Рынок недвижимости Франции постепенно восстанавливается после резкого падения цен а середине 2024 года. По последним данным LPI/IAD, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке стабилизировалась, сократившись за 2024 год всего на 1,6% до €3 217. Однако региональные различия остаются значительными.
Подробности
В крупных городах, таких как Бордо, Лион и Париж, цены на жильё продолжают снижаться, особенно в центральных районах. Это связано с ростом процентных ставок, удорожанием ипотеки и, как следствие, со снижением покупательской способности. В то же время на периферии этих городов наблюдается повышенный спрос, что обусловлено более доступными ценами и улучшением транспортной инфраструктуры.
Интересную динамику демонстрируют такие города, как Страсбург, Брест и Нанси. Здесь цены на жильё либо стабилизировались, либо даже выросли. Это может быть связано с рядом факторов, включая ограниченное предложение жилья, высокий спрос со стороны местных жителей и инвесторов, а также с развитием инфраструктуры.
Это важно
Следует отметить, что указанная средняя цена рассчитана на основе подписанных договоров купли-продажи, а не на основе цен, указанных продавцами.
Город
Средняя цена квартиры на вторичке
Изменение за год
Средняя цена частного дома на вторичке
Изменение за год
Париж
€6 934
-5,0%
€4 813
-5,1%
Лион
€4 153
-5,9%
€4 143
-11,1%
Бордо
€3 798
-6,9%
€3 901
-8,1%
Нант
€3 664
-4,7%
€3 327
-6,4%
Ницца
€5 115
-2,2%
€4 801
+4,6%
Ренн
€3 771
-1,3%
€3 226
-1,6%
Руан
€2 501
-2,2%
€2 450
+1,1%
Лилль
€3 128
-1,6%
€2 720
-4,3%
Нанси
€2 518
+3,7%
€2 378
-8,1%
Страсбург
€4 094
+1,2%
€3 320
-5,0%
Гренобль
€2 773
-1,2%
€3 161
-5,0%
Марсель
€3 600
-2,3%
€4 240
-5,2%
Монпелье
€3 781
-2,4%
€3 880
-1,0%
Тулуза
€3 871
-3,4%
€3 000
-3,6%
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
1 100 000 €
Квартира в Каннах, Франция
96 м²43
4 комнаты, 3 спальни, 95,8 м², 2-й этаж.
✓ 2-й этаж
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ 3 санузла
✓ Балкон (всего 4,5 м²)
✓ Сад (всего 100 м²)
✓ Терраса (всего 25 м²)
✓ Ориентация: юг
Представляем вашему вниманию светлую квартиру площадью 96 м², полностью обновлённую с использованием качественных материалов, всего в 200 метрах от моря. ️...
MIRAG INVEST DOO
660 000 €
Квартира в Каннах, Франция
31 м²1
1 room, 30.5 m²
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Нет балкона
✓ Сад
✓ Тихо
✓ Ориентация: восток
✓ Прекрасный вид
✓ Меблированный
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Этот великолепный студийный апартамент, идеально расположенный на набережной Круазетт в престижной резиденции...
MIRAG INVEST DOO
1 690 000 €
Квартира в Каннах, Франция
182 м²51
5 rooms, 1 bedroom, 182 sq. m, 785 sq. m of land.
✓ 785 кв. м земли
✓ Нет гаража
✓ Нет балкона
✓ Терраса
✓ Тихо
✓ Ориентация: юг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Откройте для себя этот великолепный дом, полностью обновлённый, уютно расположенный в зелёном оазисе в конце...
MIRAG INVEST DOO
1 690 000 €
Квартира в Каннах, Франция
183 м²53
5 комнат, 3 спальни, 183 кв. м, 700 кв. м земли
✓ 1 этаж
✓ 700 кв. м земли
✓ Открытая кухня
✓ 4 парковочных места
✓ 1 туалет
✓ Нет балкона
✓ Сад
✓ 2 террасы
Расположенная на тихой тупиковой улице, окруженная зеленью, эта великолепная полностью отреставрированная вилла площадью 183 кв. м предлагает идеальные условия для жизни....
MIRAG INVEST DOO
2 970 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
209 м²33
Просторные апартаменты, площадью 209 кв.м., расположены на последнем этаже, в резиденции с бассейном, в Каннах. Зал-гостиная и обеденная зона выходят на террасу, площадью 123 кв.м. Зона отдыха с джакузи расположена на террасе, с которой открывается красивый вид на окрестности и море. 3 спальные комнаты и 3 ванные, удобные большие шкафы во всех...
SERVICEAZUR
375 000 €
Квартира в Каннах, Франция
81 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 81 sq. m, 2nd floor of 6
✓ 2-й этаж из 6
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ 1 туалет
✓ Балкон (Всего 3,7 м²)
✓ Ориентация: запад
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Exclusif! LE CANNET рядом с Каннами (Boulevard Carnot) - Откройте для...
MIRAG INVEST DOO
350 000 €
Квартира в Каннах, Франция
68 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 68 sq. m, ground floor
✓ Первый этаж
✓ Открытая кухня
✓ Подвал
✓ Гараж
✓ Нет балкона
✓ Сад
✓ Терраса
✓ Ориентация: юг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): E
Эсклюзивное предложение! В Каннах, в районе квартала des Anglais, предлагается прекрасное...
MIRAG INVEST DOO
550 000 €
Квартира в Париже, Франция
68 м²3
В красивом каменном здании с отдельным входом, очень хороший 3 комнаты на первом этаже с очень высоким потолком состоит из гостиной с камином, 2 спальни, большая гардеробная, кухня, ванная и туалет независимая, красивая лепнина, прекрасный, прекрасный профессиональный
Комнат: 3 Спальня: 2 Жилая площадь: 58 m² Carrez: 57,32 м ² Кухня:...
Sol Costa Blanca
1 490 000 €
Апартаменты в Кап-д'Ай, Франция
112 м²432
Кредит 0.85-1.85%
Эти апартаменты площадью 112,5 м² с террасами площадью 34,5 м², расположенные всего в нескольких минутах ходьбы от центра Кап-д'Ай и пляжа Ла-Мала, предлагают светлую и спокойную атмосферу. Благодаря панорамному виду на море (180°) и южной ориентации, апартаменты сочетают в себе комфорт и элегантность в тихом и престижном...
RFC ESTATE
1 495 000 €
Квартира в Каннах, Франция
167 м²65
6 rooms, 5 bedrooms, 167 sq. m.
✓ Гараж
✓ Отсутствие балкона
✓ Сад
✓ Терраса
✓ Ориентация: юг
✓ Красивый вид
✓ Немеблированный
✓ 5 спален
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Расположенная в частном поместье из четырех вилл в престижном районе Cannes Eden на окраине...
MIRAG INVEST DOO
1 272 000 €
Квартира в Каннах, Франция
101 м²63
4-story building, 2nd floor, 6 rooms, 1 balcony, 3 bedrooms, parquet, dining room, 2 toilets, individual electric heating, entrance, furnished, 2 bathrooms.
✓ Балкон
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Канны, напротив Marché Forville, в здании в стиле Арт-деко 30-х годов,...
MIRAG INVEST DOO
690 000 €
Квартира в Каннах, Франция
99 м²2
2 спальни, 99 кв.м, 1-й этаж из 3.
✓ 1-й этаж из 3 этажей
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ Без балкона
✓ Сад
✓ Терраса
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
В резиденции высокого класса с бассейном, в абсолютной тишине, откройте для себя эту превосходную квартиру 3/4 комнат площадью около...
MIRAG INVEST DOO
2 050 000 €
Квартира в Каннах, Франция
89 м²32
3 комнаты, 2 спальни, 89 кв. м, 3-й этаж из 4
✓ 3-й этаж из 4
✓ Оборудованная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковочное место
✓ Отдельный туалет
✓ 2 балкона
✓ Ориентация: юг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): E
Круазетт / Порт Канто. В красивой резиденции.
Квартира с видом на...
MIRAG INVEST DOO
269 000 €
Квартира в Каннах, Франция
41 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 41 sq. m, 1st floor.
✓ 1-й этаж
✓ Оборудованная кухня
✓ 1 туалет
✓ Без балкона
✓ Тихий
✓ Без вида на соседей
✓ Не меблирован
✓ 2 спальни
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Современная отремонтированная квартира на продажу в эксклюзивном районе Канн...
MIRAG INVEST DOO
495 000 €
Квартира в Каннах, Франция
89 м²54
5 rooms, 4 bedrooms, 89 sq. m, 1st floor
✓ 1-й этаж
✓ Без лифта
✓ Без подвала
✓ Гараж
✓ 2 санузла
✓ Балкон
✓ Тихое место
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Продается великолепная квартира с 5 комнатами площадью 90 м² с 4 спальнями, идеально расположенная в популярном...
MIRAG INVEST DOO
3 680 000 €
Вилла в Нормандии, Франция
600 м²1099
Великолепный Замок XVIII века после качественной реставрации на территории парка "à la française " , Онфлер, Нормандия.
Пример удачного сочетания истории и современного комфорта.
Замок 600м2, 9 спален-сюитов, многочисленные салоны, полностью оборудование кухня.
Дополнительные хозяйственные постройки,
Парк вековых деревьев 3,5 гектара,...
Estate-indom
2 300 000 €
Квартира в Каннах, Франция
108 м²31
3 rooms, 1 bedroom, 107.8 sq. m
✓ Оборудованная кухня
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Гараж
✓ Нет балкона
✓ Сад
✓ Ориентация: юг
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Эта роскошная резиденция с великолепным парком и бассейном, охраняемая...
MIRAG INVEST DOO
1 770 000 €
Квартира в Каннах, Франция
70 м²32
East exposure, 2nd floor, 3 rooms, Living room, 2 bedrooms, Unfurnished
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Этот великолепный апартамент воплощает роскошь и утонченность на Лазурном берегу. Расположенный в одной из немногих резиденций на первой линии, в...
MIRAG INVEST DOO
229 000 €
Квартира в Каннах, Франция
50 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 50 sq. m, Ground floor/2.
✓ 1-й этаж из 2
✓ Встроенная кухня
✓ 1 санузел
✓ Без посторонних глаз
✓ Не меблирован
✓ 2 спальни
✓ 1 душевая комната
✓ Отдельный вход
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
В центре Канн-ла-Бокка, в шаговой доступности от...
MIRAG INVEST DOO
260 000 €
Квартира в Каннах, Франция
21 м²1
1 комната, 21,4 м², 1-й этаж
✓ 1-й этаж
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Без балкона
✓ Терраса
✓ Ориентация: запад
✓ Прекрасный вид
✓ Без мебели
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Расположен в престижном районе Palm Beach, в двух шагах от пляжей, магазинов и школ. Этот великолепный...
