Информацией поделилась сеть агентств недвижимости IAD.
Что произошло
Рынок недвижимости Франции постепенно восстанавливается после резкого падения цен а середине 2024 года. По последним данным LPI/IAD, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке стабилизировалась, сократившись за 2024 год всего на 1,6% до €3 217. Однако региональные различия остаются значительными.
Подробности
В крупных городах, таких как Бордо, Лион и Париж, цены на жильё продолжают снижаться, особенно в центральных районах. Это связано с ростом процентных ставок, удорожанием ипотеки и, как следствие, со снижением покупательской способности. В то же время на периферии этих городов наблюдается повышенный спрос, что обусловлено более доступными ценами и улучшением транспортной инфраструктуры.
Интересную динамику демонстрируют такие города, как Страсбург, Брест и Нанси. Здесь цены на жильё либо стабилизировались, либо даже выросли. Это может быть связано с рядом факторов, включая ограниченное предложение жилья, высокий спрос со стороны местных жителей и инвесторов, а также с развитием инфраструктуры.
Это важно
Следует отметить, что указанная средняя цена рассчитана на основе подписанных договоров купли-продажи, а не на основе цен, указанных продавцами.
Город
Средняя цена квартиры на вторичке
Изменение за год
Средняя цена частного дома на вторичке
Изменение за год
Париж
€6 934
-5,0%
€4 813
-5,1%
Лион
€4 153
-5,9%
€4 143
-11,1%
Бордо
€3 798
-6,9%
€3 901
-8,1%
Нант
€3 664
-4,7%
€3 327
-6,4%
Ницца
€5 115
-2,2%
€4 801
+4,6%
Ренн
€3 771
-1,3%
€3 226
-1,6%
Руан
€2 501
-2,2%
€2 450
+1,1%
Лилль
€3 128
-1,6%
€2 720
-4,3%
Нанси
€2 518
+3,7%
€2 378
-8,1%
Страсбург
€4 094
+1,2%
€3 320
-5,0%
Гренобль
€2 773
-1,2%
€3 161
-5,0%
Марсель
€3 600
-2,3%
€4 240
-5,2%
Монпелье
€3 781
-2,4%
€3 880
-1,0%
Тулуза
€3 871
-3,4%
€3 000
-3,6%
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
185 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
43 м211
Ницца,квартал Нижний FABRON, открытый вид на море: В одном из самых востребованных кондоминиумов на западе Ниццы, безопасном и охраняемом 24 часа в сутки с домом у бассейна / рестораном, бассейном, теннисным кортом и детским садом, великолепная студия площадью более 31 м2 + терраса 11м2+подвал, которая состоит из красивой гостиной, открытой...
IMMOPS, Groupe AVS
Цена по запросу
Вилла в Антибе, Франция
1200 м2
Продажа имения в элитном месте Лазурного берега - на мысе Антиб, в полной тишине и спокойствии, расположенного на участке земли 2 гектара, утопающего в зелени и спрятанного от посторонних глаз. Имение состоит из 4 главных вилл и отдельного дома для обслуживающего персонала. - Два дома хозяина, площадью 317 кв.м. и 193 кв.м. и ещё один дом 346...
SERVICEAZUR
13 500 000 €
Вилла в Шатонёф-Грасе, Франция
968 м29
Кредит 0.85-1.85%
Это величественное поместье, расположенное в конце длинной подъездной дороги, предлагает максимальную конфиденциальность, а также спокойную и расслабляющую обстановку. Имущество состоит из великолепного главного дома в палладианском стиле, интерьер которого является воплощением утонченной элегантности, площадью около 550 м², с 2 большими...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Антибе, Франция
1300 м277
Вилла на продажу и аренду на Кап д’Антиб с панорамным видом на Средиземное море, с частным пляжем в 20 метрах от виллы. Жилой площадью 1 300 кв.м. на вилле 7 просторных спален (по 40 кв.м.), некоторые с балконами, каждая со своей ванной комнатой. Большая гостиная с панорамными окнами-дверями, ведущими на террасу к бассейну, светлая столовая и...
SERVICEAZUR
1 600 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
127 м241
Новые пятикомнатные апартаменты, жилой площадью 127 кв.м., с крышей террасой, площадью 110 кв.м., балконом 40 кв.м. и панорамным видом на Ниццу, море и живописные холмы, на продажу в новостроящейся резиденции с парком и бассейном. Трёхэтажный дом современной архитектуры включает всего 16 квартир и расположен в спокойном жилом квартале на...
SERVICEAZUR
1 500 000 €
Квартира в Париже, Франция
118 м22
Sol Costa Blanca
5 200 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
345 м2
Франция
г.Париж, 8 округ
Апартаменты рядом с парком Монсо
Элегантные, очень светлые апартаменты рядом с парком Монсо в престижном 8 округе Парижа.
Высокий 4 этаж османовского дома, красивая входная группа.
Апартаменты после качественного ремонта.
Удачное сочетание парижского шарма и современного дизайна.
Площадь...
ИНДОМ
490 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
85 м2322
Канны, Красивая буржуазная квартира с высокими потолками и площадью 80м2 + балкон 5м2 на верхнем этаже небольшого старинного здания. В двух шагах от центра города и магазинов. гостиная, закрытая кухня, 2 спальни, 2 ванных, туалет. Подвал и закрытый бокс дополняют эту собственность
IMMOPS, Groupe AVS
5 950 000 €
Вилла во Франции
240 м2
Франция
Лазурный берег
Вилла в Каннах
Супер Канны! Восхитительный вид на море на 180°!
Один из самых красивых видов на море на Лазурном берегу от полуострова Кап д'Антиб до Леринских островов открывается из окон этой роскошной виллы во флорентийском стиле.
Площадь виллы 240м2:
красивые просторные залы для приёмов
с...
ИНДОМ
9 500 000 €
Вилла в Каннах, Франция
55
Расположенная на участке площадью 2650 кв.м с красивым средиземноморским садом, недалеко от удобств, эта недавно построенная современным архитектором вилла предлагает комфортную планировку, высококачественную отделку и полную домашнюю обстановку. Из окон открывается панорамный вид на море, Леринские острова и мыс Антиб, расположенный в тихом...
NF Group
Цена по запросу
Вилла в Антибе, Франция
350 м255
Просторная вилла площадью 350 кв.м на участке площадью 3788 кв.м, с видом на море. Расположена в самом сердце мыса Cap d'Antibes, недалеко от знаменитого отеля Эден Рок.
На первом этаже находиться гостиная, обеденная зона, отдельная кухня, мастер-сьют на верхнем этаже, 4 гостевые спальни, каждая со своим санузлом, а также ещё одна гостиная/...
SERVICEAZUR
1 850 000 €
Вилла во Франции
240 м2
Франция
Лазурный берег
Вилла в 2 мин от пляжа
Очаровательная вилла с захватывающим видом на море в городке Антеор (Anthéor), всего в 2 мин ходьбы до песчаного пляжа, в 10 мин до магазинов и в 30 мин на автомобиле до набережной Круазет в Каннах.
Площадь земельного участка: 1000м2
Экспозиция: юг
Общая площадь виллы 240м2
4...
ИНДОМ
13 750 000 €
Вилла во Франции
1000 м2
Франция
регион Прованс - Альпы - Лазурный берег
Вилла с парком
Элегантная вилла в городе Грас - столице роз и лаванды,
всего в 25 мин езды от Канн.
Площадь виллы 750м2, 9 спальных комнат
Два гостевых дома, 120м2
каждый.
Гостевой бастид 200м2 (прованская усадьба, фермерский дом со стенами из камня)
Дом для охраны,...
ИНДОМ
6 000 000 €
Вилла на Кап-Ферра, Франция
230 м24
Кредит 0.85-1.85%
В самом центре полуострова Кап Ферра, вилла в стиле Прованс с 4 спальнями на плоском живописном участке 14 соток с ухоженным садом и маленькой студией для персонала.
Жилая площадь дома составляет 230м2: открытая кухня американского типа со столовой и гостиной на первом этаже, а также гостевая спальня. На втором этаже 3 спальни со своими...
Современная вилла в калифорнийском стиле, площадью 400 кв.м. Удобно расположена на возвышенностях Эз на Лазурном берегу Франции, недалеко от Монако. Большая терраса, идущая по всему периметру второго этажа, с панорамным видом на море. Внутри много открытого пространства, окон и дневного света. В декоре использованы светлые оттенки.
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла в Каннах, Франция
800 м2117
Великолепная и изящная вилла в стиле Бель Эпок, площадь 750 кв.м, с видом на море. Расположена в центре Канн в 10-15 ти минутах ходьбы от La Croisette и Palais des Festivals. Построена в 1910 г итальянским архитектором и выполнена из высококачественных материалов. Состоит из 4-х уровней. Бассейн 12 х 6 м с подогревом, джакузи. Площадь земли 3...
SERVICEAZUR
304 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
63 м2321
Объект под сдачу
Канны bas croix des gardes, побережье, хороший т3 63м2 с большой светлой гостиной 40м2. В доме очень высокие потолки 3,20 м, полностью оборудованная кухня открытого плана, большая душевая комната с туалетом, двойное остекление, 2 спальни. Небольшой кондоминиум в тихом районе, прямая сезонная и жилая аренда
IMMOPS, Groupe AVS
19 700 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
520 м2
Франция
г.Париж
Пентхаус рядом с Эйфелевой башней
Уникальный пентхаус в самом центре Парижа рядом с Эйфелевой башней.
Элегантность и сдержанность - основные черты дизайна, выполненного известным французским декоратором.
Панорамная терраса 180м2
Площадь пентхауса 520м2
4 спальные комнаты, каждая с индивидуальной ванной комнатой и...
ИНДОМ
59 000 000 €
Вилла во Франции
1022 м2
Франция
Лазурный берег
Вилла с парком 8800м2
Одна из самых элегантных вилл в стиле "Belle Époque"
на Лазурном берегу Франции.
Земельный участок 8800м2 - красивый пейзажный парк - в собственности.
Панорамный вид на Монако.
Ремонт виллы закончен в декабре 2020г.,
после этого в доме никто не проживал, состояние новое....
ИНДОМ
425 000 €
Квартира в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
37 м2211
Вильфранш-сюр-Мер: исключительная панорама между морем и горами. В красивом кондоминиуме с бассейном и теннисным кортом, великолепная 2-комнатная квартира 37 м2, на верхнем этаже, залитая солнцем благодаря красивой террасе площадью 7,35 м2, откуда открывается захватывающий вид на море и гавань Вильфранша. Квартира состоит из гостиной, включая...