Рынок недвижимости Франции постепенно восстанавливается после резкого падения цен а середине 2024 года. По последним данным LPI/IAD, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке стабилизировалась, сократившись за 2024 год всего на 1,6% до €3 217. Однако региональные различия остаются значительными.
Подробности
В крупных городах, таких как Бордо, Лион и Париж, цены на жильё продолжают снижаться, особенно в центральных районах. Это связано с ростом процентных ставок, удорожанием ипотеки и, как следствие, со снижением покупательской способности. В то же время на периферии этих городов наблюдается повышенный спрос, что обусловлено более доступными ценами и улучшением транспортной инфраструктуры.
Интересную динамику демонстрируют такие города, как Страсбург, Брест и Нанси. Здесь цены на жильё либо стабилизировались, либо даже выросли. Это может быть связано с рядом факторов, включая ограниченное предложение жилья, высокий спрос со стороны местных жителей и инвесторов, а также с развитием инфраструктуры.
Это важно
Следует отметить, что указанная средняя цена рассчитана на основе подписанных договоров купли-продажи, а не на основе цен, указанных продавцами.
Город
Средняя цена квартиры на вторичке
Изменение за год
Средняя цена частного дома на вторичке
Изменение за год
Париж
€6 934
-5,0%
€4 813
-5,1%
Лион
€4 153
-5,9%
€4 143
-11,1%
Бордо
€3 798
-6,9%
€3 901
-8,1%
Нант
€3 664
-4,7%
€3 327
-6,4%
Ницца
€5 115
-2,2%
€4 801
+4,6%
Ренн
€3 771
-1,3%
€3 226
-1,6%
Руан
€2 501
-2,2%
€2 450
+1,1%
Лилль
€3 128
-1,6%
€2 720
-4,3%
Нанси
€2 518
+3,7%
€2 378
-8,1%
Страсбург
€4 094
+1,2%
€3 320
-5,0%
Гренобль
€2 773
-1,2%
€3 161
-5,0%
Марсель
€3 600
-2,3%
€4 240
-5,2%
Монпелье
€3 781
-2,4%
€3 880
-1,0%
Тулуза
€3 871
-3,4%
€3 000
-3,6%
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
6 500 000 €
Дом в Мужене, Франция
520 м212
Расположенная в престижном жилом районе Мужена, рядом с гольф-клубом и известной школой Mougins School, эта великолепная современная вилла площадью 520 м², недавно отреставрированная, включает 10 спален и располагается на ровном участке площадью 8 500 м² с прекрасным ландшафтным дизайном. Благодаря юго-западной ориентации вилла наполнена светом...
BEAUGARDE REAL ESTATE
1 270 000 €
Квартира в Каннах, Франция
98 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Элитная квартира с панорамным видом на море в Каннах (Croix des Gardes)
Предлагается эксклюзивная квартира на последнем этаже престижной резиденции в одном из самых красивых и спокойных районов Канн — Croix des Gardes. Из квартиры открывается захватывающий вид на море, Леринские острова и бухту Канн.
⸻
Локация
* Живописный, зелёный...
Immobilier en France
4 950 000 €
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
340 м2644
Кредит 0.85-1.85%
Построенная на участке 780 м², вилла площадью 340 м2 - настоящая жемчужина! Очень современная, вилла покорит вас своей просторной гостиной 120 м², 4 очень красивыми спальнями с ванными комнатами, бассейном с пулхаусом, террасой на крыше, волшебным видом на залив Вильфранш и Кап Ферра, а также своей близостью ко всем удобствам. К...
RFC ESTATE
798 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
135 м2432
Ницца Вид на море - БОЛЬШАЯ 4-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА НА ВЕРХНЕМ ЭТАЖЕ.
4-комнатный апартамент площадью около 115 м²+ 2 балкона, расположенную на верхнем этаже с лифтом в символическом здании на Английской набережной, в бывшем дворце.
Эта квартира отличается большими объемами, оригинальным паркетным полом из массива и высокими потолками,...
IMMOPS, Groupe AVS
Цена по запросу
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
650 м266
Вилла на вершинах Вильфранш-сюр-Мер, в охраняемом частном секторе, недалеко от центра Сен-Жан-Кап-Ферра. С террас, окон виллы и из сада открывается уникальный прямой панорамный вид на бухту Вильфранш, полуостров Кап Ферра, Ниццу и горы Эстерель – вид, вошедший в список «Лучшие виды мира» каталога Insider.
Современная вилла постройки 2010 года...
SERVICEAZUR
537 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
82 м2321
Ницца. Всего в 30 метрах от знаменитого Английского Бульвара и пляжей, эта элегантная буржуазная квартира площадью 73 м² (3 комнаты) сочетает в себе очарование, комфорт и престижный адрес. Апартамент состоит из большой светлой гостинной с выходом на террасу площадью 10 м² с видом на море, полностью оборудованной кухни, двух спален и...
IMMOPS, Groupe AVS
445 000 €
Квартира в Париже, Франция
63 м2322
В четвертом и последнем этаже старого здания, квартира с гостиной, кухней, спальня, ванная, гардеробная, отдельный туалет, пол, солнце, красивые ситуации.
Комнат: 3 Спален: 1 Жилая площадь: 63 м ² Кухня: оборудованная ванная комната: 1 Этаж: 4 / 4 Отопление: Радиаторы отопления: Автономное отопление: газ Год постройки: 1890 Подвал: 1...
Sol Costa Blanca
1 290 000 €
Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
111 м2432
Кредит 0.85-1.85%
На верхнем этаже в ухоженной охраняемой резиденции, тщательно отремонтированная квартира с глубокой террасой и балконом с двойной солнечной экспозицией. Апартаменты предлагают более 111 м2: большую гостиную/столовую, выходящую на террасу с видом на залив Вильфранш и Кап Ферра, полностью оборудованную современную кухню, 3 спальни с кладовой,...
RFC ESTATE
785 000 €
Квартира в Париже, Франция
132 м2653
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
️ Шикарный дуплекс на берегу Сены!
6 комнат + своя терраса 86 m2
Крытая парковка включена в стоимость
Проект сдан в марте 2025 года
Cormeilles-en-Parisis это очаровательный буржуазный пригород Парижа к северу от него.
Проект, который подарит гармонию жизни у воды, всего в нескольких километрах от Парижа.
На берегу Сены, в сердце...
VRC Idrisova
500 000 €
Апартаменты в Боcолей, Франция
36 м211
Расположенная на границе с Монако, эта новая двухкомнатная квартира предлагает прямой доступ к Княжеству Монако, с площадью Казино Монте-Карло всего в 5 минутах ходьбы. Престижный район «Золотой Квадрат», магазины и школы находятся в непосредственной близости. - Квартира общей площадью 36 кв.м. имеет гостиную с открытой кухней и...
SERVICEAZUR
7 500 000 €
Вилла в Эзе, Франция
350 м277
Продажа виллы на холмах Эз с захватывающим видом на полуостров Кап Ферра, деревушку Эз и бухту Вильфранш-сюр-Мер, идеально расположена в тишине и спокойствии, на природе посреди оливковых, сосновых и фруктовых деревьев. На её участке есть 2 бассейна, один с видом на деревушку Эз, другой – укрытый соснами, а также источник ключевой воды....
SERVICEAZUR
2 400 000 €
Апартаменты в Антибе, Франция
174 м233
Продажа четырёхкомнатных апартаментов в новой резиденции на Кап д’Антиб, всего в 5ти минутах ходьбы до пляжей Гаруп. Апартаменты площадью 174,35 кв.м. расположены на нижнем этаже и имеют частную террасу 45 кв.м. -
Резиденция включает 9 апартаментов. Жильцы комплекса имеют доступ к парку 5,000 кв.м., подогреваемый бассейн длиной 20 метров,...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Апартаменты в Каннах, Франция
325 м265
Редкое предложение ! Продажа 7-комнатных апартаментов дуплекса в Каннах на Бульваре Круазет в одном из самых престижных зданий Канн, с панорамным видом на море, набережную и горы Эстерель. Жилой площадью 325 кв.м., апартаменты включают на нижнем уровне: две гостиные, кухню со столовой, 3 спальные, каждая с ванной, гардеробной и балконами. На...
SERVICEAZUR
1 380 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
165 м232
Продажа апартаментов с красивым видом на море, расположенных в 100 метрах до пляжей, в 10 минутах ходьбы до Набережной Круазет и Каннского Дворца Фестивалей. Отремонтированная и обставленная в современном стиле квартира, площадью 165 кв.м., включают просторную гостиную с балконом, 3 спальни, 2 ванные комнаты, 3 WC. Кондиционер тепло/холод. Место...
SERVICEAZUR
7 500 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
350 м2764
Живописная вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра с просторной гостиной и 6 спальнями в современном стиле недалеко от набережной.
На вилле:
- 4 ванные комнаты
- большой открытый бассейн
- сауна
- терраса, зимний сад
- дом для персонала
- гараж на 2 машины, парковка на улице
Кап-Ферра (Cap-Ferrat) — один из самых престижных и элитных...
Estate-Service24
185 000 €
Квартира в Ницце, Франция
30 м2211
Квартира 30 м2 в самом центре Ниццы. Гостиная с кухней, отдельная спальня, санузел. До моря 5 минут пешком, все инфраструктура - кафе, рестораны, магазины в паре минут от дома, тихая улица.
185 000 евро + расходы по сделке
Поможем оформить французский ВНЖ
INVESTOR ESTATE
18 900 000 €
Вилла в Больё-сюр-Мер, Франция
527 м21278
Кредит 0.85-1.85%
Эта вилла в стиле Прекрасной эпохи, построенная в 1905 году, расположена в одном из самых востребованных районов Больё-сюр-Мер, всего в нескольких минутах езды от Монако и в пешей доступности от пляжа «La Petite Afrique». Она сочетает в себе очарование старины и великолепный вид на море.
Расположенная на благоустроенном участке...
RFC ESTATE
5 300 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
380 м25
Апартаменты – триплекс, расположенные в историческом поместье Шато Скотт в Каннах, в районе Ля Калифорни, сочетает в себе вековую историю и современную роскошь. Здание, возведенное в 1868-1872 годах известным лондонским архитектором Томасом Смитом и каннским строителем Скави, имеет уникальный стиль, в котором переплетаются готические и...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Резиденция в самом сердце Сент-Маргерит, где из каждой квартиры открывается потрясающий вид на рельеф Варуа, а из некоторых открывается потрясающий вид на море
Ежедневно наслаждайтесь искусством безмятежной жизни, подчеркнутой утонченной роскошью
Эта уютная резиденция с 2-4 комнатами подчеркивает просторные и нетронутые открытые...
Immobilier en France
1 575 000 €
Дом в Антибе, Франция
120 м25
Идеально расположенная всего в 100 метрах от моря, эта вилла, построенная в 1925 году, имеет очень хорошее местоположение. С немедленной доступностью она предлагает большой потенциал для проекта реконструкции или семейного проживания.
На восточной стороне Кап д’Антиб дом имеет жилую площадь 118,45 м² и ровный участок земли 456 м², окружённый...
