Рынок недвижимости Франции постепенно восстанавливается после резкого падения цен а середине 2024 года. По последним данным LPI/IAD, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке стабилизировалась, сократившись за 2024 год всего на 1,6% до €3 217. Однако региональные различия остаются значительными.
Подробности
В крупных городах, таких как Бордо, Лион и Париж, цены на жильё продолжают снижаться, особенно в центральных районах. Это связано с ростом процентных ставок, удорожанием ипотеки и, как следствие, со снижением покупательской способности. В то же время на периферии этих городов наблюдается повышенный спрос, что обусловлено более доступными ценами и улучшением транспортной инфраструктуры.
Интересную динамику демонстрируют такие города, как Страсбург, Брест и Нанси. Здесь цены на жильё либо стабилизировались, либо даже выросли. Это может быть связано с рядом факторов, включая ограниченное предложение жилья, высокий спрос со стороны местных жителей и инвесторов, а также с развитием инфраструктуры.
Это важно
Следует отметить, что указанная средняя цена рассчитана на основе подписанных договоров купли-продажи, а не на основе цен, указанных продавцами.
Город
Средняя цена квартиры на вторичке
Изменение за год
Средняя цена частного дома на вторичке
Изменение за год
Париж
€6 934
-5,0%
€4 813
-5,1%
Лион
€4 153
-5,9%
€4 143
-11,1%
Бордо
€3 798
-6,9%
€3 901
-8,1%
Нант
€3 664
-4,7%
€3 327
-6,4%
Ницца
€5 115
-2,2%
€4 801
+4,6%
Ренн
€3 771
-1,3%
€3 226
-1,6%
Руан
€2 501
-2,2%
€2 450
+1,1%
Лилль
€3 128
-1,6%
€2 720
-4,3%
Нанси
€2 518
+3,7%
€2 378
-8,1%
Страсбург
€4 094
+1,2%
€3 320
-5,0%
Гренобль
€2 773
-1,2%
€3 161
-5,0%
Марсель
€3 600
-2,3%
€4 240
-5,2%
Монпелье
€3 781
-2,4%
€3 880
-1,0%
Тулуза
€3 871
-3,4%
€3 000
-3,6%
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
3 995 000 €
Квартира в Каннах, Франция
152 м²43
4 rooms, 3 bedrooms, 152 sq. m, 6th floor/7;
✓ 6-й этаж из 7
✓ Отдельная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ 4 санузла
✓ Без балкона
✓ Терраса (общая площадь 47,2 м²)
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Продается: роскошная квартира в Каннах, расположенная в знаменитой...
MIRAG INVEST DOO
840 000 €
Апартаменты в Сен-Тропе, Франция
120 м²322
Сен-Тропе/Сен-Максим. «Эксклюзивность». В самом центре города и в двух шагах от пляжей, великолепная 3-комнатная квартира с великолепным видом на море. В квартире есть: прихожая, большая гостиная-столовая с выходом на террасу с панорамным видом на море и залив Сен-Тропе, отдельная оборудованная кухня, 2 спальни и 2 душевые комнаты с...
IMMOPS, Groupe AVS
549 000 €
Квартира в Каннах, Франция
43 м²21
2 rooms, 1 bedroom, 43 sq. m, 1st floor
✓ 1-й этаж
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ 1 туалет
✓ Нет балкона
✓ Терраса
✓ Тихо
Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Это редкая находка на Лазурном берегу в районе Канны-Банан. Квартира с террасой, полностью обновлённая. В...
MIRAG INVEST DOO
1 090 000 €
Квартира в Каннах, Франция
96 м²43
East exposure, 1st floor, no opposite, 4 rooms, year of construction 1974, 3 balconies 20.5 m², 3 toilets, living room 44.85 m², unfurnished, 3 bedrooms, 2 shower rooms
✓ Балкон
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Расположенный в частном охраняемом комплексе, в непосредственной...
MIRAG INVEST DOO
750 000 €
Квартира в Каннах, Франция
78 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 78 sq. m, ground floor.
✓ Первый этаж
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ Без балкона
✓ Сад
✓ Южная экспозиция
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Ла Круа де Гарде - Вид на море
Первоклассное расположение и известная...
MIRAG INVEST DOO
289 000 €
Квартира в Каннах, Франция
46 м²21
2 rooms, 1 bedroom, 46 m², Ground Floor/5
✓ 1-й этаж из 5
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ 1 туалет
✓ Без балкона
✓ Терраса (всего 39,6 м²)
✓ Ориентация: юг, восток
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Откройте для себя эту великолепную квартиру T2 площадью около 46...
MIRAG INVEST DOO
1 890 000 €
Квартира в Каннах, Франция
92 м²32
South, west exposure, on the 1st floor, 3 rooms, living room, unfurnished, entrance, 2 bedrooms
✓ Прекрасный вид
✓ Консьерж
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Это трехкомнатная квартира, полностью обновленная и расположенная на первом этаже престижной резиденции на Круазетт,...
MIRAG INVEST DOO
1 870 000 €
Квартира в Каннах, Франция
102 м²43
No over-looking, on the 3rd floor, 4 rooms, living room 37.51 sq m, unfurnished, 3 bedrooms, 3 bathrooms, 3 toilets
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
В самом сердце престижного района Palm Beach, вас ждет великолепная квартира, полностью обновленная с...
MIRAG INVEST DOO
1 380 000 €
Квартира в Каннах, Франция
125 м²43
4 rooms, 3 bedrooms, 125 sq. m
✓ 1-й этаж
✓ Открытая кухня
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ 2 туалета
✓ Сад
✓ Ориентация: юг
✓ Меблированный
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Откройте для себя этот очаровательный таунхаус площадью 125 кв. м, идеально расположенный в самом центре...
MIRAG INVEST DOO
4 990 000 €
Квартира в Каннах, Франция
208 м²64
Facing south, west, On the 4th floor, Built in 1964, 6 Rooms, Building of 6 floors, Cellar, 4 Bedrooms, Living room, Unfurnished, Entrance
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Консьерж
✓ 2 гаража
Диагностика энергетической эффективности (DPE): A; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Эта квартира, расположенная в престижной...
MIRAG INVEST DOO
233 200 €
Квартира в Каннах, Франция
24 м²1
1 room, 24.4 sq. m, Ground floor/7.
✓ 1-й этаж из 7
✓ Кухонный уголок
✓ Гараж
✓ Без балкона
✓ Сад
✓ Тихий
✓ Ориентация: восток
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Функциональная студия в ухоженной и спокойной резиденции, в непосредственной близости от...
MIRAG INVEST DOO
1 100 000 €
Квартира в Каннах, Франция
191 м²84
8 rooms, 4 bedrooms, 190.9 sq. m, 1st floor
✓ 1-й этаж
✓ Оборудованная кухня
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Нет подвала
✓ Гараж
✓ Парковка
✓ 4 санузла
✓ Балкон
✓ 4 спальни
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Красивый полностью обновленный дуплекс площадью 190,86 кв.м на...
MIRAG INVEST DOO
289 000 €
Квартира в Каннах, Франция
72 м²43
4 rooms, 3 bedrooms, 72 sq. m, ground floor/5
✓ Первый этаж из 5
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Без лифта
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Тихо
✓ Ориентация: юг, север
Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): E
Канны — 4-комнатная квартира площадью 72 м², в спокойном...
MIRAG INVEST DOO
2 495 000 €
Квартира в Каннах, Франция
125 м²4
4 комнаты, 125 м², 3-й этаж из 3
✓ Последний этаж
✓ 3-й этаж из 3
✓ Оборудованная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Гараж
✓ Нет балкона
✓ Терраса (всего 120 м²)
✓ Ориентация: юг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Очень редко встречается, всего в нескольких минутах ходьбы от...
MIRAG INVEST DOO
258 000 €
Квартира в Каннах, Франция
60 м²3
3 комнаты, 60 м², первый этаж из 4.
✓ Первый этаж из 4
✓ Лифт
✓ Гараж
✓ Без балкона
✓ Сад
✓ Ориентация: юг
✓ Прекрасный вид
✓ Не меблировано
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C
Срочная продажа. В новой и современной резиденции в районе des Anglais, всего в 10 минутах пешком от набережной Круазетт, красивое...
MIRAG INVEST DOO
1 690 000 €
Вилла в Эзе, Франция
220 м²74
Кредит 0.85-1.85%
На тихом участке 1400 м2, красивая вилла в отличном состоянии с 215 м2 жилой площади, предлагает превосходный пейзажный бассейн с подогревом, джакузи и прекрасный вид на горы и море. Среди прочего, она имеет большую автостоянку, гараж, прачечную, подвал и тренажерный зал. Дом состоит из следующего: Уровень сада: отдельная квартира, состоящая из...
RFC ESTATE
499 000 €
Квартира в Каннах, Франция
56 м²32
3 комнаты, 2 спальни, 56 кв.м, 2-й этаж из 3.
✓ 2-й этаж из 3
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Балкон
✓ 2 террасы (Всего 8,5 кв.м)
✓ Спокойное место
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Ваше внимание предлагается к эксклюзивной продаже в Каннах, в жилом...
MIRAG INVEST DOO
780 000 €
Квартира в Каннах, Франция
91 м²42
4 rooms, 2 bedrooms, 90.7 sq. m, 2nd floor
✓ 2-й этаж
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ 3 балкона (общая площадь 44,2 м²)
✓ Восточная ориентация
✓ Прекрасный вид
✓ Немеблированная
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
В Каннах, всего в 10 минутах ходьбы от знаменитой...
MIRAG INVEST DOO
530 000 €
Квартира в Каннах, Франция
81 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 80.8 sq. m, 4th floor out of 4.
✓ Последний этаж
✓ 4-й этаж из 4
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ 2 туалета
✓ Без балкона
✓ Без визави
✓ Необставленная мебелью
✓ 2 спальни
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
В Каннах, в очень популярном районе Банае, на...
MIRAG INVEST DOO
349 000 €
Квартира в Каннах, Франция
62 м²32
3 комнаты, 2 спальни, 62 м², 3/4 этаж.
✓ 3-й этаж из 4
✓ Лифт
✓ Без погреба
✓ Гараж
✓ 1 туалет
✓ Терраса
✓ Ориентация: юг, запад
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Расположен в районе Канн Ла Бокка, этот трехкомнатный апартамент площадью 61,81 м² расположен на территории...
