a
Версия
для печати

Какие города во Франции стали доступнее для покупки жилья

Информацией поделилась сеть агентств недвижимости IAD.
Фото: Guillaume Flandre / Unsplash

Что произошло

Рынок недвижимости Франции постепенно восстанавливается после резкого падения цен а середине 2024 года. По последним данным LPI/IAD, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке стабилизировалась, сократившись за 2024 год всего на 1,6% до €3 217. Однако региональные различия остаются значительными.

Подробности

В крупных городах, таких как Бордо, Лион и Париж, цены на жильё продолжают снижаться, особенно в центральных районах. Это связано с ростом процентных ставок, удорожанием ипотеки и, как следствие, со снижением покупательской способности. В то же время на периферии этих городов наблюдается повышенный спрос, что обусловлено более доступными ценами и улучшением транспортной инфраструктуры.

Интересную динамику демонстрируют такие города, как Страсбург, Брест и Нанси. Здесь цены на жильё либо стабилизировались, либо даже выросли. Это может быть связано с рядом факторов, включая ограниченное предложение жилья, высокий спрос со стороны местных жителей и инвесторов, а также с развитием инфраструктуры.

Это важно

Следует отметить, что указанная средняя цена рассчитана на основе подписанных договоров купли-продажи, а не на основе цен, указанных продавцами. 

Город Средняя цена квартиры на вторичке Изменение за год Средняя цена частного дома на вторичке Изменение за год
Париж €6 934 -5,0% €4 813 -5,1%
Лион €4 153 -5,9% €4 143 -11,1%
Бордо €3 798 -6,9% €3 901 -8,1%
Нант €3 664 -4,7% €3 327 -6,4%
Ницца €5 115 -2,2% €4 801 +4,6%
Ренн €3 771 -1,3% €3 226 -1,6%
Руан €2 501 -2,2% €2 450 +1,1%
Лилль €3 128 -1,6% €2 720 -4,3%
Нанси €2 518 +3,7% €2 378 -8,1%
Страсбург €4 094 +1,2% €3 320 -5,0%
Гренобль €2 773 -1,2% €3 161 -5,0%
Марсель €3 600 -2,3% €4 240 -5,2%
Монпелье €3 781 -2,4% €3 880 -1,0%
Тулуза €3 871 -3,4% €3 000 -3,6%
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
Апартаменты за 840 000 евро в Сен-Тропе, Франция
840 000 €
Апартаменты в Сен-Тропе, Франция
120 м2 3 2 2
Сен-Тропе/Сен-Максим. «Эксклюзивность». В самом центре города и в двух шагах от пляжей, великолепная 3-комнатная квартира с великолепным видом на море. В квартире есть: прихожая, большая гостиная-столовая с выходом на террасу с панорамным видом на море и залив Сен-Тропе, отдельная оборудованная кухня, 2 спальни и 2 душевые комнаты с...
IMMOPS, Groupe AVS
Апартаменты за 382 000 евро в Ницце, Франция
382 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
70 м2 3 2 1
Откройте для себя конфиденциальный адрес в самом сердце квартала Сент-Маргерит, где из каждой квартиры открывается захватывающий вид на горы Вар, а для некоторых - великолепные открывающиеся виды на море. От 2 до 4 комнат, эта уютная резиденция сосредоточена на открытых пространствах, щедрых и сдержанных: панорамные террасы, частные сады и...
IMMOPS, Groupe AVS
Квартира за 5 000 000 евро в Париже, Франция
5 000 000 €
Квартира в Париже, Франция
330 м2 3
75017 Paris Парк Монсо-Etoile-Триумфальной арки района Выдающиеся Квартира + -330 кв.м. ploshad Великолепный Общая площадь Вход Галерея зал Полностью оборудованная кухня Двойная гостиная overviewing парка Монсо Столовая overviewing парка Монсо Исследование телеканалы номер 3 Bedroooms с ванной Дуплекс Спальня с...
Sol Costa Blanca
Вилла за 5 400 000 евро в Сен-Максиме, Франция
5 400 000 €
Вилла в Сен-Максиме, Франция
325 м2 4 1
Продажа современной виллы, с панорамным видом на море и Сен-Тропе, расположенной в Сент-Максиме в закрытой резиденции, состоящей из 3-х вилл. Дом, жилой площадью 325 кв.м., включает на верхнем этаже: гостиную с панорамными окнами и видом на море, выходящую на террасу к бассейну, отдельную оборудованную кухню, 2 спальни, каждая с ванной комнатой...
SERVICEAZUR
Вилла за 3 300 000 евро в Антибе, Франция
3 300 000 €
Вилла в Антибе, Франция
450 м2 6 5 5
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная недвижимость площадью 450 м2, расположенная в самом сердце соснового леса между Каннами и Кап д'Антиб. Благоустроенный сад площадью 2750 м2, включающий подогреваемый бассейн размером 10x4 м и домик у бассейна. Прихожая, гостиная, столовая и оборудованная кухня. 5 спален с ванными комнатами и гардеробной. Частный гараж на 2...
RFC ESTATE
Квартира за 425 000 евро в Каннах, Франция
425 000 €
Квартира в Каннах, Франция
42 м2 2 1 1
Канны, Пальм бич. 2- х комнатная квартира в 100 м от пляжа
VieBelle Immo France
Апартаменты за 2 350 000 евро в Антибе, Франция
2 350 000 €
Апартаменты в Антибе, Франция
114 м2 3 3
Апартаменты в идеальном состоянии, расположенные в новом элитном жилом комплексе Parc du Cap, в блоке A, на Кап д'Антиб, всего в нескольких шагах от моря. Жилой площадью 115 кв.м., квартира включает прихожую, светлую гостиную площадью 25 кв.м., полностью оборудованную кухню и три спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Дизайн интерьера...
SERVICEAZUR
Вилла за 2 690 000 евро в Антибе, Франция
2 690 000 €
Вилла в Антибе, Франция
240 м2 4
Современная вилла, расположенная в Антибе в закрытом частном домене, жилая площадь 240 кв.м, панорамный вид на море и окрестности. Вилла включает в себя просторную и светлую гостиную, выходящую на террасу, ТВ-зал и четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Оборудованная кухня также имеет выход на террасу. На участке площадью 1800...
Вилла за 10 000 000 евро в Антибе, Франция
10 000 000 €
Вилла в Антибе, Франция
450 м2 6 5
Красивая вилла, идеально расположенная на фешенебельном полуострове Кап д’Антиб, недалеко от знаменитого пляжа Ля Гаруп. Жилой площадью 450 кв.м., 3х-этажная вилла в отличном состоянии после капитального ремонта, включает : на первом главном уровне – просторная гостиная с камином, выходящая в сад и к бассейну, столовая, отдельная оборудованная...
SERVICEAZUR
Студия за 351 000 евро в Париже, Франция
351 000 €
Студия в Париже, Франция
28 м2 1 1 1
Представляем просто великолепный проект на берегу Сены. Данный проект находится в пригороде Парижа, историческом городе Пюто, бережно сохраненном или воссозданом. Улицы очаровательны и украшены небольшими площадями и террасами кафе. Многочисленными магазинами и открытым рынком, ратушей и медиобиблиотекой. Поднимаясь к Ла-Дефанс, Пюто...
Алиса Эстейт
Апартаменты за 2 680 000 евро в Париже, Франция
2 680 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
129 м2 4 2 1
ЭКСКЛЮЗИВ Апартаменты расположены на одной из самых популярных улиц в историческом районе Маре в Париже, напротив музея Карнавале, в здании 18-го века. Квартира находится на первом этаже и включает прихожую, просторную гостиную площадью 32,9 кв. м, оборудованную кухню, основную спальню с ванной комнатой, хаммамом, гардеробной и отдельным...
NF Group
Вилла за 7 500 000 евро в Эзе, Франция
7 500 000 €
Вилла в Эзе, Франция
350 м2 7 7
Продажа виллы на холмах Эз с захватывающим видом на полуостров Кап Ферра, деревушку Эз и бухту Вильфранш-сюр-Мер, идеально расположена в тишине и спокойствии, на природе посреди оливковых, сосновых и фруктовых деревьев. На её участке есть 2 бассейна, один с видом на деревушку Эз, другой – укрытый соснами, а также источник ключевой воды....
SERVICEAZUR
Апартаменты за 1 290 000 евро в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
1 290 000 €
Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
111 м2 4 3 2
Кредит 0.85-1.85%
На верхнем этаже в ухоженной охраняемой резиденции, тщательно отремонтированная квартира с глубокой террасой и балконом с двойной солнечной экспозицией. Апартаменты предлагают более 111 м2: большую гостиную/столовую, выходящую на террасу с видом на залив Вильфранш и Кап Ферра, полностью оборудованную современную кухню, 3 спальни с кладовой,...
RFC ESTATE
Квартира за 960 000 евро в Каннах, Франция
960 000 €
Квартира в Каннах, Франция
88 м2 3 1 1
Удалённая сделка
Новая резиденция в Каннах. Расположена в 10 минутах от центра города. Резиденция состоит из 21 квартиры с бассейном и садом. Оплата поэтапная, нотариальные сборы 2.5% Цена от застройщика
VieBelle Immo France
Вилла за 5 900 000 евро в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
5 900 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
262 м2 4
Кредит 0.85-1.85%
Роскошная вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, в непосредственной близости от порта и деревни. Недвижимость, полностью отремонтированная в 2023 году, расположена на плоском участке земли площадью 695 м², включая главную виллу площадью 202 м², бассейн, отдельный мезонет площадью 60 м², включая 2-комнатную квартиру с сауной и закрытый гараж...
RFC ESTATE
Апартаменты за 4 500 000 евро в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
4 500 000 €
Апартаменты в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
217 м2 5 3 3
Кредит 0.85-1.85%
Эти двухуровневые апартаменты идеально расположены на полуострове Кап-Ферра, недалеко от моря и центра с пристанью для яхт, магазинами, ресторанами и т. д. Расположенный в тихом месте, дом выходит окнами на юго-запад, имеет идеальное солнечное освещение и вид на море, достойный недвижимости на берегу моря! Квартира состоит из...
Вилла за 9 500 000 евро в Антибе, Франция
9 500 000 €
Вилла в Антибе, Франция
420 м2 5 5
Эта роскошная вилла с великолепным видом на море и горы расположена на Кап д’Антиб, рядом с песчаным пляжем Les Pecheurs. Трёхэтажная вилла, площадью 450 кв.м., включает просторную гостиную, выходящую на террасу, и оборудованную кухню с обеденной зоной на основном уровне. Мраморная лестница ведет на верхний этаж, где находится главная спальня с...
SERVICEAZUR
Квартира за 835 000 евро в Париже, Франция
835 000 €
Квартира в Париже, Франция
115 м2 4
В красивом здании с 1900 каменным 4-комнатная квартира с видом на тихий двор сад двойной кухня гостиная 2 спальни полу американских Комнаты: 4 Спальня: 2 Жилая площадь: 83 m² Гостиная: 30 м ² Кухня: оборудованная ванная комната: 1 Этаж: 2 / 6 Отопление: Радиаторы отопления: Горячая вода Коллективная: индивидуальный Год постройки:...
Sol Costa Blanca
Вилла за 1 800 000 евро в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
1 800 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
92 м2 3 3
Кредит 0.85-1.85%
В самом центре деревни Сен-Жан-Кап-Ферра, в двух шагах от пристани для яхт с многочисленными ресторанами, магазинами и пляжем. Великолепная трехэтажная вилла-апартаменты площадью 92 м2, полностью отремонтированная, с изысканной отделкой, очень красивый вид на море с террасы на крыше. На уровне сада находится красивая прихожая, гостиная с...
Апартаменты за 1 360 000 евро в Каннах, Франция
1 360 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
162 м2 5 3 3
КАННЫ 4 КОМНАТНЫЙ АППАРТАМЕНТ ПЛОЩАДЬЮ 110 М2 И ОТДЕЛЬНАЯ СТУДИЯ ПЛОЩАДЬЮ 21 М2 С ВИДОМ НА СРЕДИЗЕМНОЕ МОРЕ ПАНОРАМНЫЙ ВИД НА МОРЕ В роскошной резиденции предлагается сохранившееся искусство жизни в средиземноморском парке площадью 3 гектара, засаженный отборными видами растений , с бассейном 20х16 м и домиком у бассейна, теннисным кортом, а...
IMMOPS, Groupe AVS

Читайте также: Названы регионы Франции, где проще купить недвижимость со скидкой

Источник: отчёт IAD

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Франция, Анализ рынков, Недвижимость, Рейтинг

Читайте также

Только для своих! Как устроены закрытые домены Лазурного Берега: локации, недвижимость, стиль жизни
Гид по самым престижным местам на Французской Ривьере
Как купить недвижимость во Франции в 2025 году
Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции
Содержание недвижимости во Франции
Обзор налогов и других расходов собственника
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Налог на непродуктивное богатство: как новый IFI-i повлияет на владельцев недвижимости во Франции
Разбор налоговой реформы простыми словами
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости во Франции Коммерческая недвижимость во Франции Земельные участки во Франции Апартаменты (квартиры) во Франции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Франция»

  • 12.12.2025
  • 108
  • 17.10.2025
  • 255
  • Партнерский материал