Информацией поделилась сеть агентств недвижимости IAD.
Что произошло
Рынок недвижимости Франции постепенно восстанавливается после резкого падения цен а середине 2024 года. По последним данным LPI/IAD, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке стабилизировалась, сократившись за 2024 год всего на 1,6% до €3 217. Однако региональные различия остаются значительными.
Подробности
В крупных городах, таких как Бордо, Лион и Париж, цены на жильё продолжают снижаться, особенно в центральных районах. Это связано с ростом процентных ставок, удорожанием ипотеки и, как следствие, со снижением покупательской способности. В то же время на периферии этих городов наблюдается повышенный спрос, что обусловлено более доступными ценами и улучшением транспортной инфраструктуры.
Интересную динамику демонстрируют такие города, как Страсбург, Брест и Нанси. Здесь цены на жильё либо стабилизировались, либо даже выросли. Это может быть связано с рядом факторов, включая ограниченное предложение жилья, высокий спрос со стороны местных жителей и инвесторов, а также с развитием инфраструктуры.
Это важно
Следует отметить, что указанная средняя цена рассчитана на основе подписанных договоров купли-продажи, а не на основе цен, указанных продавцами.
Город
Средняя цена квартиры на вторичке
Изменение за год
Средняя цена частного дома на вторичке
Изменение за год
Париж
€6 934
-5,0%
€4 813
-5,1%
Лион
€4 153
-5,9%
€4 143
-11,1%
Бордо
€3 798
-6,9%
€3 901
-8,1%
Нант
€3 664
-4,7%
€3 327
-6,4%
Ницца
€5 115
-2,2%
€4 801
+4,6%
Ренн
€3 771
-1,3%
€3 226
-1,6%
Руан
€2 501
-2,2%
€2 450
+1,1%
Лилль
€3 128
-1,6%
€2 720
-4,3%
Нанси
€2 518
+3,7%
€2 378
-8,1%
Страсбург
€4 094
+1,2%
€3 320
-5,0%
Гренобль
€2 773
-1,2%
€3 161
-5,0%
Марсель
€3 600
-2,3%
€4 240
-5,2%
Монпелье
€3 781
-2,4%
€3 880
-1,0%
Тулуза
€3 871
-3,4%
€3 000
-3,6%
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
524 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
88 м2321
Канны, 3х комнатный апартамент в стиле буржуа с высокими потолками площадью 81 м2 + подвал, лифт. Апартамент расположен в самом сердце элитного района Нижняя Калифорния, соблазнит вас своим шармом и яркостью. Расположенный на третьем этаже буржуазного здания с лифтом, он предлагает спокойную среду для жизни. Из просторного подъезда вас встретит...
IMMOPS, Groupe AVS
Цена по запросу
Вилла на Кап-Ферра, Франция
600 м27
Кредит 0.85-1.85%
Эта невероятная недвижимость расположена по одному из самых красивых адресов Кап-Ферра. Вилла площадью 700 м2 на участке площадью 4800 м2 предлагает гармоничное сочетание ультрасовременного и авангардного жилого пространства и комнат, защищающих интимность и частную жизнь. На фоне этого невероятного и уникального объекта открывается новый вид на...
RFC ESTATE
1 795 000 €
Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция
147 м243
Кредит 0.85-1.85%
Откройте для себя эти роскошные апартаменты площадью 147 м², расположенные в прекрасно сохранившемся здании в стиле Belle Époque с лифтом.
Вас сразу же очарует подлинное очарование высоких потолков, изысканной лепнины и старинного паркета. Многочисленные окна квартиры обеспечивают выход на большие балконы, откуда открывается...
RFC ESTATE
590 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
94 м2322
Канны. Квартал Нижняя Калифорния. В охраняемой элитной резиденции, 3 комнатный апартмент площадью63 м2 + терраса 17 м2 + терраса 14 м2 с видом на море, полностью отремонтированные, на высоком этаже, состоят из прихожей, светлой гостиной с оборудованной кухней, двух спален, душевой комнаты с туалетом и отдельного туалета. Пляжи и магазины в пешей...
IMMOPS, Groupe AVS
1 075 000 €
Апартаменты в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
111 м2432
Кредит 0.85-1.85%
Эти апартаменты на верхнем этаже расположены в тихом районе Hameau города Рокбрюн-Кап-Мартен. Они являются частью небольшого кондоминиума из 6 квартир. В апартаментах есть бассейн, сад и лифт. Апартаменты выходят на юг, что обеспечивает панорамный вид на море в тихом и очаровательном месте.
Площадь квартиры составляет 111 м², а внутреннее...
RFC ESTATE
10 250 000 €
Вилла в Каннах, Франция
500 м21067
Расположенная в закрытом и безопасном поместье в районе Калифорния, великолепная вилла, спроектированная архитектором, площадью около 500 м² на участке площадью около 2245 м².
Построенная на 3 уровнях, она состоит на первом этаже из большой и светлой гостиной, американской кухни, задней кухни, а также 2 спален с собственными душевыми.
На...
Estate-indom
449 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
130 м2321
3-комнатная квартира с большой террасой недалеко от центра Канн. Эта трехкомнатная квартира площадью 75 м2 имеет террасу площадью 55 м2 с беспрепятственным видом на холмы. Большая и светлая гостиная с отдельной кухней, с возможностью создания большого открытого пространства, столовая с выходом из гостиной и кухни. Две спальни и ванная комната с...
IMMOPS, Groupe AVS
1 100 000 €
Вилла в Ницце, Франция
148 м2654
В самом сердце Мон Борон, симпатичный семейный дом на 2 уровнях, построенный на участке площадью 400 м², расположен недалеко от всех основных дорог, магазинов и всех удобств. В настоящее время они сконфигурированы как две квартиры, их можно легко соединить вместе, чтобы сформировать один большой дом. Участок ровный и подходит для бассейна,...
IMMOPS, Groupe AVS
1 450 000 €
Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
133 м24
Кредит 0.85-1.85%
Вильфранш-сюр-Мер - В роскошной резиденции с бассейном, великолепные двухуровневые апартаменты с 4 спальнями.
Эта исключительная недвижимость состоит из:
- На главном этаже: большая светлая гостиная площадью более 54 кв. м с выходом на великолепную террасу площадью 65 кв. м, смотрящую на юг с прекрасным видом на море. Главная спальня с...
RFC ESTATE
2 190 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
186 м233
Продажа апартаментов в элитном районе Канн, в 20 минутах ходьбы до моря и бульвара Круазет, расположенных на 4ом и последнем этаже новой резиденции с двумя бассейнами. Апартаменты занимают весь этаж и имеют прямой доступ на лифте. Жилой площадью 186 кв.м. квартира состоит из гостиной, выходящей на террасу 100 кв.м. с красивым видом на зелень,...
SERVICEAZUR
350 000 €
Апартаменты в Кап-д'Ай, Франция
34 м21
Продажа квартиры-студии в новостройке в Кап дАй, в 5 минутах езды до Монако и в 10 минутах ходьбы до пляжей Мала и Пинед. Жилой площадью 34,07 кв.м., эта однокомнатная квартира включает комнату с кухней открытого плана, с выходом на балкон 11,48 кв.м. и ванной комнатой. Квартира расположена на нижнем этаже и ориентирована на южную сторону. -...
SERVICEAZUR
2 200 000 €
Пентхаус в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
133 м2533
Кредит 0.85-1.85%
Откройте для себя эти исключительные апартаменты — настоящий оазис спокойствия, залитый светом круглый год. Расположенная в самом сердце роскошной резиденции, эта недвижимость предлагает вам уникальную среду проживания: спокойную, безопасную и полную очарования.
По прибытии автоматические ворота откроются и вы попадете на просторную...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Каннах, Франция
941 м2
Имение в Каннах с частным выходом к морю, включает 3 дома общей площадью 941 кв.м. Главная вилла 650 кв.м., дом для друзей 171 кв.м. и дом для прислуги 120 кв.м. Площадь участка земли 6 600 кв.м. Получено разрешение на строительство и полную реновацию.
SERVICEAZUR
1 900 000 €
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
240 м252
Имение под реновацию на возвышенностях Вильфранш-сюр-мер с красивым видом на море, бухту Вильфранш, Кап Ферра и окрестности. Включает две квартиры, которые можно объединить и получить 240 кв.м. жилой площади. Участок земли 1 546 кв.м. Две террасы 16м Х 3м и 19м Х 3м, выходящие на южную сторону, залиты солнечным светом с утра до вечера. Магазины...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
1000 м21010
Уникальное на Французской Ривьере имение в стиле Бель Эпок с парком 3 гектара и с прямым выходом к морю – к 400 метрам частной береговой линии. Построенное в конце XIX века на склонах Вильфранш-сюр-Мер, поместье, общей жилой площадью более 1000 кв.м., состоит из 4 отдельных вилл и сохранило подлинные буржуазные интерьеры XIX столетия. Вилла...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла в Антибе, Франция
450 м286
Роскошное владение на первой линии у моря в элитном месте Французской Ривьеры, на мысе Кап д'Антиб.
Вилла, жилой площадью около 450 кв.м., включает светлую гостиную с большими окнами в пол и видом на море, столовую, профессиональную кухню. Интерьер отличается особенной роскошью, двери из натурального дерева, величественная лестница ведет на...
SERVICEAZUR
490 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
85 м2322
Канны, Красивая буржуазная квартира с высокими потолками и площадью 80м2 + балкон 5м2 на верхнем этаже небольшого старинного здания. В двух шагах от центра города и магазинов. гостиная, закрытая кухня, 2 спальни, 2 ванных, туалет. Подвал и закрытый бокс дополняют эту собственность
IMMOPS, Groupe AVS
2 600 000 €
Апартаменты в Куршевеле, Франция
116 м23
Великолепные двухуровневые апартаменты расположены на самом верхнем этаже популярной резиденции в Куршевеле 1850, недалеко от центра курорта.
Апартаменты имеют отделку высокого качества и включают полностью оборудованную кухню, светлую гостиную открытой планировки, 3 спальни и 3 ванные комнаты.
К апартаментам прилагается место на открытом...
NF Group
5 900 000 €
Вилла в Сен-Поль-де-Ванс, Франция
835 м276
Продажа имения в Вансе, расположенного на возвышенностях с 180° видом на окрестности и море. Редкое предложение, и одно из самых больших имений Ванса с участком земли 28 000 кв.м.
Имение поделено на две части, которые можно купить как вместе, так и по отдельности.
Главная вилла, площадью около 485 кв.м., включает 6 спален, отдельную...
SERVICEAZUR
4 500 000 €
Вилла в Сен-Максиме, Франция
230 м255
Великолепная вилла с видом на море построена в 2022 году и расположена в популярном поместье в Гассене. Дом занимает два уровня и занимает площадь около 230 кв.м. И включает в себя большую светлую гостиную с выходом на террасу, откуда открывается великолепный вид на залив Сен-Тропе.На нижнем этаже находятся пять спален с ванными комнатами и...
