Информацией поделилась сеть агентств недвижимости IAD.
Что произошло
Рынок недвижимости Франции постепенно восстанавливается после резкого падения цен а середине 2024 года. По последним данным LPI/IAD, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке стабилизировалась, сократившись за 2024 год всего на 1,6% до €3 217. Однако региональные различия остаются значительными.
Подробности
В крупных городах, таких как Бордо, Лион и Париж, цены на жильё продолжают снижаться, особенно в центральных районах. Это связано с ростом процентных ставок, удорожанием ипотеки и, как следствие, со снижением покупательской способности. В то же время на периферии этих городов наблюдается повышенный спрос, что обусловлено более доступными ценами и улучшением транспортной инфраструктуры.
Интересную динамику демонстрируют такие города, как Страсбург, Брест и Нанси. Здесь цены на жильё либо стабилизировались, либо даже выросли. Это может быть связано с рядом факторов, включая ограниченное предложение жилья, высокий спрос со стороны местных жителей и инвесторов, а также с развитием инфраструктуры.
Это важно
Следует отметить, что указанная средняя цена рассчитана на основе подписанных договоров купли-продажи, а не на основе цен, указанных продавцами.
Город
Средняя цена квартиры на вторичке
Изменение за год
Средняя цена частного дома на вторичке
Изменение за год
Париж
€6 934
-5,0%
€4 813
-5,1%
Лион
€4 153
-5,9%
€4 143
-11,1%
Бордо
€3 798
-6,9%
€3 901
-8,1%
Нант
€3 664
-4,7%
€3 327
-6,4%
Ницца
€5 115
-2,2%
€4 801
+4,6%
Ренн
€3 771
-1,3%
€3 226
-1,6%
Руан
€2 501
-2,2%
€2 450
+1,1%
Лилль
€3 128
-1,6%
€2 720
-4,3%
Нанси
€2 518
+3,7%
€2 378
-8,1%
Страсбург
€4 094
+1,2%
€3 320
-5,0%
Гренобль
€2 773
-1,2%
€3 161
-5,0%
Марсель
€3 600
-2,3%
€4 240
-5,2%
Монпелье
€3 781
-2,4%
€3 880
-1,0%
Тулуза
€3 871
-3,4%
€3 000
-3,6%
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
4 990 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
230 м2544
Кредит 0.85-1.85%
В одной из самых востребованных резиденций в Калифорнии (24/7 охрана, бассейн, теннисный корт и охраняемый парк) превосходная 5/6-комнатная квартира с роскошными современными удобствами. Имея площадь более 230 м², она расположен на верхнем этаже, имеет великолепный вид на море и состоит из: - Двойная гостиная/столовая с выходом прямо на...
RFC ESTATE
1 580 000 €
Дом в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
82 м2412
Кредит 0.85-1.85%
Расположенный в тихом и очень солнечном районе, недалеко от порта Сен-Жан и магазинов, очаровательный таунхаус с террасой и красивым садом со средиземноморскими растениями. На 2 уровнях, которые можно реорганизовать по своему вкусу, дом имеет общую площадь 82 м² и продается с 2 парковочными местами в подвале соседнего здания. Идеальная...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
600 м277
Имение с шикарным панорамным видом на море и Княжество Монако, расположенное в Рокбрюн-Кап-Мартен, в одном из самых живописных и элитных мест на Лазурном берегу Франции. Состоящее из двух домов, владение, общей жилой площадью около 600 кв.м., находится на территории закрытого домена, имеет собственный выход к морю с понтоном для лодки-тендера, а...
SERVICEAZUR
6 000 000 €
Вилла в Антибе, Франция
380 м254
Каменный дом в стиле Прованс, идеально расположен в самом сердце мыса Антиб, в 200 метрах до моря и пляжей. Жилой площадью около 400 кв.м. с хорошим ровным участком 2500 кв.м. и бассейном с подогревом 15м Х 7м, вилла включает на главном этаже: большую гостиную с камином и отдельную оборудованную кухню со столовой, выходящие в сад, одну спальню с...
SERVICEAZUR
3 900 000 €
Вилла в Муан-Сарту, Франция
500 м2
Вилла расположена в востребованном жилом районе в Муан-Сарту. Вилла площадью 500 кв. м расположена на 1 га земли с бассейном, домиком у бассейна и гаражом.
Вилла представлена на продажу с проектом трансформации в роскошный современный дом.
NF Group
36 500 000 €
Вилла в Каннах, Франция
1111
Эта исключительная недвижимость расположена в самом сердце жилого и спокойного района Супер-Канн, всего в нескольких минутах езды от пляжей и центра города Канны.Это кусочек Прованса в Каннах, с почти 5 га земли в сочетании с великолепным панорамным видом на Средиземное море, это редкая находка. В ландшафтных садах растут фруктовые деревья,...
NF Group
Цена по запросу
Апартаменты в Каннах, Франция
325 м265
Редкое предложение ! Продажа 7-комнатных апартаментов дуплекса в Каннах на Бульваре Круазет в одном из самых престижных зданий Канн, с панорамным видом на море, набережную и горы Эстерель. Жилой площадью 325 кв.м., апартаменты включают на нижнем уровне: две гостиные, кухню со столовой, 3 спальные, каждая с ванной, гардеробной и балконами. На...
SERVICEAZUR
1 500 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
140 м232
Кредит 0.85-1.85%
Дворец Regina – историческая резиденция в Ницце, которая была построена для личного пользования королевы Витории, и является наиболее престижным из всех паласов Ниццы. Сейчас он разделен на квартиры. В резиденции есть парк 8000 м2, теннисный корт, бассейн на крыше. Квартира чистой площадью 140 м2, из которых салон 90 м2, в настоящий момент...
RFC ESTATE
2 800 000 €
Вилла в Каннах, Франция
207 м25
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная в самом сердце частного и безопасного парка, в одном из самых востребованных районов Канн, эта великолепная вилла, залитая светом, предлагает исключительные условия проживания недалеко от центра города, набережной Круазетт и ее пляжей.
Жилая площадь дома составляет около 207 м2 (полезная площадь — 270 м2), что сочетает в...
RFC ESTATE
1 160 000 €
Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
120 м2542
Кредит 0.85-1.85%
В резиденции с консьержем, теннисным кортом и бассейном, превосходная 5-комнатная квартира с террасой и видом на море. Расположенная на возвышенностях Вильфранш, в роскошной резиденции с бассейном, теннисным кортом, консьержем и ландшафтным садовником, отличная 5-комнатная квартира. Она состоит из гостиной со столовой, отдельной оборудованной...
RFC ESTATE
560 000 €
Квартира в Каннах, Франция
80 м2321
Откройте для себя новый комплекс расположенный у подножия престижного холма Круа-де-Гард, в сохранившемся ландшафтном парке. Резиденция со светлыми апартаментами, от 2 до 4 комнатных квартир- дуплексов.
В резиденции есть 2 двухуровневые квартиры с 3 и 4 комнатами, с открытыми террасами на крыше площадью до 54 м², с которой открывается...
VieBelle Immo France
460 000 €
Квартира в Ницце, Франция
71 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
3х-комнатная квартира 71 м2 на 2м французском этаже в престижной парковой резиденции на нижнем Фаброне в 5 мин от моря.
Квартира в отличном состоянии, с ремонтом.
Состоит из гостиной, 2х спален (одна с выходом на балкон/террасу), отдельной полностью оборудованной кухни, ванной комнаты с санузлом и дополнительного гостевого санузла.
Все...
MG Group
1 300 000 €
Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция
102 м2433
Кредит 0.85-1.85%
Верхний этаж английского дворца Болье-сюр-Мер. В самом сердце Больё-сюр-Мер, четырехкомнатная квартира в одной из самых популярных резиденций в Больё-сюр-Мер. Она расположена в восточном углу верхнего этажа и состоит из трех спален, двух ванных комнат/туалетов, гостиной/столовой с видом на море и отдельной кухни. Подвал завершает эту квартиру....
RFC ESTATE
845 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
28 м211
Роскошный жилой комплекс расположен в 15 округе Парижа. В нем находятся квартиры, с количеством спален от 1 до 5. На крыше здания находится красивая терраса, откуда открывается прекрасный вид на город. Поблизости находится вся необходимая инфраструктура. Проект находится всего в 2,5 километрах от Эйфелевой башни.
NF Group
Цена по запросу
Вилла в Эзе, Франция
43
Современная вилла на аренду в Eze с панорамным видом на море, всего в 5 минутах ходьбы от пляжа. Вилла расположена на трех уровнях и включает в себя 4 комнаты, с каждой из которой открывается панорамный вид на море. На верхнем этаже расположилась кухня открытой планировки, столовая, гостиная, душевая комната с удобствами, а также балкон во всю...
SERVICEAZUR
8 500 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
220 м2644
Кредит 0.85-1.85%
В самом сердце Круазет в роскошной резиденции с консьержем, редкая двухуровневая квартира площадью около 220 м² на высоком этаже.
Состоит из большой гостиной, выходящей на террасу с панорамным видом на море и Каннский залив, полностью оборудованной кухни, 4 спален с ванными комнатами, включая главную спальню с собственной террасой с...
RFC ESTATE
2 300 000 €
Вилла в Мужене, Франция
250 м266
Кредит 0.85-1.85%
Вилла La Romantica расположена в очень тихом жилом районе, окруженном виллами и не страдающем от каких-либо неудобств, недалеко от провансальской деревни Мужен, автомагистрали А8, школы Мужена, курорта Муратоглу, частной клиники Арно Цанк.
Подъездная дорога, ведущая к объекту, является частной тупиковой дорогой, что является преимуществом с...
RFC ESTATE
4 950 000 €
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
340 м2644
Кредит 0.85-1.85%
Построенная на участке 780 м², вилла площадью 340 м2 - настоящая жемчужина! Очень современная, вилла покорит вас своей просторной гостиной 120 м², 4 очень красивыми спальнями с ванными комнатами, бассейном с пулхаусом, террасой на крыше, волшебным видом на залив Вильфранш и Кап Ферра, а также своей близостью ко всем удобствам. К...
RFC ESTATE
2 100 000 €
Вилла в Ницце, Франция
120 м264
Кредит 0.85-1.85%
Эта очаровательная вилла в стиле Бэль Эпок, полностью отремонтированная в 2018 году, расположена в популярном районе Мон-Борон, в уединенном и совершенно тихом месте, в окружении красивого ландшафтного сада с бассейном, откуда открывается захватывающая дух панорама моря вплоть до мыса Антиб. Вилла на 3 уровнях имеет двойную гостиную с круглым...
RFC ESTATE
648 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
140 м2433
Канны, Элегантная буржуазная квартира площадью 140 м² расположена в самом центре Канн, всего в 5 минутах от знаменитой улицы Антиб. Эта квартира состоит из большой прихожей, просторной гостиной, выходящей на южную сторону, залитой светом. Наличие камина добавляет нотку характера и создает теплую атмосферу. Кухня, расположенная неподалеку,...
