Краткий обзор рынка курортного жилья в Болгарии представили Атанас Аргиров и Стефка Калчева, члены Правления Национальной ассоциации «Недвижимость».
Ситуация
Рынок недвижимости для отдыха на черноморском побережье Болгарии остаётся динамичным и привлекательным. Спрос на недвижимость со стороны молодых болгар и европейских пенсионеров компенсирует снижение количества российских покупателей.
Ключевые тренды
Снижение доли россиян. Из-за геополитических событий количество российских покупателей недвижимости на болгарском побережье сократилось.
Новые покупатели. Молодые болгарские специалисты (в том числе из IT-сектора) и пенсионеры из Западной Европы (в основном из Германии, Франции, Италии и Нидерландов) составляют сейчас основную часть покупателей.
Украинские инвесторы. Растёт интерес к недвижимости со стороны украинских покупателей, особенно в отношении новых жилых комплексов у моря.
Спрос на недвижимостьдля отдыха, особенно на двухкомнатные квартиры в закрытых комплексах, остаётся высоким.
Цены
Варна: цены на жилую недвижимость за последние два года выросли на 60%, а цены на недвижимость для отдыха - на 25%.
Бургас: цены на недвижимость выросли на 5-6% с начала года. Ожидается, что к концу года они поднимутся ещё на 2-3%.
Доступность. Несмотря на рост цен, недвижимость на болгарском побережье всё ещё остается относительно доступной по сравнению с другими странами ЕС.
Предпочтительные места
Варна
Центральные районы: Св. Константин и Елена и близлежащие районы популярны из-за близости к удобствам и транспортной доступности.
Золотые Пески: закрытые комплексы апарт-отелей востребованы как для отдыха, так и для сдачи в аренду.
Бургас: 50% сделок здесь совершают сами болгары.
Созополь, Несебр, Солнечный берег и Приморско: традиционно популярные места для инвестиций в недвижимость для отдыха.
Поморие: растёт интерес со стороны украинских покупателей.
Портрет типичного покупателя
Демография
Варна: 60% покупателей — молодые болгары (25-35 лет), остальные — пенсионеры из Западной Европы, украинцы и израильтяне.
Бургас: 50% покупателей — болгары (35-45 лет), остальные — иностранцы (в основном поляки) и экспатрианты из Болгарии.
Предпочтения
Двухкомнатные квартиры: самый популярный тип недвижимости.
Закрытые комплексы: привлекают безопасностью, удобствами и обслуживанием.
Ипотека: распространена среди экспатриантов из Болгарии и резидентов ЕС.
Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:
64 200 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
57 м22
Предлагаем к продаже для постоянного
или сезонного проживания двухкомнатный апартамент, в элитном комплексе,
Солнечный берег. Площадь данного апартамента 57 кв.м, находится на партерном
этаже и состоит из: гостиная с кухонной обеденной зоной, спальни, ванной комнаты. Имеет собственный выход на
территорию комплекса и свою...
алтернатива имоти оод
115 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
65 м23
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже
трёхкомнатный апартамент в закрытом комплексе, Солнечный берег.Площадь апартамента – 65 кв.м,
находится на 4 этаже, и состоит из: гостиной с оборудованной кухней и обеденной
зоной, небольшой коридор, 2 спальни, 2 санузла, 2 террасы с видом на территорию
комплекса.Апартамент продаётся с мебелью и...
алтернатива имоти оод
84 000 €
Квартира в Поморие, Болгария
59 м22
Предлагаем
Вашему вниманию, в продаже двухкомнатный апартамент, в жилом доме Поморие.Площадь апартамента – 59 кв.м, находится на 4
этаже, и состоит из: большой прихожей, просторной гостиной с кухней и обеденной
зоной, 1 спальня, ванная комната с
душевой кабиной, просторная терраса
которая имеет частичный вид на море.В
апартаменте...
алтернатива имоти оод
59 300 €
Дом в Кости, Болгария
110 м2532
Отремонтированный дом в 25 км от моря, Болгария!
Выгодно продается отремонтированный дом в горах Странджа, в деревне Кости. Общая площадь дома - 110 кв.м. со следующей планировкой:
Первый этаж - две комнаты, два склада, ванная комната и туалет .
Второй этаж/ жилой / - гостиная, кухня, ванная комната с туалетом, две спальни /одна с ванной...
BulgarianESTates Ltd.
52 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
65 м22
Площадь: Площадь апартамента составляет 65 квадратных
метров, что предоставляет просторное пространство для жизни и отдыха.Вид на город: С видом на город, вы можете наслаждаться
живописными видами и атмосферой этой зоны.Инфраструктура комплекса: Наличие бассейна предоставляет
возможность освежиться и расслабиться в жаркую погоду. Ресторан...
алтернатива имоти оод
94 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
93 м23
Площадь: Этот апартамент обладает площадью 93 квадратных
метров, предоставляя просторное жилье.Этаж: Апартамент расположен на первом этаже, что может
обеспечить удобный доступ.Вид: Из апартамента открывается вид на сад и бассейн, что
создает приятные и расслабляющие пейзажи.Инфраструктура комплекса: Комплекс предоставляет обширные...
алтернатива имоти оод
67 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
86 м232
ID 32168934
Цена: 67 900 евро.
Населенный пункт: Солнечный Берег.
Комнат: 3
Общая площадь: 86 кв.м.
Этаж: 4 из 4.
Такса поддержки: 12 евро за кв.м. в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта на право собственности
На продажу...
OAZIS REALTY
44 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
30 м211
К покупке готова комфортная студия в комплексе Messembria Palace на популярном курорте Солнечный берег.
Недвижимость расположена на 5-м этаже здания с лифтом. Площадь хорошо меблированной и обставленной бытовой техникой квартиры составляет 30 м/кв. Планировка имеет отдельную прихожую со шкафом для вещей, кухню, столовую зону и зону для отдыха...
Lev Estates
99 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
108 м2322
Аврора плюс представляет трехкомнатную квартиру в 50 метрах от песчаного пляжа, с видом на море в центре Солнечного Берега, Восточная зона.
Квартира площадью 108 кв.м расположено на 8-мом последнем этаже.
Состоит из прихожей, гостиной с кухонным уголком, двух спален, две ванные комнаты с туалетом и террасы с видом на море и курортный...
Аврора Плюс
85 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
76 м2322
Трехкомнатная квартира в комплексе "Apollon 2", Несебр
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 76 кв.м
Этаж: 3/5
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Аполлон - масштабный современный жилой комплекс, состоит из 9 зданий с комфортабельными апартаментами. Находится в тихом районе в...
Happy Home
45 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
55 м211
Выставлена на продажу студия в жилом комплексеa на популярном курорте Солнечный берег всего в 600 метрах от моря и пляжа.
Квартира площадью 55 кв/метров располагается на 2-м этаже пятиэтажного здания с лифтом. Меблирована, практически не использовалась и выглядит, как новая. Имеется оборудованный кухонный уголок, большая кровать и угловой...
Lev Estates
48 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
42 м22
Этот
двухкомнатный апартамент находится на третьем этаже комплекса в Солнечном
Береге. С его площадью 42 квадратных метров, он предлагает уютное и
функциональное пространство для проживания. Несмотря на то, что расстояние до
моря составляет 600 метров, на территории комплекса имеется бассейн, что дает
возможность наслаждаться отдыхом...
алтернатива имоти оод
48 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
42 м211
Студия в элитном к-се "Royal Sun", Солнечный берег
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 42
Этаж: 6/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Royal Sun - это жилой комплекс, гармонично сочетающий современный дизайн и традиционную архитектуру Юга. Комплекс расположен в прекрасном месте...
Happy Home
51 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
78 м22
Продается просторный двухкомнатный апартамент на 6 этаже
(последний) в комплексе на Солнечном берегу. Площадь квартиры составляет 78
кв.м. Из окон открывается вид на бассейн.Этот апартамент идеально подходит как для круглогодичного
проживания, так и для сдачи в аренду благодаря своему удобному расположению,
просторной планировке и...
алтернатива имоти оод
71 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
45 м2211
Квартира с 1 спальней в элитном к-се “Tarsis Nova”, Солнечный берег
Состоит из гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 45
Этаж: 4/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14 евро/кв.м в год
Tarsis - комплекс закрытого типа в спокойной Западной части Солнечного...
Happy Home
24 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
28 м211
Просторная студия в комплексе “Sunny day 6”, Солнечный берег
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 28 кв.м
Этаж: 2/4
До моря: 4 км
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 580 евро в год
Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного типа, имеющий 46 жилых...
Happy Home
69 999 €
Апартаменты в Банско, Болгария
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство ”Уникальный Имоти Банско” предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ПРОЕЗДАНИЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В КРУГЛОГОДНО РАБОТАЮЩЕМ КОМПЛЕКСЕ С ХОРОШИМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ - В ГОРНОЛЫЖНОЙ ЗОНЕ, ОКОЛО 10 МИНУТ ХОДЬБЫ ОТ КАБИНЕТНОГО ЛИФТА! ОТДЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА И...
Уникални Имоти Банско ЕООД
49 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
35 м2
ID 33548948
На продажу предлагается:
Уютная Студия в красивом комплексе Хармони Суитс 1, Солнечный берег
Цена: 49 900 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 1
Общая площадь: 35 кв. м.
Этаж 6
Такса поддержки: 700 евро в год
Этап строительства: завершен
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального...
OAZIS REALTY
90 000 €
Апартаменты в Кошарице, Болгария
95 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем на продажу квартиру с двумя спальнями в закрытом комплексе «Рио», Кошарица. Квартира, площадью 95 кв.м., расположена на 2 этаже и состоит из прихожей, гостиной с зоной для кухни, 2-х спален, ванной комнаты с туалетом, кладовка, 2 застекленных балкона. Квартира с новым ремонтом, с новой мебелью и техникой.
Комплекс...
Воденица 2
В сердце курорта Свети Влас Dinevi Resort, начинаем строительство клубного комплекса «Малката Воденица 2».
От застройщика с 35-летним опытом и безупречной репутацией.
5 этажей, 25 апартаментов
300 метров до :
-2 пляжа;
-яхт.порта ;
-Ресторанов, кафе
-магазинов
100 м.-детская и спорт.площадка
200 м...
