Краткий обзор рынка курортного жилья в Болгарии представили Атанас Аргиров и Стефка Калчева, члены Правления Национальной ассоциации «Недвижимость».
Ситуация
Рынок недвижимости для отдыха на черноморском побережье Болгарии остаётся динамичным и привлекательным. Спрос на недвижимость со стороны молодых болгар и европейских пенсионеров компенсирует снижение количества российских покупателей.
Ключевые тренды
Снижение доли россиян. Из-за геополитических событий количество российских покупателей недвижимости на болгарском побережье сократилось.
Новые покупатели. Молодые болгарские специалисты (в том числе из IT-сектора) и пенсионеры из Западной Европы (в основном из Германии, Франции, Италии и Нидерландов) составляют сейчас основную часть покупателей.
Украинские инвесторы. Растёт интерес к недвижимости со стороны украинских покупателей, особенно в отношении новых жилых комплексов у моря.
Спрос на недвижимостьдля отдыха, особенно на двухкомнатные квартиры в закрытых комплексах, остаётся высоким.
Цены
Варна: цены на жилую недвижимость за последние два года выросли на 60%, а цены на недвижимость для отдыха - на 25%.
Бургас: цены на недвижимость выросли на 5-6% с начала года. Ожидается, что к концу года они поднимутся ещё на 2-3%.
Доступность. Несмотря на рост цен, недвижимость на болгарском побережье всё ещё остается относительно доступной по сравнению с другими странами ЕС.
Предпочтительные места
Варна
Центральные районы: Св. Константин и Елена и близлежащие районы популярны из-за близости к удобствам и транспортной доступности.
Золотые Пески: закрытые комплексы апарт-отелей востребованы как для отдыха, так и для сдачи в аренду.
Бургас: 50% сделок здесь совершают сами болгары.
Созополь, Несебр, Солнечный берег и Приморско: традиционно популярные места для инвестиций в недвижимость для отдыха.
Поморие: растёт интерес со стороны украинских покупателей.
Портрет типичного покупателя
Демография
Варна: 60% покупателей — молодые болгары (25-35 лет), остальные — пенсионеры из Западной Европы, украинцы и израильтяне.
Бургас: 50% покупателей — болгары (35-45 лет), остальные — иностранцы (в основном поляки) и экспатрианты из Болгарии.
Предпочтения
Двухкомнатные квартиры: самый популярный тип недвижимости.
Закрытые комплексы: привлекают безопасностью, удобствами и обслуживанием.
Ипотека: распространена среди экспатриантов из Болгарии и резидентов ЕС.
Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:
131 000 €
Вилла в Кошарице, Болгария
139 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Предлагаем к продаже 2-х этажный дом в уютном комплексе "Pink Villas" в Кошарице.
Общая площадь дома - 138 кв. м. Вид на территорию комплекса.
Первый этаж - прихожая, гостиная с кухней и обеденной зоной, санузел и терраса.
Второй этаж - две спальни, две ванные комнаты и два балкона.
До курорта Солнечный берег и до пляжа - 3...
NV-COMPANY
85 480 €
Апартаменты в Равде, Болгария
74 м221
ID33891450
На продажу предлагается:
Двухкомнатная квартира в жилом доме Равда Парк 2
Цена: 85480 евро
Населенный пункт: Равда
Комнат: 2
Общая площадь: 74,33 кв. м.
На 3 этаже
Такса поддержки: 0 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Квартира в новом комплексе "...
OAZIS REALTY
93 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
85 м2111
IBG Property предлагает апартамент на первой линии в городе Бяла.
Продается апартамент с видом на море в Бяле!
Первая линия – море прямо перед вами!
Просторные 85 м², включая уютную террасу с панорамным видом на море.
3-й этаж в 5-этажном доме.
Полностью меблирован – заезжайте и наслаждайтесь!
Вся городская...
IBG Property
43 990 €
Апартаменты в Елените, Болгария
31 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Уютная студия на первой линии с видом на море и горы
1+0 | 31м2 | 43.900€
Болгария
Елените
Taliana Beach
Характеристики квартиры:
— 5/6 этаж, с лифтом
—С мебелью и техникой
—Бытовой ток
—Раздельные счётчики
—Акт 16
—До моря 50м
—Такса поддержки 10€/м2
ECO REAL ESTATE
80 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
57 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Unique Properties Bansko» предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ЗАСЕЛЕНИЮ ТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В ЗДАНИИ С ОЧЕНЬ НИЗКОЙ ПЛАТОЙ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ! ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ - НА ГЛАВНОЙ УЛИЦЕ, ПРИМЕРНО В 5 МИНУТАХ ПЕШКОМ ОТ ЛИФТА! ЮЖНАЯ ЭКСПОЗИЦИЯ И ВИД НА ГОРЫ!...
Уникални Имоти Банско ЕООД
155 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
150 м243
ID 32465948
Стоимость: 155 000 евро
Общая площадь: 150 кв.м.
Комнат: 4
Этаж: 3
Терраса: 3
Такса поддержки: БЕЗ ТАКСЫ ПОДДЕРЖКИ
Этап строительства - Акт-16
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагается к покупке большая современная квартира с тремя спальнями в...
OAZIS REALTY
47 250 €
Квартира в Тынково, Болгария
52 м22
Продается двухкомнатный апартамент в Тынково, площадью 52
кв.м, расположенный на партерном этаже. Комплекс предлагает бассейн для
комфортного отдыха, а до центра Солнечного берега можно добраться всего за
несколько минут, что делает расположение особенно удобным.Рядом с комплексом находится автобусная остановка,
обеспечивающая легкий...
алтернатива имоти оод
109 000 €
Квартира в Поморие, Болгария
62 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная двухкомнатная квартира в новом комплексе «Pomorie Residence»
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы с джакузи
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 62 кв.м
Этаж: 5/5
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
«Pomorie Residence» — это...
Happy Home
55 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
75 м22
Предлагаем
Вашему вниманию, в продаже двухкомнатная квартира в закрытом комплексе,
Солнечный берег.Площадь
квартиры 75 кв.м, находится на 5 этаже и состоит из: гостиная с кухней и
обеденной зоной, 1 спальня, ванная комната и просторная терраса с панорамным
видом на горы.Квартира
прекрасно подходит, для круглогодичного проживания или...
алтернатива имоти оод
660 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
183 м232
ID 33465514
Общая площадь: 182.6 кв м
Стоимость 660 000 евро
Этаж: 8
Такса поддержки: 1500 евро
Акт 16
Продается элитный апартамент с двумя отдельными спальнями в роскошном комплексе «Рич», расположенном в Несебре на первой линии моря. Этот объект предлагает вам уникальную возможность наслаждаться великолепным видом на бескрайние...
OAZIS REALTY
99 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
70 м232
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Милая квартира, с ремонтом, подходит для МПЖ, дом 2014 года постройки, в идеальном состоянии. трёхкомнатная квартира в комплексе "Villa Valencia" в
Солнечном береге в центральном районе.
Общая площадь квартиры - 70 кв.м. Третий этаж . Вид на территорию комплекса и город.
Квартира состоит из: гостиной с кухней, двух спален, ванной...
NV-COMPANY
52 900 €
Квартира в Елените, Болгария
40 м21
Квартира-студия в комплексе на первой береговой линии, Елените.
Квартира находится на 2 этаже, площадью 40 кв.м. Вид на бассейн и на море. Продается
с мебелью и бытовой техникой.Квартирный комплекс предоставляет различные удобства,
включительно SPA-центр, ресторан, частный сад, общие части категории «люкс»,
бассейн для детей и взрослых,...
алтернатива имоти оод
90 000 €
Квартира в Елените, Болгария
75 м22
Предлагаем Вашему вниманию в продаже
просторный двухкомнатный апартамент, на первой линии моря, Елените. Апартамент
площадью 75 кв.м, находится на 2 этаже и состоит из: гостиной с кухней и
обеденной зоной, спальни, совмещенного санузла, террасы с панорамным видом на
море. Апартамент идеально подходит для круглогодичного проживания или...
алтернатива имоти оод
116 000 €
Квартира в Поморие, Болгария
100 м23
Продается трёхкомнатный апартамент в городе Поморие.
Апартамент расположен на втором этаже и имеет площадь 100 квадратных метров. В
нем предусмотрены две просторные террасы, а также два санузла для вашего
удобства. Большим преимуществом является близость к морю – всего 150 метров и низкая такса поддержки.
Это идеальное место для тех, кто...
алтернатива имоти оод
185 000 €
Апартаменты на Золотых Песках, Болгария
100 м2321
ATLANTA предлагает трехкомнатный апартамент в курортном комплексе Золотые пески.
Жилплощадь находится в роскошном комплексе на 8-м этаже из 8, с лифтом.
Планировка: коридор, кухня с гостиной и столовой, две спальни, ванная комната с туалетом, терраса.
Апартамент с юго-западной экспозицией, в 200 метрах от пляжа.
В комплексе есть...
АТЛАНТА БГ
210 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
84 м2211
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP.
Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии.
НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА
Квартира А 27/подъезд А/
Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид -запад.
Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 1 спальни, ванной...
Алма Инвест ООО
52 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
40 м21
Продается уютная студия площадью 40 кв.м на 2 этаже в
комплексе на Солнечном берегу. Из окон студии открывается прекрасный вид на
море, что создает приятную атмосферу для отдыха и проживания.Эта студия идеально подходит как для круглогодичного
проживания, так и для сдачи в аренду благодаря своему удобному расположению и
красивому виду на...
алтернатива имоти оод
286 000 €
Апартаменты в Варне, Болгария
133 м2432
Прекрасная четырехкомнатный апартамент в престижном районе Бриз, г. Варна
Общая площадь: 133 кв.м
Описание недвижимости:
Три просторные спальни, обеспечивающие комфорт и уют для всей семьи.
Светлая и просторная гостиная — идеальное место для семейных вечеров и отдыха.
Современно оборудованная кухня для...
АТЛАНТА БГ
86 900 €
Квартира в Равде, Болгария
82 м23
Апартамент находится на 4 этаже, площадью 82 кв.м. Состоит
из просторной гостиной с кухней, 2 спальни, 2 ванных комнаты и большая терраса.
Вид на бассейн. Продается с мебелью и бытовой техникой. Апартамент прекрасно подходит для круглогодичного
проживания, продается с мебелью и бытовой техникой, в нем есть всё самое
необходимое для...
алтернатива имоти оод
88 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
127 м2321
IBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию:
В центре города! Отдельные участки на электричество и воду! Акт 16! Жилищный статус - квартира!
Трехкомнатная квартира с распределением - гостиная с кухней с выходом на огромную террасу, спальня с выходом на террасу + ванная с туалетом, вторая огромная спальня с выходом на огромную террасу. Продается...
