a
Версия
для печати

Роскошные отели Испании получают выгоду от ограничения краткосрочной аренды жилья 

Испанские власти поощряют расширение сети отелей класса «люкс», борясь с резким ростом числа предложений аренды жилья для отдыха.

Ситуация

Гостиничный сектор Испании столкнулся с местными ограничениями на расширение. Но теперь он рассматривается как маяк для элитного туризма, который чиновники стремятся развивать. И ограничения на краткосрочную аренду только играют на руку отельерам.

Подробности

Испания — вторая по посещаемости страна мира после Франции. По оценкам, в этом году её посетило около 95 миллионов человек, что вдвое превышает население Испании.

Этим летом местные жители устроили акции протеста, обвиняя бурно развивающуюся краткосрочную аренду в стремительном росте цен на жильё и переполненности городских улиц. А это вызвало острые дебаты о том, как ограничить один из основных двигателей экономики.

Барселона — самый посещаемый иностранцами город Испании — и Тенерифе на Канарских островах в начале этого года объявили о запрете и ужесточении правил в отношении туристических апартаментов с целью резкого сокращения предложения.

Мэр Жауме Коллбони сообщил агентству Reuters, что, хотя Барселона сохранит запрет на строительство новых отелей в центре города, существующие заведения смогут повысить свою классификацию, а также будет поддержан план по открытию 5 000 новых гостиничных мест в других районах. В то же время все 10 000 туристических апартаментов будут закрыты к 2028 году.

«Мы мало что можем сделать со спросом, но можем повлиять на предложение», — сказал он.

По словам Коллбони, отели могут гарантировать качество и трудовые права лучше, чем краткосрочная аренда, которая ограничила доступ местных жителей к жилью. Арендная плата выросла на 68%, а цены на жильё — на 38% за последнее десятилетие.

На Тенерифе власти планируют добавить 1 000 мест в новых роскошных отелях недалеко от оживлённого района на юго-востоке острова, где уже сосредоточено самое большое количество пятизвёздочных гостиниц в Европе.

Инвестиции растут

Испания обогнала Великобританию как крупнейший рынок инвестиций в гостиничный бизнес в Европе, показал недавний опрос, проведённый группой недвижимости CBRE. Мадрид занял второе место, а Барселона шестое место среди 10 лучших европейских городов.

Инвесторы также покупают старые гостиницы, чтобы превратить их в роскошные отели. Цены на отели поднялись на 7,18% в годовом исчислении в июне, опередив инфляцию и прошлогодний рост.

«Сегменты роскоши и стиля жизни имеют большой потенциал для роста в Испании», — сказал Мануэль Меланшон, управляющий директор Hyatt Hotels. По его словам, базирующаяся в США группа намерена открыть «гораздо больше» отелей в Испании, чем сейчас, а именно 50.

В этом году в Барселоне открылся пятизвёздочный отель Grand Hyatt, а позднее в этом году откроются два отеля на Майорке и Тенерифе.

В последние годы Мадрид позиционирует себя как роскошное направление благодаря новым пятизвёздочным отелям, и этот подход, похоже, приносит свои плоды. В июле туристы тратили в среднем €317 в день, что значительно выше среднего показателя по стране (€195) и больше, чем в Каталонии (€220).

Новые усилия Барселоны по привлечению крупных трат также набирают обороты. По данным CBRE, она заняла второе место по инвестициям в гостиничный бизнес в Испании в январе-июне, после Балеарских островов. Пятизвёздочные отели Барселоны получили 36% средств, что выше среднего показателя по Испании в 30%.

Примеры гостиничной недвижимости в Испании:
Отель, гостиница за 1 700 000 евро на Коста-Бланка, Испания
1 700 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
Представляем вашему вниманию, мини отель историческо родового характера, имеющее свой анклав в Альтее. Расположенный в нескольких минутах от моря , он был построен в конце 19 века и стал неотъемлемой частью ландшафта города Альтеа. В мини отеле имеется 11 номеров, бассейн, сад с зоной для проведения мероприятий. Высокая заполняемость мини...
Mercury Group
Отель, гостиница за 5 000 000 евро на Коста-Бланка, Испания
5 000 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
Предлагаем Вашему вниманию Aпарт-отель 2* в городе Бенидорм, вблизи самого популярного песчаного пляжа Леванте! Отель находится в активной туристической зоне и в центре всей инфраструктуры города, до пляжа Леванте всего 450 м. На прилегающей территории имеется бассейн, детская зона, дивный сад, открытая парковка на 16 парковочных мест....
Mercury Group
Отель, гостиница за 4 500 000 евро в Барселоне, Испания
4 500 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
3610 м2
Уникальная возможность инвестировать в высококлассный отель в живописном регионе Валь-де-Аран. Комплекс включает 60 номеров, ресторан, бар, спа-центр, фитнес-зал и зону отдыха. Идеальное расположение рядом с горнолыжными курортами, развитая инфраструктура и стабильный туристический поток обеспечивают высокий инвестиционный потенциал....
GG Real Estate Barcelona
Отель, гостиница за 2 500 000 евро на Коста-Бланка, Испания
2 500 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
750 м2
Очаровательный отель в непосредственной близости от пляжа в Алтее. Он имеет 26 номеров с соответствующими ванными комнатами и террасами, ресторан, конференц-зал, бар, ресепшн, сады, открытый внутренний дворик, парковку на более чем 15 автомобилей, 2 гаража и бассейн.
Mercury Group
Отель, гостиница за 6 500 000 евро в Малаге, Испания
6 500 000 €
Отель, гостиница в Малаге, Испания
4000 м2 5% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит Готовый бизнес
Здание отеля представляет собой объект общей площадью 4000 м², состоящий из четырех наземных этажей, где расположены входы, ресепшн и 60 номеров, составляющих отель. Также здание включает четыре подземных уровня, на которых находятся прачечная и ресторан-кафе, открывающийся на внутренний дворик. Остальные этажи состоят из подземных уровней,...
Vartany Group
Отель, гостиница за 1 450 000 евро на Коста-Бланка, Испания
1 450 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
450 м2
Продажа НОВОГО апарт-отеля в Бенидорме, Испания – 1,45, 6,62% рентабельность! Месторасположение: в историческом центре знаменитого курорта города Бенидорм, 250 метров до пляжа. Отель общей площадью 450 кв.м. состоит из 9 студий с авторским дизайном, каждая со своей кухней, салоном, спальней, ванной комнатой, балконом с видом на город....
Mercury Group
Отель, гостиница за 3 200 000 евро в Плайя де Аро, Испания
3 200 000 €
Отель, гостиница в Плайя де Аро, Испания
2000 м2
3-звездочный отель в самом элегантном городе побережья Коста-Брава — Плайя-де-Аро, одном из самых популярных и посещаемых мест на каталонском побережье. Город может похвастаться набережной протяженностью более двух километров с великолепными пляжами и бухтами, а также широким выбором магазинов, развлекательных мероприятий и ресторанов — всем...
EuropaHome
Отель, гостиница за 4 900 000 евро на Льорет-де-Мар, Испания
4 900 000 €
Отель, гостиница на Льорет-де-Мар, Испания
2000 м2
Прекрасный действующий отель 3* на первой линии моря в Льорет де мар. Площадь более 2.000 м2. В отеле 45 просторных номеров, спортзал, СПА с видом на море, солярий и популярный ресторан. Из номеров отеля, СПА и ресторана открывается прекрасный вид на море. Здание и оборудование в прекрасном состоянии. Продается свободным от управления, есть...
EuropaHome
Отель, гостиница за 3 200 000 евро в Бадалоне, Испания
3 200 000 €
Отель, гостиница в Бадалоне, Испания
822 м2
Готовый бизнес
Продается новый отель в Бадалоне, ближайшем пригороде Барселоны, с удобным доступом к городу. Объект находится в стадии полной реконструкции и будет полностью готов к эксплуатации. Основные характеристики: Локация: Бадалона, пригород Барселоны Общая площадь: 821,92 м² Размещение: 22 номера (2 четырехместных, 20 двухместных, 2 из...
GG Real Estate Barcelona
Отель, гостиница за 9 000 000 евро на Коста-Брава, Испания
9 000 000 €
Отель, гостиница на Коста-Брава, Испания
4800 м2
Эксклюзивный гостиничный комплекс из 20 вилл на закрытой охраняемой территории. Идеальная инвестиция с высокой рентабельностью и гарантированным спросом. Основные характеристики: Виллы: 20 трехэтажных вилл по 150 м² каждая Территория: 4.800 м² (закрытая и охраняемая) Инфраструктура: Бассейны для взрослых и детей...
GG Real Estate Barcelona
Отель, гостиница за 395 000 евро на Коста-Бланка, Испания
395 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
198 м2
Продаются коммерческие помещения с проектом для хостела с действующим кафе Недвижимость в настоящее время состоит из двух помещений: Помещение 1: Магазин с кафе, лицензия на деятельность выдана по делу 2017/DRAE/00016. Помещение 2: Гостевой дом с 2 номерами, лицензия на деятельность выдана по делу 2018/DRAA/00015. Существует проект по...
VYM Canarias
Отель, гостиница за 35 000 000 евро в Барселоне, Испания
35 000 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
54000 м2 5% в год
Продажа поля для гольфа на 18 лунок и 5* Отеля Гольф & Спа, 35 млн Евро, провинция Каталония, Испания. Месторасположение: провинция Каталония, в 100 км от Барселоны и в 5 км от пляжа. Общая площадь земельного участка – 54.000 м². Площадь участка отеля – 33.000 м². Площадь отеля – 20.000 м². 136...
Viktoria Kulazhenko, Брокер в Испании по недвижимости, FIABCI
Отель, гостиница за 5 600 000 евро в Кастельдефельсе, Испания
5 600 000 €
Отель, гостиница в Кастельдефельсе, Испания
1070 м2
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ МОРЯ, АПАРТОТЕЛЬ, АПАРТАМЕНТЫ С ВИДОМ НА МОРЕ. Апартотель на первой линии моря в близком пригороде Барселоны, Кастельдефельс. 28 полностью оборудованных и мебилированных апартаментов занимают здание площадью 1.070 м2. Апартменты состоят из салона с открытой кухней американского типа, спальни, сан.узла и терассы с видом на море....
EuropaHome
Отель, гостиница за 4 399 000 евро в Барселоне, Испания
4 399 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
Пять просторных апартаментов, три по 90 м2, два 45 и 50 м2. Одни апартаменты с терассой 90м2. Полностью оборудованое здание, скоростной интернет, камеры видеонаблюдения и т.д. Апартаменты в прекрасном состоянии, мебилированы и оснащены всем необходимым. В цену входит: недвижимость (право собственности), лицензии и передача уже заключенных...
EuropaHome
Отель, гостиница за 2 500 000 евро на Коста-Бланка, Испания
2 500 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
Продается мини отель на первой линии моря, в одном из самых туристических городов Испании. В центре исторической части города. Нуждается в ремонте. *за дополнительной информацией обратитесь к агенту
Mercury Group
Отель, гостиница за 15 500 000 евро в Мадриде, Испания
15 500 000 €
Отель, гостиница в Мадриде, Испания
2100 м2 5% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит Готовый бизнес
Продается апарт-отель в центре Мадрида общей площадью 2100 м². Здание состоит из 7 этажей, на которых расположены 21 апартамент различных категорий: от одно- до трехспальных. Здание полностью сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход. Отель расположен в престижном районе города с развитой инфраструктурой и удобным доступом к...
Vartany Group
Отель, гостиница за 2 500 000 евро на Коста-Брава, Испания
2 500 000 €
Отель, гостиница на Коста-Брава, Испания
1157 м2
ВНЖ при покупке Кредит
Отель в 100 метрах от моря!!! Прекрасный курорт Плайа де Аро. Действующий отель площадью 1.157м2. 29 номеров, рецепция, ресторан 40 мест плюс 40 на терассе, оборудованная кухня, постирочная, холлы, терасса-соляриум. Помимо этого в отеле есть квартира площадью 90м2, с тремя спальнями, сан.узлом, кухней и залом для проживания персонала. Гараж на 3...
EuropaHome
Отель, гостиница за 42 000 000 евро в Пальма-де-Майорке, Испания
42 000 000 €
Отель, гостиница в Пальма-де-Майорке, Испания
15000 м2
ВНЖ при покупке Кредит
Скидка ковид 37,5%. Великолепный туристический комплекс на первой линии моря на Мальорке! Комплекс из 5 зданий, расположенных на берегу моря. В этом апартотеле 327 апартаментов и 36 студий. В каждом апартаменте и студии есть зал, кухня, балкон, сан.узел. В апартаментах также есть отдельная спальня. Многие апартаменты с великолепным видом на...
EuropaHome
Отель, гостиница за 4 900 000 евро на Коста-Бланка, Испания
4 900 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
Представляем вашему вниманию Апарт-отель в небольшом средиземноморском курортном городке Альбир на побережье Коста Бланка в Испании. Дивный Альбир находиться между Бенидормом и Альтеей. В городе запрещено строить здания выше 5 этажей для сохранения архитектуры в уютной атмосферы, присущей этому месту. В апарт отелe 24 квартиры с 2 спальнями, с...
Mercury Group
Отель, гостиница за 5 300 000 евро на Льорет-де-Мар, Испания
5 300 000 €
Отель, гостиница на Льорет-де-Мар, Испания
2000 м2
Прекрасный отель на первой линии моря в туристической столице Коста Брава – Льорет де мар. Здание в прекрасном состоянии, не требует ремонта. Площадь: 2.000 м2. 45 просторных, элегантно мебилированных номеров, часть с видом на море, холлы, зоны отдыха, СПА, бассейны, прекрасный ресторан с открытой терассой и видом на море и Приморский...
EuropaHome

Источник: Reuters

Photo by Martijn Vonk on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Анализ рынков, Коммерческая недвижимость, Туризм, Недвижимость

Читайте также

Процедура приобретения недвижимости в Испании
Пошаговый алгоритм для покупателей
Где лопнет пузырь
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Испания-2025: как провести сделку, ВНЖ, цены, прогнозы
Обновили формат еженедельных видео
Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Турция радует, Венгрия опять изумляет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Испании Элитная недвижимость в Испании Недорогая недвижимость в Испании Коммерческая недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Как грамотно купить недвижимость в Испании

Лайфхаки для покупателей-иностранцев

  • 01.09.2025
  • 712

Как выбрать недвижимость на Канарских островах

Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе

  • 10.08.2025
  • 3739