Рынок недвижимости Франции продолжает радовать покупателей, желающих приобрести жильё в этой стране, предоставляя отличные возможности для экономии. По последним данным сети консультантов по недвижимости IAD, средняя скидка при покупке вторичной недвижимости составляет 8,6%. Однако, чтобы максимально извлечь выгоду из этой инвестиции, необходимо учитывать региональные особенности.
Почему возможны скидки
Основной причиной снижения цен является падение покупательной способности населения, вызванное инфляцией и ростом ставок по ипотеке. Продавцы, стремясь быстрее реализовать свои объекты, всё чаще идут на уступки.
Примеры региональных различий
Овернь и Лимузен. В этих регионах покупатели могут рассчитывать на скидку до 12%. Меньшая конкуренция и более доступные цены делают их особенно привлекательными для инвесторов.
Эльзас. Здесь средний размер скидки составляет всего 3,6%.
«Наибольшая переговорная маржа наблюдается в регионах, где цены самые низкие», — говорится в заявлении, объясняя это тем, что Овернь, Лимузен и Бургундия представляют собой «структурно узкие рынки», где меньше покупателей.
В то же время, в регионах с более высокой стоимостью недвижимости, таких как Эльзас, Прованс-Альпы-Лазурный Берег и Иль-де-Франс, скидки, как правило, меньше.
На что обратить внимание при покупке недвижимости во Франции:
Местоположение: Недвижимость в менее популярных регионах может стоить дешевле.
Состояние объекта: Старые дома часто требуют ремонта, что позволяет снизить цену. Диагностика энергоэффективности объекта недвижимости (DPE) играет важную роль.
Сезонность: В низкий сезон продавцы могут быть более склонны к переговорам.
Охраняемый поселок. Эта современная вилла площадью 600 м² включает в себя прихожую, просторную гостиную с выходом на террасы и к саду, столовую, полностью оборудованную кухню, 6 спален с собственными гардеробными и ванными комнатами. Здесь также есть крытый бассейн, хаммам, тренажерный зал, кинозал и винный погреб. Территория виллы - роскошные...
NF Group
274 000 €
Квартира в Каннах, Франция
58 м232
3 rooms, 2 bedrooms, 57.9 m², Ground Floor.
✓ Первый этаж
✓ Открытая кухня
✓ Подвал (общая площадь 3,4 м²)
✓ Паркинг
✓ 1 туалет
✓ Без балкона
✓ Сад
✓ Терраса (общая площадь 7,7 м²)
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Канны, на границе с Ле Каннет — в резиденции в...
MIRAG INVEST DOO
4 950 000 €
Вилла в Каннах, Франция
350 м255
Современная вилла расположена в отличном районе Канн, на возвышенности, откуда открывается захватывающий вид на красивейшую бухту и горный массив Эстерель.
Вилла включает просторную гостиную открытой планировки с большими панорамными окнами и вневременным дизайном, 4 спальни с ванными комнатами и отдельную студию.
На территории виллы имеется...
NF Group
490 000 €
Квартира в Каннах, Франция
62 м232
East, south exposure, 3 rooms, constructed in 1968, completely renovated, on the 3rd floor, living room 19.96 m², 1 toilet, 1 bathroom, entrance, unfurnished, 2 bedrooms, individual fuel heating
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
Канны. St-Nicolas. Квартира с тремя комнатами в идеальном состоянии с длинным балконом и открытым видом. В...
MIRAG INVEST DOO
218 000 €
Квартира в Каннах, Франция
38 м221
2 rooms, 1 bedroom, 38 sq. m, Floor 2/3
✓ 2-й этаж из 3
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Нет лифта
✓ 1 туалет
✓ Балкон
✓ Южная, восточная экспозиция
✓ 1 спальня
✓ 1 душевая комната
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
В нескольких шагах от лицея Жюль Ферри,...
MIRAG INVEST DOO
960 000 €
Квартира в Каннах, Франция
71 м232
Sea location, Year built 1958, 3 rooms, North facing, Building with 4 floors, Top floor, On the 4th floor, Living room 28 sqm, 1 toilet, Entrance, Unfurnished, 2 bedrooms, 1 shower room
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D
На последнем этаже прекрасной резиденции представлен великолепный...
MIRAG INVEST DOO
195 000 €
Квартира в Каннах, Франция
37 м221
2 rooms, 1 bedroom, 37 sq. m, ground floor/5
✓ Первый этаж из 5
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
✓ 1 спальня
✓ 1 ванная комната
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Исключительно расположенная на Ла Круазетт, в уютном и защищенном...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Вилла в Эзе, Франция
43
Современная вилла на аренду в Eze с панорамным видом на море, всего в 5 минутах ходьбы от пляжа. Вилла расположена на трех уровнях и включает в себя 4 комнаты, с каждой из которой открывается панорамный вид на море. На верхнем этаже расположилась кухня открытой планировки, столовая, гостиная, душевая комната с удобствами, а также балкон во всю...
SERVICEAZUR
300 000 €
Квартира в Каннах, Франция
43 м221
2 rooms, 1 bedroom, 43 sq m, 5th floor out of 5.
✓ Последний этаж
✓ 5-й этаж из 5
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Парковочное место
✓ 1 туалет
✓ Без балкона
✓ Терраса (всего 6,3 кв. м)
✓ Ориентация: восток
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Канны, рядом с вокзалом. Всего в...
MIRAG INVEST DOO
8 300 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
450 м2106
Кредит 0.85-1.85%
Кап-Мартен – секретное место Лазурного Берега, поэтическая и летняя атмосфера, которую можно открыть для себя во время каждой остановки в сезон на вилле Riva, окруженной великолепными 30-метровыми соснами. Вилла Riva – это собственность, примыкающая к Domaine Privé du Cap Martin, является одной из редких вилл в Кап-Мартене,...
RFC ESTATE
210 000 €
Квартира в Каннах, Франция
45 м232
3 rooms, 2 bedrooms, 44.5 sq. m, ground floor/5.
✓ Первый этаж/5 этажей
✓ Отдельная кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ 1 санузел
✓ Не меблирован
✓ 2 спальни
✓ Недоступно для лиц с ограниченной мобильностью
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Манделье Центр...
MIRAG INVEST DOO
4 900 000 €
Квартира в Каннах, Франция
320 м27
7 rooms, 320 sq. m
✓ Нет гаража
✓ Нет балкона
✓ Ориентация: юг
✓ Прекрасный вид
✓ Неформированная
✓ Недоступно для лиц с ограниченной подвижностью
✓ Сигнализация
✓ Бассейн
Канны, великолепная современная вилла. Гостиная площадью 110 кв.м, 5 спален, 5 ванных комнат, роскошная отделка. Тройной гараж, очень красивый вид, участок...
MIRAG INVEST DOO
390 000 €
Квартира в Каннах, Франция
45 м221
2 rooms, 1 bedroom, 45.1 m², Floor 4/7
✓ 4-й этаж из 7
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ 1 туалет
✓ Без балкона
✓ Терраса (общая площадь 6,5 м²)
✓ Ориентация: юг, запад
✓ Прекрасный вид
✓ Без соседей напротив
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Принятая заявка - Расположенный...
MIRAG INVEST DOO
1 590 000 €
Квартира в Каннах, Франция
175 м254
Sea view location, 5 rooms, Quiet, Built in 1936, Living room 60 sq. m, 4 bedrooms, 3 bathrooms, Dining room, Unfurnished, Entrance, Reversible air conditioning.
✓ Бассейн
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
✓ Тишина
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
В Каннах с видом на море: в...
MIRAG INVEST DOO
2 390 000 €
Квартира в Каннах, Франция
91 м232
West facing, 3 rooms, No overlooking, On the 4th floor, Living room 51.76 sq. m, Unfurnished, 2 bedrooms, 1 shower room, 2 toilets, 1 bathroom
✓ Терраса
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D
Идеально расположенная всего в нескольких метрах от знаменитой Круазетт, на 4-м и последнем этаже престижной резиденции, эта 3-комнатная...
MIRAG INVEST DOO
219 000 €
Квартира в Каннах, Франция
63 м232
3 комнаты, 2 спальни, 63 кв. м, 3-й этаж из 5.
✓ 3-й этаж из 5
✓ Отдельная кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Без подвала
✓ Парковка
✓ 1 отдельный туалет
✓ Балкон (общая площадь 2,4 кв. м)
✓ Терраса (общая площадь 6 кв. м)
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D...
MIRAG INVEST DOO
703 000 €
Квартира в Иль-де-Франс, Франция
103 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
РЕЗИДЕНЦИЯ L’Écrin du Château
Квартира 5 комнат на 4-ом этаже с терассой 45 м2
Другие варианты квартир от 2 до 5 комнат
Стоимость от 351 500 € до 703 000 €
Ожидаемая дата сдачи: март 2026
Локация: город-сад Châtenay-Malabry, раскинувшийся между парком Ссо и лесом Verrières.
Более половины...
Immobilier en France
345 000 €
Квартира в Каннах, Франция
69 м232
3 комнаты, 2 спальни, 68,5 м², 2-й этаж из 5.
✓ 2-й этаж из 5
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Терраса
✓ Не меблировано
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
КАННЫ – Район CARNOT / GALLIENI
На 2-м этаже охраняемого, чистого и отлично поддерживаемого здания, находится...
MIRAG INVEST DOO
770 000 €
Квартира в Каннах, Франция
107 м242
4 rooms, 2 bedrooms, 107 sq m, 3rd/3 floors
✓ Последний этаж
✓ 3-й этаж из 3
✓ Отдельная кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковочное место в боксе
✓ 2 туалета
✓ Балкон
✓ Терраса
Этот объект — истинная жемчужина, которую стоит увидеть как можно скорее. Он расположен всего в 5 минутах пешком от станции Республики,...
MIRAG INVEST DOO
297 000 €
Квартира в Каннах, Франция
40 м232
3 rooms, 2 bedrooms, 40 m², ground floor
✓ Первый этаж
✓ Встроенная кухня
✓ Без балкона
✓ Тихое место
✓ Прекрасный вид
✓ Не меблировано
✓ 2 спальни
✓ Бассейн
КАННЫ ЛА-КРОА-ДЕ-ГАРД
Меблированные квартиры от T1 до T3 Duplex – Вид на море.
Эти квартиры расположены в исключительном месте на Бульваре Лидер (Канны) в жилом районе...
