Рынок недвижимости Франции продолжает радовать покупателей, желающих приобрести жильё в этой стране, предоставляя отличные возможности для экономии. По последним данным сети консультантов по недвижимости IAD, средняя скидка при покупке вторичной недвижимости составляет 8,6%. Однако, чтобы максимально извлечь выгоду из этой инвестиции, необходимо учитывать региональные особенности.
Почему возможны скидки
Основной причиной снижения цен является падение покупательной способности населения, вызванное инфляцией и ростом ставок по ипотеке. Продавцы, стремясь быстрее реализовать свои объекты, всё чаще идут на уступки.
Примеры региональных различий
Овернь и Лимузен. В этих регионах покупатели могут рассчитывать на скидку до 12%. Меньшая конкуренция и более доступные цены делают их особенно привлекательными для инвесторов.
Эльзас. Здесь средний размер скидки составляет всего 3,6%.
«Наибольшая переговорная маржа наблюдается в регионах, где цены самые низкие», — говорится в заявлении, объясняя это тем, что Овернь, Лимузен и Бургундия представляют собой «структурно узкие рынки», где меньше покупателей.
В то же время, в регионах с более высокой стоимостью недвижимости, таких как Эльзас, Прованс-Альпы-Лазурный Берег и Иль-де-Франс, скидки, как правило, меньше.
На что обратить внимание при покупке недвижимости во Франции:
Местоположение: Недвижимость в менее популярных регионах может стоить дешевле.
Состояние объекта: Старые дома часто требуют ремонта, что позволяет снизить цену. Диагностика энергоэффективности объекта недвижимости (DPE) играет важную роль.
Сезонность: В низкий сезон продавцы могут быть более склонны к переговорам.
Редкая возможность в Сен-Жан-Кап-Ферра, прямой доступ к пляжу на участке 1632 м2, дом рубежа веков, построенный в 1896 году, 7 спален, бассейн, дом охраны, 4 отдельные квартиры. Планируются ремонтные работы! ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Площадь: 1178 м² Земля: 1632 м2 Экспозиция: Юго-запад Вид: Панорамный Год постройки: 1892 ДОПОЛНИТЕЛЬНО...
RFC ESTATE
2 950 000 €
Вилла в Ницце, Франция
420 м21177
НИЦЦА. В самой красивой части Симье, тихой, всего в нескольких минутах от центра города, моря и всех удобств, великолепный особняк конца XIX века, исключительный, с площадью 420 м², расположенный на трёх уровнях. Вас поразит архитектурный стиль, объёмы, особенно роскошное жилое пространство на главном этаже , а также великолепные виды на...
IMMOPS, Groupe AVS
17 000 000 €
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
508 м28
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная вилла в стиле Бэль Эпок с захватывающим дух видом на море, расположенная на холмах недалеко от центра Болье-сюр-Мер, в доминирующем месте. Дом расположен рядом с огромным поместьем "La Léopolda", что придает ему дополнительный престиж. Вилла состоит из главного дома, гостевого дома и дома смотрителя. Основной дом...
RFC ESTATE
2 100 000 €
Квартира в Каннах, Франция
100 м242
Sea location, East exposure, 4 rooms, Cellar, 2 bedrooms, 2 bathrooms, Living room, Furnished, Entrance, Individual reversible air conditioning heating.
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Находясь в Co-Exclusivité Daniel FEAU: Quai Saint Pierre,...
MIRAG INVEST DOO
532 000 €
Квартира в Каннах, Франция
62 м232
3 rooms, 2 bedrooms, 62 sq. m, 105 sq. m of land.
✓ 105 кв. м земли
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ 3 туалета
✓ Балкон
✓ Сад
✓ Терраса
✓ Тихое место
✓ 2 спальни
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Эта очаровательная таунхаус в сердце района Монроз в Канне была...
MIRAG INVEST DOO
4 900 000 €
Вилла во Фрежюсе, Франция
237 м254
Современная вилла с прямым выходом на пляж, расположенная во Фрежюсе в 40 км от Сен-Тропе. Жилой площадью 237 кв.м. вилла включает 5 спален, одна из которых с красивым видом на море, каждая с собственной ванной комнатой, просторная гостиная с террасой, функциональная кухня и ещё одна терраса на крыше, оборудованная джакузи, барбекю и комфортными...
SERVICEAZUR
1 270 000 €
Квартира в Каннах, Франция
100 м232
Sea front, Quiet, On the 3rd floor, South exposure, Year built 1977, 3 Rooms, Top floor, Building of 3 floors, Newly renovated, Cellar, Unfurnished, Living room, 2 Bedrooms
✓ Бассейн
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Сад
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Канны, район...
MIRAG INVEST DOO
1 895 000 €
Квартира в Каннах, Франция
100 м243
4 rooms, 3 bedrooms, 100 sq. m
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Нет балкона
✓ Терраса (всего 21 м²)
✓ Тихий
✓ Ориентация: юг, восток
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Канны Палм Бич — реновированная квартира с четырьмя комнатами, террасой с видом на...
MIRAG INVEST DOO
2 900 000 €
Вилла в Теуль-сюр-Мер, Франция
175 м254
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная в востребованном районе Теуль-сюр-Мер, в нескольких шагах от пляжей и ресторанов, откройте для себя эту виллу площадью 175 кв. м. с панорамным видом на залив Канн.
Вилла состоит на первом этаже из гостиной с оборудованной кухней, выходящей на полукрытую террасу.
На том же уровне из пейзажного бассейна открывается захватывающий...
RFC ESTATE
3 990 000 €
Квартира в Каннах, Франция
143 м243
City location, Building with 6 floors, Top floor, On the 6th floor, Year built: 1971, 4 Rooms, 1 Balcony, 3 Bathrooms, Cellar, 3 Bedrooms
✓ Бассейн
✓ Терраса
✓ Балкон
✓ Лифт
✓ Красивый вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Канны - Калифорния. Апартаменты площадью 143 м² с...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Вилла в Биоте, Франция
1700 м2
Продажа самого большого имения на Лазурном берегу Франции с участком более 1 800 000 кв.м., расположенного между Ниццей и Каннами, в 5ти минутах езды до моря, в 10 км от международного аэропорта Ниццы и в 20 км до Канн.
На территории имения расположен замок площадью 1 700 кв.м., проект которого разрабатывал тот же архитектор, что и для...
SERVICEAZUR
210 000 €
Квартира в Каннах, Франция
42 м21
1 room, 42.2 sq. m, Ground floor/1.
✓ 1-й этаж из 1
✓ Отдельная кухня
✓ Лифт
✓ 1 душевая комната
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Этот большой студийный апартамент в Каннах, который продается с текущей арендатой за 880 евро в месяц, расположен всего в 10 минутах пешей...
MIRAG INVEST DOO
1 580 000 €
Квартира в Каннах, Франция
104 м243
South-facing exposure, 1st floor, Built in 1963, 4 rooms, Building with 12 floors, Newly renovated, Living room, Unfurnished, 3 bedrooms, Collective gas heating with radiators, 2 toilets, 2 shower rooms
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
✓ Консьерж
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C...
MIRAG INVEST DOO
625 000 €
Квартира в Каннах, Франция
89 м232
Sea view, building with 2 floors, southern exposure, 3 rooms, quiet, 1 balcony, 2 bedrooms, cellar, wooden floor, entrance, 2 bathrooms
✓ Терраса
✓ Балкон
✓ Прекрасный вид
✓ Спокойствие
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Восхитительная квартира с тремя комнатами...
MIRAG INVEST DOO
494 500 €
Квартира в Каннах, Франция
80 м242
4 rooms, 2 bedrooms, 80 sq. m, 250 sq. m of land
✓ 1 этаж
✓ 250 м² земли
✓ Открытая кухня
✓ 2 парковочных места
✓ 1 туалет
✓ Без балкона
✓ Терраса
✓ Тихо
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Le Cannet Europe – отремонтированный отдельный дом на тихой тупиковой улице....
MIRAG INVEST DOO
1 575 000 €
Квартира в Каннах, Франция
180 м265
6 rooms, 5 bedrooms, 180 sq. m, 1,500 sq. m of land
✓ 1,500 кв. м земли
✓ Отдельная кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Подвал
✓ Гараж
✓ Парковочное место
✓ 3 санузла
✓ Балкон
✓ Сад
✓ 3 террасы
Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Великолепное владение, построенное в 1982...
MIRAG INVEST DOO
8 500 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
174 м2433
Кредит 0.85-1.85%
Расположенные на знаменитом бульваре Круазет, эти великолепные 4-комнатные апартаменты площадью почти 175 кв. м с видом на Средиземное море идеально сочетают в себе элегантность, современность и утонченность.
На 6-м этаже одной из самых востребованных резиденций Канн, напротив Дворца фестивалей, эта уникальная недвижимость с яркими и теплыми...
RFC ESTATE
539 000 €
Квартира в Каннах, Франция
50 м232
3 rooms, 2 bedrooms, 50.2 sq. m, 6th floor
✓ 6-й этаж
✓ 1 туалет
✓ Без балкона
✓ Ориентация: юг
✓ Прекрасный вид
✓ Не меблировано
✓ 2 спальни
✓ Недоступно для лиц с ограниченной подвижностью
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Эта 3-комнатная квартира с хорошими объемами...
MIRAG INVEST DOO
31 500 000 €
Квартира в Каннах, Франция
830 м296
Sea location, quiet, 9 rooms, south exposure, built in 2023, newly refurbished, unobstructed view, 3-story building, 20 m² cellar, entrance, fireplace, 6 bathrooms, living room, 6 bedrooms, parquet flooring, dining room, 8 toilets, central reversible air conditioning heating.
✓ Бассейн
✓ 3 террасы
✓ Красивый вид
✓ 8 парковочных мест
✓...
MIRAG INVEST DOO
318 000 €
Квартира в Каннах, Франция
29 м21
1 комната, 28,8 кв. м, 3-й этаж из 7
✓ 3-й этаж из 7
✓ Лифт
✓ 1 туалет
✓ Нет балкона
✓ Терраса (всего 4,9 кв. м)
✓ Ориентация: север
✓ Прекрасный вид
✓ Немеблированный
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Уникальное предложение, идеально расположенное в сердце улицы...
