/6.
✓ 1-й этаж из 6
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Нет балкона
✓ Сад
✓ Ориентация: юг
✓ Без прямых соседей напротив
✓ Не меблирован
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Идеально расположенная в востребованной резиденции Le Gallia, в самом сердце района...
MIRAG INVEST DOO
899 000 €
Квартира в Каннах, Франция
79 м²22
No view, 2 rooms, Year of construction 1994, On the 1st floor, Cellar, 2 bedrooms, 1 shower room, Living room 39.16 sq. m, 2 toilets, 1 bathroom, Entrance, Unfurnished
✓ Терраса
✓ Красивый вид
✓ Сад
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Откройте для себя эту великолепную...
MIRAG INVEST DOO
415 000 €
Квартира в Каннах, Франция
74 м²32
3 комнаты, 2 спальни, 74 м², Первый этаж из 6
✓ Первый этаж из 6 этажей
✓ Отдельная кухня
✓ Лифт
✓ Погреб
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Нет балкона
✓ Спокойный
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Расположенный в самом сердце популярного района Petit Juas, этот красивый 74 м²...
MIRAG INVEST DOO
8 900 000 €
Вилла в Каннах, Франция
1170 м²55
Расположенная в престижном районе Канн, эта недавно и безупречно отреставрированная вилла занимает доминирующее положение и предлагает захватывающие панорамные виды на море и побережье Лазурного берега. -
Эта вилла в современном провансальском стиле располагает жилой площадью 383 м², с планировкой, продуманной до мельчайших деталей как для...
SERVICEAZUR
288 000 €
Квартира в Каннах, Франция
35 м²31
3 rooms, 1 bedroom, 34.9 sq. m, 1st floor of 1;
✓ Последний этаж
✓ 1-й этаж из 1 этажа
✓ Отдельная кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Без лифта
✓ Без подвала
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Терраса
✓ Тихий
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Villa Francia. Очень красивая квартира с...
MIRAG INVEST DOO
849 000 €
Квартира в Каннах, Франция
95 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 95 sq. m, 9th floor/11.
✓ 9-й этаж/11 этажей
✓ Отдельная кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Место для парковки
✓ 2 туалета
✓ 2 террасы
✓ Экспозиция: юг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Эксклюзивное предложение! Просторная квартира с 3...
MIRAG INVEST DOO
950 000 €
Квартира в Каннах, Франция
95 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 95 sq. m, 7th floor/7 floors
✓ Последний этаж
✓ 7-й этаж из 7
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ 2 парковки
✓ Место в гараже
✓ 2 туалета
✓ Без балкона
✓ 2 террасы
✓ Ориентация: юг, запад, восток
Городской центр Канн — редкая возможность! На седьмом, последнем этаже находится великолепная кондиционированная квартира с...
MIRAG INVEST DOO
2 980 000 €
Квартира в Каннах, Франция
90 м²32
Seaside location, 3 rooms, south-facing, newly renovated, 7th floor, basement, 2 bedrooms, 2 bathrooms, living room, 2 toilets, entry, unfurnished
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Роскошная квартира с исключительным видом на всю бухту Канн ждет...
MIRAG INVEST DOO
210 000 €
Квартира в Каннах, Франция
40 м²21
2 комнаты, 1 спальня, 40 кв. м, первый этаж
✓ Первый этаж
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Отсутствие подвала
✓ Парковка
✓ 1 санузел
✓ Отсутствие балкона
✓ Сад
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
В Каннах-Ла-Бокка, в охраняемой резиденции с бассейном, построенной в 2014 году,...
MIRAG INVEST DOO
163 000 €
Квартира в Каннах, Франция
30 м²1
1 room, 30 sq. m, 3rd floor
✓ 3-й этаж
✓ Отдельная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал (всего 3 м²)
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Нет балкона
✓ Сад
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
В ухоженном зеленом районе, этот студийный апартамент площадью 30 м² привлекает своим спокойствием,...
MIRAG INVEST DOO
2 595 000 €
Квартира в Каннах, Франция
99 м²43
Facing south, 5th floor, Year built 1936, 4 Rooms, Building of 7 floors, Renovated, Cellar, Unfurnished, Living room 36.92 m², 3 Bathrooms, 3 Bedrooms
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Квартира для приема гостей, 4 комнаты площадью 100 м²....
MIRAG INVEST DOO
693 000 €
Квартира в Каннах, Франция
104 м²43
4 комнаты, 3 спальни, 104 м², Этаж 5/6
✓ 5-й этаж из 6
✓ Парковочное место
✓ Балкон
✓ Терраса
✓ Ориентация: север
✓ Прекрасный вид
✓ Без соседей напротив
✓ Не меблировано
✓ 3 спальни
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Живите в нескольких шагах от магазинов, школ и...
