a
Версия
для печати

Какие города во Франции стали доступнее для покупки жилья

Информацией поделилась сеть агентств недвижимости IAD.

Что произошло

Рынок недвижимости Франции постепенно восстанавливается после резкого падения цен а середине 2024 года. По последним данным LPI/IAD, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке стабилизировалась, сократившись за 2024 год всего на 1,6% до €3 217. Однако региональные различия остаются значительными.

Подробности

В крупных городах, таких как Бордо, Лион и Париж, цены на жильё продолжают снижаться, особенно в центральных районах. Это связано с ростом процентных ставок, удорожанием ипотеки и, как следствие, со снижением покупательской способности. В то же время на периферии этих городов наблюдается повышенный спрос, что обусловлено более доступными ценами и улучшением транспортной инфраструктуры.

Интересную динамику демонстрируют такие города, как Страсбург, Брест и Нанси. Здесь цены на жильё либо стабилизировались, либо даже выросли. Это может быть связано с рядом факторов, включая ограниченное предложение жилья, высокий спрос со стороны местных жителей и инвесторов, а также с развитием инфраструктуры.

Это важно

Следует отметить, что указанная средняя цена рассчитана на основе подписанных договоров купли-продажи, а не на основе цен, указанных продавцами. 

Город Средняя цена квартиры на вторичке Изменение за год Средняя цена частного дома на вторичке Изменение за год
Париж €6 934 -5,0% €4 813 -5,1%
Лион €4 153 -5,9% €4 143 -11,1%
Бордо €3 798 -6,9% €3 901 -8,1%
Нант €3 664 -4,7% €3 327 -6,4%
Ницца €5 115 -2,2% €4 801 +4,6%
Ренн €3 771 -1,3% €3 226 -1,6%
Руан €2 501 -2,2% €2 450 +1,1%
Лилль €3 128 -1,6% €2 720 -4,3%
Нанси €2 518 +3,7% €2 378 -8,1%
Страсбург €4 094 +1,2% €3 320 -5,0%
Гренобль €2 773 -1,2% €3 161 -5,0%
Марсель €3 600 -2,3% €4 240 -5,2%
Монпелье €3 781 -2,4% €3 880 -1,0%
Тулуза €3 871 -3,4% €3 000 -3,6%
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
Вилла в Кап-д'Ай, Франция (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Кап-д'Ай, Франция
600 м2 7 5
Кредит 0.85-1.85%
Недавно построенная вилла на берегу моря, расположенная в 1 км от оживленного Княжества Монако. Эта современная недвижимость площадью более 600 кв. м представляет собой настоящую резиденцию на берегу моря, спроектированную таким образом, чтобы максимизировать обстановку и исключительные виды. Кроме того, вилла расположена в нескольких...
RFC ESTATE
Вилла на Кап-Ферра, Франция (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла на Кап-Ферра, Франция
600 м2 7
Кредит 0.85-1.85%
Эта невероятная недвижимость расположена по одному из самых красивых адресов Кап-Ферра. Вилла площадью 700 м2 на участке площадью 4800 м2 предлагает гармоничное сочетание ультрасовременного и авангардного жилого пространства и комнат, защищающих интимность и частную жизнь. На фоне этого невероятного и уникального объекта открывается новый вид на...
RFC ESTATE
Дом за 4 850 000 евро в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
4 850 000 €
Дом в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
200 м2 6 4 4
Кредит 0.85-1.85%
Вильфранш-сюр-Мер, первая линия, дом площадью 200 м2, полностью отремонтированный несколько лет назад. Состоит из 4 спален наверху с мраморными ванными комнатами и балконами, внизу большая гостиная и столовая с хорошо оборудованной открытой кухней. На уровне гостиной также есть небольшая спальня и прачечная. Гараж на две машины и парковка.
RFC ESTATE
Квартира за 359 000 евро в Антибе, Франция
359 000 €
Квартира в Антибе, Франция
58 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
3х комнатная квартира в Антибах. Квартира расположена в двух шагах от центра города, порта, пляжей и железнодорожного вокзала Антиба. Квартира на 3-м этаже с лифтом, расположение: юг/север, с прекрасным видом на горы и на море. 3 комнаты площадью 58 м² полностью отремонтированы, стеклопакет, реверсивный кондиционер, коллективное...
VieBelle Immo France
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
220 м2 4 4
Современная вилла с видом на море, в аренду и на продажу. Расположена на мысе Рокбрюн-Кап-Мартен - престижном курорте Лазурного берега Франции, в тихом жилом районе. Жилая площадь 220 кв.м., участок земли 1115 кв.м. Капитально отремонтирована и имеет качественную отделку (полы из паркета и мрамора, электрические автоматические жалюзи,...
SERVICEAZUR
Квартира за 414 000 евро в Иль-де-Франс, Франция
414 000 €
Квартира в Иль-де-Франс, Франция
57 м2 2 1 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Новая квартира под ключ с премиум отделкой Первоклассная среда в 7км от Парижа Парковочное место в подарок Срок сдачи 4 квартал 2026 года RUEIL-MALMAISON (92500) FRANCE 13 доступных лота НОВЫЙ ЗАПУСК От 2 до 3 комнат От 414 000 € до 472 500 € Предлагается лот № 116 - 2 комнаты - площадь 57,39 м2 - лоджия 6,32м2...
VRC Idrisova
Апартаменты за 8 500 000 евро в Каннах, Франция
8 500 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
220 м2 6 4 4
Кредит 0.85-1.85%
В самом сердце Круазет в роскошной резиденции с консьержем, редкая двухуровневая квартира площадью около 220 м² на высоком этаже. Состоит из большой гостиной, выходящей на террасу с панорамным видом на море и Каннский залив, полностью оборудованной кухни, 4 спален с ванными комнатами, включая главную спальню с собственной террасой с...
RFC ESTATE
Вилла за 1 950 000 евро в Эзе, Франция
1 950 000 €
Вилла в Эзе, Франция
130 м2 3
Кредит 0.85-1.85%
На возвышенности Эз, расположенной на очень красивом участке площадью около 2670 м², слегка наклонном и великолепно засаженном соснами и другими средиземноморскими растениями, очаровательная вилла в провансальском стиле с жилой площадью около 130 м². Недвижимость с прекрасным видом на море, в окружении природного парка. Основной...
RFC ESTATE
Апартаменты за 4 690 000 евро в Каннах, Франция
4 690 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
245 м2 5 4 4
Кредит 0.85-1.85%
Эти апартаменты расположены в престижной резиденции в тихом и пышном месте и могут похвастаться роскошно обставленной жилой площадью 245 кв.м. с великолепным видом на море, остров Святой Маргариты и горный массив Эстерель. В просторной квартире сделана высококачественная отделка в ярком современном стиле. Внутренняя планировка следующая: -...
RFC ESTATE
Пентхаус за 6 200 000 евро в Каннах, Франция
6 200 000 €
Пентхаус в Каннах, Франция
282 м2 7 4 4
Кредит 0.85-1.85%
Этот исключительный пентхаус на верхнем этаже престижной резиденции в районе Калифорнии является выражением роскоши жилья на Французской Ривьере. Из апартаментов открывается потрясающий вид на море, от Леринских островов до холмов Эстерель, а также потрясающую панораму от восхода до заката. Жилая площадь более 280 кв.м., величественная терраса...
RFC ESTATE
Апартаменты за 797 000 евро в Ницце, Франция
797 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
127 м2 4 3 3
Ницца - 4х комнатный апартамент площадью 122 м2 + балкон расположен в элитном квартале Carré d'Or, в непосредственной близости от моря и трамвайной остановки. Этот апартамент расположен в бывшем дворце, построенном в стиле в Бэль Эпок, на 2м этаже с лифтом, эта просторная 4-комнатная квартира, полностью отремонтированная, предлагает...
IMMOPS, Groupe AVS
Вилла за 35 000 000 евро в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
35 000 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
480 м2 7 6 6
Кредит 0.85-1.85%
Великолепный дом на набережной, предлагающий прямой доступ к морю и захватывающий вид. Этот исключительный дом в идеальном состоянии построен на четырех уровнях, и все они обслуживаются лифтом. Благодаря большим окнам из этих светлых комнат открывается захватывающий вид. Построенный известным архитектором из высококачественных материалов,...
RFC ESTATE
Вилла за 4 200 000 евро в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
4 200 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
187 м2 4 4
Вилла под реновацию с готовым проектом от архитектора. Вилла расположена на возвышенностях Рокбрюн-кап-Мартен и предлагает красивые виды на море и окрестности. На стадии реновации, окончание которой запланировано на весну 2025 года, вилла будет иметь 187,54 кв.м. жилой площади, и включать на уровне сада и бассейна: гостиную, оборудованную...
SERVICEAZUR
Вилла за 1 690 000 евро в Эзе, Франция
1 690 000 €
Вилла в Эзе, Франция
220 м2 7 4
Кредит 0.85-1.85%
На тихом участке 1400 м2, красивая вилла в отличном состоянии с 215 м2 жилой площади, предлагает превосходный пейзажный бассейн с подогревом, джакузи и прекрасный вид на горы и море. Среди прочего, она имеет большую автостоянку, гараж, прачечную, подвал и тренажерный зал. Дом состоит из следующего: Уровень сада: отдельная квартира, состоящая из...
RFC ESTATE
Апартаменты за 945 000 евро в Куршевеле, Франция
945 000 €
Апартаменты в Куршевеле, Франция
96 м2 4 2
Апартаменты находятся на верхних этажах здания, расположенного непосредственно у горнолыжного склона. Апартаменты площадью 96 кв. м расположены на 3 уровнях и включают 4 спальни, мезонин площадью 23 кв. м и 2 ванные комнаты. Также имеется балкон на южной стороне, открывающий великолепный вид на горнолыжные склоны. Кроме того, есть подвал и...
NF Group
Вилла за 1 650 000 евро в Эзе, Франция
1 650 000 €
Вилла в Эзе, Франция
260 м2
Кредит 0.85-1.85%
Эз, тихий и жилой район Сен-Лоран-д'Эз, эта недвижимость, построенная на участке площадью 1140 м², расположена в небольшом частном и охраняемом жилом комплексе. Собственность в настоящее время разделена на квартиры. Главный дом жилой площадью около 260 м² построен на 3 уровнях, соединенных внутренней лестницей. Пристройка с жилой...
RFC ESTATE
Вилла в Сен-Тропе, Франция (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Сен-Тропе, Франция
282 м2 6 6
Вилла в Сен-Тропе в 5ти минутах ходьбы до песчаных пляжей Пампелон и знаменитого пляжного клуба Club 55, в закрытом охраняемом посёлке, в тишине, без близкого соседства. Трёхэтажный дом современной архитектуры, жилой площадью 282 кв.м., включает 6 спален, каждая с ванной комнатой и гардеробной, светлую гостиную со столовой, выходящие на террасу,...
SERVICEAZUR
Квартира за 887 500 евро в Мерибеле, Франция
887 500 €
Квартира в Мерибеле, Франция
60 м2 3 2
Откройте для себя эту прекрасную двухуровневую квартиру, расположенную в деревне Мерибель, известной своей семейной атмосферой и видом на горы. Эта квартира площадью 60,96 кв.м. На первом уровне полностью оборудованная кухня, выходящая в столовую и гостиную.Вы будете очарованы приятным видом на горы с балкона площадью 6,34 кв.м. На первом уровне...
NF Group
Апартаменты за 6 500 000 евро в Каннах, Франция
6 500 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
490 м2 5 4 4
Кредит 0.85-1.85%
С удовольствием представляем эту исключительную виллу-апартаменты жилой площадью 407,67 м². Эта уникальная недвижимость, требующая полной реконструкции, предлагает огромный потенциал для трансформации в индивидуальное жилое пространство, которое идеально соответствует вашим потребностям. У вас будет возможность насладиться просторной...
RFC ESTATE
Вилла в Мужене, Франция (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Мужене, Франция
500 м2 4 4
Аренда и продажа виллы с бассейном, расположенной в элитном закрытом посёлке Parc Saint Martin в Мужен, в абсолютно спокойном месте среди зелени. Двухэтажный дом, жилой площадью 500 кв.м. с участком земли 7000 кв.м. включает на первом этаже: гостиную с камином и столовой, выходящие на террасу к летней обеденной зоне, кухню, спальню с ванной...
SERVICEAZUR

Читайте также: Названы регионы Франции, где проще купить недвижимость со скидкой

Источник: отчёт IAD

Photo by Guillaume Flandre on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Франция, Анализ рынков, Недвижимость, Рейтинг

Читайте также

В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как купить недвижимость во Франции в 2025 году
Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции
Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
ОАЭ, Катар, Оман, Бахрейн… А может, вообще Саудовская Аравия? Чем реально отличаются рынки недвижимости стран Ближнего Востока
Куда стоит ехать, а куда нет

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) во Франции Недорогая недвижимость во Франции Дома (виллы) во Франции Элитная недвижимость во Франции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Франция»

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 1154

Как купить недвижимость во Франции в 2025 году

Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции

  • 06.03.2025
  • 42547