Рынок недвижимости Франции продолжает радовать покупателей, желающих приобрести жильё в этой стране, предоставляя отличные возможности для экономии. По последним данным сети консультантов по недвижимости IAD, средняя скидка при покупке вторичной недвижимости составляет 8,6%. Однако, чтобы максимально извлечь выгоду из этой инвестиции, необходимо учитывать региональные особенности.
Почему возможны скидки
Основной причиной снижения цен является падение покупательной способности населения, вызванное инфляцией и ростом ставок по ипотеке. Продавцы, стремясь быстрее реализовать свои объекты, всё чаще идут на уступки.
Примеры региональных различий
Овернь и Лимузен. В этих регионах покупатели могут рассчитывать на скидку до 12%. Меньшая конкуренция и более доступные цены делают их особенно привлекательными для инвесторов.
Эльзас. Здесь средний размер скидки составляет всего 3,6%.
«Наибольшая переговорная маржа наблюдается в регионах, где цены самые низкие», — говорится в заявлении, объясняя это тем, что Овернь, Лимузен и Бургундия представляют собой «структурно узкие рынки», где меньше покупателей.
В то же время, в регионах с более высокой стоимостью недвижимости, таких как Эльзас, Прованс-Альпы-Лазурный Берег и Иль-де-Франс, скидки, как правило, меньше.
На что обратить внимание при покупке недвижимости во Франции:
Местоположение: Недвижимость в менее популярных регионах может стоить дешевле.
Состояние объекта: Старые дома часто требуют ремонта, что позволяет снизить цену. Диагностика энергоэффективности объекта недвижимости (DPE) играет важную роль.
Сезонность: В низкий сезон продавцы могут быть более склонны к переговорам.
Исключительная вилла, спроектированная известным архитектором, вписанная в ландшафт скал, с видом на Биг Блю между Кап-Ферра и Бе-де-Анж.Этот роскошный дом может похвастаться цветущими садами и террасами площадью 8600 кв. м, включая открытый бассейн. Вход представляет собой полностью заросшую растительностью крышу. Лестница соединяет два этажа:...
NF Group
728 000 €
Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция
87 м2432
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная 4-комнатная квартира площадью 87 м2 в тихом месте в самом центре Болье, полностью отремонтированная по самым высоким стандартам.
Квартира состоит из светлой просторной гостиной, выходящей на террасу площадью 9 м2, ориентированную на юго-восток, полностью оборудованной кухни открытого плана, 3 спален с балконами, выходящими на...
RFC ESTATE
5 900 000 €
Апартаменты во Франции
98 м2422
Прекрасная 2-комнатная квартира, полностью отремонтированная, в двух шагах от Казино Монте-Карло. Идеально расположенная в одном из самых престижных районов Монте-Карло, в непосредственной близости от знаменитого Казино Монте-Карло, эта полностью отремонтированная 2-комнатная квартира предлагает элегантную и изысканную среду для жизни. Это...
Estate-indom
9 000 000 €
Вилла в Кап-д'Ай, Франция
400 м273
Добротный дом площадью 400 кв.м. с панорамным видом на море и средиземноморское побережье Франции. Расположен на возвышенности в Кап-д’Ай, в 10ти минутах езды до Монако. Включает гостиную с окнами в пол, выходящую на террасу к бассейну с переливом, от куда открывается прямой вид на море и окрестности. 7 спален и 3 ванные комнаты. Участок земли...
SERVICEAZUR
442 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
95 м2321
НИЦЦА - КВАРТАЛ МУЗЫКАНТОВ. В очень красивом буржуазном доме с отреставрированным фасадом и мест общего пользования, я предлагаю вам 3-комнатную квартиру, состоящую из большой гостиной с паркетным полом, высокими потолками с молдингом, 2 спален с паркетным полом, душевой комнаты с туалетом, отдельной кухни, все в хорошем состоянии и в тишине,...
IMMOPS, Groupe AVS
6 900 000 €
Вилла в Шатонёф-Грасе, Франция
600 м215118
Кредит 0.85-1.85%
Это великолепное имущество расположено в оливковой роще в сельской местности, окружающей Шатонёф-Грас, в уединенном и тихом месте, в то же время недалеко от местных достопримечательностей. В настоящее время это главный дом и три отдельных гостевых дома, есть возможность дальнейшего расширения (в зависимости от планирования). Эта впечатляющая...
RFC ESTATE
1 670 000 €
Апартаменты в Кап д’Антиб, Франция
84 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Апартаменты расположены в одной из самых престижных резиденции Лазурного Берега с бассейном, спортивным залом , сауной и охраняемой территорией .
До центра города 5 минут пешком, где представлена вся наилучшая инфраструктура: рестораны, магазины, концертный зал , школы .
До песчаных пляжей также 5 минут пешком .
Квартира имеет 2 спальни, 2...
VieBelle Immo France
1 350 000 €
Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
102 м2322
Кредит 0.85-1.85%
В роскошной резиденции с консьержем и бассейном большая 3-комнатная квартира площадью 100 м² с видом на гавань и практически на набережную, оставаясь при этом в нескольких минутах ходьбы от центра и магазинов. Квартира состоит из прихожей, гостиной, выходящей на большую террасу площадью 27 м² с великолепным видом на море, отдельной...
RFC ESTATE
597 500 €
Квартира в Иль-де-Франс, Франция
95 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
РЕЗИДЕНЦИЯ L’Écrin du Château
Квартира 5 комнат на 1-ом этаже с собственнным садом 235 м2
Другие варианты квартир от 2 до 5 комнат
Стоимость от 351 500 € до 703 000 €
Ожидаемая дата сдачи: март 2026
Локация: город-сад Châtenay-Malabry, раскинувшийся между парком Ссо и лесом Verrières.
Более...
Immobilier en France
1 500 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
150 м233
Апартаменты на продажу и в аренду, расположенные в центре Канн недалеко от Набережной Круазет, Дворца Фестивалей и песчаных пляжей. Жилой лощадью 150 кв.м. апартаменты полностью отремонтированы в современном стиле и включают: просторную гостиную, оборудованную кухню открытого плана, 3 спальни, каждая со своей ванной/душевой комнатой,...
SERVICEAZUR
1 756 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
97 м2532
Редкость! Париж, 4-й округ - остров Сите - старинное здание высокого класса, расположенное у подножия собора Нотр-Дам.
Cемейная квартира на 3-м этаже, доступная на лифте, обладает очарованием старинных элементов (паркет, лепнина, камины), очень хорошая освещенность, а также планировка без потерь пространства. Входная зона, просторная гостиная,...
Estate-indom
1 800 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
140 м233
Апартаменты с панорамным видом на море и город расположены в районе Супер-Канны.
Апартаменты включают 3 спальни с ванными комнатами, просторную гостиную, кухню. В частном саду площадью 1000 кв. м расположен инфинити-бассейн. Техническое оснащение включает систему кондиционирования, систему умный дом, лифт, видеонаблюдение.
NF Group
189 000 €
Квартира в Ницце, Франция
29 м2111
Студия 29 м2 предлагает расположена в Ницце в нескольких шагах от магазинов, ресторанов, при этом пляжи находятся всего в нескольких минутах ходьбы.
В типичном для Ниццы здании всего 6 квартир, а недавно отремонтированные общие зоны гарантируют приятную обстановку.
Эта квартира, расположенная на втором этаже и ориентированная на юг, имеет...
INVESTOR ESTATE
6 500 000 €
Вилла в Мужене, Франция
625 м297
Двухэтажная вилла в современном стиле, расположенная в тихом зеленом районе в Мужен, 10 минут езды до элитной международной школы Mougins School.
Окруженная ландшафтным садом площадью 8500 кв.м. со средиземноморскими растениями, гарантируя своим владельцам полную приватность. В главном доме, площадью 625 кв.м., 6 спален, каждая с индивидуальной...
SERVICEAZUR
1 760 000 €
Апартаменты в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
70 м221
Апартаменты – пентхаус, в Рокбрюн-Кап-Мартен, в нескольких шагах от моря, в роскошной резиденции с садами, бассейном и частным выходом к морю, с приватной террасой на крыше площадью 35 кв.м., с джакузи и 360° видом на Монако и Средиземное море.
Пентхаус состоит из прихожей, ведущей в гостиную, отдельной оборудованной кухни, двух спален,...
SERVICEAZUR
840 000 €
Апартаменты в Сен-Тропе, Франция
120 м2322
Сен-Тропе/Сен-Максим. «Эксклюзивность». В самом центре города и в двух шагах от пляжей, великолепная 3-комнатная квартира с великолепным видом на море. В квартире есть: прихожая, большая гостиная-столовая с выходом на террасу с панорамным видом на море и залив Сен-Тропе, отдельная оборудованная кухня, 2 спальни и 2 душевые комнаты с...
IMMOPS, Groupe AVS
179 000 €
Квартира в Каннах, Франция
41 м211
Онлайн-показОбъект под сдачу
Green Domaine — это закрытая и охраняемая резиденция с круглосуточной охраной, состоящая из 4 зданий с элегантной современной архитектурой. Позвольте себе поддаться её очарованию и приходите посмотреть эту просторную и светлую двухкомнатную квартиру, оснащённую качественными удобствами. Она состоит из прихожей, оборудованной кухни,...
MG Group
Цена по запросу
Вилла в Мужене, Франция
600 м275
Вилла на аренду и продажу в Мужен в закрытой резиденции. Архитектура виллы выполнена в стиле Провансаль, интерьер - в современном стиле, с интересными дизайнерскими решениями. Дом расположен в пешей доступности от Mougins School и в непосредственной близости к старому городу, полному шарма и очарования. Основной дом площадью 600 кв.м. включает в...
SERVICEAZUR
2 990 000 €
Вилла в Ле-Канне, Франция
247 м2644
Кредит 0.85-1.85%
Этот красивый дом площадью 247 м², расположенный в тихом месте, состоит из 6 комнат на двух уровнях, предлагает лесистую территорию площадью 1200 м² без визави и прекрасный вид на море с террасы наверху.
Вилла включает в себя светлую гостиную площадью 70 м², 4 спальни и 4 ванные комнаты. С большой террасы открывается вид на...
RFC ESTATE
6 300 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
300 м2644
Кредит 0.85-1.85%
Вилла в стиле Belle Epoque площадью около 300 кв.м. на земельном участке 760 кв.м. с террасой, садом, бассейном с подогревом, гаражом на 2 машины и парковочными местами. Вилла состоит из следующего: Уровень 0: прихожая, столовая, кабинет, гостевой санузел, отдельная кухня; Уровень +1: 3 спальни, 3 ванные комнаты; Уровень -1: помещение сауны с...
