Рынок недвижимости Франции продолжает радовать покупателей, желающих приобрести жильё в этой стране, предоставляя отличные возможности для экономии. По последним данным сети консультантов по недвижимости IAD, средняя скидка при покупке вторичной недвижимости составляет 8,6%. Однако, чтобы максимально извлечь выгоду из этой инвестиции, необходимо учитывать региональные особенности.
Почему возможны скидки
Основной причиной снижения цен является падение покупательной способности населения, вызванное инфляцией и ростом ставок по ипотеке. Продавцы, стремясь быстрее реализовать свои объекты, всё чаще идут на уступки.
Примеры региональных различий
Овернь и Лимузен. В этих регионах покупатели могут рассчитывать на скидку до 12%. Меньшая конкуренция и более доступные цены делают их особенно привлекательными для инвесторов.
Эльзас. Здесь средний размер скидки составляет всего 3,6%.
«Наибольшая переговорная маржа наблюдается в регионах, где цены самые низкие», — говорится в заявлении, объясняя это тем, что Овернь, Лимузен и Бургундия представляют собой «структурно узкие рынки», где меньше покупателей.
В то же время, в регионах с более высокой стоимостью недвижимости, таких как Эльзас, Прованс-Альпы-Лазурный Берег и Иль-де-Франс, скидки, как правило, меньше.
На что обратить внимание при покупке недвижимости во Франции:
Местоположение: Недвижимость в менее популярных регионах может стоить дешевле.
Состояние объекта: Старые дома часто требуют ремонта, что позволяет снизить цену. Диагностика энергоэффективности объекта недвижимости (DPE) играет важную роль.
Сезонность: В низкий сезон продавцы могут быть более склонны к переговорам.
В престижной охраняемой резиденции с круглосуточным приемом, превосходные апартаменты, расположенные на 5 этаже, жилой площадью 224 кв. м (209 кв. м жилая + 13 кв. м лоджии).
Включает в себя:
Прихожая, оборудованная кухня «SIEMATIC», выходящая в столовую, гостиная с телевизором и камином, просторная терраса площадью 31,19 кв. м с...
RFC ESTATE
630 000 €
Квартира в Каннах, Франция
86 м²43
4 rooms, 3 bedrooms, 86 sq. m, 1st floor/3 floors
✓ 1-й этаж из 3
✓ Отдельная кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ 2 парковочных места
✓ 1 туалет
✓ Терраса (Всего 27 м²)
✓ Тихо
✓ Ориентация: юг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Продается: великолепная 4-комнатная...
MIRAG INVEST DOO
3 995 000 €
Квартира в Каннах, Франция
152 м²43
4 rooms, 3 bedrooms, 152 sq. m, 6th floor/7;
✓ 6-й этаж из 7
✓ Отдельная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ 4 санузла
✓ Без балкона
✓ Терраса (общая площадь 47,2 м²)
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Продается: роскошная квартира в Каннах, расположенная в знаменитой...
MIRAG INVEST DOO
749 000 €
Квартира в Каннах, Франция
236 м²54
Beachfront location, 5 rooms, Calm, Renovation needed, Living room, 4 bedrooms, Fireplace, 1 bathroom, Dining room, 1 toilet, Individual heating, Entrance, Unfurnished, 2 shower rooms
✓ Бассейн
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
✓ Уединение
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Эта...
MIRAG INVEST DOO
750 000 €
Квартира в Каннах, Франция
78 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 78 sq. m, ground floor/3.
✓ На первом этаже/из 3 этажей
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Автостоянка
✓ 2 туалета
✓ Нет балкона
✓ Сад
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Канны | Всего в 5 минутах от пляжей, в престижной резиденции с парком и...
MIRAG INVEST DOO
895 000 €
Квартира в Каннах, Франция
115 м²32
Sea location, Year of construction 1988, South, West exposure, 1-storey building, Quiet, 3 Rooms, 1 Balcony, Dining room, 3 Toilets, 1 Shower room, Basement, Entrance, At least 1 separate toilet, 1 Bathroom, Living room, 2 Bedrooms, Furnished.
✓ Бассейн
✓ 2 террасы
✓ Балкон
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической...
MIRAG INVEST DOO
35 000 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
480 м²766
Кредит 0.85-1.85%
Великолепный дом на набережной, предлагающий прямой доступ к морю и захватывающий вид.
Этот исключительный дом в идеальном состоянии построен на четырех уровнях, и все они обслуживаются лифтом. Благодаря большим окнам из этих светлых комнат открывается захватывающий вид.
Построенный известным архитектором из высококачественных материалов,...
RFC ESTATE
490 000 €
Квартира в Каннах, Франция
33 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 32.9 sq. m, 3rd floor
✓ 3-й этаж
✓ Открытая кухня
✓ Без лифта
✓ 1 туалет
✓ Без балкона
✓ Без вида на окна соседей
✓ Не меблированный
✓ 2 спальни
Диагностика энергетической эффективности (DPE): A; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Яркая квартира на 3-м этаже без лифта, состоящая из входа, двух...
MIRAG INVEST DOO
349 000 €
Квартира в Каннах, Франция
52 м²21
2 rooms, 1 bedroom, 52 m², 3rd floor out of 6
✓ 3-й этаж из 6-ти
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Паркинг
✓ 1 туалет
✓ 2 балкона
✓ Тихий
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Этот великолепный сквозной апартамент идеально расположен всего в...
MIRAG INVEST DOO
477 000 €
Квартира в Каннах, Франция
66 м²32
3 комнаты, 2 спальни, 66 м², 2-й этаж из 5
✓ 2-й этаж из 5
✓ Отдельная кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал (всего 2 м²)
✓ Место для парковки
✓ 2 отдельных санузла
✓ Нет балкона
✓ 2 террасы (всего 15 м²)
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Эксклюзивное...
MIRAG INVEST DOO
234 000 €
Квартира в Каннах, Франция
23 м²1
1 комната, 23,2 кв. м, 1-й этаж
✓ 1-й этаж
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ 1 туалет
✓ Без балкона
✓ Восточная экспозиция
✓ Красивый вид
✓ Не меблирован
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Этот просторный студийный апартамент, площадью около 25 м², полностью отремонтирован,...
MIRAG INVEST DOO
648 000 €
Квартира в Каннах, Франция
54 м²32
3 комнаты, 2 спальни, 54,2 м², этаж 4/4
✓ Последний этаж
✓ 4-й этаж из 4
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Нет балкона
✓ Терраса (всего 7,2 м²)
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Откройте для себя этот очаровательный трехкомнатный апартамент...
MIRAG INVEST DOO
1 272 000 €
Квартира в Каннах, Франция
147 м²43
4 комнаты, 3 спальни, 147 кв. м, 6-й этаж из 7
✓ 6-й этаж из 7
✓ Лифт
✓ Кладовая
✓ Бокс для парковки
✓ 3 туалета
✓ 3 балкона
✓ Сад
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Расположенная в Каннах, в жилом районе "Montrose", в одной из самых престижных резиденций города, эта...
MIRAG INVEST DOO
1 895 000 €
Квартира в Каннах, Франция
100 м²43
South-facing, 4 rooms, Year built 1965, On the 2nd floor, Basement, 4 toilets, Living room 28.52 sq. m., Furnished, 3 bedrooms, 3 bathrooms
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
КАННЫ/ПАЛЬМ-БИЧ: Элегантная 4-комнатная квартира площадью...
MIRAG INVEST DOO
495 000 €
Квартира в Каннах, Франция
62 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 62.2 m², 1st floor/2 floors
✓ 1-й этаж из 2
✓ Открытая кухня
✓ 1 туалет
✓ Без балкона
✓ Южная экспозиция
✓ Без посторонних глаз
✓ Меблированный
✓ 2 спальни
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
В самом сердце Vieux Suquet и в непосредственной близости...
MIRAG INVEST DOO
400 000 €
Квартира в Каннах, Франция
98 м²43
4 rooms, 3 bedrooms, 98.4 m², ground floor/5.
✓ Первый этаж из 5
✓ Отдельная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Гараж
✓ 1 туалет
✓ Спокойно
✓ Расположение: юг
Канны — 4-комнатная квартира площадью 96 м² под ремонт
Расположенная в Каннах, в непосредственной близости от сквера Карно и всех удобств, эта 4-комнатная квартира площадью 96 м² в...
MIRAG INVEST DOO
318 000 €
Квартира в Каннах, Франция
29 м²1
1 комната, 28,8 кв.м, 3-й этаж из 7
✓ 3-й этаж из 7
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Балкон (всего 4,9 м²)
✓ Ориентация: запад
✓ Без соседей напротив
✓ Меблирован
✓ Не доступно для лиц с ограниченной мобильностью
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Вы найдете эту великолепную...
MIRAG INVEST DOO
1 100 000 €
Квартира в Каннах, Франция
141 м²43
South exposure, 4-story building, Unobstructed view, 4 rooms, Year built: 1905, Cellar 6.14 sq. m, Entrance, Unfurnished, 2 bathrooms, Living room 48.15 sq. m, 3 bedrooms, Hardwood floor, Dining room, 2 toilets, Individual reversible air conditioning heating;
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Сад
✓ 1 гараж
✓ Подвал 6,14 м²
Диагностика...
MIRAG INVEST DOO
1 250 000 €
Квартира в Каннах, Франция
147 м²54
5 rooms, 4 bedrooms, 147.3 sq. m, 7 floors
✓ 7 этажей
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Нет подвала
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Нет балкона
✓ Терраса
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Расположенная в районе Канны Монтроз, эта историческая резиденция высшего класса в частном...
MIRAG INVEST DOO
443 000 €
Квартира в Каннах, Франция
54 м²21
2 комнаты, 1 спальня, 54 кв.м, 1-й этаж из 5.
✓ 1-й этаж из 5
✓ Отдельная кухня
✓ Лифт
✓ Нет подвала
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Балкон
✓ Сад
Диагностика энергетической эффективности (DPE): F; Индекс выбросов парниковых газов (GES): F
06400 - CANNES PALM BEACH - Просторная двухкомнатная квартира площадью 54 кв.м - Терраса/Сад...
