Размер скидки, которую можно получить при покупке недвижимости во Франции, напрямую зависит от местоположения объекта.
Ситуация на рынке
Рынок недвижимости Франции продолжает радовать покупателей, желающих приобрести жильё в этой стране, предоставляя отличные возможности для экономии. По последним данным сети консультантов по недвижимости IAD, средняя скидка при покупке вторичной недвижимости составляет 8,6%. Однако, чтобы максимально извлечь выгоду из этой инвестиции, необходимо учитывать региональные особенности.
Почему возможны скидки
Основной причиной снижения цен является падение покупательной способности населения, вызванное инфляцией и ростом ставок по ипотеке. Продавцы, стремясь быстрее реализовать свои объекты, всё чаще идут на уступки.
Примеры региональных различий
Овернь и Лимузен. В этих регионах покупатели могут рассчитывать на скидку до 12%. Меньшая конкуренция и более доступные цены делают их особенно привлекательными для инвесторов.
Эльзас. Здесь средний размер скидки составляет всего 3,6%.
«Наибольшая переговорная маржа наблюдается в регионах, где цены самые низкие», — говорится в заявлении, объясняя это тем, что Овернь, Лимузен и Бургундия представляют собой «структурно узкие рынки», где меньше покупателей.
В то же время, в регионах с более высокой стоимостью недвижимости, таких как Эльзас, Прованс-Альпы-Лазурный Берег и Иль-де-Франс, скидки, как правило, меньше.
На что обратить внимание при покупке недвижимости во Франции:
Местоположение: Недвижимость в менее популярных регионах может стоить дешевле.
Состояние объекта: Старые дома часто требуют ремонта, что позволяет снизить цену. Диагностика энергоэффективности объекта недвижимости (DPE) играет важную роль.
Сезонность: В низкий сезон продавцы могут быть более склонны к переговорам.
Аренда и продажа современной одноуровневой виллы, расположенной в Гримо, в закрытой резиденции в 100 метрах до пляжа, с панорамным видом на море и залив Сен-Тропе.
Вилла площадью 350 кв.м. включает прихожую, большую гостиную со столовой, выходящие на террасу к бассейну, оборудованную кухню, кладовую, 4 спальни с ванными комнатами и...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла в Каннах, Франция
3000 м21512
Кредит 0.85-1.85%
Эта величественная недвижимость, тщательно отремонтированная, идеально расположенная на холмах Канн, с панорамным видом на Средиземное море и город Канны на 270 градусов, предлагает жилую площадь около 3000 м² на великолепной ландшафтной территории площадью около 1 га.
Вилла Bagatelle включает в себя несколько гостиных, главный бар и...
RFC ESTATE
1 900 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
166 м2531
Кредит 0.85-1.85%
Эта великолепная квартира-вилла, выходящая на юг, жилой площадью 166 м2, полностью отремонтированная в 2023 году известной фирмой RH DESIGN, расположена в самой престижной охраняемой резиденции La Croix des Gardes с 3 гектарами парковой зоны, бассейном и теннисным кортом.
Квартира состоит из: прихожей, гостиной, столовой, трех спален, ванной...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Ла Тюрби, Франция
650 м25
Кредит 0.85-1.85%
Главный дом (650 кв.м.)
1. Первый этаж (-0)
Прихожая, Гостевой туалет
3 спальни на этом уровне, включая главную спальню с пристроенным кабинетом.
2. Первый этаж (-1)
Просторная гостиная и столовая с камином
Винный погреб, Кинозал
Кухня с кабинетом и холодильниками
Гостевой туалет.
Люкс с 2 спальнями.
3. Подвал (-2)...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Каннах, Франция
380 м252
Апартаменты - дуплекс с 5 спальнями и великолепным видом на море, идеально расположенная в самом сердце элитного квартала Канн - Калифорни. Жилой площадью 380 кв. м., апартаменты находятся в отличном состоянии, просторные и комфортабельные, и включают в себя гостиную с обеденной зоной, кухню, 5 спален, в том числе мастер-сьют, 2 ванные комнаты и...
SERVICEAZUR
500 000 €
Апартаменты в Боcолей, Франция
36 м211
Расположенная на границе с Монако, эта новая двухкомнатная квартира предлагает прямой доступ к Княжеству Монако, с площадью Казино Монте-Карло всего в 5 минутах ходьбы. Престижный район «Золотой Квадрат», магазины и школы находятся в непосредственной близости. - Квартира общей площадью 36 кв.м. имеет гостиную с открытой кухней и...
Мы предлагаем вам редкую по своим размерам недвижимость в самом центре Болье, в двух шагах от центральной площади Больё-сюр-Мер. Квартира из 4-х комнат в отличном состоянии, состоит из гостиной площадью более 40 м2 с кухней, выходящей на террасу с видом на море, 3 спален, 2 душевых комнат с туалетом, гостевого туалета. Частная парковка дополняет...
RFC ESTATE
3 600 000 €
Вилла в Антибе, Франция
140 м23
Новая, только что построенная вилла, идеально расположена в самом сердце Кап д'Антиб, всего в 200 метрах от моря и недалеко от пляжа "Les Pêcheurs". -
Эта двухэтажная вилла, площадью 140 кв.м., имеет участок 900 кв.м. с бассейном. На первом этаже находятся гостиная, оборудованная кухня и спальня с ванной комнатой. На втором этаже - две спальни...
SERVICEAZUR
3 180 000 €
Вилла в Мужене, Франция
420 м26
Кредит 0.85-1.85%
В небольшом закрытом поместье из 2 вилл, в тихом месте рядом с удобствами, великолепный современный дом, расположенный на участке площадью 1570 кв. м. с бассейном.
Вилла предлагает просторные комнаты на 3 уровнях с лифтом, включая жилую площадь 85 кв. м с открытой кухней, 6 спален, включая главную спальню с гардеробной и ванной комнатой, 1...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Больё-сюр-Мер, Франция
1000 м266
Продажа виллы, жилой площадью 1000 кв.м., с прямым выходом к морю и собственным причалом, с панорамным видом на море, порт и полуостров Кап Ферра. Расположена в Больё-сюр-Мер на Французской Ривьере, между Ниццей и Монако. 6 спален и 6 ванных комнат. 2 бассейна, внутренний и внешний. В отделке использованы мрамор и цельное дерево. Дом окружает...
SERVICEAZUR
1 600 000 €
Апартаменты в Кап-д'Ай, Франция
112 м231
Новые четырёхкомнатные апартаменты, расположены на последнем этаже новостройки в Кап дАй, в 5 минутах езды до Монако, и в 10 минутах ходьбы до пляжей Мала и одного из самых престижных пляжей-ресторанов Лазурного берега – Ля Пинед. -
Общей площадью 112 кв.м., включая террасы 67 кв.м., апартаменты состоят из гостиной с кухней, трёх спален,...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
551 м255
Кредит 0.85-1.85%
Недвижимость расположена в Сен-Жан-Кап-Ферра, недалеко от знаменитого музея Эфрусис в Ротшильде, этого мифического места в нескольких метрах от собственности. Позиция доминирует над морем, панорамный вид, уникальный для Сен-Жан-Кап-Ферра, с видом на залив Вильфранш от оконечности Пассабл до оконечности Гатона. Ориентация - уникальная тройная...
RFC ESTATE
1 580 000 €
Дом в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
82 м2412
Кредит 0.85-1.85%
Расположенный в тихом и очень солнечном районе, недалеко от порта Сен-Жан и магазинов, очаровательный таунхаус с террасой и красивым садом со средиземноморскими растениями. На 2 уровнях, которые можно реорганизовать по своему вкусу, дом имеет общую площадь 82 м² и продается с 2 парковочными местами в подвале соседнего здания. Идеальная...
RFC ESTATE
223 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
55 м2211
Ницца, квартал Монтега. 2х комнатный апартамент площадью 55 м2 расположен в красивом буржуазном дворце 1920-х годов, недавно отреставрированном, на предпоследнем этаже с лифтом, Многочисленные преимущества квартиры: - красивые объемы, высокие потолки, - светлая благодаря множеству окон - очарование старины с оригинальным паркетом...
IMMOPS, Groupe AVS
1 190 000 €
Апартаменты в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
85 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Великолепные апартаменты с двумя спальнями в Рокбрюн-Кап-Мартен, в эксклюзивном районе Plateau-du-Cap, в самом сердце знаменитого Оливкового парка. На первом этаже элитного здания с консьержем и бассейном, окруженным красивым садом, с сауной и тренажерным залом, квартира площадью 92 кв.м. в отличном состоянии с реверсивным кондиционером, глухой...
RFC ESTATE
570 000 €
Квартира в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
67 м2321
Объект под сдачу
Программа строительства нового жилья в Кап Мартан
- 15 мин от Монако
-100 м от пляжа
- современная архитектура
- бассейн с видом на море
VieBelle Immo France
Цена по запросу
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
313 м2
Кредит 0.85-1.85%
Вилла площадью 313 м2 с панорамным видом на море.
Необходим ремонт!
RFC ESTATE
28 000 000 €
Вилла в Каннах, Франция
1793 м2
Проект с разрешением на строительство виллы площадью 1700 кв. м на участке площадью 1 га в престижном районе Канн – Калифорнии, с панорамным видом на море.
NF Group
460 000 €
Квартира в Ницце, Франция
71 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
3х-комнатная квартира 71 м2 на 2м французском этаже в престижной парковой резиденции на нижнем Фаброне в 5 мин от моря.
Квартира в отличном состоянии, с ремонтом.
Состоит из гостиной, 2х спален (одна с выходом на балкон/террасу), отдельной полностью оборудованной кухни, ванной комнаты с санузлом и дополнительного гостевого санузла.
Все...
MG Group
3 980 000 €
Вилла в Мужене, Франция
430 м25
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная в самом центре участка площадью 3500 м2 с бассейном, эта очаровательная, полностью отремонтированная вилла предлагает просторные помещения площадью 430 м2, а также большие окна, пропускающие теплые, обволакивающие лучи солнца.
В этом великолепном семейном доме есть прекрасное жилое пространство, в том числе величественная и...
