Краткий обзор рынка курортного жилья в Болгарии представили Атанас Аргиров и Стефка Калчева, члены Правления Национальной ассоциации «Недвижимость».
Ситуация
Рынок недвижимости для отдыха на черноморском побережье Болгарии остаётся динамичным и привлекательным. Спрос на недвижимость со стороны молодых болгар и европейских пенсионеров компенсирует снижение количества российских покупателей.
Ключевые тренды
Снижение доли россиян. Из-за геополитических событий количество российских покупателей недвижимости на болгарском побережье сократилось.
Новые покупатели. Молодые болгарские специалисты (в том числе из IT-сектора) и пенсионеры из Западной Европы (в основном из Германии, Франции, Италии и Нидерландов) составляют сейчас основную часть покупателей.
Украинские инвесторы. Растёт интерес к недвижимости со стороны украинских покупателей, особенно в отношении новых жилых комплексов у моря.
Спрос на недвижимостьдля отдыха, особенно на двухкомнатные квартиры в закрытых комплексах, остаётся высоким.
Цены
Варна: цены на жилую недвижимость за последние два года выросли на 60%, а цены на недвижимость для отдыха - на 25%.
Бургас: цены на недвижимость выросли на 5-6% с начала года. Ожидается, что к концу года они поднимутся ещё на 2-3%.
Доступность. Несмотря на рост цен, недвижимость на болгарском побережье всё ещё остается относительно доступной по сравнению с другими странами ЕС.
Предпочтительные места
Варна
Центральные районы: Св. Константин и Елена и близлежащие районы популярны из-за близости к удобствам и транспортной доступности.
Золотые Пески: закрытые комплексы апарт-отелей востребованы как для отдыха, так и для сдачи в аренду.
Бургас: 50% сделок здесь совершают сами болгары.
Созополь, Несебр, Солнечный берег и Приморско: традиционно популярные места для инвестиций в недвижимость для отдыха.
Поморие: растёт интерес со стороны украинских покупателей.
Портрет типичного покупателя
Демография
Варна: 60% покупателей — молодые болгары (25-35 лет), остальные — пенсионеры из Западной Европы, украинцы и израильтяне.
Бургас: 50% покупателей — болгары (35-45 лет), остальные — иностранцы (в основном поляки) и экспатрианты из Болгарии.
Предпочтения
Двухкомнатные квартиры: самый популярный тип недвижимости.
Закрытые комплексы: привлекают безопасностью, удобствами и обслуживанием.
Ипотека: распространена среди экспатриантов из Болгарии и резидентов ЕС.
Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:
38 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
36 м21
Эта
квартира-студия с площадью 36 квадратных метров расположена на шестом этаже и
предлагает прекрасный вид на бассейн. Вот краткое описание:Расположение:
Квартира находится в курортном районе Солнечный берег, что делает ее идеальным
местом для отдыха и развлечений на побережье Черного моря.Площадь:
Студия имеет уютную площадь,...
алтернатива имоти оод
92 974 €
Квартира в Бургасе, Болгария
65 м221
К покупке представлена новая квартира с одной спальней в жилом доме без таксы поддержки в районе Саравофо в городе Бургас. Жилплощадь располагается в только что построенном современном здании, всего в 300 метрах от моря и пляжа.
Недвижимость общей площадью 66,5 кв/метров располагается на 2-м этаже пятиэтажного современного здания с лифтом....
Lev Estates
126 635 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
53 м2
ID 31056156
Цена: 133 300 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: Студия
Общая площадь: 53 кв.м.
Этаж: 6/6
Оплата за обслуживание – 10 евро за кв м в год
Этап Строительства: Акт 16
Просторная студия с новым ремонтом в комплексе «Валенсия Гарденс» предлагается к продаже полностью меблированной и с новой техникой. Разделена на три...
OAZIS REALTY
84 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
46 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в новостроящемся элитном комплексе «Emilia Romana Avenue», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 46,39 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Новостроящийся элитный комплекс "Emilia...
Happy Home
85 000 €
Квартира в Елените, Болгария
67 м2211
Квартира на первой линии в комплексе “Atrium”
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и двух террас
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 67 кв.м
Этаж: 3/10
До моря: 30 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Комплекс “Atrium”, напоминающий сказочный дворец, расположен у...
Happy Home
86 900 €
Квартира в Поморие, Болгария
68 м22
Предлагаем
Вашему вниманию, в продаже двухкомнатный апартамент, в жилом доме Поморие.Площадь апартамента – 68 кв.м, находится на 6
этаже, и состоит из: большой прихожей, просторной гостиной с кухней и обеденной
зоной, 1 спальня, ванная комната с
душевой кабиной, просторная терраса.В
апартаменте есть всё самое необходимое, и продаётся с...
алтернатива имоти оод
119 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
80 м232
ID 33591888
Цена: 119 900 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 3
Общая площадь: 80 кв.м.
Этаж:1
Оплата за обслуживание: 14 евро за кв.м. в год
Стадия строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
На продажу...
OAZIS REALTY
80 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый проект премиум класса на Солнечном Берегу
Болгария
Солнечный берег
Проект №38
Специальное предложение
Для наших клиентов действуют скидки до 7% от стоимости апартаментов
Расположение комплекса:
-500 метров до моря
-350 метров до двух круглогодичных супермаркетов
-150 метров до автобусной остановки
Характеристики...
ECO REAL ESTATE
66 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
82 м22
Площадь: Апартамент площадью 82 квадратных метра
предоставляет достаточно пространства для комфортного проживания.Этаж: Находясь на 5 этаже, вы можете наслаждаться видами на
окружающий пейзаж.Инфраструктура комплекса: Этот комплекс предлагает
разнообразные удобства, включая:Бассейн: Отличное место для охлаждения в жаркие дни.Джакузи:...
алтернатива имоти оод
68 800 €
Квартира в Обзоре, Болгария
76 м2222
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Местоположение: Обзор, первая береговая линия
Тип квартиры: двухкомнатная квартира на 2-х уровнях, с мебелью и техникой
Этаж: 2-ой и 3-ий этаж (не последние)
Площадь: 76 кв.м.
Вид из окон: двор комплекса и море
Сбор за обслуживание: 12 евро/кв.м. в год + НДС
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 – «Удостоверение о...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
74 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
56 м221
Продаётся уютный двухкомнатный апартамент на Солнечном Берегу, площадью 56 кв.м, расположенный на 3 этаже из 6. Жильё состоит из просторной гостиной с кухонной зоной, спальни, санузла и балкона. Комплекс предлагает своим жильцам отличную инфраструктуру: открытый бассейн, детскую площадку, зону для барбекю, подземный паркинг, круглосуточную...
алтернатива имоти оод
70 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
53 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство Unique Properties Bansko предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ПРОЕЗДАНИЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В КОМПЛЕКСЕ СО СПА-ЦЕНТРОМ И ЛУЧШИМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ - В 3-Х МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ ЛИФТА! ЮЖНАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ! ОТДЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА И ВОДЫ! Квартира расположена на первом...
Уникални Имоти Банско ЕООД
46 800 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
42 м2
ID 33922916
Стоимость: 46 800 евро.
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 1
Общая площадь: 42 кв.м.
Этаж: 4
Такса поддержки: 13,4 евро за кв.м./ в год
Этап строительства: Акт 16, бытовое электричество
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Распределение квартиры:...
OAZIS REALTY
215 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
139 м232
ID 33418232
Престиж Форт Бийч, 3-х комнатный апартамент с невероятным видом на море, находящемся в Святом Власе, который расположен между горным склоном, покрытом хвойным лесом и морем.
Для продажи предлагается: 3-х комнатный апартамент на пятом этаже, в комплексе закрытого типа «Престиж Форт Бийч», расположенном на первой линии от моря...
OAZIS REALTY
599 000 €
Квартира в Варне, Болгария
170 м2321
Трехкомнатная квартира с видом на море в районе Бриз! В 100 метрах от Приморского парка! Меблирована! Парковочное место!
Предлагаем Вам трехкомнатный панорамный апартамент, расположен в чертах города Варна, в микрорайоне "Бриз, являющемся одним из самых престижных городских районов с уникальным расположением, в 100м моря, пляжа и...
STEFANOV INVEST
69 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
74 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира в комплексе "Sunny Holiday" на Солнечном берегу
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 74 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 7,20 евро/кв.м в год
Комплекс Sunny Holiday расположен в спокойном районе, рядом...
Happy Home
155 000 €
Квартира в Елените, Болгария
117 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в к-се “Messambria Fort Beach”, первая линия моря в Елените
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 117 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 15 евро/кв.м в год
Комплекс “Messambria Fort...
Happy Home
57 800 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
56 м221
ID 33750684
Цена: 57 800 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Общая площадь: 56 кв.м.
Комнат: 2
Этаж: 3/4
Такса поддержки: 580 евро в год.
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию – акт 16.
Схема оплаты:
2000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
105 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
53 м221
Предлагаем на продажу стильный двухкомнатный апартамент площадью 53 кв.м, расположенный на 5 этаже одного из лучших комплексов Солнечного Берега. В апартаменте вся мебель и бытовая техника абсолютно новые и входят в стоимость.
Комплекс находится в зеленой парковой зоне и предлагает своим жителям исключительные условия для отдыха и жизни. На...
алтернатива имоти оод
37 900 €
Студия в Святом Власе, Болгария
41 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Апартаменты без таксы обслуживания в рассрочку.
Успейте забронировать квартиру с хорошим видом!
Предлагаются квартиры за 37.900 евро на 1 этаже, есть еще - 1 этаж /минус первый этаж/.
Также есть студии с видом на море на 2, 3,4 этаже по цене 44 900 евро
Вила Маргарита - Villa Margarita это новое жилое здание без платы за обслуживание в...
