Краткий обзор рынка курортного жилья в Болгарии представили Атанас Аргиров и Стефка Калчева, члены Правления Национальной ассоциации «Недвижимость».
Ситуация
Рынок недвижимости для отдыха на черноморском побережье Болгарии остаётся динамичным и привлекательным. Спрос на недвижимость со стороны молодых болгар и европейских пенсионеров компенсирует снижение количества российских покупателей.
Ключевые тренды
Снижение доли россиян. Из-за геополитических событий количество российских покупателей недвижимости на болгарском побережье сократилось.
Новые покупатели. Молодые болгарские специалисты (в том числе из IT-сектора) и пенсионеры из Западной Европы (в основном из Германии, Франции, Италии и Нидерландов) составляют сейчас основную часть покупателей.
Украинские инвесторы. Растёт интерес к недвижимости со стороны украинских покупателей, особенно в отношении новых жилых комплексов у моря.
Спрос на недвижимостьдля отдыха, особенно на двухкомнатные квартиры в закрытых комплексах, остаётся высоким.
Цены
Варна: цены на жилую недвижимость за последние два года выросли на 60%, а цены на недвижимость для отдыха - на 25%.
Бургас: цены на недвижимость выросли на 5-6% с начала года. Ожидается, что к концу года они поднимутся ещё на 2-3%.
Доступность. Несмотря на рост цен, недвижимость на болгарском побережье всё ещё остается относительно доступной по сравнению с другими странами ЕС.
Предпочтительные места
Варна
Центральные районы: Св. Константин и Елена и близлежащие районы популярны из-за близости к удобствам и транспортной доступности.
Золотые Пески: закрытые комплексы апарт-отелей востребованы как для отдыха, так и для сдачи в аренду.
Бургас: 50% сделок здесь совершают сами болгары.
Созополь, Несебр, Солнечный берег и Приморско: традиционно популярные места для инвестиций в недвижимость для отдыха.
Поморие: растёт интерес со стороны украинских покупателей.
Портрет типичного покупателя
Демография
Варна: 60% покупателей — молодые болгары (25-35 лет), остальные — пенсионеры из Западной Европы, украинцы и израильтяне.
Бургас: 50% покупателей — болгары (35-45 лет), остальные — иностранцы (в основном поляки) и экспатрианты из Болгарии.
Предпочтения
Двухкомнатные квартиры: самый популярный тип недвижимости.
Закрытые комплексы: привлекают безопасностью, удобствами и обслуживанием.
Ипотека: распространена среди экспатриантов из Болгарии и резидентов ЕС.
Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:
129 500 €
Апартаменты в Варне, Болгария
74 м2211
IBG Property представляет Вашему вниманию двухкомнатную квартиру в новостройке в районе Победы.
Квартира общей площадью 74 кв.м. на 5 этаже. Планировка: Гостиная совмещенная с кухней, спальня, ванная с туалетом, кладовая и балкон.
Жилой дом находится в районе с полностью развитой инфраструктурой. Он имеет современную архитектуру, при...
IBG Property
95 000 €
Квартира в Обзоре, Болгария
117 м2322
Удалённая сделка
Местоположение: город Обзор, первая береговая линия
Тип квартиры: 3-х комнатная квартира с 2-мя санузлами, с мебелью и техникой
Этаж: 1-ый этаж
Общая площадь: 117 кв.м.
Вид из окон: красивый внутренний двор комплекса
Сбор за обслуживание: 12 евро/кв.м. в год + НДС (1600 евро в год)
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 –...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
58 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
129 м2211
Кредит
ВНИМАНИЕ АКЦИЯ !!!
СКИДКА ОТ ПРАЙС ЛИСТА 20% !!!
ПОСЛЕДНИЕ КВАРТИРЫ В ГОТОВОМ КОМПЛЕКСЕ МЕЛИЯ РЕЗОРТ в ГОРОДЕ НЕСЕБР
Квартира с одной спальней и большой террасой, которую можно хорошо обставить.
Шестой этаж.
Площадь квартиры 75 м2 + терраса 54 м2
Цена без скидки 72 500 евро !
Комплекс сдан в 2015 году, акт 16 получен.
Все продано...
METR 777
79 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
98 м23
Представляем вам трёхкомнатный апартамент на популярном
курорте Солнечный берег. Эта просторная недвижимость обладает площадью 98
квадратных метров и находится на пятом этаже. Из окон и с террасы апартамента
открывается прекрасный вид на бассейн, добавляя атмосферу релаксации и
комфорта.
Состоящий из трёх комнат, этот апартамент...
алтернатива имоти оод
450 000 €
Дом в Варне, Болгария
150 м2323
IBG Property представляет вашему вниманию дом в м-т Акчелар
Дом на продажу в м-т Акчелар, Варна
Предлагаем трехэтажный дом площадью 150 м² с участком 560 м² в тихом и спокойном районе города Варна, с чистым воздухом и потрясающим панорамным видом на море.
Характеристики недвижимости:
3 этажа
3 спальни
3 санузла...
IBG Property
135 000 €
Квартира в Равде, Болгария
84 м232
Предлагается к продаже солнечная трёхкомнатная квартира в комплексе Elitonia 3, Равда, Болгария.
Квартира расположена на четвёртом этаже здания и имеет общую площадь 83,8 м2. Планировка: прихожая, гостиная с кухней и обеденной зоной, две светлые спальни, два санузла с душевой кабиной и две уютные террасы с видом на город. Квартира полностью...
Lev Estates
83 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
79 м23
Трёхкомнатные апартаменты с 79 квадратными метрами на 4 этаже в жилом комплексе расположенном в Солнечном Береге на участке площадью 4,5 гектара. Два объединённых комплекса с единой инфраструктурой, предназначенные для комфортного отдыха и круглогодичного проживания.
В распоряжении владельцев и гостей: гольф-поле на 15 лунок, теннисный корт,...
алтернатива имоти оод
206 000 €
Коттедж в Поморие, Болгария
122 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем вам коттеджи в городе Поморие — это уникальная возможность стать владельцем роскошного дома у моря в одном из самых красивых уголков черноморского побережья. В этих домах соединяются высокое качество строительства, современный дизайн и эксклюзивность.
Victoria Paradise является очередным дополнением к Victoria Residences,...
Happy Home
48 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
70 м22
Просторная Двухкомнатная
квартира в эко-комплексе рядом с природным заповедником "Бей Вью Виллас",
Кошарица.Квартира расположена на
всём третьем этаже трёхэтажной виллы и имеет прямой вид на море и горы. Площадь квартиры 70 кв.м, и состоит из:
прихожая, большая гостиная с кухней и обеденной зоной, просторная спальня,
ванная комната,...
алтернатива имоти оод
75 000 €
Квартира в Ахелое, Болгария
90 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Агентство “Happy Home” предлагает на продажу просторную трехкомнатную квартиру от застройщика в г.Ахелой
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас. Вместе с апартаментом идет подвал 17 кв.м, парковочное место 12 кв.м, 51 кв.м. земли от общих частей.
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 90...
Happy Home
68 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
66 м221
Привлекательный двухкомнатный апартамент на Солнечном Береге, расположенный на 5-м этаже с общей площадью 66 кв.м., предоставляет удобства и комфорт. Из окон открывается вид на город, создавая атмосферу уюта и разнообразия. Жилье входит в состав комплекса, предоставляющего широкий спектр удобств, включая бассейн для отдыха, фитнес центр для...
алтернатива имоти оод
220 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
119 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная трехкомнатная квартира в Несебре, комплекс «Poseidon»
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 118,5 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14 евро/кв.м в год
Poseidon - масштабный жилой комплекс, расположен в...
Happy Home
85 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
75 м22
Предлагаем
Вашему вниманию в продаже двухкомнатный апартамент в элитном комплексе,
Солнечный берег. Апартамент площадью 75 кв.м. находится на 8 этаже и состоит
из: прихожая, гостиная с кухонной и обеденной зоной, спальни, санузла, террасы
с которой открывается панорамный вид на парк и море. Квартира полностью
меблирована, идеально...
алтернатива имоти оод
78 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
60 м221
Предлагается к покупке комфортная квартира с одной спальней в жилом комплексе Camelot на популярном курорте Солнечный берег, всего в 400 метрах от песчаного побережья и моря.
Недвижимость расположена на 5-м этаже семиэтажного здания с лифтом, имеет общую площадь 60 кв/метров. Планировка апартамента состоит из зонированной гостиной с...
Lev Estates
15 000 €
Дом в Загорци, Болгария
120 м231
На продажу выставлен двухэтажный дом с большим земельным участком в селе Загорци. Кирпичное здание общей площадью 120 кв/метров требует капитального ремонта. На участке площадью 2150 метров есть дополнительные постройки – 45 кв/метров и 50 кв/метров.
Село Загорци расположено в 43 км от города Бургас и в 13 км от муниципального центра Средец.В...
Lev Estates
64 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
47 м2211
150 метров до пляжа! Низкая плата за обслуживание — всего 190 евро в год!
Предлагаем на продажу полностью меблированную двухкомнатную квартиру, расположенную всего в 150 метрах от пляжа. Квартира расположена на первом из четырёх жилых этажей в здании без лифта, с ухоженными общими зонами и низкой годовой платой за обслуживание —...
IBG Property
120 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Panorama Dreams», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 65 кв.м
Этаж: 5/5
До моря: 200 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
«Panorama Dreams» расположен в тихом районе Святого...
Happy Home
205 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
94 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Трехкомнатная квартира в элитном к-се «Etara 1», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 94 кв.м
Этаж: 4/7
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Элитный закрытый комплекс «Etara 1»...
Happy Home
93 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
102 м23
Предлагаем Вашему
вниманию в продаже для постоянного или сезонного проживания просторную
трехкомнатную квартиру в элитном комплексе «Bay View Villas», Кошарица. Квартира площадью 102 кв.м.,
находится на 1 этаже, состоит из –
гостиная с кухонной и обеденной зоной, 2 спальни, 2 санузла, кладовка,
терраса. Продается с мебелью и бытовой...
алтернатива имоти оод
71 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
78 м22
Предлагается двухкомнатный апартамент площадью 78 квадратных
метров с захватывающим видом на море в курортном городе Солнечный берег.
Апартамент расположен на пятом этаже в комплексе на первой линии, с прямым
доступом к собственному пляжу.Здания комплекса выполнены в современном архитектурном
стиле, а на территории есть несколько...
