Размер скидки, которую можно получить при покупке недвижимости во Франции, напрямую зависит от местоположения объекта.
Ситуация на рынке
Рынок недвижимости Франции продолжает радовать покупателей, желающих приобрести жильё в этой стране, предоставляя отличные возможности для экономии. По последним данным сети консультантов по недвижимости IAD, средняя скидка при покупке вторичной недвижимости составляет 8,6%. Однако, чтобы максимально извлечь выгоду из этой инвестиции, необходимо учитывать региональные особенности.
Почему возможны скидки
Основной причиной снижения цен является падение покупательной способности населения, вызванное инфляцией и ростом ставок по ипотеке. Продавцы, стремясь быстрее реализовать свои объекты, всё чаще идут на уступки.
Примеры региональных различий
Овернь и Лимузен. В этих регионах покупатели могут рассчитывать на скидку до 12%. Меньшая конкуренция и более доступные цены делают их особенно привлекательными для инвесторов.
Эльзас. Здесь средний размер скидки составляет всего 3,6%.
«Наибольшая переговорная маржа наблюдается в регионах, где цены самые низкие», — говорится в заявлении, объясняя это тем, что Овернь, Лимузен и Бургундия представляют собой «структурно узкие рынки», где меньше покупателей.
В то же время, в регионах с более высокой стоимостью недвижимости, таких как Эльзас, Прованс-Альпы-Лазурный Берег и Иль-де-Франс, скидки, как правило, меньше.
На что обратить внимание при покупке недвижимости во Франции:
Местоположение: Недвижимость в менее популярных регионах может стоить дешевле.
Состояние объекта: Старые дома часто требуют ремонта, что позволяет снизить цену. Диагностика энергоэффективности объекта недвижимости (DPE) играет важную роль.
Сезонность: В низкий сезон продавцы могут быть более склонны к переговорам.
Великолепная и изящная вилла в стиле Бель Эпок, площадь 750 кв.м, с видом на море. Расположена в центре Канн в 10-15 ти минутах ходьбы от La Croisette и Palais des Festivals. Построена в 1910 г итальянским архитектором и выполнена из высококачественных материалов. Состоит из 4-х уровней. Бассейн 12 х 6 м с подогревом, джакузи. Площадь земли 3...
SERVICEAZUR
1 795 000 €
Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция
266 м2544
Кредит 0.85-1.85%
Эксклюзив! Мы предлагаем вам редкую недвижимость, расположенную в небольшом здании без лифта напротив пляжа Фурми в Болье-сюр-Мер! В этом дуплексе есть гостиная/столовая с открытой кухней, длинный балкон, 3 спальни на первом этаже, каждая с собственной ванной комнатой, а также четвертая спальня с душевой на верхнем этаже. С этого этажа можно...
RFC ESTATE
2 690 000 €
Вилла в Каннах, Франция
210 м2854
Кредит 0.85-1.85%
Откройте для себя эту исключительную недвижимость, расположенную в волшебном месте, где чарующее спокойствие сочетается с захватывающим видом на море и Эстерель.
Этот превосходный дом, полностью отремонтированный в 2019 году, предлагает жилую площадь около 210 м², состоящую из 5 спален и 4 ванных комнат.
Расположенный на территории...
RFC ESTATE
682 000 €
Квартира в Каннах, Франция
86 м2644
Продается лот одновременно из трех мансардных квартир в самом центре Канн
Всего в 10 минутах ходьбы от центра города и в 15 минутах от пляжей вы найдете эту редкую возможность : лот из трех квартир, отремонтированных в 2023 году, сочетающие старинный шарм с современными удобствами. Расположенные на 3-м и последнем этаже исторического здания...
BEAUGARDE REAL ESTATE
399 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
100 м2321
Объект под сдачу
НИЦЦА - ПАРК ИМПЕРИАЛ: 3 х комнатный апартамент расположен в резиденции класса люкс. Эта квартира площадью 77 м² + терраса 23 м2 на 3-м этаже предлагает исключительные условия для жизни. К услугам гостей большая терраса площадью 23 м², идеально подходящая для наслаждения солнечными днями и обедов на свежем воздухе. Также есть погреб и...
IMMOPS, Groupe AVS
977 000 €
Апартаменты в Боcолей, Франция
70 м221
Продажа новых апартаментов, жилой площадью 70 кв.м., расположенных в новой резиденции в Босолей. Окруженная зеленью и соседствующая с парком, новостройка имеет стратегическое расположение: недалеко от центра Босолей, всего в нескольких минутах езды от Монако и в 30 минутах езды от аэропорта Ниццы. -
Планировка квартиры включает гостиную с...
SERVICEAZUR
18 900 000 €
Вилла в Больё-сюр-Мер, Франция
527 м21278
Кредит 0.85-1.85%
Эта вилла в стиле Прекрасной эпохи, построенная в 1905 году, расположена в одном из самых востребованных районов Больё-сюр-Мер, всего в нескольких минутах езды от Монако и в пешей доступности от пляжа «La Petite Afrique». Она сочетает в себе очарование старины и великолепный вид на море.
Расположенная на благоустроенном участке...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Биоте, Франция
1700 м2
Продажа самого большого имения на Лазурном берегу Франции с участком более 1 800 000 кв.м., расположенного между Ниццей и Каннами, в 5ти минутах езды до моря, в 10 км от международного аэропорта Ниццы и в 20 км до Канн.
На территории имения расположен замок площадью 1 700 кв.м., проект которого разрабатывал тот же архитектор, что и для...
SERVICEAZUR
334 000 €
Квартира в Ницце, Франция
41 м2211
Большая отремонтированная светлая 2-комнатная квартира 41 м2, состоящая из: прихожей, красивой угловой гостиной с открытой кухней, выходящей на две стороны наружу, спальни и душевой комнаты с туалетом. Идеально подходит для сдачи в аренду.
334 000 евро + расходы по сделке
Поможем оформить французский ВНЖ (Виза D + Carte de séjour...
INVESTOR ESTATE
14 000 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
370 м255
Новая современная вилла расположена в Сен-Жан-Кап-Ферра, на живописном мысе Лазурного Берега. Вилла площадью 370 кв. м состоит из большой гостиной со столовой и оборудованной кухней с выходом на террасу с видом на море. На втором этаже расположены 4 большие спальни с ванными комнатами и гардеробными, открывающие живописный вид на...
NF Group
13 950 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
270 м244
Кредит 0.85-1.85%
Вилла в отличном состоянии с прекрасным видом на море. Недавно построенная вилла площадью около 270 кв.м, расположенная в очень тихой части Кап-Ферра, с прекрасным видом на море. Частично ровный и пригодный для использования сад площадью около 1500 кв.м. Очень легкий доступ с большой парковкой на 4-5 автомобилей и закрытым гаражом. 4 спальни / 4...
RFC ESTATE
151 000 €
Апартаменты в Дижоне, Франция
35 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Oчарoватeльнaя 2-кoмнатная квартиpа в Дижoне — сepдцe Бургундии, гдe иcтopия вcтpeчaется с совремeнным кoмфортoм.
Проcтopнaя и cвeтлaя, площaдью 35,3 м² + тeрpасa 11,5 м², pacпoлoжeна нa 1-м этaже нoвогo жилого дoмa с элeгaнтной apхитектуpoй и зелёным внутрeнним двоpом.
Цена: 152 000 €
Cдачa — 4 квартал 2027 года...
VRC Idrisova
317 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
100 м2211
Ницца Эта великолепная 2-комнатная квартира площадью 50м2 + терраса 50 м2 расположена в жилом районе нижней части Симье, в прекрасном кондоминиуме Nice Cimiez - Для любителей спокойствия и зелени, у подножия всех удобств, эта квартира для вас! Он состоит из большой гостиной с полностью оборудованной и оборудованной кухней с выходом на террасу,...
IMMOPS, Groupe AVS
850 000 €
Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция
73 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Квартира расположена на 4-м этаже пятиэтажного жилого комплекса с лифтом «Флорида», построенном в 1970 году, в 500 метрах от побережья Средиземного моря и в нескольких километрах от Монако и Италии. В ней две спальни и полностью оборудованная кухня.
К услугам гостей дополнительное пространство: балкон и терраса. К квартире также...
2-х комнатная квартира для собственного проживания или аренды в самом сердце Ниццы — 2 минуты от моря
Район Fleurs, всего в 200 метрах от Английской набережной и пляжа
Планировка:
Гостиная + отдельная спальня
Отдельная кухня
Ванная и гостевой туалет.
Жилой дом с садом, ухоженный подъезд
Идеально для краткосрочной аренды:...
MG Group
4 290 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
228 м2544
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная 5-комнатная квартира на 5-м этаже в самом сердце района Калифорнии, в престижной резиденции с великолепным парком национального наследия, бассейном, теннисным кортом и круглосуточной охраной.
Светлая 5-комнатная квартира 265,20м2 (228,22 м2 жилая площадь) с евроремонтом. Она предлагает великолепный вид на море и состоит из большой...
RFC ESTATE
3 800 000 €
Вилла во Франции
800 м2877
Уникальный замок рядом с Ле-Маном
История, элегантность и гармония с природой
Всего в 15 минутах от Ле-Мана( где проходят знаменитые гонки 24часа ) расположен изысканный Неоготический замок XIX века после качественной реставрации — настоящая жемчужина в сердце живописного парка площадью более 15 гектаров.
Идеальное место для частной...
Estate-indom
780 000 €
Квартира в Каннах, Франция
55 м2321
3 комнатная квартира в квартале Калифорни с видом на море.
Квартира состоит из гостиной с открытой кухней, 2 спален.
Паркинг
VieBelle Immo France
594 000 €
Квартира в Бордо, Франция
99 м2432
Расположенный на набережной Monnaie, этот дуплекс обладает исключительным местоположением. Всего в 40 метрах от трамвайной остановки Saint-Michel — до вокзала или площади Quinconces можно добраться всего за три остановки, где пересекаются все линии. Район полон жизни и аутентичности: рынок Saint-Michel с его знаменитым блошиным рынком,...
Victoria Gaillard sarl
1 350 000 €
Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция
73 м2211
Кредит 0.85-1.85%
В одной из самых престижных и охраняемых резиденций Belle Epoque в Beaulieu-sur-Mer с великолепным видом на море на третьем этаже расположены уютные апартаменты с прекрасным видом на море.
Резиденция имеет закрытую территорию с великолепным парком.
Также территория резиденции включает большой закрытый паркинг.
Двухкомнатные апартаменты с...
