Краткий обзор рынка курортного жилья в Болгарии представили Атанас Аргиров и Стефка Калчева, члены Правления Национальной ассоциации «Недвижимость».
Ситуация
Рынок недвижимости для отдыха на черноморском побережье Болгарии остаётся динамичным и привлекательным. Спрос на недвижимость со стороны молодых болгар и европейских пенсионеров компенсирует снижение количества российских покупателей.
Ключевые тренды
Снижение доли россиян. Из-за геополитических событий количество российских покупателей недвижимости на болгарском побережье сократилось.
Новые покупатели. Молодые болгарские специалисты (в том числе из IT-сектора) и пенсионеры из Западной Европы (в основном из Германии, Франции, Италии и Нидерландов) составляют сейчас основную часть покупателей.
Украинские инвесторы. Растёт интерес к недвижимости со стороны украинских покупателей, особенно в отношении новых жилых комплексов у моря.
Спрос на недвижимостьдля отдыха, особенно на двухкомнатные квартиры в закрытых комплексах, остаётся высоким.
Цены
Варна: цены на жилую недвижимость за последние два года выросли на 60%, а цены на недвижимость для отдыха - на 25%.
Бургас: цены на недвижимость выросли на 5-6% с начала года. Ожидается, что к концу года они поднимутся ещё на 2-3%.
Доступность. Несмотря на рост цен, недвижимость на болгарском побережье всё ещё остается относительно доступной по сравнению с другими странами ЕС.
Предпочтительные места
Варна
Центральные районы: Св. Константин и Елена и близлежащие районы популярны из-за близости к удобствам и транспортной доступности.
Золотые Пески: закрытые комплексы апарт-отелей востребованы как для отдыха, так и для сдачи в аренду.
Бургас: 50% сделок здесь совершают сами болгары.
Созополь, Несебр, Солнечный берег и Приморско: традиционно популярные места для инвестиций в недвижимость для отдыха.
Поморие: растёт интерес со стороны украинских покупателей.
Портрет типичного покупателя
Демография
Варна: 60% покупателей — молодые болгары (25-35 лет), остальные — пенсионеры из Западной Европы, украинцы и израильтяне.
Бургас: 50% покупателей — болгары (35-45 лет), остальные — иностранцы (в основном поляки) и экспатрианты из Болгарии.
Предпочтения
Двухкомнатные квартиры: самый популярный тип недвижимости.
Закрытые комплексы: привлекают безопасностью, удобствами и обслуживанием.
Ипотека: распространена среди экспатриантов из Болгарии и резидентов ЕС.
Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:
850 000 €
Дом в Тракате, Болгария
500 м2251910
КОД: 16124. Предлагаем на продажу большой и просторный дом с неповторимым видом на море! Расположен в 400 м от пляжа и в 3 км от центра города Варны, в районе Долна Трака. Дом имеет застроенную площадь 500 кв.м.
o На первом этаже находится вестибюль, большая терраса с выходом во двор и две 4-хкомнатные квартиры, состоящие из: двух спален,...
STEFANOV INVEST
46 200 €
Квартира в Равде, Болгария
35 м21
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже для постоянного
проживания или летнего отдыха, студия в благоустроенном комплексе «Аполлон – 9»
Равда. Площадь студии 35 кв. м., находится на 6 этаже. Полностью готова к
проживанию, есть все самое необходимое. Продается с мебелью и бытовой техникой.Прекрасный комплекс комфортабельных апартаментов в 3...
алтернатива имоти оод
100 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
82 м22
Предлагаем к
продаже просторный двухкомнатный апартамент на первой линии, в элитном
комплексе, Солнечный берег.Апартамент
находится на 7 этаже, площадью 82 кв.мСостоит из
прихожей, просторной гостиной с кухней, 1 спальня, ванная комната и терраса.С террасы
открывается роскошный панорамный вид на море.Продается с
мебелью и бытовой...
алтернатива имоти оод
46 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
47 м21
Площадь и
этаж: Квартира-студия имеет площадь 47 квадратных метров и находится на седьмом
этаже, что предоставляет прекрасный вид.Вид: Из окон
открывается живописный вид на парк, что создает расслабляющую атмосферу и
приносит радость любителям природы.Инфраструктура
комплекса: В этом элитном комплексе на первой линии есть множество...
алтернатива имоти оод
316 800 €
Дом в Кошарице, Болгария
357 м254
ID 31238868
Общая площадь: дом 357 кв м, двор 936 кв. м.
Стоимость: 320 000 евро
Такса поддержки: нет
Этажность: 4
Акт 16, бытовое электричество
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Роскошный 4-этажный дом с бассейном в идиллической местности Чолакова Чешма на Солнечном...
OAZIS REALTY
84 859 €
Апартаменты в Елените, Болгария
59 м221
#32237764
Видовой апартамент на первой линии 1 спальней "Роял Марина", Елените.
Цена: 88395 евро
Населенный пункт: Елените
Комнат: 2
Общая площадь: 58.93 кв. м.
Этаж: 5/8
Такса поддержки- 565 евро в год
Этап Строительства: - Акт 15
Распределение : гостиная, спальня, коридор, санузел, терраса. Апартамент предлагается к продаже с...
OAZIS REALTY
79 500 €
Апартаменты в Банско, Болгария
76 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство ”Уникальный Имоти Банско” предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ПРОЕЗДАНИЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В КРУГЛОГОДНО РАБОТАЮЩЕМ КОМПЛЕКСЕ С ЛУЧШИМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ - В МЕТРАХ ОТ ПОДЪЕМНИКА И ЛЫЖНОЙ ТРАССИ! Квартира расположена на 1 высоком жилом этаже и состоит из...
Уникални Имоти Банско ЕООД
169 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
97 м2322
Трёхкомнатная квартира в комплексе «Admiral», Святой Влас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 97,48 кв.м
Этаж: 5/8
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 600 евро в год
Адмирал (Admiral) - это закрытый элитный комплекс, расположенный в престижном районе Свети Влас - недалеко от пристани для яхт...
Happy Home
134 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
134 м2211
Бескомпромиссная первая линия и вид на море!
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию:
Меблированная двухкомнатная квартира на берегу моря. Квартира состоит из коридора, ванной комнаты с туалетом, гостиной с кухней с выходом на просторную панорамную террасу с бескрайним видом на море и спальни с выходом на вторую террасу.
Полы в доме...
IBG Property
106 600 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
82 м221
ID 33354064
Цена: 106 600 евро.
Населенный пункт: Солнечный Берег.
Комнат: 2
Общая площадь: 82 кв. м.
Этаж: 3 из 6.
Такса поддержки: 12 евро за кв. м.
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16.
Предлагаем Вашему вниманию современно обставленную новую двухкомнатную квартиру в комплексе Boomerang Residence & SPA,...
OAZIS REALTY
385 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
264 м254
ID 33363138
Цена: 385 000 евро
Населённый пункт: с. Кошарица
Комнат: 6
Общая площадь: 264 кв.м.
Этаж: 2/2
Оплата за обслуживание: без таксы
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
68 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
66 м2211
Квартира с 1 спальней в элитном к-се “Tarsis”, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 66
Этаж: 4/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14 евро/кв.м в год
Tarsis - комплекс закрытого типа в спокойной Западной части Солнечного...
Happy Home
185 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
71 м221
ID 33452150
Цена: 185 000 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 2
Общая площадь: 70.68 кв.м.
Этаж: 1
Оплата за обслуживание – 10 евро за кв м в год
Этап Строительства: Акт 16
Просторный апартамент с 1 спальней с новым ремонтом в комплексе «Валенсия Гарденс» предлагается к продаже полностью меблированным и с новой техникой....
OAZIS REALTY
46 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
32 м21
Продается студия на Солнечном берегу, площадью 32 кв.м,
расположенная на 2 этаже. Квартира имеет уютный вид на внутренний двор
комплекса, что обеспечивает тишину и спокойствие, несмотря на активную
курортную жизнь вокруг.Это идеальное предложение для тех, кто ищет компактное жилье
для отдыха или для сдачи в аренду в одном из самых...
алтернатива имоти оод
87 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
108 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
74 990 €
Квартира в Равде, Болгария
57 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся двухкомнатная квартира в жилом комплексе Ravda Dom 2 в курортном городке Равда.
Квартира, общей площадью 57 кв.м, расположена на втором этаже комплекса. Состоит из прихожей, гостиной с кухонной зоной, спальни, ванной комнаты и балкона с видом на бассейн. Квартира полностью меблирована и оборудована необходимой техникой.
Комплекс...
"Българска Ривиера-2011" ЕООД
67 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
64 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем к продаже двухкомнатную квартиру, расположенную на 5 этаже, площадью 64 кв.м. Состоит из гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты.
Комплекс расположен в южной части курорта Солнечный берег, всего в 300 метрах от моря и пляжа Какао. Он находится достаточно далеко от шума и толпы, чтобы ощутить спокойствие полноценного отпуска, и...
Grand Estates Group
98 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
101 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в комплексе «Viyana», Несебр
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 101 кв.м
Этаж: 4/4
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
Viyana - новый жилой комплекс, расположен между курортами...
Happy Home
145 600 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
154 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира с 3 спальнями в престижном районе Солнечного берега, к-кс «Sun Gate»
Состоит из коридора, гостиной, трех спален, двух санузлов и террасы
Комнаты: 4
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 154 кв.м
Этаж: 1/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Комплекс «Sun...
Happy Home
64 900 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
38 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в новостроящемся элитном комплексе «Emilia Romana Avenue», Солнечный берег
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 38 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Новостроящийся элитный комплекс "Emilia Romana...
