Рынок недвижимости Франции постепенно восстанавливается после резкого падения цен а середине 2024 года. По последним данным LPI/IAD, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке стабилизировалась, сократившись за 2024 год всего на 1,6% до €3 217. Однако региональные различия остаются значительными.
Подробности
В крупных городах, таких как Бордо, Лион и Париж, цены на жильё продолжают снижаться, особенно в центральных районах. Это связано с ростом процентных ставок, удорожанием ипотеки и, как следствие, со снижением покупательской способности. В то же время на периферии этих городов наблюдается повышенный спрос, что обусловлено более доступными ценами и улучшением транспортной инфраструктуры.
Интересную динамику демонстрируют такие города, как Страсбург, Брест и Нанси. Здесь цены на жильё либо стабилизировались, либо даже выросли. Это может быть связано с рядом факторов, включая ограниченное предложение жилья, высокий спрос со стороны местных жителей и инвесторов, а также с развитием инфраструктуры.
Это важно
Следует отметить, что указанная средняя цена рассчитана на основе подписанных договоров купли-продажи, а не на основе цен, указанных продавцами.
Город
Средняя цена квартиры на вторичке
Изменение за год
Средняя цена частного дома на вторичке
Изменение за год
Париж
€6 934
-5,0%
€4 813
-5,1%
Лион
€4 153
-5,9%
€4 143
-11,1%
Бордо
€3 798
-6,9%
€3 901
-8,1%
Нант
€3 664
-4,7%
€3 327
-6,4%
Ницца
€5 115
-2,2%
€4 801
+4,6%
Ренн
€3 771
-1,3%
€3 226
-1,6%
Руан
€2 501
-2,2%
€2 450
+1,1%
Лилль
€3 128
-1,6%
€2 720
-4,3%
Нанси
€2 518
+3,7%
€2 378
-8,1%
Страсбург
€4 094
+1,2%
€3 320
-5,0%
Гренобль
€2 773
-1,2%
€3 161
-5,0%
Марсель
€3 600
-2,3%
€4 240
-5,2%
Монпелье
€3 781
-2,4%
€3 880
-1,0%
Тулуза
€3 871
-3,4%
€3 000
-3,6%
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
463 000 €
Квартира в Каннах, Франция
60 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 60,3 sq. m, Floor 4/6
✓ 4-й этаж из 6
✓ Отдельная кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал (всего 2,7 м²)
✓ Гараж
✓ 1 отдельный туалет
✓ Без балкона
✓ Терраса (всего 7,4 м²)
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Мы рады предложить вам в эксклюзивной...
MIRAG INVEST DOO
4 600 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
234 м²855
Кредит 0.85-1.85%
Эта очаровательная отреставрированная вилла в провансальском стиле площадью около 300 м² расположена на ровном участке с ландшафтным садом площадью около 1500 м² с просторным бассейном. Вилла включает в себя четыре спальни с собственными ванными комнатами, одну спальню для персонала с собственной ванной комнатой, навес на три машины и...
4 rooms, 3 bedrooms, 100 sq. m, 4th floor/4 floors
✓ Последний этаж
✓ 4-й этаж из 4 этажей
✓ Подвал
✓ 1 туалет
✓ Нет балкона
✓ Ориентация: юг
✓ Прекрасный вид
✓ Без мебели
✓ 3 комнаты
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
В шаговой доступности от магазинов, школ и...
MIRAG INVEST DOO
207 000 €
Квартира в Каннах, Франция
25 м²1
1 room, 25 sq. m, 1st floor out of 3
✓ 1-й этаж из 3
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Нет балкона
✓ Терраса
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
СТУДИЯ TOURNAMY – гарантированно вызовет восторг.
Полностью меблированная, оборудованная и...
MIRAG INVEST DOO
750 000 €
Квартира в Каннах, Франция
70 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 70 sq. m, 2/3 floor
✓ 2-й этаж из 3
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Балкон
✓ Терраса
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Расположенный в жилом комплексе на первой линии от моря, с охраной, консьержем, бассейном, теннисом,...
MIRAG INVEST DOO
210 000 €
Квартира в Каннах, Франция
34 м²31
3 rooms, 1 bedroom, 33.7 m², 2nd floor
✓ Доступно с 30/06/2026
✓ 2-й этаж
✓ 1 отдельный туалет
✓ Нет балкона
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
✓ Немеблированная
✓ 1 спальня
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
На возвышенностях Канн, в престижной резиденции Villa Francia,...
MIRAG INVEST DOO
199 000 €
Квартира в Каннах, Франция
43 м²21
2 комнаты, 1 спальня, 43 кв. м, Этаж 2 из 4
✓ 2-й этаж из 4
✓ Лифт
✓ Нет подвала
✓ Гараж
✓ Терраса
✓ Необставленная мебелью
✓ 1 спальня
✓ Не доступно для людей с ограниченной подвижностью
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
В Каннах Ла Бокка продаётся прекрасная...
MIRAG INVEST DOO
770 000 €
Квартира в Каннах, Франция
74 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 74 sq. m, ground floor out of 3.
✓ Первый этаж из 3
✓ Оборудованная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковочное место (box)
✓ Нет балкона
✓ Сад (общая площадь 200 кв. м)
✓ Терраса (общая площадь 7,1 кв. м)
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C
Это предложение расположено в районе Канн Монроз, в тихом...
MIRAG INVEST DOO
235 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
53 м²211
Ницца. Великолепная двухкомнатная квартира, площадью 37 м2 + терраса 12 м2 расположенна в престижном тихом квартале Нижний Фаброн, недалеко от моря в кондоминиуме с очень хорошим статусом в Ницце-Уэст, в нижней части района авеню LANTERNE. Очень яркая, эта квартира поразит вас своими аккуратными интерьерами и просторной террасой, где можно...
IMMOPS, Groupe AVS
145 000 €
Квартира в Каннах, Франция
33 м²1
1 комната, 32,7 м², 1 этаж из 5
✓ 1-й этаж из 5
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Закрытая парковка
✓ Без балкона
✓ Терраса (общая площадь 13,5 м²)
✓ Западное расположение
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Расположенный на улице Луи Брушье, в тихом окружении,...
MIRAG INVEST DOO
195 000 €
Квартира в Каннах, Франция
37 м²21
2 комнаты, 1 спальня, 37 м², 5 этаж из 5.
✓ Последний этаж
✓ 5-й этаж из 5
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
✓ 1 спальня
✓ 1 ванная комната
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Идеально расположенная на Ла Круазет, эта...
MIRAG INVEST DOO
594 000 €
Квартира в Бордо, Франция
99 м²432
Расположенный на набережной Monnaie, этот дуплекс обладает исключительным местоположением. Всего в 40 метрах от трамвайной остановки Saint-Michel — до вокзала или площади Quinconces можно добраться всего за три остановки, где пересекаются все линии. Район полон жизни и аутентичности: рынок Saint-Michel с его знаменитым блошиным рынком,...
Victoria Gaillard sarl
450 000 €
Квартира в Каннах, Франция
62 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 62 sq. m, 1st floor
✓ 1-й этаж
✓ 1 уборная
✓ Спокойно
✓ Без мебели
✓ 2 спальни
✓ 1 душевая
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Откройте для себя эту прекрасную 3-комнатную квартиру, идеально расположенную по адресу 10 rue Haute, Канны, в историческом...
MIRAG INVEST DOO
254 000 €
Квартира в Каннах, Франция
84 м²42
4 rooms, 2 bedrooms, 84 sq. m, 1st floor/5.
✓ 1-й этаж из 5
✓ Отдельная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Гараж
✓ 1 туалет
✓ Балкон
✓ Терраса
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Канны-Ла-Бокка: Мы рады представить вам в эксклюзивной продаже эту прекрасную квартиру с 3/4...
MIRAG INVEST DOO
399 000 €
Квартира в Каннах, Франция
86 м²43
4 комнаты, 3 спальни, 86,2 м², 3-й этаж из 4
✓ 3-й этаж из 4
✓ Отдельная кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковочное место в боксе
✓ 2 отдельных туалета
✓ Без балкона
✓ 3 террасы (всего 18,1 м²)
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Предлагаем просторные...
MIRAG INVEST DOO
349 000 €
Квартира в Каннах, Франция
52 м²21
2 rooms, 1 bedroom, 52 sq. m., Floor 3/6
✓ 3-й этаж из 6
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Ориентация: запад
✓ Без мебели
✓ 1 спальня
✓ 1 душевая
✓ Кодовый замок
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Не упустите шанс приобрести этот очаровательный двухкомнатный апартамент в самом сердце...
MIRAG INVEST DOO
129 000 €
Квартира в Каннах, Франция
20 м²1
1 room, 20.4 sq. m, 1st floor
✓ 1-й этаж
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Без лифта
✓ Без подвала
✓ 1 туалет
✓ Ориентация: восток
✓ Меблирован
✓ Не доступен для людей с ограниченной подвижностью
Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Канны, в 5 минутах ходьбы от...
MIRAG INVEST DOO
375 000 €
Квартира в Каннах, Франция
62 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 62 sq. m, 3rd floor of 5
✓ 3-й этаж из 5
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Терраса
✓ Ориентация: юг
✓ Не меблировано
✓ 2 спальни
Диагностика энергетической эффективности (DPE): A; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
В квартале Grand Jas в Каннах, в современной и безопасной резиденции располагается эта...
MIRAG INVEST DOO
300 000 €
Квартира в Каннах, Франция
38 м²1
1 room, 38.1 sq. m., Floor 5/6
✓ 5-й этаж из 6
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Гараж
✓ 1 туалет
✓ Балкон (всего 1 кв. м.)
✓ Ориентация: юг
✓ Без противоположных окон
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Уникальное предложение: продажа в форме Ню-Проприетет с сохранением...
MIRAG INVEST DOO
239 000 €
Квартира в Каннах, Франция
35 м²21
2 rooms, 1 bedroom, 35 sq. m, 4th floor out of 4.
✓ Последний этаж
✓ 4-й этаж из 4
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ 1 туалет
✓ Терраса
✓ Тишина
✓ Юго-ориентация
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Добро пожаловать в Канн-ла-Бокка, в центр города, рядом с...
