Информацией поделилась сеть агентств недвижимости IAD.
Что произошло
Рынок недвижимости Франции постепенно восстанавливается после резкого падения цен а середине 2024 года. По последним данным LPI/IAD, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке стабилизировалась, сократившись за 2024 год всего на 1,6% до €3 217. Однако региональные различия остаются значительными.
Подробности
В крупных городах, таких как Бордо, Лион и Париж, цены на жильё продолжают снижаться, особенно в центральных районах. Это связано с ростом процентных ставок, удорожанием ипотеки и, как следствие, со снижением покупательской способности. В то же время на периферии этих городов наблюдается повышенный спрос, что обусловлено более доступными ценами и улучшением транспортной инфраструктуры.
Интересную динамику демонстрируют такие города, как Страсбург, Брест и Нанси. Здесь цены на жильё либо стабилизировались, либо даже выросли. Это может быть связано с рядом факторов, включая ограниченное предложение жилья, высокий спрос со стороны местных жителей и инвесторов, а также с развитием инфраструктуры.
Это важно
Следует отметить, что указанная средняя цена рассчитана на основе подписанных договоров купли-продажи, а не на основе цен, указанных продавцами.
Город
Средняя цена квартиры на вторичке
Изменение за год
Средняя цена частного дома на вторичке
Изменение за год
Париж
€6 934
-5,0%
€4 813
-5,1%
Лион
€4 153
-5,9%
€4 143
-11,1%
Бордо
€3 798
-6,9%
€3 901
-8,1%
Нант
€3 664
-4,7%
€3 327
-6,4%
Ницца
€5 115
-2,2%
€4 801
+4,6%
Ренн
€3 771
-1,3%
€3 226
-1,6%
Руан
€2 501
-2,2%
€2 450
+1,1%
Лилль
€3 128
-1,6%
€2 720
-4,3%
Нанси
€2 518
+3,7%
€2 378
-8,1%
Страсбург
€4 094
+1,2%
€3 320
-5,0%
Гренобль
€2 773
-1,2%
€3 161
-5,0%
Марсель
€3 600
-2,3%
€4 240
-5,2%
Монпелье
€3 781
-2,4%
€3 880
-1,0%
Тулуза
€3 871
-3,4%
€3 000
-3,6%
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
795 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
120 м2422
НИЦЦА - АНГЛИЙСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ: Великолепная 4-комнатная квартира площадью 112 м², расположенная в буржуазном здании, предлагающая качественные услуги. Квартира состоит из прихожей с открытой кухней, светлой двойной гостиной с выходом на лоджию 8 м2 с видом на море, просторной спальни, ванной комнаты с туалетом, прачечной, ванной и второй...
IMMOPS, Groupe AVS
8 610 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
299 м297
Кредит 0.85-1.85%
Расположенные в самом сердце Сен-Жан-Кап-Ферра, в недавно построенном кондоминиуме, мы предлагаем две роскошные двухуровневые квартиры: одну с 5 комнатами на первом этаже/садом площадью 191 м² и одну с 4 комнатами на втором/верхнем этаже. площадью 107 м².
Резиденция отличается современной эстетикой, построена из высококачественных...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
1108 м277
Четырёхэтажный особняк с панорамным видом на море, Княжество Монако и горы, расположенный в самом сердце Рокбрюн-Кап-Мартен – престижного курортного городка Лазурного берега Франции. Жилой площадью 1108 кв.м., имение включает на нижнем уровне: 2 спальни, каждая с гардеробной и ванной комнатой, домашний кинотеатр, кухню. - На первом уровне:...
SERVICEAZUR
425 000 €
Квартира в Каннах, Франция
42 м2211
Канны, Пальм бич.
2- х комнатная квартира в 100 м от пляжа
VieBelle Immo France
1 980 000 €
Апартаменты в Антибе, Франция
90 м222
Продажа апартаментов в совершенно новой резиденции в сердце Кап д’Антиб в 5ти минутах ходьбы до пляжей Гаруп. Резиденция включает 9 апартаментов, от 3х до 6ти комнатных, площадью от 84 до 210 кв.м. с террасами, в бюджете от 1 980 000 до 4 800 000 евро, три из которых имеют небольшой частный сад. В распоряжение жильцов комплекса предоставляется...
SERVICEAZUR
560 000 €
Квартира в Каннах, Франция
80 м2321
Откройте для себя новый комплекс расположенный у подножия престижного холма Круа-де-Гард, в сохранившемся ландшафтном парке. Резиденция со светлыми апартаментами, от 2 до 4 комнатных квартир- дуплексов.
В резиденции есть 2 двухуровневые квартиры с 3 и 4 комнатами, с открытыми террасами на крыше площадью до 54 м², с которой открывается...
VieBelle Immo France
5 000 000 €
Квартира в Каннах, Франция
232 м2655
Кредит 0.85-1.85%
Канны, роскошная 6-комнатная квартира в центре на верхнем этаже. Эти апартаменты расположены на верхнем этаже роскошной резиденции, построенной в продолжение знаменитого Carlton. Из них открывается вид на будущий сад развлечений знаменитого дворца. Эта великолепная квартира, полностью отремонтированная по самым высоким стандартам, имеет жилую...
RFC ESTATE
7 350 000 €
Вилла в Ницце, Франция
300 м276
Вилла с красивым видом на бухту Ангелов, расположена в одном из самых престижных районов Ниццы, в доминирующем положении. Жилой площадью 300 кв.м., эта просторная вилла включает 7 спален и 6 ванных комнат, большую гостиную площадью 80 кв.м., полностью оборудованную кухню. - Терраса у дома с бассейном с эффектом перелива и многоуровневый...
SERVICEAZUR
538 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
102 м2321
Ницца, Квартал fleurs, в превосходном буржуазном здании с реновированными местами общего пользования, превосходная 3-комнатная квартира 96м2 с гостиной и 2 спальнями, выходящими на юг, с видом на очень красивый сад , оборудованной кухней, ванной комнатой + туалетом. Отличное общее состояние.
Высокие потолки
IMMOPS, Groupe AVS
1 200 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
60 м221
На продажу новая трёхкомнатная квартира, расположенная в новостройке в центре Ниццы, в районе «Золотой Квадрат», в двух шагах от центральной улицы города авеню Жан-Медесин и Галереи Лафайет, в 10 минутах ходьбы до Английской Набережной, моря и пляжей. -
Квартира, площадью 60 кв.м., включая террасу 19 кв.м., расположена на пятом этаже и состоит...
SERVICEAZUR
189 000 €
Квартира в Антибе, Франция
25 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Программа нового строительства в Антибах.
Жилой комплекс в Антибах, с бассейном, с садом и уютной площадкой для отдыха.
Квартиры от студий до 4/5 комнатных ( некоторые дуплексы ), с террасами и частными садиками.
Окончание строительных работ: 3 триместр 2025 года
Нотариальные сборы - 2,5 %
VieBelle Immo France
3 250 000 €
Вилла в Гольф-Жуан, Франция
235 м255
Кредит 0.85-1.85%
На возвышенности Гольф-Жуан откройте для себя эту великолепную, полностью отремонтированную виллу с бассейном, откуда открывается потрясающий вид на море.
Вилла состоит из прихожей, очень красивой кухни, выходящей в большую гостиную с террасой, спальни с ванной комнатой.
Наверху находится главная спальня с гардеробной и ванной комнатой.
На...
RFC ESTATE
225 000 €
Апартаменты в Экс-ле-Бен, Франция
78 м2321
Объект под сдачу
Экс-ле-Бен, новая программа, расположенная в зеленой зоне, недалеко от магазинов, супермаркетов, школ и в нескольких минутах от центра города.
Эта 3 комнатная квартира лощадью 68 м2 + терраса 11 м2 + подвал + гараж состоит из : 2 спален, ванной комнаты, отдельного туалета и гостиная с выходом на террасу. Планируется также большая кладовая в...
IMMOPS, Groupe AVS
2 000 000 €
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
260 м2952
Кредит 0.85-1.85%
Вилла с роскошным видом на залив Вильфранш и море. Великолепная недвижимость с видом на залив Вильфранш-Сюр-Мер, на юго-запад, залитая светом, очень легкий доступ, земельный участок 3675 м2, жилая площадь 208 м2 на двух независимых уровнях, состоит из 9 комнат, из них 5 спален, 2 кухни, 2 ванные комнаты, 2 отдельных туалета, несколько...
RFC ESTATE
335 000 €
Квартира в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
44 м2211
Новый проект, в 15 минутах от Монако. Этот новый проект, расположенный в самом сердце оживленного района Карнолес, в Рокебрюн-Кап-Мартен, порадует вас роскошными видами и местами для прогулок. Альянс безмятежности Ривьеры и оживленности морского курорта. Динамичная жизнь района с ресторанами, магазинами, городскими службами и развлечениями...
VieBelle Immo France
256 146 €
Дом в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
310 м243
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Потрясающий и современный дом из легкой стальной конструкции, предлагающий комфорт и роскошь. Этот просторный и хорошо спроектированный дом общей площадью 310 кв. м имеет 2 гостиные, 1 кухню, 4 спальни, 3 ванные комнаты и гараж на 2 машины.
Первый этаж площадью 170 м2 включает в себя уютную гостиную, просторную кухню с большой столешницей и...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
2 750 000 €
Апартаменты в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
130 м233
Кредит 0.85-1.85%
В одной из самых престижных и охраняемых резиденций Сен-Жан-Кап-Ферра с панорамным видом на залив Вильфранш-сюр-Мер, роскошные современные апартаменты, полные дневного света, состоящие из просторной гостиной/столовой с выходом на террасу, 3 спален, отдельной полностью оборудованной кухни, прачечной с возможностью переоборудования ее в спальню...
RFC ESTATE
36 500 000 €
Вилла в Каннах, Франция
1111
Эта исключительная недвижимость расположена в самом сердце жилого и спокойного района Супер-Канн, всего в нескольких минутах езды от пляжей и центра города Канны.Это кусочек Прованса в Каннах, с почти 5 га земли в сочетании с великолепным панорамным видом на Средиземное море, это редкая находка. В ландшафтных садах растут фруктовые деревья,...
NF Group
990 000 €
Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
75 м232
Кредит 0.85-1.85%
Превосходная 3-комнатная квартира с панорамным видом на море на верхнем этаже роскошной резиденции с бассейном. Квартира полностью отремонтирована, с террасой с захватывающим видом на море и залив Вильфранш. Парковка и подвал. ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Жилая площадь: 75 м2 Этаж: 3ий/6 Район: Le Port Комнат: 3 Спален: 2 Вид: На море, Панорамный...
RFC ESTATE
328 000 €
Апартаменты в Эвьян-ле-Бене, Франция
80 м2321
Тонон ле Бэн. Рядом с курортом Эвьян ле Бен. Проживание в 1 часе езды на машине или поезде от Женевы и в 50 минутах езды водным транспортом от Лозанны. Это то, что предлагает вам эта новая программа недвижимости. Вы наслаждаетесь привилегированным расположением в нескольких минутах ходьбы от центра города, озера и парка Бельведер. Станция 5 мин...
