Размер скидки, которую можно получить при покупке недвижимости во Франции, напрямую зависит от местоположения объекта.
Ситуация на рынке
Рынок недвижимости Франции продолжает радовать покупателей, желающих приобрести жильё в этой стране, предоставляя отличные возможности для экономии. По последним данным сети консультантов по недвижимости IAD, средняя скидка при покупке вторичной недвижимости составляет 8,6%. Однако, чтобы максимально извлечь выгоду из этой инвестиции, необходимо учитывать региональные особенности.
Почему возможны скидки
Основной причиной снижения цен является падение покупательной способности населения, вызванное инфляцией и ростом ставок по ипотеке. Продавцы, стремясь быстрее реализовать свои объекты, всё чаще идут на уступки.
Примеры региональных различий
Овернь и Лимузен. В этих регионах покупатели могут рассчитывать на скидку до 12%. Меньшая конкуренция и более доступные цены делают их особенно привлекательными для инвесторов.
Эльзас. Здесь средний размер скидки составляет всего 3,6%.
«Наибольшая переговорная маржа наблюдается в регионах, где цены самые низкие», — говорится в заявлении, объясняя это тем, что Овернь, Лимузен и Бургундия представляют собой «структурно узкие рынки», где меньше покупателей.
В то же время, в регионах с более высокой стоимостью недвижимости, таких как Эльзас, Прованс-Альпы-Лазурный Берег и Иль-де-Франс, скидки, как правило, меньше.
На что обратить внимание при покупке недвижимости во Франции:
Местоположение: Недвижимость в менее популярных регионах может стоить дешевле.
Состояние объекта: Старые дома часто требуют ремонта, что позволяет снизить цену. Диагностика энергоэффективности объекта недвижимости (DPE) играет важную роль.
Сезонность: В низкий сезон продавцы могут быть более склонны к переговорам.
СЕН ТРОПЕ
Редкая по месторасположению и соотношению цена/качество
новая вилла в провансальском стиле в Сен Тропе.
Удачное месторасположение:по соседству с виллой, принадлежащей БриджитБордо,
и виллами звёзд шоу бизнеса,
всего в 10 минутах дознаменитых пляжей Пампелон и Таити,
а также до центраСЕН ТРОПЕ.
Эта вилла никого не оставит...
ИНДОМ
3 400 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
170 м24
Франция
г.Париж
Апартаменты напротив отеля GEORGE V
Апартаменты в красивом османском доме в "Золотом треугольнике" Парижа напротив шикарного отеля GEORGE V 5*.
Площадь апартаментов 170м2: большая угловая очень светлая гостиная, 2 спальни, 2 ванные комнаты, кабинет (можно сделать ещё одну спальню).
Высокие потолки, лепнина, качественный...
ИНДОМ
16 000 000 €
Вилла во Франции
Франция
Лазурный берег
г.Сен-Тропе
Вилла-замок в элитной резиденции-парке
Действительно уникальное место на Лазурном Берегу!!!
Историческая вилла - замок в закрытой резиденции - парке.
Вилла расположена на холме с потрясающим видом на бухту Canoubiers.
Вилла была построена Филиппом Борелли в 1895-1900гг.,
в 1988 году была...
ИНДОМ
4 500 000 €
Вилла в Дивон-ле-Бен, Франция
620 м2
Франция
Рона-Альпы, провинция Эн
г.Дивон-ле-Бэн
Вилла рядом с гольф-клубом
Редкое имение - вилла XIX века после качественной реконструкции в непосредственной близости от центра Дивон-ле-Бэна, рядом с гольф -клубом.
Вилла окружена красивым ухоженным парком, площадь земельного участка 2820м2.
Скромное обаяние буржуазии и шарм старых...
ИНДОМ
12 000 000 €
Шале в Куршевеле, Франция
938 м2
Франция
департамент Савойя, регион Рона-Альпы
горнолыжный курорт Куршевель
Новое шале в Куршевеле
Потрясающее новое 6-уровневое шале в центре элитного горнолыжного курорта Куршевель.
Месторасположение: 1850 Куршевель
Площадь шале 938м2: 6 спальных с индивидуальными ванными и гардеробными комнатами, гостиная с камином, столовая,...
ИНДОМ
2 100 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
124 м2
Франция
г.Париж, 7 округ
Апартаменты на бульваре Сен Жермен
Апартаменты с редким парижским адресом на бульваре Сен Жермен
в престижном 7 округе Парижа.
Вид на Сен Жермен и Инвалиды.
5 этаж в красивом османском здании, большой балкон.
Площадь апартаментов 124м2
Парижский шарм, камины, паркет.
Апартаменты...
ИНДОМ
12 800 000 €
Особняк в Париже, Франция
650 м2
Франция
г. Париж
Особняк в 5 мин от Елисейских Полей
Красивый особняк после качественного дорогого ремонта всего в 5 мин езды от Елисейских Полей -в начале элитного района Нёйи-сюр-Сен, напротив Булонского леса.
Жилая площадь особняка 650м2: 5 спальных комнат, 4 ванные комнаты, кинозал, хамам, тренажёрный зал, лифт,...
ИНДОМ
5 720 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
260 м25
Франция
г.Париж, 7 округ
Апартамент рядом с Марсовым полем
Великолепный апартамент рядом с Марсовым полем в 7 округе Париже.
Апартамент после полной реновации по проекту известного дизайнера.
Площадь апартамента 260м2:
двойная гостиная с камином и с выходом на балкон
с видом на Эйфелеву башню,
столовая,...
ИНДОМ
13 500 000 €
Замок в Париже, Франция
3500 м2
Франция
г. Париж
Готический замок под отель
Редкий готический замок - памятник архитектуры
в 30 мин от Парижа и 20 мин от международного аэропорта Шарль де Голль.
Жилая площадь замка 3500 м2: 1500 м2 в основном здании + 2000 м2 дополнительные постройки.
Бассейн
СПА
Количество номеров в настоящее время: 40...
ИНДОМ
1 690 000 €
Вилла во Франции
200 м2
Франция
Лазурный берег
Вилла на холмах Валлориса
Уютная одноуровневая вилла с потрясающим
панорамным видом на море и горы.
Вилла имеет уникальное месторасположение: в известном курортном городке Валлорис, рядом с Каннами, в 10-15 минутах езды до красивых пляжей Лазурного берега.
Общая площадь виллы 200м2:
гостиная 95м2 с...
ИНДОМ
1 895 000 €
Вилла во Франции
150 м2
Франция
Лазурный берег
г.Ницца
Вилла в стиле "Belle Époque"
Чудесная городская вилла в стиле "Belle Époque" в престижном квартале города Ницца
- Мон Борон.
Состояние отличное: новое, после качественного ремонта.
Площадь виллы 150м2
3 спальные комнаты
Кабинет
Терраса
Соляриум на крыше виллы, откуда открывается...
ИНДОМ
1 490 000 €
Вилла в Мужене, Франция
210 м243
Современная вилла с красивым видом на зеленые окрестности, расположена в Мужен, недалеко от Канн, в 6 км (20 мин езды) от международной элитной школы Mougins School. -
Жилой площадью 210 кв.м. вилла предлагает на первом этаже : прихожая, тройная гостиная, столовая и кухня открытого плана, выходящие на террасу. На втором этаже: 4 спальни, одна...
SERVICEAZUR
13 750 000 €
Вилла во Франции
1000 м2
Франция
регион Прованс - Альпы - Лазурный берег
Вилла с парком
Элегантная вилла в городе Грас - столице роз и лаванды,
всего в 25 мин езды от Канн.
Площадь виллы 750м2, 9 спальных комнат
Два гостевых дома, 120м2
каждый.
Гостевой бастид 200м2 (прованская усадьба, фермерский дом со стенами из камня)
Дом для охраны,...
ИНДОМ
14 900 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
437 м255
Кредит 0.85-1.85%
Престижная недвижимость, принадлежавшая основателям Dolce & Gabbana, расположена в престижном районе Кап-Мартен и окружена прекрасно ухоженным ландшафтным садом площадью около 3500 м2, с красивым пейзажным бассейном и панорамным видом на море. Вилла площадью около 437 м2 включает в себя просторную гостиную, 5 спален с ванными комнатами,...
RFC ESTATE
1 590 000 €
Апартаменты в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
97 м2322
Кредит 0.85-1.85%
В нескольких метрах от Монако и пляжей, в охраняемой роскошной резиденции с бассейном и круглосуточным консьержем, великолепная 3-комнатная квартира с жилой площадью 96 м². Квартира выглядит следующим образом: прихожая, большая гостиная с выходом на террасу площадью 47 м² и сад площадью 26 м² с прекрасным видом на Средиземное море...
RFC ESTATE
1 690 000 €
Апартаменты в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
90 м2311
Кредит 0.85-1.85%
Всего в 7 минутах от Монако, в прибрежной резиденции, красивая квартира с высококачественными услугами, площадью около 90 м2, с двойной террасой 40 м2. В квартире есть гостиная-столовая, полностью оборудованная американская кухня, ванная комната и туалет, большая спальня. Бассейн, подвал, большой гараж, услуги консьержа. Прямой доступ к морю и...
RFC ESTATE
1 500 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
140 м232
Кредит 0.85-1.85%
Дворец Regina – историческая резиденция в Ницце, которая была построена для личного пользования королевы Витории, и является наиболее престижным из всех паласов Ниццы. Сейчас он разделен на квартиры. В резиденции есть парк 8000 м2, теннисный корт, бассейн на крыше. Квартира чистой площадью 140 м2, из которых салон 90 м2, в настоящий момент...
RFC ESTATE
1 805 000 €
Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция
110 м241
Новая пятикомнатная квартира – дуплекс в новостройке в Больё-Сюр-Мер, в 5 минутах ходьбы до пляжа La Petite Afrique и знаменитого ресторана Лазурного берега African Queen, и в 10 минутах езды до Монако. Апартаменты - дуплекс, жилой площадью 110 кв.м. + балкон 9 кв.м. + терраса 25 кв.м., включают гостиную 22,44 кв.м. с кухней открытого плана,...
SERVICEAZUR
6 300 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
380 м25
Апартаменты – триплекс, расположенные в историческом поместье Шато Скотт в Каннах, в районе Ля Калифорни, сочетает в себе вековую историю и современную роскошь. Здание, возведенное в 1868-1872 годах известным лондонским архитектором Томасом Смитом и каннским строителем Скави, имеет уникальный стиль, в котором переплетаются готические и...
КАННЫ. Эта красивая 3-комнатная квартира 71 м² + терраса 12 м2 + подземная парковка расположена на 6 этаже, предпоследнем этаже благоустроенной резиденции с консьержем. В квартире сделан капитальный ремонт с использованием качественных материалов. Квартира состоит из прихожей, светлой гостиной, выходящей на южную террасу с прекрасным...
