Краткий обзор рынка курортного жилья в Болгарии представили Атанас Аргиров и Стефка Калчева, члены Правления Национальной ассоциации «Недвижимость».
Ситуация
Рынок недвижимости для отдыха на черноморском побережье Болгарии остаётся динамичным и привлекательным. Спрос на недвижимость со стороны молодых болгар и европейских пенсионеров компенсирует снижение количества российских покупателей.
Ключевые тренды
Снижение доли россиян. Из-за геополитических событий количество российских покупателей недвижимости на болгарском побережье сократилось.
Новые покупатели. Молодые болгарские специалисты (в том числе из IT-сектора) и пенсионеры из Западной Европы (в основном из Германии, Франции, Италии и Нидерландов) составляют сейчас основную часть покупателей.
Украинские инвесторы. Растёт интерес к недвижимости со стороны украинских покупателей, особенно в отношении новых жилых комплексов у моря.
Спрос на недвижимостьдля отдыха, особенно на двухкомнатные квартиры в закрытых комплексах, остаётся высоким.
Цены
Варна: цены на жилую недвижимость за последние два года выросли на 60%, а цены на недвижимость для отдыха - на 25%.
Бургас: цены на недвижимость выросли на 5-6% с начала года. Ожидается, что к концу года они поднимутся ещё на 2-3%.
Доступность. Несмотря на рост цен, недвижимость на болгарском побережье всё ещё остается относительно доступной по сравнению с другими странами ЕС.
Предпочтительные места
Варна
Центральные районы: Св. Константин и Елена и близлежащие районы популярны из-за близости к удобствам и транспортной доступности.
Золотые Пески: закрытые комплексы апарт-отелей востребованы как для отдыха, так и для сдачи в аренду.
Бургас: 50% сделок здесь совершают сами болгары.
Созополь, Несебр, Солнечный берег и Приморско: традиционно популярные места для инвестиций в недвижимость для отдыха.
Поморие: растёт интерес со стороны украинских покупателей.
Портрет типичного покупателя
Демография
Варна: 60% покупателей — молодые болгары (25-35 лет), остальные — пенсионеры из Западной Европы, украинцы и израильтяне.
Бургас: 50% покупателей — болгары (35-45 лет), остальные — иностранцы (в основном поляки) и экспатрианты из Болгарии.
Предпочтения
Двухкомнатные квартиры: самый популярный тип недвижимости.
Закрытые комплексы: привлекают безопасностью, удобствами и обслуживанием.
Ипотека: распространена среди экспатриантов из Болгарии и резидентов ЕС.
Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:
110 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
120 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивная квартира с большой террасой !!!
Продаётся дизайнерская квартира на верхнем этаже с большой террасой 60 м2. В квартире дизайнерский ремонт и мебель. На террасе шатёр и есть место для установки джакузи или барбекю и большого дивана. В комплексе есть зимний бассейн с водой с подогревом и паровое отопление в каждой квартире есть...
METR 777
88 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
86 м232
ID30027598
Апартамент с 2 спальни в комплексе Пасифик-3
Цена: 88 000 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 3
Общая площадь: 86 кв. м.
Этаж: 7/7
Оплата за обслуживание: 860 евро
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
128 950 €
Дом в Бяле, Болгария
150 м2532
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
IBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию:
Дом с гостевым комплексом. Общая площадь 150 кв.м. Деревня Господиново, община Бяла, регион Варна. Расположена в горах и 8 км от моря напрямую, вокруг дубовые рощи с грибами и прекрасный горно-морской воздух. В 4 км большое зарыбленное лесное озеро. В деревне нет цыган! Варна 49км, Бургас 70 км. Пляж...
IBG Property
68 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
57 м221
ID31285526
На продажу предлагается:
Апартаменты с 1 спальней в комплексе Каса дель Соль
Цена: 68 900 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 57,37 кв. м.
Этаж: 1/5
Такса поддержки: 10 евро / м2 (570 евро) в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Оплата:
2000 евро депозит,
100%...
OAZIS REALTY
58 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
63 м22
Предлагаем Вашему
вниманию, в продаже двухкомнатный апартамент, в закрытом комплексе «Ефир - 2» Солнечный
берег.Площадь апартамента – 63
кв.м, находится на 1 этаже, и состоит из: прихожей, просторной гостиной с
кухней и обеденной зоной, 1 спальня, ванная
комната, терраса. В апартаменте есть всё
самое необходимое, и продаётся с...
алтернатива имоти оод
165 000 €
Квартира в Поморие, Болгария
106 м23
Предлагаем
Вашему вниманию в продаже просторный трёхкомнатный апартамент в жилом доме, Поморие.
Апартамент площадью 106 кв. м. находится на 5 этаже и состоит из:
функциональная планировка-прихожая, большая ванная комната с ванной, душевая
кабина и туалет, две спальни, просторная гостиная с кухней и обеденной зоной,
просторная терраса с...
алтернатива имоти оод
162 500 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
74 м22
Предлагается к продаже для
постоянного или сезонного проживания просторный, уютный двухкомнатный
апартамент на первой линии моря в красивом комплексе Premier fort beach, Святой
Влас. Апартамент площадью 74 кв.м. находится на 4 этаже и состоит из : гостиная
с кухонным блоком, спальня, совмещенный санузел, терраса. Квартира продается со...
алтернатива имоти оод
241 956 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
177 м221
#31616772
Апартамент с 1 спальней "Nobel 5*" с видом на море 177м2, Солнечный берег, Болгария
Цена: 244 400 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 177 кв. м.
Этаж: 4/6
Оплата за обслуживание: 1000 евро
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100%...
OAZIS REALTY
62 766 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
53 м221
ID 31635952
Общая площадь: 52,56 кв. м.
Стоимость: 63 400 евро
Такса поддержки: 13 евро за кв м в год
Этаж: 3
Терасса: 1
Этап строительства - Акт-16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагаем просторные апартаменты с отдельной спальней в комплексе «Кот де Азур» на...
OAZIS REALTY
79 990 €
Квартира в Равде, Болгария
75 м2211
Апартаменты с 1-ой спальней площадью около 75 м² расположены в комплексе Riviera Fort Beach на втором этаже шестиэтажного здания.
Riviera Fort Beach уютный комплекс расположен на первой линии моря в центре курортного поселка Равда, в 2 км от города-музея Несебр и в 5 км от Солнечного Берега.
Комплекс состоит из шести корпусов и...
TopSALE.bg
86 000 €
Квартира в Равде, Болгария
67 м2211
Квартира на первой линии в к-се «Rich 3», Равда
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 67 кв.м
Этаж: 3/5
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м
«Rich 3» - это закрытый комплекс, расположенный в тихом месте на первой линии моря. Район с развитой инфраструктурой и коммуникациями,...
Happy Home
66 500 €
Апартаменты в Равде, Болгария
90 м221
ID 31985788
Цена: 66 500 евро
Общая площадь: 90 кв.м.
Комнат: 2
Этаж: 1
Такса поддержки: 60 евро/кв.м в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию – Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта на право собственности
Предлагаем на продажу просторные апартаменты с отдельной спальней...
OAZIS REALTY
184 999 €
Квартира в Несебре, Болгария
134 м2322
Квартира с 2 спальнями в к-се "Vigo Beach", Несебр
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 134 кв.м
Этажи: 6/6
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 6 евро/кв.м
Vigo Beach - новый комплекс находится непосредственно у Южного пляжа и Морского парка в Несебре. Инфраструктура комплекса:
*закрытый бассейн,...
Happy Home
72 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
57 м2211
Онлайн-показ
AMR PROPERTY BG представляет Вашему вниманию отличную 3-комнатную квартиру в известном приморском комплексе Royal Sun на Солнечном Берегу, Болгария.
Эта квартира находится всего в 600 метрах от прекрасного пляжа, а значит, до него можно добраться за несколько минут пешком. Royal Sun — идеальное место для отдыха и расслабления,...
AMR-PROPERTY BG
115 320 €
Апартаменты в Варне, Болгария
67 м2211
Агентство недвижимости ATLANTA предлагает к продаже 2-х комнатный апартамент в районе Виница, гр. Варна.
ТОП ЛОКАЦИЯ!
Общая площадь: 67,84 кв.м.
Этаж: 4 от 5.
Дом расположен в непосредственной близости к курортному комплексу Святые Константин и Елена, 150 метров от остановки общественного транспорта, 7 км. от центра города Варна!
Район...
АТЛАНТА БГ
63 000 €
Апартаменты в Чайке, Болгария
36 м211
Агентство недвижимости ATLANTA предлагает на продажу однокомнатный апартамент в комфортабельном жилом комплексе в м-т Кабакум, грВарна.
Роскошное бутиковое здание всего в 4 этажа.
5 минут от пляжа.
Этаж 2
Общая площадь: 36,83 кв.м.
Чистая площадь: 33,7 кв.м.
Планировка: Коридор, кухня-студия, ванная комната с туалетом, терраса....
АТЛАНТА БГ
81 900 €
Студия в Святых Константине и Елене, Болгария
43 м211
Продается студия в курорте Св. Константин и Елена! 200 метров от пляжа!
Стефанов инвест предлагает Вам уютную квартиру - типа студия на курорте Св. Константин и Елена, всего в 200 метрах от пляжа.
Квартира расположена на 2-м этаже, площадью 43 кв.м. имеет следующее функциональное распределение: прихожая, гостиная с оборудованной кухней,...
STEFANOV INVEST
60 000 €
Квартира в Равде, Болгария
68 м2211
Просторная квартира в жилом доме «RavdaPark»
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 68 кв.м
Этаж: 2/4
До моря: 600 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 100 евро в год
Жилое здание «RavdaPark» находится на улице Вардар в тихом районе поселка...
Happy Home
56 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
64 м221
К покупке предложена уютная квартира с одной спальней в жилом комплексе Sunlight на курорте Солнечный берег в 800 метрах от побережья.
Недвижимость площадью 64 кв/метра располагается на 4-м этаже пятиэтажного здания. Планировка квартиры состоит из гостиной с кухонной и обеденной зоной, комфортной спальни, отдельного коридора, санузла с душем и...
Lev Estates
67 235 €
Апартаменты в Бяле, Болгария
92 м232
ID33403748
На продажу предлагается:
Трехкомнатная квартира в К-С Byala Seaside
Цена: 67235 евро
Населенный пункт: Бяла
Комнат: 3
Общая площадь: 91,76 кв. м.
На 3 этаже
Такса поддержки: 275 евро в год
Стадия строительства: завершено
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
ВСЕ КВАРТИРЫ СДАЮТСЯ С...
