Рынок недвижимости Франции продолжает радовать покупателей, желающих приобрести жильё в этой стране, предоставляя отличные возможности для экономии. По последним данным сети консультантов по недвижимости IAD, средняя скидка при покупке вторичной недвижимости составляет 8,6%. Однако, чтобы максимально извлечь выгоду из этой инвестиции, необходимо учитывать региональные особенности.
Почему возможны скидки
Основной причиной снижения цен является падение покупательной способности населения, вызванное инфляцией и ростом ставок по ипотеке. Продавцы, стремясь быстрее реализовать свои объекты, всё чаще идут на уступки.
Примеры региональных различий
Овернь и Лимузен. В этих регионах покупатели могут рассчитывать на скидку до 12%. Меньшая конкуренция и более доступные цены делают их особенно привлекательными для инвесторов.
Эльзас. Здесь средний размер скидки составляет всего 3,6%.
«Наибольшая переговорная маржа наблюдается в регионах, где цены самые низкие», — говорится в заявлении, объясняя это тем, что Овернь, Лимузен и Бургундия представляют собой «структурно узкие рынки», где меньше покупателей.
В то же время, в регионах с более высокой стоимостью недвижимости, таких как Эльзас, Прованс-Альпы-Лазурный Берег и Иль-де-Франс, скидки, как правило, меньше.
На что обратить внимание при покупке недвижимости во Франции:
Местоположение: Недвижимость в менее популярных регионах может стоить дешевле.
Состояние объекта: Старые дома часто требуют ремонта, что позволяет снизить цену. Диагностика энергоэффективности объекта недвижимости (DPE) играет важную роль.
Сезонность: В низкий сезон продавцы могут быть более склонны к переговорам.
Прекрасная 2-комнатная квартира, полностью отремонтированная, в двух шагах от Казино Монте-Карло. Идеально расположенная в одном из самых престижных районов Монте-Карло, в непосредственной близости от знаменитого Казино Монте-Карло, эта полностью отремонтированная 2-комнатная квартира предлагает элегантную и изысканную среду для жизни. Это...
Estate-indom
615 000 €
Квартира в Каннах, Франция
69 м232
3 rooms, 2 bedrooms, 68.5 sq. meters, 3rd floor of 8.
✓ 3-й этаж из 8
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ 1 туалет
✓ Без балкона
✓ Терраса (всего 14,3 м²)
✓ Без видимости
✓ Меблированная
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
В самом сердце Канн, в престижной резиденции с...
MIRAG INVEST DOO
230 000 €
Квартира в Каннах, Франция
43 м221
2 rooms, 1 bedroom, 43 sq. m, 2/5 floor
✓ 2-й этаж из 5
✓ Лифт
✓ Нет подвала
✓ 1 отдельный туалет
✓ Балкон
✓ Ориентация: запад, восток
✓ 1 спальня
✓ Не подходит для людей с ограниченной подвижностью
Только в Cannes Horizon.
Канны - Gallieni - на этаже с лифтом.
В 5 минутах от вокзала и 8 минутах от Дворца фестивалей, все...
MIRAG INVEST DOO
585 000 €
Квартира в Каннах, Франция
63 м232
3 rooms, 2 bedrooms, 63.3 m², Floor 4/4
✓ Последний этаж
✓ 4-й этаж из 4
✓ Мини-кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Без подвала
✓ Туалет в ванной комнате
✓ Тихий
✓ Ориентация: юг, восток
✓ Без прямых соседей напротив
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Идеально...
MIRAG INVEST DOO
3 990 000 €
Квартира в Каннах, Франция
290 м264
East exposure, year of construction 2019, 6 rooms, living room, 4 toilets, 3 shower rooms, entrance, unfurnished, 1 bathroom, 4 bedrooms, fireplace.
✓ Бассейн
✓ Прекрасный вид
✓ Паркинг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): A; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
️Расположенная на возвышенностях одного из престижных...
MIRAG INVEST DOO
2 400 000 €
Квартира в Каннах, Франция
200 м265
6 rooms, 5 bedrooms, 200 sq. m, 800 sq. m land.
✓ Земельный участок 800 кв. м
✓ Открытая кухня
✓ Гараж
✓ Парковочное место
✓ Нет балкона
✓ Сад
✓ Западная ориентация
✓ Прекрасный вид
✓ Не меблировано
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A.
В престижном районе Монфлёри,...
MIRAG INVEST DOO
1 790 000 €
Квартира в Каннах, Франция
75 м232
Sea view, south, west exposure, 3 Rooms, Living room 30 sqm, Unfurnished, Entrance, 2 Bathrooms, 2 Bedrooms
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ 1 Гараж
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Доступен по сниженной цене! Этот эксклюзивный объект находится в престижной резиденции и...
MIRAG INVEST DOO
195 000 €
Квартира в Каннах, Франция
48 м221
2 rooms, 1 bedroom, 48 sq. m, 1st floor out of 5
✓ 1-й этаж из 5
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Гаражное место
✓ Туалет в ванной комнате
✓ Нет балкона
✓ Терраса (всего 10 кв. м)
✓ Ориентация: запад
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Канн-ла-Бокка, F2, площадью 48 кв. м, расположена...
MIRAG INVEST DOO
296 000 €
Квартира в Каннах, Франция
70 м243
4 rooms, 3 bedrooms, 70 sq. m, 3rd floor of 5.
✓ 3-й этаж из 5
✓ Отдельная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ 1 санузел
✓ Западная сторона
✓ Красивый вид
✓ Без мебели
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
️ Cannes La Bocca, в 5 минутах от пляжа. Прекрасные просторные 4-комнатные...
MIRAG INVEST DOO
1 095 000 €
Квартира в Каннах, Франция
71 м232
3 rooms, 2 bedrooms, 71 sq. m, 3rd floor of 12
✓ 3-й этаж из 12
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал (всего 2 м²)
✓ 1 отдельный туалет
✓ Нет балкона
✓ Терраса (всего 10 м²)
✓ Тихо
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Внутри роскошной резиденции ALEXANDRA...
MIRAG INVEST DOO
2 495 000 €
Квартира в Каннах, Франция
136 м254
5 rooms, 4 bedrooms, 135.6 sq. m
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ 2 парковочных места
✓ 1 туалет
✓ Нет балкона
✓ Терраса (всего 32 кв. м)
✓ Ориентация: юг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Великолепная квартира на 135 м² с непревзойденным видом на море и залив Канн,...
MIRAG INVEST DOO
324 000 €
Квартира в Каннах, Франция
45 м221
2 rooms, 1 bedroom, 45 sq. m, Ground floor/2.
✓ 1-й этаж из 2
✓ Лифт
✓ Без погреба
✓ Парковочное место в гараже
✓ 1 туалет
✓ 1 спальня
✓ Доступно для людей с ограниченной подвижностью
✓ 1 ванная комната
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Расположенная в сердце...
MIRAG INVEST DOO
510 000 €
Квартира в Каннах, Франция
97 м242
4 rooms, 2 bedrooms, 97 m², 2nd floor of 2.
✓ Последний этаж
✓ 2-й этаж из 2
✓ Встроенная кухня
✓ Без лифта
✓ Подвал
✓ 2 туалета
✓ Балкон
✓ Тихое местоположение
✓ Ориентация: юг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): Е; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Канны, 06400 - 4 комнаты - 2 спальни - 97.0м² - район...
MIRAG INVEST DOO
585 000 €
Квартира в Ницце, Франция
70 м2211
Negresco — Карре-д’Ор | Исключительный адрес на Английской набережной
Редкая возможность приобрести апартаменты 70 м2, расположенные в легендарном отеле Negresco, одной из главных достопримечательностей Лазурного Берега, в самом сердце престижного района Карре-д’Ор.
Уникальное местоположение:
набережная и пляжи —...
INVESTOR ESTATE
190 000 €
Квартира в Каннах, Франция
21
2 rooms, 1 bedroom, Ground floor/2;
✓ Первый этаж из 2
✓ Отдельная кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Без лифта
✓ Без подвала
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Терраса
✓ Спокойно
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Вила Франция. В престижном районе Круа-де-Гард.
Красивые 2 комнаты...
MIRAG INVEST DOO
3 000 000 €
Квартира в Каннах, Франция
144 м232
3 rooms, 2 bedrooms, 144.3 sq. m, 3 floors
✓ 3 этажа
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ Без балкона
✓ Терраса (итого 42 м²)
✓ Ориентация: юг
✓ Прекрасный вид
✓ Меблировано
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
️ В одной из самых эксклюзивных резиденций Канн вас ожидает роскошное...
MIRAG INVEST DOO
10 000 000 €
Вилла в Мужене, Франция
550 м265
Просторная одноэтажная вилла в Мужен, в закрытом домене, посреди природы в тишине и спокойствии, с красивым видом на окрестности и море, в 15 минутах езды до международной школы Mougins School и бульвара Круазет в Каннах. Жилой площадью 550 кв.м., дом включает просторную гостиную с камином, укомплектованную кухню и столовую, 5 спален, из которых...
3 rooms, 2 bedrooms, 66 sq. m., 1st floor
✓ 1-й этаж
✓ Отдельная кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Бокс для парковки
✓ 1 отдельный туалет
✓ Балкон (всего 2,3 м²)
✓ Терраса (всего 22 м²)
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Этот красивый трехкомнатный...
MIRAG INVEST DOO
225 000 €
Квартира в Каннах, Франция
47 м221
2 rooms, 1 bedroom, 47 sq. m, Floor 1/3
✓ 1-й этаж из 3
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Без лифта
✓ Без подвала
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Без балкона
✓ Терраса
Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Продаётся с арендатором. Прекрасная 2-комнатная квартира с террасой,...
MIRAG INVEST DOO
290 000 €
Квартира в Каннах, Франция
59 м243
4 комнаты, 3 спальни, 59 м², 1-й этаж из 6.
✓ 1-й этаж из 6
✓ Встроенная кухня
✓ Подвал
✓ Сад
✓ 3 спальни
Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Очаровательная квартира площадью около 60 м² в Каннах. Идеально подходит для семьи или в качестве инвестиции. Включает 3 спальни,...
